Новости по теме: "эскроу"
В регионе растет число многоэтажек, построенных по схеме эскроу. Всего в Волгоградской области построено 52 многоэтажных дома общей площадью, превышающей 103 тысячи кв. метров, с применением счетов эскроу.
Механизм эскроу был введен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Такая схема позволяет уменьшить риски для покупателей. В случае расторжения договора долевого участия деньги возвращаются дольщику, если брал кредит – то в банк.
По данным облстроя, 20 застройщиков в регионе выбрали систему проектного финансирования. В настоящее время в стадии строительства находятся 55 многоэтажных домов общей площадью 281,7 тысяч кв. метров.
Напомним, в Волгоградской области используются все возможности для восстановления прав обманутых дольщиков. Благодаря разработанным эффективным практикам в регионе удалось с 2014 года завершить строительство 90 проблемных домов. В результате чего 8 375 семей смогли отпраздновать новоселье. Губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле комплекс задач по защите прав участников долевого строительства.
Покупать квартиру на стадии стройки стало безопасно.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Отделения Волгоград Южного ГУ Банка России, на эскроу-счетах в банках в первом квартале 2020 года прибавилось 556,6 млн рублей, а во втором квартале – 831,5 млн рублей.
– При этом основной рост величины остатков на счетах эскроу пришелся на июнь 2020 года, составив 307,9 млн рублей, или 37% от всего квартального прироста, что говорит о некотором росте активности покупателей на рынке жилой недвижимости после частичного снятия ограничительных мер, связанных с распространением коронавируса, – прокомментировал МТВ.ОНЛАЙН заместитель управляющего Отделением Волгоград Южного ГУ Банка России Алексей Фирсов.
Отметим, что по состоянию на 1 июля 2020 года в Волгоградской области было открыто 972 счетов эскроу. Остатки в настоящее время на таких счетах составляют 1,6 млрд рублей.
Напомним, специальные счета эскроу открываются в банках. Дольщик, желающий купить квартиру в строящемся доме, отправляет денежные средства на эскроу-счет. До тех пор, пока дольщик не получит свою квартиру, деньги застройщику переданы не будут. Все это время они будут находиться у банка. В случае если застройщик обанкротится, денежные средства будут возвращены дольщику. Важно, что банки работают только с проверенными застройщиками. В случае если обанкротится сам банк, то государство выплачивает страховку – до 10 млн за 1 счет эскроу.
С начала года в 4 раза увеличилось открытие эскроу-счетов.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Отделения Волгоград Южного ГУ Банка России, по состоянию на 1 июня 2020 года в регионе открыто 783 эскроу-счета в рамках проектного финансирования долевого строительства. Всего с застройщиками заключено 9 кредитных договоров на сумму почти 3 млрд рублей.
Отметим, что с начала года количество открытых эскроу-счетов увеличилось в 4 раза – по состоянию на 1 января 2020 года было открыто только 177 таких счетов.
Напомним, эскроу-счет – это специальный счет в банке. Дольщик, желающий купить квартиру в строящемся доме, отправляет денежные средства на эскроу-счет. До тех пор, пока дольщик не получит свою квартиру, деньги застройщику переданы не будут. Все это время они будут находиться у банка. В случае если застройщик обанкротится, денежные средства будут возвращены дольщику. Важно, что банки работают только с проверенными застройщиками. В случае если обанкротится сам банк, то государство выплачивает страховку – до 10 млн за 1 счет эскроу.
