Новости по теме: "капремонт"
Эксперты Роскачества разъяснили ключевые моменты, касающиеся оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов,
Как сообщают коллеги из «Волгоградской правды» со ссылкой на Роскачество, по общему правилу, оплачивать взносы необходимо через несколько месяцев после включения многоквартирного дома в утвержденную и официально опубликованную региональную программу капитального ремонта. Платежные документы могут быть как частью единого счета за коммунальные услуги, так и приходить в виде отдельной квитанции.
Законные основания для неуплаты взносов на капитальный ремонт возникают в случаях, когда дом признан аварийным и подлежит сносу, если земельный участок под домом планируется изъять для государственных или муниципальных нужд, если речь идет о новостройке, а также при наличии установленных законодательством льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Возникновение задолженности по взносам на капитальный ремонт может быть связано с неуплатой предыдущими собственниками жилья или техническими ошибками в документах.
Бассейн «Юность» был построен в 1976 году, в условиях расцвета советской архитектуры, и до сих пор остается важным объектом для города. В его помещениях располагаются четыре дорожки для плавания длиной 25 метров. Здесь занимаются около 160 детей, а также отдыхают и купаются взрослые.
В Волгограде найден подрядчик для разработки проектной документации по капитальному ремонту бассейна «Юность», расположенного в Ворошиловском районе. Работы будет выполнять местная компания ООО «Ситикс», которая специализируется на проектировании и строительстве различных объектов.
Специалисты подрядчика проведут обследование строительных конструкций и осмотрят инженерные сети, а также системы подготовки воды. На основе собранных данных будет составлена проектно-сметная документация, необходимая для выполнения капитального ремонта чаши бассейна, а также площадки захода и выхода из гидросооружения.
Администрация Волгограда объявила конкурс на выбор подрядчика, который разработает проектную документацию для капитального ремонта средней школы №78 в Краснооктябрьском районе.
Согласно условиям муниципального контракта, подрядчик проведет комплексное обследование здания школы, включая кровлю, железобетонные плиты, балки перекрытий, колонны, стены, фундаменты, а также состояние полов, окон и дверей. Специалисты проанализируют техническое состояние всех конструкций, чтобы определить объем и состав необходимых работ. На основе полученных данных будет разработана проектно-сметная документация для капитального ремонта, которая затем пройдет государственную экспертизу.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на администрацию Волгограда, здание школы №78, расположенное на улице Хользунова, было построено в 1959 году. В настоящее время в ней обучается более 1000 учеников. За 65 лет эксплуатации капитальный ремонт в здании ни разу не проводился.
Подготовка и проведение капитального ремонта школы №78 является частью 10-летней комплексной программы развития Волгограда, предусматривающей строительство 11 новых школ, 20 детских садов, а также строительство и реконструкцию 27 спортивных объектов.
Волгоградцам, как и всем россиянам, придется начинать платить за капитальный ремонт в новых квартирах уже через год после ввода дома в эксплуатацию.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, Минстрой России разработал соответствующие поправки в Жилищном кодексе. Сейчас они находятся на стадии общественного обсуждения. Согласно новым правилам, срок отсрочки по оплате взносов на капитальный ремонт в новых домах сокращается с 5 лет до 1 года.
Период уплаты взносов должен быть ближе к моменту эксплуатации многоквартирного дома, так как современные здания содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается сразу после ввода в эксплуатацию.
Кроме того, планируются и другие изменения. Одним из оснований для определения размера взноса на капремонт станет наличие лифта в доме. В ведомстве отмечают, что проблема замены лифтов актуальна для большинства регионов России, а средств от взносов на капремонт часто недостаточно для их своевременной замены. Предлагается, в том числе, возможность дифференцировать взносы по домам с учетом наличия или отсутствия задолженности за выполненные работы по капремонту.
Новые нормы могут вступить в силу с 1 марта 2026 года. В настоящее время законопроект проходит общественное обсуждение и вызывает как поддержку, так и критику.
Детский сад №367 в Красноармейском районе Волгограда наконец-то получил долгожданный капитальный ремонт. Подрядчики уже приступили к работам – первым делом снимают старое кровельное покрытие, которое служило детям более четырех десятилетий.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на администрацию Волгограда, здание 1982 года постройки ждет масштабное обновление: укрепят фундамент, полностью заменят кровлю и фасад, обновят все инженерные коммуникации. Особое внимание уделят системам отопления, вентиляции и водоснабжения. На время ремонта 240 малышей временно переведены в соседний корпус на улице Столетова и близлежащие детские сады.
Работы проводятся в рамках нацпроекта "Семья". Это часть масштабной программы по модернизации социальных объектов Волгограда. Ранее уже были отремонтированы детский сад №236 и несколько школ. Сейчас продолжаются работы в школе №89 и гимназии №14, а детский сад №195 в Тракторозаводском районе готовится к капремонту.
Губернатор Андрей Бочаров лично контролирует ход работ. За последние восемь лет в регионе построено 13 новых школ, а в 2025 году планируется отремонтировать 61 образовательное учреждение. Эти преобразования – важная часть комплексной программы развития Волгоградской области.
В центральной части города завершился капитальный ремонт одного из входов в подземный пешеходный переход у станции «Ул. Комсомольская». Так, первая очередь работ на нечетной стороне проспекта Ленина уже завершена, и переход вновь доступен для горожан.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации города, в ходе реконструкции рабочие полностью заменили изношенные конструкции: демонтировали старые ступени, укрепили бетонное основание и установили новые лестничные марши из монолитного железобетона. Особое внимание уделили восстановлению исторического облика — сохранившуюся облицовку из природного камня аккуратно вернули на место, а поврежденные элементы заменили на идентичные новые. Важным улучшением стало оборудование подъемных механизмов, которые сделают переход удобным для маломобильных граждан.
Изменения в организации движения:
- с сегодняшнего дня закрывается временный наземный пешеходный переход от здания № 10 по улице Комсомольской к дому №1 5 по проспекту Ленина. При этом продолжает работать альтернативный временный переход между домом № 18 по проспекту Ленина и домом № 8 по улице Комсомольской.
Согласно решению комиссии регионального комитета ЖКХ, капитальные ремонтные работы в 60 МКД будут выполнены в течение ближайших трех лет вместо первоначально запланированных сроков. Перенос сроков возможен в том случае, если жильцы соблюдают платежную дисциплину.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональный Фонд капитального ремонта, в минувшем году благодаря решению о переносе капремонта на более ранний срок работы были проведены в Дзержинском районе в одном из домов ЖК «Бейкер Стрит», где пожар уничтожил кровлю. Кроме этого, в Камышинском районе с аналогичной просьбой обратились жильцы двух домов, с которых ураган сорвал кровлю.
Отметим, что досрочный капремонт уже стартовал в одном из домов на улице Еременко в Краснооктябрьском районе.
Напомним, что в регионе программа капремонта МКД реализуется с 2014 года. За этот период удалось привести в порядок около трех тысяч объектов, где проживают более 400 тысяч человек, а еще три тысячи МКД в включены в программу на ближайший период.
Находящийся в Тракторозаводском районе детский сад № 205 был построен в 1963 году. За долгие годы эксплуатации здание пришло в не очень хорошее состояние, в связи с чем было принято решение провести капитальный ремонт.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе города, в настоящее время началась подготовка к капремонту.
На время проведения работ дошколят перевели в другие шесть детских садов, находящихся в Тракторозаводском районе. Большинство малышей будет посещать детсад № 358. Он находится рядом с детсадом № 205.
Отметим, что сотрудники детского сада № 205 провели встречи с родителями, где были обсуждены наиболее предпочтительные варианты временного перевода детей.
Важно, что после капремонт детский сад откроется уже как один корпусов детского сада № 276. За период капремонта всех педагогов трудоустроят в дошкольные образовательные учреждения самого северного района города.
Напомним, что ранее капитально были отремонтированы детские сады № 236, № 195 и № 367.
В Дзержинском районе Волгограда продолжается капитальный ремонт школы №89, в рамках которого в 2025 году приведут в порядок прилегающую территорию.
Строителям предстоит:
- обновить покрытие площадки для линеек;
- высадить новые зеленые насаждения и установить систему полива;
- заменить ограждение по периметру;
- установить скамейки и урны;
- обустроить детский городок для младших школьников и воркаут-зону.
Здание школы построено 66 лет назад, и сейчас в нем идет полная модернизация инженерных систем. Уже заменены трубы отопления и радиаторы, а также узлы учета тепла и холодной воды. На финальном этапе – замена систем водоснабжения, канализации и электроснабжения; напольного покрытия и штукатурки стен; восстановление фасада здания.
В ходе открытых конкурсных процедур муниципалитет определил подрядную организацию, которой предстоит привести в порядок двухэтажное здание площадью более тысячи квадратных метров.
Здание по улице Салтыкова-Щедрина построено в 1983-м году и за более чем 40 лет эксплуатации его ни разу капитально не ремонтировали. Теперь этим займётся волжская фирма, которая уже 6 лет занимается проектированием и строительством различных зданий. Об этом сообщает администрация Волгограда.
По условиям муниципального контракта, подрядчику предстоит обследовать конструкции кровли и стен, а также проверить состояние полов, дверей и окон. Затем будет разработана проектно-сметная документация, после чего готовый проект должен будет пройти государственную экспертизу. Капремонт детского сада № 195 входит в 10-летнюю комплексную программу развития Волгограда.
Сейчас муниципалитет проводит конкурсные процедуры по определению подрядной организации, которая отремонтирует здание детского сада №367 Красноармейского района.
Сегодня глава Волгограда проверил ход капитального ремонта гимназии №14 Краснооктябрьского района. Во время визита Владимир Марченко отметил необходимость благоустройства прилегающей к учебному учреждению территории.
Сейчас мастера подрядной организации устанавливают в здании школы новые системы электроснабжения и водоснабжения; обновляют напольное покрытие, а на втором и третьем этажах здания уже штукатурят стены. Затем предстоит смонтировать современные сети отопления и хозяйственно-бытовую канализацию.
Во время проверки глава Волгограда поручил к моменту окончания строительных работ провести дополнительное благоустройство территории. На площадке возле школы будет модернизировано спортивное ядро: здесь оснастят площадки для занятий волейболом и футболом, а также обновят беговые дорожки и сектор для прыжков в длину. Предусмотрено и дополнительное озеленение.
Добавлю, в гимназии №14 обучается порядка 650 детей которые на время капремонта переведены в школу №13 и лицей №2. Здание было построено в 1964 году, капитальный ремонт здесь проводится впервые - работы выполняются в рамках федеральной программы «Модернизация школьных систем образования» и входят в десятилетнюю комплексную программу развития Волгограда.
В Госжилнадзоре Волгоградской области рассказали, что собственники квартир в многоквартирных домах региона имеют право изменить запланированные сроки капитального ремонта общего имущества.
Жители могут перенести ремонт как на более ранний, так и на более поздний период.
Перенос капремонта на более поздний срок допускается в следующих случаях:
• Собрание собственников приняло решение о переносе, обоснованное хорошим состоянием конструктивных элементов дома (решение необходимо направить в Фонд капремонта).
Вступили в силу изменения, которые позволяют волгоградцам, проживающим в многоквартирных домах, переносить капремонт общедомового имущества на более ранний или более поздний срок.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилнадзор, перенести капитальный ремонт на более поздний срок возможно:
- если на общем собрании собственников решили это сделать из-за удовлетворительного состояния конструктивных элементов. В этом случае решение направляется в Фонд капремонта;
- если сделать это невозможно из-за воспрепятствования, факты которого должны быть зафиксированы актом и направлены в комитет ЖКХ;
- если обследование техсостояния МКД определило необходимость данного решения;
- если запланированный вид работ был выполнен ранее и повторные работы уже не требуется.
Перенести капремонт можно и на более ранний срок. Сделать это можно в следующих случаях:
Администрация Волгограда анонсировала конкурсные процедуры по определению подрядной организации для выполнения капитального ремонта корпуса МОУ детский сад №367 Красноармейского района, которые был возведен более 40 лет назад. Работы по капремонту социальных объектов входят в 10-летнюю комплексную программу развития Волгограда.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии, строителям предстоит укрепить фундамент здания, провести капремонт кровли и фасада, а также заменить инженерные системы (сети отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения).
Двухэтажное здание, расположенное на улице Панферова общей площадью, превышающей 3000 ква. Метров, построено в 1982 году. Оно рассчитано на 12 разновозрастных групп, которые посещают почти 240 воспитанников. За свыше 40 лет эксплуатации учреждение ни разу капитально не было отремонтировано. На время работ детвору переведут в другой корпус этого же дошкольного учреждения, который территориально расположен на улице Столетова, а также в другие близлежащие детские сады.
Напомним, ранее были модернизированы детский сад № 236 в Краснооктябрьском районе, корпуса школ № 67 в Дзержинском районе и №93 в Советском районе. Сейчас «кипит» капремонт школы №89 Дзержинского района и гимназии №14 Краснооктябрьского района. Помимо этого, объявлены конкурсные процедуры, чтобы определить компанию-исполнител для разработки проектной документации для капремонта МОУ детский сад №195 Тракторозаводского района. Строительство и реконструкция социальных объектов входят в 10-летнюю комплексную программу развития Волгограда, которая предусмотривает строительство 11 школ, 20 детских садов, строительство и реконструкция 27 объектов спорта.
Районные и сельские дома культуры, детские школы искусств, театры и музеи получили вторую жизнь за 6 лет реализации в волгоградском регионе. Модернизация проходила в рамках нацпроекта «Культура», который завершился в 2024 году.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облкомкультуры, с 2019 по 2024 год в Волгоградской области капитально отремонтировали 37 районных и сельских домов культуры. Среди них - 2 расположены в Лозновском сельском поселении Дубовского района и Новокиевском сельском поселении Новоаннинского района. Объекты были приведены в порядок в прошлом году.
Кроме того, среди достижений – капремонт 6-ти детских школ искусств. В частности, в 2024 году удалось обновить ДШИ в Михайловке. Параллельно с этим в прошлом году волгоградские ДШИ «Воскресение» и детская музыкальная школа №1, а также школы искусств, расположенные в Камышине и Урюпинске, получили в свое распоряжение различные музыкальные инструменты, оборудование и учебные материалы. А с 2019 года материально-техническую базу по нацпроекту улучшили 12 ДШИ.
Отметим, что одним из самых значимых объектов, которое пережило второе рождение, стало здание бывшего кинотеатра «Победа», расположенное в центре Волгограда. Торжественное открытие после масштабной реконструкции состоялось в декабре 2023 года. Сейчас здесь разместился областной театр кукол. В свое распоряжение театр получил уникальные площадки с современным звуковым и световым оборудованием.
Рабочие уже завершили капитальный ремонт входных зон подземного перехода у Центрального банка и входа в подземный переход с нечетной стороны Первой продольной магистрали.
Лестничные марши на переходах станции Комсомольская были в неудовлетворительном техническом состоянии. В 2024 году было заключено инвестиционное соглашение АО «ЭлектроТранспорт Плюс» с администрацией Волгограда о проведении капитального ремонта входных групп. Рабочие разобрали старые ступени, это позволило укрепить бетонную основу лестниц и стен. После этого специалисты смонтировали новые конструкции из монолитного железобетона. На заключительном этапе была восстановлена облицовка из мрамора и гранита. Все детали, которые были слишком изношены и не подлежали восстановлению, заменили на новые.
Наша задача была восстановить исторический облик подземного перехода и лестничных маршей, потому что это все-таки центр города, исторический центр города, очень важный объект. Поэтому наша задача восстановить исторический облик при сохранении функционала – сообщил генеральный директор АО «Электротранспорт-Плюс» Сергей Федоричев.
На оставшихся лестничных переходах проделают точно такую же работу. Под ступенями специалисты проложат систему подогрева, она не позволит образоваться наледи. Для маломобильных граждан смонтируют подъемные механизмы.
Прокуратура Волгоградской области помогла пенсионерке, имеющей статус «Житель осажденного Сталинграда» и инвалидность 3-й группы, добиться аннулирования неправомерно начисленного долга.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, женщина обратилась в надзорное ведомство, полагая, что задолженность по взносам на капитальный ремонт была начислена без оснований.
В ходе проверки выяснилось, что для ее квартиры было открыто два лицевых счета — на нее и умершего сына. Кроме того, в документах была допущена ошибка в указании площади жилья.
После обращения пенсионерки в базе данных фонда внесли корректировки, так как 1/3 квартиры перешла в наследство ее внуку. Однако долг за капремонт по-прежнему значился только на ней.
Продолжается капремонт трубопровода канализационного коллектора, который транспортирует стоки от построенных в 2017-м подводных дюкеров через Волгу до очистной станции на острове Голодном.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии, в настоящее время рабочие приступили ко второму этапу капитального ремонта трубопровода. Обновляемый участок был построен во второй половине 20-го века и является одним из основных в канализационной системе областного центра, поскольку обеспечивает поступление на очистные сооружения острова стоков из шести районов.
На сегодняшний день специалисты сварили 1500-метровый участок второй нити диаметром 1,2 метра. Для ремонта трубопровода рабочие используют стальные трубы с внутренним цементно-песчаным покрытием, которое экологично и надежно защищать металл от коррозии. Снаружи на трубы наносится гидроизоляционный материал.
Напомним, что во время обследования трубопровода выяснилось, что ряд участков нуждается в полной замене. В связи с этим работы были разбиты на два этапа: сначала рабочие сварили более 4-х километров первой нити, а теперь приступили ко ремонту второй.
Добавим, что очистные сооружения на острове Голодном возвели более полувека назад. За все эти года объект ни разу не ремонтировали, хотя он играет важнейшую роль в инфраструктуре города. В связи с этим модернизация трубопровода была включена как одно из основных направлений в десятилетнюю программу развития Волгограда.
Школа № 89 находится в Дзержинском районе. В настоящее время подрядчик уже завершил монтаж новой системы отопления. Работы ведутся в рамках федеральной программы «Модернизация школьных систем образования».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации города, зданию школу в этом году исполняется 67 лет. Здесь обучаются около 900 детей.
В настоящее время подрядчик уже заменил все трубы отопления, установил новые биметаллические радиаторы и смонтировал новые пункты учёта тепла и холодной воды. Теперь эксперты приступили к замене системы ХВС, хозяйственно-бытовой канализации и электроснабжения. На сегодняшний день работы выполнены уже на 60%.
Параллельно ведётся восстановление фасада здания: старый материал уже очищен и смонтирован вентилируемый фасад цоколя из керамогранита. Рабочие также уже приступили к монтажу основного фасада из металлических панелей.
Постановление администрации региона вступило в силу 1 января 2025 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на документ, в Волгограде и области установили минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на ближайшие 3 года, то есть с 2025-го по 2027-й включительно.
В этом году волгоградцы будут ежемесячно платить за капремонт минимум 10,93 рубля за один квадратный метр общей площади помещения. В следующем году плата увеличится до 13,66 рубля, а в 2027 году взнос будет составлять 17,07 рубля
Отметим, что размер минимального взноса на капремонт общедомового имущества в МКД был определён сразу на ближайшие три года. Решение было принято с целью стабилизировать тарифную политику в регионе и сделать расходы на ЖКХ более предсказуемыми для местных жителей.
Напомним, что ранее утвердили новый тариф на электричество. Изменения вступят в силу 1 июля.
