Новости по теме: "ук"
Как справляются со своими обязанностями управляющие компании? Порядка 6000 контрольно-надзорных мероприятий провели специалисты Госжилнадзора с начала этого года и выдали управляющим организациям около 3500 предписаний об устранении выявленных нарушений. Сегодня в ходе совместного выезда управления жилищной инспекции Волгограда и регионального Госжилнадзора специалисты проверили исполнение ранее выданных предписаний в Дзержинском районе Волгограда. Какие оценки получили за «работу над ошибками» управляющие организации, смотрите в материале МТВ.
Первый адрес – относительно новый дом № 15а на бульваре 30-летия Победы. Управляющая компания все перечисленные в выданном ранее предписании требования выполнила. Отремонтирована отмостка, устранена трещина в потолке на лестничной площадке, заменены стекла.
Иначе отнеслись к «работе над ошибками» сотрудники другой управляющей организации, обслуживающей дом № 167 по проспекту Жукова.
– Наблюдаются разрушения окрасочного слоя и штукатурного слоя стен подъезда, – отмечает инспектор.
Незаконный захват многоквартирных домов в Волгограде превратился в продолжительную эпопею. Весь этот год жители областной столицы воюют с различными УК, которые работают по четко выстроенной схеме. Сначала они сообщают о желании взять дома в управление, затем, не дожидаясь ответа жильцов, предоставляют документы с поддельными подписями и получают дома в управление. Сегодня заместитель прокурора Волгоградской области Владимир Мосин в ходе личного приема выслушал волгоградцев, пострадавших от произвола УК.
Жительница Центрального района Галина Королькова пришла на прием, чтобы озвучить проблему, которая уже несколько месяцев волнует ее и других жителей многоэтажки по улице Советская. Их дом захватила неизвестная жильцам управляющая компания, без ведома волгоградцев ее сотрудники оформили документы, поставив в них ложные подписи.
- Где-то взяли проживающих и сделали копии фальшивых подписей. Протокол у них подписала женщина, которая продала квартиру и живет в Москве. Нашли мы ее и она нам заверила, что это не ее подпись, - возмущается жительница Центрального района Волгограда Галина Королькова.
Помимо жильцов, которые продали квартиры, в списке есть подписи и тех, кого на этом свете уже нет. С таким положением дел жильцы дома мягко говоря несогласны. Накануне захвата они выбрали понравившуюся УК, но планы испортило незаконное вторжение другой управляющей компании. Помимо факта незаконного захвата, волгоградцы вынуждены платить не понятно за что - уборка территории и подъездов не проводилась.
Случаи смены управляющих организаций без ведома жильцов многоквартирных домов в различных районах Волгограда случаются довольно часто. Чтобы разобраться в этой проблеме, заместитель прокурора Волгоградской области Владимир Мосин провел личный выездной прием граждан. Всего было принято 29 обращений.
Временно исполняющий полномочия главы Волгограда Владимир Марченко провел расширенное совещание с участием руководителей районных администраций и представителей государственной жилищной инспекции. Марченко поручил ресурсоснабжающим организациям ускорить темпы благоустройства после проведенных работ на коммунальных сетях.
Технологические нарушения и плановые работы по замене сетей специалистами концессий тепло- и водоснабжения устраняются очень быстро, этот факт отметил руководитель города. Но вместе с тем после реконструкции труб котлованы продолжительное время иногда остаются открытыми.
Это не только неудобно, но и несет реальную угрозу для местных жителей. Поэтому после окончания работ нужно производить обратную засыпку траншей, с благоустройством на площадках тоже лучше не затягивать, подчеркнул Владимир Марченко.
На совещании обсуждали и деятельность организаций, которые обслуживают жилой фонд. В обязанность УК и ТСЖ входит сезонный уход за деревьями, уборка мусора с дворовой территории и контейнерных площадок. Времени для того, чтобы навести порядок на подведомственных территориях, у управкомпаний было с лихвой. Например, в городе проводился месячник благоустройства. Во время его проведения районные власти штрафов не выписывали, а только предупреждали, что нарушения нужно устранять. Однако такие меры не сработали.
Суд рассмотрел вопросы об аннулировании лицензий в отношении ООО «УК «Жилищный стандарт» и ООО «УК Управление жилым фондом».
На заседании лицензионной комиссии Волгоградской области принято решение о лишении лицензий сразу 2-х управляющих компаний. Обе организации вызывали массу нареканий у жильцов и органов Госжилнадзора, наказывались штрафами и неоднократно уклонялись от проверок,- сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Ранее за серьёзные нарушения «Управление жилым фондом» лишили права обслуживать 16 МКД, а «Жилищный стандарт» - 38 МКД. Общая площадь исключённых домов составила более 15% от находившихся в управлении данными УК. Это и послужило поводом для запуска процедуры аннулирования лицензии.
Волгоградская область стала первой в России, где был создан прецедент по лишению лицензий нерадивых управляющий организаций. С начала этого года через суд лишились права обслуживать жилой фонд уже 5 компаний-нарушителей.
Работа по наведению порядка в ЖКХ, формированию рынка добросовестных УК продолжается на плановой и системной основе.
В Волгограде исключили из реестра «УК Управление жилым фондом». Такое решение принял совет, состоящий из жильцов 16 многоквартирных домов на юге областного центра.
По информации областного Госжилнадзора, на «УК Управление жилым фондом» постоянно жаловались жители обслуживаемых домов. Халатность в работе, отсутствие обратной связи, игнорирование предписаний инспекторов – сотрудники этой УК постоянно допускали подобные нарушения.
Неоднократные штрафы не возымели успеха, и в результате «УК Управление жилым фондом» лишилась всех своих домов. В ближайшее время будет вынесен вопрос о лишении права работать на рынке через суд. Собрание собственников по вопросу лишения лицензии планируют провести в течение месяца. В противном случае администрация организует и проведет открытый конкурс на выбор новой УК.
В 2021 году в Волгоградской области нерадивые управдомы потеряли 394 многоквартирных дома. При этом идет и обратный процесс – постоянно формируются рынок управляющих организаций, качественно выполняющих свою работу. Кроме того, производится плановая работа по наведению порядка в сфере ЖКХ.
Балкон дома № 153 по проспекту Ленина в Краснооктябрьском районе может представлять опасность для жильцов и идущих по улице прохожих.
В Волгограде управляющая компания «Руслан и Людмила» приступила к обследованию балконной плиты дома 1964 года постройки. По результатам работ будет принято решение, как лучше отремонтировать балкон. Ранее с балкона было демонтировано ограждение. Ситуация находится на контроле администрации Краснооктябрьского района.
Напомним, балконные плиты согласно жилищному законодательству относятся к общедомовому имуществу, за состояние которого ответственна управляющая компания.
Жёсткие меры надзорные органы применяют к недобросовестным управляющим компаниям.
В областной администрации комментируют, большая часть исключенных жилых построек – высотки жилфонда Волгограда.
С учетом результатов инспекционных выездов, в региональной ГЖИ уже сформирован список УК, которые регулярно не исполняют свои обязательства перед жильцами и всячески препятствуют проверкам. К таким компаниям отнесли ООО «УО «Гала Парк», ООО «ЭУ-67», ООО «УК Жилищный стандарт», ООО «УК «Уютный город» и др.
В жилой фонд с центральным отоплением ресурс поступает в 27 муниципальных образованиях, в учреждения сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта, соцобслуживания – в 21.
Всего по региону включены в работу 363 муниципальных котельные, 65 ведомственных и 1283 автономных. Из котельных тепло поступает во внутридомовые сети жилого фонда, школ, детсадов и т.д.
Глава региона Андрей Бочаров поставил задачу начать подачу тепла ранее установленных сроков для профилактики обострений респираторных заболеваний. Напомним, при отсутствии тепла в квартире волгоградцам в первую очередь нужно обращаться в свою УК.
96,6% от всех МКД отапливают в 34 муниципальных районах и городских округах региона. Полностью подается тепло от котельных во внутридомовые сети жилого фонда 25 муниципальных образований.
По заявкам руководителей социально значимых объектов ресурс поступает в 863 школы, 698 детских садов, около 300 больниц и поликлиник, а также в 642 муниципальных учреждений. В это число входят библиотеки, ДК и др.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, все учреждения сферы образования, здравоохранения, культуры, соцобслуживания, которые подключены к централизованным сетям, отапливаются в Волгограде, Михайловке, Урюпинске, Фролово и еще в 14-ти районах области.
Губернатор Андрей Бочаров поручил подать тепло раньше в целях профилактики обострений респираторных заболеваний. Для обращений волгоградцев работают специализированные линии. Если батареи в квартире не прогреваются, в первую очередь нужно обращаться в свою УК. По вопросам, связанным с пусконаладочными работами и бездействием УК также можно звонить в будние дни по телефону «горячей линии» 8 (8442) 35-21-98, а по вопросам аварий и технологических инцидентов звонки круглосуточно принимаются в региональном ситуационном центре по номеру 8 (8442) 35-33-66.
Волгоградский региональный оператор по обращению с ТКО составил рейтинг неплательщиков за услугу по вывозу мусора среди ТСЖ, ЖСК и УК, которые работают на территории областного центра.
Сотрудники регоператора проанализировали данные по ТСЖ, ЖСК и УК, которые до сих пор работают с платежами от населения. По состоянию на 1 сентября 2021 года 417 организаций накопили задолженность в размере 150 млн рублей,- сообщили МТВ.ОНЛАЙН в «Ситиматик-Волгоград».
Возглавляет антирейтинг - ООО «Алые паруса» с долгом свыше 19 млн рублей. На втором месте - ООО "Инвест", компания не заплатила 5 750 385,22 руб. На третьем - ООО УК "МК" с задолженность в размере 4 710 849,89 руб. Компания ООО "УЖФ Кор" должна регоператору 3 237 492,96 руб.
Должники есть в каждом районе Волгограда:
Такая информация прозвучала накануне на заключительном совещании общегородского штаба. В онлайн-формате ситуацию обсудили руководители профильных подразделений администрации города, специалисты ресурсоснабжающих организаций, администраций районов и УК.
С 7 октября муниципальные котельные поэтапно начали обеспечивать теплом волгоградцев - по состоянию на вечер 10 октября теплоноситель доведен до ввода жилых домов в полностью. Муниципалитет взял на особый контроль работу обслуживающих жилой фонд организаций. В ходе совещания ряд ТСЖ подтвердили поступление теплоносителя, но сообщили о смещении сроков отопительного сезона в их домах на более поздние.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгограда, такое решение приняли большинство жителей МКД ради экономии, поскольку в зданиях есть приборы учета тепла. Точные даты подачи отопления в квартиры люди определят сами на собрании.
Если решение о смещении сроков не принималось жителями, а батареи в конкретной квартире к началу следующей недели так и будут холодными, волгоградцам нужно обратиться в свою УК.
Если эксплуатирующая организация игнорирует просьбы жителей МКД, стоит обратиться в районную администрацию. В каждом районе функционирует круглосуточная диспетчерская служба, куда можно обращаться с претензиями на некачественное теплоснабжение.
Отопительный сезон в Волгограде стартовал 7 октября. За три дня тепло должно дойти от котельных до каждого жилого дома, а их в Волгограде более 5200.
Котельные Волгограда начали подачу тепла в четверг, но чтобы теплоноситель достиг всех жилых домов, требуется время. В некоторые дома тепло уже поступило, например, батареи стали горячими на улицах Жолудева и Николая Отрады в Тракторозаводском районе, а также в отдельных МКД в Красноармейском. А вот на улице КИМ и в домах поселка Мирного в Краснооктябрьском районе тепла пока нет.
Батареи в квартирах всех жителей города на Волге должны потеплеть к вечеру воскресенья, 10 октября.
– Если к началу следующей недели батареи в квартире останутся холодными, жителям следует обращаться в свою управляющую компанию, отвечающую за качественную подачу тепла в многоквартирном доме, – посоветовали в администрации Волгограда. – По заявке жильцов УК должна оперативно провести регулировку внутридомовых систем отопления.
Перед началом холодов в городе промыты и опрессованы внутренние сети. Сейчас ресурсоснабжающие организации завершают работы на тепловом комплексе – уже готово к зиме 93% труб, 95% котельных и 96% центральных тепловых пунктов.
Подготовка теплового хозяйства в Волгограде началась сразу после окончания предыдущего отопсезона 2020–2021 годов. Сейчас профилактика завершена на 121 котельной. Специалисты заменяют изношенные узлы и агрегаты, ремонтируют котлы и газовое оборудование, проводят ревизию электрических приборов.
– Завершены гидравлические испытания на сетях теплоснабжения протяженностью 804,5 километров, – приводят статистику в администрации Волгограда. – Трубопроводы проверяют на прочность под высоким давлением, чтобы определить слабые места и своевременно привести их в порядок перед подачей ресурса.
По итогам испытаний были проведены работы: на улице Мясникова в Тракторозаводском районе заменили более 300 метров теплотрассы; в Красноармейском районе по улице 50 лет Октября проложили 400 метров нового трубопровода; по улице Никитина в Кировском районе заменили около 200 метров сетей. Завершается реконструкция 350-метровой наружной тепловой магистрали на улице Землячки в Дзержинском районе. После плановых предупредительных работ модернизированные сети испытывают еще раз, чтобы полностью исключить вероятность аварий и отключений тепла, когда придут морозы.
Лицензионная комиссия Волгоградской области была вынуждена запустить процедура аннулирования лицензии управкомпании ООО «УО «Гала Парк». Такое решение было принято из-за нежелания УК выполнять обязательства перед жильцами.
По информации регионального Госжилнадзора, только с 2020 года в отношении управляющей компании было вынесено почти 80 постановлений и назначено штрафов на общую сумма свыше 11,5 млн рублей. УК лишили права управлять всеми 210 домами, их исключили из реестра лицензии. Теперь в отношении управкомпании будет подан иск в арбитражный суд на лишение права работать на рынке.
В Волгограде в жилом комплексе «Родниковая долина» трехэтажный дом по улице Гвардии Капитана Курсекова, 4 разваливается. Буквально. Жильцы обратились в редакцию МТВ за помощью. По их словам, управляющая компания и застройщик бездействуют.
Яркие трехэтажки в «Родниковой долине» сразу же приковывают к себе взгляды прохожих. Кажется, что это идеальное жилье: красочные фасады, удобное расположение и чистые дворики... Но такая радужная картинка далеко не во всех домах. Один из них буквально рассыпается на части.
Многодетная мама Инна Григорьева приобрела квартиру в доме по улице Гвардии Капитана Курсекова, 4 для старшей дочери. Заветные ключи получили в 2019-м. Счастье длилось недолго.
– Готовились сделать ремонт в квартире, а потом узнала, что дом трещит по швам. Была ошарашена. Без слез невозможно смотреть на эти трещины. Как теперь в квартире делать ремонт, как мой ребенок будет здесь жить и что мне делать? – сетует жительница дома Инна Григорьева.
Специальная система «Инцидент Менеджмент» автоматически фиксирует сообщения в социальных сетях. Информация поступает властям, и проблемы, как правило, решаются в считанные дни.
Только за первую половину сентября «Инцидент Менеджмент» зафиксировал 883 сообщения волгоградцев в социальных сетях. Большая часть постов касалась благоустройства: уборки отходов, покоса травы, спиливания ветвей деревьев. На втором месте оказалась тема здравоохранения, замыкает тройку – дорожная сфера. Кроме того, волгоградцы в соцсетях обсуждают ЖКХ и общественный транспорт.
– Все поступающие сообщения сотрудники Центра управления регионом оперативно передают в ответственные органы, а далее контролируют решение вопросов и предлагают меры для предотвращения подобных ситуаций в будущем, – рассказали порталу МТВ.ОНЛАЙН в областном ЦУРе. – Ответ на обращения волгоградцы получают в течение нескольких часов, а отчет о проделанной работе приходит в ближайшие дни.
Один из примеров – сообщение о горе мусора в Советском районе на улице Алексеевской. У дома № 31 после опиловки деревьев ветки оставили рядом с контейнерами для ТКО. Местные жители начали бросать там же бытовой мусор, около баков выросла свалка. Специалисты ЦУРа оперативно связались с администрацией района, в результате крупногабаритные отходы уже вывезли, в ближайшие дни уберут и ветки. Администрация Советского района взяла на контроль этот вопрос.
В первую очередь Госжилнадзор совместно с представителями администраций районов Волгограда и профильных ведомств посещает те адреса, с которых поступали жалобы жителей или были ранее выявлены недочеты в работе УК.
Подготовка жилого фонда к отопительному сезону проходит в каждом доме по индивидуальному графику. Специалисты, кроме гидравлических испытаний и готовности общедомовых приборов учета тепловой энергии, проводят осмотр фасадов и фундаментов на наличие гидроизоляции, кровлю - на наличие протечек. Проводится оценка состояния межпанельных швов, тепловой контур дома, состояние входных групп, плотность прилегания окон и дверей. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, все проверки должны были завершиться к 15 сентября.
Задачу по обеспечению своевременной подготовки к новому отопительному сезону поставил губернатор Андрей Бочаров. В настоящее время из 11800 жилых домов необходимые мероприятия выполнены в 9900 МКД.
Паспорт готовности к отопительному сезону УК выдадут, если успешно будут проведены гидравлические испытания, при готовности общедомового прибора учета тепловой энергии и надлежащего состояния теплового контура МКД.
Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении женщины, обвиняемой в сокрытии денег организации, за счет которых должно производиться взыскание налогов.
С ноября 2018 года по август 2020 года директор, зная о наличии у организации долгов по уплате налогов, направляла письма контрагентам о необходимости перечисления средств за оказанные услуги и выполненные работы на счета подконтрольных фирм. Так от налогообложения она скрыла свыше 11 млн рублей, сообщает пресс-служба прокуратуры Волгоградской области.
Свою вину женщина не признает. Оперативное сопровождение осуществлялось сотрудниками УЭБиПК ГУ МВД России по Волгоградской области.
Уголовное дело направлено в Волжский городской суд Волгоградской области.
Прокуратура также предъявила иск к обвиняемой о возмещении причиненного ущерба.
С августа 2017 года ООО Управляющая компания "Комфортный дом" осуществляет управление МКД №9 в поселке Кирпичного завода в Волгограде.
В ходе контрольно-надзорных мероприятий в феврале этого года со стороны главного фасада МКД был выявлен факт ненадлежащего технического состояния балконных плит.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, речь идет об отсутствии полноценного основания балконной плиты одной из квартир, выкрашивании бетонного основания и оголении арматуры балконных плит трех квартир. Такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью волгоградцев.
В связи с этим в отношении УК возбуждено дело об административном правонарушении и назначено 250 000 рублей штрафа.
Не согласившись с фактом назначения административного наказания, управляющая организация обратилась в арбитражный суд Волгоградской области, который на днях оставил требования о признании незаконным и отмене постановления Госжилнадзора без удовлетворения.
Проводятся проверки качества аварийно-диспетчерского обслуживания жилого фонда. Организация и соблюдение правил работы АДС в МКД обязательны для управляющих организаций: с начала года от жителей поступило 90 обращений о ненадлежащей работе АДС.
Контрольно-надзорные мероприятия затрагивают в первую очередь те адреса, откуда поступают жалобы. Сегодня инспектора проверили работу АДС УК Тракторозаводского района города. Специалисты круглосуточно следят за исправным функционированием внутридомовых инженерных систем, принимают оперативные меры по обеспечению безопасности в случае аварийной ситуации. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, во время проверки нарушений зафиксировано не было: АДС работает в штатном режиме и справляется с поступающими обращениями.
Все же есть нерадивые УК, где работа АДС не отвечает нормам законодательства. Проверка показала, что управляющая организация ООО «УК Жилищный стандарт» не организовала работу АДС: не были предоставлены документы, подтверждающие наличие собственной или специализированной службы. В итоге УК выписали 150 000 рублей штрафа.
Всего с начала 20211 года было вынесено 13 постановлений об административных правонарушениях, а общая сумма наложенных штрафов составила в 1,95 млн рублей.
