Новости по теме: "капремонт"
Ценой нерадивости подрядчиков могли стать человеческие жизни. 1 января 2021 года жители многоквартирного дома по улице Московской в Дзержинском районе запомнят навсегда. Волгоградцы едва не задохнулись угарным газом, выжили чудом. Подрядчик уверял: после проведенного капремонта во время проверок неисправности обнаружены не были. Кто виноват и что делать, разбиралась съемочная группа МТВ.
Этому дому на улице Московской 62 года. На первый взгляд, двухэтажка в хорошем состоянии. Жалоб не было и у жителей, тем более в доме недавно сделали капитальный ремонт.
– Капремонт крыши, кровли производили, делали какие-то реставрации, делали реставрацию еще и дымоходов и венткамер, – рассказала Елена Аликова.
Вроде бы, нужно только радоваться, но с началом отопительного сезона возникли явные проблемы.
В регионе подвели итоги программы капремонта в 2020 году.
Региональный фонд капремонта заменил также 204 лифта в 54 волгоградских многоэтажках. В прошлом году сданы 242 многоквартирных дома после проведенной реконструкции, сообщает УНО «Региональный фонд капремонта».
Для сравнения: в 2019-м удалось отремонтировать 203 объекта.
Инженерные изыскания провели в 254 многоквартирных домах.
В 2021 году планируется капитально отремонтировать и заменить лифты в 602 МКД Волгоградской области.
Власти обеспокоены тем, что исправно платят за капитальный ремонт всего 86% жителей многоквартирных домов. Остальные 14% накопили 2 миллиарда рублей долгов, и региональному оператору уже не хватает ресурсов, чтобы работать с неплательщиками.
В Волгоградской области планируют разрешить фонду капремонта привлекать коллекторов к работе с должниками, об этом сообщается в проекте постановления региональной администрации. Сейчас сумма долгов волгоградцев составляет около 2 миллиардов рублей, причем часть этих денег в скором времени будет списана из-за истечения срока давности. В отделе претензионно-исковой работы регионального оператора капремонта трудятся всего 6 человек, этих возможностей не хватает для охвата всех недобросовестных жильцов. Фонд собирается освоить на сотрудничестве с коллекторами 5 миллионов рублей в 2021 году.
В пояснительной записке к документу говорится, что в других регионах собираемость платежей выросла, когда к делу подключились профессионалы. Между тем первую попытку фонда капремонта обратиться к коллекторам пресекла прокуратура.
С 1 января 2021 года в Волгоградской области размер платы за капремонт МКД составляет 7 рублей 1 копейку с квадратного метра.
Напомним, сейчас в России работу коллекторов контролируют судебные приставы. Госслужащие ведут реестр компаний, которые официально уполномочены вести эту работу в регионе. В УФССП можно и нужно жаловаться, если коллекторы грозят применить силу, оскорбляют, шантажируют или слишком часто беспокоят звонками.
В 2021 году размер взносов за капремонт в Волгоградской области был скорректирован.
Согласно постановлению, которое было подписано ещё в октябре, тариф увеличится на 45 копеек и составит 7,01 рубля за 1 квадратный метр в месяц.
В результате изменений владельцы однокомнатных квартир заплатят больше на 16 рублей, собственники двухкомнатной жилплощади – на 23 рубля, а трехкомнатной – на 29 рублей.
Размер платы за капремонт в Волгоградской области остается одним из самых низких в Южном федеральном округе. Принятые в 2021 году изменения дадут возможность расширить программу замены лифтов.
Свыше140 тысяч жителей региона получают полную или частичную компенсацию оплаты взносов за капремонт МКД — льготы действуют сразу для нескольких категорий граждан.
В этом году выплату в составе компенсации на оплату всех ЖКУ получили свыше 108 тысяч льготников — это ветераны труда, инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий, дети Сталинграда и т.д.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, свыше 32 тысяч волгоградцев получают льготу на основании возраста. С 2016 года 50-процентную компенсацию платы за капремонт получают 70-летние волгоградцы, которые живут одни, 100-процентную компенсацию — 80-летние граждане. Компенсация также назначается людям старшего возраста, которые живут в семье, где каждый достиг пенсионного возраста и не работает. Выплата носит заявительный характер.
С 1 января прошлого года круг получателей льгот по уплате взносов на капремонт МКД в области расширили за счет семей, где проживают неработающие инвалиды I и II групп. С этого года решением главы региона Андрея Бочарова 100-процентная компенсация взносов за капремонт и услуги ЖКХ полагается участникам и инвалидам Великой Отечественной войны.
В регионе усилят ответственность местных властей за проведение капитального ремонта МКД.
Этот вопрос сегодня обсудили в Волгоградской областной думе. Изменения в КоАП инициировала региональная прокуратура.
Именно местные власти ответственны за мониторинг состояния домов, которые потом попадают в краткосрочные планы капремонта. Муниципалитеты передают информацию о МКД региональному оператору. Новым законом ужесточат ответственность местных руководителей за мониторинг. В том числе чиновникам придется усилить взаимодействие с УК и ТСЖ.
– От качества представленных данных зависит многое, в том числе сроки проведения капремонта в доме, его очередность при включении в краткосрочный план работ, – обратила внимание председатель парламентского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – Именно мониторинг дает возможность точечных корректировок в долгосрочной программе капитального ремонта.
Вопросом займется рабочая группа при областной думе с участием представителей надзорных органов, УК, общественников, исполнительной власти.
В регионе завершается капремонт многоквартирных домов по плану этого года.
В 190 МКД также установили 215 современных лифтов. В 2020 году запланировано обновить конструктивные элементы и инженерные сети более чем в 260 жилых домах, заменить 224 лифта. В настоящее время на 78 объектах работы завершаются и проводятся приемочные мероприятия, в стадии монтажа также оставшиеся 9 подъемников.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, по результатам изысканий 146 домов признали аварийными и подлежащими исключению из регпрограммы. В отношении 84 МКД принято решение о проведении капремонта.
Вместе с этим специалисты готовят документацию для проведения электронных аукционов по отбору подрядчиков на следующий строительный период.
Итоги реализации второго этапа капремонта мостового перехода сегодня в ходе рабочей поездки на объект рассмотрел губернатор Андрей Бочаров. Глава региона также озвучил планы на завершение всего проекта комплексной реконструкции дорожного полотна.
На сегодняшний день на важнейшем для Волгоградской области объекте уже завершён второй этап сложных работ.
«Несмотря на все трудности, капитальный ремонт выполнен в соответствии с планом и с высоким качеством. Большое спасибо строителям за очень хороший темп, а жителям — за терпение. В 2021 году мы завершим работы третьего этапа и в полном объеме восстановим движение», — заявил во время рабочей поездки Андрей Бочаров.
Губернатор также подчеркнул, что строительные и финансовые мощности позволят региону выполнить все планы.
На улице – мороз и солнце. Казалось бы, такой погоде нужно только радоваться, но когда в квартире холод, насладиться зимой не получается. Буквально с криком души в редакцию МТВ обратились жители дома № 1 в переулке Аэропортовском. После капитального ремонта дома, во время которого меняли трубы, в некоторые квартиры тепло не поступает. Жители дома обращались в управляющую компанию, но внятного ответа так и не получили.
– Батареи холодные как лед, даже рука мерзнет у меня, ну как жить, зима идет, – сетует Зинаида Югай.
Зинаиде Степановне уже за 80, женщина живет одна. В ноябре в доме сделали капитальный ремонт, в квартире заменили батареи, отопление дали еще в начале октября. Казалось, все здорово, но…
– Стояки горячие, а на батарею ничего не идет, вот воду спускала, 20 ведер воды спутила. Пока спускала, было тепло, как перестала спускать, опять остыли, куда идти, что делать, не знаю. Холодно, хожу вся одетая, и сплю одетая, боюсь, как бы не заболеть и не простудиться, – рассказывает Зинаида Югай.
Прокурор Денис Костенко внесен законопроект об административной ответственности должностных лиц органов местного самоуправления за нарушения при формировании программы капремонта МКД в Волгоградской области.
В Волгоградскую областную Думу направлен проект закона о внесении изменений в Кодекс региона об административной ответственности.
Не раз прокуратура выявляла случаи, когда в уполномоченные органы власти региона представлялась недостоверная информация о техническом состоянии МКД, подлежащих включению в программу капремонта.
К примеру, предполагалось провести работы по ремонту на 25 аварийных домах, подлежавших исключению из программы на этом основании. Дома находились в Волгограде, Волжском и районах области.
Соответствующие изменения в региональный закон о проведении капитального ремонта обсудят депутаты Волгоградской областной думы.
Согласно документу, из закона о капремонте предлагается исключить пункты «усиление ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома» и «проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пояснительную записку к документу, опубликованному на официальном сайте облдумы, работы по усилению несущих конструкций могут выполнить на дополнительные средства жильцов, если те захотят увеличить сумму взноса на капремонт.
В настоящее время важнейшей задачей является замена лифтов старше 25 лет.
Ворошиловский районный суд Волгограда взыскал с регоператора более 90 тысяч рублей за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта.
Елена М. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры в доме по ул. Московской в Волгограде. После капремонта фасада дома на внутренних стенах квартиры и откосах окон стала появляться плесень и грибок.
В связи с неоднократными обращениями жителей МКД, ответчик провел осмотр жилых помещений и установил факт некачественно выполненных работ со стороны подрядчика.
В адрес регионального оператора была направлена досудебная претензия с требованием возместить причиненный ущерб, однако ответчик эти требования оставил без удовлетворения.
До конца года заменят еще 15 лифтов в многоквартирных домах.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, в настоящее время 190 новых лифтов уже находятся в эксплуатации, еще у 19 завершается отделка машинных помещений. Всего в этом году будет заменено 224 лифта.
Один из самых проблемных лифтов находился в доме № 46 по улице Титова в Краснооктябрьском районе. Сложность замены оборудования заключалась в том, что пришлось расширять дверные проемы. Также большой объем работ был сделан в машинном отделении, которое сильно запустили и не следили за ним. Сейчас здесь завершены все работы, Ростехнадор дал свое одобрение. Сейчас Фонд капремонта проводит приемочные комиссии, после чего жильцы смогут пользоваться новым и современным лифтом.
В минувшие выходные рабочие приступили к монтажу второй части оборудования в спортивной школе №1. Комплект из более чем 80 снарядов и инвентаря отечественного производства предоставила учреждению Федерация спортивной гимнастики России. Получить весомую поддержку муниципалитет смог благодаря проведенному капремонту здания спортшколы.
Все началось с надежды, говорит директор спортшколы №1 Александр Лисовой. Здание 1975 года постройки, но капремонт здесь проводят впервые. Ради общего дела усилия объединили все — от местной власти до самих спортсменов. Геоизыскания и обследование конструкция здания показали — необходима комплексная реставрация . Ремонтно-восстановительные работы уже завершили. Рабочие заново выполнили отмостку здания, восстановили кирпичную кладку, усилили железобетонные колонны.
- Завершились работы по укреплению целостности здания. Здесь усилен проем, укрепляли ту часть, где пошла трещина, с обратной стороны также закрепили это все швеллерами, притянули, теперь это держится и простоит еще очень долго, - комментирует Алексей Ельчанинов, заместитель генерального директора подрядной организации.
Отремонтированы система вентиляции, тепловой узел. Новый облик приобрела входная группа, холл первого этажа, спортзалы, тренерские и раздевалки. Преобразился и оздоровительный центр. Во время ремонта воспитанники школы продолжают занятия на базе Волгоградской гос. академии физкультуры. Вернуться в спортшколу ребята смогут после установки гимнастического оборудования.
Многоэтажки обновили в 2020 году по программе капремонта. Сейчас в завершающей стадии еще находятся объекты в Волгограде, Волжском, Камышине, Жирновске, Фролово, Михайловке и Урюпинске.
На особом внимании УНО «Региональный фонд капремонта» дома, работы по которым не были выполнены вовремя по вине недобросовестных подрядчиков. Один из таких - дом №67 по улице Козловской в Ворошиловском районе города. Компания, которая стала победителем электронного аукциона на проведение ремонтных работ, сорвала сроки, на объект позже зашла другая - ответственная - подрядная организация.
Стоит отметить, что в отношении тех компаний, которые когда-либо нарушили условия договора, в нашем регионе применяются строгие санкции. Формируется «черный список» - в дальнейшем такие компании не смогут участвовать в аукционах и привлекаться к работам по капитальному ремонту.
Сегодня регоператор ведет приемку дома.
В Волгоградской области завершился капитальный ремонт 161 жилого дома. Сейчас капремонт продолжается в Волгограде, Волжском, Камышине, Михайловке и Фролово. У подрядчиков есть еще два месяца, чтобы окончательно завершить работы по договорам на объектах, включенных в краткосрочную программу капремонта на 2020 год. В завершающую стадию вступили фасадные работы, которые можно производить и в холодное время года, а также мероприятия по замене инженерных сетей. В числе МКД, обновление которых закончится буквально на днях, а по некоторым видам работ капремонт уже завершен, вошли дома № 1 в переулке Аэропортовском и № 4 на проспекте Волжском в Краснооктябрьском районе Волгограда.
Красный – значит красивый, а теперь еще и надежный, теплый, уютный. Преображение дома № 1 по Аэропортовскому переулку началось в мае. За несколько месяцев здание обновилось и внешне, и внутренне: подрядчики отремонтировали фасад, поменяли инженерные внутридомовые сети, привели в порядок подвальные помещения, обновили отмостку, отремонтировали и заменили балконы и окна. Подрядчики внимательно отнеслись ко всем замечаниям и просьбам жильцов дома: помимо запланированных работ, помогли обустроить двор.
Забил Дадашов, представитель субподрядной организации:
– Им что-то надо было, например, дорожку сделать – мы сделали, скамейку покрасить – покрасили. Помогли, чем смогли.
С начала года капремонт состоялся в 161 многоквартирном доме.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, считанные дни остались до завершения капремонта в домах № 1 переулка Аэропортовский и № 4 по проспекту Волжский в Волгограде. Здесь приводили в порядок фасады, меняли инженерные внутридомовые сети, обновляли отмостку и ремонтировали подвалы. В сдаче МДК после капремонта принимают участие собственники.
В настоящее время работы по капремонту ведутся в Волгограде, Волжском, Камышине, Михайловке и Фролово. Специалисты ремонтируют фасады и меняют инженерные сети. Данные виды работ доступны для холодного время года.
В регионе в финальную стадию вступили работы по замене аварийного лифтового оборудования по программе капремонта.
178 новых современных подъемников с начала года появилось в многоквартирных домах региона. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", все лифты произведены на Щербинском лифтостроительном заводе, перед их установкой специалисты производят демонтаж старого оборудования, обновляют машинные отделения, устанавливают новые кабины. Лифты всегда проходят экспертизу специалистов Ростехнадзора.
Всего в текущем году по программе капремонта планируется заменить 224 подъемника - все они отработали свой нормативный срок эксплуатации в 25 лет. В декабре эта работа будет завершена в полном объеме. Регоператор позаботился и о планах на 2021-2025 годы - за это время в многоэтажках региона заменят 3059 единиц лифтового оборудования.
Волгоградская область - один из первых субъектов РФ, где на законодательном уровне в перечень критериев, определяющих первоочередность проведения капремонта, был включен пункт о наличии аварийного или отработавшего свой срок эксплуатации лифтового оборудования. Благодаря программе капремонта на территории всех муниципальных образований волгоградского региона с 2014 года обновлены почти 1500 многоквартирных домов, улучшены условия проживания для более, чем 131 тысячи семей.
Объекты были включены в краткосрочный план 2020 года. Участие в регпрограмме позволяет обновлять жилой фонд не только в городских округах, но и в сельских поселениях. Как сегодня справляются с этой задачей исполнители работ в Городищенском районе.
Глядя сегодня на этот дом в Новожизненском сельском поселении, трудно представить, что еще несколько лет назад его чуть было не признали аварийным, настолько плачевным было состояние.
Дом этот старый 1960 года постройки и изначально стоял вопрос о целесообразности вообще капремонта. Администрации пришлось провести экспертизу за счет бюджета поселения, и межведомственная комиссия признала, что этот дом подлежит капремонту, - рассказала Наталья Юдина, специалист администрации Новожизненского сельского поселения.
В 2019 году специалисты регоператора настояли на проведении инженерных изысканий, по результатам которых было принято решение двухэтажку восстановить. По согласованию с жителями непосредственно строительно-монтажные работы перенесли на 2020 год.
Программа охватит более 700 МКД - эта цифра вдвое больше, чем в плане капремонта на 2020 год.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", в краткосрочный план капремонта на следующий год в первую очередь вошли дома, по которым в 2020-ом проводились инженерные изыскания - это 82 многоквартирных дома 1950-1960х годов постройки. Также известно, что в 196 МКД заменят старые лифты (это более чем 723 единиц современного лифтового оборудования), в 375 домах капитально отремонтируют конструктивные элементы и инженерные сети. Сформированы также планы по обновлению фасадов, кровель, электропроводки, систем водоснабжения и водоотведения.
Программа капремонта многоквартирных домов стартовала в нашем регионе в 2014 году. За это время специалисты обновили 1500 тысячи МКД, заменили 797 лифтов, улучшили условия проживания для более чем 131 тысячи семей во всех муниципальных образованиях.
Напомним, что с 1 января 2021 года размер капитального взноса на капремонт предлагается установить в размере 7,01 рубля за квадратный метр площади: дофинансирование позволит нарастить темпы реализации программы. При этом тариф все равно остается одним из самых низких в ЮФО.
