Застройщик передает волгоградский ЖК «Шоколад» управляющей компании

Еще один проблемный объект, строительство которого осуществлялось с участием средств дольщиков, полностью завершен: введены в эксплуатацию вторая и третья секции ЖК «Шоколад» в Дзержинском районе Волгограда. Скоро семьи получат ключи от квартир. Сегодня готовность дома по улице Расула Гамзатова оценили парламентарии и представители регионального Госстройнадзора.

Этот жилой комплекс на «Семи Ветрах» начали строить в 2014 году, но уже в 2016-м работы заморозили. Готовность первой секции тогда составляла всего 1 процент. Оказалось, застройщик вывел средства дольщиков из оборота. После процедуры банкротства региональным властям удалось привлечь к достройке проблемного объекта новую добросовестную компанию и после пяти лет ожидания подарить жильцам не надежду, а реальный результат.

– С каждым днем глаз радовался, когда мы смотрели на эту стройку, как мы росли до 20-го этажа. Приятным бонусом стало то, что раньше сдали первую секцию, – поделилась радостью участница долевого строительства ЖК «Шоколад» Нелли Габриелян. – Решила сделать инвестицию в хороший, достойный дом, он очень мне нравится.

Несмотря на то что новому застройщику пришлось начинать практически с нуля и полностью менять проектную документацию, компания приложила максимум усилий для скорейшего завершения дома.

– Официально дом уже введен в эксплуатацию, то есть застройщик сейчас передает его управляющей компании, – пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Евгений Панкин. – По закону должна быть управляющая компания, чтобы в дальнейшем все это обслуживать.

С начала этого года в регионе полностью решен вопрос в отношении дольщиков, вложивших средства в возведение девяти проблемных домов. Семь из них завершены, жители еще двух переселены в ранее введенные новостройки. Восстановлены права 1446 граждан.

До конца года ожидается завершение еще трех объектов – десятого дома в ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе, а также многоэтажек в ЖК «Московский» (бывший ЖК «Эдем») и ЖК «Дом на бульваре» в Дзержинском районе Волгограда. Системная работа органов исполнительной и законодательной власти, прокуратуры по защите прав дольщиков дает хорошие результаты.

– С 2014 года уже восстановлены права 8700 граждан, которые приобретали жилье и заключали договора долевого участия в 91 многоквартирном доме, – подчеркнула председатель комитета Волгоградской областной думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – Механизмов решения проблемы достаточно, потом что наш региональный закон содержит целый комплекс мер. С их помощью удалось достичь таких результатов. Три года назад мы только формировали региональный перечень объектов проблемных домов, мы включали туда 44 дома. На сегодняшний момент осталось всего тринадцать.

Семь из тринадцати многоэтажек уже находятся в процессе достройки. Еще по пяти объектам вопросы решаются через федеральный Фонд защиты прав дольщиков. Один дом в процессе судебных процедур по введению конкурсного производства. После признания застройщика банкротом будет возможно восстановление прав дольщиков с использованием механизмов федерального Фонда.

В числе основных региональных механизмов, позволяющих завершить возведение объектов: предоставление строительным компаниям субсидий из областного бюджета, земельных участков в аренду без торгов, выкуп квартир у застройщиков в проблемных домах и другие. С 2014 года были реализованы региональные меры поддержки на общую сумму около двух миллиардов рублей.

На период 2021–2023 годов в областном бюджете на эти цели предусмотрено более 850 миллионов рублей. Разработана эффективная нормативная правовая база, действует соответствующий региональный закон. Есть уверенность в том, что задача, поставленная губернатором, – в 2023 году завершить все долгострои – будет выполнена.