Новости по теме: "жкх"
В Волгограде проходит заседание общественного совета при комитете жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области.
Участники заседания подводят итоги работы комитета ЖКХ и ТЭК по привлечению в жилищно-коммунальную сферу инвестиций, обеспечению питьевым водоснабжением и благоустройству территорий.
Участок, где будут вестись восстановительные работы, огорожен забором, выставлены предупреждающие знаки. Основные строительные работы начнутся на площадке сразу же после окончании подготовительных процедур.
Обновлению подлежит участок сети длиной 136 метров в границах улиц Ленина и Володарского, напомнили в пресс-службе мэрии Волгограда МТВ.ОНЛАЙН. Реконструкция не приведет к дополнительному отключению потребителей: теплоснабжение и горячее водоснабжение они будут получать в полном объеме посредством подключения к резервным ветвям.
- На время проведения работ движение и стоянка транспортных средств по автомобильной дороге улицы Советской в границах от улицы Володарского до улицы им. В. И. Ленина будет приостановлена. Объезд осуществляется по автомобильным дорогам улиц Маршала Чуйкова, Краснознаменской, Комсомольской, проспекта им. В. И. Ленина.
Напомним, масштабная реконструкция трубопровода, пролегающего под улицей Советской и снабжающего горячей водой и теплом почти весь центр города, началась летом прошлого года. Изношенный трубопровод не ремонтировался свыше 20 лет, в связи с чем пришел в полностью не пригодное состояние – только за последние 5 лет из-за локальных порывов его пришлось латать более 50 раз.
В Центральном районе Волгограда жильцы многоквартирного дома пожаловались на работу своего товарищества собственников жилья. В ходе проверок было выявлено рекордное число нарушения Жилищного кодекса РФ. Как одна из самых демократичных форм управления многоквартирным домом может превратиться в авторитарный режим, выясняла корреспондент МТВ.ОНЛАЙН
Дом № 17 на улице Кубанской совсем новый — 2006 года постройки. Для управления общедомовым имуществом было сформировано товарищество собственников жилья, но его работой жильцы многоэтажки оказались крайне недовольны.
Владимир Кучин:
- Откуда зимой на мытье полов подъездов в месяц 510 кубов - в январе 17-го года, в феврале - 683 куба?.. Куда такое, это же железнодорожная цистерна?.. Мы поинтересовались, почему такие цифры.
Квартиру шеф-редактора телеканала Константина Карапетяна отключили от электроснабжения якобы за долги в отсутствии хозяина.
- Неприятный инцидент произошел аккурат в день рождения дочери, - рассказал МТВ.ОНЛАЙН Карапетян. - Пришли вечером домой, а тут соседи: "К вам вроде как судебные приставы, приходили, искали, кто бы подписался в протоколе на отключение электричества... Мы не стали!" Зашли в квартиру, и оказалось, что света действительно нет. Холодильник с праздничными продуктами потек, праздник пришлось отменить.
В управляющей компании журналисту сообщили о задолженности в 21 тысячу рублей и предложили погасить ее немедленно.
- Мы аккуратно платим за коммунальные услуги и задолженности стараемся не допускать, - пояснил Константин.
На обучающем семинаре представителей районной Ассоциации советов многоквартирных домов познакомили с изменениями в жилищном законодательстве — они вступили в силу в январе этого года - и рассказали о правах и возможностях собственников жилья, об обязанностях управляющих компаний.
Как согласно новым правилам, выбрать председателя совета дома, организовать общедомовое собрание или сменить управляющую компанию? В программе семинара — более десятка тем. Но встреча без регламента — жители задают и те вопросы, которые волнуют их уже не первый день.
Для ассоциации собственников жилья Советского района такой формат диалога с властью уже традиция. Организация начала работу прошлой весной. За это время активисты успели выиграть несколько судебных процессов, уладить немало разногласий с управляющими компаниями.
Андрей Гимбатов, депутат Волгоградской городской Думы:
Привлечение частных инвестиций в сферу ЖКХ, создание регионального фонда развития коммунальной инфраструктуры, наведение порядка в сфере управления жилым фондом – эти темы стали главными на встрече представителей жилищно-коммунальной сферы с руководителем Центра общественного контроля Светланой Разворотневой.
В ходе встречи был высоко оценен опыт региона в сфере модернизации системы ЖКХ. Только в Волгограде заключено и успешно действуют три концессионных соглашения. Это стало возможным благодаря системной работе по наведению порядка во всех сферах, проводимой в соответствии с задачей, поставленной губернатором Андреем Бочаровым в 2014 году.
Подписанное концессионное соглашение в сфере водоснабжения стало крупнейшим в Европе в 2015 году. Опыт вошел в сборник лучших российских практик в сфере ЖКХ. Агентство стратегических инициатив включило его в перечень примеров успешных практик регионов в решении насущных социально-экономических проблем. Опыт Волгоградской области был также отмечен на Российском инвестиционном форуме-2018. Кроме этого Волгоградская область стала первым в стране регионом, где была применена норма федерального законодательства, и недобросовестные управляющие компании стали лишаться права работать на рынке.
Андрей Веселков, руководитель инспекции Госжилнадзора Волгоградской области:
Было рассмотрено свыше 136 тысяч дел. Такая информация была озвучена сегодня на совещании, где подводили итоги работы судов общей юрисдикции в минувшем году. В нем приняли участие не только судьи, но и представители администрации региона, областной Думы, а также правоохранительных ведомств.
Дела о взыскании платежей за ЖКХ занимают первое место по количеству, на втором — разбирательства, связанные с кредитами и займами, на третьем — дела, связанные со страхованием автогражданской ответственности. Всего в 2017 году в Волгоградской области было рассмотрено 610 тысяч дел, и это на 21% больше, чем годом ранее. Помочь судам справиться с растущей нагрузкой должен в том числе переход на электронный документооборот.
Николай Подкопаев, председатель Волгоградского областного суда:
- Любой гражданин, даже не имеющий определенных навыков, может зайти на любой сайт судов области и обратиться в суд посредством направления электронных документов. Мы сейчас можем более оперативно получать информацию, необходимую для рассмотрения данных дел, обмениваться информацией, направлять запросы. То есть более оперативно можем решать и рассматривать данные дела, которые находятся в производстве судов.
Новшество судебной практики — извещение участников процесса с помощью смс. Такой метод позволяет не только экономить на почтовых расходах, но и избегать спорных ситуаций, когда ответчик оправдывается тем, что не знал о дате заседания. Также на совещании рассматривались вопросы подготовки ко введению института присяжных на уровне районов. С 1 июня 2018 года уголовные дела в районных судах будут рассматриваться с участием присяжных. Сейчас формируются их списки. В ходе заседания председатель облсуда также наградил нескольких представителей регионального судейского корпуса, в том числе четверым судьям были вручены медали «За безупречную службу».
Представители инспекции встретились с руководителями управляющих компаний и еще раз напомнили об ответственности, которую коммунальщики несут в случае недобросовестной работы.
Санитарное и техническое состояние подъездов и придомовых территорий, обновление фасадов зданий, расположенных в зоне клиентских маршрутов в преддверии чемпионата мира. Эти и другие вопросы обсуждали сегодня в Госжилнадзоре.
Зима для управляющих компаний — период самый сложный. Это и отопительный сезон, который не всегда проходит гладко, и неблагоприятные погодные условия. За снегопадами приходит оттепель, затем морозы. Если вовремя не расчистить дороги, талый снег превратится в глыбы льда, убрать которые уже невозможно. В том, что внутридворовые дороги покрыты наледью, не всегда виноваты коммунальщики. Нередко жители сами создают неудобства для проведения уборки во дворе.
- Кроме нечищеных дорог и тротуаров жильцы жалуются на грязные подъезды и переполненные мусорные баки.
Региональная инспекция Госжилнадзора за первую половину февраля взяла под свой контроль 82 волгоградские многоэтажки.
Сегодня в Госжилнадзоре рассказали о том, как прижилась в Волгограде новая схема работы.
Раньше процедура проверки деятельности управляющих компаний предусматривала информирование и присутствие сотрудников домоуправлений. Это давало управкомпаниям возможность устранить все недочеты до прибытия комиссий. Теперь же региональная инспекция Госжилнадзора вправе действовать без предупреждения, отсутствие формальностей позволяет сократить время реагирования на жалобы жильцов.
Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:
Рейд по санитарному контролю состояния многоквартирных домов Краснооктябрьского района провели специалисты Госжилнадзора Волгоградской области совместно с представителями районной администрации и управляющих компаний. С начала года комиссия проинспектировала порядка тысячи домов. В отношении нерадивых обслуживающих организаций были составлены протоколы.
Дома № 14 и 18 по улице Титова в прошлом году вошли в программу «Формирования современной городской среды», была благоустроена придомовая территория. Установлены детские игровые комплексы, лавочки, урны, отремонтированы входные группы.
Двор содержится в чистоте, проводится расчистка дорожек от снега и обработка реагентами. Единственное замечание к управляющей компании — нерегулярная уборка в подъездах.
Жителям домов № 41 и 43 по улице Штеменко повезло меньше. Здесь пешеходные дорожки и проезжую часть не чистят. По словам жителей, в подъездах убирают редко, мусоропровод постоянно переполнен. На верхних этажах протекает крыша.
Такие данные озвучили сегодня в жилищной инспекции Волгограда — в течение 2017 года специалисты ведомства проводили проверки обращений волгоградцев. С проблемами по некачественным коммунальным услугам жители города обращаются чаще всего. Слабое отопление, несвоевременная уборка подъездов и ненадлежащее содержание общедомового имущества — более 8 тысяч нарушений выявили инспекторы. О том, что за плохую работу коммунальщикам приходится отвечать в буквальном смысле рублем, — в специальном репортаже МТВ.ОНЛАЙН.
Чуть теплые батареи, грязные подъезды и дворы, ненадлежащее состояние балконов и фасадов, протекающие кровли - именно с такими проблемами чаще всего обращались волгоградцы в прошлом году в городскую жилищную инспекцию.
В зимний же период одна из самых волнующих волгоградцев тема - уборка дворов от снега. Регулярно сотрудники жилищной инспекции Волгограда выходили в так называемые «рейды чистоты» - проверяли работу по расчистке придомовых территорий.
Антон Скворцов, начальник инспекционного отдела управления "Жилищная инспекция Волгограда":
Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение об аннулировании лицензии ООО «ЖЭК». Это третья по счету управляющая компания после ООО «МДМ – Комсервис» и ООО «ПалласСтройДом», которая из-за плохой работы лишилась права действовать на рынке услуг.
Как сообщили в инспекции Госжилнадзора, лицензия управляющей организации ООО «ЖЭК» была предоставлена в апреле 2015 года. Работа УК неоднократно вызывала нарекания со стороны жильцов и надзорных органов. Проводимые проверки показывали, что жалобы людей обоснованны, инспекторами фиксировались нарушения в содержании многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений. На выдаваемые предписания управляющая организация должным образом не реагировала, за что систематически привлекалась к административной ответственности.
В июле 2017 года лицензионной комиссией Волгоградской области было санкционировано обращение инспекции Госжилнадзора в суд с иском о лишении ООО «ЖЭК» разрешительного документа. Суд поддержал позицию инспекции, однако лицензиат решил оспорить данное решение, подав апелляционную жалобу. 29 января 2018 года на заседании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда оставили решение Арбитражного суда Волгоградской области об аннулировании лицензии без изменений. Еще одно подобное дело рассматривается в отношении ООО «Управляющая компания «Волга-Комсервис», сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области
Отметим, Волгоградская область стала первой в России, где недобросовестные управляющие компании начали лишать лицензий — наведение порядка в сфере управления домами продолжается.
Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.
«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.
Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:
- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью
Речь идёт о расторжении договора с недобросовестной УК. Теперь собственники МКД в ожидании момента, когда новая управляющая компания приступит к своим обязанностям.
Управляющая компания оказывала жителям услуги ненадлежащего качества. На протяжении длительного времени УК не следила за подъездами, придомовой территорией и даже за фасадом здания. На доме, признанном памятником архитектуры, регулярно размещались рекламные баннеры и вывески. Более того, жильцы платят за отопление не по счетчику, а по нормативу.
В адрес управляющей организации неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений, однако ситуация не менялась. Собственники решили отказаться от услуг управдома, однако в районной администрации Совет дома выяснил, что в Госжилнадзор поступил протокол общего собрания о повторном выборе УК «Возрождение ЖКХ Волгоградской области».
Подписи оказались фальсифицированными, и теперь жители совместно с ГЖН намерены обращаться в прокуратуру. Помимо штрафов управляющая организация может потерять право управлять домом, а со временем и лишиться лицензии.
Такое решение принял комитет тарифного регулирования Волгоградской области.
С просьбой отложить решение, которое должно было вступить в силу с 1 января, обратились органы местного самоуправления Волжского, Волгограда и Светлоярского района. Они сослались на нехватку времени для проведения инвентаризации домов и уточнения конструктивныхе характеристик помещений.
Напомним, что порядок расчета платы за горячее водоснабжение для жителей домов с открытой системой теплоснабжения, когда горячая вода отбирается из системы отопления, должен был измениться с начала года. Тариф должен был стать двухкомпонентным: плата за холодную воду (теплоноситель) и плата за ее подогрев (тепловая энергия). При этом документ, утверждающий нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, был принят ведомством еще 20 декабря 2017 года.
Выполненные мероприятия направлены на сокращение негативного воздействия на окружающую среду путем повышения качества очистки сточных вод и ликвидации сбросов загрязняющих веществ на рельеф местности и в реки, увеличения надежности и безаварийности системы водоотведения, модернизации технологии производства котельных.
В региональном комитете ЖКХ и ТЭК отметили, что одним из значимых событий стало строительство коллектора хозяйственно-бытовой канализации и канализационной насосной станции вдоль Проломного оврага в Дзержинском районе Волгограда. Это позволило обеспечить комфортность и безопасность проживания для жителей Волгограда. Там же в Дзержинском районе завершены строительно-монтажные работы локальных канализационных очистных сооружений в поселке Аэропорт, в настоящее время выполняется пусконаладка.
Повысить в разы надежность работы централизованной системы водоотведения и обеспечить возможности для дальнейшего развития Волгограда на десятилетия вперед позволила реконструкция резервного электроснабжения станции аэрации на острове Голодном, а также строительство по дну Волги основного и резервного напорных коллекторов в Центральном районе. Ранее весь объем сточных вод направлялся на очистные сооружения острова по двум коллекторам, которые исчерпали свой ресурс и запас прочности — сети были проложены более сорока лет назад. Новая ветка коллекторов протяженностью 1630 погонных метров каждый обеспечит безаварийную работу систем водоотведения Волгограда.
Реализация инфраструктурных проектов — приоритет долгосрочной стратегии развития Волгоградской области, обозначенной губернатором Андреем Бочаровым. Для этого привлекаются средства бюджетов всех уровней, инвесторов, используется практика государственно-частного партнерства.
Инспекция Госжилнадзора провела рейд по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах в Краснооктябрьском районе. Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Пятиэтажки по ул. Депутатской... Многие из них были построены еще в 60-х годах и потому требуют особого внимания. Комиссия проверяет радиаторы, оконные рамы, целостность входной группы дверей. Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно.
Квартира на первом этаже. По дому женщина ходит в верхней одежде, температура не позволяет одеваться в доме комфортно. Комиссия берет адрес на контроль. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
Сегодня в Краснооктябрьском районе прошел рейд инспекции Госжилнадзора по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах.
Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно. Комиссия взяла адреса на контроль. В течение дня специалисты должны провести замеры температуры. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
- Рейдовые мероприятия продолжаются у нас и в наступившем году. Совместно с администрациями районов, управляющими компаниями инспекция Государственного жилищного надзора проводит рейдовые мероприятия, направленные на профилактику в жилищно-коммунальной сфере.
Правила определения размера квартплаты для жилых многоэтажек разработал Минстрой.
В ведомстве подготовлен проект соответствующего приказа, сообщает "МК".
Правила будут распространяться на те дома, в которых собственники не договорились между собой о размере платы за содержание дома. Такое решение по закону они могут принять на общем собрании. Если же жильцы игнорируют это право, то на вопросы "сколько?" и "за что?" ответит управляющая компания.
В случае принятия проекта коммунальщики смогут включать в строчки «плата за содержание дома» и «текущий ремонт общего имущества» прописанные в приказе пункты. Это в том числе и оплата труда сантехников, маляров и прочих сотрудников управляющей конторы. Она, в свою очередь, как сказано в тексте документа, состоит из тарифных ставок, компенсаций за особый характер труда, а также премиальных и стимулирующих выплат.
Согласно прогнозу синоптиков в предстоящие выходные на территории областного центра ожидается похолодание с понижением температуры наружного воздуха местами до минус 15 градусов.
В связи с ожидающимся в Волгограде в ближайшие дни похолоданием температура теплоносителя в сетях будет повышена - об этом МТВ.ОНЛАЙН сообщили в «Концессии теплоснабжения». В этих условиях будет обеспечено стабильное функционирование объектов теплового хозяйства - котельные города переведут на усиленный режим работы.
Чтобы потребители были надежно обеспечены теплом, параметры работы котельных регулируются дважды в сутки: в соответствии со среднесуточной фактической температурой наружного воздуха и в соответствии с прогнозной. Иными словами, чем холоднее на улице, тем выше температура теплоносителя.
Важно отметить, что для жителей многоквартирных домов главный критерий качественной услуги теплоснабжения – показания комнатного термометра.
Законодательством установлены четкие границы оптимальной температуры в жилых помещениях — 18-24 градуса. Если температура в квартире не соответствует нормативам, жильцам необходимо обращаться в свою управляющую компанию.
