Новости по теме: "застройщики"
В настоящее время застройщик завершает подготовительные мероприятия перед началом работ: территория строительной площадки освещена и ограждена, заключен договор с частной охранной организацией.
Об этом говорили сегодня в администрации города-спутника, где прошло рабочее совещание со специалистами профильных структур, представителями застройщика и ресурсоснабжающих организаций. Было отмечено, что на уровне администрации Волгоградской области определена организация, которая завершит строительство двух домов жилого комплекса «АхтубаСитиПарк». Ею стала ООО «ВПСК», сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии Волжского. По словам источника, в ближайшее время состоится еще одна встреча с дольщиками «АхтубаСитиПарка», на которой назовут предполагаемые сроки завершения строительства домов.
В настоящее время территория строительной площадки освещена и ограждена, решаются вопросы технического присоединения по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Отметим, что финансирование подключения домов к инженерным сетям будет вестись за счет средств регионального бюджета.
Благодаря принятым администрацией региона решениям удалось возобновить работы в жилищном комплексе «Династия».
В инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области сообщили, что для возобновления работ по достройке проблемного дома № 21б по улице Огарева привлечены внебюджетные источники финансирования — использован механизм взаимодействия с Волгоградским агентством ипотечного жилищного кредитования. Важно, что расходование направленных застройщику средств строго контролируется надзорными ведомствами. Средства направлены на оплату выполнения работ и закупку стройматериалов. В настоящее время на объекте производится монтаж лифтового оборудования, продолжаются отделочные работы. После получения необходимых материалов начнется устройство мусоропровода, а также перегородок на верхнем этаже здания. Степень готовности объекта – 75%, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации.
Стоит отметить, что регион не наделен полномочиями по достройке проблемных домов, но власть людей в беде не бросает — решение вопросов обманутых дольщиков остается одним из ключевых направлений работы. Ранее администрация Волгоградской области оказала содействие застройщику в технологическом подключении возводимого дома к инженерным сетям.
Напомним, в 2013 году компании «Стройснаб» был предоставлен земельный участок под строительство, завершить возведение многоквартирного дома ЖК «Династия» планировалось в четвертом квартале 2015 года. Застройщик заключил 202 договора участия в долевом строительстве, привлек денежные средства 169 граждан. В связи с несоблюдением графика работ инспекцией государственного строительного надзора проведена проверка деятельности компании, в ходе которой установлено, что застройщик выводит целевые денежные средства на подрядную организацию, которая в свою очередь не отрабатывает в полной мере полученное авансирование.
Сегодня в Ворошиловском районе областной столицы прошло собрание участников долевого строительства ЖК «Династия».
Уже несколько лет стройка стоит на месте, при этом официально не замораживается. С волнующими вопросами граждане обращались в администрацию и правоохранительные органы. Сегодня депутат областной Думы совместно с подрядчиками и представителями Госстройнадзора провел встречу с дольщиками на объекте.
Завершение строительства 20-этажного многоквартирного дома ЖК «Династия» на улице Огарева, 21б планировалось на четвертый квартал 2015 года, застройщик заключил 169 договоров участия в долевом строительстве, привлек денежные средства 202 граждан, при этом существенно затягивал сроки строительства, в связи с чем после обращений дольщиков к проблеме подключилась региональная инспекция государственного строительного надзора. В ходе проверок было установлено, что застройщик выводит целевые денежные средства на подрядную организацию, которая в свою очередь не отрабатывает в полной мере полученное авансирование.
В результате стройка остановилась из-за того, что у подрядчиков нет денег на закупку оборудования и проведение работ. Вследствие этого были выработаны оперативные меры по решению вопроса дольщиков. Так, например, часть объекта, которую планировалось оборудовать как детский сад, перевели в жилой фонд, что привело к появлению новых активов.
В Волжском состоялась очередная встреча представителей администрации Волгоградской области с инициативной группой дольщиков ЖК «АхтубаСитиПарк».
В ходе собрания на стройплощадке участники долевого строительства смогли получить всю необходимую информацию об этапах завершения одного из самых проблемных долгостроев.
«В соответствии с задачей, поставленной губернатором Андреем Бочаровым, принято беспрецедентное решение выделить из бюджета региона 60 миллионов рублей на выкуп квартир для государственных нужд и последующей передаче их отдельным категориям граждан», - сообщил на встрече с дольщиками представитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Роман Косьянов.
Губернатор Андрей Бочаров лично контролирует решение вопросов с долгостроями, по каждому объекту разработан четкий порядок действий. Как ранее сообщало МТВ.ОНЛАЙН, на одном из выездных заседаний расширенной рабочей группы была поставлена задача достроить первый дом жилого комплекса уже в декабре текущего года. В частности, для завершения долгостроя в соответствии с задачей, поставленной главой региона, было принято беспрецедентное решение выделить из бюджета региона 60 миллионов рублей на выкуп свободных квартир для государственных нужд. Средства позволят новой подрядной организации, выразившей готовность завершить объект, продолжить строительство.
Участниками долевого строительства, таким образом, являются почти 3,5 тысячи семей. При этом десятки объектов являются проблемными.
В связи с чем осуществление прокурорского надзора в сфере долевого строительства по-прежнему остается одним из важнейших направлений деятельности органов прокуратуры. На семинаре, который состоялся сегодня и был посвящен этой теме, к практикам - работникам Волгоградской прокуратуры, присоединились теоретики, преподаватели Волгоградского института управления и их подопечные, студенты юрфака. Только в 2017 году в ходе прокурорских проверок выявлено более 200 нарушений в сфере долевого строительства, вынесено 65 представлений, в суды направлено 23 заявления.
Самым распространенным в последнее время нарушением прав дольщиков является включение застройщиками в договоры долевого участия условий, которые ущемляют права граждан и возлагают на них дополнительные обязанности, в том числе финансового характера.
Подробности в репортаже МТВ.
Единственным препятствием оставались разногласия между новым застройщиком и финансовой организацией. Сейчас все формальные вопросы решены, готовится к подписанию соглашение о взаимодействии.
В Волгограде возобновится строительство сразу двух печально известных жилых комплексов — «Доминант» и «Парк Европейский». Когда дольщики смогут получить долгожданные ключи от собственных квартир, волгоградцам рассказали сегодня в ходе выездного совещания. Участие в нем принял и депутат Государственной Думы Александр Сидякин.
На строительной площадке десятки человек с похожими историями. Строительство жилого комплекса началось еще в 2007-м, а уже в 2011 году владельцы квартир должны были справить новоселье. Сроки сдачи постоянно переносили, а потом и вовсе объект заморозили. Застройщик объяснял — не хватает денег. Многочисленные проверки, организованные правоохранительными органами и прокуратурой, показали нецелевое расходование средств. В результате уголовное дело, один из руководителей фирмы уже под стражей, второй — в федеральном розыске. Администрация региона начала поиск нового инвестора. В прошлом году закончить стройку согласилась крупная волгоградская компания. А уже через несколько месяцев сдали и первый дом из трех. Завершить работы на двух оставшихся позволит соглашение между новым застройщиком и финансовой организацией. Сейчас его готовят к подписанию.
Это стало возможным во многом благодаря системной работе региональной власти. И хотя в рамках действующего на сегодня законодательства субъект не наделен полномочиями по завершению долгостроев, варианты решения проблем обманутых дольщиков властям региона удается находить. Отметим, от сдачи в эксплуатацию комплекса «Доминанта» будет зависеть, как ранее сообщало МТВ.ОНЛАЙН, и судьба другого проблемного объекта жилого комплекса «Парк Европейский».
Об этом заявил руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Сидякин, который сегодня находится с рабочим визитом в Волгограде.
Для дольщиков печально знаменитых долгостроев есть хорошая новость - достигнуты договоренности с финансовым институтом для завершения строительства жилых комплексов «Доминант» и «Парк Европейский». Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации региона, готовится к подписанию соглашение с ПАО «Сбербанк» об уступках прав требований по долгостроям ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский» — таков результат совместных усилий региональной власти и рабочей группы, созданной на федеральном уровне с участием депутатов Госдумы и партии «Единая Россия».
Опыт региона в решении проблемы обманутых дольщиков сегодня обсуждался на встрече с инициативными группами ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский», которую провел депутат Госдумы РФ, руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Сидякин. Рабочее совещание прошло на площадке одного из самых знаменитых долгостроев Волгограда – ЖК «Доминант».
Возведение жилого комплекса из трех 24-этажных домов началось еще в ноябре 2007 года, для чего компанией-застройщиком ООО «Квартстрой-ВГ» были привлечены средства 305 граждан. Квартиры люди должны были получить к концу 2011 года, однако стройку заморозили. В отношении застройщика надзорными ведомствами неоднократно проводились проверки, были выявлены факты нецелевого использования средств дольщиков, возбуждено уголовное дело.
На завершающую стадию строительства вышел еще один волгоградский долгострой в Красноармейском районе.
Сегодня на строительной площадке прошла очередная встреча застройщика с участниками долевого строительства. Своих квартир люди ждут больше 2 лет. Застройщик говорит, что сдать дом в срок помешал кризис - продажи квартир резко упали, средств платить за работу и стройматериалы не было. С мертвой точки строительство сдвинулось в 2017-м, когда утомленные ожиданием дольщики решили взять все в свои руки. 270 человек обратились к властям региона с просьбой вернуть им законные квадратные метры. И хотя администрация области не может выступать третьей стороной, но людей в беде не оставили.
- Завершение долгостроев — это еще одно приоритетное направление работы региона. По каждому такому объекту разработан четкий порядок действий, налажено взаимодействие с правоохранительными органами, ведется поиск новых механизмов вывода объектов из кризиса и поиск добросовестных застройщиков, которые готовы завершить строительство. Им регион готов предложить льготные условия на приобретение земель и проведение коммуникаций. За три года системной работы удалось защитить права порядка 4 тысяч человек и ввести в эксплуатацию 45 многоквартирных домов. До конца 2019 года планируется достроить 21 проблемный многоквартирный дом. Губернатором Андреем Бочаровым принято беспрецедентное решение выделить 60 миллионов рублей на выкуп квартир для государственных нужд в одном из самых проблемных жилищных комплексов региона – это позволит направить бюджетные средства на достройку объекта.
Несколько месяцев назад на строительной площадке снова закипела работа. Общая готовность двух 21-этажных домов составляет 90%. За тем, как продвигается строительство, следят сотрудники Госстройнадзора и сами дольщики. К маю завершатся отделочные работы и будут готовы все коммуникации. После благоустройства прилегающей территории к концу лета жильцы получат долгожданные ключи.
Благодаря взаимодействию власти и бизнеса к строительству привлечен инвестор, который возведет на данной территории полноценный жилой комплекс с инженерной и социальной инфраструктурой.
Напомним, строительство многоквартирного дома по улице Бурейской началось больше пяти лет назад. Квартиры на условиях долевого участия приобрели здесь свыше 30 человек. Однако стройка практически сразу остановилась по вине застройщика. Собственники так и не смогли получить свое жилье.
Для того чтобы решить проблему с долгостроем и защитить права дольщиков, потенциальным подрядчикам власти предложили расширить зону строительства под жилой комплекс со всей сопутствующей инфраструктурой. По итогам комплексной работы в прошлом году на объект вышел новый застройщик.
Однако для возобновления стройки в соответствии с законодательством необходимо оформление всей разрешительной документации, в том числе и обновленного проекта межевания территории с учетом новых земельных участков, выделенных под строительство ЖК. Все обязательства перед дольщиками новым подрядчиком сохранены – уже в конце этого года рабочие завершат возведение жилого дома № 2, после чего начнется заселение участников долевого строительства, которые уже не первый год ждут ключей от своих квартир. К 2022 году по соседству появятся еще три многоквартирных дома в случае, если новая планировка территории получит одобрение горожан.
Сегодня на объекте по улице Лавочкина, 7 выездное совещание провел губернатор Андрей Бочаров. Напомню, сдать дом застройщик должен был в 2014 году. Квартиры в многоэтажкке, на условиях долевого строительства приобрели 57 человек. Но стройку заморозили. Почему высотка стала долгостроем и как удалось возобновить работы - в репортаже МТВ.ОНЛАЙН.
Вот так запросто ходить по своей, пусть пока не обустроенной, но новой квартире Ирина Бунеева мечтала долгие годы. Сегодня новая жизнь в ее руках. В буквальном смысле. Женщине одной из первых вручили ключи от квартиры. Долгожданное новоселье вместе с семьёй Ирина планирует летом
До 10 марта ключи от заветных квартир получат и другие участники долевого строительства. Возводить дом в Ворошиловском районе начали в 2011 году. Но из-за финансовых трудностей застройщика стройку заморозили. Позже прокурорская проверка выявила факт нецелевого использования денег дольщиков. В прошлом году к достройке объекта привлечен новый инвестор. Строительство возобновилось. Дом сдан в эксплуатацию, началась передача долгожданных квартир новоселам.
Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области:
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Андрей Бочаров. Таким образом, более 160 семей, которые вложили средства в долевое строительство «АхтубаСитиПарк», в этом году отпразднуют новоселье.
В свое время дольщиков «АхтубаСитиПарк» подкупила высокая степень готовности объекта - порядка 68%. Въехать они рассчитывали в течение года. Но планам не суждено было осуществиться. В 2016 году строительство объекта было приостановлено. А в 2017-м в отношении застройщика была введена процедура банкротства.
Неоднократно обманутые дольщики, а в Волжском это более 230 семей, выходили на санкционированные митинги с просьбой найти решение вопроса и достроить проблемный объект. Несмотря на то, что субъект не наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов, областные власти не оставили людей наедине с их проблемами. Механизм помощи обманутым дольщикам был найден.
Роман Касьянов, заместитель руководителя инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области:
Экспертиза проблемного ЖК «Атлант» в Дзержинском районе завершена, и новый добросовестный застройщик приступил к активным работам.
Задачи по достройке дома, который должен был принять новоселов еще в 2012 году, обсуждались сегодня в ходе выездного совещания на объекте с участием представителей руководства областной администрации, профильных ведомств, строительной компании и инициативной группы участников долевого строительства.
16-этажный трехсекционный дом на 390 квартир прежняя компания "Юнижстрой" начала возводить еще в 2009-м, но стройка остановилась. Надзорные ведомства неоднократно выявляли нарушения, в том числе факты нецелевого использования средств дольщиков. В 2016 году в отношении прежнего застройщика введена процедура банкротства, руководитель компании под следствием. 275 дольщиков оказались без денег и без квартир. Для достройки объекта региональные власти по итогам кропотливой работы привлекли новую добросовестную строительную компанию.
Алексей Цуканов, руководитель строительной компании:
Еще один дом миновала участь стать памятником долгострою. Несмотря на то, что субъект Федерации не наделен полномочиями по достройке проблемных объектов, после нескольких лет ожидания комфортные и теплые квартиры получили более 150 семей. Со счастливыми новоселами, которые благодаря усилиям региональной власти не остались наедине со своей проблемой, познакомилась корреспондент МТВ.ОНЛАЙН Ольга Макарова.
Алексей Албаев по-хозяйски обходит свою новую "однушку". Завершения строительства он ждал долгие три года, а когда ему сообщили, что дом все-таки готов, взрослый мужчина поверил в новогодние чудеса.
Алексей Албаев:
- Замечательный новогодний подарок. Сейчас на сайте ребята переписываются, поздравляют друг друга.
В первые дни следующего года будет подписано соответствующее соглашение. В двух многоэтажных дома жилого комплекса «АхтубаСитиПарк» участниками долевого строительства являются 234 жителя.
Сегодня в городе-спутнике был сдан в эксплуатацию 15-тиэтажный 172-квартирный дом. При помощи власти региона, системно решающей проблемы долгостроев, защищены права еще 185 дольщиков. До конца года сдается в эксплуатацию дом на Лавочкина, 7 в Волгограде. С начала текущего года в области завершено строительство семи проблемных объектов, а за последние три года эта цифра составила 43 долгостроя. Несмотря на то, что субъект не наделен полномочиями по достройке проблемных домов, в регионе разработан четкий план по завершению каждого проблемного объекта. Заключены соглашения о намерениях с добросовестными застройщиками готовыми завершить такие серьезные долгострои, как «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2».
Наведению порядка в данной сфере способствует ряд изменений, внесенных в областное законодательство, который помогает добросовестным застройщикам сдавать проблемные дома. Так, помимо уже действующих мер поддержки в следующем году компании смогут рассчитывать на компенсацию расходов на подключение проблемного объекта к инженерным сетям. Начиная со следующего года отдельным категориям обманутых дольщиков будут предоставляться компенсации по оплате процентов по ипотечным кредитам из областной казны.
15-ти этажный дом по улице Труда, 2 на 172 квартиры стал 43 по счету объектом из категории "долгострой", введённым в эксплуатацию за последние 3 года
Первые подробности с места события сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН Ольга Макарова:
Разрешение на строительство многоэтажки было выдано ещё в 2009 году. Люди рассчитывали получить квартиры в 2014, но процесс затянулся. В ходе проверки инспекторами Госстройнадзора совместно с прокуратурой было выявлено нецелевое использование средств. Выданное надзорными ведомством предписание компания выполнила.
Ключи от квартир будут выданы жильцам после нового года. Им предстоит произвести чистовую отделку квартир и к весне многие из них планируют въехать в жильё.
- Больше подробностей в нашем видеорепортаже сегодня вечером на МТВ.ОНЛАЙН и в программе "Время новостей" (18.00 и 20.30)
Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области сообщает, что официальный реестр пополнился на 60 человек. Добросовестные застройщики готовы завершить строительство ещё трех волгоградских долгостроев
Большинство внесенных в реестр дольщиков находятся в ожидании долгожданных квартир от таких застройщиков, как «Орион», «АхтубаСитиПарк», «Юниж-строй», «Волгостройгрупп», «Антекс» и, конечно, «Квартстрой-Волгоград».
Региональные власти этой проблеме уделяют особое внимание. И принятые меры дают результаты. На прошлой неделе, как сообщало МТВ.ОНЛАЙН, было завершено строительство одного из трех домов жилого комплекса в Советском районе. Более того, в самое ближайшее добросовестные застройщики готовы завершить строительство ещё трех волгоградских долгостроев.
