Новости по теме: "дома"
В регионе продолжается плановая работа по замене лифтового оборудования, срок эксплуатации которого уже завершился.
В этом году с регионе заменят 616 лифтов в 167 многоквартирных домах. Соответствующие договоры уже подписаны: 20 подъемников уже заменили. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональный комитет ЖКХ, по краткосрочному плану 2021-2022 годов регоператор заключил договоры на замену 1931 лифта.
В Волгоградской области замене подлежат лифты, отработавшие более 25 лет, - такая задача перед субъектами страны была поставлена Правительством РФ. Лифты должны быть заменены до 2025 года - в нашей области необходимо заменить еще 3059 единиц лифтового оборудования в 860 многоквартирных домах.
Наш регион стал одним из первых субъектов России, где в 2017 году на законодательном уровне в программу капремонта был включен пункт о наличии аварийного или отработавшего свой срок эксплуатации лифтового оборудования. За это время специалисты заменили уже 859 подъемников, в том числе 204 в 54 многоэтажках в прошлом году.
Речь идет об управляющей компании ООО "ВЭК", напомним она уже была лишена права управлять некоторыми домами. В ходе проверок, организованных по жалобам жильцов были выявлены серьезные нарушения.
Сегодня в регионе продолжается формирование рынка добросовестных УК. При этом недобросовестные могут попасть в "черный список" и остаться без лицензии. Именно это и грозит ООО "ВЭК" в 2021 году. За последние два года управляющая компания получила 34 предписания, из которых отработана была лишь половина. Общая сумма штрафов составила 1,55 млн рублей. При этом госжилинспекция настаивает на лишении лицензии.
Более подробную информацию о ситуации можно почитать здесь.
Напомним, именно Волгоградская область первой в стране начала практиковать лишение недобросовестных УК лицензий. Сначала компания получает предписания, и если проблемы не устраняются и обнаружены грубые нарушения, принимается решение об отзыве лицензии.
В Волгоградской области идет подготовка к активной фазе реализации программы капремонта многоквартирных домов в текущем году. До конца февраля планируется завершить проведение всех электронных аукционов на отбор подрядчиков.
В настоящее время заключены и исполнены контракты на замену лифтов в семи МКД. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, на электронной площадке размещены документы о проведении аукционов на капремонт в 59 многоэтажках, в 167 домах — на проектирование и замену 616 единиц лифтового оборудования. Еще по 15 домам, где заменят 60 лифтов, идет отбор подрядчиков на разработку проектно-сметной документации.
Все конкурсные процедуры закончатся к концу этого месяца – к этому времени планируется заключить контракты на проведение капремонта еще в 297 волгоградских МКД.
В 2021 году в регионе капремонту подлежат 602 многоквартирных дома — почти в три раза больше, чем в прошлом году. При этом размер взноса на капремонт является одним из самых низких в ЮФО.
В регионе завершается капремонт многоквартирных домов по плану этого года.
В 190 МКД также установили 215 современных лифтов. В 2020 году запланировано обновить конструктивные элементы и инженерные сети более чем в 260 жилых домах, заменить 224 лифта. В настоящее время на 78 объектах работы завершаются и проводятся приемочные мероприятия, в стадии монтажа также оставшиеся 9 подъемников.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, по результатам изысканий 146 домов признали аварийными и подлежащими исключению из регпрограммы. В отношении 84 МКД принято решение о проведении капремонта.
Вместе с этим специалисты готовят документацию для проведения электронных аукционов по отбору подрядчиков на следующий строительный период.
Соответствующие изменения в региональный закон о проведении капитального ремонта обсудят депутаты Волгоградской областной думы.
Согласно документу, из закона о капремонте предлагается исключить пункты «усиление ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома» и «проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пояснительную записку к документу, опубликованному на официальном сайте облдумы, работы по усилению несущих конструкций могут выполнить на дополнительные средства жильцов, если те захотят увеличить сумму взноса на капремонт.
В настоящее время важнейшей задачей является замена лифтов старше 25 лет.
В регионе в финальную стадию вступили работы по замене аварийного лифтового оборудования по программе капремонта.
178 новых современных подъемников с начала года появилось в многоквартирных домах региона. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", все лифты произведены на Щербинском лифтостроительном заводе, перед их установкой специалисты производят демонтаж старого оборудования, обновляют машинные отделения, устанавливают новые кабины. Лифты всегда проходят экспертизу специалистов Ростехнадзора.
Всего в текущем году по программе капремонта планируется заменить 224 подъемника - все они отработали свой нормативный срок эксплуатации в 25 лет. В декабре эта работа будет завершена в полном объеме. Регоператор позаботился и о планах на 2021-2025 годы - за это время в многоэтажках региона заменят 3059 единиц лифтового оборудования.
Волгоградская область - один из первых субъектов РФ, где на законодательном уровне в перечень критериев, определяющих первоочередность проведения капремонта, был включен пункт о наличии аварийного или отработавшего свой срок эксплуатации лифтового оборудования. Благодаря программе капремонта на территории всех муниципальных образований волгоградского региона с 2014 года обновлены почти 1500 многоквартирных домов, улучшены условия проживания для более, чем 131 тысячи семей.
Госжилнадзор принял решение об исключении из реестра лицензий сведений об управлении двумя МКД по ул. Московская, 3 и Жирновская, 2.
ООО «Управляющая организация «Гала Парк» игнорировала требования о предоставлении необходимых сведений и документов. Управдом не раз привлекался к административной ответственности.
Поводом для исключения из реестра послужило неоднократное привлечение управляющей организации к административной ответственности за уклонение от проведения проверок.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе регионального Госжилнадзора, администрации Дзержинского района предстоит созвать общее собрание собственников помещений. Если оно не состоится либо решение не будет принято, а также если принятое решение не будет реализовано, администрация обязана организовать и провести открытый конкурс по отбору УК.
Программа охватит более 700 МКД - эта цифра вдвое больше, чем в плане капремонта на 2020 год.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", в краткосрочный план капремонта на следующий год в первую очередь вошли дома, по которым в 2020-ом проводились инженерные изыскания - это 82 многоквартирных дома 1950-1960х годов постройки. Также известно, что в 196 МКД заменят старые лифты (это более чем 723 единиц современного лифтового оборудования), в 375 домах капитально отремонтируют конструктивные элементы и инженерные сети. Сформированы также планы по обновлению фасадов, кровель, электропроводки, систем водоснабжения и водоотведения.
Программа капремонта многоквартирных домов стартовала в нашем регионе в 2014 году. За это время специалисты обновили 1500 тысячи МКД, заменили 797 лифтов, улучшили условия проживания для более чем 131 тысячи семей во всех муниципальных образованиях.
Напомним, что с 1 января 2021 года размер капитального взноса на капремонт предлагается установить в размере 7,01 рубля за квадратный метр площади: дофинансирование позволит нарастить темпы реализации программы. При этом тариф все равно остается одним из самых низких в ЮФО.
Краткосрочный план 2020 года по обновлению общедомового имущества МКД полностью выполнен к этому моменту уже в 10 муниципальных образованиях Волгоградской области.
В эксплуатацию сданы 150 объектов, вместе с тем работы по капитальному ремонту еще продолжаются на более чем 200 многоэтажках.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО «Региональный фонд капремонта», в 254 МКД проведены инженерные изыскания. Результаты следующие: 135 многоэтажных домов признаны аварийными и подлежат исключению из региональной программы при ее актуализации; 82 дома признаны пригодными для проведения капитального ремонта, он будет проведен в следующем году. До конца 2020-го межведомственные комиссии примут решения еще по 35 жилым зданиям.
Программа капремонта многоквартирных домов в нашем регионе проходит с 2014 году. За это время обновлены порядка 1,5 тысячи МКД, заменены 797 лифтов, улучшены условия проживания для более чем 131 тысячи семей по всей Волгоградской области. В 2020 году в регионе намечено обновить общедомовое имущество 374 многоквартирных домов, заменить 230 изношенных лифтов. Стоит отметить также, что размер минимального взноса на капремонт в нашей области - один из самых низких в ЮФО.
В порядок будут приведены кровли 63 многоэтажен — заранее проведенные аукционы способствовали более активному темпу работ.
В эксплуатацию сданы крыши 32 домов, в высокой стадии завершения находятся работы по восьми объектам, их сдадут по условиям договора до 15 октября. Кровли остальных домов рабочим нужно обновить до 1 ноября.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, за ходом работ по капремонту строго следят. Раскрытые участки накрываются пленкой, а в случае причинения вреда имуществу собственников по вине подрядчика убытки возмещает последний.
По краткосрочному плану этого года в регионе планируется капремонт 374 МКД.
Инспекция госжилнадзора Волгоградской области провела обследование жилых домов №1 по пер. Водный, а также еще пяти домов по улице Ленина в Нижней Добринке Камышинского района региона.
В ходе обследования были выявлены повреждения конструктивных элементов зданий, что может привести к снижению уровня надежности, прочности, устойчивости отдельных строительных конструкций и строений в целом.
В связи с этим в администрацию Нижнедобринского сельского поселения направлены заключения о техническом состоянии дома №1 и домов №№ 8, 10, 12, 16, 18. Итоговое решение о пригодности этих домов для проживания будет принято местными властями.
Специалисты провели инженерные изыскания на ряде многоквартирных домов города.
Эксперты выявили многочисленные трещины и повреждения конструктивных элементов домов №7 и №8 по улице Мукачевской в Волгограде, что создает угрозу жизни и здоровью жителей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе регионального Госжилнадзора, на основании изысканий были составлены заключения о техническом состоянии домов, которые направлены в межведомственную комиссию Тракторозаводского района.
По результатам рассмотрения заключений были приняты решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу.
Подрядчики максимально наращивают объемы, чтобы успеть сдать объекты в эксплуатацию до наступления отопительного сезона или холодов. В восьми районах региона работы уже закончены.
Так, полностью приведены в порядок объекты, вошедшие в программу этого года, в поселках Красный Октябрь, Привольный, Областной сельскохозяйственной опытной станции, р.п. Даниловка, станице Клетской, городе Новоаннинском, хуторе Новомаксимовский и р. п. Чернышковский.
Здесь рабочие укрепили фундаменты, заменили внутридомовые инженерные сети. Претензий к качеству у собственников нет.
Всего с начала года в эксплуатацию после капремонта сдали около 130 домов. Сейчас строительно-монтажные работы ведутся еще на более чем 290 многоэтажках.
Программа капремонта МКД стартовала в 2014 году. За это время в регионе отремонтировали 1459 многоквартирных домов, заменили 649 лифтов, улучшили условия проживания более 131 тысячи семей.
В результате проведенных инженерных изысканий специалисты выявили трещины, повреждения конструктивных элементов домов №3 и №4 по улице Мукачевская, что создает угрозу жизни и здоровью жителей.
Как сообщили в пресс-службе инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области, были составлены заключения о техническом состоянии МКД, которые затем направили в межведомственную комиссию Тракторозаводского района.
По результатам рассмотрения приняты решения о признании данных домов аварийными и подлежащими сносу.
В регионе развивается новая система финансирования жилищного строительства.
В Советском районе Волгограда сданы три дома, которые построили с использованием счетов эскроу. Всего в регионе строятся 49 МКД по системе проектного финансирования.
Три трехэтажки по счетам эскроу ввели в эксплуатацию на улице Добрушина в Советском районе города. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, общее число участников долевого строительства на этих объектах - 48 человек. Благодаря новому механизму появилась возможность уменьшить риски для покупателей.
Если договор долевого участия будет расторгнут, средства вернут дольщику, а если он брал кредит - в кредитную организацию. Общий объем возводимого жилья по всем 49 объектам составляет 114,6 тысячи кв.м.
Кроме комплекса строительно-монтажных работ специалисты обследуют многоквартирные дома для определения необходимого перечня работ в последующий период.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, работы активно проводятся на более чем 260 объектах. Специалисты занимаются ремонтом крыш, фасадов, подвалов, меняют внутридомовые инженерные коммуникации.
На некоторых объектах проектом предусмотрены ремонт фундаментов и усиление конструкций. Подрядчики планируют завершить основные виды работ до наступления плохой погоды.
Межведомственные комиссии по результатам обследований утвердили план капремонта еще в 81 МКД — по всем объектам разработают проектно-сметную документацию, работы начнутся в следующем году.
В соответствии с поручением губернатора Волгоградской области, представители администрации Тракторозаводского района вместе с тремя УК провели проверку жилых домов, которые находятся рядом с местом ЧП.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии, в обследовании приняли участие более 10 представителей администрации и МБУ ЖКХ района.
В ходе проверки специалисты оценили состояние оконных блоков, фасадов и конструктивных элементов 26 жилых зданий. Сообщается, что повреждений зафиксировано не было.
Проверку состояния асфальтобетонного покрытия и контактной сети электротранспорта проведут после окончания работы экстренных служб.
В Волжском – втором по численности городе Волгоградской области – капитальный ремонт многоквартирных домов – в активной фазе.
На 24 объектах в городе-спутнике строители ремонтируют кровлю, фасады и фундамент домов, обновляют внутридомовые инженерные коммуникации, системы электро-, тепло- и водоснабжения. На 7 Многоквартирных домах меняют лифтовое оборудование. Дом по улице Карла Маркса 37 - 1953-го года постройки. По словам старожилов, его возвели одним из первых в истории Волжского. Со временем инженерные системы износились, крыша протекала, фасад дома выглядел не лучшим образом. Всего за месяц работ подрядчик исправил ситуацию.
- Все сделали красиво, окна нам привели в порядок, пластиковые поставили, то есть очень довольны были застройщиком, никаких замечаний нету, вежливые, на все замечания, критику они реагируют нормально, устраняют, то есть мы очень довольны, - признается жительница г. Волжский Елена Власова.
Многоквартирный дом ремонтируют в рамках реализации в Волгоградской области краткосрочного плана капремонта на 2020 год. Сейчас подрядчик завершает обновление кровли. Комплексное обновление дома завершено на 90%.
По результатам инженерных изысканий выявлено, что в отношении МКД в Красноармейском районе города проведение капитального ремонта нецелесообразно.
Ранее портал МТВ.ОНЛАЙН уже сообщал о каких домах идет речь. Были составлены заключения о техническом состоянии зданий, которые направлены в межведомственную комиссию для рассмотрения и принятия решения.
Как сообщили в Госжилнадзоре, в итоге было решено признать дома аварийными и подлежащими сносу.
225 МКД в Волгоградской области охвачены капремонтом по краткосрочному плану этого года: несколько десятков из них находятся в финишной стадии готовности.
По дому № 11 на улице Вучетича в Красноармейском районе Волгограда в ближайшие дни рабочая комиссия проверят качество выполненных работ. Здесь капитально отремонтировали фасад, усилили фундамент и заменили некоторые инженерные сети.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, годом ранее дом получил новую кровлю. Ремонт сетей отопления, по согласованию с жильцами, перенесли на более поздний срок. По договору после рабочей комиссии будет назначена приемочная комиссия, члены которой определят готовность дома к сдаче в эксплуатацию.
Напомним, всего в краткосрочный план вошли 640 МКД. Результатом реализации долгосрочной программы капремонта в регионе уже стало улучшение условий проживания для более 125 тысяч семей, в порядок приведены более 1400 МКД.
При этом размер минимального взноса на капремонт остается одним из самых низких в ЮФО, действуют социальные льготы.
