Новости по теме: "жкх"
Совещание для управляющих организаций состоялось в Волгограде, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональный Госжилнадзор. Подготовка многоквартирных домов к отопительному периоду стала основной темой встречи.
Управляющие компании Волгограда до 15 сентября проверят исправность тепловых счетчиков в многоэтажках, говорилось на совещании. В противном случае паспорт готовности жилого здания к отопительному сезону подписан не будет.
Как отметил глава департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Алексей Сивокоз, в городе-герое уже создали комиссию по подготовке к осенне-зимнему периоду. Проведение мероприятий и работ по подготовке к отопительному сезону – это лицензионное требование, соблюдение которого обязательно для всех управляющих компаний.
В июле истекает срок, отведенный для приведения названий жилконтор в соответствие новым требованиям.
В инспекции Госжилнадзора Волгоградской области состоялся брифинг, на котором специалисты ведомства разъяснили вопросы лицензирования управляющих организаций.
Наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами – одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. Налажен системный контроль за деятельностью УК, применяется практика лишения недобросовестных управкомпаний возможности работать на рынке услуг. Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющие организации были лишены лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. Закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ вступил в силу 11 января 2018 года. Он коснулся в первую очередь управляющих организаций, претендующих на получение лицензий.
- Данные лицензионные требования выражаются в том, что лицензиаты не могут иметь фирменного наименования, которое тождественно либо схоже до степени смешения с фирменным наименованием того лицензиата, у которого право на осуществление деятельности в управлении многоквартирными домами возникло ранее, - пояснил начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Павел Денисов.
Нарушения специалисты выявляют в ходе регулярных рейдов и выносят предписания управляющим компаниям.
Как управдомы «работают над ошибками», показали результаты очередного рейда на этот раз в Тракторозаводский район Волгограда.
Улица Дзержинского, 11 — этот дом еще недавно был в списке проблемных. Жильцы постоянно обращались с жалобами на некачественное содержание. Ситуация изменилась, когда дом перешел в управление другой организации. Однако в ходе проверок весной этого года инспекторы Госжилинспекции указывали управляющей компании на недоработки. Особое внимание уделялось состоянию входных групп, ступеней и навесов, вызывающих угрозу безопасности жильцов. Сегодня приехали проверить, что изменилось с апреля.
Отремонтировано крыльцо и ограждение, цоколь, двери очищены от несанкционированных объявлений и покрашены, окна в подъездах помыты. А это уже Спартановка, Набережная Волжской Флотилии, 39. Здесь все указанные недостатки устранены еще и с творческим подходом.
Подробности - в репортаже МТВ.
Соответствующую задачу перед общественной палатой и экспертами, напомним, поставил губернатор Андрей Бочаров, чтобы обеспечить максимальную защиту жителей.
Сегодня прошло первое заседание специально созданной рабочей группы с участием заместителя секретаря Общественной палаты России Александра Точенова, говорилось о реализация концессионных соглашений в коммунальном комплексе Волгоградской области.
Рабочая группа из 23 человек и 57 экспертов сегодня занята вопросами общественного обсуждения тарифообразования в регионе. Составлен график встреч с населением в каждом муниципальном районе. Первая встреча состоялась в Октябрьском. Донести до каждого жителя информацию о величине тарифов, рассказать, из чего они складываются, о причинах роста и возможностях снижения потребления ресурсов — такая задача поставлена перед экспертами и общественниками. Глава региона тогда отметил, что простому гражданину без помощи специалистов действительно не разобраться. Важно выстроить диалог между представителями власти, ресурсниками, и людьми, которые получают услуги. Единую позицию можно выработать только в открытом диалоге. В таком общественном обсуждении важных вопросов регион стал пилотным, отметил секретарь Общественной палаты России Александр Точенов.
Систематическое наблюдение за состоянием придомовых территорий общего имущества многоквартирных домов как мера профилактики нарушений, допускаемых управляющими компаниями, — эту тему обсудили сегодня участники общественного совета при областной инспекции Госжилнадзора.
Есть права — есть обязанности, но далеко не все собственники о них знают. В законе прописано, что управляющие компании должны вовремя предоставлять и согласовывать с жильцами акты выполненных работ, то есть отчитываться, на что уходят деньги за содержание общего имущества. Но для этого жильцы должны проявить инициативу и внести свои требования в договор. Чтобы все разъяснить, жилинспекция организовала серию семинаров.
На совете говорилось о том, что постоянный контроль намного надежнее, чем наказание постфактум, когда деньги уже израсходованы управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Представители ассоциаций советов многоквартирных домов в свою очередь поделились практическим опытом, как сделать незыблемой обязанность УК отчитываться за каждый потраченный рубль собственников.
Подробности - в репортаже МТВ.
С соответствующим иском в суд обратился Госжилнадзор.
Суд, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации, рассмотрит иск об аннулировании лицензии ООО «Сантехсервис». Эта управляющая организация осуществляла свою деятельность в Михайловке, но в связи с банкротством ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» из-под ее управления были исключены 117 многоквартирных домов. Это стало основанием для обращения в суд с целью аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Инициативу уже поддержали в лицензионной комиссии Волгоградской области.
Напомним, на сегодняшний день в судебном порядке по заявлениям инспекции за нарушения уже аннулированы четыре лицензии управляющих компаний. На территории Волгоградской области зарегистрировано 270 организаций, имеющих лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ранее сообщалось, что Госжилнадзор оштрафовал волгоградскую управляющую компанию на 375 тысяч рублей.
Об этом сегодня говорили на первом расширенном заседании рабочей группы по вопросам тарифообразования.
Оно прошло на площадке Общественной палаты Волгоградской области. В состав рабочей группы под председательством Татьяны Гензе вошли депутаты, представители профильных комитетов Волгограда и области, эксперты, общественники. Широкое обсуждение и выработка решений по вопросам формирования тарифов проводятся в соответствии с задачей, поставленной губернатором Андреем Бочаровым.
Рабочая группа по вопросам тарифного регулирования на территории Волгоградской области состоит из 23 человек. В рамках рабочей группы экспертные комиссии по пяти направлениям — топливно-энергетический комплекс, ЖКХ, обращение с отходами, транспортные и социальные услуги — будут прорабатывать тематические вопросы для дальнейшего обсуждения. Уже 1 июня в регионе стартует разъяснительная кампания по вопросам тарифообразования.
Поводом стало бездействие организации при обслуживании многоквартирных домов в областной столице.
В ходе проведенной надзорным ведомством проверки установлено, что УК не выполняет требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования, ремонту фасадов и кровли. За нарушения лицензионных требований в отношении ООО «УК Возрождение» составлен административный протокол, мировым судьей назначен штраф в размере 375 тысяч рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации.
Добавим, что наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами – одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющая организация лишилась лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. В настоящее время аннулированы лицензии у четырех компаний, еще несколько УК могут быть лишены их в ближайшее время.
При этом итоги прошлого отопительного сезона удовлетворительные.
Сотрудники инспекции Госжилнадзора подвели промежуточные итоги проверки состояния многоквартирных домов и придомовых территорий в период месячника по благоустройству. О результатах говорили на совещании с управляющими организациями областного центра. Также на заседании обозначили задачи по подготовке к новому отопительному сезону.
В апреле текущего года сотрудниками инспекции Госжилнадзора было обследовано порядка 360 многоквартирных домов, расположенных во всех районах Волгограда, в 240 имелись нарушения. Основные претензии предъявлялись к состоянию крылец, ступеней и козырьков, а также к близкорастущим деревьям.
Положительную оценку отрасли дал член Общественной палаты России Игорь Шпектор.
Накануне, как сообщало МТВ.ОНЛАЙН, он посетил поселок Аэропорт, воодочистные сооружения Волгограда и мусороперебатывающий комплекс в Волжском. А сегодня встретился с активом региональной Общественной палаты.
Говорили на встрече о состоянии дорожной-транспортной сферы, жилищно-коммунального хозяйства, программе капремонта, тарифообразовании, экологии, ликвидации отходов и расселении из аварийного жилья. Отметим, Игорь Шпектор посетил Волгоград впервые, поездка носила ознакомительный характер. Председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России встретился с представителями власти, коллегами и местными жителями.
Положительные тенденции во многих сферах стали возможны благодаря тесному сотрудничеству органов власти, общественников, некоммерческих организаций и самих жителей. По итогам заседания участники договорились подготовить предложения, по которым будет выстраиваться дальнейшая совместная работа.
Подробности - в репортаже МТВ.
Такие данные озвучил председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России Игорь Шпектор.
В четверг, 24 мая, свой рабочий день в Волгограде проводит председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России Игорь Шпектор, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на "Волгоградскую правду".
В инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области состоялось совещание, посвященное вопросам подготовки жилого фонда областного центра к осенне-зимнему периоду.
Сегодня встретить холода готовы уже более тысячи жилых зданий. Параллельно промывка и опрессовка сетей отопления проходит в социально значимых учреждениях города. На сегодняшний день сети отопления опрессованы уже в 57 медицинских и образовательных учреждениях, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в компании "Концессии теплоснабжения".
Если в ходе проверки специалисты тепловых сетей обнаружат нарушения, например отсутствие теплоизоляции труб, неисправные измерительные приборы и др., управляющая компания должна будет их устранить. Только после этого она сможет получить акт промывки и опрессовки системы отопления. Окончательную готовность жилого фонда к зиме утверждают органы местного самоуправления.
Одновременно к зиме готовят городские теплотрассы и котельные. С помощью температурных и гидравлических испытаний, когда в трубы подается повышенное давление, проверили уже порядка 1,1 тыс. км теплопроводов, после чего специалисты приступили к плановым ремонтам.
На прошлой неделе инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области начала серию проверок в рамках систематического наблюдения состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.
На днях сотрудники ведомства проверили состояние многоэтажек в Кировском районе. В апреле в ходе предварительного осмотра, например, в доме № 113а по улице Кирова был зафиксирован ряд нарушений. Их управляющая компания устранила. А вот проблема жителей 121 и 123-го домов по улице 64-й Армии оказалась с душком. Согласно требованиям вывоз бытовых отходов должен осуществляться не реже одного раза в сутки, а крупногабаритный мусор находится в специальном отсеке. График вывоза есть, отсек есть, а по факту...
Между тем исполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов является лицензированным требованием, несоблюдение которого грозит управляющим организациям административной ответственностью.
Остается добавить, что из 240 домов, на которых были выявлены нарушения, в ходе майских контрольных мероприятий сотрудниками областной инспекции Госжилнадзора обследовано более 140. В Волгограде проверка состояния общего имущества собственников МКД продолжится до 5 июня.
Организация заплатит 25 тысяч рублей за невыполнение ремонта балконной плиты в многоквартирном доме № 49 по улице Фадеева.
В аварийном состоянии балкон уже два года. В управляющую компанию жильцы дома обратились еще в 2016 году. УК запретила собственнику пользоваться балконом, вела наблюдение за состоянием конструкции, но никаких других мер по обеспечению безопасности граждан и предупреждению дальнейшего разрушения плиты не предпринимала.
При осмотре балкона специалисты обнаружили отклонение строительной конструкции от стены дома. В отношении УК составлен протокол. Лишь после проведения надзорных мероприятий организация заключила договор с собственником квартиры о ремонте балкона.
Мировой судья оштрафовал руководителя УК на 25 000 рублей.
Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на регулярной основе проводится систематическое наблюдение состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.
Только в апреле совместно с представителями районных администраций Волгограда и управляющих организаций проведены осмотры технического состояния 360 многоквартирных домов Волгограда. С 15 мая по тем же адресам инспекция проводит контрольно надзорные мероприятия.
Во избежание подобных ситуаций, когда обещанного приходится три года ждать, инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области контроль за состоянием общего имущества собственников многоквартирных домов осуществляется на регулярной основе. Основное внимание уделяется состоянию входных групп подъездов. Из 360 домов, осмотренных в начале апреля специалистами ведомства, 240 имело ряд следующих нарушений: разрушение крылец, ступеней и козырьков, близкорастущие деревья, которые угрожают разрушением конструктивных элементов зданий. Все зафиксированные недостатки были взяты на контроль сотрудниками инспекции.
Специалисты областного Госжилнадзора посетят в течение двух недель все районы города. Первый рейд в Дзержинский район, где большую часть нарушений, зафиксированных в ходе апрельского осмотра, уже устранили.
Подробности - в репортаже МТВ.
Сегодня на брифинге в областном Госжилнадзоре рассказали о ряде существенных изменениях в жилищном законодательстве, которые произошли в этом году. Они коснутся как собственников многоквартирных домов, так и управляющих компаний.
Теперь у собственников многоквартирных домов есть выбор - перечислять платежи управляющей компании или направлять средства сразу поставщикам коммунальных услуг. Это сделано, чтобы избежать случаев, когда недобросовестные компании задерживают расчеты с поставщиками ресурсов. Часть многоквартирных домов в Волгограде, кстати, уже без проблем перешли на прямые расчеты с поставщиками ресурсов.
Ужесточены и требования к названию управдомов. Теперь управляющим компаниям запрещено использовать похожие имена или логотипы. Сделано это для того, чтобы у жителей не возникало путаницы. А вот порядок проведения общих собраний, наоборот, упростили.
Подробности - в репортаже МТВ.
Областная инспекция Госжилнадзора назначила УК ООО «Комплекс» штраф в размере 250 тысяч рублей. Поводом для обращения в мировой суд стало бездействие компании при обслуживании многоквартирного дома № 42 по улице Пушкина в Волгограде.
В ходе проведенной надзорным ведомством проверки установлено, что ООО «Комплекс» не выполняет требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования в многоквартирном доме. Об этом свидетельствовали обнаруженные в подъездах дома скопления мусора и пыли. Между тем уборка подъездов в многоквартирном доме является лицензионным требованием. Эта работа не связана со значительными временными и финансовыми затратами и должна выполняться управляющими организациями регулярно с периодичностью, установленной законом и договором управления.
По факту выявленных в ходе надзорных мероприятий нарушений в отношении ООО «Комплекс» составлен административный протокол, мировым судьей назначен штраф в размере 250 тысяч рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации региона.
Речь идет о трех управляющих организациях Волгограда, двух из Волжского и по одной из Даниловского и Клетского районов.
Поводом обращения в лицензионную комиссию послужили систематическое неисполнение в установленный срок предписаний об устранении нарушений, неспособность некоторых управляющих организаций в ближайшей перспективе осуществлять надлежащее управление многоквартирными домами в связи с банкротством, а также отсутствие вовсе каких-либо признаков осуществления деятельности - такие причины перечислил руководитель областной инспекции Госжилнадзора Андрей Веселков.
Члены лицензионной комиссии Волгоградской области, как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации, единогласно поддержали инициативу надзорного органа. После оформления и официального поступления протокола заседания лицензионной комиссии Волгоградской области в Госжилнадзор специалистам ведомства предстоит подготовить заявления об аннулировании лицензий для дальнейшего их направления на рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.
Наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами — одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. На сегодняшний день в судебном порядке по заявлениям инспекции уже аннулировано четыре лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Отметим также, что жилищным законодательством введены дополнительные основания для принудительного исключения сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий субъекта РФ и для аннулирования лицензии. В настоящее время волгоградским Госжилнадзором они применяются на практике в полной мере.
Добавим, Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющая организация лишилась лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора.
Такое решение было принято по итогам встречи губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова с членами региональной Общественной палаты, которая прошла накануне.
Сегодня по итогам встречи с главой региона состоялось заседание Общественной палаты. Один из вопросов повестки дня - создание рабочей группы по изучению вопросов тарифообразования на территории Волгоградской области. В состав группы вошли 7 человек. Это специалисты разного профиля: по вопросам ЖКХ и экологии, юристы, медики, экономисты. Они будут проводить разъяснительную работу с гражданами по части формирования тарифов. Причем пересмотр тарифов не означает их увеличение, скорее возможность их более рационального перераспределения, подчеркнули участники заседания.
Подробности - в репортаже МТВ.
Уникальная организация оказывает собственникам жилья всестороннюю поддержку, в том числе юридическую.
На расширенном совещании, с участием представителей местной власти, депутатского корпуса активисты подвели итоги проделанной работы и определили задачи на будущее.
Главная задача ассоциации - помочь жильцам грамотно ориентироваться в тонкостях законодательства и не только. В каждом случае активисты стараются добиться конкретных решений. Например, в доме № 18 по улице Казахской управляющая компания даже после установки счетчика на газ, ссылаясь на его неисправность, продолжила собирать плату с жильцов по нормативу...
