Новости по теме: "ипотека"
В 2023 году на 40% больше волгоградцев воспользовались возможностями программы льготной ипотеки для решения жилищного вопроса - было выдано более 4,1 тыс. ипотечных кредитов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, общая сумма льготных ипотечных кредитов составила 13,5 млрд рублей, что на 62% больше, чем в 2022-ом.
Льготная программа позволяет волгоградцам получить ипотечный займ по ставке не более 8% на весь срок кредитования. Потратить средства можно на покупку жилья на первичном рынке недвижимости, на строительство жилого дома, в том числе своими силами.
Заключить такой договор возможно до 1 июля 2024 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.
Наша область вошла в ТОП-30 регионов России, где в декабре минувшего года были выданы самые крупные объёмы ипотечных кредитов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Объединенное кредитное бюро, в декабре 2023 года специалисты зафиксировал исторический максимум среднего размера ипотеки, который составил 4,45 миллиона рублей.
На первых трех строчках ТОПа расположились Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Волгоградская область заняла в рейтинге 27 место. В нашем регионе общий объем и средний размер по ипотечному кредитованию за год вырос на 7% и 17% соответственно. За месяц волгоградцы взяли 2,85 тысячи кредитов на общую сумму 10,48 миллиарда рублей. Средний размер ипотеки составил 3,68 миллиона рублей.
Отметим, что в нашем регионе ежегодно увеличивается объём ввода в эксплуатацию нового жилья. В минувшем году были сданы МКД, общая площадь которых составила 951,1 тысячи квадратных метров, что на 19% больше, чем в 2022 году. Различные меры поддержки помогают волгоградским семьям улучшать жилищные условия.
Аналитики изучили данные об ипотечных сделках Сбера за минувший год. При составлении рейтинга эксперты учли, сколько в среднем уходит времени от даты окончания строительства МКД до получения ключей новыми жильцами, оформившими ипотеку.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН на данные аналитического центра «Домклик», самый короткий средний срок между одобрением ипотеки и получением ключей от квартиры составляет 1 год 4 месяца. За такой малый период можно въехать в новое жилье только в Волгограде и Челябинске.
Дольше всего ключей от ипотечной квартиры приходится ждать жителям Москвы, Ростова-на-Дону и Казани. В среднем у них на это уходит 1 год 11 месяцев.
При составлении рейтинга учитывалось, сколько в среднем уходит времени от даты окончания строительства МКД до получения ключей жильцами, оформившими ипотеку.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН на данные, полученные аналитическим центром «Домклик», эксперты изучали данные об ипотечных сделках Сбера за минувший год.
Наиболее короткий средний срок между одобрением ипотеки и получением ключей от квартиры составляет 1 год 4 месяца. Такой период зафиксирован только в Волгограде и Челябинске, которые стали лидерами рейтинга. В среднем всего на два месяца дольше приходится ждать ключи жителям Нижнего Новгорода и Красноярска.
В основном же, в мегаполисах люди ждут ключи в среднем по 1 году 9 месяцев. Дольше всего приходится ждать жителям Москвы, Ростова-на-Дону и Казани – в среднем 1 год 11 месяцев.
В прошлом году 2054 многодетные пары - участники госпрограммы «Семейная ипотека» получили безвозмездную выплату в размере 450 тысяч рублей на погашение основного долга по жилищному займу или на погашение процентов. Общая сумма поддержки составила 915, 23 млн рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в облстрое, право на господдержку в рамках госпрограммы имеют семьи, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок. Аналогичные права имеют родители усыновленных детей, если дата рождения третьего или последующего ребенка — в пределах вышеуказанных. Всего с момента установления такого вида поддержки безвозмездную выплату получили более 7,4 тыс. семей на общую сумму 3,324 млрд рублей.
Спрос на «Семейную ипотеку» увеличивается с каждым годом. Кредит можно оформить на покупку квартиры у застройщика, на строительство частного дома иди на приобретение земельного участка. Меры финансовой поддержки семей с детьми реализуются в рамках нацпроекта «Демография».
Господдержка помогает решать жилищный вопрос семьям с детьми, селянам, IT-специалистам и другим жителям региона.
Более 3,6 тыс. кредитов на сумму 11,9 млрд рублей было выдано с начала года по программе «Льготная ипотека», еще 4,2 тыс. займов на 14,7 млрд рублей — по программе «Семейная ипотека».
«Сельской ипотекой» воспользовались 257 человек. Средства они потратили на покупку жилья в сельских поселениях региона. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, еще 225 человек улучшили жилищные условия благодаря специальной программе для специалистов IT-сферы: было выдано 1,2 млрд рублей.
Кроме помимо федеральных в регионе действуют региональные меры поддержки семей, приобретающих квартиры у застройщиков на этапе строительства.
Аналитики РИА. Рейтинг подсчитали, сколько лет нужно семье в разных регионах страны для того, чтобы накопить на первый взнос средств за ипотеку на новое жилье.
Первую строчку занимает Ямало-Ненецкий автономный округ — его жителям понадобится всего 2 года и 3 месяца. Последнюю строчку занимает Кабардино-Балкарская Республика — на первый взнос по ипотеке у жителей уйдет почти 15 лет.
Волгоградская область из 85 позиций рейтинга занимает 35-ю строчку. В среднем семье из нашего региона нужно копить пять лет.
Рекомендации дали эксперты федерального портала «Объясняем.РФ».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на специалистов, для того, чтобы получить налоговый вычет за проценты по ипотеке одной суммой, следует обратиться в ФНС по месту жительства или же оформить его самостоятельно через личный кабинет на сайте или в приложении налоговой службы.
Налоговый вычет могут получить только те волгоградцы, которые официально трудоустроены и регулярно платят подоходный налог.
Кроме этого, необходимы документы и заполненная декларация 3-НДФЛ. В течение 3 месяцев будут все проверят и переведут вычет на счет.
Однокомнатные квартиры в России подорожали более чем в полтора раза за последние несколько лет. В Волгограде цена на однушки от 1 190 000 рублей до 10 млн.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РБК, рост цен на жилье связан с программами ипотечного кредитования по льготным условиям. Об этом говорят аналитики консалтинговой компании Frank RG. С 2020 по 2023 годы средняя цена на однушку в России выросла на 64% и сегодня составляет примерно 4,5 миллиона рублей.
В 2020-ом средняя цена на однокомнатную квартиру была 2,8 млн рублей, в 2021-ом году однушки выросли в цене на 17% - до 3,3 млн рублей. В 2022 году аналитики зафиксировали пик темпов роста цен на однокомнатное жилье: за год средняя цена выросла на 30,3% - до 4,3 млн рублей.
В Росстате сообщают, что средняя цена за квадрат жилья в новостройке в третьем квартале текущего года выросла на 5,4% по сравнению с прошлым годом и составляет 134 тысячи рублей. Конечно, квартиры стали намного дороже в новостройках премиум-класса, но и на вторичке цены стараются не отставать.
Мониторинг провели специалисты ria.ru.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на исследование, всего в рейтинг вошли 85 субъектов России, волгоградский регион оказался на 59 строчке. Так, средний ипотечный кредит в нашей области составляет 3,2 миллиона рублей, а средняя стоимость жилья варьируется от 4 до 4,8 миллиона рублей.
Лидерами рейтинга стали Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Северная Осетия, где местные жители отдают за ипотеку около 80% доходов.
Согласно данным ria.ru, на ипотечный платеж волгоградцы отдают 54,8% зарплаты. В рейтинг вошли 85 регионов РФ. Волгоградская область оказалась на 59 месте.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на исследование экспертов, в нашем регионе средний размер суммы ипотечного кредита составляет 3,2 млн рублей. Жители Волгоградской области приобретают жилье за 4 - 4,8 млн рублей.
Отметим, рейтинг возглавили Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Северная Осетия, где жители отдают за ипотеку почти 80% своей заработной платы. Наименьшие суммы зарегистрированы на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе (от 25,5 до 26,6%).
Согласно рейтингу российских регионов по вводу жилья во многих субъектах РФ в год строится более 1 квадратного метра на каждого жителя, что существенно много по мировым меркам. Кроме того, из-за льготных программ выдача ипотеки почти ежемесячно бьет рекорды, меняется структура спроса и предложения, активизируется загородное строительство. Всё это решает массовый квартирный вопрос, следовательно спрос на аренду жилья может незначительно снижаться.
За последние несколько месяцев россияне столкнулись с ужесточениями условий по ипотеке в связи с повышением ключевой ставки, возросшими процентами первоначального взноса, постоянно меняющимися требованиями для заёмщиков. Некоторые эксперты на рынке недвижимости не исключают, что в скором времени на российском рынке ипотеки может наступит полная стагнация. Эксперт по недвижимости и риелтор Наталья Перескокова объяснила, почему проценты растут и будет ли снижение показателей.
На текущей неделей в Минфине РФ выразили беспокойство о «колоссальной» разнице ставок по льготной и рыночной ипотекам. Замминистра ведомства Алексей Моисеев не исключил возможности, что программа льготной ипотеки для россиян сначала будет поджата, а затем и вовсе свёрнута в середине 2024 года. Продлевать её - нецелесообразно, по мнению Моисеева.
В Госдуме прозвучало предложение повысить в крупных городах страны первоначальный взнос до 25% (с октября 2023 года он был поднят до 20%) с января следующего года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на «360», на проценты по ипотеке сейчас напрямую влияет решение Центробанка об увеличении ключевой ставки до 15%. Буквально сразу же банки были вынуждены изменить условия кредитования и поднять ипотечную ставку на несколько процентов. Это одни. Другие кредитные организации ужесточили требования к заёмщикам и стали отказывать даже в ранее одобренной ипотеке. Уже сейчас по подсчётам аналитиков, доля отказов в ипотеке выросла на 60-70%.
Согласно исследованиям аналитиков РИА Новости, наш регион лидирует по доступности ипотеки в ЮФО.
Доступность ипотеки за прошлый год выросла в 78 российских регионах, в пяти она пошла на спад. Лидерами рейтинга стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные рейтинга, в этом году показатель в регионе вырос на 1,1%. По состоянию на август доля семей, которые могут позволить себе купить квартиру в ипотеку, составляет 28,6%. В Москве этот показатель равен 26,1%.
Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости.
Волгоградская область заняла в рейтинге 32- место. Ипотеку в нашем регионе могут себе позволить лишь 28% семей. По России показатель составляет 27,8%.
Аналитики РИА Новости провели исследование, где в качестве индикатора доступности ипотеки рассматривали число семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. При этом, чтобы оставались средства на повседневные расходы. Этой доле давалась оценка на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Рассматривался размер кредита для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе 30%.
Доступнее всего оказалась ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе, где позволить себе жилищный кредит могли 65% семей. Далее расположились Магаданская область, Чукотский АО, Ханты-Мансийский и Ненецкий АО.
Аутсайдерами оказались Крым, Кабардино-Балкария, Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан. В рейтинг из-за отсутствия данных не вошли новые регионы, Чечня и Ингушетия.
Сбербанк повысит процентные ставки по ипотеке со следующей недели.
Напомним, что на днях Центробанк РФ повысил ключевые ставки до 12% годовых. Ожидаемо, что банки вслед за этим повысят процентные ставки по кредитам, в том числе по ипотеке. Сбербанк намерен удерживать текущие условия до 22 августа. Со вторника волгоградцы смогут оформить ипотеку по новым условиям.
Известно, что во вторник, 22 августа, Сбербанк повысит минимальную ставку на новостройки с 11,4% до 13,4%, а на «вторичку» - с 11,7% до 13,7%.
Все, кто подал заявки до 22 августа, при одобрении кредита смогут его оформить по прежним ставкам, следует из информации на сайте кредитной организации.
Что касается потребительских кредитов, то здесь минимальная ставка сохранится 4% годовых на первый месяц, а со второго месяца минимальная процентная ставка изменится до 14,5 годовых с 18 августа.
Несмотря на то, что Центробанк РФ повысил ключевые ставки до 12% годовых, Сбербанк же намерен удерживать текущие условия до 22 августа.
По данным Сбербанка, ставки по базовым ипотечным кредитам вырастут с 22 августа 2023 года. Кредит будет оформляться для вложений во вторичное жилье и в новостройки.
Жителей региона, обратившихся в Сбербанк с заявкой на ипотеку до 22 августа, повышение ставки не коснется.
Как отметили в Сбербанке, ставки по программам льготного ипотечного кредитования останутся прежними; по потребительским кредитам минимальная ставка сохранится 4% годовых на 1-й месяц, а со 2-ого месяца минимальная процентная ставка изменится до 14,5% годовых с 18 августа.
Волгоградцы в 2023 году стали активнее брать кредиты на покупку недвижимости, чем годом ранее.
С января по июнь текущего года волгоградские банки выдали ипотечных кредитов на жилую недвижимость в 1,6 раза больше чем первое полугодие 2022 года. При этом их объем также вырос – в 1,7 раза и составил 34,3 млрд рублей.
Со ссылкой на заместителя управляющего отделением Волгоград Южного ГУ Банка России Дмитрий Каменев журналисты телеканала МТВ сообщают о том, что по итогам первого полугодия 2023 года в регионе наблюдается спрос на ипотечные кредиты.
«Этому во многом способствуют в том числе различные льготные программы. Например, на новостройки, для семей и IT-специалистов», - отметил специалист.
Число выданных кредитов превысило показатель за первое полугодие прошлого года в 1,6 раза, а их объем вырос в 1,7 раза.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу Отделения по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации, число выданных в Волгоградской области ипотечных жилищных кредитов в январе – июне 2023 года превысило показатель за первое полугодие прошлого года в 1,6 раза. При этом их объем также вырос – в 1,7 раза и составил 34,3 млрд рублей.
Общая сумма кредитов в банках за первое полугодие составила 144,7 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Примечательно, что прирост выдачи потребительских кредитов, уступив ипотеке, составил 47%.
Только за первые полгода 2023-го выдача семейной ипотеки в волгоградском регионе превысила результат всего 2022-го. Льготные жилищные кредиты по программе «Семейная ипотека» нацпроекта «Демография» смогли оформить более 1,5 тысячи семей. Общая сумма кредитов составила более 5 млрд.
Спрос на семейную ипотеку таким образом вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ипотечные кредиты для семей Волгоградской области с 2023 года стали выгоднее. Так, если раньше семейную ипотеку могли взять семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2017 года, то теперь программа доступна любой семье, где воспитываются двое детей до 18 лет.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, направить ипотечный кредит семья может на покупку квартиры в новостройке или частного дома с участком, на строительство дома, приобретение участка для строительства дома или же рефинансирование ипотеки.
Всего за время действия программы семейной ипотекой под 6% годовых воспользовались более 5700 волгоградских семей на сумму 14,5 млрд рублей.
Волгоградский регион за первые шесть месяцев 2023 года превзошел результаты по выдаче семейной ипотеки за весь 2022 год. Более 1,5 тысячи семей оформили льготные жилищные кредиты по программе «Семейная ипотека» нацпроекта «Демография» на общую сумму свыше 5 миллиардов рублей.
Спрос на семейную ипотеку в Волгоградской области за январь-июнь текущего года удвоился по сравнению с аналогичным периодом в предыдущем году, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в облстрое. В течение шести месяцев волгоградцы оформили 1506 ипотечных кредитов, превысив показатель за весь прошлый год, когда семейную ипотеку оформили 1453 волгоградские семьи.
Значительное увеличение числа семей, оформивших семейную ипотеку, свидетельствует о растущей популярности данной программы в регионе. Она предоставляет возможность семьям приобрести жилье с льготными условиями и улучшить свои жилищные условия.
С 2023 года условия программы были обновлены. Теперь семейная ипотека доступна любой семье с двумя детьми до 18 лет, а не только тем, у кого ребенок родился после 1 января 2017 года. Жилищный кредит под 6% годовых в Волгоградской области оформили уже более 5700 семей на общую сумму порядка 14,5 млрд рублей. Программа позволяет получить семейную ипотеку на разные цели, связанные со строительством, покупкой дома или квартиры.
