От кровли до почтовых ящиков: в Волгограде в самом разгаре планово-предупредительный ремонт подъездов

400 многоэтажек Волгоградской области попадают в этом году под проведение в них так называемого планово-предупредительного ремонта подъездов. Эта работа – зона ответственности управляющих компаний. И как показывает практика, большинство из них выполняют эту работу добросовестно. Ведь за качеством ведется строгий контроль со стороны госжилинспекции. А за систематическое неисполнение своих обязанностей управляющие компании могут как минимум штрафовать, а как максимум лишить лицензии. На большинстве объектов уже идет побелка и покраска, сегодня специалисты ГЖИ проинспектировали работу в Советском районе Волгограда.

В двух многоэтажках по улице Казахской ремонт подъездов в стадии подготовительных работ. Бригады мастеров приступили к очистке старой краски, подготовке стен к оштукатуриванию и побелке. Рабочие говорят, что управятся недели за две. Планируют также восстановить разбитые плитка на полу лестничных пролетов.

Дом № 1/5 на улице Казахской в зоне ответственности управляющей компании «61/13» всего два года. Взяли его, что называется, не в лучшем виде. И вот, наконец, дошла и до него очередь.

– Было проведено обследование. После него – ремонт крыши, чтобы не было затечных пятен. Затем был составлен план по предприятию, этот дом у нас вошел в план по ремонт подъездов на середину IV квартала 2021 года. Я думаю, что мы до конца года его сделаем, и он будет сделан будет красиво, – считает директор управляющей компании ООО «61/13» Владимир Стародымов.

А в доме по Казахской, 1/7 ремонт уже начался.

– Здесь будет произведена покраска, побелка. И потом, конечно, окраска перил, замена почтовых ящиков... По завершении будут отмыты все окна и сам подъезд. Последний ремонт подъездов здесь производился 12-13 лет назад, то есть дом находится у нас в управлении два года, и мы уже приступили к работам по ремонту. В данном доме три подъезда. Работы планируем закончить до начала августа, – озвучил планы мастер управляющей компании ООО «ЮгДом-Групп» Александр Черный.

Рабочие стараются и даже предупреждают жителей, когда начнутся самые «грязные» работы. Жители относятся с пониманием и ради долгожданного ремонта готовы и потерпеть временные неудобства.

Эта же управляющая компания уже закончила работы в многоэтажке по улице Туркменской, 14А. Периодичность планово-предупредительного ремонта подъездов закреплена законодательством – раз в три–пять лет. В зависимости от конструктивных особенностей, степени физического износа здания и технического состояния помещений. Ход и качество работы контролирует инспекция госжилнадзора.

– Инспекторы проводят проверку работ по окраске стен, потолков, восстановлению напольного покрытия, ограждений, лестниц, освещения, дверных и оконных наполнений, – объясняет начальник инспекционного отдела госжилнадзора Волгоградской области Надежда Бочарова. – Проверяем прокладка слаботочных сетей, устранение нарушений, например, если были открыты щитки. Если установлено, что работы не ведутся, во-первых, устанавливаются, какая причина. Возможно, они перенесли что-то в рамках текущего года. А если УК вообще не реагирует, то ее ждут штрафные санкции.

В этом году будут отремонтированы подъезды 400 многоэтажек Волгоградской области. Работа по формированию рынка добросовестных управляющих организаций, повышению качества обслуживания жителей проводится в регионе на системной и плановой основе. С начала 2021 года лицензии были аннулированы у четырех УК.