Новости по теме: "вторичка"
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги прошлого года на рынке вторичной недвижимости в стране.
В 2024 году баланс предложения на вторичном рынке удалось сохранить из-за перераспределения фокуса с роста количества уникальных объявлений в пользу увеличения сроков экспозиции «вторички». Изменения происходили под влиянием нескольких факторов: увеличение активности на рынке долгосрочной аренды и то, что некоторые собственники отложили покупку новой квартиры и не выставляли на продажу свои объекты.
Более широкий выбор на платформе в конкретный момент времени подтверждают данные декабря — предложение оказалось на 6% выше, чем в аналогичный период 2023 года. Положительная динамика зафиксирована в 36-ти из 45-ти городов-участников исследования. Сильнее всего выбор увеличился в Омске, Улан-Удэ, Кемерове и других городах. В Волгограде объем предложения увеличился на 4%.
В 2024 году в России интерес к покупке студий увеличился на 5% по сравнению с 2023 годом. В Волгограде спрос на студии вырос на 21%, а средняя цена квартиры на вторичном рынке составила 4,8 млн рублей.
Город-герой вошел в топ среди городов миллионников.
В августе цены на вторичное жилье в Волгограде выросли. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на сервис "Яндекс. Недвижимость", стоимость одного квадратного метра составила 95 тыс. рублей. При этом в августе она выросла на 0,6%.
Покупка квартиры на рынке вторичного жилья в Волгограда обойдется примерно в 4,5 млн за 50 кв. м.
Отметим, лидером по увеличению цен стала Казань, где стоимость подскочила на 1,5%. В столице России, Москве, зафиксировано снижение на 0,7%. В Санкт-Петербурге, РостовенаРостове-на-Дону и Самаре зафиксирована такая же динамика.
Осенью возможно увеличение спроса на «вторичку», если поднимется ключевая ставка.
В Волгоградстате сообщили об изменении стоимости квартир в Волгограде за 2023 год. Согласно представленным данным, новостройки подорожали на 13,2%, а «вторичное» жилье – на 9,7%.
Специалисты отмечают, что подорожали квартиры невысокого качества. Средняя стоимость квадратного метра типовой квартиры на первичном рынке выросла на 14,9%. Что касается помещений улучшенного качества, то там квадратный метр в среднем стал дороже на 12%, а в элитных квартирах – на 9,6%.
На «вторичном» рынке недвижимости квартиры низкого качества подорожали на 14%, срденего на 11,5%. Элитное жилье на вторичном рынке выросла в цене на 10%, улучшенного – на 7,2%.
Отмечается, что средняя стоимость одного квадратного метра на рынке новостроек за IV квартал 2023 года составила 90,1 тысячу рублей, на вторичке – 70,7 тысяч рублей.
Добавим, что Волгоградская область расположилась на второй строчке в ЮФО по дешевизне жилплощади.
Данные о ценах на рынке жилья в регионе предоставил Волгоградстат.
По информации статистического ведомства, в третьем квартале этого года, по сравнению со вторым, цены на первичном рынке жилья в среднем увеличились на 3,2%, на вторичном – на 1,5%.
Средняя цена 1 кв. метра жилья в МКД волгоградской области в третьем квартале этого года на первичном рынке составила 85 тыс. рублей, на вторичном рынке – 68,6 тыс. рублей.
Отмечается, что при этом стоимость жилья в Волгоградской области ниже, чем в большинстве регионов ЮФО.
К такому выводу пришли специалисты Волгоградстата после мониторинга цен на жилье в регионе.
Квартиры во вторичном фонде в Волгоградской области дорожают более активно, чем никем не обжитые квадратные метры в новеньких жилых комплексах. Данные за январь-сентябрь 2019 года говорят, что «вторичка» в среднем подорожала на 2,4%, а новые апартаменты – всего на 1%. Только что построенное (или в процессе строительства) жилье стоит в регионе в среднем 45 тысяч 430 рублей за метр, а квартира «б/у» – 41 тысячу 378 рублей.
Для составления отчета использовались данные по пяти крупным городам Волгоградской области: Волгограду, Волжскому, Урюпинску, Михайловке и Камышину.
Читайте по теме: Волгоградцы платят за ипотеку вдвое больше волжан.
Добавим, «вторичка» уже обогнала по средней стоимости метра новое жилье в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской и Самарской областях.
