Новости по теме: "квартиры"
Квартиры войдут в состав маневренного жилищного фонда. В настоящее время проводятся конкурсные процедуры, необходимые для заключения сделок.
Как сообщает МТВ.ОНЛВЙН со ссылкой на пресс-службу городской администрации, в рамках закупки планируется приобрести 3 однокомнатные, 11 двухкомнатных, 37 трехкомнатных и 6 четырехкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 28 до 84 кв. м. С учетом ранее приобретенного жилья маневренный фонд города увеличится более чем на 140 квартир.
По условиям заключаемых контрактов жилье передается муниципалитету с выполненной чистовой отделкой, установленной сантехникой и укомплектованными кухонными плитами. Перед окончательной приемкой сотрудники администрации проверят качество выполненных работ и соответствие помещений заявленным требованиям. Квартиры из маневренного фонда предоставляются волгоградцам, чьи дома признаны аварийными и подлежат расселению, а также тем, кто потерял жилье в результате пожаров или других чрезвычайных ситуаций.
Помимо этого, в городе продолжается переселение граждан из аварийного жилого фонда в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» (с 2025 года – «Инфраструктура для жизни»). До сентября 2025 года новое жилье получат около 10 тысяч человек из 253 ветхих домов.
В Волгограде средний доход от посуточной аренды квартиры в прошлом году составил 70 тысяч рублей в месяц, а загородного дома – 95,9 тысяч рублей.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на «Городские вести», среди городов России наибольшую выручку от посуточной аренды квартир получили арендодатели Санкт-Петербурга, где доход от краткосрочной аренды составит в среднем 217,6 тысяч рублей.
В топ-5 рейтинга сервиса «Авито Путешествий» вошли также Москва – 204,7 тысяч рублей, Нижней Новгород - 140,6 тысяч рублей, Казань – 127,2 тысячи рублей и Уфа – 124,6 тысячи рублей.
Отмечается, что на размер чистой маржи влияет масштаб бизнеса. Так, расходы на уборку, прачечную и другие составляющие затрат могут снижаться при сдаче в аренду нескольких объектов.
В сегменте загородной недвижимости бесспорным лидером является Московский регион (194,6 тыс. руб.). За ним следует Екатеринбург – средний доход составил 171,6 тысяч рублей, Санкт-Петербург – 154,4 тысячи рублей, Казань – 149,6 тысячи рублей и Краснодар – 137,2 тысячи рублей.
Экономист Игорь Бельских не верит, что в нынешнее время растут цены на недвижимость. По его мнению, это всего лишь миф, так как на самом деле стоимость на квартиры падает. Он рекомендует при покупке недвижимости сбивать цену на 20-30 процентов.
Сегодня, 23 января, экономист Игорь Бельских из Волгограда опубликовал в своем Telegram-канале «Ваш карман & Тренды рынка» пост под названием «Недвижимость, пузырь начинается сдуваться?». Там он отметил, что большинство волгоградцев оценивают свои квартиры, основываясь на объявлениях, размещенных на площадках по продаже недвижимости. Однако реальная обстановка на этом рынке совсем иная.
- В условиях галопирующей инфляции (больше 10%) рост цен на недвижимость, оптический самообман. Реально цены падают, а номинально ощущения роста, - пишет экономист.
Игорь Бельских не хочет верить, что цены на недвижимость продолжают расти и сейчас. Он считает это мифом.
По результатам конкурса им стала компания «Специализированный застройщик «СТРОЙФ». Контракт с подрядчиком заключат в установленные законодательством сроки.
Муниципалитету передадут 36 одно-, 3 двух- и 2 трехкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений - от 29 до 67 кв.м. Ранее по результатам открытых конкурсов определили поставщиков еще 45 квартир для маневренного фонда. Согласно муниципальному контракту в квартирах должна быть установлена кухонная плита, смонтирована сантехника, выполнена чистовая отделка. Перед приемкой жилья сотрудники администрации Волгограда проверяют его соответствие условиям договора, в том числе - качество отделочных работ.
После принятия в муниципальную собственность эти помещения предоставят в качестве временного жилья собственникам квартир в аварийных домах, до момента их расселения, а также волгоградцам, чье жилье пострадало в результате пожаров или иных чрезвычайных происшествий.
В Волгограде продолжается переселение жильцов аварийных домов по нацпроекту «Жилье и городская среда», который инициировал Президент России. Всего в рамках программы до сентября 2025 года из 253 аварийных домов переселят 10 тысяч человек.
В дополнение к национальному проекту в Волгограде реализуют собственный механизм расселения аварийных домов. Застройщики, которые получили земельные участки в аренду, передают муниципалитету не менее 4,65% жилых площадей для расселения жильцов аварийных домов. В 2024 году муниципалитет уже получил партию квартир в новостройках в Тракторозаводском районе.
Волгоград стал одним из лидеров по темпам роста цен на аренду жилья среди 35 российских городов с населением более полумиллиона человек.
В 2024 году стоимость аренды однокомнатных квартир в городе увеличилась на 33%, что вывело Волгоград на третье место в стране. Лидируют в этом рейтинге Ижевск с ростом цен на 35% и Рязань, где аренда подорожала на 41%.
Что касается новостроек, то цены на первичном рынке в Волгограде подросли на 18% за год, в то время как на вторичном рынке наблюдалась стагнация, и цены увеличились всего на 6%. В декабре прошлого года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 138 тысяч рублей, а на вторичном рынке – 105 тысяч рублей. Средняя арендная плата за однушку в Волгограде достигла почти 25 тысяч рублей.
Несмотря на резкое ужесточение условий ипотечного кредитования в 2024 году, аналитики отмечают, что это не привело к значительному снижению спроса на жилье или остановке роста цен. В целом за прошлый год цены на недвижимость в регионе увеличились на 13%.
Эксперты подвели итоги 2024 года на первичном рынке жилья Волгограда, отметив рост цен и увеличение объемов строительства.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на "Яндекс Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда к концу года составила 130 000 рублей. За последние три месяца цены выросли на 2,6%, а в годовом исчислении (по сравнению с 2023 годом) рост составил 1,6%.
В среднем, квартиру площадью 43 квадратных метра на первичном рынке сейчас можно приобрести за 5,8 миллиона рублей.
Самыми дорогими городами по стоимости квадратного метра на первичном рынке остаются Москва, Санкт-Петербург и Казань.
45 новых квартир пополнят маневренный фонд Волгограда.
Как собщил МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии Волгограда, подведены итоги конкурсных процедур, по результатам которых определены поставщики 45 квартир в новостройках для включения в состав муниципального маневренного жилищного фонда.
В целом муниципалитет приобретет 32 однокомнатные квартиры, 9 двухкомнатные и 4 четырехкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений будет варьировать от 28,53 до 91,8 кв. метров.
По условиям контрактов, в квартирах будут установлены кухонные плиты и сантехника, а также будет выполнена чистовая отделка. Перед тем как принять жилье, сотрудники городской администрации проверят качество выполненных отделочных работ и его соответствие другим условиям договора.
В Волгограде продолжается показ новых квартир, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Администрацию Волгограда, семьи, проживающие в домах, подлежащих сносу в 2024-2025 годах, имеют возможность осмотреть 791 квартиру в новостройках на улице Ломоносова.
Заблаговременное проведение конкурсных процедур и заключение всех необходимых контрактов в 2023 году позволило муниципалитету начать передачу части квартир раньше запланированного срока. Это обеспечивает выполнение программы расселения аварийного жилья вплоть до сентября 2025 года.
Все квартиры сдают с чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами, полностью готовые для проживания. Отопление и горячее водоснабжение нового жилого комплекса обеспечиваются современной автоматизированной блочно-модульной котельной, специально построенной для этого объекта.
По словам мэрии, для комфортного проживания жителей во дворах новостроек оборудованы детские игровые площадки и установлены малые архитектурные формы.
В Волгограде началась проверка по факту возможного нарушения жилищных прав жителей аварийного дома в Красноармейском районе.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на СКР, по информации волгоградских СМИ, жители дома вынуждены проживать в квартирах с трещинами на стенах, изношенными коммуникациями и холодными батареями отопления. Несмотря на опасные условия проживания, меры по их переселению не принимаются.
Следственными органами СК России по Волгоградской области проводится доследственная проверка.
Глава ведомства потребовал от руководителя СУ СК России по Волгоградской области Семенова В.И. доложить о ходе и результатах проводимой проверки.
Льготными ипотечными программами воспользовались более 30 тыс. семей в рамках действующих в регионе мер поддержки по улучшению жилищных условий.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, жителям региона доступны как федеральные, так и региональные меры поддержки. Например, по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области» многодетные семьи получают 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Такой возможностью с начала года воспользовались около полутора тысяч волгоградских семей.
Семьи с тремя и более детьми могут получить жилищный сертификат в 300 тыс. рублей вместо земельного участка. В этом году выдали 93 таких сертификата.
Помимо прочего, рассчитывать на региональную помощь могут молодые супружеские пары в возрасте, которые планируют купить готовое жилье на первичном или вторичном рынке или построить своё. Такую поддержку получили 232 семьи в 2024 году.
Среди городов-миллионников волгоградцы чаще всего хотят приобрести жилье в Москве и Краснодаре. Кроме этого, желание купить квартиру в родном городе наблюдется у 44 волгоградцев. К такому выводу пришли специалисты «Авито Рекламы» и «Авито Недвижимость».
По результатам совместного исследования, лишь 8% опрошенных планируют переезд в Москву, 5% - в Краснодар, а в 2% - в Санкт-Петербург и Казань соответственно. Еще по 1% волгоградцев интересуются недвижимостью в Красноярске, Уфе, Самаре и Перми.
Исследование выявило, что наиболее склонны рассматривать возможность переезда в другой миллионник молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет. На эту возрастную категорию 77% респондентов. В то время как среди более старших возрастных категорий от 51 года такая перспектива интересует 51% граждан.
Отмечается, что молодые люди активно ищут варианты переезда, чтобы реализоваться в учебе и карьере. С этой целью они выбирают Москву и Петербург в качестве новых мест жительств.
Рыбалка продолжает оставаться одним из самых популярных видов летнего отдыха в России.
По данным сервиса "Авито. Путешествия", спрос на посуточное жилье в регионах, где развит рыболовный туризм, в этом году значительно вырос.
В Волгоградской области, Приморском крае, Карелии, Дагестане и Краснодарском крае число бронирований квартир заметно увеличилось по сравнению с июнем 2024 года: от 42% до 81%. В сегменте загородного жилья наблюдается еще более значительный рост: в Волгоградской, Иркутской, Ростовской областях и Карелии спрос вырос от 31% до 91%.
В среднем, рыбаки бронируют жилье на 2,5 дня. Важно отметить, что вместе со спросом растет и предложение. Например, в Волгоградской области количество доступного для бронирования загородного жилья увеличилось на 8%.
Завершается возведение первых трех жилых домов на ул. им. Ломоносова в Краснооктябрьском районе.
Дома практически полностью предназначены для переселения жильцов аварийных зданий по нацпроекту «Жилье и городская среда». Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгограда, еще восемь домов в том же микрорайоне находятся в высокой степени готовности. Более 95% квартир в этих 11 многоэтажках законтрактованы для реализации нацпроекта – всего в прошлом году с застройщиком были заключены контракты на приобретение 791 квартиры.
По условиям контрактов квартиры будут с чистовой отделкой, сантехникой и кухонными плитами. В общей сложности с учетом ЖК на ул. им. Ломоносова в рамках программы до сентября 2025 года из 253 аварийных домов будут переселены около 10 тысяч человек.
Кроме реализации нацпроекта, расселение аварийных домов в Волгограде осуществляется в рамках разработанного в регионе механизма, предусматривающего предоставление участка в аренду в упрощенном порядке. Переселение жильцов аварийных домов, строительство нового жилья входят в число мероприятий комплексной программы развития Волгограда до 2034 года.
Муниципалитет приступил к приемке 19 однокомнатных и двухкомнатных квартир для переселения жильцов из аварийных домов. Эти квартиры находятся в новостройках ЖК «Новый» на улице Тракторостроителей в Тракторозаводском районе.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии, новые помещения передаются застройщиком в рамках регионального механизма, предусматривающего упрощенную аренду участка. Благодоря соглашению, застройщик обязан передать муниципалитету не менее 4,65% жилых площадей для расселения жильцов аварийных домов. Новые квартиры площадью от 29,5 до 55,6 квадратных метров с чистовой отделкой, сантехникой и кухонными плитами. В подъездах есть места для хранения велосипедов, а в многоквартирных домах предусмотрены индивидуальные кладовые. Дома расположены в районе с развивающейся инфраструктурой: на улице Тракторостроителей строится детский сад на 140 мест и планируется продление ветки скоростного трамвая от остановки «ВГТЗ» до улицы Михайлова.
В городе-герое реализуется около 150 инвестиционных проектов, по которым застройщики передают часть жилья муниципалитету для переселения из аварийных домов. Кроме того, в областном центре продолжается расселение а в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России. Уже заключены все контракты на покупку новых квартир для переселения , признанных аварийными до 1 января 2017 года. До сентября 2025 года по программе будут переселены около 10 тысяч человек из 253 аварийных домов.
Напомним, переселение жильцов и строительство нового комфортабельных домов , являются частью 10-летней комплексной программы развития Волгограда, которая уже реализуется.
Автор: Никита Захаров.
С начала 2024 года, Волгоградская область приветствовала 15 новых управляющих компаний для многоквартирных домов, среди которых 14 организаций начали свою деятельность впервые.
Органы регионального жилищного надзора сообщили, что среди них, ООО «Землячки 58» выделяется как последнее предприятие, получившее необходимую лицензию от лицензионной комиссии области для осуществления своей деятельности в этой сфере. Пока что ООО «Землячки 58» не взяло в управление ни одного многоквартирного дома, ожидая официального включения своих данных в лицензионный реестр, после чего компания сможет начать работу.
Отметим, что процедура выдачи разрешений в Волгоградской области начинается с момента подачи заявок в Госжилнадзор. Оценка соответствия кандидата установленным критериям предшествует заседанию лицензионной комиссии, которая затем принимает окончательное решение.
В настоящий момент, в данном регионе функционируют 222 управляющих организации, при этом 169 из них осуществляют управление жилым имуществом. С начала текущего года, 11 управляющих компаний прекратили свою работу: у двух закончился срок действия лицензии, в то время как другие девять решили выйти из бизнеса добровольно.
В ходе специализированного совещания, проведенного в формате выездного мероприятия, губернатор Андрей Бочаров выразил требование к применению строгих регуляторных механизмов, нацеленных на исключение управляющих компаний из числа уязвимых элементов в структуре коммунального хозяйства. Эта инициатива находится в рамках общей стратегии, ориентированной на развитие рынка ответственных операторов управления, что, в свою очередь, должно стать залогом улучшения уровня предоставляемых услуг населению, реализуемой через последовательные и организованные действия.
В Волгоградстате сообщили об изменении стоимости квартир в Волгограде за 2023 год. Согласно представленным данным, новостройки подорожали на 13,2%, а «вторичное» жилье – на 9,7%.
Специалисты отмечают, что подорожали квартиры невысокого качества. Средняя стоимость квадратного метра типовой квартиры на первичном рынке выросла на 14,9%. Что касается помещений улучшенного качества, то там квадратный метр в среднем стал дороже на 12%, а в элитных квартирах – на 9,6%.
На «вторичном» рынке недвижимости квартиры низкого качества подорожали на 14%, срденего на 11,5%. Элитное жилье на вторичном рынке выросла в цене на 10%, улучшенного – на 7,2%.
Отмечается, что средняя стоимость одного квадратного метра на рынке новостроек за IV квартал 2023 года составила 90,1 тысячу рублей, на вторичке – 70,7 тысяч рублей.
Добавим, что Волгоградская область расположилась на второй строчке в ЮФО по дешевизне жилплощади.
Ещё более двухсот семей - переселенцев из аварийных домов - осмотрели свои будущие квартиры в развивающемся жилом комплексе «Колизей» в Кировском районе областной столицы. Муниципалитет готовится передать очередную партию новых квартир, приобретённых в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», инициированного Президентом России.
Свои будущие квартиры с чистовой отделкой, сантехникой, кухонными плитами и двухконтурными газовыми котлами оценили жильцы аварийных домов по шоссе Авиаторов, улицам Панфёрова, Палласовской и посёлка 5-й участок.
Муниципалитет заранее прорабатывает с волгоградцами оптимальный формат переселения и готовит необходимый пакет документов. Недвижимость владельцы жилья в аварийном фонде получают в собственность, с теми, кто проживает на условиях соцнайма, заключаются новые договоры. Есть также возможность получить денежную компенсацию, размер выплаты определяется индивидуально.
Расселение аварийных домов входит в число мероприятий 10-летней комплексной программы развития Волгограда. Всего в рамках выполнения нацпроекта до сентября 2025 года из 253 аварийных домов переселят около 10 тыс. волгоградцев.
Волгоград лидирует среди городов по росту стоимости квадратного метра вторичного жилья в январе.
В среднем по России «вторичное жилье» выросло на 1,2%. В Волгограде этот показатель оказался вдвое выше – 2,5%. Средняя стоимость 1 кв. м. в январе 2024 составила 95 тысяч рублей. Показатель больше нашего региона отмечен в Симферополе, Махачкале, Набережных Челнах и Перми (3,7%, 3,5%, 3,4% и 2,9%).
В январе 2024 цены упали лишь в двух городах – Пензе (-0,2%) и Хабаровске (-0,1%). Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в этих городах стоимость увеличилась на 0,4%, а за последние 12 месяцев – на 7,6%.
Отметим, в Волгограде цены на квадратный метр вторичного жилья по сравнению с январем 2023 года вырос на 25,1%.
В ушедшем году Администрация закупила квартиры для всех горожан, проживающих в аварийных домах, которые будут расселены в течение 2024 года.
В 2023 году власти Волгограда приобрели все квартиры для горожан, проживающих в аварийных МКД, чье расселение в планах на 2024-й.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в мэрии Волгограда, контракты на покупку новых квартир заключили в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Большая часть жилья относится к новостройкам Красноармейского, Кировского, и Краснооктябрьского районов. Новым жильцам отдадут ключи по мере сдачи в эксплуатацию объектов.
Отметим, более 2,3 тыс. помещений уже передали в собственность горожанам. В новых квартирах сделан ремонт, имеется сантехника, кухонные плиты. При переселении гражданам дают однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры площадью от 27,5 до 87,5 кв. м.
С 2019 года по инициированному Президентом страны нацпроекту «Жилье и городская среда» свои жилищные условия улучшили 2 776 волгоградских семей.
В Волгоградской области расселено 103,87 тыс. аварийных «квадрата» при плановом показателе 87,65 тыс. м2.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, переселение велось в 10 муниципалитетах региона: в Волгограде, Палласовском, Светлоярском, Среднеахтубинском, Серафимовичском, Даниловском и Ольховском районах. Только в прошлом году счастливыми обладателями нового жилья стали более 2 тысяч семей, было расселено 31,19 тыс. аварийных «квадратов».
Работа по расселение аварийного фонда ведется в Волгоградской области в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жильё и городская среда».
