Новости по теме: "ук"
300 подъездов в многоквартирных домах Волгоградской области приведут в порядок в 2021 году. Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или в 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
- Когда есть вот такое взаимопонимание со стороны жителей и управляющей компании всегда можно решить любые проблемы. Не надо ждать, что кто-то придет и вам что-то сделает, надо свою проявлять инициативу и совместно с УК все вопросы можно мирно и хорошо решить, - говорит Александр Федотов.
Жители многоквартирных домов по улице Ткачева областной столицы пожаловались на свою управляющую компанию, которая, по их словам, перекрыла воду для полива придомовых клумб. Зеленый оазис, которые жильцы выращивали несколько лет, мог засохнуть... пока в ситуацию не вмешались специалисты Госжилнадзора и журналисты.
Весной волгоградские дворы радуют жителей города обильным цветением и яркой приятной зеленью. Но скоро в город придёт жара, и эти зеленые насаждения останутся под угрозой высыхания. Для того, чтобы сохранить их в первозданном виде, им необходим обильный полив.
Жители домов №№10 и 12 по улице Ткачева не понаслышке знают, каких усилий стоит создание и поддержание в цветущем виде оазиса даже в самое засушливое лето. Каждая клумба в этом мини-саду выращена своими руками и за свой счет. А потому действия управляющей компании, перекрывшей поливочный кран и поставившей под угрозу результаты многолетнего труда, заставили волгоградцев взяться за секатор.
- Нам сказали, что отключат воду. Мы расстроились, конечно, стали куда звонить. Ходили девочки в управляющую компанию — там сказали, что у нас расход воды в прошлом году был, - говорит Лидия Белова.
Многие горожане годами привыкли ухаживать за клумбами рядом со своими домами, но в этом году вода начала пропадать из кранов.
Управляющие компании в Центральном и Тракторозаводском районах отключили жильцам воду для полива цветников во дворах, сообщают СМИ. Каждая УК по-своему объяснила сделанное, но в большинстве случаев от граждан требуют провести собрание собственников. Жильцы должны официально подтвердить, что им нужна вода для клумб, и попросить УК предоставить им этот ресурс.
Плата за воду для полива будет включена в платежки как деньги на «содержание и ремонт жилого помещения».
Госжилнадзор продолжает проверку состояния жилого фонда многоквартирных домов. В ходе рейдов специалисты изучают состояние входных групп, отмостки, подъездов, оценивают качество выполненных УК сезонных работ по благоустройству. Сегодня сотрудники Госжилнадзора побывали в многоквартирных домах № 68 по улице Репина и № 10 по улице Коммунистической.
Центр Волгограда. Дом по улице Коммунистической, 10. Красивый снаружи, а вот внутри... Обшарпанные стены, ветхие перила, вместо плафонов – самодельные светильники. Картина, мягко говоря, неприглядная.
– Как мы видели, со стороны фасада у нас были проведены ремонтные работы капитального характера, однако после этого УК других мер не принимала. По сведениям инспекции, планово-предупредительный ремонт не делался более пяти лет, – отметила начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области Надежда Бочарова.
А ведь управляющая организация обязана проводить его раз в три года или пять лет. Это зависит от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
Специалисты Госжилнадзора проверят работу 120 управляющих организаций во всех городских округах и муниципальных районах региона. Внимание уделят МКД, где в этом году должен выполняться текущий ремонт.
Сегодня была проведена проверка домов в Краснооктябрьском и Центральном районах Волгограда. Специалисты обращают внимание на состояние входных групп, выполнение сезонных работ по благоустройству, планово-предупредительного ремонта подъездов, который должен проводиться раз в 3-5 лет.
Срок зависит от степени физического износа, технического состояния общего имущества и пр. Специалисты в ходе работ обновляют отделку потолков и стен, приводят в порядок повреждённые участки напольного покрытия, почтовые ящики.
Все недостатки, обнаруженные в работе УК, будут взяты на контроль, а также состоятся повторные контрольно-надзорные мероприятия по тем же адресам через несколько недель.
Управдомы задолжали за тепло миллионы рублей.
Областной арбитражный суд принял шесть заявлений о банкротстве управляющих компаний. Суд запросил сведения о финансах и имуществе УК для запуска процедуры банкротства, сообщает ИА «Высота 102».
ООО «Управляющая организация «Гала Парк» просит признать банкротом индивидуальный предприниматель. УК задолжала свыше 11 миллионов рублей. Заявителями еще в пяти случаях выступают «Концессии теплоснабжения». Серьезные долги за тепло накопили ООО «Комфорт-Сервис» (претензия в размере 2,8 млн рублей), УК «Волга-Комсервис» (12,2 млн рублей), ООО «Аварийно-ремонтная служба» (3 млн рублей), ООО «Группа компаний “Южные районы“» (5 млн рублей).
Некоторые из этих управокомпаний не раз получали штрафы после проверок Госжилнадзора. Так, управляющая компания «Аварийно-ремонтная служба» однажды оставила без входной двери подъезд дома № 13 на улице Зины Маресьевой.
С начала 2021 года через суд аннулировали лицензии четырех УК в Волгоградской области, из реестра исключены сведения о 95 многоквартирных домах.
На календаре – апрель, а в Волгоградской области уже стартовала подготовка к новому отопительному сезону. До наступления холодов специалисты проверят работу оборудования в более чем десяти тысячах многоквартирных домов региона. Съемочная группа МТВ наблюдала за ходом испытаний в доме № 48а на улице Рокоссовского.
Окончание одного отопительного сезона – всегда начало подготовки к следующему. В каждом многоквартирном доме проводится большой комплекс работ. В первую очередь, специалисты проверяют на прочность систему отопления – проводят гидравлические испытания.
– Мы наблюдаем опрессовку систем отопления: если через пятнадцать минут давление не падает, значит, никаких утечек нет. Впоследствии происходит сброс воды вместе с воздухом, и под действием большого давления те отложения, которые образовались в системе отопления, выходят вместе с холодной водой. Эти процедуры управляющие компании производят до тех пор, пока вода не станет соответствующего качества, – пояснил ведущий инженер отдела ресурсоснабжающей организации Дмитрий Бражник.
Если в ходе проверки выявляют неполадки, их сразу же устраняют. Это обеспечивает стабильную подачу тепла в осенне-зимний период. Чтобы охватить все дома, сотрудники Госжилнадзора, ресурсоснабжающей организации и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда подготовили единый график промывки и опрессовки систем отопления.
Уголовное дело с обвинительным заключением прокуратуры направлено в Центральный райсуд. Перед законом за присвоение крупной суммы денег ответят директор и бенефициар управляющей компании.
Фигурантов обвиняют в преступлении по ч.4 ст.160 УК РФ «Присвоение вверенных денежных средств в особо крупном размере».
Следствие установило, что с ноября 2015 по июнь 2018 года они похищали средства со счета управляющей компании, которые потребители перечисляли за электроэнергию. Сообщники причинили ущерб более 15,2 млн рублей, уточнили в пресс-службе облпрокуратуры.
Фигуранты не признали свою вину. Уголовное дело расследовали сотрудники СЧ ГСУ ГУ МВД России по Волгоградской области.
Обвиняемым грозит до 10 лет лишения свободы.
Именно столько заявок поступило в государственную инспекцию жилищного надзора по региону в первом квартале 2021 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ведомство, большинство жалоб - на соблюдение УК начисления платы за жилищные и коммунальные услуги. Также обращения касались технического состояния и эксплуатации жилищного фонда, оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества. Инспекторы госжилнадзора провели почти 2 тысячи контрольно-надзорных мероприятий и выявили 1,9 тысячи нарушений.
Общий перерасчёт в пользу жильцов составил более 2,6 млн рублей.
По факту нарушений также возбудили 747 административных дел, 211 должностных и юридических лица привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных штрафов составила 15 млн рублей.
Задачу навести порядок в сфере ЖКХ ранее поставил губернатор Андрей Бочаров. Работа по формированию рынка добросовестных управляющих организаций, повышению качества обслуживания жителей проводится на системной и плановой основе.
Другие балконы и фасады этой пятиэтажки проверят муниципальная жилищная инспекция и прокуратура.
В Ворошиловском районе Волгограда в воскресенье произошло обрушение одного из балконов 4-го этажа жилого дома № 59 по улице Рабоче-Крестьянской. На место оперативно прибыли представители муниципальных служб, жилинспекции и районной администрации. Место обрушения огородили для безопасности, в течение дня управляющая компания уберет упавшие фрагменты балкона, сообщает администрация Волгограда.
Согласно жилищному законодательству балконные плиты являются общим имуществом собственников, а это значит, что ответственность за их техническое состояние несет управляющая организация. Этот дом обслуживает ООО «УК Ворошиловского района». В 2020 году в этом доме уже проходила проверка, по ее результатам УК получила предписание привести в порядок балконные плиты в нескольких квартирах.
Сейчас специалисты муниципальной жилищной инспекции по согласованию с прокуратурой готовят документы для проведения еще одной проверки состояния фасадов и балконов дома. По окончании обследования УК получит предписание обеспечить безопасность граждан и произвести надлежащие работы на всех балконных конструкциях, требующих незамедлительного ремонта.
Добавим, сотрудники УК уже предупредили жильцов 59-го дома об опасности использования балконов до окончания обследования.
Госжилнадзор лишил права управления 88 домами ООО «Эксплуатационный участок-67». Жильцы подавали много жалоб на УК, которая допускала многочисленные нарушения и уклонялась от проверок.
На заседании специализированной комиссии было принято решение запустить процедуру аннулирования лицензии УК из Красноармейского района. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в 2019-2020 годах в отношении «ЭУ-67» было проведено около 30 проверок. Нарекания касались содержания и ремонта общего имущества МКД, а также качества предоставления коммунальных услуг.
Компанию за многочисленные нарушения лицензионных требований оштрафовали на 375 000 рублей. Площадь помещений в исключённых МКД составила свыше 15% от общей площади помещений во всех домах, которыми управляет компания.
Волгоградская область стала первой в России, где был создан прецедент по лишению недобросовестных УК лицензий. С начала года лицензию через суд аннулировали у четырех УК, из реестра исключены сведения о 95 МКД.
Подъезд не ремонтируется, уборка не проводится, на лестничных площадках антисанитария и зловоние… Жильцы дома № 1а по улице Николая Отрады пожаловались на свою управляющую компанию. Как реагируют коммунальщики на предписания по подобным обращениям, сегодня проверяют органы госжилнадзора. В первую очередь жилинспекторы выезжают на те адреса, где уже были выявлены факты нарушений.
Это уже не первая проверка по этому адресу. Но управляющая компания по-прежнему предписание не исполнила. Качество предоставляемых услуг – еще хуже, градус недовольства жильцов – еще выше, и не только по состоянию подъездов.
– Наши жалобы не фиксируются в журнале, как оказалось. Мы сделали распечатки, сколько вызовов у нас было, допустим, за январь-месяц 19 , но в журнале записаны только две наши заявки, мы вызывали по поводу отсутствия горячей воды, проблем с канализацией, диспетчеры нам сказали – пока все не пойдет у вас с унитаза с девяти этажей, можете нам не звонить. Нам хамят в открытую, – пожаловалась Любовь Носикова.
При этом оплату за так называемые услуги управляющая компания получает исправно. С одной только «двушки» – по полторы тысячи рублей в месяц. Почему меры не приняты даже после повторного предписания органов госжилнадзора, представитель управляющей компании «Преображение» объяснить так и не смогла. Зато есть четкий ответ у жилинспекторов, но уже на другой вопрос – какие последствия ожидают недобросовестных коммунальщиков.
Дома, признанные аварийными, горы мусора, сгоревшая постройка, чье назначение неизвестно уже никому, рухнувшее дерево. С такими проблемами уже не первый месяц борются жильцы домов по улице Краснопресненская, 12 и Ухтомского, 21 Советского района. В июле 2020-го мы рассказывали об этих многострадальных домах и нерадивых коммунальщиках, которые не выполняли свои прямые обязанности. В 2021-м УК сменилась, но проблем у жильцов от этого меньше не стало.
Через тернии и преграды по пути к детской площадке. Вера Плескачева в доме по улице Краснопресненская, 12 живет почти 10 лет. Признается, практически все свободное время с внуком 5-летним Матвеем приходится проводить в квартире, во дворе рядом с домом, гулять опасно.
- В воскресенье упало дерево, прям на детскую площадку, невозможно, никто не принимает никаких действий, прошу, уберите это дерево, обезопасьте жильцов этого дома, - говорит она.
- Мне страшно здесь играть, потому что, когда упало дерево, я понял, как все это поджигается и это стало опасно детям, - говорит Матвей Садовников.
Управляющая компания потеряла 39 домов на улицах Бурейской, Твардовского, Московской, Еременко и других.
За многочисленные нарушения Арбитражный суд лишил лицензии волгоградскую управкомпанию ООО «ВЭК», сообщает областной Госжилнадзор. Претензий к работе УК у граждан было немало. В феврале съемочная группа МТВ пообщалась с жильцами дома № 12 на Бурейской. Жители показали журналистам пятна на потолке, протекающую крышу, проводку, в любой момент грозящую ударить током, разбитые окна и отваливающуюся со стен краску. Против УК было заведено 16 административных производств, назначены штрафы на 1,6 миллиона рублей. В итоге Госжилнадзор добился исключения этой управкомпании из реестра.
Согласно открытым данным портала «МинЖКХ», ООО «ВЭК» получило лицензию 13 апреля 2015 года, в штате числится семь сотрудников, в том числе один инженер, один рабочий и пять административных работников. УК управляет 39 домами в Краснооктябрьском и Дзержинском районах.
Сейчас в Волгоградской области числится 244 действующих управляющих компании.
С приходом тепла у управляющих компаний и ТСЖ прибавилось работы. После зимы территории возле многоквартирных домов в Волгограде начинают приводить в порядок. В рамках федерального партийного проекта «Единой России» и регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» немалая часть дворов и общественных пространств реконструирована. Как сейчас выглядят отремонтированные территории в центре Волгограда в ходе инспекции оценили представители регпарламента, городской думы и мэрии.
- Видите, у нас весь двор оплетен, вот это все мы сами сажали, - Татьяна Деревенскова с гордостью рассказывает о дворе по улице Ленина 10.
Площадка чистая и ухоженная — сразу видно, за ней следят регулярно. С приходом весны рабочие убирают сухостой и мусор, расчищают лунки для полива растений. Озеленение и содержание двора в порядке — заслуга работников ТСЖ.
- Я люблю свой дом. Ну а во-вторых, у нас люди нормальные, и мы следим за всем. Что-то подстраиваем, что-то подделываем, - говорит Татьяна Деревенскова, руководитель ТСЖ «Квартал №6».
Очередная партия средств для санитарной обработки поступила в Волгоградскую область. Всего с марта прошлого года УК на безвозмездной основе получили 201,5 тонны средств.
На этой неделе были переданы 42 тонны дезсредств, что позволяет снизить издержки УК по усиленной обработке жилого фонда: именно поэтому дополнительную плату взимать с жильцов запрещено.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, дезинфицируются входные группы подъездов, лифты, кнопки вызова, почтовые ящики, мусоропроводы и др.
Оперативный штаб под руководством губернатора Андрея Бочарова работает круглосуточно — текущая санитарно-эпидемиологическая обстановка стабилизирована. В регионе продолжается массовая вакцинация — действуют 57 стационарных прививочных пунктов и 10 мобильных бригад.
Недобросовестная работа, тридцать проверок и штраф на 375 тысяч рублей… Областной Госжилнадзор принял жесткие меры по отношению к управляющей компании «Эксплуатационный участок – 67». 88 домов Красноармейского района вычеркнуты из списка управления этой фирмы.
Проходя мимо домов № 53 и 55 по улице Судостроительной, невольно вздрагиваешь. Трехэтажные жилые здания уже много лет находятся в плачевном состоянии. Фундамент, стены, перекрытия, перегородки, кровля – всё буквально разваливается. По словам жильцов, если бы управляющая компания добросовестно выполняла свою работу, всех этих проблем не было бы.
– Лично у меня проблема с крышей, два года назад вроде делали, потом опять потекло всё, – жалуется Виктор Волощенков. – Сам смотрел, вроде дырок нет, а течёт. Сейчас у меня ведра стоят.
Работы по содержанию и благоустройству придомовых территорий «Эксплуатационный участок – 67» также не выполнял, уверяют жильцы. Вокруг домов – мусор и сухие деревья, которые из-за сильного ветра могут упасть прямо на прохожих. В подъездах картина не лучше: обшарпанные грязные стены, паутина, а двери в подвал – нараспашку. И это еще не всё.
Волжский городской суд огласил приговор в отношении ранее судимого бывшего директора управляющей компании, которого признали виновным в мошенничестве с использованием своего служебного положения в крупном размере.
С июля 2017 года по февраль 2018 года фигурант уголовного дела перевел на счет подконтрольной организации деньги, которые получил от жильцов в качестве оплаты за коммунальные услуги. При этом ресурсоснабжающим организациям они не перечислялись.
Всего таким способом подсудимый похитил около 1 млн рублей, свою вину он не признал. Государственное обвинение по уголовному делу поддерживалось прокуратурой Волжского. Расследование уголовного дела проводилось СУ УМВД России по Волжскому.
Суд приговорил бывшего директора УК к 7 годам колонии общего режима и штрафу в размере 560 тысяч рублей.
Приговор в законную силу не вступил.
УК из Красноармейского района города лишили домов за уклонение от проверок.
ООО «Эксплуатационный участок-67» не раз привлекалась к административной ответственности за игнорирование своих обязательств. В 2019-2020 годах было проведено около 30 проверок соблюдения обязательных требований.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, основные нарушения касались содержания и ремонта общего имущества МКД и качества предоставления коммунальных услуг. За многочисленные нарушения лицензионных требований управляющую организацию оштрафовали на 375 000 рублей.
Новую УК для исключенных из лицензии ООО «Эксплуатационный участок-67» домов определят по итогам общего собрания собственников жилых помещений МКД, который проведет администрация Красноармейского района. Если собственники не смогут определиться, органы местной власти организуют открытый конкурс.
Наведение порядка в ЖКХ находится на особом контроле региональных властей. За допущенные нарушения лицензионных требований 448 МКД исключены из регионального реестра лицензий в 2020 году, с начала этого года - еще 95.
Органы жилнадзора проверяют качество диспетчерского обслуживания неотложных вызовов по проблемам в объектах жилого фонда.
Как сообщили корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной администрации, проверка затронет все УК, при выявлении нарушений – штраф. Особое внимание члены комиссии обратят на «проблемные» адреса, откуда неоднократно поступают жалобы жильцов. Только с начала года зарегистрировано 60 обращений из-за невыполнения аварийно-диспетчерской службой своих обязательств.
«Аварийка» - та самая служба, сотрудники которой 24 часа в сутки следят за беспрерывной работой внутридомовых инженерных систем, регистрацией и выполнением заявок жильцов и пользователей помещений в МКД по устранению неполадок.
Диспетчеры обязаны также в установленные сроки принять оперативные меры, чтобы обеспечить безопасность граждан в случае аварийных ситуаций или при угрозе их появления. Так, за нарушение сроков выполнения работ по заявке гражданина об отсутствии отопления одна из управляющих компаний региона выплатит штраф 150 тысяч рублей.
