Новости по теме: "подъезды"
620 МКД вошли в план-график по планово-предупредительному ремонту подъездов многоквартирных домов в Волгоградской области, работы уже проделаны в 157.
Проведение планово-предупредительного ремонта регулируется договором управления между УК и собственниками, постановлением Госстроя № 170, нормами ЖК РФ и является прямой обязанностью УК.
В этом сезоне в Волгограде управляющие организации обязались привести в порядок подъезды в 312 МКД — в 99 из них работы уже завершены или находятся в финальной стадии. Ремонт проводится раз в три или пять лет и зависит от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в ходе работ рабочие обновляют стены и потолки, чинят поврежденные участки напольного покрытия, оконных и дверных заполнений, почтовых ящиков; красят батареи и мусоропроводы.
Напомним, в 2022 году планово-предупредительный ремонт сделали в 530 МКД, в текущем - количество увеличено до 620.
Пять участков улиц в Волгограде и Волжском включены в план работ нацпроекта «Безопасные качественные дороги» на этот год.
Общая протяжённость участков - 5,6 км. В Волгограде работы запланированы на ул. им. Володарского, Рабоче-Крестьянской, Кубанской, проехав по которым можно попасть к поликлинике РЖД и детской поликлинике № 6.
В Волжском отремонтируют ул. Карбышева от ул. Свердлова до ул. Энгельса и ул. Комсомольская от пр. Ленина до ул. Набережная, обеспечивающих подъезд к перинатальному центру № 1, горбольнице № 3, филиалу кожно-венерологического диспансера и детской поликлинике № 1.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, за три года реализации нацпроекта в Волгоградской области отремонтировали 60 дорог, ведущих к медицинским учреждениям.
В регионе с 2014 года ремонт и реконструкция охватили уже 3,8 тыс. км автодорог. В текущем сезоне предстоит обновить 600 км дорог.
В Волгограде планово-предупредительный ремонт пройдёт в 312 МКД, в Волжском — в 70 МКД, в Камышине — в 93, во Фролово — в 20, в Михайловке — в 70, в Урюпинске — в 34.
Все адреса внесли в реестр, который был сформирован на основании информации профильных органов местной власти и контрольно-надзорных мероприятий Госжилнадзора.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, планово-предупредительный ремонт проводится раз в 3 или 5 лет. Рабочие обновляют внешний вид стен/потолков, поручней перил; ремонтируют поврежденные участки напольного покрытия, почтовых ящиков; окрашивают поверхности металлического оборудования помещений подъездов. Все проводимые работы являются прямой обязанностью УК.
Добавим, в прошлом году в Волгоградской области ремонт подъездов был выполнен в 530 МКД.
Если управляющая компания не выполняет свои обязательства - можно направить жалобу в надзорные органы.
Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, лестничная клетка должны быть обеспечена регулярной уборкой. Частота этих процедур официально задокументирована.
Работники управляющей компании должны регулярно мыть полы на лестничных площадках, чистить кабины лифтов, а весной приводить в порядок окна, стены и двери в домах. Все факты бездействия управляющей организации должны быть зафиксированы в установленном законодательством порядке.
В случае нарушения, жильцы должны позвонить диспетчеру управляющей компании и сообщить о том, что уборка не проводилась, а также о своем намерении документально зафиксировать этот факт и пригласить представителя компании для участия в этом вопросе.
В преддверии череды новогодних праздников Госжилнадзор проводит масштабную проверку дезинфекции подъездов, проводимой управляющими компаниями. Большие вопросы по уборке у экспертов вызвали не только организации, к которым у собственников много претензий, так и те, которые обычно справляются со своими обязанностями.
Первыми проверке подверглись жильцы девятиэтажки №1/1 по улице 35-й Гвардейской дивизии. Специалисты проверили качество санобработки входной группы, а также в целом уборки лестничных площадок и маршей. Особое внимание инспекторы уделили наиболее проблемным участкам - это, как правило, кнопочная панель лифта, верхняя часть почтовых ящиков и поручни.
- Как пандемия началась, обработку проводим в ежедневном формате. Обрабатываем перила, кнопки лифтов – в общем, всё то, с чем так или иначе контактируют жильцы наших домов. В этой работе нам очень помогает районная администрация, - говорит Анна Кулагина, технический директор управляющей компании.
Сами жильцы порой даже могут не видеть процесс дезинфекции, однако, это не значит, что она не проводится.
В домах уже выполнен планово-предупредительный ремонт подъездов. УК обязаны проводить такие работы раз в 3-5 лет в зависимости от текущего износа помещений.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, самый высокий процент выполнения своих обязательств по приведению в порядок подъездов МКД демонстрируют УК Михайловки, Волгограда и Урюпинска. Инспекторы следят за ходом и сроками выполнения работ.
Всего в этом году обновят подъезды около 900 МКД области. В настоящее время на территории региона 241 УК имеет действующие лицензии. С жалобой на ненадлежащее санитарно-техническое состояние общего имущества волгоградцы могут обратиться в органы Госжилнадзора.
За ходом работ следят специалисты Госжилнадзора.
В Волгограде завершен планово-предупредительный ремонт подъездов в 280 МКД. За тем, как управляющие компании выполняют эту работу, следят специалисты Госжилнадзора. Так, сегодня проверка наведалась в дома № 26 и 28 на бульваре 30-летия Победы в Дзержинском районе. В ходе осмотров специалисты проверили состояние придомовой территории, входных групп, отмостки, подъездов, слаботочных сетей. Качество проведенных работ устроило и проверяющих, и самих жителей домов.
– Наведение порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства было инициировано губернатором Андреем Ивановичем Бочаровым в 2014 году, – напомнил депутат Государственной Думы РФ Владимир Плотников. – С тех пор многое изменилось, но доставшееся коммунальное «наследство» до сих пор приходится приводить в порядок.
Депутат отметил, что только в этом году планово-предупредительный ремонт охватит 907 многоквартирных домов.
Подъезды 907 МКД включены в планово-предупредительный ремонт на 2021 года, среди них 508 – в Волгограде.
Как сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области, на площадке региональной инспекции Госжилнадзора состоялось совещание, на котором присутствовали руководители УК и профильных комитетов региона. На мероприятия обсуждались ход, качество и своевременность работ.
‒ Содержание и ремонт общего имущества собственников МКД является лицензионным требованием, несоблюдение которого грозит УК административной ответственностью, ‒ подчеркнул руководитель ГЖИ по Волгоградской области Станислав Данилов. ‒ Ход работ находится на межведомственном контроле.
Так, в Волгограде планово-предупредительный ремонт, в том числе подъездов, пройдет в 508 многоквартирных домах, Камышине ‒ в 133, Волжском ‒ в 171, Фролово ‒ в 42, Михайловке ‒ в 36, Урюпинске ‒ в 17.
400 многоэтажек Волгоградской области попадают в этом году под проведение в них так называемого планово-предупредительного ремонта подъездов. Эта работа – зона ответственности управляющих компаний. И как показывает практика, большинство из них выполняют эту работу добросовестно. Ведь за качеством ведется строгий контроль со стороны госжилинспекции. А за систематическое неисполнение своих обязанностей управляющие компании могут как минимум штрафовать, а как максимум лишить лицензии. На большинстве объектов уже идет побелка и покраска, сегодня специалисты ГЖИ проинспектировали работу в Советском районе Волгограда.
В двух многоэтажках по улице Казахской ремонт подъездов в стадии подготовительных работ. Бригады мастеров приступили к очистке старой краски, подготовке стен к оштукатуриванию и побелке. Рабочие говорят, что управятся недели за две. Планируют также восстановить разбитые плитка на полу лестничных пролетов.
Дом № 1/5 на улице Казахской в зоне ответственности управляющей компании «61/13» всего два года. Взяли его, что называется, не в лучшем виде. И вот, наконец, дошла и до него очередь.
– Было проведено обследование. После него – ремонт крыши, чтобы не было затечных пятен. Затем был составлен план по предприятию, этот дом у нас вошел в план по ремонт подъездов на середину IV квартала 2021 года. Я думаю, что мы до конца года его сделаем, и он будет сделан будет красиво, – считает директор управляющей компании ООО «61/13» Владимир Стародымов.
Коммунальщики Волгограда уже привели в порядок подъезды 54 домов. Ремонт внутренних площадей общего пользования в многоэтажках региона набирает обороты. Ход и качество работ контролируют инспекторы Госжилнадзора.
Подвергаются проверке окраска стен и потолков, состояние покрытия, что называется «под ногами», освещения, перил, наличие ограждений. Коммунальщики заменяют изношенные дверные и оконные блоки, почтовые ящики, прокладывают слаботочные системы.
Подобный ремонт в подъездах должны проводить разово за 3-5 лет с учетом необходимости в связи со степенью износа. Управляющие компании обязано строго соблюдать график не в ущерб качеству. Недобросовестным УК придется выплатить штраф.
Сегодня, 9 июля, комиссия инспекторов Госжилнадзора проверяет ход ремонта подъездов в доме № 1/5 и № 1/7 по ул. Казахской и на Туркменской 14А. В последнем доме все работы уже завершены, а в первых двух управляющим компаниям только предстоит наведение порядка.
Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
- Вот так сейчас выглядит подъезд дома с вековой историей — аккуратный информационный стенд, пластиковые окна, свежевыкрашенные стены и новенький радиатор. Жители довольны, ведь подъезд можно ставить в пример, - рассказывает Екатерина Кудряшова, корреспондент МТВ.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
Госжилнадзор продолжает проверку состояния жилого фонда многоквартирных домов. В ходе рейдов специалисты изучают состояние входных групп, отмостки, подъездов, оценивают качество выполненных УК сезонных работ по благоустройству. Сегодня сотрудники Госжилнадзора побывали в многоквартирных домах № 68 по улице Репина и № 10 по улице Коммунистической.
Центр Волгограда. Дом по улице Коммунистической, 10. Красивый снаружи, а вот внутри... Обшарпанные стены, ветхие перила, вместо плафонов – самодельные светильники. Картина, мягко говоря, неприглядная.
– Как мы видели, со стороны фасада у нас были проведены ремонтные работы капитального характера, однако после этого УК других мер не принимала. По сведениям инспекции, планово-предупредительный ремонт не делался более пяти лет, – отметила начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области Надежда Бочарова.
А ведь управляющая организация обязана проводить его раз в три года или пять лет. Это зависит от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
Препараты для санитарной обработки помещений в многоэтажках регион выделяет безвозмездно — только в мае в районы области отправлено больше 20 тонн гипохлорита натрия. Получают их те муниципальные образования, где сложилась наиболее неблагоприятная ситуация с COVID-19. направлены в Волгоград, Волжский, Камышин, Фролово, Урюпинск и Николаевск.
1621 многоэтажка, 32 управляющие компании. Фронт работ у обслуживающих организаций города-спутника огромный. Особенно сейчас, в условиях пандемии. Дезинфекция мест общественного пользования в многоквартирных жилых домах - одна из наиболее эффективных мер профилактики заражения и распространения COVID-19.
– Под ведомством нашей управляющей компании 278 многоквартирных домов, это 1448 подъездов, сегодня мы получаем тонну данного дезсредства, и эта тонна будет еще разбавляться в пропорции, согласно рекомендации производителя," – поведала главный инженер управляющей организации Наталья Белозерова.
Их сотрудники регулярно обеззараживают самые «грязные» места и поверхности, которых каждый день касается множество людей.
Хлорсодержащие препараты, которые используются для обеззараживания входных групп и мест общего пользования, рекомендованы Роспотребнадзором и безопасны для человека.
Предприятие «Каустик» в период режима повышенной готовности регулярно предоставляет препараты на безвозмездной основе муниципалитету, а он передает их управляющим компаниям в дополнение к средствам, которые управдомы приобретают сами.
Ежедневно для проведения всех необходимых работ в жилом фонде Волгограда специалисты используют около 500 литров раствора на основе концентратов. Очередной порции концентрата хватит, чтобы приготовить раствор на неделю. Перед началом санобработки сотрудники проходят обязательный инструктаж по работе со спецсредствами.
Специалисты проводят также регулярную обработку входных групп и мест общего пользования в многоэтажках. Ежедневно они дезинфицируют перила, поручни, дверные и оконные ручки. Особое внимание уделяют кабинам лифтов и кнопкам вызова.
В редакцию МТВ.ОНЛАЙН обратился волгоградец, рассказав о том, что в подъезде его дома сотрудники УК плохо справляются со своими обязанностями.
Речь идет о втором подъезде дома №12а по улице Водников. По словам телезрителя, сегодня уборщица побрызгала в лифте водой с хлоркой, после чего на полу осталась лужа.
- Вот и вся дезинфекция, - резюмировал волгоградец.
К тому же, по его словам, лестничные пролеты, мусоропровод, почтовые ящики, входные двери, стены и кнопки в лифте не обрабатываются.
Работники управляющих компаний регулярно дезинфицируют мусоропроводы, почтовые ящики, лестничные марши и площадки в многоквартирном жилом фонде. Такая санитарная обработка проводится на территории всего региона. Накануне вступили в силу новые правила санитарной обработки жилых помещений.
Помимо ежедневной санитарной обработки подъездов, на территории региона введены дополнительные меры по борьбе с коронавирусной инфекцией. Работа коммунальщиков в Волгограде идет полным ходом, в соответствии со всеми требованиями
Андрей Земцов, генеральный директор ООО «ЖЭК Советского района»:
– По рекомендации Роспотребнадзора нам необходимо проводить дезинфекцию входных групп и тамбуров подъездов, то есть фактически в подъезде глобальной дезинфекции подвергаются лестничные клетки, начиная от почтовых ящиков, затем спуски вниз, к выходу из подъезда, и входы в подъезд.
В рубрике «ЖКХит» волгоградцы могут увидеть лучшие из худших задумок управляющих компаний.
Ни для кого не секрет, что порой управляющие компании настолько изобретательны в оказании жилищно-коммунальных услуг населению, что, глядя на результаты их труда, жители еле сдерживают смех, правда, порой сквозь слезы. На бескрайних просторах Интернета можно обнаружить массу фотофактов безумств деятелей коммунального хозяйства.
В новой рубрике «Жилищно-коммунальный хит», или просто «ЖКХит», программы «Управдом» каждую неделю из бесчисленного множества ляпов коммунальной деятельности российских управдомов мы будем отбирать лучшие из худших. Сегодня «качели на козырьке подъезда» взяли бронзу. Какие «инновации» на втором и первом местах нашего рейтинга, даже страшно представить, но посмотреть стоит.
А еще в очередном выпуске «Управдома» автор программы Ольга Терентьева рассказала о перерасчете оплаты за вывоз ТКО, трудностях уборки второстепенных Волгограда дорог и доме, который тащит на дно «Флагман».
Волгоградскую УК наказали за плохое управление домом по улице Закавказской, 3 в Кировском районе.
Проверка состояния двора и дома была проведена после обращения жильцов. Специалисты Госжилнадзора, приехав на место, увидели сломанные мусорные баки и груду отходов, лежавшую у самого дома со стороны фасада.
«Выявлены повреждения защитного слоя герметизирующих заполнений межпанельных швов со стороны дворового и торцевого фасадов здания в границах подъезда № 1. В оконных блоках подъезда № 1 обнаружены участки нарушения целостности светопрозрачных заполнений, отсутствовали двойное остекление и фурнитура», – рассказали МТВ.ОНЛАЙН в областной инспекции Госжилнадзора.
От внимания проверяющих не укрылись и сломанные снаряды на детской площадке, которая входит в общее имущество дома, а стало быть, за нее тоже отвечает УК.
