Новости по теме: "ук"
2672 многоквартирных домов Волгоградской области проверили специалисты Госжилнадзора вместе с сотрудниками администраций.
Специалисты проверили состояние теплового контура зданий, качество и время уборки снега, санитарное состояние и информационные доски.
Как сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в региональной ГЖИ, специалисты проверили дома в Волжском, Фролово, Урюпинске, Камышине, Михайловке, а также во всех районах города-героя и выявили около 200 нарушений УК.
Отметим, ранее губернатором Волгоградской области были поставлены задачи по улучшению качества работы УК.
Центр защиты прав жителей многоквартирных домов Волгоградской области бесплатно осуществляет консультирование, юридическую помощь, медиация по вопросам ЖКХ.
На такую безвозмездную поддержку могут рассчитывать жители многоквартирных домов из числа семей мобилизованных, пенсионеров, инвалидов и других категорий населения.
Обращаться по вопросам ЖКХ следует по телефону 8.8442.52.93.22, а по капремонту МКД - на общественную «горячую линию» по номеру 8.8442.59.69.05.
Центр оказывает помощь гражданам, которые пострадали от нарушений при предоставлении ЖКХ, а также по другим основаниям, касающихся содержания и управления общим имуществом дом.
Ремонт — понятие растяжимое. Особенно, если делаешь его не сам. Новые стеклопакеты не спасают жильцов дома №14 по ул. Паникахи от ветра. Работы по капремонту фасада здания в Дзержинском районе Волгограда начались еще летом прошлого года. Завершать их подрядчики не спешат. В последние месяцы от них ни ответа, ни привета, а в подъездах - пронизывающий холод. С просьбой разобраться в проблеме жители поселка Ангарского обратились в редакцию МТВ.
Из оконных щелей, там, где должны быть откосы, "веет холодом", во дворе - брошенные стройматериалы, рабочих не видно. Вот уже полгода подрядчики никак не приведут фасад дома по Паникахи, 14 в порядок. Фундамент укрепили, спустя несколько месяцев после жалобы жильцов в прокуратуру вставили окна. Доделывать не спешат.
- Не заштукатурили, откосы не поставили, ничего не сделали. Ветер, естественно, дует. Двери вот такие вот у нас. Мы же все люди разные, один идет закроет, а другой идет и ухом не поведет - дверь нараспашку. В этом подъезде холодина, ужасная холодина, - признается Валентина Колесникова.
На вопрос, когда закончат, рабочие отвечают.
С жалобой на проблемы с отоплением в своей квартире жительница Дзержинского района обратилась на прямую линию ОНФ. Информация об этом распространилась в социальных сетях.
В ходе прямой линии девушка заявила, что в ее квартире по улице 51-й Гвардейской Дивизии - серьезные проблемы с отоплением, а управляющая компания все жалобы игнорирует. Ситуацию на контроль взяла администрация Волгограда. В результате проверки было установлено, что по ранее поступавшим обращениям волгоградки на плохое отопление угловых комнат сотрудники управляющей компании, обслуживающей этот многоквартирный дом, неоднократно проводили обследование внутридомовых сетей. В городской администрации журналистам МТВ.ОНЛАЙН также сообщили, что в ходе одной из проверок, еще в 2019 году, специалисты УК обнаружили в указанной квартире биметаллические радиаторы вместо стандартных отопительные приборов - работы по переоборудованию внутриквартирной системы отопления собственник жилья провел самовольно и при этом - некорректно подсоединил новые радиаторы к двухтрубной системе отопления. Кроме того, их тип и количество не соответствуют проекту.
Что касается соседних квартир, расположенных по стояку, то температура в них составляет 21-22 С и соответствует нормативам федерального жилищного законодательства - это подтвердила очередная проверка, проведенная в декабре минувшего года.
Сегодня, 20 января, по поручению департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, сотрудники управляющей компании вновь выехали для обследования сетей теплоснабжения в квартире волгоградки. Как сообщили в УК, собственница жилья от проверки отказалась, аргументируя это тем, что сейчас температура в квартире ее удовлетворяет.
Потолок ледяной, дверь скрипучая... В квартирах - меньше 18 градусов, в подъездах - холодные батареи, на рамах - сосульки, стены и потолок в инее, промерз домофон. С просьбой помочь разобраться в проблеме в редакцию МТВ обратились жильцы дома №3 по улице Авиаторской. На их заявки ни от УК, ни от аварийной службы за месяц ответа так и не поступило.
- Окна в доме по Авиаторской 3 украшены морозом зимними узорами - правда, изнутри подъезда. Вот уже месяц стекла в подъезде покрыты льдом, на стенах иней, от влаги появился грибок, батареи холодные, - комментирует Екатерина Кудряшова, корреспондент МТВ.
С декабря прошлого года из подвала валит пар. Стены в высотке до 4 этажа - в водяных пятнах. Образующийся из-за перепада температур конденсат скапливается на поверхностях и почти мгновенно замерзает. Из-за высокой влажности возникли и новые проблемы.
- Входная домофонная дверь постоянно замерзает. Рано утром ее приходится выбивать просто плечом. Если женщина, то может даже не открыть. Краска стала шелушиться, механизм запорный постоянно ломается, - говорит Вячеслав Билетов.
В инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области обратились по поводу ненадлежащего технического состояния козырька над входом в подъезд дома № 34 по улице Юбилейной в Палласовке.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, по итогам проведенной работы, сотрудники УК демонтировали аварийную железобетонную плиту козырька и установили новую из металлического профилированного листа по металлическому каркасу.
Остывать батареи стали накануне вечером в домах посёлка ГЭС Тракторозаводского района областной столицы.
Как сообщили в ресурсоснабжающей компании, нарушение подачи тепла было связано с техработами на одном из котлов. Сотрудники отметили, что ремонт на объекте был проведен в кратчайшие сроки, после чего котёл заработал в штатном режиме.
На сегодняшний день, 15 января, всё оборудование котельной работает в штатном режиме.
В ведомстве также пояснили, что в том случае, если в отдельных квартирах или комнатах холодные батареи, следует обратиться в свою УК для проведения для проведения регулировки внутридомовых сетей.
Об итогах контрольно-надзорных мероприятий за прошедший год рассказали в Госжилнадзоре.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе обладминистрации, за 2022 год УК и ресурсоснабжающим организациям Волгограда и области было назначено свыше 25 миллионов рублей штрафов за нарушения в работе.
По данным волгоградской ГЖИ, всего в 2022 году провели 3,7 тысяч контрольно-надзорных мероприятий и выявили более трёх тысяч различных нарушений, а также выдали 784 предписания на их устранение.
Для защиты прав жителей региона инспекцией были поданы в суды 29 исков о признании решения собрания собственников помещений в МКД о выборе УК недействительным в связи с поступлением копий постановлений о возбуждении уголовных дел. По 17 искам протоколы уже признаны недействительными.
Центральный районный суд Волгограда отказал в удовлетворении исковых требований управляющей компании к собственникам МКД о взыскании убытков в порядке регресса.
В январе произошло затопление нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома №18 на ул. Мира. Согласно акту, утверждённому директором УК, это произошло из-за засора канализационного стояка. Засор устранили работники аварийно-диспетчерской службы, которые при прочистке труб обнаружили в стояке полотенце.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в объединенной пресс-службе судов Волгоградской области, в связи со вступившим в законную силу решением с ООО «УК «ЦентрВолга» в пользу собственника нежилого помещения взыскали более 260 тысяч рублей.
Управляющая компания обратилась в суд с иском ко всем собственникам квартир над помещением. Истец считает, что затопление произошло из-за ненадлежащего обращения жильцов к общему имуществу. В связи с этим УК просила взыскать в свою пользу убытки в порядке регресса на ту же сумму.
Камышинский городской суд отменил решение, принятое в ходе собрания собственников квартир.
Жильцы дома № 18 по улице Крупской в Камышине устроили собрание жильцов, на котором было принято решение о выборе новой УК. Проверку принятого решения провели сотрудники инспекции Госжилнадзора. По ее итогам выяснилось, что организацию ООО «СТЭМ» поддержали меньше 50% владельцев жилых помещений. Несмотря на отсутствие кворума, участники процедуры решили наделить УК полномочиями эксплуатирующей организации.
Правовых оснований для заключения договора управления с этой организацией у собственников помещений не было, - сообщили в надзорном ведомстве.
С требованием признать решение недействительным, сотрудники инспекции обратились в Камышинский городской суд. Суд истца поддержал. Решение суда вступило в законную силу.
Решение по собранию собственников квартир было отменено городским судом Камышина.
Камышинский городской суд отменил решение общего собрания жильцов дома № 18 по улице Крупской города Камышина.
Камышане выбирали управляющую компанию.
Голоса собственников были отданы ООО "СТЭМ". В результате это решение было признано недействительным. Об этом сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.
Особое внимание при проверке уделяется чердачным и подвальным помещениям.
Специалисты администрации Волгограда на сегодняшний день успели проверить 1477 многоквартирных домов. Выявлено 247 нарушений. В основном они касались мусора, отсутствия освещения, утечки инженерных сетей.
Госжилнадзор взял недостатки на контроль, УК приступили к их устранению.
Напомним, что управдомы обязаны следить за состоянием общего имущества многоквартирных домов: не допускать подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных и чердачных помещений. Подвалы должны освещаться и запираться, а ключи должны храниться у дворника, в УК, АДС и рабочих, которые проживают в этих домах. О месте хранения должна делаться соответствующая запись на двери.
Управдомы стали требовать освобождать подвальные помещения в жилых домах.
В Камышине Волгоградской области управляющие компании стали размещать объявления с просьбами расчистить подвальные помещения в многоквартирных домах. Один из таких призывов опубликовали в популярном паблике «Жесть. Камышина».
В сообщении говорится о том, что согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда» следует освободить подвальные помещения от старых вещей: крупногабаритной старой мебели, бытовой техники, сантехники, остатков строительных материалов, банок, бутылок.
Расчистка подвалов необходима для беспрепятственного и свободного доступа представителям коммунальных служб к общедомовым инженерным сетям. Доступ в подвальные помещения должен быть ограничен для всех, за исключением аварийных служб, говорится в объявлении.
Также там указывается, до какого числа жильцам нужно это сделать. Указан крайний срок - до 9 ноября 2022 года.
Более 200 000 человек с 28 октября живут без воды и отопления из-за крупной коммунальной аварии в пойме Царицы. За весь период отсутствия воды и тепла потребителям будет произведен перерасчёт.
Компенсацию за непредоставленные коммунальные услуги жители получат уже в следующем расчётном периоде. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ресурсоснабжающей организации, поскольку приостановка воды произошла на стыке двух месяцев, данные о компенсации будут отражены в платежных документах за ноябрь. Начисление платы происходит за расчетный период исходя из показаний приборов учета, переданных до 26-го числа текущего месяца. На момент аварии начисления за октябрь уже были произведены.
Обращаться волгоградцам никуда не нужно, для всех абонентов перерасчёт произведут автоматически. По вопросам начисления платы за ЖКУ можно позвонить в справочную службу АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по телефону 32-50-50. Если УК или ресурсоснабжающая организация не выполнят перерасчет, волгоградцы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию.
Лицензионная комиссия Волгоградской области выдала лицензии по управлению многоквартирными домами пяти новым организациям.
Разрешительные документы были выданы ООО «УК Комфорт Сити», ООО «Барс», ООО «УК Агат», ООО «МКД Эксперт», ООО «УК Ледокол». На сегодняшний день управдомы не имеют жилых домов в управлении. Однако успех работы новых УК будет зависеть от выполнения взятых на себя обязательств.
Отметим, Волгоградская область стал первой в стране, где недобросовестные УК лишают права управления жилым фондом. Прецедент был создан в 2015 году.
В прошлом году лицензии была лишена компания ООО «Умный дом Волгоград». С января 2022 года разрешительные документы были аннулированы у ООО «Покров», ООО «УО «Гала Парк» и ООО «УК Жилищный Стандарт».
Добавим, сейчас в регионе выдано 259 лицензий, фактически многоквартирными домами управляют 194 организаций.
Жильцы дома №74 в посёлке Саши Чекалина бьют тревогу: в здании затопило подвал, но аварийная служба отказывается устранять проблему, поскольку управляющая компания, занимавшаяся обслуживанием их дома, лишилась лицензии, но даже после банкротства у управляющей компании всё еще есть обязанности перед волгоградцами.
Жильцы дома №74 в поселке Саши Чекалина оказались в безвыходной ситуации: подвальное помещение постоянно затапливает водой. Вода сама по себе поднимается, сама по себе через какое-то время уходит, но влажность остаётся повышенной всегда. Дмитрий Стрельцов живет здесь уже 17 лет, и знает о доме практически все. Когда-то подземный этаж здания был бомбоубежищем, затем стал подвалом - люди складывали там крупногабаритные вещи, но сегодня это уже зловонное болото, куда невозможно зайти не зажав нос.
- Бомбоубежища были, и там должны быть приспособлены туалетные комнаты. Все это, естественно, разломано, а трубы никто не заделал и оттуда вот это всё поднимается, стоит колодцам забиться и всё это поплыло в подвал к нам, - рассказывает Дмитрий Стрельцов.
Настоящим испытанием для жильцов дома становятся ливень или снегопад: после обильных осадков в подвале очередной «прилив». Отсюда сырость и неприятное соседство - комары и блохи уже прописались в квартирах волгоградцев, запахи подвала люди чувствуют постоянно. Однако так было не всегда. Несколько лет назад в двухэтажке 50-х годов постройки провели капитальный ремонт: поменяли крышу и покрасили стены. Проблема с подвалом появились аккурат после завершения работ.
С января по октябрь были выданы 20 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Волгоградской области.
Расширение рынка увеличивает конкуренцию между УК и повышает их ответственность за качество предоставляемых жителям ЖКУ. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, из 20-ти новых компаний пять уже взяли под управление МКД и приступили к работе.
За выполнением всеми участниками рынка взятых обязательств и лицензионных требований внимательно наблюдают: за нарушения предусмотрены штрафы и лишение права работать в регионе.
С начала текущего года за недобросовестную работу и многочисленные претензии жильцов и проверяющих через суд были аннулированы лицензии ряда УК, а выбрать новую жильцы должны на общем собрании собственников.
Сегодня в регионе зарегистрированы 256 УК с действующими лицензиями.
«Волгоградэнергосбыт» переводит на прямые договора жильцов проблемных управляющим компаний.
В этом году компания расторгла договора энергоснабжения с 15 УК Волгограда и одной из Жирновска. В общей сложности они задолжали за электроэнергию 217 млн рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе компании, расторжение договоров с проблемными УК - пока один из самых действенных способов борьбы с неплатежами. Когда из цепочки уходит недобросовестный посредник, плата за энергоресурс от жильцов поступает поставщику напрямую.
В компании отмечают, что потребители из сферы ЖКХ остаются одними из самых проблемных должников. В настоящее время в судебном порядке идет спор за возвращение денег более чем от 150 недобросовестных УК, задолжавших более 250 миллионов рублей.
Потребители, которых не устраивает, что их платежи за ресурс не доходят до адресата, могут переходить на прямые договора самостоятельно, приняв решение на общем собрании собственников жилья.
Аннулирование лицензии произошло из-за того, что площадь домов, сведения о которых были исключены из реестра лицензий, превысила 15% от общей площади многоквартирных домов, которые находились под управлением ООО "УО "ПОКРОВЪ".
В пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщили, что отсутствие правомерной работы со стороны управляющей компании повлекло за собой решение региональной лицензионной комиссии обратиться в арбитражный суд с заявлением. Суд рассмотрел дело и 17 июня удовлетворил требования инспекции. Таким образом, организация больше не имеет права управлять многоквартирными домами.
Никита Тацкий.
В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».
Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.
По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Елизавета Ермоленко.
