Волгоградскую УК могут лишить лицензии за разбитые ступеньки у подъезда

Как справляются со своими обязанностями управляющие компании? Порядка 6000 контрольно-надзорных мероприятий провели специалисты Госжилнадзора с начала этого года и выдали управляющим организациям около 3500 предписаний об устранении выявленных нарушений. Сегодня в ходе совместного выезда управления жилищной инспекции Волгограда и регионального Госжилнадзора специалисты проверили исполнение ранее выданных предписаний в Дзержинском районе Волгограда. Какие оценки получили за «работу над ошибками» управляющие организации, смотрите в материале МТВ.

Первый адрес – относительно новый дом № 15а на бульваре 30-летия Победы. Управляющая компания все перечисленные в выданном ранее предписании требования выполнила. Отремонтирована отмостка, устранена трещина в потолке на лестничной площадке, заменены стекла.

Иначе отнеслись к «работе над ошибками» сотрудники другой управляющей организации, обслуживающей дом № 167 по проспекту Жукова.

– Наблюдаются разрушения окрасочного слоя и штукатурного слоя стен подъезда, – отмечает инспектор.

С момента первой внеплановой проверки этим летом вид стен не изменился, как и их состояние. Только сегодня, в момент проверки, в подъезде появился сотрудник УК и приступил к работе. Почему только сегодня и почему только подготовительный этап, если времени на ремонт в рамках жилищного законодательства было выделено достаточно? Ответ на этот вопрос от организации, управляющей домом, проверяющие не получили.

– Управляющая организация на проверку не явилась, а также, как мы видим, предписание о ремонте подъезда не исполнено, по итогам будет составлен протокол за неявку, – сообщил начальник управления жилищной инспекции Волгограда Игорь Гущин.

В отношении «ЖЭУ-5», управляющей этим домом, уже проведено около 40 проверок, выдано 58 предписаний об устранении нарушений, из которых только 22 исполнены. Возбуждены 14 административных дел: компанию обязали оплатить штраф на общую сумму более одного миллиона рублей. Следующий адрес проверки – бульвар 30-летия Победы, 20. И снова – недовольные обслуживанием жильцы.

– Всех волнуют вот эти ступеньки, тут же ноги сломать можно! Дважды я писала, а они сделают на три месяца, и всё, – пожаловалась одна из жительниц дома.

В июне этого года по итогам внеплановой проверки управляющей компании выдано предписание. Организация должна была отремонтировать привести в порядок входную группу подъезда, жильцы которого обратились с жалобой и отремонтировать отмостку, устранить трещины в примыкании к цоколю дома со стороны бокового фасада. Как выяснилось при повторно проверке, ничего из вышеперечисленного не сделано.

– Данные работы должны были быть выполнены при подготовке к прохождению осенне-зимнего периода. Ненадлежащее техническое состояние отмостки может привести к тому, что влага, осадки будут проникать в подвальные помещения дома, начнут разрушаться конструктивные элементы здания, может быть нарушен тепловой контур, – пояснил Игорь Гущин.

В отношении ООО «ЖЭУ-14», эксплуатирующего этот дом, только в 2021 году проведено 47 проверок по жалобам жильцов. Выдано 76 предписаний об устранении нарушений, возбуждены 17 административных дел, по результатам которых назначены штрафы на общую сумму более двух миллионов рублей.

– К управляющим компаниям, которые некачественно обслуживают свой жилищный фонд и не выполняют требования органов Госжилнадзора, применяются не только административные, но и специальные меры. Самая строгая – исключение дома из реестра лицензии, а потом и аннулирование этой лицензии. Если второй раз предписания будут не исполнены, дом исключается из реестра лицензии, – предупредила начальник инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Мария Лобачева.

Комплексная работа по наведению порядка в коммунальной сфере, инициированная губернатором Волгоградской области Андреем Бочаровым, проводится в регионе на системной и плановой основе и способствует повышению качества ЖКУ. Субъект стал одним из первых в стране, где УК стали лишать лицензий за некачественную работу. В том числе с начала 2021 года через суд отозваны разрешительные документы у пяти организаций.