Новости по теме: "жилье"
Полный перечень включает 901 населенный пункт по всей России, среди которых также находятся крупные города как Мурманск и Комсомольск-на-Амуре, а также некоторые города на Черноморском побережье, такие как Туапсе и Геленджик, и населенные пункты новых регионов — ДНР, ЛНР и Запорожской области.
С 1 апреля по 30 июня 2025 года в 16 городах Волгоградской области будет действовать программа льготной семейной ипотеки для приобретения жилья на вторичном рынке. В список населенных пунктов, в которых можно воспользоваться данными условиями, вошли: Петров Вал, Котельниково, Дубовка, Жирновск, Палласовка, Новоаннинский, Калач-на-Дону, Котово, Ленинск, Николаевск, Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово, Серафимович и Суровикино.
Согласно утвержденной правительством РФ программе, родители, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет, двоих детей до 18 лет или одного ребенка-инвалида, смогут взять ипотеку по ставке до 6% годовых. Критерии для покупки квартиры следующие: она должна располагаться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не подлежать признанию аварийным. Также стоит иметь в виду, что льготные условия можно использовать только один раз.
С января по февраль 2025 года в регионе ввели в эксплуатацию 263,3 тысячи м² жилой недвижимости.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, ссылаясь на Волгоградстат, этот показатель в 1,8 раза превышает объемы строительства за аналогичный период прошлого года.
Основной вклад в увеличение объемов жилья внесли частные застройщики:
- 83,5% нового жилья – это индивидуальные дома;
- за два месяца жители возвели 219,8 тысячи м², что в 2,2 раза больше, чем годом ранее.
Лидером по вводу жилья стал Волгоград, где построено 94,3 тыс. кв. метров - на 70% больше, чем годом ранее.
За первые два месяца 2025 года в Волгоградской области введено в эксплуатацию 263,3 тыс. кв. метров жилья, что на 80% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
Основной вклад в рост объемов жилищного строительства внесло индивидуальное жилищное строительство. Население области построило дома общей площадью 219,8 тыс. кв. метров - это больше показателя прошлого года в 2,2 раза. Застройщики-юридические лица ввели в эксплуатацию 43,6 тыс. кв. метров многоквартирного жилья, что составило 95,9% к уровню января-февраля 2024 года.
С начала 2025 года в Волгоградском регионе 98 детей-сирот стали новоселами. Работа по предоставлению им благоустроенных квартир и выдаче сертификатов на приобретение жилья продолжается.
Согласно информации облстроя, 43 жителя Среднеахтубинского, Камышинского, Городищенского, Иловлинского, Суровикинского и Еланского районов получили ключи от новых квартир. Еще 55 сиротам выданы сертификаты на покупку готового благоустроенного жилья. Кроме того, до конца года планируется передать ключи от 102 дополнительных квартир, приобретенных в волгоградских новостройках.
Стоит отметить, что согласно федеральному законодательству, дети-сироты первые пять лет живут в полученных квартирах по договору социального найма, после чего могут их приватизировать.
По вопросам, связанным с предоставлением жилья и сертификатов, можно обратиться в комитет строительства Волгоградской области по адресу: Волгоград, ул. им. Скосырева, д.7 или по телефонам: (8442) 30-84-39, 30-83-57, 30-84-49.
Квартиры войдут в состав маневренного жилищного фонда. В настоящее время проводятся конкурсные процедуры, необходимые для заключения сделок.
Как сообщает МТВ.ОНЛВЙН со ссылкой на пресс-службу городской администрации, в рамках закупки планируется приобрести 3 однокомнатные, 11 двухкомнатных, 37 трехкомнатных и 6 четырехкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 28 до 84 кв. м. С учетом ранее приобретенного жилья маневренный фонд города увеличится более чем на 140 квартир.
По условиям заключаемых контрактов жилье передается муниципалитету с выполненной чистовой отделкой, установленной сантехникой и укомплектованными кухонными плитами. Перед окончательной приемкой сотрудники администрации проверят качество выполненных работ и соответствие помещений заявленным требованиям. Квартиры из маневренного фонда предоставляются волгоградцам, чьи дома признаны аварийными и подлежат расселению, а также тем, кто потерял жилье в результате пожаров или других чрезвычайных ситуаций.
Помимо этого, в городе продолжается переселение граждан из аварийного жилого фонда в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» (с 2025 года – «Инфраструктура для жизни»). До сентября 2025 года новое жилье получат около 10 тысяч человек из 253 ветхих домов.
В Волгограде продолжается переселение жителей аварийных домов, расположенных в заканальной части района, в новые жилые комплексы. Хотя полная реализация инвестиционного проекта займет несколько лет, жильцы уже начинают получать ключи от своих квартир.
Администрация города активно взаимодействует с переселенцами, проводя регулярные встречи, на которых специалисты профильных служб обсуждают актуальные вопросы и собирают мнения по поводу развития новых территорий. В рамках одной из таких встреч, состоявшейся в жилом комплексе «На Матросова», были озвучены несколько ключевых тем.
За январь 2025-го в регионе почти в 2 раза вырос уровень жилищного строительства.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, в первый месяц наступившего года в Волгоградской области ввели в эксплуатацию жилые дома общей площадью 141,2 тысячи квадратных метров.
Основная часть - индивидуальное жилищное строительство. Жители региона построили дома общей площадью 118 тысяч квадратных метров, что в 2,1 раза больше, чем за аналогичный период в прошлом году. В свою очередь, юрлица возвели 23,2 тысячи квадратных метров, что составляет 122,9% к уровню аналогичного периода прошлого года.
Добавим, за 6 последних лет в Волгоградском регионе построили почти 5,1 миллиона квадратных метров жилья. В новые дома переехали более 300 тысяч семей.
За шесть лет реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в регионе возвели 5,1 млн кв. метров жилья — свои жилищные условия улучшили более 300 тыс. семей. В области полностью выполнили планы реализации нацпроекта. Начиная с этого года, работа продолжается по новому проекту «Инфраструктура для жизни».
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в облстрое, в регионе ежегодно перевыполняются плановые показатели, обозначенные федеральным центром. В прошлом году были введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 1 млн 36,2 тыс. кв. метров, а в 2023 году план в регионе был превышен на 19%.
В ближайшие пять лет в Волгоградской области работа по обеспечению граждан жильем продолжится по новому нацпроекту, где будут обозначены ключевые направления: повышение объемов строительства, расселение из аварийного жилья, модернизация коммунальной инфраструктуры и т.д.
По состоянию на февраль этого года, в области работают 65 компаний-застройщиков. В настоящее время возводят 226 многоквартирных домов, продолжает действовать механизм привлечения средств граждан на счета эскроу.
Задачу активно использовать возможности госпрограмм и нацпроектов для комплексного развития территорий поставил губернатор Андрей Бочаров. За последние 10 лет благодаря ресурсам нацпроектов, федеральных и региональных программ, механизму ИБК в области построили 9,2 млн кв. метров жилья и 463 объекта социальной сферы.
Право на получение сертификата имеют многодетные семьи, которые стоят на учете для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также признаны нуждающимися в жилье согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ.
В Волгоградской области многодетные семьи могут воспользоваться программой поддержки, позволяющей получать сертификат на сумму 300 тысяч рублей для улучшения жилищных условий вместо выделения земельного участка. С 2021 года уже 190 многодетных семей воспользовались этой возможностью. В 2025 году из областного бюджета на данные цели планируется выделить 30 миллионов рублей, что позволит выдать сертификаты еще 100 семьям.
Сертификат можно использовать для приобретения квартиры, дома или доли в них на первичном или вторичном рынке, а также для первоначального взноса по ипотеке или погашения ипотечного кредита. Жилье может оформляться на общую собственность всех членов семьи или на имя одного из супругов. Однако важно отметить, что социальные выплаты не могут быть использованы для покупки жилья у родственников или для оплаты земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома с участком.
Для получения подробных разъяснений по вопросам предоставления жилья из специализированного жилого фонда и сертификатов можно обратиться в комитет строительства Волгоградской области по адресу: Волгоград, ул. им. Скосырева, д. 7 или по телефону: (8442) 30-84-39, 30-83-57, 30-84-49.
В Волгограде для детей-сирот было закуплено 102 благоустроенные квартиры в строящихся жилых комплексах, продолжается работа по обеспечению льготников жильем. Согласно информации от облстроя, однокомнатные квартиры с отделкой «под ключ» будут оснащены новой сантехникой, кухонными плитами и приборами учета. Новые дома расположены в Кировском районе, в шаговой доступности от социальных объектов и остановок общественного транспорта.
По федеральному законодательству, дети-сироты в течение первых пяти лет будут жить в полученных квартирах по договору найма специализированного жилого фонда. После этого они могут перейти на договор социального найма и в дальнейшем приватизировать жилье. С 2024 года срок действия такого договора может быть сокращен с пяти до трех лет, что уже использовали 18 человек.
Важно отметить, что дети-сироты в Волгоградской области также могут вместо получения готового жилья выбрать выплату для его приобретения. С 2022 года помощь в этом формате получили 382 человека, включая 205 человек в 2024 году.
В регионе многодетные семьи могут получить сертификат на сумму 300 тыс. рублей на улучшение жилищных условий взамен земельного участка.
С 2021 года такой возможностью воспользовались 190 многодетных семей. В этом году в областном бюджете предусмотрены средства в размере 30 млн рублей, что позволит обеспечить сертификатами 100 семей, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в облстрое.
Правом на получение меры пользуются многодетные семьи, которые состоят на учете на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, и признанные нуждающимися в жилых помещениях.
Средства сертификата можно направить на покупку квартиры, жилого дома как на первичном рынке, так и на вторичном.
Оформить жилое помещение можно как в общую собственность членов многодетной семьи, так и в собственность одного из супругов. Социальную выплату нельзя использована на приобретение жилого помещения у родственников и на оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома с земельным участком.
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги прошлого года на рынке вторичной недвижимости в стране.
В 2024 году баланс предложения на вторичном рынке удалось сохранить из-за перераспределения фокуса с роста количества уникальных объявлений в пользу увеличения сроков экспозиции «вторички». Изменения происходили под влиянием нескольких факторов: увеличение активности на рынке долгосрочной аренды и то, что некоторые собственники отложили покупку новой квартиры и не выставляли на продажу свои объекты.
Более широкий выбор на платформе в конкретный момент времени подтверждают данные декабря — предложение оказалось на 6% выше, чем в аналогичный период 2023 года. Положительная динамика зафиксирована в 36-ти из 45-ти городов-участников исследования. Сильнее всего выбор увеличился в Омске, Улан-Удэ, Кемерове и других городах. В Волгограде объем предложения увеличился на 4%.
В 2024 году в России интерес к покупке студий увеличился на 5% по сравнению с 2023 годом. В Волгограде спрос на студии вырос на 21%, а средняя цена квартиры на вторичном рынке составила 4,8 млн рублей.
Волгоград стал одним из лидеров по темпам роста цен на аренду жилья среди 35 российских городов с населением более полумиллиона человек.
В 2024 году стоимость аренды однокомнатных квартир в городе увеличилась на 33%, что вывело Волгоград на третье место в стране. Лидируют в этом рейтинге Ижевск с ростом цен на 35% и Рязань, где аренда подорожала на 41%.
Что касается новостроек, то цены на первичном рынке в Волгограде подросли на 18% за год, в то время как на вторичном рынке наблюдалась стагнация, и цены увеличились всего на 6%. В декабре прошлого года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 138 тысяч рублей, а на вторичном рынке – 105 тысяч рублей. Средняя арендная плата за однушку в Волгограде достигла почти 25 тысяч рублей.
Несмотря на резкое ужесточение условий ипотечного кредитования в 2024 году, аналитики отмечают, что это не привело к значительному снижению спроса на жилье или остановке роста цен. В целом за прошлый год цены на недвижимость в регионе увеличились на 13%.
Большинство волгоградцев предпочитают получать новое жилье, которое предлагается с отделкой "под ключ", укомплектовано санитарно-техническим оборудованием, индивидуальными приборами учета.
С 2019 года в Волгоградской области 9,1 тысячи человек, смогли переселиться из аварийных домов в новые благоустроенные квартиры или получить денежные компенсации благодаря реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
С 2019 года новое жилье и компенсационные выплаты получили жители аварийных домов из Волгограда, Волжского, Камышина, Михайловки, а также проживающие в отдельных поселениях Иловлинского, Камышинского, Котовского, Светлоярского, Серафимовичского, Городищенского, Даниловского, Среднеахтубинского, Ольховского, Палласовского районов области.
За последние шесть лет было расселено 136,1 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Новые комфортные квартиры были предоставлены на условиях мены, социального найма, а также через выплаты собственникам аварийных объектов — всего из бюджетов различных уровней на эти цели было выделено более 9,5 миллиарда рублей.
Инициирован конкурс по приобретению очередной партии жилья в новостройках для включения в состав муниципального маневренного жилищного фонда. Планируется приобрести 36 однокомнатных, три двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгограда, площадь жилых помещений составит от 28,59 до 66,75 кв. м. Ранее по результатам открытых конкурсов были определены поставщики еще 45 квартир для маневренного фонда. Контракты уже заключены.
По условиям муниципальных контрактов предусматривается, что в квартирах должны быть установлены кухонные плиты и сантехника, а также выполнена чистовая отделка. Перед приемкой жилья сотрудники администрации проверят качество отделочных работ, а также его соответствие другим условиям договора.
После принятия в муниципальную собственность эти помещения будут предоставляться в качестве временного жилья собственникам квартир в аварийных домах, до момента их расселения, а также волгоградцам, чье жилье пострадало в результате пожаров или иных ЧС.
Добавим, в городе продолжают переселять жильцов аварийных домов по нацпроекту «Жилье и городская среда», инициированному Президентом РФ. В общей сложности в рамках программы до сентября 2025 года будут завершены мероприятия по переселению из 253 аварийных домов около 10 тысяч человек.
В большинстве городов-миллионников на вторичном рынке наблюдается сокращение предложений. В декабре стоимость вторичного жилья в крупных городах России оказалась в состоянии стагнации, а изменения в динамике цен к концу года были минимальными по сравнению с предыдущими месяцами.
Волгоград продолжает оставаться одним из самых доступных городов для покупки вторичного жилья. По данным на декабрь 2024 года, средняя полная стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров составила 4,6 миллиона рублей, что на 2,8% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
В 2024 году рынок вторичного жилья в Волгограде демонстрировал стабильный рост. Согласно данным Яндекс.Недвижимости, средняя цена квадратного метра достигла 96 000 рублей, что обеспечило городу первое место среди городов-миллионников с самой низкой стоимостью квадратного метра. Несмотря на незначительное снижение цен на квартиры в последние месяцы (на 0,1%), за весь год они все же выросли на 5%.
Это делает Волгоград одним из самых доступных городов для покупки вторичного жилья. В декабре 2023 года средняя полная стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров составила 4,6 миллиона рублей, что на 2,8% выше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.
В минувшем году рынок вторичного жилья в Волгограде демонстрировал стабильный рост. Согласно данным Яндекс.Недвижимости, средняя цена квадратного метра достигла 96 000 рублей, что обеспечило Волгограду первое место среди городов-миллионников с самой низкой стоимостью квадратного метра. Несмотря на небольшое снижение цен на квартиры в последние месяцы — на 0,1%, за весь год они выросли на 5%.
В большинстве городов-миллионников предложение на вторичном рынке сокращается. В декабре стоимость "вторички" в крупных городах России пребывает в состоянии стагнации, и изменения в динамике цен к концу года были минимальными по сравнению с предыдущими месяцами. Это свидетельствует о общей тенденции на рынке недвижимости и потребности в адаптации к изменяющимся условиям.
В связи с поступившим обращением, Следственный комитет России по Волгоградской области начал процессуальную проверку.
Жительница Волгоградской области обратилась к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину с жалобой на невозможность переселения ее семьи из аварийного дома, который был признан таковым в 2020 году. Причиной обращения стала коммунальная авария, из за которой в квартирах до сих пор нет отопления.
Предложенная женщине квартира из маневренного фонда оказалась непригодной для проживания, и она отказалась от этого варианта.
Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Волгоградской области представить доклад о промежуточных результатах проверки и о принятых решениях по данной ситуации. Это подчеркивает важность и срочность решения проблемы с переселением жителей аварийных домов, а также необходимость соблюдения их прав на достойные условия проживания.
45 новых квартир пополнят маневренный фонд Волгограда.
Как собщил МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии Волгограда, подведены итоги конкурсных процедур, по результатам которых определены поставщики 45 квартир в новостройках для включения в состав муниципального маневренного жилищного фонда.
В целом муниципалитет приобретет 32 однокомнатные квартиры, 9 двухкомнатные и 4 четырехкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений будет варьировать от 28,53 до 91,8 кв. метров.
По условиям контрактов, в квартирах будут установлены кухонные плиты и сантехника, а также будет выполнена чистовая отделка. Перед тем как принять жилье, сотрудники городской администрации проверят качество выполненных отделочных работ и его соответствие другим условиям договора.
Еще 500 тыс. м2 составляет коммерческая недвижимость.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на инспекцию государственного строительного надзора Волгоградской области, с 2019 года регион постепенно переходит на проектное финансирование долевого строительства. За это время в эксплуатацию ввели 262 многоквартирных дома. Деньги на возведение недвижимости привлекались на счета эскроу, а не застройщику. Это помогло существенно повысить безопасность вложений для дольщиков.
На сегодняшний день с использованием счетов эскроу строят 115 МКД общей жилой площадью около 700 тыс. м2.
Волгоградская области досрочно выполнила задачу по защите прав обманутых дольщиков, благодаря грамотно разработанному, согласно поставленным задачам главы региона, комплексу мер поддержки. С 2014 года ввели в эксплуатацию более 100 проблемных МКД, восстановив права 10 тыс. новоселов.
