Новости по теме: "росреестр"
На встрече с Натальей Сапегой были рассмотрены аспекты сотрудничества и реализации проектов развития в области.
Андрей Бочаров и Наталья Сапега обсудили ряд актуальных вопросов взаимодействия. Глава региона поблагодарил руководителя ведомства за содействие в решении задач социально-экономического развития и реализации проектов развития. Наталья Сапега отметила поддержку региона в реализации поставленных федеральных задач.
В 2022 году регион вошел в число пилотных по созданию федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Платформа призвана объединить сведения о земле и недвижимости из различных федеральных и региональных банков данных.
Включать данные в платформу и интегрировать в национальную систему будут до конца года.
С 1 марта по всей стране, в том числе Волгоградской области, изменились правила выдачи выписок из ЕГРН.
С сегодняшнего дня посторонние лица не смогут получить выписку из Единого государственного реестра с данными о собственнике. Получить данные о собственнике можно только при его согласии. Без него в графе «Правообладатель» вместо Ф.И.О. поставят «Физическое лицо». Чтобы сведения стали открытыми, собственник должен подать заявление в Росреестр.
Доступ к данным будет возможен только через нотариуса, причем потребуется подтвердить основания для получения сведений. Согласно закону, это может быть, предварительный договор о купле-продаже.
Сведения будут доступны:
Специалисты Росреестра рассказали, как пожилые люди могут защитить недвижимость при помощи нескольких процедур.
Прежде всего, в реестр недвижимости нужно внести запись о невозможности свершения сделок с имуществом без личного присутствия владельца. Благодаря такой отметки заявления посторонних людей с доверенностью вернут без какого-либо рассмотрения.
В Росреестре отметили, что крайне важно актуализировать данные владельца недвижимости. Это также окажет содействие в борьбе с мошенниками. При возникновении подозрений при рассмотрении документов регистраторы свяжутся с пенсионерами для уточнения подтверждения.
Если выяснится, что собственник жилья не давал согласия на сделку, информация о попытке мошенничества передадут в правоохранительные органы.
Гаражный вопрос будет решен. С 1 сентября в России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Соответствующие документы Президент РФ Владимир Путин подписал 6 апреля 2021 года. О том, что нужно знать владельцем гаражей и председателям гаражных кооперативов, на профильном брифинге журналистам рассказала начальник отдела предоставления земельных участков в пользование комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
До недавнего времени в России попросту не существовало юридических понятий гараж и гаражный кооператив. Следовательно, с их законным оформлением возникали определенные трудности. «Амнистия» позволит законодательно урегулировать работу кооперативов и частных гаражей, а также упростит оформление прав на собственность неучтенных построек и земли под ними, а их на территории России, по предварительным данным, более 4,5 миллионов.
– Основная часть из этих гаражей не зарегистрирована. Многие гаражи построены до вступления в силу градостроительного кодекса – до 30 декабря 2004 года. И у данных граждан отсутствуют документы на гараж: нет разрешения на строительство гаража, нет документов о предоставление гаража в аренду, – рассказала журналистам начальник отдела предоставления земельных участков в пользование комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Наталья Сбитнева.
Главная цель «гаражной амнистии» – позволить гражданам стать полноправными собственниками построек и законно распоряжаться имуществом: продавать, сдавать в аренду, передавать в дар или по наследству. Закон распространяется только на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса: капитальные сооружения с фундаментом и стенами, одноэтажные, без жилых помещений, а земельный участок должен находиться в ведении государства или муниципалитета.
Женщина обратилась в суд с требованием о возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда.
Галина М. подала иск к Российской Федерации в лице Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии и Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Истец указала в документе, что регистрирующий орган подал в налоговую документы о якобы отчуждении ею имущества в 2019 году, сообщили в пресс-службе облсуда.
В выписке ЕГРН утверждалось, что собственником объекта недвижимости стало иное лицо.
Какие изменения ждут дачников и новые условия для льготной ипотеки, а также можно ли держать гусей и разводить пчел на дачных участках? «Дачная амнистия» и льготная ипотека — эти и другие темы, которые интересуют десятки тысяч жителей региона, сегодня обсудили на брифинге Управления Росреестра по Волгоградской области.
В России «дачную амнистию» – упрощенный порядок оформления земельных участков – продлили до 1 марта 2026 года и расширили перечень объектов, на которые можно зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет. По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяны Штыряевой, под дачную амнистию вновь подпадают жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта.
В случае «дачной амнистии» собственник заполняет форму декларации, кадастровый инженер готовит техплан. Далее специалист сдает документы в органы регистрации и предоставить собственнику окончательные документы. Есть и другой вариант: вручить подготовленные бумаги собственнику, чтобы он обратился в МФЦ для оформления прав.
Нарушения закона, связанные с содержанием сельскохозяйственной птицы на участках в СНТ, – еще одна тема, которую обсудили на брифинге. Самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков – два наиболее распространенных нарушения в Волгоградской области. Жители региона жалуются на «переезжающие» заборы, шум и неприятные запахи из-за открытых по соседству автосервисов и магазинов.
За два года специалисты составили 16 протоколов на дачников за нецелевое использование земли. Штраф за выращивание кур или гусей на дачном участке может составить до 20 тысяч рублей.
Об этом сегодня сообщили на брифинге управления Росреестра по Волгоградской области. Основные нарушения волгоградских дачников – самовольный захват земли и разведение скотины в неположенных местах. Владельцы участков в СНТ часто жалуются, что соседи, например, разместили хозпостройку на их земле. Поэтому Росреестр рекомендует четко знать границы своего участка.
Встречается и нецелевое использование земли. На участках, где должен стоять жилой дом, вырастают автосервисы, шиномонтажки или даже небольшие производства. Кроме того, соседи жалуются на разведение на дачах кур, уток и пчел.
– Люди путают понятия садового участка и участка для ведения личного подсобного хозяйства, где как раз можно заниматься выращиванием сельхозпродукции и животноводством, – сообщил начальник отдела земельного надзора областного управления Росреестра Вячеслав Грацкий.
Уточнить расположение своего участка и его назначение можно на публичной карте Росреестра.
Регионы ЮФО в тесном взаимодействии с Росреестром должны мобилизовать работу по обеспечению достоверности и полноты сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственных информационных ресурсах.
По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, полные и точные сведения в ЕГРН дадут возможность создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне. Задача – на особом контроле, и важно, что ее поддерживают региональные команды.
Полномочный представитель Президента РФ в ЮФО Владимир Устинов же отметил, что полнота данных об объектах недвижимости влияет на инвестиционную, экономическую и социальную повестку территорий.
В настоящее время в ЕГРН Волгоградского кадастрового округа отсутствуют или требуют уточнения сведения о правообладателях 360 000 ранее учтенных объектов недвижимости. Проблему могут решить в ходе проведения комплексных кадастровых работ, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Волгоградской области.
Прокуратура Волгоградской области утвердила обвинение по уголовному делу в отношении 33-летней жительницы Волгограда.
Являясь ИП, женщина оказывала услуги в сфере кадастровой деятельности. В августе и сентябре прошлого года она перечислила бывшему начальнику одного из отделов филиала Росреестра по Волгоградской области 2000 и 6000 рублей за ускорение постановки на кадастровый учет и регистрации двух земельных участков.
Как сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры, свою вину обвиняемая не признала. Предварительное расследование осуществлялось сотрудниками ОРП УОД ГУ МВД России по Волгоградской области.
Уголовное дело направлено мировому судье судебного участка № 143 Волгоградской области, где сейчас находится и выделенное в отдельное производство уголовное дело в отношении получателя взятки.
В Волгоградской области продолжается государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков. Подведены предварительные результаты. Специалисты провели оценку около 1 миллиона 900 тысяч объектов капитального строительства и 900 тысяч земельных участков.
Основная задача кадастровой оценки – формирование режима справедливого налогообложения. Кадастровая стоимость объектов применяется при исчислении налога на имущество и земельные участки. Она также влияет на размер арендной платы за землю, учитывается при оплате госпошлины у нотариуса. Согласно федеральному законодательству кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в пять лет.
– Время не стоит на месте, меняется экономическая ситуация, меняется рынок недвижимости. Мы анализируем рынок, собираем аналоги на рынке недвижимости. На какие-то объекты цены выросли, на какие-то объекты цены упали, поэтому, конечно же, есть необходимость переоценки, – рассказала заместитель директора ГБУ ВО «Центр ГКО» Наталья Лопашова.
На стоимость зданий и помещений влияют множество факторов: год постройки, материал, метраж, этажность, место расположения, наличие коммуникаций и инфраструктуры. С 1 января 2017 года в связи с изменением федерального законодательства кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения, а не частные компании, как это было раньше. В Волгоградской области этими работами занимаются специалисты «Центра государственной кадастровой оценки». В настоящий момент получены предварительные результаты кадастровой оценки.
Областное управление ведомства будет проводить меньше проверок в отношении малого и среднего бизнеса.
Правительство РФ проводит масштабную регуляторную реформу. Цель нововведений – реформа контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.
Ключевая задача поправок – смещение акцентов с проведения проверок на профилактику нарушений. Кроме того, планируется дать бизнесу – компаниям и ИП – больше гарантий при взаимодействии с органами.
Так, контрольно-надзорным органам запрещается устанавливать ключевые показатели, основанные на количестве проведенных контрольно-надзорных и профилактических мероприятий, количестве выявленных нарушений и количестве лиц, привлеченных к ответственности.
Чтобы осуществить эти изменения, правительство уже отменило ряд законов с 1 января 2021 года. Сейчас Росреестр продолжает подготовку проектов новых нормативно-правовых актов взамен отменяемых.
Дом № 77 на улице Рахинской попал в репортаж федерального телеканала.
Двухэтажный дом в Дзержинском районе еще в августе попал в список незаконных и подлежащих сносу. Купившим квартиры в этом доме пришлось потратить еще по нескольку сотен тысяч рублей, чтобы их жилища соответствовали хотя бы основным требованиям безопасности. Теперь продавцы дома Сисак Давтян и Гайк Саргсян идут под суд.
Прокурор Дзержинского района Вячеслав Яковлев пояснил, что строительство дома началось в 1990-е годы, а затем над первым этажом надстроили еще один. Нарушение норм, по словам госслужащего, было «комплексным и всеобъемлющим».
Люди, которые купили здесь квартиры, пошли на этот шаг не от хорошей жизни. Перед Анной Поповой выбор стоял сложный: эта клетушка в самострое или комната в не самом лучшем общежитии. Правда, уже после приобретения квартиры за установку гидрантов и систем пожарной безопасности волгоградка заплатила 600 тысяч рублей.
Юрист решил использовать знание законов с преступной целью.
В Камышине Волгоградской области расследуется уголовное дело о мошенничестве с квартирой. Установлено, что в 2016 году адвокат решил завладеть недвижимостью мужчины, отбывающего наказание в колонии. Для этого он привлек своего приятеля, сотрудника местного отделения Росреестра. Чиновник составил акт дарения, в котором лично проставил необходимые подписи. Жилплощадь осужденного «переписали» на подставное лицо.
– Буквально через месяц подельники вновь воспользовались уже проверенной схемой и повторно «подарили» недвижимость не подозревавшему о наличии преступного умысла знакомому, предварительно оформив от его имени нотариальную доверенность на адвоката, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Следственном управлении СКР по региону.
Затем квартиру продали за 600 тысяч рублей. Доля сотрудника Росреестра составила 30 тысяч рублей, остальное забрал адвокат. Оба подследственных признали свою вину. Продолжается следствие.
Прокуратура Ленинского района Волгоградской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении главного специалиста - эксперта межмуниципального отдела по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Она обвиняется во внесении недостоверных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Уголовное дело было возбуждено по материалам проверки прокуратуры Ленинского района Волгоградской области, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на старшего помощника прокурора Волгоградской области Оксану Черединину.
Из материалов уголовного дела следует, что обвиняемая 18 февраля 2014 года по просьбе знакомого переоформила на него право собственности на земельный участок площадью 2 га, расположенный на берегу реки Волги в Ленинском районе. При этом основанием для перехода права собственности послужил фиктивный договор дарения участка от имени умершего.
Вину в содеянном регистратор признала полностью. Расследование уголовного дела проводилось Среднеахтубинским МрСО СУ СК России по области. Уголовное дело будет рассматриваться по существу Ленинским районным судом Волгоградской области. Регистратору грозит лишение свободы на срок до 4 лет.
В ведомстве уточнили, что сделать это можно несколькими способами.
Самый быстрый и простой вариант - обратиться к «Публичной кадастровой карте» на сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru). В соответствующую строку вписывается кадастровый номер земельного участка, и в отдельном окне через некоторое время появятся данные о межевании земли.
Если же межевание участка еще только предстоит произвести, собственнику необходимо обратиться к услугам кадастрового инженера. Его услуги платные, однако только с его помощью можно установить точные границы участка.
Узнать, проводилось ли ранее межевание земельного участка, и если проводилось, то когда, можно, запросив сведения об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие в выписке из ЕГРН границ, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном ранее межевании. Запросить такую выписку можно через Интернет на едином портале государственных услуг, на сайте Росреестра, или обратившись с соответствующим запросом в многофункциональный центр.
Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Татьяна Штыряева провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Волгоградской области.
Заявителей интересовали вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, порядка предоставления копий документов из государственного фонда данных, а также оснований и порядка присвоения земельному участку адреса и последующего кадастрового учета такого земельного участка, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Управление Росреестра по Волгоградской области
По результатам проведенного личного приема были даны поручения руководителям соответствующих структурных подразделений центрального аппарата управления и начальникам территориальных отделов.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 1 марта 2018 года во всех субъектах Российской Федерации организует проведение Единого дня консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
Целью проведения Единого дня консультаций является оказание правовой помощи гражданам и по возможности разрешение вопросов заявителей в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, в ходе данного мероприятия специалисты территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации проведут бесплатные консультации по вопросам деятельности ведомства, а также о способах получения услуг Росреестра в электронном виде.
1 марта 2018 года заканчивается срок, установленный для упрощенной процедуры регистрации прав («дачной амнистии»). С указанной даты потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
В связи с этим Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует правообладателям земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или земельных участков с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в населенных пунктах, на которых построены жилые дома, до 1 марта текущего года обратиться с заявлением о регистрации права собственности на такие объекты.
- Для проведения регистрации права собственности необходимо оплатить государственную пошлину, представить в органы регистрации разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок и подготовленный кадастровым инженером технический план индивидуального жилого дома.
В Россреестре напомнили, что в случае, если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на такой земельный участок не требуется.
После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом потребуется представление разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию, для получения которого необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости, уточнили МТВ.ОНЛАЙН в Управлении Росреестра по Волгоградской области.
