Что должны знать волгоградцы о кадастровой оценке недвижимости

В Волгоградской области продолжается государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков. Подведены предварительные результаты. Специалисты провели оценку около 1 миллиона 900 тысяч объектов капитального строительства и 900 тысяч земельных участков.

Основная задача кадастровой оценки – формирование режима справедливого налогообложения. Кадастровая стоимость объектов применяется при исчислении налога на имущество и земельные участки. Она также влияет на размер арендной платы за землю, учитывается при оплате госпошлины у нотариуса. Согласно федеральному законодательству кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в пять лет.

– Время не стоит на месте, меняется экономическая ситуация, меняется рынок недвижимости. Мы анализируем рынок, собираем аналоги на рынке недвижимости. На какие-то объекты цены выросли, на какие-то объекты цены упали, поэтому, конечно же, есть необходимость переоценки, – рассказала заместитель директора ГБУ ВО «Центр ГКО» Наталья Лопашова.

На стоимость зданий и помещений влияют множество факторов: год постройки, материал, метраж, этажность, место расположения, наличие коммуникаций и инфраструктуры. С 1 января 2017 года в связи с изменением федерального законодательства кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения, а не частные компании, как это было раньше. В Волгоградской области этими работами занимаются специалисты «Центра государственной кадастровой оценки». В настоящий момент получены предварительные результаты кадастровой оценки.

– Небольшое снижение идет, то есть по объектам капитального строительства у нас минус 6% в целом по региону. Это средняя цифра, где-то есть рост, где-то есть спад. Не нужно бояться этой оценки, хочу успокоить наших собственников, правообладателей, роста никакого не ждите. Наоборот, она просто приведена в соответствие, она проведена корректно и справедливо, – отметила Наталья Лопашова.

Результаты переоценки – промежуточные. В том случае, если собственник заметит неточность, он может сообщить об этом до 11 сентября текущего года по телефонам ГБУ ВО «Центр ГКО»: 8 (8442) 31-94-26, 8 (8442) 31-94-31.

– Сейчас идет прием замечаний. Человек может предоставить необходимые документы, если он выявил неточность в годе постройки данного объекта, материале стен. Он предоставляет технический паспорт, по которому мы проверяем соответствующие сведения и вносим изменения в его кадастровую стоимость, – рассказала начальник отдела ГБУ ВО «Центр ГКО» Елена Селеменчук.

Получить информацию о промежуточных результатах оценки можно и на сайте «Центра государственной кадастровой оценки» в разделе «Отчеты об оценке». Новая кадастровая стоимость вступит в силу с 1 января 2021 года, а налог, исходя из нее, собственники начнут уплачивать только в 2022 году.