Ипотечное кредитование: Волгоградская область – в тройке лидеров ЮФО

Волгоградская область вошла в тройку лидеров Южного федерального округа по количеству и объему ипотечного кредитования, причем статистика по ЮФО даже выше, чем средняя по России. Такие данные журналистам озвучили эксперты ДОМ.РФ на пресс-обзоре рынка жилищного строительства в России.

По итогам первого квартала 2020 года общий объем многоквартирного строительства в России уменьшился по сравнению с четвертым кварталом 2019 года на 6,7 % и составил 100,2 млн кв. м. Эксперты объясняют это сезонным фактором: традиционно, пик ввода в эксплуатацию жилых объектов приходится на III–IV кварталы, поэтому в начале следующего года количество активных проектов снижается.

В Волгоградской области объем строительства составил больше 600 тысяч квадратных метров, это 130 домов от 29 застройщиков. Таким образом по объему строительства регион вошёл в топ лидеров Южного федерального округа. На четвёртом месте наш регион по количеству застройщиков, которые используют в качестве механизма привлечения средств граждан эскроу-счетов. По мнению аналитиков, уже через 2-3 года подавляющее большинство жилья будет строиться с привлечением проектного финансирования.

По мнению экспертов, это особенно важно не только для застройщика, но и для покупателя, которые впервые в истории современного рынка недвижимости России получили абсолютную гарантию сохранности средств, которые они инвестируют в жилье на стадии строительства.

Для Волгоградской области тема долевого строительства еще несколько лет назад была особо болезненной: строительные компании собирали с дольщиков деньги, обещали жилые квадраты, но по разным причинам замораживали строительство. С 2019 года в регионе действует закон о мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов, который объединил эффективные механизмы поддержки добросовестных застройщиков и самих дольщиков.

За последние пять лет удалось восстановить права больше 6000 семей и завершить 70 долгостроев. В 2020 году будут завершены еще 17 домов. Что касается ипотечного кредитования, то ситуация в ЮФО повторяла общероссийскую динамику: рост выдачи ипотеки в начале года, снижение в апреле и уже в июне — уверенный рост.

Как рассказывают аналитики, в ЮФО ситуация даже в лучше, чем в среднем по России за первое полугодие количество ипотечных кредитов выросло на 4,4%, по ЮФО рост кредитования был еще больше и составил 6,5%. СКЛ выдано свыше 50 тысяч кредитов на более 100 млрд рублей - Две трети из всех ипотечных кредитов в ЮФО выдается в Краснодарском крае и Ростовской области. В тройку лидеров также входит и Волгоградская область.

Рост ипотечного кредитования в первом полугодии-2020 аналитики связывают с действием новой льготной ипотечной программы со ставкой 6,5% для жилья в новостройках. Напомним, о её запуске заявил президент Владимир Путин.

Для поддержки застройщиков также действует программа выкупа квартир на 50 млрд руб. и субсидирование ставок по банковским кредитам. Рассказали эксперты фонда и о планах благоустроить улицу Волгодонскую в Волгограде. Преображение улицы должно стать частью масштабного проекта по развитию городских территорий.