РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: За первые два месяца 2018 года волгоградцы взяли в ипотечный кредит более 4 млрд рублей

В январе и феврале согласно данным Центрального банка РФ на территории области выдано около 2,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,2 миллиарда рублей.

В Волгоградской области почти вдвое возросли объемы ипотечного жилищного кредитования. За первые два месяца текущего года согласно данным Центрального банка РФ на территории области выдано около 2,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,2 миллиарда рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил более 190%. При этом зафиксирована кредитная ставка в размере 9,75%, что ниже среднероссийского уровня (9,79%) и аналогичного показателя по ЮФО (9,85%). Отметим, что в своем послании к Федеральному собранию президент Владимир Путин обозначил стратегическую цель – за предстоящие шесть лет ипотека должна стать доступной для большинства российских семей, в этом вопросе необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых.

На территории Волгоградской области в этом году уже запущены механизмы, направленные на решение этой задачи. Так, стартовала новая программа «Семейная ипотека», предназначенная для родителей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй и (или) третий ребенок. Для них устанавливается льготный период с процентной ставкой 6% годовых: при рождении второго ребенка — 3 года; при рождении третьего — 5 лет; при рождении второго и третьего — 8 лет. В регионе программу реализуют Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования и еще 12 банковских учреждений.

Добавим, что порядка 200 молодых семей в этом году смогут воспользоваться дополнительной областной мерой поддержки, направленной на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту от 0,5 до 3%. Необходимая нормативная база была утверждена сегодня на заседании администрации Волгоградской области. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства, мера поддержки адресована участникам федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», получившим свидетельство на социальную выплату. Размер снижения ставки зависит от объема ипотечного кредита. Например, снижение ставки на 3% устанавливается при сумме займа до 800 тысяч рублей; на 0,5% – при сумме от 2,4 миллиона рублей. В среднем в денежном эквиваленте молодая семья сможет сэкономить порядка 250 тысяч рублей за весь период выплаты ипотеки. При этом жилье должно быть приобретено на первичном рынке. Процентный бонус обеспечивается за счет компенсации из областного бюджета региональному оператору затрат, понесенных при рефинансировании в АО «ДОМ.РФ» льготного ипотечного займа. В 2018 году из бюджета региона на эти цели будет направлено свыше 15,5 миллиона рублей, что позволит порядка 200 молодым семьям улучшить жилищные условия.

Еще в декабре 2017 года между исполнительной властью субъекта, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (сегодня АО «ДОМ.РФ») и его региональным оператором ОАО «ВАИЖК» подписано трехстороннее соглашение о реализации областной программы льготного ипотечного кредитования. В результате ставка АО «ДОМ.РФ», которая сегодня составляет 8,75 - 9,5%, будет еще дополнительно снижена — процентный бонус составит до 3% на весь срок ипотечного займа. Региональная мера поддержки призвана стать хорошим подспорьем молодым семьям в решении их жилищной проблемы, а также стимулировать спрос на приобретение квартир в новостройках.