ВОПРОСЫ ДОЛЬЩИКОВ: Инвесторы закончат два волгоградских ЖК после банкротства застройщиков

ФОТО: МТВ.ОНЛАЙН

В Волгоградской области рассмотрят дело о банкротстве предприятия ООО "Строй-Сити", застройщика ЖК "Адмиралтейский". В случае положительного решения это позволит назначить конкурсного управляющего и активизировать работы по достройке проблемного ЖК, сдачу квартир в котором ждут 307 дольщиков.

Инвестор для достройки проблемного ЖК уже найден – это СЗ "Валенсия", который входит в крупный федеральный холдинг ГК "Крайс".

ЖК "Адмиралтейский" строится в Волгограде на улице Фадеева. Застройщик ООО "Строй-Сити" планировал ввести жилой дом в эксплуатацию еще 4 года назад - в конце 2015-го, однако этого не произошло, здание стало долгостроем.

Сегодня Арбитражный суд Волгоградской области начал рассмотрение заявления основного кредитора застройщика ЖК "Адмиралтейский" о его банкротстве, но заседание было отложено до 3 декабря.

А 28 ноября состоится заседание по банкротству другого недобросовестного застройщика, занимавшегося возведением ЖК "Династия", здесь было обмануто 169 дольщиков. Дом на улице Огарева должен также быть достроен в конце 2015 года. Инспекция Госстройнадзора Волгоградской области выявила нарушения застройщиком своих обязательств, вскрыла финансовые махинации на сумму около 400 миллионов рублей. Чтобы компенсировать нехватку средств, на объекте реализован механизм финансирования работ из внебюджетных источников непосредственно поставщикам. На сегодняшний день готовность объекта составляет 77%.

Строительство ЖК "Адмиралтейский" и ЖК «Династия» возобновлено. Их сдача намечена на 2020 год. Однако до введения конкурсного производства активных работ новый инвестор "Валенсия" позволить себе не может. Процедура банкротства предыдущего застройщика пока не завершена. Тем не менее "Валенсия" с февраля 2019 года уже вкладывает средства в достройку. Осуществляется финансирование охраны на обоих объектах, оплата электроэнергии, зарплаты людей, занятых на площадках. В октябре были закуплены металлоконструкции на "Династию". Частично оплачен дорогостоящий монтаж фасада на "Адмиралтейский". С дольщиками мы встречались и все неоднократно разъясняли, - рассказал заместитель руководителя инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Роман Касьянов.

Добавим, что вопрос защиты прав обманутых дольщиков губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров держит на личном контроле. В отношении каждого долгостроя разрабатывается алгоритм по завершению строительства. Ни дома, ни дольщиков на произвол судьбы не бросают. ЖК "Адмиралтейский" и ЖК "Династия" не исключение. Чтобы "разморозить" эти долгострои, региональные власти приложили максимум усилий.

На федеральном уровне Волгоградская область отмечена как регион, где для защиты интересов обманутых дольщиков разработано и применяется максимально разноплановое и отвечающее ситуации законодательство. С 1 января 2019 года в регионе действует губернаторский закон "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области", он объединил эффективные механизмы поддержки добросовестных застройщиков и самих дольщиков. Так, к примеру, добросовестные застройщики получают под свои проекты земельные участки в аренду без торгов, снижается оплата за землю, оказывается содействие в подключении достраиваемых домов к инженерным сетям. А самим обманутым дольщикам предоставляется компенсация по оплате процентов по ипотечным кредитам.

Отметим, что за 5 лет во взаимодействии с правоохранительными и надзорными органами удалось восстановить права 5600 семей дольщиков, завершив 62 долгостроя. В 2019 году 8 таких домов уже сдано – 14 ноября ключи от своих долгожданных квартир получили 132 дольщика ЖК "Парк Европейский". Благодаря вмешательству областных властей к достройке самого крупного долгостроя была привлечена добросовестная компания "Пересвет-Юг". Кроме того, уже до конца этого года в эксплуатацию будет введено еще 7 многоквартирных домов и одна секция в Волгограде, Краснослободске, Волжском и Городищенском районе Волгоградской области. На особом контроле по-прежнему остаются еще 39 объектов, внесенных в региональный перечень проблемных домов.