Новости по теме: "ук"
Аннулирование лицензии произошло из-за того, что площадь домов, сведения о которых были исключены из реестра лицензий, превысила 15% от общей площади многоквартирных домов, которые находились под управлением ООО "УО "ПОКРОВЪ".
В пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщили, что отсутствие правомерной работы со стороны управляющей компании повлекло за собой решение региональной лицензионной комиссии обратиться в арбитражный суд с заявлением. Суд рассмотрел дело и 17 июня удовлетворил требования инспекции. Таким образом, организация больше не имеет права управлять многоквартирными домами.
Никита Тацкий.
В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».
Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.
По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Елизавета Ермоленко.
С начала 2022 года 14 организаций получили право управлять жилыми домами в регионе.
Как сообщил Госжилнадзор Волгоградской области, накануне лицензии были выданы нескольким организациям:
- ООО «УК Экосити»;
- ООО «Единая дирекция по управлению многоквартирными домами»;
- ООО «Бумеранг»;
- ООО «УК «ЮДГ»;
- ООО ЭК «Мастер Дом».
Пока у этих компаний нет многоквартирных домов в управлении. По законодательству на это нужен определенный срок.
«Ситиматик-Волгоград» в одностороннем порядке расторгает договорные отношения с управляющей компанией «Алые паруса». 168 многоквартирных домов, находящихся под ее управлением, переводятся на прямые расчеты с регоператором по обращению с ТКО по причине задолженности ООО «Алые паруса» перед регоператором в размере более 23 млн рублей.
Собственники жилых помещений 168 домов в Волгограде с 1 августа получат квитанции за услугу по обращению с ТКО от регионального оператора, а не от своей УК. Кроме перевода на прямые договоры, в отношении УК направлено заявления в госжилинспекцию и прокуратуру.
Как сообщили в пресс-службе регоператора, УК «Алые паруса» является самым злостным нарушителем платежной дисциплины в части оплаты за услугу по вывозу отходов из числа УК, работающих в Волгоградской области. Всего в настоящий момент было выявлено 78 организаций, задолженность которых в целом превышает 61 млн рублей.
Половину долга компании выплатила организация-коллега - «ЖЭУ 5».
Как стало известно корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН, дело о банкротстве ООО «ЖЭУ 14» находилось в производстве регионального арбитражного суда.
Иск о признании ее несостоятельности был подан инженерно-консультационным центром «Спецтеплосервис» осенью 2021 года. В подкрепление выступила межрайонная налоговая инспекция №2, предоставив информацию о долгах УК по налогам и сборам, пишут "Городские вести" со ссылкой на определение суда.
В итоге благодаря материальной помощи другой «управляшки» у ООО «ЖЭУ 14» из 400 тысяч рублей долга осталось 290 тысяч рублей. Теперь задолженность компании не превышает 300 тысяч рублей, и согласно действующему законодательству она не может быть признана банкротом.
Многоквартирный дом исключен из реестра лицензий по решению Кировского райсуда Волгограда.
Речь идет об МКД № 9 по ул. им. Губкина. Госжилнадзор обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников о выборе ООО "УК "СИРИУС" недействительным.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ранее была проведена проверка правомерности принятия собственниками такого решения и стало известно, что общее собрание собственников было не правомочно (не имело кворум), поскольку в нем приняли участие собственники, обладающие менее чем половиной голосов от общего числа.
Кировский районный суд Волгограда общее собрание о выборе ООО "УК "СИРИУС" в целях заключения с ней договора управления, признал недействительным.
В настоящий момент проходит проверка по поставке еды в волгоградскую колонию №3.
Прокуратура Кировского района Волгограда устанавливает факт неправомерной поставки еды в колонию на 530 000 рублей.
Согласно закону, поставки должны проводиться только после определенного конкурса и выбора подрядчика.
Однако, без тендера и конкуренции между колонией №3 и коммерческой организацией, несмотря на законы был заключен договор. Вся документация была фальсифицирована.
В настоящий момент возбуждено уголовное дело по статье 327 УК РФ, а именно в заведомо подложной документации.
Права на обслуживание домов лишилась волгоградская управляющая организация «Жилищный стандарт».
Судебный процесс аннулирования лицензии компании стартовал еще осенью 2021 года: жильцы домов, находящихся «под крылом» УК, неоднократно обращались в госжилинспекцию с жалобами на работу специалистов. В частности, жильцов домов в Кировском и Тракторозаводском районах не устраивала грязная придомовая территория, отсутствие уборки в подъездах МКД, вызвать аварийную бригаду волгоградцы тоже никогда не могли. И это лишь часть проблем.
Ранее УК «Жилищный стандарт» за серьезные нарушения уже была лишена права управления 38 домами в Волгограде. Это более 15% от находившихся в управлении УК домов, что дало право начать процесс аннулирования лицензии.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, накануне арбитражный суд Волгоградской области вынес окончательное решение в отношении компании - она лишилась лицензии.
Отметим, что только в 2020 и 2021 году лицензий на право управления жилыми домами были лишены одиннадцать региональных управляющий организаций.
Очередная партия дезсредств передана районным администрациям Волгограда и муниципальным образованиям региона безвозмездно от АО «КАУСТИК».
Полученную партию распределят между УК для дезинфекции мест общего пользования в МКД, поскольку санитарная обработка остается важной профилактической мерой для предотвращения распространения коронавируса.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, обрабатываться будут входные группы подъездов, кабины лифтов, мусоропроводов и др.
Добавим, с марта 2020 года было выделено 332 тонны дезинфицирующих средств.
Реализация программы капитального ремонта в многоквартирных домах в 2021 году стала главной темой заседания комитета по ЖКХ Волгоградской городской Думы. Как собираются взносы, распределяются средства и контролируется качество выполнения работ - все эти вопросы депутаты и представители общественной палаты областной столицы задали генеральному директору «Регионального фонда капремонта» Татьяне Усковой.
До 2043 года в региональную программу должен войти каждый нуждающийся в капремонте многоквартирный дом, в Волгограде их 4829. С 2015 года в 1275 домах провели те или иные работы. Несмотря на все сложности, связанные с пандемией, многое в прошедшем 2021 году удалось сделать. До конца года полностью работы были выполнены подрядчиками в 306-ти МКД, еще в 5-ти капремонт завершен в начале текущего года, в 15-ти – работы находятся в стадии завершения и приемки. Ремонт в абсолютном большинстве отремонтированных в минувшем году домов профинансирован из так называемого «общего котла» на сумму более чем 1,8 млрд. рублей, в 9 МКД – со специального счета на сумму 0,02 млрд. рублей. Депутаты городской думы заслушали доклад представителя фонда, задали вопросы поступающие от жителей. К примеру, кто должен несет ответственность за состояние кровли после капремонта.
- Управляющая компания говорит, что мы не будем это устранять, пусть устраняет фонд капремонта, но на самом деле, прошло уже 4 года, надо было тоже же крышу обслуживать ежегодно. Меры никакие не принимались и есть такие случаи, когда мы, выезжая на объект понимаем, что это не является гарантийным случаем и здесь начинается уже спор с управляющей компанией, - комментирует Татьяна Ускова, заместитель генерального директора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
В реализации программы много нюансов, непонятных жителям: определение очередности домов для работ по капремонту, взаимодействие с управляющими компаниями и подрядчиками, перспективы капремонта в связи с ростом цен на стройматериалы, размещение фондом средств на депозитах, использование специальных счетов.
В Госжилнадзоре Волгоградской области за зиму обработали 2,7 тысячи обращений по традиционным зимним проблемам в жилищном фонде.
В волгоградском регионе подведены итоги зимней работы управляющих компаний и организаций области. Чаще всего этой зимой жители Волгоградской области обращались в Госжилнадзор по вопросам очистки придомовых территорий и кровель от снега, наледи, сосулек, а также предоставления коммунальной услуги по отоплению.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, с начала зимнего сезона инспекторами были обследованы придомовые территории более 4,3 тысячи МКД. Проводились как плановые проверки, так и внеплановые - по следам обращений градлан. Так, в 444 многоквартирных жилых домах специалистами были выявлены нарушения по содержанию и уборке дворов: возбуждено 59 административных актов.
Более того на 3,5 миллиона рублей были оштрафованы ряд управляющий компаний и организаций Волгоградской области. Причиной штрафов стало ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой жильцам домов. На холодные батареи жаловались достаточно часто, по итогам проверок к ответственности привлекли 52 юридических и должностных лица.
Прокуратура Волгограда направила в суд уголовное дело о злоупотреблении полномочиями при расчете за услуги ЖКХ.
Обвиняемый с января 2017 года по ноябрь 2019 года при получении от волгоградцев денег за поставленную тепловую энергию и водоснабжение не в полном объеме перечислял платежи ресурсоснабжающим организациям.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной прокуратуры, таким образом поставщикам коммунальных ресурсов был причинен ущерб в сумме более 32 млн рублей. Фигурант уголовного дела потратил эти деньги на деятельность организации, не связанную с оплатой коммунальных ресурсов.
Свою вину мужчина полностью признал. Уголовное дело направлено в Советский районный суд Волгограда.
Если управляющая компания не выполняет свои обязательства - можно направить жалобу в надзорные органы.
Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, лестничная клетка должны быть обеспечена регулярной уборкой. Частота этих процедур официально задокументирована.
Работники управляющей компании должны регулярно мыть полы на лестничных площадках, чистить кабины лифтов, а весной приводить в порядок окна, стены и двери в домах. Все факты бездействия управляющей организации должны быть зафиксированы в установленном законодательством порядке.
В случае нарушения, жильцы должны позвонить диспетчеру управляющей компании и сообщить о том, что уборка не проводилась, а также о своем намерении документально зафиксировать этот факт и пригласить представителя компании для участия в этом вопросе.
УК МКД предлагается определять решением, принятым более 50% всех жильцов.
Соответствующий проект федерального закона принят ГД РФ в первом чтении. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградской областной думы, поправки будут касаться положения о количестве голосов при выборе управляющей организации. Согласно действующей норме, решение может быть принято, когда проголосовало более половины собственников помещений, пришедших на общее собрание. Последнее правомочно, если в нем участвуют не менее половины жильцов.
Так, выбор на определенную УК может пасть лишь четвертью голосов от всего количества владельцев жилья. Предлагается установить, что для выбора УК нужно получить более 50% голосов всех собственников помещений дома, а не только участников общего собрания.
При вступлении с силу нормативного правового акта можно будет действительно говорить о том, что решение о выборе УК согласовано большинством владельцев помещений в МКД.
Добавим, на конец прошлого года в Волгоградской области насчитывалось 249 управляющих организаций с действующими лицензиями.
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
В 2022 году в планово-предупредительный ремонт включены 713 МКД региона. УК обязаны проводить такие работы раз в 3-5 лет в зависимости от текущего износа помещений.
В Волгограде планово-предупредительный ремонт проведут в 477,а в Волжском в 35 МКД, - сообщили в региональной ГЖИ. Работы также запланированы в МКД Камышина, Михайловки, Фролово, Урюпинска.
Выполнение данных работ является лицензионным требованием. Его несоблюдение грозит УК административной ответственностью.
Каждый адрес внесен в спецреестр, который сформирован на основании контрольно-надзорных мероприятий Госжилнадзора, а также информации профильных органов местной власти.
Специалисты работают во всех районах города. Они проводят антигололедную обработку участков, которые прилегают к жилым зданиям, Качество выполненных работ в течение дня проверят сотрудники административно-технических отделов районных администраций.
В Волгограде потеплело - столбик термометра поднялся до плюсовых отметок. Светит солнце, за окнами поют птицы, а в воздухе уже сладко пахнет весной. Но есть и небольшой отрицательный момент. В городе повысилась влажность, что, в совокупности с прохладным ветром, привело к появлению ледяной корки на промерзших за минувшие дни поверхностях.
Устранение гололедицы входит в обязанности УК и ТСЖ – дворники должны обрабатывать песком подходы к подъездам, тротуары, внутриквартальные проезды и другие прилегающие к жилым зданиям участки. Сегодня с раннего утро во дворах Волгограда трудятся 1500 дворников, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на департамент ЖКХ и ТЭК мэрии.
Согласно договору на обслуживание общедомового имущества управкомпании также проводят работы по борьбе с образованием наледи и сосулек на крышах жилых домов и козырьках подъездов. Работы проводятся планово. Сначала специалисты УК развешивают объявления, в которых призывают жителей соблюдать осторожность, затем ограждают территорию вокруг дома и только после этого приступают непосредственно к работам.
Еще одним «пострадавшим» в процессе ликвидации ледяных наростов специалистами стал козырек подъезда.
Снежная зима, перепады температур, и, как результат, обилие осадков на балконах, крышах и карнизах зданий областной столицы сегодня - прямая угроза жизни и здоровью граждан. Из-за небольшого потепления снег и лед, как полагается, начали таять, образуя наросты льда, достигающие метровой длины.
Ликвидировать сосульки - задача работников УК и ТСЖ, но не всегда специалисты с ней справляются. Большую огласку накануне получила некачественная уборка наледи в многоэтажке по Алее Героев. Как пишут местные СМИ, об опасности обвала наледи жильцы сами сообщили в управляющую компанию. Там отреагировали оперативно. Но, к сожалению, скорость не гарантирует качество.
Однако, волгоградцы уверены, поврежденная труба и козырек подъезда - наименьшая жертва. Теперь они могут спокойно заходить и выходить в свой дом, не опасаясь, что на голову может что-то прилететь .
Жители города-героя пожаловались в соцсетях, что во время уборки наледи с крови дома на Аллее Героев были повреждены водосточные трубы.
Со слов местных жителей, управляющая компания оперативно отреагировала на их обращение о том, что необходимо очистить крышу дома от опасных сосулек. Однако, как утверждают волгоградцы, рабочие во время устранения наледи повредили водосточные трубы и козырёк подъезда.
Отметим, что весь январь в Волгограде колеблется температура: минус сменяет плюс через день. Это привело к таянию снега и появлению наледи и сосулек на крышах домов. Вести борьбу с сосульками в многоквартирных домах должны УК и ТСЖ. Работу эксплуатирующих организаций контролируют районные администрации.
Добавим, что в Telegram работает чат-бот @chistimsneg34bot, куда жители города-героя могут пожаловаться на некачественную работу управдома. Однако за сосульки и снег на балконах, кондиционерах и окнах отвечают собственники квартир.
Рабочие устраняли наледь с кровли дома на Аллее героев. В ходе работ были повреждены водосточные труды.
Об этом в соцсетях рассказали местные жители. По их словам, УК оперативно отреагировала на обращение о том, что нужно убрать сосульки с крыши. Однако рабочие, когда устраняли наледь, повредили водосточные трубы и козырек подъезда, утверждают жители.
Отметим, что весь январь в Волгограде столбики термометра через день показывали то минусовые отметки, то плюсовые. Перепады температуры привели к таянию снега и появлению наледи и сосулек на кровли домов.
Убирать сосульки в многоквартирных домах должны УК и ТСЖ. Работу эксплуатирующих организаций контролируют районные администрации.
Добавим, что в Telegram работает чат-бот @chistimsneg34bot, куда волгоградцы могут пожаловаться на некачественную работу управдома. Однако за сосульки и снег на балконах, кондиционерах и окнах отвечает хозяин квартиры. В чате можно пожаловаться на нечищеное общедомовое имущество.
