В ЗАЩИТУ ДОЛЬЩИКОВ: В Волгограде обсудили проблемы обманутых дольщиков

Волгоградская область готовит предложения для внесения изменений в федеральное законодательство по участникам долевого строительства. Нарушение прав обманутых дольщиков обсудили на круглом столе руководители профильных ведомств, депутаты областной и Государственной Думы, представители правоохранительных и надзорных органов, строительных компаний и также жители, вложившие средства в долгострои. Об итогах встречи — в нашем материале.

В ситуации, когда квадратные метры постоянно дорожают, многие предпочитают приобретать жилье в строящихся домах. С одной стороны — существенная экономия денежных средств. С другой — есть неприятный шанс попасть на недобросовестного застройщика, когда деньги взяли, а дом так и не сдали. Именно это в 2015-м году случилось с Екатериной Гуреевой, которая заключила договор долевого строительства на приобретение квартиры в ЖК «Парк Европейский».

Екатерина Гуреева, дольщик: «Тогда стройка шла хорошо. Однако в настоящий момент стройка более года стоит. Первоначально застройщик озвучивал проблему, нет коллектора. Однако еще в прошлом году выяснилось, что это отговорка».

И таких, обманутых дольщиков по всей стране — несколько тысяч. Защита прав дольщиков стала главной темой координационного совещания по обеспечению правопорядка, которое провел губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. В этом формате, фактически на региональном совете безопасности, вопрос рассматривался впервые. В нашем регионе ведется планомерная работа по защите прав участников долевого строительства. Созданы механизмы, которые позволяют привлекать к достройке объекта нового инвестора. Взамен застройщики получают землю в аренду без торгов, пользуются льготами.

Валентина Гречина, заместитель губернатора Волгоградской области: «По каждому дому находятся решения. Иногда от начала рассмотрения вопроса до подписания договора соглашения проходит и год, и два. Но все дома известны, они в реестре, и по каждому из них наша задача - найти решение. И все они, вопрос только в сроках, все дома будут достроены».

В этом году инспекцией государственного строительного надзора было проведено свыше 50-ти проверок объектов долевого строительства, в ходе которых выявлено порядка ста нарушений. При содействии региональной власти около 3-х тысяч дольщиков получили жилье, достроены и заселены 40 многоквартирных жилых домов. В списке проблемных значатся еще 35.

Алексей Алейников, заместитель руководителя волгоградского облстройнадзора: «Из имеющихся 35 многоквартирных жилых домов, по 25 выработаны механизмы, обеспечивающие удовлетворении участникам строительства либо в 2017-м году, либо в последующих 17-18 годы. В частности, планируется ввести в эксплуатацию 14 проблемных домов с участием 1347 дольщиков».

Решить проблему, по мнению участников встречи, поможет усовершенствования федерального законодательства. Для этого Волгоградским регионом разработаны законодательны инициативы, направленные на защиту прав обманутых граждан и достройку проблемных домов.

Анна Кувычко, депутат Государственной Думы ФС РФ: «Привлечение таких федеральных ресурсов я вижу впервые. Мы работаем в полном соответствии с теми рекомендациями, которые мы получаем здесь, на наших приемах».

Александр Носов, депутат Государственной Думы ФС РФ: «Мы от вас ждем, как от профессионалов ваших предложений, чтобы мы, депутаты Госдумы Волгоградской области, внесли поправки в законопроект, чтобы помочь уже обманутым дольщикам и чтобы на будущее их не было».

По итогам круглого стола был выработан ряд предложений, направленных на защиту прав дольщиков, которые будут инициированы в Госдуме в ходе подготовки закона. В частности, предлагается возможность достройки всех проблемных объектов из компенсационного фонда строительных организаций, административное наказание за нецелевое использование застройщиками собранных с граждан средств. В компенсационный фонд каждый застройщик будет обязан внести в фонд 1% от стоимости долевого строительства.

Александр Назаров, дольщик, член инициативной группы обманутых дольщиков: «Если эта поправка пройдет, будет принята на федеральном уровне, появится надежда достраивать проблемные дома, которые в настоящее время есть».

По предложение участников круглого стола такие встречи планируется проводить на постоянной основе.