Новости по теме: "жильцы"
Камышинский городской суд отменил решение, принятое в ходе собрания собственников квартир.
Жильцы дома № 18 по улице Крупской в Камышине устроили собрание жильцов, на котором было принято решение о выборе новой УК. Проверку принятого решения провели сотрудники инспекции Госжилнадзора. По ее итогам выяснилось, что организацию ООО «СТЭМ» поддержали меньше 50% владельцев жилых помещений. Несмотря на отсутствие кворума, участники процедуры решили наделить УК полномочиями эксплуатирующей организации.
Правовых оснований для заключения договора управления с этой организацией у собственников помещений не было, - сообщили в надзорном ведомстве.
С требованием признать решение недействительным, сотрудники инспекции обратились в Камышинский городской суд. Суд истца поддержал. Решение суда вступило в законную силу.
УК МКД предлагается определять решением, принятым более 50% всех жильцов.
Соответствующий проект федерального закона принят ГД РФ в первом чтении. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградской областной думы, поправки будут касаться положения о количестве голосов при выборе управляющей организации. Согласно действующей норме, решение может быть принято, когда проголосовало более половины собственников помещений, пришедших на общее собрание. Последнее правомочно, если в нем участвуют не менее половины жильцов.
Так, выбор на определенную УК может пасть лишь четвертью голосов от всего количества владельцев жилья. Предлагается установить, что для выбора УК нужно получить более 50% голосов всех собственников помещений дома, а не только участников общего собрания.
При вступлении с силу нормативного правового акта можно будет действительно говорить о том, что решение о выборе УК согласовано большинством владельцев помещений в МКД.
Добавим, на конец прошлого года в Волгоградской области насчитывалось 249 управляющих организаций с действующими лицензиями.
Именно столько заявок поступило в государственную инспекцию жилищного надзора по региону в первом квартале 2021 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ведомство, большинство жалоб - на соблюдение УК начисления платы за жилищные и коммунальные услуги. Также обращения касались технического состояния и эксплуатации жилищного фонда, оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества. Инспекторы госжилнадзора провели почти 2 тысячи контрольно-надзорных мероприятий и выявили 1,9 тысячи нарушений.
Общий перерасчёт в пользу жильцов составил более 2,6 млн рублей.
По факту нарушений также возбудили 747 административных дел, 211 должностных и юридических лица привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных штрафов составила 15 млн рублей.
Задачу навести порядок в сфере ЖКХ ранее поставил губернатор Андрей Бочаров. Работа по формированию рынка добросовестных управляющих организаций, повышению качества обслуживания жителей проводится на системной и плановой основе.
Подъезд не ремонтируется, уборка не проводится, на лестничных площадках антисанитария и зловоние… Жильцы дома № 1а по улице Николая Отрады пожаловались на свою управляющую компанию. Как реагируют коммунальщики на предписания по подобным обращениям, сегодня проверяют органы госжилнадзора. В первую очередь жилинспекторы выезжают на те адреса, где уже были выявлены факты нарушений.
Это уже не первая проверка по этому адресу. Но управляющая компания по-прежнему предписание не исполнила. Качество предоставляемых услуг – еще хуже, градус недовольства жильцов – еще выше, и не только по состоянию подъездов.
– Наши жалобы не фиксируются в журнале, как оказалось. Мы сделали распечатки, сколько вызовов у нас было, допустим, за январь-месяц 19 , но в журнале записаны только две наши заявки, мы вызывали по поводу отсутствия горячей воды, проблем с канализацией, диспетчеры нам сказали – пока все не пойдет у вас с унитаза с девяти этажей, можете нам не звонить. Нам хамят в открытую, – пожаловалась Любовь Носикова.
При этом оплату за так называемые услуги управляющая компания получает исправно. С одной только «двушки» – по полторы тысячи рублей в месяц. Почему меры не приняты даже после повторного предписания органов госжилнадзора, представитель управляющей компании «Преображение» объяснить так и не смогла. Зато есть четкий ответ у жилинспекторов, но уже на другой вопрос – какие последствия ожидают недобросовестных коммунальщиков.
С начала зимы административные протоколы составили на более чем 60 организаций.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, с начала зимы на территории региона за ненадлежащую уборки снега и наледи на внутридворовых территориях и прилегающих к ним проездах оштрафованы 63 управляющие организации.
Отметим, что проверки в период осложнения погодный условий проводятся на регулярной основе по задаче губернатора.
Специалисты жилнадзора проверили придомовые территории почти 7 тысяч многоквартирных домов: вынесено почти 400 предостережений и предписаний. Все замечания управляющие компания обязаны устранять в установленные сроки. Особое внимание эксперты уделяют очистке входных групп подъездов, внутридворовых проездов, обработке тротуаров вдоль МКД песко-соляной смесью, очистке крыш и козырьков от наледи.
И это в зимнее время года. Жильцы дома уверены, виной тому плохая работа управляющей компании.
Накануне волгоградцы решили поделиться "плодами" деятельности (или точнее бездействия) управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом по улице имени Сологубова, 56 в Красноармейском районе. Один из жильцов дома опубликовал в сети фотографию с горой мусора у технического входа в девятиэтажку. Десятки пакетов с отходами, отжившие новогодние елки и другой шлак, по словам волгоградцев, валяется у дома уже не первый месяц.
"Работа управляющей организации "Гала Парк" в одном фото", - подписал публикацию Александр.
Возмущены такой работой организации и другие жильцы дома. Оказалось, что больше месяца в доме не убирали мусоропровод, он забился. Когда специалистам все же удалось "достучаться", мусор они убрали.
Восстанавливать имущество собственники квартир будут за свой счет.
Жители одного нового многоквартирного дома в городе-спутнике решили самовольно изменить противопожарную безопасность собственного жилья. Им мешали пожарные лестницы, которые установили во время строительства.
Предприимчивые граждане их спилили. Кроме того, волжане заделали люки, после чего застеклили балконы, на которых и находились те самые ликвидированные лестницы. Такие самовольные действия жильцов не остались без внимания застройщика, который подал иск на «перепланировщиков».
Теперь жильцы дома будут возмещать ущерб в установленные сроки и за свои деньги. Необходимо вернуть все как было.
Пожарные лестницы были установлены в доме не просто так. Они часть проекта по обеспечению безопасности. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций жильцы дома смогут по ним оперативно покинуть свои квартиры.
После жалобы в несколько инстанций антикафе на 10-м этаже закрылось, а затем в этом помещении открылась школа мастеров маникюра.
Жильцы дома № 58 по улице Землячки в волгоградском микрорайоне «7 ветров» добились закрытия кальянной, сообщает аппарат уполномоченного по правам человека в Волгоградской области. Людей беспокоил шум по ночам. По жалобам жильцов заведение посетили сотрудники аппарата омбудсмена, районной администрации, инспекции Госжилнадзора.
Проверки показали, что антикафе не имело отдельного входа, изолированного от других входов в помещение. За это нарушение работу кальянной приостановили на два месяца по решению суда.
Владелец бизнеса предпочел не конфликтовать с жильцами и «перепрофилировался» – теперь помещение на десятом этаже посещают дамы, желающие научиться основам маникюра.
Жители обращались в управляющую компанию. Ведь старый лифт не только был неудобным, но и с каждым годом вызывал все большие опасения, что окончательно приедет в негодность.
Сейчас жители дома очень ждут, что в новом лифте перемещаться будет приятнее и надежнее.
Вячеслав Степовой, представитель управляющей компании:
Жалобы на поломку лифтов были довольно частые, в неделю раза три-четыре. И на основании этого, мы сделали запрос в «капитальный ремонт», что лифты пора менять. Подрядная организация приступила и меняет.
На предложение дочери переехать в Калачевский район Таисия Васильевна Колесникова и раньше отвечала отказом. А уж тем более сейчас. Ведь после проведенного капитального ремонта дом номер 21 по улице Кузнецова мало чем напоминает хрущевку. Яркий фасад, основательные козырьки правильной геометрической формы, пластиковые стеклопакеты в подъездах, новые двери в подвальные помещения, идеальная отмостка, структурная штукатурка на цоколе. При этом никаких особых технологий на объекте подрядчик не применял.
"Просто очень качественно выполняет подрядчик свою работу. Он уже неоднократно делал работы по фасаду, живой пример - Ленина 93. Жильцы всегда довольны. А жители этого доме даже написали благодарственное письмо нам в фонд капитального ремонта", - отметил представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта» АНДРЕЙ РЫНДИН.
В 2019 году в программу капитального ремонта вошли 323 многоквартирных дома. Причем на большинстве сданных объектов, в том числе и на этом, ролью сторонних наблюдателей жители и управляющие компании не ограничиваются, предпочитая этот процесс еще и контролировать, тем самым ограждая себя в будущем от ошибок подрядчиков в настоящем.
До идеального образа, по мнению жителей, дому не хватает небольшого благоустройства прилегающей территории, новых скамеек и косметического ремонта в подъезде. Но эти вопросы им предстоит уже решать со своей управляющей компанией.
Инспекция государственного жилищного надзора провела проверку управляющих организаций.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на администрацию Волгоградской области, с начала 2019 года были рассмотрены административные дела, по итогам которых надзорные органы вынесли 1801 постановление в адрес управляющих компаний, предписывающих наказание в виде уплаты штрафов.
Особенно «постарались» специалисты ООО «Домовладелец Советского района». Управляющая организация халатно отнеслась к своей работе и не подготовила должным образом многоквартирный дом № 24 по улице Казахской к зимнему периоду. В результате жильцы дома были вынуждены наблюдать, как рушится облицовочный слой цоколя, просели и дали трещины отмостки по всему периметру. Недобросовестное отношение к своим обязанностям повлекло за собой расплату – управляющая компания раскошелится на 125 тысяч рублей.
По факту подделки протокола с подписями жильцов возбуждено уголовное дело.
Ветхие трубы в доме № 17 по улице Московской в Дзержинском районе Волгограда должны были поменять еще в мае 2018 года, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную прокуратуру.
Однако работы не были проведены, а в региональном Фонде капремонта получили от подрядчика документ. В нем сообщалось, что жильцы сами решили перенести ремонт аварийных труб на пять лет вперед. По информации подрядчика, 4 мая такое решение было принято самими собственниками на общем сходе.
Прокурорская проверка выяснила, что собрание на самом деле не проводилось, бюллетени граждане не подписывали.
В отношении стройфирмы возбуждено уголовное дело. Прокуратура добивается, чтобы работы были вновь перенесены и в доме починили аварийные сети уже в 2019 году.
