Новости по теме: "госжилинспекция"
Среди самых распространенных недочетов в их работе — нарушения в обеспечении жильцов коммунальными услугами, не соблюдение правил содержания и ремонта жилых домов и помещений.
Только в мае 2024 года 34 управляющих организаций региона получили 51 постановление об административном наказании от региональной Госжилинспекции, из которых 48 — в виде штрафа на сумму больше 4 миллионов рублей. Остальным вынесено предупреждение, сообщили корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в обладминистрации.
За последние 6 месяцев за невыполнение своих обязательств наказаны 171 управляющая компания и 11 товариществ собственников жилья. Им вынесено более трехсот штрафов на 22 миллиона рублей.
Напомним, Волгоградская область стала первым регионом в стране, где через суд лишают лицензий недобросовестные управляющие организации. Подать жалобу жители могут через ГИС ЖКХ, по электронной почте или лично в соответствующие органы. В письме важно указать конкретные факты нарушений с адресом и периодом.
Работа по наведению порядка, защите интересов жителей в Волгоградской области продолжается на системной основе согласно задачам, поставленным губернатором Андреем Бочаровым.
Никита Захаров
Решение вынесли из-за неухоженного подвала, темноты в подъезде, отслоившейся штукатурки на стенах и других нарушений в местах общего пользования вверенных ей домов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, компания «Парадигма» обязана выплатить штраф в размере 125 тыс. рублей. УК с 2021 года отвечает ща дома на ул. Бурейской 12, ул. 51-й Гвардейской, 19а и ул. Краснополянской, 48.
В прошлом году «Парадигму» проверяли из-за жалоб жильцов. Специалисты выявили множественные нарушения требований. Так, в ненадлежащем состоянии находился фасад дома №12 по ул. Бурейской, а в подвале царила антисанитария и не было необходимых инженерных коммуникаций. В доме №19а по ул. 51-й Гвардейской инспекторы обнаружили ненадлежащее техническое состояние оконных заполнений и системы освещения на всех этажах. Без замечаний не обошлось и к мусоропроводу, подъезду, лифту и придомовой территории. В доме №48 по ул. Краснополянской среди нарушений мусоропровод, на стенах осыпалась штукатурка и краска, а оголившаяся арматура перекрытий подверглась коррозии.
Решение о назначении административного штрафа принял Арбитражный суд Волгоградской области. Судебный акт вступил в законную силу 17 апреля.
Ни один сигнал не остался незамеченным сотрудниками ведомства.
В 2022 году в инспекцию государственного жилищного надзора поступило 12 641 обращение граждан и юридических лиц.
Чаще всего граждане обращались к специалистам по вопросам технического состояния и эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, волгоградцев интересовал порядок взимания платы за жилищно-коммунальные услуги, проблемы некачественного оказания коммунальных услуг, а также вопросы управления жилищным фондом.
Качество уборки от наледи на территории у 250 многоквартирных домов региона проверили специалисты Государственной жилищной инспекции Волгоградской области.
Губернатор Андрей Бочаров поставил задачу: усилить в зимний период контроль за качеством работы управляющих организаций, за выполнение ими обязательств по своевременной и качественной очистке территорий от снега и наледи, обеспечением надлежащего состояния теплового контура многоквартирных домов.
Сотрудники УК должны систематически чистить площадки у входных групп, обрабатывать пространство во дворах МКД пескосоляной смесью, удалять снежные и ледяные наросты на крышах и козырьках. Выявленные недостатки должны быть устранены в ближайшее время.
За качеством работы управляющих компаний следят также работники администраций районов Волгограда. Обслуживающие организации, которые не выполняют свои обязанности, будут привлекаться к ответственности.
В регионе проверяют работу управляющих компаний. Специалисты Госжилнадзора начали проверки в многоквартирных домах Волгоградской области. Внимание уделяют в том числе соответствию подвальных и чердачных помещений обязательным и лицензионным требованиям.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, сотрудники ведомства проверяют работу управляющих компаний в многоквартирных домах. Проверки прошли уже в 1477 МКД, в 247 из них выявили нарушения. В их числе - мусор, отсутствие освещения, утечки инженерных сетей. Недостатки устраняются управляющими компаниями.
- Управляющие организации обязаны тщательно следить за состоянием общего имущества МКД. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, не допускается подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвальных и чердачных помещений, - рассказали специалисты Госжилинспекции.
Особое внимание уделяют подвальным помещениям, они должны освещаться и запираться. Ключи должны храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, АДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах. Информация о месте хранения должна размещаться на двери.
Несоблюдение требований может предусматривать для УК ответственность в виде штрафа в размере от 50 до 300 тысяч рублей. Если организация систематически нарушает требования, она может лишиться права управления жилым фондом. Волгоградская область стала первой в России, где был создан такой прецедент. Работа по наведению порядка в работе управляющих организаций проводится на системной основе.
В МКД Волгоградской области с централизованным теплоснабжением промывают и опрессовывают системы отопления, проводят мероприятия по поверке приборов учёта.
Необходимые мероприятия по подготовке жилого фонда к зимнему сезону провели уже в 4,1 тысяче МКД из 10,1 тысячи запланированных. Работа находится на особом контроле Жилнадзора.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, жилой фонд к зиме готовят по индивидуальному графику. Специалисты проводят гидравлические испытания, а также обеспечивают готовность общедомового прибора учёта тепловой энергии. По статистике, в 535 многоквартирных домах приборы подлежат поверке, в 72 МКД они вышли из строя. Ввод приборов в эксплуатацию должен быть проведён до начала отопсезона.
"До 15 сентября органами местного самоуправления выдаётся паспорт готовности. Невыполнение управляющими организациями гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления относится к грубым нарушениям лицензионных требований законодательства и грозит потерей права работать на рынке услуг ЖКХ", - отметили в Госжилинспекции.
В настоящий момент более 40% жилого фонда региона к новому отопительному сезону уже готовы.
Лицензионная комиссия Волгоградской области дала организациям право работать в сфере управления жилым фондом на территории региона в 2022 году.
В первом квартале текущего года еще пять организаций получили право управления многоквартирными домами.
Сегодня в волгоградском регионе действующие лицензии имеют 250 компаний. 197 из них управляют МКД.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, в 2022 году сотрудники ведомства продолжают работу по применению специальных мер административного воздействия к недобросовестным управляющим компаниям. Так, решением ГЖИ принудительно исключены из реестра лицензий сведения о 23 многоквартирных домах (МКД).
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
Как справляются со своими обязанностями управляющие компании? Порядка 6000 контрольно-надзорных мероприятий провели специалисты Госжилнадзора с начала этого года и выдали управляющим организациям около 3500 предписаний об устранении выявленных нарушений. Сегодня в ходе совместного выезда управления жилищной инспекции Волгограда и регионального Госжилнадзора специалисты проверили исполнение ранее выданных предписаний в Дзержинском районе Волгограда. Какие оценки получили за «работу над ошибками» управляющие организации, смотрите в материале МТВ.
Первый адрес – относительно новый дом № 15а на бульваре 30-летия Победы. Управляющая компания все перечисленные в выданном ранее предписании требования выполнила. Отремонтирована отмостка, устранена трещина в потолке на лестничной площадке, заменены стекла.
Иначе отнеслись к «работе над ошибками» сотрудники другой управляющей организации, обслуживающей дом № 167 по проспекту Жукова.
– Наблюдаются разрушения окрасочного слоя и штукатурного слоя стен подъезда, – отмечает инспектор.
18 июня этого года в силу вступило постановление суда о назначении директору ООО УК «Жемчужина» наказания в виде дисквалификации на полгода.
В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий было проведено обследование общего имущества МКД №2 по пр. Волжский, №7 и №15 по ул. Капитана Тряскина в Волгограде.
В первом случае были установлены разрушения отмостки и бетонного слоя площадки крылец подъездов, отсутствовали металлические карнизные свесы со стороны главного и дворового фасадов дома.
Нарушения в части технического состояния отмостки, цоколя, водосточных труб и входных групп установили при обследовании дома №7 по ул. Капитана Тряскина. По дому №15 не обеспечено исправное состояние стен для восприятия нагрузок, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Штраф управляющей организации назначили за нарушение лицензионных требований.
Проверка показала необеспечение надлежащего санитарно-технического состояния фасада, входных дверей в подъезды, окон и другого в МКД № 6 по улице Губкина, № 9 по улице Козака и № 133 по улице Кирова в Волгограде.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, по фактам выявленных нарушений было возбуждено дело об административном правонарушении.
В результате УК вынесли постановление о назначении штрафа в размере 250 тысяч руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области сумму снизили до 125 тысяч рублей, требования управляющей организации об отмене постановления оставлены без удовлетворения.
Современный мегаполис, где проживают сотни тысяч людей, предполагает наличие логичной и развитой инфраструктуры. Интересы жильцов многоквартирных домов в Волгограде защищают сотрудники коммунальных организаций, в том числе аварийно-диспетчерских служб. Насколько качественно специалисты таких служб справляются со своими обязанностями, проверяют сотрудники региональной госжилинспекции.
Аварийно-диспетчерская служба Тракторозаводского района. Именно здесь ежедневно в круглосуточном режиме следят за работой внутридомовых инженерных систем и качеством оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах. Служба относится к управляющей компании Тракторозаводского района, сотрудники обслуживают более пятисот жилых зданий. Повреждения в трубе, засор в мусоропроводе, течет вода или нет света - обращения разные.
"Первый подъезд, нет освещения на втором этаже. Да, все заявочку сдала, спасибо".
Обработать заявку диспетчеры должны в течение 15 минут с момента поступления обращения: направить ее мастерам, либо ответить на запрос заявителя. По факту все происходит быстрее.
В Волгограде начались встречи представителей администрации региона, города и депутатского корпуса с рядовыми горожанами.
Первый такой диалог состоялся накануне, 11 февраля, в Ворошиловском районе Волгограда. Жителям города пояснили, как начислялась плата за отопление в январе 2021 года - ранее цифры в "платёжках" вызвали волну негодования среди волгоградцев.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию города, предварительно члены комиссии провели проверку состояния внутридомовых тепловых узлов в жилых зданиях, документарные проверки ждали многоквартирные дома, чьи адреса были указаны средствами массовой информации в начале текущего месяца.
В Ворошиловском районе такие проверки прошли по 9 адресам. Специалисты установили, что изменениям сумм к оплате за отопление в январе 2021 года по сравнению с декабрем прошлого года способствовали ошибки при передаче показаний общедомовых приборов учета в расчетные центры.
Сотрудники Госжилинспекции тщательно проверяют факты начисления жильцам многоквартирных домов завышенной платы за потребленное тепло. Если обнаружатся нарушения, ведомство обяжет исполнителей сделать перерасчет.
Проверки проведут совместно с сотрудниками местной администрации, сообщает пресс-служба Госжилинспекции.
В случае нарушений, организациям вынесут предписание об их устранении.
В 2020 году после проверок ГЖИ жильцам МКД в Волгоградской области сделали перерасчет на сумму 4,6 млн рублей за предоставление некачественной услуги по отоплению.
Горожане бьют тревогу: некоторые управляющие компании совсем отбились от рук. Подтверждается это и в ходе рейдов. С начала отопительного сезона в регионе обследовали более трехсот жилых домов, а выявили инспекторы госжилнадзора больше 200 нарушений только теплового контура подъездов.
Кировский район Волгограда, улица Кирова, 109. Дверь открыта настежь. Жильцы говорят, картина это нередкая. И благо сейчас погода плюсовая, а вот в морозы это становится настоящей проблемой.
«Жидковатые двери, конечны, там сейчас петля лопнула: в связи с морозом асфальт поднялся, дверь начала цеплять, и петля лопнула. - А вообще работу УК своей как оцениваете? - Ну, я скажу, что средненько», - рассказывает Владимир Сизов.
Первым делом специалисты жилинспекции региона измеряют температуру в подъезде. Норма — не менее 14 градусов. С этими показателями сейчас справляются большинство домовладений. А в целом все не так уж и хорошо. В этом подъезде, помимо проблем с входной дверью, непорядок также и с окнами — где-то они разбиты, где-то «подлатаны». Световые приборы на лестничных клетках без защитных колпаков, провода оголены. А если у жильцов дома возникают жалобы, чтобы найти управляющую компанию, еще нужно постараться.
Свои права собственники отстояли в региональной Госжилинспекции.
Пример жителей р. п. Новоаннинского другим наука. В заявлении в Госжилинспекцию жильцы дома № 64 по улице Ленина указали, что плата за отопление в период с февраля 2015 года по июль 2017 года им была доначислена, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ИА «Высота 102».
По итогам ведомственной проверки было установлено, что расчет корректировки (доначисления) потребителям указанного многоквартирного дома был проведен с нарушением требований жилищного законодательства. Выявленные нарушения управляющая компания ООО «Водстройсервис» устранила.
В итоге перерасчет платы за отопление составил 433506,20 рубля. Сумма была отражена в платежных документах за декабрь 2017 года.
