Новости по теме: "управдом"
После падения козырька у подъезда жилого дома администрация Дзержинского района указала управляющей компании на необходимость проверки входных групп по улице Савкина.
Муниципалитет поручил управдому провести дополнительное обследование козырьков над подъездами многоквартирных домов № 5 и 6 по улице Савкина в Дзержинском районе и при необходимости укрепить их. Эксплуатирующая организация приступит к работам в четверг, 20 января, сообщила МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии Волгограда.
Напомним, сегодня, 19 января, обрушился козырек у одного из подъездов жилого дома № 5 по улице Савкина. На место сразу же прибыли чиновники из районной администрации и специалисты УК. Рабочие разобрали конструкцию и уже вывезли ее. В ближайшие дни УК приступит к восстановлению сооружения.
Работы по ремонту козырька находится на контроле администрации Дзержинского района.
Коммунальщики Волгограда уже привели в порядок подъезды 54 домов. Ремонт внутренних площадей общего пользования в многоэтажках региона набирает обороты. Ход и качество работ контролируют инспекторы Госжилнадзора.
Подвергаются проверке окраска стен и потолков, состояние покрытия, что называется «под ногами», освещения, перил, наличие ограждений. Коммунальщики заменяют изношенные дверные и оконные блоки, почтовые ящики, прокладывают слаботочные системы.
Подобный ремонт в подъездах должны проводить разово за 3-5 лет с учетом необходимости в связи со степенью износа. Управляющие компании обязано строго соблюдать график не в ущерб качеству. Недобросовестным УК придется выплатить штраф.
Сегодня, 9 июля, комиссия инспекторов Госжилнадзора проверяет ход ремонта подъездов в доме № 1/5 и № 1/7 по ул. Казахской и на Туркменской 14А. В последнем доме все работы уже завершены, а в первых двух управляющим компаниям только предстоит наведение порядка.
Грязные и холодные подъезды, неухоженная территория и полное равнодушие ответственных за это коммунальщиков. С нерадивой работой управляющих компаний ежедневно сталкиваются тысячи волгоградцев. Однако нежелание добросовестно исполнять свои обязанности рано или поздно приводит к плачевному результату. Так, в Волгограде исключены сведения сразу о трех многоэтажках под управлением компании «Гала-парк».
Улица Салтыкова-Щедрина, послевоенная застройка. Дом номер 13. Именно из-за номера — все наши неприятности, горько шутят жильцы. А ведь было время, когда здание содержали в порядке. А сейчас - в подъезде немногим теплее чем на улице, да и условия оставляют желать лучшего. Краска давно облупилась, крыша протекает, батареи холодные, а открытый электрощиток выглядит более чем угрожающе.
- Измеряем термометром контактным, составляет она 11 градусов, что ниже нормы. Норма от 14 до 16 градусов, - комментирует проверяющий.
Александр Стекольников живет в доме еще с момента постройки. Больше полувека назад участвовал в строительстве, как сотрудник Тракторного завода.
В Волгограде во время пандемии обнаружен «вирус» вседозволенности и безнаказанности. ТСН «Ярославский» не спешит убирать территорию рядом с домом № 1а по улице Авиаторской.
В одном из благоустроенных микрорайонов Волгограда жители запечатлели печальную картину. В двух шагах от входа в подъезд лежат экскременты. Этот «коричневый сюрприз» встречает всех жителей подъезда второй день. Но никто не спешит убирать вход в дом.
– ТСН «Ярославский» обслуживает дома на Тулака, где живут очень уважаемые люди: бывшие и действующие чиновники, предприниматели, успешные банкиры, руководители компаний из нефтегазовой сферы, силовых структур, – рассказал МТВ.ОНЛАЙН один из жильцов дома. – А отношение со стороны своего управдома – ниже плинтуса. Ежемесячно за такое отношение к общедомовому имуществу жильцы четырех многоэтажек платят чуть меньше миллиона рублей.
Жители дома на Авиаторской намерены обратиться с жалобой в инспекцию Госжилнадзора.
Ежедневные жалобы в управляющую компанию, заявления подрядчику… В редакцию МТВ буквально - с криком души обратились жильцы дома №10 по улице Дзержинского Тракторозаводского района Волгограда. Их главный вопрос: «Почему управляющая компания не выполняет своих обязательств и за что мы платим деньги»? Ответов у самих домоуправов жители дома так и не нашли… В коммунальной драме разбиралась наша съемочная группа.
Мусор по всему двору, отсутствие урн, торчащая из земли арматура и постоянное ощущение «бесхозности» — далеко не полный список претензий жителей дома номер 10 по улице Дзержинского к своей управляющей компании. Дворники появляются редко, а в подъезде и вовсе — работника с веником в руках не видели несколько месяцев.
Небольшой палисадник у дома — дело рук самих жителей. Регулярно Наталья Журбина вместе со своей семьей ухаживает за садом, сажают новые растения, поливают зеленый уголок. Им несложно, для них это только в радость, как шутит наша героиня: «и в спортзал ходить не нужно, пару наклонов в огороде - и суточная норма физической нагрузки выполнена». Но в остальном жильцы по-прежнему ждут поддержки и помощи от управляющей компании.
"Ничего не хотят делать, ничего буквально. Для чего я плачу имущество, а имущество я плачу тысячу. Наш подъезд 14 тысяч в месяц, а за год пол миллиона. Куда деньги уходят, деточки мои? Куда они уходят", - подчеркнула Марина Бритвина.
На предложение дочери переехать в Калачевский район Таисия Васильевна Колесникова и раньше отвечала отказом. А уж тем более сейчас. Ведь после проведенного капитального ремонта дом номер 21 по улице Кузнецова мало чем напоминает хрущевку. Яркий фасад, основательные козырьки правильной геометрической формы, пластиковые стеклопакеты в подъездах, новые двери в подвальные помещения, идеальная отмостка, структурная штукатурка на цоколе. При этом никаких особых технологий на объекте подрядчик не применял.
"Просто очень качественно выполняет подрядчик свою работу. Он уже неоднократно делал работы по фасаду, живой пример - Ленина 93. Жильцы всегда довольны. А жители этого доме даже написали благодарственное письмо нам в фонд капитального ремонта", - отметил представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта» АНДРЕЙ РЫНДИН.
В 2019 году в программу капитального ремонта вошли 323 многоквартирных дома. Причем на большинстве сданных объектов, в том числе и на этом, ролью сторонних наблюдателей жители и управляющие компании не ограничиваются, предпочитая этот процесс еще и контролировать, тем самым ограждая себя в будущем от ошибок подрядчиков в настоящем.
До идеального образа, по мнению жителей, дому не хватает небольшого благоустройства прилегающей территории, новых скамеек и косметического ремонта в подъезде. Но эти вопросы им предстоит уже решать со своей управляющей компанией.
Имеют ли право жители отказаться от повышения размера оплаты за содержание и текущий ремонт, если управляющая компания свои обязанности не исполняет либо исполняет не в полном объеме? Кажется , что ответ на этот вопрос очевиден. Жители одного из домов в Краснооктябрьском районе к рекомендациям своего управдома утвердить повышение не прислушались и пошли под суд.
Жители дома № 6а по улице Штеменко уже давно все делают сами. И на придомовой территории, и в доме. Управляющая компания, которая взяла их под свое крыло в 2015 году, вспоминает о них крайне редко. Подъезды убираются , по словам жильцов, раз в два-три месяца, трава не косится годами. Коммуникации в подвале поддерживают кирпичи и скотч. Рвутся канализационные трубы, регулярно. Управляющая компания "МУК" о существующей проблеме знает. Еще в 2017 году в присутствии жильцов представители управдома проблему актировали и забыли. Активизировалась управляющая компания буквально за день до приезда нашей съемочной группы. Правда, высадившийся во дворе дома десант управдома для самих жителей не стал неожиданностью.
Сегодня чистят мусорки, моют камеры мусоросборные, такое бывает крайне редко, а сегодня - да! А потому что они знают, что сегодня суд", - поделилась волгоградка Людмила Павлова.
Логично было бы предположить, что жильцы подали в суд на управляющую компанию за ненадлежащее оказание услуг по содержанию дома. Но, нет, все наоборот. Жители отказались голосовать за повышение размера оплаты за содержание и ремонт жилья. Провели общее собрание, о чем уведомили управдома, и приняли решение оставить оплату на уровне 18-го года - 18 рублей 15 копеек против предложенных управдомом 23 рублей с копейками. В своем исковом заявлении истец ООО «Муниципальная управляющая компания» в обоснование своих требований о повышении приводит сравнительный анализ себестоимости отдельных видов работ в 2018 и 2019 годах, согласно которому, если размер оплаты за содержание и ремонт этого дома не повысить, то убытки организации по содержанию земельного участка составят почти 37 тысяч рублей, мусоропровода - около 118 тысяч. Правда, в исковом заявлении ничего не говорится о том, что придомовую территорию жители убирают сами, а мусоропровод помыли на днях впервые за полтора года. К сведению, среди жильцов дома № 6а по улице Штеменко нет ни одного должника. Все оплачивают и коммунальные услуги и виртуальные услуги управдома в полном объеме и своевременно. Другие бы при таком раскладе плюнули бы на все и ушли к другому управдому. Однако они решили пойти другим путем.
Подробнее в нашем сюжете.
Рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения. Все это приводит к тому, что некоторые управляющие компании полностью не исполняют свои обязанности , а жильцы, не зная своих прав, получают лишь ответы-отписки и не могут ничего сделать. Причем зачастую речь идет не о комфорте проживания, а о безопасности.
Жители многоквартирного дома по улице Гейне в Дзержинском районе последний месяц буквально молятся, выходя из дома. А в Кировском пенсионеры, чтобы не случилось беды, не отходят от окон. Почему жители живут в состоянии страха?
Какие коммунальные ужасы жильцам аварийных домов приходится смотреть не на экране телевизора, а воочию, показала программа «Управдом» на МТВ.
Управляющая компания на все жалобы граждан отвечает: «Ваш дом аварийный, делать ничего не будем».
Съемочная группа МТВ посетила два дома по улице Качалова в Краснооктябрьском районе Волгограда. Объявление «Куплю квартиру в вашем доме» жильцы этих двухэтажек воспринимают как злую шутку. Собственники жилья прекрасно понимают, что ни одному здравомыслящему человеку квадратные метры в таком доме не нужны даже даром.
Дома № 44 и 42 по улице Качалова – «близнецы» и по году постройки (были сданы в 1958 году), и по нынешнему состоянию.
– Когда меня заселяли в этот дом, говорили: «ну поживешь самое большее полгода – дом у нас аварийный, его будут сносить», – вспоминает Лидия Копылова.
Темой очередной выпуска программы «Управдом» на МТВ стала безопасность жителей многоквартирных домов. Речь, в частности, об общедомовом имуществе, состояние которого обязаны проверять специализированные организации в рамках обязательного договора с управляющей компанией. Например, проверка на исправность дымоходов и вентиляционных каналов должна проводится не реже трех раз в год. А как на самом деле?
За последние несколько лет у жителей жилого массива по улице Тряскина в Краснооктябрьском районе накопилось немало вопросов. И один из них – проверка и обслуживание вентиляционных каналов. Когда в квартире Марины Пимкиной запахло газом, она и предположить не могла, что причина отнюдь не в газовом оборудовании, а в халатном отношении управдома к внутридомовой системе вентиляции.
В управляющей компании ее заявку на осмотр и прочистку дымового вентиляционного канала отклонили.
– Сказали: мы банкроты, договоры ни с кем не заключали и не будем. И обслуживать, и чистить вам не будем, – процитировала ответ управдома Марина Пимкина.
Сегодня на МТВ в эфир выйдет очередной выпуск программы "Управдом".
И вот темы, в которых вместе с волгоградцами пыталась разобраться автор и ведущая программы Ольга Терентьева:
- Прогулка не для слабых мам или история исчезновения одного пандуса.
- Очередной сюрприз жителям от руководства ТСН «Ярославский».
А еще о колодцах в пустыне на улице Карла Маркса, вечной мерзлоте и многом другом смотрите на МТВ 25 февраля в 20.40, в программе "Управдом".
История дома №30 по улице Таращанцев, рассказанная в одном из прошлых выпусков программы "Управдом", получила продолжение.
Если вкратце, то, в конце января жители обнаружили в подвале, возле общедомового прибора учета тепла неизвестного им человека, а спустя несколько дней получили квитанции, в которых сумма за отопление была значительно выше, нежели в декабре. При этом и дверь в подвал и шкаф с теплосчетчиком были взломаны.
Директора управляющей компании, у которого журналист МТВ рассчитывал получить ответ на вопрос, имеет ли организация отношение к истории проникновения в подвал и взлому ящика с теплосчетчиком, на месте не оказалось. В принципе к такому повороту событий мы готовы были. А вот сообщение о том, что директор с мая прошлого года в СИЗО, и при этом продолжает исполнять свои обязанности, нас мягко говоря удивило.
Разговорить сотрудников управляющей компании нам все же удалось. Правда сложилось впечатление, что о происходящем в подведомственном доме им мало что известно. Тем не менее, выяснилось, что человек проникший в подвал, все же имеет отношение к управляющей компании. После взлома подвального помещения и ящика с теплосчетчиком жители обратились с заявлением в полицию - ответ получили на днях.
Подробности - в репортаже МТВ.
Жители дома в Краснооктябрьском районе не могут достучаться до собственной управляющей компании.
В доме № 27 по улице Таращанцев за последние два года управляющая компания дважды делала косметический ремонт в подъезде. И каждый раз жители оставались недовольны, причем не только качеством выполненных работ.
Вызывал массу вопросов и выбор времени проведения ремонта. Ведь ноябрь не самый удачный месяц для покраски и побелки, учитывая, что материалы, которые зачастую используют при проведении подобных работ некоторые управдомы, мягко говоря, дурно пахнут и долго выветриваются.
Впрочем, если эту проблему, что называется, время вылечило, то остальные результаты ремонта остались «на добрую память».
Съемочная группа МТВ побывала в доме 1972 года постройки, коммуникации в котором разваливаются на глазах.
В бывшем общежитии на улице Саушинской, 4 трубы напоминают о своем преклонном возрасте едва ли не каждый месяц. Квартиры заливает водой, в помещении стоит пар, от влаги разбухают балконные двери, которые потом невозможно открыть. На самих балконах краску и раскрошившийся бетон размыло до арматуры.
- Трубы сгнили до такой степени, что нельзя к ним притронуться, не то что ремонтировать, – сетуют жильцы, показывая на проржавевшие конструкции в туалете. – Вот здесь кран тронули, он отвалился.
В рубрике «ЖКХит» волгоградцы могут увидеть лучшие из худших задумок управляющих компаний.
Ни для кого не секрет, что порой управляющие компании настолько изобретательны в оказании жилищно-коммунальных услуг населению, что, глядя на результаты их труда, жители еле сдерживают смех, правда, порой сквозь слезы. На бескрайних просторах Интернета можно обнаружить массу фотофактов безумств деятелей коммунального хозяйства.
В новой рубрике «Жилищно-коммунальный хит», или просто «ЖКХит», программы «Управдом» каждую неделю из бесчисленного множества ляпов коммунальной деятельности российских управдомов мы будем отбирать лучшие из худших. Сегодня «качели на козырьке подъезда» взяли бронзу. Какие «инновации» на втором и первом местах нашего рейтинга, даже страшно представить, но посмотреть стоит.
А еще в очередном выпуске «Управдома» автор программы Ольга Терентьева рассказала о перерасчете оплаты за вывоз ТКО, трудностях уборки второстепенных Волгограда дорог и доме, который тащит на дно «Флагман».
Коммунальным проблемам, взаимоотношениям жителей и управляющих компаний и правовому «ликбезу» посвящена программа «Управдом», которая выходит на канале МТВ по понедельникам.
Сегодня в очередном выпуске программы "Управдом" вы увидите:
- Зачем вы все это делаете, зачем вы пишете, зачем вы звоните этим журналистам, мы только вами и занимаемся, занимаемся вашим домом? Если бы не мы, где бы вы жили вообще - кричали очень сильно...
Так, как и чем занимается управляющая компания в доме по улице Рыкачева? И почему жители Советского района не обнаружили в квитанциях за январь перерасчет за ТКО и зачем управдом зачехлил балконы?
Об этом и не только смотрите в программе "Управдом" сегодня, 4 января, в 20.40 на МТВ.
Руководитель управляющей компании OOO «УК Зодчий» похитил деньги, переведенные гражданами в качестве оплаты водо- и электроснабжения.
Волжский городской суд признал виновным директора УК в хищении денежных средств, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на прокуратуру Волгоградской области.
Установлено, что с июля 2015 года по апрель 2016 года обвиняемый похитил со счетов УК 750 тысяч рублей. Деньги предназначались для оплаты коммунальных услуг и должны были быть перечислены ресурсоснабжающим организациям.
Также следствие установило, что с февраля 2016 года по октябрь 2017 года обвиняемый заключал фиктивные договоры на обслуживание с подконтрольными фирмами. Таким образом ему удалось получить еще 1,37 млн рублей.
Ночь на Рождество жильцы дома № 67 по улице Новороссийской помнят до сих пор в мельчайших деталях.
Этот дом по Новороссийской мог бы стать идеальным местом для проведения квестов. Что ни выход, то тупик, что ни душевая, то комната страха. А вот для спокойной жизни, о которой здесь мечтают, он точно не пригоден. Но в тот день, вернее в ту ночь, люди испугались, что вовсе останутся без крыши над головой.
- Я в четыре утра не спала, дитя только уложила, - вспоминает Евгения Нургаливева. - Выхожу, идет такой дымок... Через 7 минут - я на третьем живу - у меня уже в комнате нечем было дышать, на балкон вышла... И тут как бахнуло! Стекла полетели, вот такое пламя...
Балконы оказались единственным спасением для жителей второго и третьего этажей. Жильцам первого повезло больше, они успели покинуть здание через второй выход сквозного подъезда. Всем остальным бежать было просто некуда...
Претензии к работе УК были и у жильцов, и у госорганов.
Управляющая компания, обслуживающая многоэтажки в Волгограде, Волжском, Калаче-на-Дону и Суровикино, в ближайшее время может лишиться лицензии. Заявление в суд готовит Госжилнадзор по Волгоградской области. Лицензионная комиссия уже рассмотрела вопрос об обращении ГЖИ по региону в суд с иском об аннулировании лицензии ООО "Комплекс".
- Поводом для рассмотрения этого вопроса послужило решение инспекции об исключении с 1 января 2019 года из реестра лицензий сведений в отношении всех многоквартирных домов, находившихся в управлении этого юрлица, - говорится в сообщении на сайте надзорного ведомства.
Претензии к работе управляющей компании были как со стороны жильцов, так и со стороны надзорных органов. УК неоднократно пыталась уклониться от проверок Госжилнадзора, за что получила немалые штрафы.
Отметим, что решением арбитражного суда компания признана банкротом, что указывает на неспособность юрлица выполнять свои обязательства.
По сообщению Госжилнадзора Волгоградской области,
жильцы домов по улице Землячки и проспекту Жукова обратились с жалобой на управляющую компанию «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда». В своем заявлении они пояснили, что УК не пожелала своевременно устранить дыры в крыше и кровле многоквартирных домов. Осмотр крыши и стен домов показал, что жалобы жильцов справедливы.
За нарушение обоснованных требований проживающих в этих многоквартирных домах на управляющую компанию наложен штраф в размере 250 тысяч рублей.
