Новости по теме: "капремонт"
Всего же по плану в этом году - отремонтировать 256 домов.
На данный момент полностью капремонт завершился в 153 многоэтажках. В этих домах в порядок приведены кровли, фасады, подвалы, инженерные системы. Всего же в регионе в этом году обновятся 256 домов.
Помимо этого, специалисты производят замену 65 аварийных лифтов в 20 многоэтажках. Ранее в многоквартирных домах Волгограда, Волжского, Камышина и Михайловки уже заменили 172 подъемника. Еще 8, по улице Мира, 18, установят в 2020 году. Задержка связана с нестандартностью шахт и кабин.
Вместе с тем продолжается подготовка к программе 2020 – 2022 годов. В отношении 105 домов уже разместили документы по отбору подрядчиков, по 32 формируется пакет бумаг. 246 зданий затронет проведение инженерных изысканий и разработка проектно-сметной документации – это те дома, где износ строительных конструкций составляет 70%. Если экспертиза подтвердит целесообразность ремонта, работы начнутся в 2021 году.
За все время своего существования программа капремонта затронула 1240 домов, в которых проживает 81 тысяча семей. При этом размер минимального взноса на капитальный ремонт в регионе остается одним из самых низких в ЮФО. Кроме того, действует ряд льгот.
Жители обращались в управляющую компанию. Ведь старый лифт не только был неудобным, но и с каждым годом вызывал все большие опасения, что окончательно приедет в негодность.
Сейчас жители дома очень ждут, что в новом лифте перемещаться будет приятнее и надежнее.
Вячеслав Степовой, представитель управляющей компании:
Жалобы на поломку лифтов были довольно частые, в неделю раза три-четыре. И на основании этого, мы сделали запрос в «капитальный ремонт», что лифты пора менять. Подрядная организация приступила и меняет.
Вместо грязно-коричневых кирпичей – беленький чистый фасад, никаких подтеков с крыши. В дом 60-х годов постройки будто вдохнули новую жизнь. Всего за 1,5 года капитальный ремонт преобразил четырехэтажку до неузнаваемости.
В каждом подъезде заменили оконные блоки на пластиковые стеклопакеты, полностью обновили освещение. Спускаемся в подвал и видим, что капитальный ремонт затронул и всю систему тепло-и водоснабжения: трубы новенькие, каждая из них утеплена, в дом уже пришло тепло.
Андрей Рындин, инженер 1-й категории УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»:
– Была проведена работа по капитальному ремонту инженерных систем: это электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение, водоснабжение, ремонт подвала и, как вы видите, ремонт фасада.
Регоператор планирует капитально отремонтировать 551 дом на территории нашего региона. В том числе в 49 домах будут установлены 195 современных лифтов.
В следующем году на 255 многоквартирных домах региона запланировано проведение инженерных изысканий: это касается домов с 70-процентным износом конструкций, требующих предварительного обследования. Специалисты предстоит определить целесообразность проведения ремонтных работ капитального характера, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Фонд капитального ремонта".
Уже с середины этого года региональный оператор проводит электронные аукционы на заключение договоров по разработке проектно-сметной документации и на проведение строительно-монтажных работ по домам, которые вошли в краткосрочный план работ на 2020 год. Заключены договоры на разработку проектно-сметной документации по 194 зданиям, договоры на проведение строительно-монтажных работ по 52 объектам, которые сейчас находятся уже в финишной стадии. Как только начнется строительный сезон и позволит погода, подрядчики приступят к работам. Это позволит не допустить затягивания и срывов сроков работ по контрактам 2020 года.
Также в регионе параллельно ведется работа по подготовке к капитальному ремонту многоквартирных домов по плану 2021 года: специалисты формируют и направляют предложения собственникам.
Напомним, программа капремонта общего имущества многоквартирного жилого фонда, рассчитанная на 30 лет, стартовала в 2014 году. В долгосрочную программу на территории нашего региона включены 11030 многоквартирных домов. С 2014 по 2018 год были капитально отремонтированы 1190 многоквартирных домов в 50 населенных пунктах, что позволило улучшить жилищные условия почти для 81 тысячи семей. До конца этого года предстоит завершить ремонт еще на 256 многоквартирных домах. Добавим, размер минимального взноса на капремонт в нашем регионе остается одним из самых низких в ЮФО, также для граждан действуют социальные льготы.
В скором времени работы закончатся еще в восьми.
Как сообщает УНО «Фонд Капитального ремонта», план по капремонту многоквартирных домов в регионе полностью выполняется. Сейчас работы завершились уже в 12 районах. Регулярно представители регионального оператора проводят комиссии и держат на контроле процесс подготовки домов к вводу в эксплуатацию. При этом основной акцент делается на те объекты, где ремонтировали системы теплоснабжения. Это очень важно в преддверии отопительного сезона и процесса опрессовки.
На завершающей стадии работы по капремонту еще в восьми районах области. До конца года все эти объекты будут введены по плану в эксплуатацию.
Добавим, что программа капремонта охватывает всю территорию региона. Только за последние 5 лет было отремонтировано 1190 многоквартирных домов в 50 населенных пунктах. В 2019-м капремонт проводят в 256 домах, из них 162 находятся в области, а 94 — на территории Волгограда.
В Волгограде завершилось капитальное обновление знаменитого орденоносного дома по Аллее Героев, 2. Ремонт на объекте начался в апреле этого года, сейчас специалисты уже завершили основные работы и готовят здание к приемке. Что было сделано, с какими трудностями пришлось столкнуться и какой подход применяли к восстановлению первозданного облика здания — жемчужины сталинского ампира.
Этот дом по Аллее Героев известен, пожалуй, каждому волгоградцу и многим тысячам туристов, которые прогуливаются вдоль аллеи к центральной набережной. Объект культурного наследия он был введен в эксплуатацию в 1960-м. Как тогда, так и сейчас его легко узнать по архитектурному стилю — это сталинский ампир — ну и, конечно, по расположенному на крыше макету ордена Ленина. В 2018-м году легендарный дом был включен в программу капремонта, работы начались в начале этого года . Главное внимание — фасаду дома.
"На данную поверхность нанесено было более 5 слоев составов, которые призваны сохранить именно целостность структуры и произвести гидрофобное покрытие, которое будет отталкивать влагу и сохранять стены фасада долгое время", - рассказывает начальник участка подрядной организации Андрей Гордеев.
Использование высококачественных материалов не только укрепит поверхность дома, но и с точностью воссоздаст его первозданный вид. Всего здесь обновили 6800 квадратных метров фасада. Еще 1200 квадратных занимает крыша, которая раньше постоянно протекала. Заменили также проводку, отремонтировали подвальные помещения, покрасили орден Ленина. Чтобы восстановить полуразрушенные со временем балконы, пришлось привлечь дополнительную спецтехнику.
В областной столице завершили капитальное обновление знаменитого орденоносного дома по Аллее Героев, 2. Ремонт на объекте начался в апреле этого года.
Специалисты привели в порядок кровлю, восстановили разрушенный временем макет ордена Ленина, заменили электропроводку, отремонтировали подвальные помещения. Дом - объект культурного наследия необходимо было восстановить так, чтобы сохранить его первозданный облик. Особое внимание уделяли обновлению фасада, а это 6800 квадратных метров. Просто покрасить здание было недостаточно, поэтому специалисты нанесли на него более 5 слоев специального состава, который позволит сохранить привычный вид дома, а также укрепит его поверхность. Восстановили и наружные декоративные балконы: часть их были также разрушены временем, а потому балконы заливались заново.
"В связи со сложной конфигурацией фасада работы проводились не только с помощью лесов, но также и при помощи промышленных альпинистов, автовышек — автоматических и гидравлических подъемников", – отметил мастер подрядной организации Игнат Сырыцин.
Сложности при работах на объекте возникали в том числе из-за точек общественного питания, расположенных на 1-м этаже по периметру всего дома. Чтобы не преграждать вход в организации, рабочие использовали специальные металлоконструкции, изготовленные по спецзаказу. Все действия согласовывались и с предпринимателями, и с жильцами дома.
Дом № 3 по улице Пугачевской построен в конце XIX века, уцелел во время Сталинградской битвы и сейчас начинает новую жизнь. Благоприятные погодные условия позволяют подрядчикам закончить работы по капитальному ремонту двухэтажного здания на улице Пугачевской в Ворошиловском районе раньше намеченных сроков.
Частично разрушенное во время Сталинградской битвы, здание было восстановлено в конце 40-х годов прошлого века и с тех пор ни разу капитально не ремонтировалось. Это здание эпохи Царицына. Когда-то дом стоял на улице Царёвской, сейчас – на Пугачевской. И главное, он доносит до нас неповторимый облик старого Царицына.
Изношенность внутридомовых инженерных сетей в доме, по оценкам специалистов, составляла более 70%. До ремонта, по словам жителей, в доме везде были огромные трещины и снаружи, и внутри, в том числе в квартирах. Перед застройщиками стояла непростая задача не только качественно провести ремонт, но и вернуть фасадам их исторический облик.
Смотрите также программу МТВ «Улица Пугачевская».
Перерасчет произвели жителям Красноармейского района после вмешательства прокуратуры в это дело.
5 лет назад, в 2013 году постановлением правительства была утверждена региональная программа капремонта домов. Но только в 2019 году в нее был включен дом № 9 по улице Бахтурова в Красноармейском районе Волгограда. Но вот сами работы по капремонту пройдут в 2020 – 2022 годах.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, что согласно закону обязанность платить взносы за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоэтажке по истечении трех календарных месяцев, начиная с периода, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта.
Это означает, что жильцы дома должны были начать платить взносы только с июня этого года. Хотя платежки от УНО им стали поступать от регионального Фонда капитального ремонта уже с мая.
Члены рабочих комиссий уже провели промежуточное обследование объектов, которые готовятся к вводу в эксплуатацию.
Так в доме № 1 по улице Энгельса подрядчик утепляет фасад, меняет системы электро- и теплоснабжения. В соседнем доме № 3 специалисты ведут комплексный ремонт: обновляют здание, начиная с фундамента и заканчивая кровлей. В 4-м доме, все по той же улице Энгельса, подрядчики вместе с работами по ремонту фундамента и утеплению фасада усилили ограждающие несущие конструкции. Аналогичный комплекс работ был проведен в доме № 15 по улице Мичурина и в доме № 125 по улице Коммуны. Кроме того, в Михайловке специалисты заменили аварийный лифт, который находится в единственном девятиэтажном доме городского округа.
Согласно договору все работы должны быть завершены до конца этого октября. На сегодняшний день никаких отклонений от графика не зафиксировано. Ход капитального ремонта многоквартирных домов контролируют эксперты Фонда капитального ремонта, специалисты специализированных организаций стройконтроля и представители собственников.
Также добавим, с момента старта программы капитального ремонта в Михайловке приведено в порядок уже 49 многоквартирных зданий. В долгосрочную программу включены 353 дома. Качественное обновление жилого фонда — основа наведения порядка в сфере ЖКХ и комплексного развития территорий. С 2014 года программа охватывает все муниципальные районы и городские округа Волгоградской области. Всего в Волгоградской области до 2023 года включительно предстоит обновить 11030 многоквартирных домов, 256 из которых — до конца этого года.
Сейчас объявлен аукцион на разработку проектной документации.
По техническому заданию в проектной документации будет предусмотрена замена электропроводки, электросиловых и электроосветительных приборов, также вместо труб отопления установят радиаторы. В проекте подрядчик должен будет предусмотреть установку дизель-генератора (автономного источника питания). Помимо этого будет восстановлено освещение на чердаке здания над большим залом и устроят специальную архитектурную подсветку главного и бокового фасадов основного здания театра, а также игрового фойе. Во внутренней составляющей ТЮЗа восстановят системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Во внешнем облике театра тоже произойдут преображения. Проектом планируется предусмотреть концептуальное обновление фасадов зданий, плюс ко всему заменить мраморное покрытие перед главным входом театра на антискользящее. Стены же театра будут усилены и утеплены, заменят двери, проведут звукоизоляцию. Для волгоградцев и всех зрителей ТЮЗа подарком станет установка летней сцены. Хоздвор театра покроют брусчаткой и обнесут его новыми раздвижными воротами.
По предварительным расчетам на весь капремонт ГБУК «Волгоградский театр юного зрителя» будет выделено 6,3 млн рублей.
Некоторые уже полностью готовы ко вводу в эксплуатацию
Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Фонд капремонта", основной объем работ был завершен по адресам: ул. Энгельса, 3 и Коммуны, 125 и 162. Рабочие отремонтировали фасады, подвалы, укрепили фундамент строений, а также полностью заменили инженерные коммуникации. Работы выполнены на 90%. Изменения оцениваются сначала экспертной группой, а затем и самими жителями домов.
Всего в 2019 году обновят 53 дома в городском округе - город Михайловка. В порядок уже приведены 49 домов. В регионе отремонтируют 322 МКД и заменят 250 лифтов. Напомним, задачу навести порядок в сфере ЖКХ и комплексно развивать территории поставил глава региона Андрей Бочаров. Только в этом году свои жилищные условия улучшат 31,5 тысячи семей.
После проведенного капитального ремонта типовая многоквартирная многоэтажка заиграла новыми красками.
Фасады домов по улице Советской в Волжском мало чем отличаются друг от друга. И дом под номером 31 еще недавно из этой общей массы ничем не выделялся. Типовая застройка середины 60-х годов: простенько и без художественных изысков.
Идея раскрасить дом в стиле «тетрис» — легендарной игры, любимой миллионами, возникла у Алексея Череды случайно. Прочитал где-то, что всемирно известная головоломка отмечает в этом году 35-летие, и предложил взять геометрию игры за основу оформления фасада и внешних стен. Соседи одобрили, в капремонте поддержали, вопрос согласовали, и 31-й дом по Советской обрел собственный неповторимый облик.
Изменения коснулись не только цветового оформления. Жители попросили обрамить отмостку бордюрным камнем и отказаться от установки металлических козырьков.
Компания не стала доделывать ремонт многоквартирных домов в Кировском районе и «умыла руки».
В Волгограде возбуждено уголовное дело о мошенничестве при капремонте МКД на сумму в 9 млн рублей, сообщает областная прокуратура.
В мае 2018-го региональный Фонд капремонта заключил договор с подрядной организацией. Фирма обязывалась отремонтировать шесть домов на улице Шумилова и в поселке Веселая Балка. После получения аванса в размере 9 млн рублей подрядчик исчез.
– В то же время руководителем фирмы-подрядчика деньги потрачены на иные цели, не связанные с капитальным ремонтом, в том числе на покупку недвижимости на территории Краснодарского края, – рассказала МТВ.ОНЛАЙН старший помощник прокурора Волгоградской области Оксана Черединина.
Оперативное сопровождение осуществляется УФСБ России по Волгоградской области. Ход расследования контролирует прокуратура.
Здание конца 40-х годов является объектом культурного наследия. В 2017 году компания-подрядчик из Оренбурга выполнила капитальный ремонт архитектурных элементов и кровли дома. Однако в этом году проверка показала, что не все работы были выполнены качественно.
Дом с башней в Комсомольском саду неизменно обращает на себя внимание прохожих. Влада Коновалова, одна из его старожилов, рассказывает, чем на самом деле известна постройка конца послевоенных 40-х:
– Весь дом четырехэтажный, наш подъезд, вы видите, семиэтажный. В 40-х годах оно служило как общежитие, и жили те люди, которые Сталинград строили.
В одной из крохотных квартир гостиничного типа жил и автор дома, народный архитектор СССР Вадим Масляев. В историю нашего города он вошел как главный архитектор Волгограда на протяжении почти 30 лет, с конца 50-х годов. Он проектировал такие знаковые объекты, как жилые дома по улице Советской, здание педагогического института, панорамы Сталинградской битвы, Дворец культуры профсоюзов. Дом и башня по улице Ленина, 25 до сих пор носят имя известного архитектора.
Уже в этом году жилищные условия улучшатся для 31,5 тысячи семей!
Капитальные ремонтные работы завершились в 113 МК домах региона, еще в 175 было заменено пришедшее в негодность лифтовое оборудование. Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", работы сейчас также завершаются в старых домах по улицам Краснознаменская и Пионерская в Дубовке - это более чем 50 семей. Рабочие ремонтируют фасады зданий, усиливают фундамент, приводят в порядок подвалы. Если необходимо, специалисты полностью меняют и проводку. Во многих домах она прослужила по несколько десятилетий и должна быть заменена.
Напомним, в 2019 года в план капремонта вошли 322 многоквартирных дома, из них 163 располагаются в области. Недавно был завершен конкурс на подрядчиков по замене 64 единиц лифтового оборудования.
Около четверти из этих многоэтажек расположено в Краснооктябрьском районе.
Сейчас в Волгограде проходит масштабная работа по обновлению жилого фонда. Как сообщает УНО «Региональный фонд капремонта», сегодня активные работы проводятся на доме № 152 по улице имени Маршала Еременко. В прошлом году была отремонтирована кровля, а в этом запланировано обновление фасада и замена внутридомовых инженерных сетей. Уже намечена сдача дома на осень 2019 года.
Также полным ходом идут работы и по проспекту Ленина, 93. По этому адресу здание было построено по индивидуальному проекту еще в начале 50-х годов 20-го столетия. Дом состоит из двух частей и выполнен в стиле сталинского ампира. В 2018 году отремонтировали кровлю и фасад, привели в порядок красную звезду, которая венчает башню дома. В мае этого года установили новый быстроходный лифт. Сейчас же в доме меняют инженерные сети.
Подробнее о ремонте дома на проспекте Ленина смотрите в репортаже Екатерины Молоковой.
Арбитражный суд Поволжского округа постановил, что не согласованный с жильцами ремонт не должен оплачиваться из карманов граждан.
Жителям дома № 11 в 6-м микрорайоне Камышина вернут деньги, которые взяла с них управляющая компания в сентябре 2017-го, сообщает Госжилнадзор по Волгоградской области. В многоквартирном доме в 2016 году отремонтировали фасад и балконы, но работы не были согласованы с советом жильцов, что противоречит жилищному законодательству.
Управкомпания ООО «РЭП № 1» пыталась оспорить предписание Госжилнадзора в судах, но все инстанции становились на сторону жильцов и госструктуры. Решение в пользу граждан вынес 17 июня и Арбитражный суд Поволжского округа.
На предложение дочери переехать в Калачевский район Таисия Васильевна Колесникова и раньше отвечала отказом. А уж тем более сейчас. Ведь после проведенного капитального ремонта дом номер 21 по улице Кузнецова мало чем напоминает хрущевку. Яркий фасад, основательные козырьки правильной геометрической формы, пластиковые стеклопакеты в подъездах, новые двери в подвальные помещения, идеальная отмостка, структурная штукатурка на цоколе. При этом никаких особых технологий на объекте подрядчик не применял.
"Просто очень качественно выполняет подрядчик свою работу. Он уже неоднократно делал работы по фасаду, живой пример - Ленина 93. Жильцы всегда довольны. А жители этого доме даже написали благодарственное письмо нам в фонд капитального ремонта", - отметил представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта» АНДРЕЙ РЫНДИН.
В 2019 году в программу капитального ремонта вошли 323 многоквартирных дома. Причем на большинстве сданных объектов, в том числе и на этом, ролью сторонних наблюдателей жители и управляющие компании не ограничиваются, предпочитая этот процесс еще и контролировать, тем самым ограждая себя в будущем от ошибок подрядчиков в настоящем.
До идеального образа, по мнению жителей, дому не хватает небольшого благоустройства прилегающей территории, новых скамеек и косметического ремонта в подъезде. Но эти вопросы им предстоит уже решать со своей управляющей компанией.
В Волгограде продолжается приемка домов после капитального ремонта. Очередным объектом стал четырехэтажный дом по улице Кузнецова в Краснооктябрьском районе.
В состав экспертной комиссии, оценившей качество исполнения работ, вошли специалисты профильных ведомств администрации региона, представители регоператора и сами жильцы.
В рамках капитального ремонта подрядчики обновили фасад здания 1962 года постройки, привели в порядок подвальные помещения.
Год назад здесь были отремонтированы кровля и инженерные внутридомовые сети. Уже сейчас, не дожидаясь окончательного ввода дома в эксплуатацию, жители направили письмо на имя гендиректора фонда капитального ремонта с благодарностью за проделанную работу.
