ПРОБЛЕМЫ ДОЛЬЩИКОВ: Прокуратура нашла больше 140 нарушений прав дольщиков в Волгограде

ФОТО: МТВ.ОНЛАЙН

Продавцы нового жилья в Волгоградской области зачастую обманывают клиентов, подменяя документы, незаконно требуя оплатить штрафы и даже продавая одну квартиру несколько раз.

В частности, в ходе прокурорской проверки выяснилось, что по условиям договоров в случае перепланировки квартиры без согласования с застройщиком собственнику жилья необходимо было заплатить застройщику штраф в размере 100 тысяч рублей.  И это при том, что порядок перепланировки жилых помещений регламентирован Жилищным кодексом РФ и не предусматривает никаких штрафных санкций в подобных случаях. Сейчас компания-застройщик и ее директор привлечены к административной ответственности,а незаконные условия исключены из договоров, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Волгоградской области.

Это не единственное нарушение, выявленное прокуратурой по итогам  проверки. 

Например, в Центральном районе владельцы квартир в случае расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон, вернуть потраченные средства смогли бы лишь после фактической продажи застройщиком этой самой квартиры. Среди других нарушений – отсутствие в договорах сведений об основных характеристиках многоквартирного дома: общей площади, материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости и т.д.

Нередко застройщики подменяли договоры долевого участия в строительстве другими видами гражданско-правовых соглашений, это могли быть предварительные договоры долевого участия в строительстве, договоры инвестирования, договоры беспроцентного займа с целью покупки объекта недвижимости и прочее. Выявлялись в ходе надзорных проверок даже факты двойных продаж застройщиком жилых помещений.  

Всего органами прокуратуры Волгоградской области в 2018 году выявлено свыше 140 нарушений в сфере долевого участия в строительстве многоквартирных домов. 
Прокурорами внесено свыше 50 представлений, инициировано привлечение к административной и дисциплинарной ответственности порядка 50 виновных лиц, по материалам прокурорских проверок возбуждено 9 уголовных дел.