Новости по теме: "жк"
В Волгоградской области с господдержкой успешно реализуются проекты комплексного развития территорий. При возведении новых микрорайонов учитывается транспортная доступность и обеспеченность жителей объектами социальной инфраструктуры. Вопросы стимулирования жилищного строительства обсудили сегодня участники выездного совещания профильного комитета Волгоградской областной думы под председательством Валентины Гречины. Оно прошло на двух крупных объектах в Дзержинском и Ворошиловском районах.
ЖК "Квартал" в Дзержинском районе Волгограда введут в эксплуатацию к 2027 году - параллельнопо федеральной программе "Стимул" нацпроекта "Жилье и городская среда" подрядчик строит дорогу протяженностью 621 метр. Она свяжет новый микрорайон с проспектом им. Жукова и бульваром 30-летия Победы, улучшит транспортное сообщение, повысит комфорт проживания граждан. Завершить работы здесь планируют до конца этого года.
- Кроме строительства жилья у нас запланировано строительство соединительной дороги. Эта проблема актуальна для всего Волгограда и обменявшись мнением с депутатами, я считаю, что нам имеет смысл обсудить этот вопрос на ближайшем заседании комитета, посмотреть, какие у нас жилые кварталы на сегодня обделены транспортной доступностью, а такие вопросы к нам поступают постоянно, кроме дорог нужно обязательно учитывать пешеходные и велодорожки, - отметил Руслан Шарифов, председатель комитета Волгоградской областной Думы по промышленной политике, ТЭК, транспорту и дорожному хозяйству.
Рядом с ЖК по нацпроекту "Образование" застройщик возводит школу на 1280 мест. Землю под комплексное развитие компания получила в аренду без проведения торгов, выполнив предусмотренное областным законом условие по достройке проблемного объекта долевого строительства - ЖК "Атлант" и восстановив права 300 волгоградских семей.
504,8 млн рублей поступили в бюджет Волгоградской области на создание инфраструктуры для строительства новых ЖК и на обновление общественного транспорта. Это уже второй транш льготной финансовой поддержки с начала года. Всего в этом году на развитие инфраструктуры по соглашению с Минфином России область получит 3,2 млрд рублей.
С начала года в бюджет региона уже поступило 1,2 млрд рублей бюджетного кредита. Один из объектов, созданных с привлечением льготного финансирования, уже сдан — новый водовод в Волжском. Всего в области планируют построить семь коммунальных объектов, приобрести 56 троллейбусов и 60 автобусов.
Как отметили в пресс-службе администрации Волгоградской области, механизм инфраструктурных бюджетных кредитов, предложенный Правительством РФ, позволяет привлекать дополнительные федеральные средства на реализацию проектов развития без дополнительной нагрузки на бюджет региона.
С 2022 по 2025 год по правительственной программе на развитие инфраструктуры области направят 7,2 млрд рублей.
В ночь на воскресенье, 18 июня, в жилом комплексе «Романов» в поселке Ангарском Дзержинского района произошла массовая драка.
В соцсетях появилось видео: на кадрах запечатлена драка нескольких мужчин, которых не очень успешно пытаются разнять девушки.
В ГУ МВД России по региону сообщили, что наряд выезжал на место инцидента. Медпомощь никому из участников драки не понадобилась. Кроме этого, мужчины сообщили, что друг к другу претензий не имеют. По данному факту правоохранители проводят проверку.
Волгоградская городская Дума внесла изменения в местные нормативы градостроительного проектирования и застройки.
Теперь застройке подлежит всего не более 40% жилых зон в Волгограде. Остальное место, по одобрению городских депутатов, должны занимать зелёные зоны и здания, не являющиеся капитальными.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, на заседании была определена предельно допустимая в строительстве высота зданий - 24 этажа. Больше - запрещается.
Депутаты также утвердили допустимые уровни обеспеченности территории комплексной застройки, включая техническую инфраструктуру, благоустройство, социальные и коммунальные объекты.
В городе Волжском на 90% готов второй дом ЖК «АхтубаСитиПарк», после сдачи которого будут восстановлены права ещё 11 дольщиков.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Госстройнадзоре, сейчас в доме проводятся работы по внутренней отделке помещений, а также производится монтаж наружных инженерных сетей и благоустройство территорий. Основные строительно-монтажные работы застройщик уже завершил.
Напомним, в октябре 2013 года началось строительство двух многоэтажных домов в ЖК «АхтубаСитиПарк», которое «заморозили» летом в 2016 году, когда готовность объектов составляла 68% и 22%. Благодаря совместной работе профильных ведомств администрации региона с дольщиками, правоохранительными и надзорными ведомствами, депутатским корпусом, проблему удалось решить – в 2019 году сдали первую многоэтажку. Новоселье тогда отметили около 200 семей дольщиков. Второй многоэтажный дом, согласно соглашению, сдать планируют в 4-ом квартале текущего года.
В волгоградском регионе определен ряд мер поддержки застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. С 2014 года восстановлены права 9,7 тысяч волгоградцев. До конца 2023 года планируется решить вопросы по оставшимся долгостроям и восстановить права еще 296 жителей Волгоградской области. Такая задача была поставлена губернатором региона Андреем Бочаровым.
В ближайшие два года здесь построят четырехполосную 1,5-километровую автодорогу. Она соединит улицу Курсекова с проспектом Университетским.
Работы стартовали, специалисты также расчищают территории. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградской областной Думы, новая трасса позволит выезжать из микрорайона сразу на Вторую продольную магистраль.
В настоящее время водители пользуются проездами по улицам Полухина и маршала Василевского. Кроме строительства дороги рабочие установят светофоры, оборудуют остановочные пункты и линии освещение.
На территории микрорайона также строится участок двухполосной дороги по улице № 10 и участок дороги на улице Степанищева. Работы планируется завершить до конца года. Здесь обустроят съезды и тротуары, проведут озеленение, установят объекты наружного освещения.
Наряду с жильем здесь активно строятся социальные объекты: действует школа-тысячник, работают три детских сада. Планируется возвести в микрорайоне еще одно общеобразовательное учреждение.
Технологичная архитектура и многоуровневая система благоустройства. В историческом центре Ворошиловского района Волгограда продолжается строительство жилого комплекса «Урбан». Новый городской кластер в непосредственной близости от делового центра областного центра напрямую свяжут с природным парком в пойме Царицы. В инфраструктуре ЖК будет достаточно парковочных мест. В ходе выездного совещания в Ворошиловский район ключевые объекты развития городских территорий посетил Владимир Марченко. Глава Волгограда поставил ряд задач перед профильными структурами.
Современный и технологичный 24-этажный дом по улице Профсоюзной виден издалека. Он уже введен в эксплуатацию, его готовят к заселению. Обустройство территории заброшенного завода медоборудования в Ворошиловском районе - проект известной крупной волгоградской компании-застройщика. Жилой комплекс "Урбан" с многоуровневым благоустройством вблизи делового центра города-героя включит в себя 6 высоток, зоны активного и тихого отдыха, уличный кинотеатр и сухой фонтан. Застройщик построит и подземную парковку. Она позволит избежать дополнительной нагрузки на улично-дорожную сеть.
Алексей Цуканов, генеральный директор компании-застройщика: «Будет достаточно парковочных мест, не будет перегружена дорожно-транспортная сеть, как вот по другим застройкам, которые в центральный районах города. Здесь полностью автономное будет внутреннее благоустройство для жителей этого микрорайона. Планируется создать полностью инфраструктуру, удобную для проживания.
Ворошиловский район - один из немногих в Волгограде, в котором сохранилась застройка эпохи Царицына. Возводимый в его сердце на площади в 5 гектаров новый благоустроенный кластер - своеобразная перезагрузка исторической части города на Волге. Интеграцию жилого комплекса в стилевую концепцию микрорайона в ходе рабочей поездки главы Волгограда высоко оценили эксперты.
Волгоградские энергетики подвели промежуточные итоги кампании по отключению должников в элитных ЖК, которая стартовала в 2021 году.
Самым эффективным способом в борьбе с должниками стало отключение света. В ЖК «Волжские паруса» под ограничения попали 40 владельцев недвижимости. 31 из них оплатил задолженность после получения уведомления. 7 только после отключения электроэнергии. Всего жильцы «Парусов» погасили около 400 000 рублей долга.
В Ворошиловском районе в ЖК «Прибрежный» должники сразу оплатили около 110 000 руб. Работа с неплательщиками проведена и в ЖК «Бейкер-стрит» в Дзержинском районе, в котором по итогам кампании жильцы выплатили более 600 000 рублей за поставленный ресурс.
Всего должниками трех ЖК погашено 1,1 млн. руб. задолженности за электроэнергию.
Советский районный суд приговорил совладельца ООО «Строй-Сити» Александра Набатчикова к лишению свободы сроком на три года в колонии общего режима.
Установлено, что застройщик деньги, полученные от дольщиков, тратил не по назначению. Набатчиков дал в долг 16,6 млн рублей сторонней коммерческой организации. Еще 8,3 млн рублей были направлена на погашение долга компании-застройщика другого многоквартирного дома. Предназначенные для строительства ЖК «Династия» 690 млн рублей обвиняемый перевел на счета другой фирмы. В результате сроки строительства жилого комплекса сильно затянулись.
ЖК «Адмиралтейское» и ЖК «Династия» вынуждены были достраивать другие добросовестные застройщики, которые привлекла администрация Волгоградской области. Для завершения работ были выделены субсидии из бюджета.
Оглашен приговор по уголовному делу в отношении застройщика ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия».
45-летнего владельца организаций-застройщиков ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия» признали виновным.
Фигурант уголовного дела, являясь директором и соучредителем ООО «Строй-Сити», выступая застройщиком ЖК «Адмиралтейский», потратил часть денег дольщиков на иные нужды. В частности, он предоставил 16,6 млн рублей займа одной из организаций, а также оплатил 8,3 млн рублей в счет погашения долга фирмы-застройщика другого жилого дома.
Помимо этого, подсудимый перечислил пяти недобросовестным подрядчикам более 8 млн рублей аванса за невыполненные работы, а также в нарушение условий договора подряда перечислил авансовые платежи ОАО «ЗЖБиК» на сумму 748 млн рублей.
Озеленить и украсить двор своими руками - такая идея пришла жителям одного из жилых комплексов дзержинского района. Активисты из числа жилсовета собрали необходимые средства, закупили саженцы в лесопитомниках и организовали общедворовой субботник. Как проходила общественная акция?
Тренд на облагораживание дворов в жилых комплексах в последние годы активно набирает популярность - жильцы организовывают мини-парки, устанавливают уличную мебель, детские и спортивные площадки, создают места для общедомовых собраний. Жители ЖК "Бастион", застройщиком которого выступала компания "Пересвет-Юг", решили не отставать от современной и полезной практики и организовали озеленение собственного двора.
- Обсудили вопрос с управляющей компанией: - что, может быть, мы проведем субботник пока есть теплые деньки. Далее совет дома принял решение что: - а не сложиться бы нам всем дружно, и что то подкупить, докупить в помощь застройщику и управляющей компании - рассказала о этапах подготовки субботника местная жительница Эвелина Пузикова
Какие деревья посадить, где купить, и как за этим ухаживать. Все это владельцы квартир жилого комплекса "Бастион" обсуждали на общих собраниях. В рамках реализации проекта застройки, территория жилого комплекса "Бастиона" была благоустроена и озеленена застройщиком, но жители решили не останавливаться на этом. Путем обсуждения и голосования были выбраны наиболее подходящие виды растений и создан проект ландшафтного дизайна с учетом общих пожеланий. Следующим этапом стало согласование всех необходимых закупок с управляющей компанией - стороны нашли общий язык сразу и идея общедворового субботника стала развиваться с удвоенной силой. Таким образом, в кратчайшие сроки на территории комплекса появились порядка 100 новых саженцев: больше десятка елей, 15 кустов можжевельника, 60 - черемухи и 30 - декоративной краснолистной сливы, а также другие декоративные растения и деревья.
Такая информация прозвучала накануне на заключительном совещании общегородского штаба. В онлайн-формате ситуацию обсудили руководители профильных подразделений администрации города, специалисты ресурсоснабжающих организаций, администраций районов и УК.
С 7 октября муниципальные котельные поэтапно начали обеспечивать теплом волгоградцев - по состоянию на вечер 10 октября теплоноситель доведен до ввода жилых домов в полностью. Муниципалитет взял на особый контроль работу обслуживающих жилой фонд организаций. В ходе совещания ряд ТСЖ подтвердили поступление теплоносителя, но сообщили о смещении сроков отопительного сезона в их домах на более поздние.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгограда, такое решение приняли большинство жителей МКД ради экономии, поскольку в зданиях есть приборы учета тепла. Точные даты подачи отопления в квартиры люди определят сами на собрании.
Если решение о смещении сроков не принималось жителями, а батареи в конкретной квартире к началу следующей недели так и будут холодными, волгоградцам нужно обратиться в свою УК.
Если эксплуатирующая организация игнорирует просьбы жителей МКД, стоит обратиться в районную администрацию. В каждом районе функционирует круглосуточная диспетчерская служба, куда можно обращаться с претензиями на некачественное теплоснабжение.
Программа переселения реализуется активными темпами и находится на парламентском контроле. Сегодня волгоградцам показали их будущие квартиры в ЖК «Парк Арена» в Советском районе города.
Жилищный комплекс - современная новостройка с благоустроенными дворами. В шаговой доступности находятся сквер, стадион, магазины, остановки транспорта.
Долгожданные квадратные метры осмотрели жители аварийных двухэтажек поселков Мирный и 40 домиков Краснооктябрьского района. Людям понравилась отделка, они отметили то, что комнаты светлые и просторные, планировка – удобная.
Некоторые семьи из «коммуналки» переедут в изолированные однокомнатные квартиры. Во всех жилых помещениях есть сантехника, кухонные плиты, приборы учета, индивидуальный источник тепла.
Областные власти, решая вопрос расселения жилищного фонда, сделали ставку на новостройки. Предпринимается максимум усилий в целях скорейшего выполнения пятилетней программы, чтобы войти в новый ее этап, о котором заявил Президент РФ. Об этом рассказала председатель профильного комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
В регионе уже сформирован полный реестр МКД, признанных аварийными после 1 января 2017 года, в который включены 369 МКД, где проживают более 11 тысяч человек.
В Красноармейском районе города завершается строительство второго многоэтажного жома ЖК «Адмиралтейский». Ввод объекта в эксплуатацию позволит восстановить права 266 дольщиков.
Основной объем работ завершен, в настоящее время подрядчик завершает фасадные работы и внутреннюю отделку, благоустраивает прилегающую территорию. Планируется, что все работы будут завершены до конца июля.
Строительство ЖК началось в 2013 году, договоры долевого участия заключили 520 семей. Планировалось ввести два 21-этажных дома в эксплуатацию в конце 2015 года. При проведении контрольных мероприятий Госстройнадзором не раз выявлялись нарушения требований закона, в том числе вывод средств дольщиков. Строительная готовность обоих объектов на момент «заморозки» составляла около 80%.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, в отношении проблемного объекта разработали эффективные алгоритмы работы. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию. Первый дом ЖК ввели в эксплуатацию в феврале этого года, тогда новоселами стали 254 дольщика.
За семь лет в Волгоградской области сданы 89 МКД, восстановлены права 8 131 семей. Разработаны и применяются разноплановые меры поддержки для новых добросовестных компаний и для самих обманутых дольщиков. Губернатор поставил задачу максимально решить вопрос восстановления прав дольщиков в ближайшие два года.
В микрорайоне «Долина» в Советском районе Волгограда продолжается строительство парка. Накануне в нем установили и открыли необычную входную группу с подсветкой и фотоинсталляцией, сегодня парк проинспектировал глава Волгограда Виталий Лихачев.
Недавно сквер в парке «Долина» приобрел свое название - «Черкасовский» - с такой инициативой к властям обратились представители Совета ветеранов Советского района.
«Мы попытались провести параллель между движением, когда Сталинград восстанавливали с нуля женщины, поскольку мужчины многие не вернулись с фронта, здесь то же самое - этот микрорайон вырос с нуля в степи, - рассказал глава Волгограда Виталий Лихачёв. - Это новые территории, они должны быть современными и служить много лет».
Еще год назад здесь был обыкновенный пустырь, а уже сегодня — это современное место отдыха для всех жителей микрорайона «Долина». Ранее специалисты возвели здесь пешеходные и велодорожки, уложили тротуарную плитку, обустроили зоны для занятий спортом на открытом воздухе. Оценили территорию и взрослые, и, конечно же, дети.
Продолжается процедура выдачи ключей будущим жильцам первого дома в ЖК «Адмиралтейский» - Волгоградская область выполнила свои обязательства, обеспечив застройщику условия для скорейшего ввода здания в эксплуатацию.
Документы на передачу квартир готовы для каждого собственника, волгоградцы также заключают договора с УК. Сейчас подрядчики продолжают работы на втором доме жилого комплекса — завершить строительство объекта планируют во втором квартале этого года, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Обманутыми дольщиками по двум домам были признаны 520 семей. Региональные власти не оставили волгоградцев один на один с бедой, разработав эффективные алгоритмы работы, включая привлечение к строительству добросовестную компанию. Ускорить завершение работ также позволили инициированные регионом поправки в Градостроительный кодекс РФ.
С 2014 года системная работа региональных властей совместно с правоохранительными и надзорными ведомствами позволила сдать 86 долгостроев.
Волгоградская область последовательно решает вопрос восстановления прав обманутых дольщиков. Результаты этой работы сегодня оценили губернатор Андрей Бочаров и заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть. Выездное совещание прошло на площадке ЖК «Парк Европейский», самого крупного и проблемного объекта достройки.
История этого долгостроя тянется с 2012 года и обросла уголовными делами. Обманутые дольщики уже не надеялись получить свои квартиры, за которые уже расплатились, причем многие - кредитными средствами.
И не думали, даже уже и надежды были потеряны, но потом я поняла, когда начала наша работать группа инициативная, губернатор, и я уже тогда поняла, что процесс сдвинулся, он-лайн камеры поставили - наблюдала за процессом строительства тогда уже появилась надежда. Получили уже от нового застройщика свою квартиру, - рассказала Галина Медведева.
Виртуальный микрорайон стал реальным когда на объект, благодаря системным действиям администрации региона, вышел добросовестный застройщик. С 2018-го здесь сдали 7 из 13 домов, восстановили права 660 дольщиков. Андрей Бочаров и Андрей Кикоть оценили уже сданное жилье и пообщались с представителями инициативных групп.
В Красноармейском районе Волгограда специалисты завершили строительство первого дома ЖК «Адмиралтейский» — одного из самых известных проблемных жилых комплексов региона. Новый застройщик уже передал ключи от 60 квартир, до конца следующей недели новоселами станут ещё 166 семей.
Строительство ЖК «Адмиралтейский» стартовало в 2013-м, договоры долевого участия заключили 520 семей. Два дома на улице Фадеева застройщик планировал ввести в эксплуатацию в конце 2015-го. Инспекция Госстройнадзора неоднократно выявляла нарушения законодательства, было возбуждено уголовное дело.
В отношении проблемного объекта региональные власти разработали эффективные алгоритмы работы, с подачи администрации Волгоградской области были внесены поправки в Градостроительный кодекс России. Они позволили отменить повторную госэкспертизу для МКД, возведенных на 80 и более процентов, это значительно ускорило сдачу таких домов. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию.
Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле: с 2014 года системная работа региональных властей, правоохранительных и надзорных органов позволила сдать 86 долгостроев, восстановить права 7 тысяч 600 семей дольщиков.
Благодаря четкому порядку действий по каждому объекту завершены ЖК «Доминант», шесть домов в самом крупном ЖК «Парк Европейский», ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске, дома на улице Чуйкова и Рыкачева, многоквартирный дом на Лавочкина,7, ЖК «Алфавит» и другие.
В Волгограде на финишную прямую вышли работы по достройке жилого комплекса «Адмиралтейский» в Красноармейском районе. Ключи от долгожданных квартир получат более 250 обманутых дольщиков.
Владимир Бахвалов квартиру-студию на 16 этаже жилого комплекса приобрел в 2018-ом, здесь же жилье купили и его родители. Мужчина признается, всегда мечтал жить рядом с набережной.
«Настал хороший момент: наконец-то подошло время, когда данный комплекс будет достроен. Планы — сделать ремонт и переехать, это знаковое место района, набережная рядом, я всегда мечтал здесь жить», - отмечает дольщик.
Для Елены Мешковой ожидание новенькой квартиры длилось и вовсе шесть лет. В 2014-ом покупала «однушку» для дочери, а теперь в новостройку будут переезжать уже с мужем: дочь отучилась и уехала работать в другой город. За эти годы, вспоминает, было все — и слезы, и моменты, когда руки просто опускались. Сейчас все иначе.
Волгоградская прокуратура добилась отмены постановления о прекращении уголовного дела о злоупотреблении полномочиями при возведении дома в Дзержинском районе города.
Гендиректора фирмы-застройщика обвиняли в злоупотреблении полномочиями, его сообщников - директора и единственного участника подконтрольной организации, в пособничестве при злоупотреблении полномочиями. Кроме того, они являются супругами.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной прокуратуры, с 2007 года по 2016 год фирма, с привлечением средств волгоградцев и юридических лиц, строила жилой дом «Атлант».
С лета 2009 года по зиму 2010 года застройщик и подконтрольная организация заключили 26 договоров долевого участия на общую сумму около 52,8 млн рублей. Затем квартиры перепродали третьим лицам, а деньги фактически на счет организации-застройщика не поступали, из-за чего строительство остановилось. Потерпевшими по уголовному делу признали 265 человек.
