В БЕДЕ НЕ БРОСАЮТ: 1110 волгоградских обманутых дольщиков получат квартиры до конца года

О наведении порядка в сфере долевого строительство говорили в Волгоградской областной Думе на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству. За последние пять лет в регионе больше 60 домов-долгостроев введены в эксплуатацию. А ведь было время, когда те, кто купил в них квартиры, уже отчаялись стать новоселами.

Сегодня благодаря личному контролю губернатора Андрея Бочарова свыше пяти тысяч обманутых дольщиков решили свою жилищную проблему. В области действует целый ряд мер поддержки добросовестных застройщиков, которые берут на себя обязательства по завершению некогда замороженных строек.

Из года в год на карте долгостроев Волгоградской области становится все меньше незавершенных объектов. С начала 2019 года решены вопросы 524 дольщиков по семи многоквартирным домам.

До конца года намечено достроить еще восемь МКД и секцию одного дома, что позволит стать новоселами 1110 участникам долевого строительства.

Алексей Цуканов, руководитель компании-застройщика:

– Разработаны комплексные мер поддержки, и я считаю, что они достаточны для того, чтобы решать любые вопросы, которые есть на сегодняшний день у нас в регионе с обманутыми дольщиками. В этом году мы уже сдали один дом, и планируем в ближайший месяц сдать второй дом. И в течение трех месяцев еще будет два дома.

Сегодня в регионе выстроена системная работа по решению проблем обманутых дольщиков. Консолидированы усилия исполнительной власти, депутатского корпуса, правоохранительных структур, надзорных ведомств, органов местного самоуправления, строительного сообщества. Застройщикам субсидируют подключение к инженерным сетям, возмещают затраты на завершение долгостроя с большим количеством обманутых дольщиков.

Поддержать застройщиков, призвано и приобретение квартир Волгоградским агентством ипотечного жилищного кредитования – средства на эти цели выделяет областной бюджет. Кроме того, чтобы простимулировать возобновление строительства жилых комплексов с нарушенными сроками ввода, квартиры в таких новостройках приобретают для детей–сирот и других категорий граждан за счет государства.

Строительным организациям, которые взяли на себя обязательства по завершению проблемных домов, земельные участки предоставляются без торгов. Это решение позволило найти инвесторов для достройки жилых комплексов «Атлант», «Шоколад», «Парк Европейский», «Петровский», «Алфавит», «Династия», «Адмиралтейский» и других объектов – а это, кстати, более 2600 дольщиков.

Особое внимание – законодательному обеспечению вопроса. Так, в октябре поправками в областной закон о защите прав дольщиков введено понятие региональный перечень проблемных домов.

Роман Касьянов, заместитель руководителя инспекции госстройнадзора по Волгоградской области:

– Есть два основных критерия включения в наш реестр сведений о домах. Первый – это нарушение на шесть и более месяцев срока передачи гражданам квартир, и второй – туда автоматически переходят все дома, которые были у нас в реестре пострадавших граждан и по которым были заключены соглашения с добросовестными застройщиками о намерении их достроить.

Перечень, в котором на сегодня 39 домов, размещен на сайте госстройнадзора по Волгоградской области и будет обновляться ежеквартально.

Наряду с поддержкой строителей в области работает механизм стимулирования покупательского спроса на жилье в таких домах. Семьям, купившим в ипотеку данные квартиры, предусмотрена компенсация части затрат по оплате процентной ставки. В течение двух лет им предоставляется ежемесячная выплата в размере 5,5% годовых. Порядка 90 семей уже стали получателями компенсаций.

Учитывая высокую социальную значимость и востребованность данной меры, участники встречи поддержали инициативу по увеличению срока действия компенсации с двух до пяти лет. Ход выполнения мероприятий по защите прав участников долевого строительства постоянно отслеживается депутатским корпусом.

Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству:

– Прошло первое в новом созыве Волгоградской областной Думы расширенное совещание, которое включило в себя и представителей депутатского корпуса, и застройщиков, и, самое главное, представителей инициативных групп, тех проблемных домов, которые сегодня значит в стадии застройки. Мы планируем, что до конца года на таких заседаниях рабочих групп рассмотрим все проблемные объекты.

На совещании парламентского комитета руководители ряда компаний, взявшихся за долгострои, доложили о ходе работ. Объекты находятся в разной степени готовности, при этом застройщики подтвердили намерения выполнить взятые обязательства. А для представителей инициативных групп дольщиков такой формат открытой встречи предоставил прекрасную возможность обсудить волнующие вопросы, высказать свои замечания, предложения и получить ответы их первых уст.

Отметим, что наведение порядка в сфере долевого строительства также остается в центре внимания и парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков.