Новости по теме: "долгострои"
Волгоградская область завершает план 2022 года по достройке долгостроев
В завершающей стадии находится ЖК «АхтубаСитиПарк» в городе Волжском. Это девятый из долгостроев, вопросы по которым решены в текущем году.
Сегодня, 21 октября, губернатор Волгоградской области встречался с дольщиками проблемных домов и поставил перед профильными службами задачи завершить оставшиеся объекты до конца 2023 года.
Напомним, строительство двух многоквартирных домов ЖК «АхтубаСитиПарк» началось в 2013 году, а в 2016 году возведение объектов было заморожено застройщиком. Степень готовности домов на тот момент составляла 68% и 22%. Благодаря системной работе профильных ведомств администрации Волгоградской области первый многоэтажный дом в составе ЖК был введен в эксплуатацию в 2019 году ООО «ВСПК». Тогда почти 200 семей дольщиков стали новоселами.
Как выполняются в регионе мероприятия по завершению строительства проблемных домов в 2022 году , что еще предстоит сделать - эти вопросы обсуждались сегодня на заседании парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков.
Мониторинг выполнения обязательств перед дольщиками ведется непрерывно. В парламентской рабочей группе - депутаты, руководители отраслевых структур администрации региона и мэрии Волгограда, органов госстройнадзора, представители прокуратуры, регионального фонда защиты прав дольщиков. Задачи 2022 года выполняются в плановом порядке. Предстояло восстановить права 650 граждан, вложивших средства в строительство девяти многоквартирных домов. В настоящее время введены три объекта в жилом комплексе "Парк Европейский" и один в ЖК "Дом на Бульваре", до конца года завершится строительство дома в "АхтубаСитиПарк" в Волжском, готовность 95%.
Сейчас проводим испытания и передачу внутренних инженерных систем. По воде, по канализации все решено, - сообщил Александр Ремчуков, представитель компании-застройщика.
Долевым собственникам еще четырех проблемных домов предоставлены денежные компенсации. В следующем, 2023 году предстоит защитить законные интересы еще более чем 270 человек, завершив три долгостроя. Это 25-этажный дом в Парке Европейском, высотка в комплексе "Петровский 2" и 14-этажный дом на улице 50 лет Октября в Красноармейском районе. Строительство объектов идет в соответствии с графиком.
Достроить все проблемные дома и восстановить до 2023 года без сдвижения сроков права еще почти тысячи дольщиков. Такую задачу поставил сегодня Губернатор Андрей Бочаров в ходе рабочей поездки в Дзержинский район Волгограда. Спустя почти 9 лет там сдали в эксплуатацию 24-этажку жилого комплекса с райским названием "Эдем". Семьи участников долевого строительства уже получают ключи от квартир и начинают в них ремонт. Следующая цель региональной власти - проработать варианты строительства дороги к новому быстрорастущему микрорайону.
Однушку в ЖК "Эдем" на начальном этапе строительства Елена Остроухова приобрела в 2014-м. Через год после покупки стройку заморозили как раз на ее - 4 этаже. О совсем не райских годах ожидания вспоминает со слезами - деньги на покупку жилья получила по наследству. Надежда на заселение появилась с привлечением администрацией региона надежного застройщика.
- Наш дом, красивый дом в таком комплексе 7 ветров, который большой микрорайон, современный, с инфраструктурой наконец-то достроился, люди счастливы, мы довольны. Если у меня есть такая возможность, поблагодарить своего папу, чтобы он не переживал, что деньги удачно вложены, - говорит Елена Остроухова, участник долевого строительства.
Вместе с Еленой без средств и жилья в 2015 году остались еще 124 семьи. Застройщик распродал квартиры на двух незапроектированных этажах, за год до сдачи вывел часть средств из оборота и остановил работы, бросив дом на 10% готовности. Проектную документацию новой компании пришлось делать с нуля, название комплекса сменили на "Московский". Весомую поддержку для завершения долгостроя оказала администрация региона, в том числе выкупив ряд квартир.
Реализацию проектов по достройке проблемных домов обсудили на совместном с администрацией региона заседании рабочей группы парламента по вопросам мониторинга реализации мер по защите прав и законных интересов дольщиков. Мероприятие прошло под председательством главы профильного комитета Волгоградской областной Думы Валентины Гречины с участием вице-губернатора Юрия Седова, руководителей отраслевых структур администрации региона, мэрии, областной прокуратуры, Фонда защиты прав граждан. Добросовестные подрядчики, которые обязались достроить дома с нарушенными сроками ввода, доложили о положении дел на стройплощадках.
В настоящее время под пристальным вниманием властей остается ситуация с 13 проблемными домами. На этой неделе члены рабочей группы областного парламента проинспектировали ход завершения работ на двух высотках в ЖК «Парк Европейский» в Советском районе и дома по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда. Как показал осмотр, мероприятия идут в рамках утвержденной «дорожной карты», обеспечены хорошие темпы строительства.
Обсудили на рабочей группе и вопросы создания транспортной инфраструктуры, технологического присоединения объектов к инженерным сетям. В диалоге участвовали представители всех отраслевых ведомств и организаций. Глава профильного комитета регионального парламента подчеркнула, предыдущий год был очень результативным. Удалось восстановить права около 1900 граждан, инвестировавших средства в строительство 13 многоквартирных домов.
- Нам удалось решить вопросы практически тысячи дольщиков, 1890 дольщиков - их 2 тысячи в отношении 13 МКД. Это очень хороший результат, который в общем-то и отражает, что очень эффективно работает тот комплекс мер, который принят на региональном и на федеральном уровне по защите прав обманутых дольщиков, - говорит Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству.
Ввод здания в Красноармейском районе в эксплуатацию позволит восстановить права 44 семей дольщиков.
Завершается устройство железобетонного каркаса двух секций здания; вместе с этим бригады монтируют оконные блоки и межквартирные перегородки. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в ближайшее время рабочие приступят к монтажу внутренних инженерных сетей. В общей сложности в работах задействованы 80 разнопрофильных специалистов.
Строить МКД №7 по улице 50 лет Октября начали 11 лет назад. Через год возведение дома было приостановлено из-за недостатка средств. Готовность объекта составляла всего 8%, его продали компании, однако и она обязательства перед дольщиками не выполнила.
Стройку окончательно «заморозили» при 15-процентной готовности здания, но в 2021 году к достройке привлекли добросовестную кампанию. Плановая системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков проводится по поручению губернатора Андрея Бочарова с 2014 года.
По каждому проблемному объекту разработан индивидуальный механизм достройки. За семь лет в эксплуатацию ввели уже 95 многоквартирных долгостроев.
За 11 месяцев этого года в регионе ввели в эксплуатацию 658,4 тыс. кв. м жилья. В январе-ноябре объем построенного жилья на 8% превышает показатели того же периода прошлого года.
Увеличивать показатель ввода жилья позволяют системная работа, принятые в регионе решения для поддержки строительной отрасли и участие в нацпроекте «Жильё и городская среда».
Лидером по объемам введенного жилья является Волгоград, на втором месте Волжский , затем - Городищенский район. В списке лидеров также Среднеахтубинский и Светлоярский районы. Сданы в эксплуатацию восемь проблемных МКД, так, были восстановлены права более 1,5 тысяч дольщиков.
В рамках программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда» в Волгоградской области построили четыре детсада, дороги, школу. Еще две автодороги введут до конца года.
Ранее проводимую работу высоко оценили замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев и заместитель Генпрокурора РФ Андрей Кикоть.
Информационная картина дня Волгограда от телеканала МТВ.
С мертвой точки
В Волгограде владельцы квартир в одном из некогда проблемных долгостроев готовятся к заселению. Это один из домов в жилом комплексе «Европейский». Заморожено его строительство было, по сути, так и не начавшись, – на стадии котлована. И несколько сотен семей, вложивших в квартиры немалые средства, оказались в числе обманутых. Восстановить справедливость помогло то, что в решение проблемы незавершенных строек включились региональные власти. И некогда обманутые недобросовестными застройщиками люди все-таки получают свои квартиры. В «Европейском» в следующем году планируют достроить еще два дома. Они самые сложные из всего комплекса, у них был низкий уровень готовности, отсутствие документации, требовался огромный объем финансовых средств.
На юг без пробок
В регионе планомерно сокращается число проблемных домов, а покупатели квартир наконец получают давно оплаченные квадратные метры. Работа с долгостроями ведется под личным контролем губернатора Андрея Бочарова – глава региона лично посещает объекты, общается с дольщиками и представителями фирм-застройщиков.
Губернатор несколько лет назад четко обозначил позицию региональных властей по этому вопросу: в Волгоградской области людей в беде не бросают. Цифры говорят сами за себя: только в 2021 году восстановлены права почти 1600 семей, решены вопросы по одиннадцати домам.
Портал МТВ.ОНЛАЙН собрал статистику по бывшим долгостроям:
- дома № 25 и 10 в ЖК «Парк Европейский» – получили право заселиться 199 человек;
- дома № 2 и 3 в ЖК «Адмиралтейский» – 520 человек;
- дома № 1 и 3 в ЖК «Изумрудный город» (Краснослободск) – 7 человек;
- дом № 28 по улице Чулкова – 39 человек;
- ЖК «Династия» – 233 человека;
- дом на улице Пархоменко – 171 человек;
- ЖК «Шоколад» – 362 человека;
- дом на улице Казахской – выплаты от фонда получили 52 человека.
Сегодня, 2 декабря, губернатор Волгоградской области встретится с новоселами ЖК «Парк Европейский».
Свой рабочий день Андрей Бочаров начнет с вопроса восстановления прав дольщиков — полностью завершено строительство и подключение к инженерным сетям дома № 10 ЖК «Парк Европейский». С вводом объекта в эксплуатацию были восстановлены права еще 85 дольщиков, которые ранее заключили договоры с недобросовестной компанией.
Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства глава региона держит на особом контроле. Власть не бросила людей один на один с проблемой, оказала поддержку и разработала ряд новых механизмов, позволяющих достроить дома.
Например, по инициативе администрации Волгоградской области был принят закон, позволяющий направить бюджетную субсидию на завершение строительства объекта, внедрены другие меры поддержки.
В эксплуатацию ввели второй дом в печально известном долгострое. Права дольщиков удалось восстановить благодаря усилиям региональных властей и правоохранительных органов, разработке индивидуального механизма завершения строительства. Рабочую поездку на объект сегодня совершил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров: он встретился с семьями, оценил качество выполненных работ и поставил задачу по развитию инфраструктуры района.
Этого новоселья Наталья Вилкова ждала четыре с половиной года. Квартиру в жилом комплексе «Адмиралтейский» она купила вместе с мужем в начале 2017-го.
– Решили остановиться на этом месте, потому что считаем, что в Красноармейском районе это самое красивое место, самые красивые дома, – говорит Наталья Вилкова. – На тот момент ребенок у нас учился в 9–10 классе, думали переехать поближе к лицею, чтобы было ближе ходить в школу, мы живем отдаленно, но не получилось, ребенок уже вырос, уже студентка второго курса.
Мечты были самые радужные, но потом быстро поняли: что-то идет не так. Наталья вспоминает: работы на объекте сначала совсем не прекращались, но шли как-то медленно. Месяцы ожидания превратились в годы. Началась борьба за свою недвижимость.
На селекторе рассмотрели вопросы достройки проблемных домов и реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров принял участие в видеосовещании под председательством первого заместителя генерального прокурора Российской Федерации Александра Буксмана, сообщает администрация Волгоградской области. Обсуждались вопросы поддержки дольщиков, реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» и других задач, поставленных Президентом.
У Волгоградской области сегодня имеется обширный опыт в вопросах защиты прав участников долевого строительства. Эти наработки используют другие регионы РФ. За семь лет благодаря разработанным мерам поддержки граждан и добросовестных застройщиков, взаимодействию с правоохранительными и надзорными органами в субъекте достроили 89 проблемных домов, обеспечив жильем более 8100 семей дольщиков. По каждому проблемному объекту создается своя дорожная карта. Задача на нынешний год – сдать в эксплуатацию еще пять многоквартирных домов.
В Волгоградской области также идет системная работа по переселению граждан из аварийного жилфонда, стимулированию строительной отрасли и вводу жилья. С начала 2021-го в эксплуатацию введено уже 252 тысячи квадратных метров жилья, что на 19% выше показателей предыдущего года.
В Красноармейском районе города завершается строительство второго многоэтажного жома ЖК «Адмиралтейский». Ввод объекта в эксплуатацию позволит восстановить права 266 дольщиков.
Основной объем работ завершен, в настоящее время подрядчик завершает фасадные работы и внутреннюю отделку, благоустраивает прилегающую территорию. Планируется, что все работы будут завершены до конца июля.
Строительство ЖК началось в 2013 году, договоры долевого участия заключили 520 семей. Планировалось ввести два 21-этажных дома в эксплуатацию в конце 2015 года. При проведении контрольных мероприятий Госстройнадзором не раз выявлялись нарушения требований закона, в том числе вывод средств дольщиков. Строительная готовность обоих объектов на момент «заморозки» составляла около 80%.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, в отношении проблемного объекта разработали эффективные алгоритмы работы. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию. Первый дом ЖК ввели в эксплуатацию в феврале этого года, тогда новоселами стали 254 дольщика.
За семь лет в Волгоградской области сданы 89 МКД, восстановлены права 8 131 семей. Разработаны и применяются разноплановые меры поддержки для новых добросовестных компаний и для самих обманутых дольщиков. Губернатор поставил задачу максимально решить вопрос восстановления прав дольщиков в ближайшие два года.
В Красноармейском районе выходит на финишную прямую строительство второго дома в ЖК «Адмиралтейский», также возобновлены работы в многоэтажке по улице 50 лет Октября. Сегодня ход завершения проблемных домов в самом южном районе Волгограда в рамках выездного совещания проинспектировала руководитель комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
Высотка с видом на набережную и Волго-Донской судоходный канал. Не дом — мечта. Если бы не одно «но» — строительство растянулось на долгих 8 лет. К счастью, сейчас - все трудности позади. Многоэтажка почти достроена, подрядчик вышел на финишный этап. Планируется, что до конца июня строительство будет завершено, а значит, уже скоро дольщики наконец получат заветные ключи от своих квартир.
Завершены работы по кровле дома, сантехнические работы, электротехнические работы. И у нас, фактически, остались только небольшие работы по благоустройству. Монтаж лифтов и обустройство фасада, - рассказал генеральный директор компании-застройщика Алексей Цуканов.
Жилой комплекс «Адмиралтейский» - это два 21-этажных здания на улице Фадеева. Высотки более 5 лет значились в списке проблемных МКД, но благодаря усилиями региональных властей удалось найти выход из ситуации. На объект зашел новый застройщик, который имеет успешный опыт завершения подобных домов. В феврале текущего года первый дом был сдан. Сейчас счастливые жильцы завершают ремонт и готовятся к новоселью.
Модернизация лифтов, новые дороги в развивающихся микрорайонах и продолжение восстановления законных прав дольщиков. Сегодня эти вопросы стали ключевыми на выездном рабочем совещании с участием Андрея Бочарова в Дзержинском районе Волгограда. Губернатор проинспектировал строительство первой секции проблемного ЖК «Шоколад»: ввод объекта при поддержке региональных властей позволил восстановить права 71 семьи обманутых участников долевого строительства.
Три «однушки» в жилом комплексе по улице Космонавтов Анна Булатова приобрела в 2015-м. Дом обещали сдать через год. Анна вспоминает: стройка шла активно, но внезапно объект заморозили, застройщик «кормил» обещаниями, а затем и вовсе перестал выходить на связь, запустив череду разбирательств.
- Мы пошли на митинги, стучали, шумели, кричали. Услышали нас, стали собирать рабочую группу, с Валентиной Николаевной работали. Мы были самыми бесперспективными в этой связке брошенных домов, потому что у нас 3% была стройка, - вспоминает Анна Булатова, руководитель инициативной группы участников долевого строительства ЖК «Шоколад».
Как оказалось, застройщик вывел средства дольщиков из оборота. По факту грубейших финансовых нарушений завели уголовное дело. После процедуры банкротства властям удалось привлечь к достройке проблемного объекта новую добросовестную компанию.
О поддержке компаний-застройщиков, которые взяли на себя обязательства по завершению проблемных «долгостроев» сегодня шла речь на заседании Волгоградской областной Думы. Решением парламентариев было продлено действие одной из статей закона, которая ранее носила временный характер. Также депутаты приняли обращение к Государственной Думе об ускорении принятия поправок относительно взимания комиссии с граждан при оплате за жилищно-коммунальные услуги. В рамках заседания Волгоградской областной Думы прошел «парламентский час» на тему состояния законности и правопорядка в регионе.
Почти на семь процентов сократилось количество преступлений, зарегистрированных в Волгоградской области по итогам прошлого года. В регионе усилена работа по выявлению фактов коррупции, сократилось число краж, убийств, дорожно-транспортных происшествий, но увеличилось количество преступлений, совершенных в пьяном состоянии. Обеспокоенность также вызывает всплеск кибер-мошенничества. Звонки от якобы служб безопасности банка, представителей социальных учреждений и даже от имени сотрудников полиции, в результате которых граждане лишаются крупных сумм денег, - это пятая часть всех преступлений в регионе. Противодействовать им можно только сообща.
- Профилактические встречи, информационные материалы публикуются, и в СМИ, и в смс-сообщениях мы получаем, и разъяснительная работа среди трудовых коллективов о недопущении контактов с телефонными мошенниками, - Михаил Струк, председатель комитета Волгоградской областной Думы по государственному строительству, местному самоуправлению и развитию территорий. - Здесь работа поставлена
- Степень совместного уровня работы очень важен, потому что и мы и полицейские, как правило мы встречаемся на одних и тех же площадках СКЛ особенно в наших избирательных округах, поэтому важно, чтобы это взаимодействие продолжалось, - говорит Дмитрий Калашников, заместитель председателя Волгоградской областной Думы.
Первый заместитель председателя Волгоградской городской Думы, член комитета по муниципальному имуществу, землепользованию и градостроительству Андрей Гимбатов принял участие в программе «Общественная экспертиза» телеканала «Волгоград 24».
Поводом для разговора с экспертами стали недавние случаи в Кировском и Краснооктябрьском районах Волгограда. В обоих случаях волгоградцы приобрели квартиры в многоквартирных домах, которые оказались построенными незаконно на участках для ИЖС. Причем выяснилось это спустя несколько лет после сделки купли-продажи.
В частности, с этой проблемой пришлось столкнуться Людмиле Лебеденко. Ее семья семь лет назад приобрела жилье в частном секторе по улице Чистоозерной. «Этой весной для нас было, как гром среди ясного неба, узнать, что наш дом является самовольной постройкой», – рассказала волгоградка.
Подозрительные объявления о продаже таунхаусов на одном из сайтов обнаружила районная прокуратура. При выезде на место сотрудники прокуратуры выяснили, что несколько домов по Чистоозерной, построенных на участках, предназначенных для ИЖС, имеют признаки многоквартирных домов блокированной застройки.
Никита Стасишин посетил с рабочей поездкой сразу несколько ЖК в городе-герое на Волге.
В Волгоград заместитель министра строительства РФ прибыл накануне, 2 февраля. Никита Стасишин смог оценить реализацию нацпроектов на территории региона на примерах застройки жилых комплексов "Родниковая Долина" и "Парк Европейский" в Советском и Кировском районах города.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, федеральный чиновник высоко оценил опыт региона в реализации проектов комплексного развития территорий, восстановления прав дольщиков и расселения граждан из аварийного жилья.
"Это эффективный показатель и яркий пример того, как губернатор и его команда занимаются строительством , уделяют большое внимание жилищному строительству, как создаются качественные проекты", - отметил Стасишин.
Строить больше и закладывать новые проекты – такую задачу поставил Волгоградской области замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин в ходе рабочей поездки в областной центр. Представитель федерального ведомства высоко оценил опыт региона в реализации проектов комплексного развития территорий, восстановления прав дольщиков и расселения граждан из аварийного жилья. На совещании с ведущими компаниями застройщиками региона замглавы Минстроя озвучил ряд новых федеральных программ в сфере жилищного строительства и лично ознакомился с примерами реализации в Волгограде масштабных проектов.
Комплексный подход и развитие территорий. В 2020 году в Волгоградской области введено 770 тысяч квадратных метров жилья. Это больше, чем было запланировано, на 5,8%. Ключи от новых квартир получили 1600 человек, причем помимо обычных новоселов, это дети-сироты и переселенцы из «авариек».
Владимир Марченко, заместитель губернатора Волгоградской области:
– Мы работаем и с мерами региональной поддержки, заканчиваем строительство этих домов, также мы плотно работаем с федеральным фондом оказания поддержки обманутым дольщикам.
Список долгостроев и застройщиков-банкротов опубликован на сайте Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области.
В список проблемных домов с привлечением средств дольщиков вошли 22 объекта. Дома-долгострои расположены в шести районах города, в Волжском и Краснослободске. Ряд объектов планировали сдать в 2013, 2015 годах, но стройка завершена не была.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ведомства, в отношении большинства компаний-застройщиков, объявленных банкротами, введена процедура конкурсного производства. Всего таких в регионе – 11.
Добавим, в Волгоградской области системно решается проблема обманутых дольщиков, ситуация находится на контроле. С 2014 года в регионе решены вопросы более чем 70 проблемных МКД, восстановлены права свыше 6000 тысяч семей дольщиков.
Прокуратура Волгограда утвердила обвинение по уголовному делу в отношении 45-летнего владельца организаций-застройщиков ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия», возводимых с привлечением средств дольщиков.
По версии следствия, обвиняемый, являясь директором и соучредителем ООО «Строй-Сити», выступая застройщиком ЖК «Адмиралтейский», потратил часть привлеченных на строительство денег на другие нужды. Он предоставил займ на 16,6 млн рублей одной из организаций. Еще 8,3 млн рублей ушли в счет погашения долга фирмы-застройщика другого жилого дома.
Как сообщила МТВ.ОНЛАЙН старший помощник по взаимодействию со СМИ прокуратуры области Оксана Черединина, обвиняемый перечислил пяти недобросовестным подрядчикам за невыполненные работы более 8 млн рублей в качестве аванса. В нарушение условий договора подряда он перечислил авансовые платежи ОАО «ЗЖБиК» на сумму 748 млн рублей.
При возведении ЖК «Династия» фигурант уголовного дела, являясь учредителем ООО «Стройснаб», дал указание директору перечислить в нарушение условий договора подряда более 689,9 млн рублей в адрес ОАО «ЗЖБиК».
