Новости по теме: "капремонт"
Такое решение принято правительством страны.
Увеличение связано с ростом налога на добавленную стоимость на 2%. Индексация позволит избежать резкого скачка цен на коммуналку, сообщает комитет тарифного регулирования Волгоградской области.
В 2019 году тарифы на услуги ЖКХ будут повышаться дважды - с 1 января и 1 июля из-за повышения ставки НДС с 18 до 20%. Согласно двухэтапному повышению тарифов за год они вырастут в общей сложности на 4,1%.
С 1 января будущего года в Волгоградской области также увеличится плата за капремонт многоквартирных домов.
В областной столице возбуждено уголовное дело о подделке протокола общего собрания собственников.
Кирпичная двухэтажка № 15 по улице Московской — постройка середины прошлого столетия. Обновления требует основательного — и это видно невооруженным глазом. Дом вошел в программу капитального ремонта, подрядчик вышел на объект в 2017. Здесь заменили электрику, обновили кровлю. Также, согласно договору, подрядчик должен был заменить в доме трубы холодного водоснабжения и водоотведения. Также планировались работы по отделке фасадной части и замене межэтажных окон на пластиковые.
"Они нам в подъезде все перерыли, потом залили обратно бетон, то есть там ничего не нашли. С другой стороны не стали нигде копать", - рассказывает местная жительница Венера Арзамаскова.
По словам жителей дома, собрания, которое утвердило перенос сроков ремонта, не было. Также как ни в одном документе не были указаны и сроки окончания ремонта.
Зато в голове подрядчики уже придумали решение — 2023 год.
Чтобы не выполнять работы по капремонту, фирма решилась на правонарушение.
На основании материалов прокурорской проверки возбуждено уголовное дело. Прокуратура Дзержинского района установила, что в 2017 году фирма подрядилась выполнять капремонт систем водоснабжения и водоотведения. Но своих обещаний подрядчик не исполнил и в октябре 2017-го приостановил работы до 10 апреля 2018-го.
Однако и в апреле работы не возобновились. Чтобы объяснить промедление, подрядчик изготовил поддельный протокол собрания жильцов, по которому выходило, что люди сами попросили перенести ремонт до 2023 года.
В реальности никакого собрания не проводилось. Прокуратура Дзержинского района проконтролирует дознание по уголовному делу.
Сейчас прокуратура добивается, чтобы подделанный протокол был признан недействительным в судебном порядке.
С коллекторским агентством договор уже заключил Фонд капитального ремонта.
За долги по ЖКХ к волгоградцам придут новые коллекторы. Теперь их деятельность будет узаконена. В России приняли федеральный закон № 230. Он легализует работу коллекторских агентств, сообщает издание «Волгоградская правда». Одним из условий работы таких контор станет отсутствие в коллективе судимых сотрудников.
Эксперты отмечают, что коллекторские агентства сегодня необходимы. Сами должники не отличаются добросовестностью. Отключить подачу ресурса одному потребителю нельзя. А через суд долги оплачивают от 5 до 20% людей.
Согласно статистике Минстроя долги россиян за услуги ЖКХ на сентябрь этого года составили более 500 млрд рублей.
Сделать ремонт в подъездах свою управляющую компанию "ЖЭК" жильцы домов послевоенной постройки по улице Тряскина просят не первый год. Однако все звонки и письма остаются без ответа как глас вопиющего в пустыне.
Не изменил ситуацию и визит руководителя обслуживающей организации, первый и последний.
В начале этого года после многочисленных нарушений и штрафов лицензия этой организации была аннулирована. Однако в соответствии с Жилищным кодексом РФ организация должна исполнять свои обязанности до избрания новой управкомпании. В действительности все обстоит иначе.
При этом все несуществующие услуги жители оплачивают ежемесячно. И за вывоз мусора, и за уборку придомовой территории, и за текущий ремонт.
Сегодня, 22 ноября, в Волгоградской областной Думе обсудили вопросы капремонта.
С 2014 по 2017 годы в Волгоградской области отремонтирован 701 объект, из намеченного на текущий год уже завершены работы на 260 многоквартирных домах, а 393 будут сданы до конца декабря. Капитальный ремонт на территории региона осуществляют сегодня порядка 55 организаций. Большинство из них справляются со своими обязанностями. Тем не менее региональный оператор расторг договоры с тремя недобросовестными подрядчиками.
– Они все у нас на слуху благодаря средствам массовой информации - это «Ленстрой», «Чибис» и «Стройтехсервис», – рассказал МТВ.ОНЛАЙН председатель ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Олег Николаев. – Помимо штрафных санкций и включения в черный список эти подрядные организации теперь три года не имеют права заниматься капитальным ремонтом.
Совет рекомендовал региональному Фонду капремонта усилить контроль за подрядчиками, а представительным органам местного самоуправления – предусматривать в своих бюджетах средства на полную оплату взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности муниципалитетов, и не допускать просрочек платежей.
Также участники предложили рассмотреть возможность замены компенсации частичным или полным освобождением граждан старше 70 лет от уплаты взносов за капремонт.
Вывоз мусора раз в год, опиловка деревьев не чаще раза в три года, вместо необходимого ремонта фасада — косметический в подъезде, протекающая крыша, грибок на стенах. И все это многообразие нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом на территории одного двухэтажного по улице Рыкачева в Тракторозаводском районе.
До прошедших выходных натяжные потолки были в порядке. А в субботу с потолка хлынули потоки горячей воды. Спасали квартиру в доме № 4 по улице Рыкачева всем миром, а вернее - всем домом.
Жильцы долго звонили в управляющую компанию, им там сказали, что выслали всю бригаду. Однако прибыл на место аварии один-единственный слесарь. И пока он устранял порыв на чердаке, рвануло в подвале. Обнаружили это жильцы воскресным утром.
Специалисты управляющей компании «Флагман» появились в доме в воскресенье после обеда, после звонка жителей в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда.
В конце 2016 года в доме № 35 по улице Московской компания «Главстройинвест» приступила к реконструкции фасада здания в рамках программы капитального ремонта.
Мысль о продаже своей уютной однокомнатной квартиры и дальнейшем переезде волгоградку Елену Топорину не посещала никогда. А теперь, говорит, при всем желании сделать это практически невозможно. После ремонта квартиры здесь резко упали в цене.
– Это уже был ноябрь, декабрь, они просто сырым цементом штукатурили дом... По стене окна в плесени, под шкафами – всё в плесени, – рассказывает Елена.
Дефекты жители обнаружили и на фасадной части здания, о чем и уведомили регионального оператора. В ответ получили письмо, согласно которому подрядчик в срок до 31 октября должен был устранить все выявленные нарушения. Однако к работе над ошибками сотрудники «Главстройинвеста» в этом году так и не приступили.
Уже заключены договоры на разработку проектно-сметной документации, а специалисты проводят контрольные замеры.
МТВ.ОНЛАЙН стало также известно о том, что в 15 многоэтажках заменят лифты. Формирование плана предстоящих работ продолжается, количество объектов будет расти, уточнили в областной администрации.
Компания на три года потеряла право проводить работы в домах в рамках программы капремонта.
Компания затянула начало ремонта в нескольких домах и, как следствие, оказалась отлучена от капремонта на три года, передает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградское управление ФАС.
Договоры на капремонт домов в Дубовке и Красноармейском районе Волгограда (улица Писемского, 26 и 32) были заключены еще 10 августа 2018 года. Однако и спустя месяц на этих объектах даже не начали готовиться к ремонту. Свое бездействие компания не смогла объяснить жильцам ни устно, ни письменно.
– Директор общества в качестве причины отсутствия выполнения работ ссылался на «внутреннее предчувствие», что договоры с ООО «ЧИБИС» будут расторгнуты, – прокомментировала замруководителя УФАС региона Ольга Ячменева.
За полгода, которые длится капитальный ремонт, в доме 26А по улице Коммунистической, полиграфическое предприятие, расположенное в цоколе, потеряло не только львиную долю своих клиентов, но и надежду на завершение проводимых подрядчиками работ.
Как капитальный ремонт может превратиться в наказание? Полгода назад вместе с жильцами дома 26А по улице Коммунистической, собственники полуподвального помещения, где располагается полиграфическое предприятие узнали о предстоящем капитальном ремонте.
В результате, на капитальный ремонт именно попали все обитатели дома, а в числе первых — собственники жилых помещений. А затем и полуподвальных помещений. И здесь талант подрядчиков проявился более масштабно. После проведения капремонта трубы отопления идут по центру приемной, а в дополнение к стилю лофт - канализационная труба, опять же на всеобщее обозрение. Это по проекту.
Меры поддержки для льготников сохранятся в полном объеме.
С нового года вырастет взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов Волгоградской области. Новый тариф – 6 рублей 13 копеек за квадратный метр. При этом льготники по-прежнему будут получать компенсации для оплаты капремонта.
Добавим, за пять лет минимальный размер взноса был увеличен лишь единожды, в 2016 году. Цифры не превышают среднего показателя по ЮФО: так, например, в соседней Астраханской области за метр платят 8 рублей, в Калмыкии – 6 рублей 90 копеек, а в Крыму 6,16 рублей.
В 2018 году в краткосрочный план программы капремонта в регионе включено 716 многоквартирных домов. К середине октября приняты работы уже в 103 домах, еще около 600 домов – на стадии завершения.
Кроме того, в 2018 году в программу капремонта вошли работы по замене 485 аварийных лифтов. Более 200 уже установлены.
Их история по закону подлости началась 14 июля - аккурат за день до памятного аномального ливня.
С 2014 года в Волгоградской области капитально отремонтировано 827 многоквартирных домов, в этом году работы запланированы более чем на 700 объектах. Часть из них уже завершена, часть выполняется. И к сожалению, капитальный ремонт не всегда ассоциируется у горожан с обновлением и улучшением, виной тому недобросовестные подрядчики. Жители дома № 12 по улице Сидорова на свою беду столкнулись именно с такими.
Жильцы квартир верхнего этажа, так же как и этот потолок, держатся буквально из последних сил. 13 июля, накануне аномального ливня, в доме появилась бригада рабочих с намерением осчастливить домочадцев новой кровлей по программе капитального ремонта.
Здесь запланированы фасадные, кровельные работы и замена инженерных сетей.
50 лет жители Мансардного поселка, теперь жилого массива по улице Тряскина, прожили в ожидании капитального ремонта своих домов. Шанс на второе рождение поселок получил с началом реализации программы капитального ремонта. С 2015 года здесь уже восстановили более половины зданий.
Двухэтажные дома по улице Тряскина с непременными атрибутами послевоенного времени – распашными деревянными дверями, арочными оконными проемами и смотровыми площадками – что ни дом, то объект культурного наследия, а девятый номер после проведенного капитального ремонта стал еще и объектом восхищения жителей окрестных домов. В апреле он ничем не отличался от соседнего. В июне – совсем другая картина: обновленный фасад, новые стеклопакеты и кровля.
Все дома по улице Тряскина являются объектами культурного наследия регионального значения. К капитальному ремонту подрядчик приступает только после проведения проверки проектной документации, которая проходит государственную историко-культурную экспертизу. Регоператор строго следит за тем, чтобы новый облик объектов не нарушил привычную архитектурную атмосферу застройки. С воссозданием исторического облика фасада и кровли у подрядчиков проблем не возникло. Самым трудоемким оказался процесс по восстановлению миниатюрных балконов.
Подробности - в репортаже МТВ.
Сегодня в программе капремонта значатся более 1,5 тысячи волжских многоэтажек, в этом году обновят 56 домов.
Работы по реконструкции многоэтажек продолжаются - на некоторых объектах побывала съемочная группа МТВ.
Сейчас в доме № 75 по улице Набережной подрядчик завершает обновление фасада — остался последний пролет. Уже отремонтированы подвалы, инженерные коммуникации и крыша. Жильцы этого дома с 2010 года добивались включения своего дома в программу капремонта. На финишную прямую вышел ремонт и в доме № 63. Планируется, что 1 августа все работы будут завершены. Ко временным неудобствам жители относятся с пониманием, ведь с момента постройки, а это 60-е годы, дома действительно пришли в упадок.
А вот два соседних дома — 65-й и 73-й — уже сданы. Работа подрядчиков успешно прошла и испытание непогодой. Отремонтированные крыши выдержали аномальный дождь, обрушившийся на область 15 июля.
Подробности - в репортаже МТВ.
В доме № 2 по улице Невской начался последний этап капитального ремонта, который позволит восстановить несущую способность жилого здания, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию Волгограда.
Специалисты усилят дом металлоконструкциями, а также выполнят косметическую отделку жилых помещений. На завершающем этапе строительная бригада оштукатурит фасад жилого дома и окрасит его в светлые тона. Кроме того, в доме проведут дополнительные работы по капитальному ремонту кровли и обновлению системы отопления. Мероприятия начнутся в ближайшие дни после того, как подрядная организация завершит установку ограждения вдоль здания для обеспечения безопасности прохожих.
В ходе работ специальными металлическими конструкциями рабочие укрепят оконные и дверные проемы внутри жилых помещений ряда квартир. В ходе проведения комплексного восстановления здания муниципалитетом принято решение провести дополнительно капитальный ремонт кровли и парапетов, а также замену системы отопления, проходящей через квартиры второго подъезда. После этого специалисты восстановят кирпичную кладку, заменят обои, покрасят и оштукатурят поверхности стен в жилых помещениях, которые были задействованы в период восстановительных работ. Кроме того, они закроют декоративными коробами металлические тяжи, ранее установленные в квартирах. Жильцы, уже выполнившие ремонт за счет собственных средств, смогут получить компенсацию из городского бюджета.
Напомним, что капитальный ремонт дома № 2 по ул. Невской ведется с осени прошлого года. Из-за отказа жителей шести квартир первого и третьего подъездов предоставить допуск в квартиры стяжка несколько раз приостанавливалась. УК пришлось обратиться в суд, который обязал жильцов пустить рабочие бригады в свои квартиры. Добавим, что состояние дома № 2 по улице Невской находится на постоянном контроле властей Волгограда с 2015 года в связи с тем, что дом располагается на склонном к подвижности грунте.
На последнем перед летними каникулами заседании они рассмотрели вопросы подготовки рабочих кадров для региона, исполнении областного бюджета за 2017 год, передачу казачьим обществам земельных участков для сельхозработ и другие.
В их числе - поправки в закон о капремонте, который предусматривает передачу администрации Волгоградской области полномочий по установлению минимального размера взноса на капремонт многоквартирного жилья.
Сейчас вся ответственность за деятельность регионального фонда и исполнение региональной программы по капремонту лежит на профильном комитете. Орган исполнительной власти также производит расчет минимального взноса на капремонт с учетом критерия доступности коммунальных услуг, который затем рассматривают законодатели. Поправка позволит оперативно координировать эту работу.
В случае принятия законопроекта в окончательном чтении Волгоградская область станет 82-м регионом России, где установкой минимального размера взноса на капремонт будут заниматься органы исполнительной власти.
Подробности - в репортаже МТВ.
Специалисты регионального оператора совместно с судебными приставами-исполнителями предупредили волгоградцев об ответственности за неуплату взносов на капремонт.
Первый межведомственный рейд по взысканию долгов состоялся в Ворошиловском районе. В списке должников собственники нескольких квартир по ул. Новоузенской. Сумма долга каждого по оплате взносов на капремонт превышает 10 тысяч рублей. Причины неуплаты у всех разные.
Ведущий специалист отдела правового обеспечения регионального Фонда капремонта Ольга Смеловская напомнила собственникам, что обязанность граждан по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД установлена Жилищным кодексом РФ и распространяется на всех собственников помещений как жилых, так и нежилых.
- Собственники не могут отказаться от оплаты данных взносов, - подчеркнула Ольга Смеловская.
Региональный оператор предлагает собственникам оформить рассрочку в случае, если у гражданина нет возможности оплатить весь долг сразу. Однако не все собственники пользуются этой услугой и игнорируют предупреждения. Если судебные приставы не застают должника дома, то они оставляют извещение, после третьего визита квартира может быть вскрыта в отсутствии хозяев, а имущество арестовано.
Специалисты регионального оператора совместно с судебными приставами-исполнителями Ворошиловского района предупредили граждан об ответственности за неуплату взносов.
В списке должников - собственники нескольких квартир по ул. Новоузенской Ворошиловского района. Сумма долга каждого по оплате взносов на капремонт превышает 10 тысяч рублей. Причины неуплаты у всех разные, сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.
Ведущий специалист отдела правового обеспечения регионального Фонда капремонта Ольга Смеловская напомнила собственникам, что обязанность граждан по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД установлена Жилищным кодексом РФ и распространяется на всех собственников помещений – как жилых, так и нежилых: «Данная обязанность установлена императивно, и речь о добровольном исполнении, оплачивать или не оплачивать, не идет. Собственники не могут отказаться от оплаты данных взносов».
Региональный оператор предлагает собственникам оформить рассрочку в случае, если у гражданина нет возможности оплатить весь долг сразу. Однако не все собственники пользуются этой услугой и игнорируют предупреждения. Если судебные приставы не застают должника дома, то они оставляют на двери извещение, после третьего визита квартира может быть вскрыта в отсутствии хозяев, а имущество будет арестовано, напоминают сотрудники ССП.
Работы стали вторым этапом программы капитального ремонта.
Состояние дома № 2 по ул. Невской на контроле городских властей с 2015 года. В 2017 году в ходе очередного обследования комиссия установила — просадка грунта повлекла за собой серьезные разрушения несущих конструкций дома. Эксперты, проводившие обследование, пришли к единому мнению, что восстановить несущую способность здания возможно, укрепив строительные конструкции и усилив фундамент. Осенью в доме начался капитальный ремонт.
Чтобы остановить деформацию конструктивных элементов дома, бурят скважины глубиной 8-12 метров. Через почти 900 проколов в грунт закачают песочно-цементную смесь. Готовят ее здесь же на специальной штукатурной станции и по шлангу направляют прямо в скважину. Вся процедура закачки занимает не больше получаса. Работают быстро, чтобы смесь равномерно заполнила пустоты.
