Новости по теме: "дома"
Найден механизм достройки домов. расположенных в крупном ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе. Договор с подрядной организацией уже заключен.
Достройку двух многоэтажек № 6 и № 7 будет осуществлять ООО «Волгобур» за счет средств федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Ввод объектов в эксплуатацию позволит восстановить права 387 дольщиков, сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области.
Напомним, руководство ООО «Орион» допустило финансовые нарушения, из-за чего дефицит средств на достройку 13 домов превысил миллиард рублей. Решение не оставлять 1,3 тысячи дольщиков один на один с бедой принял губернатор Андрей Бочаров, взяв вопрос под личный контроль.
Работы в ЖК возобновилось в 2018 году с приходом нового добросовестного застройщика. За это время были достроены уже 7 домов ЖК и решен жилищный вопрос для 660 граждан.
Системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков в регионе проводится с 2014 года. По каждому проблемному объекту разработан индивидуальный механизм достройки. Губернатор Андрей Бочаров поручил максимально решить вопрос по обманутым дольщикам в течение 2022-2023 годов.
Данные о вводе жилья в городе в первом полугодии текущего года опубликованы на сайте Волгоградстата.
Согласно информации статистического ведомства, в Волгограде за первое полугодие 2021 года введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 158,5 тысяч кв.м., учитывая дома, построенные населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
Это составило 100% к уровню аналогичного периода 2020 года.
Основная доля - 69% - в жилищном строительстве принадлежит застройщикам - юрлицам, которыми за полгода года ввели в эксплуатацию 108,8 тысяч кв.м. жилья.
Наибольшие объемы жилищного строительства наблюдаются в Советском и Дзержинском районах города – 33% и 20% соответственно.
По итогам шести месяцев 2021 года в регионе ввели 320,4 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 10% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года.
Всего в январе-декабре этого года в Волгоградской области предстоит построить и сдать в эксплуатацию 795 тыс. кв. м жилья, и 40% от запланировано объема уже выполнено.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства, увеличивать показатель ввода жилья позволяют участие в нацпроекте «Жилье и городская среда», системная работа и решения, которые приняли для поддержки строительной отрасли.
Лидером по объемам введенного жилья является Волгоград, на втором месте Городищенский район, на третьем – Волжский, затем - Среднеахтубинский и Светлоярский районы.
Госжилнадзор исключил из реестра лицензий 35 МКД, находящихся в управлении ООО «УК «УЮТНЫЙ ГОРОД».
УК игнорировала требования должностных лиц о предоставлении необходимых сведений и документов. Лицензиат не раз привлекался к административной ответственности.
В настоящее время все многоквартирные дома, управление которых осуществляла эта управляющая компания, исключены из реестра лицензий Волгоградской области в связи с неоднократным привлечением к административной ответственности за уклонение от проведения проверок.
Как сообщили в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, администрация района обязана созвать общее собрание собственников. Если оно не состоится либо решение на нем не примут или не реализуют принятое, будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В ходе рейдов специалисты обращают внимание состояние входных групп, отмостки, выполнение сезонных работ по благоустройству и др.
Проведение планово-предупредительного ремонта регулируется договором управления между УК и собственниками, постановлением Госстроя № 170, нормами ЖК РФ. Ремонт проводится раз в три или пять лет — срок зависит от степени физического износа и конструктивных особенностей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе волгоградского Госжилнадзора, под пристальное внимание попадают дома, где в этом году должен выполняться текущий ремонт подъездов. В текущего году запланировано отремонтировать подъезды около 300 МКД, на некоторых домах работы активно ведутся или уже завершены.
Сегодня инспекторы проверили дом в Ворошиловском районе Волгограда. В здании № 36 по улице Рабоче-Крестьянcкой подрядчик провел капремонт фасада, кровли и инженерных коммуникаций УК провела и своевременный ремонт подъездов. В подъездах МКД № 72 по улице им. милиционера Буханцева ремонт подъездов запланирован планируется в этом году.
Наведение порядка в сфере ЖКХ инициировано губернатором Волгоградской области Андреем Бочаровым. Работа по формированию рынка добросовестных УК, повышению качества обслуживания проводится в регионе на системной и плановой основе.
125 многоквартирных домов во всех крупных городах и 11 муниципальных районах региона охвачены работами по капремонту в рамках краткосрочного плана 2021 года.
В настоящее время капитальный ремонт идет на 84 МКД в 11 районах области, Волжском, Урюпинске, Камышине, Фролово и Михайловке. Рабочие приводят в порядок кровли, фасады, инженерные сети.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в Волгограде подрядчики взяли в работу 19 объектов. По ряду домов работы находятся в стадии 40-50% готовности. Кроме этого, в 22 домах города рабочие демонтируют старые и устанавливают новые лифты. Каждый этап работ строго контролируется.
Программа капремонта общего имущества МКД стартовала в РФ в 2014 году. За это время в Волгоградской области обновили 1789 МКД. В текущем периоде планируется отремонтировать 602 МКД.
В настоящее время работы по обновлению фасадов, инженерных сетей, подвальных помещений ведутся уже на ста объектах.
Предварительные мероприятия по заключению договоров с подрядчиками на разработку проектно-сметной документации начались еще в прошлом году, чтобы рабочие могли выйти на объекты в самом начале строительного сезона.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в число объектов, подлежащих капремонту, вошел и дом № 2 по улице Невской в Центральном районе Волгограда. Капремонт этого здания планировался на 2029-2031 годы, однако работы перенесли перенесены на более ранние сроки. В этом году в порядок приведут фасад здания, до 2023-го поэтапно завершат весь комплекс работ.
Напомним, программа капитального ремонта общего имущества МКД стартовала в РФ в 2014 году. За это время в районах Волгоградской области обновили 1789 МКД, таким образом, были улучшены условия проживания 164 000 человек. В краткосрочный план работ-2021 вошли 602 многоквартирных дома.
Госжилнадзор лишил права управления 88 домами ООО «Эксплуатационный участок-67». Жильцы подавали много жалоб на УК, которая допускала многочисленные нарушения и уклонялась от проверок.
На заседании специализированной комиссии было принято решение запустить процедуру аннулирования лицензии УК из Красноармейского района. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в 2019-2020 годах в отношении «ЭУ-67» было проведено около 30 проверок. Нарекания касались содержания и ремонта общего имущества МКД, а также качества предоставления коммунальных услуг.
Компанию за многочисленные нарушения лицензионных требований оштрафовали на 375 000 рублей. Площадь помещений в исключённых МКД составила свыше 15% от общей площади помещений во всех домах, которыми управляет компания.
Волгоградская область стала первой в России, где был создан прецедент по лишению недобросовестных УК лицензий. С начала года лицензию через суд аннулировали у четырех УК, из реестра исключены сведения о 95 МКД.
В 167 домах региона определили подрядчиков на проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО «Региональный фонд капремонта», в 2021 году специалистам предстоит заменить 709 лифтов в 191 МКД. Подрядчиков на 167 объектов уже определили - это 511 лифтов в 137 многоэтажках Волгограда, 86 лифтов в 19 МКД Волжского и 19 лифтов в 11 домах Камышина. На многих объектах демонтаж старого оборудования уже стартовал.
"По 68 лифтам в 16 МКД по итогам аукционов определены подрядные организации на проектирование, которые в настоящее время завершены, готовится документация для размещения аукционов на выполнение строительно-монтажных работ", - отметили в пресс-службе администрации области. Отметим, что в это же число входит более 40 объектов культурного наследия.
Напомним, что недавно задачу ускорить программу замены лифтов поставил губернатор Андрей Бочаров в ходе инспекции ЖК "Шоколад" и передал это под контроль регионального отделения партии «Единая Россия». Совещание тогда состоялось на 20-м этаже высотки, куда участники поднялись пешком. Было принято решение, что партийцы обеспечат контроль за реализацией программы по замене 4000 лифтов в Волгоградской области.
Продолжается капремонт исторической застройки Волгограда. Благодаря региональной программе новую жизнь получает жилой массив по улице Тряскина в Краснооктябрьском районе — так называемый Мансардный посёлок. Работами охвачены 33 дома, на пяти из них капремонт полностью завершен.
В посёлке, ранее именовавшимся Мансардным - более 40 домов разной этажности. Шанс на второе рождение здания получили с началом реализации региональной программы капитального ремонта. 33 дома уже отремонтированы.
Здесь и крышу, и фундамент, и в подвале даже, у нас там подвал вообще нельзя было спуститься, а там и поручень, и ступеньки все заштукатурили, - рассказала жительница Краснооктябрьского района Людмила Болотина.
Все дома жилого массива по улице Тряскина - объекты культурного наследия регионального значения: к капитальному ремонту подрядчик приступит только после проверки проектной документации, которая проходит государственную историко-культурную экспертизу. Один из таких объектов, - дом, № 5, 1948 года постройки. Подрядчики укрепили его фундамент, обновили фасад.
Продолжается отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта МКД в этом году: активные строительно-монтажные работы начнутся при благоприятных погодных условиях. Перечень объектов пополняется каждую неделю.
Дом № 48 по улице Кузнецова в Краснооктябрьском районе Волгограда входит в число объектов, которые предстоит капитально отремонтировать в этом году. В предыдущие годы на здесь отремонтировали крышу, а в этом году подрядчик обновит фасад, заменит внутридомовые инженерные системы и отремонтирует подвальные помещения.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, в прошлом году был полностью приведен в порядок соседний дом №49, где новый облик обрела крыша, обновился фасад, подвальные помещения.
По плану 2021 года в Волгоградской области на 371 МКД, находящихся на «общекотловом» счете регоператора, планируется провести полный комплекс строительно-монтажных работ. Еще в 193 домах заменят лифтовое оборудование. Добавим, размер минимального взноса на капремонт в субъекте является одним из самых низких в ЮФО, кроме того, действуют меры поддержки населения.
УК из Красноармейского района города лишили домов за уклонение от проверок.
ООО «Эксплуатационный участок-67» не раз привлекалась к административной ответственности за игнорирование своих обязательств. В 2019-2020 годах было проведено около 30 проверок соблюдения обязательных требований.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, основные нарушения касались содержания и ремонта общего имущества МКД и качества предоставления коммунальных услуг. За многочисленные нарушения лицензионных требований управляющую организацию оштрафовали на 375 000 рублей.
Новую УК для исключенных из лицензии ООО «Эксплуатационный участок-67» домов определят по итогам общего собрания собственников жилых помещений МКД, который проведет администрация Красноармейского района. Если собственники не смогут определиться, органы местной власти организуют открытый конкурс.
Наведение порядка в ЖКХ находится на особом контроле региональных властей. За допущенные нарушения лицензионных требований 448 МКД исключены из регионального реестра лицензий в 2020 году, с начала этого года - еще 95.
В регионе продолжается плановая работа по замене лифтового оборудования, срок эксплуатации которого уже завершился.
В этом году с регионе заменят 616 лифтов в 167 многоквартирных домах. Соответствующие договоры уже подписаны: 20 подъемников уже заменили. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональный комитет ЖКХ, по краткосрочному плану 2021-2022 годов регоператор заключил договоры на замену 1931 лифта.
В Волгоградской области замене подлежат лифты, отработавшие более 25 лет, - такая задача перед субъектами страны была поставлена Правительством РФ. Лифты должны быть заменены до 2025 года - в нашей области необходимо заменить еще 3059 единиц лифтового оборудования в 860 многоквартирных домах.
Наш регион стал одним из первых субъектов России, где в 2017 году на законодательном уровне в программу капремонта был включен пункт о наличии аварийного или отработавшего свой срок эксплуатации лифтового оборудования. За это время специалисты заменили уже 859 подъемников, в том числе 204 в 54 многоэтажках в прошлом году.
Речь идет об управляющей компании ООО "ВЭК", напомним она уже была лишена права управлять некоторыми домами. В ходе проверок, организованных по жалобам жильцов были выявлены серьезные нарушения.
Сегодня в регионе продолжается формирование рынка добросовестных УК. При этом недобросовестные могут попасть в "черный список" и остаться без лицензии. Именно это и грозит ООО "ВЭК" в 2021 году. За последние два года управляющая компания получила 34 предписания, из которых отработана была лишь половина. Общая сумма штрафов составила 1,55 млн рублей. При этом госжилинспекция настаивает на лишении лицензии.
Более подробную информацию о ситуации можно почитать здесь.
Напомним, именно Волгоградская область первой в стране начала практиковать лишение недобросовестных УК лицензий. Сначала компания получает предписания, и если проблемы не устраняются и обнаружены грубые нарушения, принимается решение об отзыве лицензии.
В Волгоградской области идет подготовка к активной фазе реализации программы капремонта многоквартирных домов в текущем году. До конца февраля планируется завершить проведение всех электронных аукционов на отбор подрядчиков.
В настоящее время заключены и исполнены контракты на замену лифтов в семи МКД. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, на электронной площадке размещены документы о проведении аукционов на капремонт в 59 многоэтажках, в 167 домах — на проектирование и замену 616 единиц лифтового оборудования. Еще по 15 домам, где заменят 60 лифтов, идет отбор подрядчиков на разработку проектно-сметной документации.
Все конкурсные процедуры закончатся к концу этого месяца – к этому времени планируется заключить контракты на проведение капремонта еще в 297 волгоградских МКД.
В 2021 году в регионе капремонту подлежат 602 многоквартирных дома — почти в три раза больше, чем в прошлом году. При этом размер взноса на капремонт является одним из самых низких в ЮФО.
В регионе завершается капремонт многоквартирных домов по плану этого года.
В 190 МКД также установили 215 современных лифтов. В 2020 году запланировано обновить конструктивные элементы и инженерные сети более чем в 260 жилых домах, заменить 224 лифта. В настоящее время на 78 объектах работы завершаются и проводятся приемочные мероприятия, в стадии монтажа также оставшиеся 9 подъемников.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, по результатам изысканий 146 домов признали аварийными и подлежащими исключению из регпрограммы. В отношении 84 МКД принято решение о проведении капремонта.
Вместе с этим специалисты готовят документацию для проведения электронных аукционов по отбору подрядчиков на следующий строительный период.
Соответствующие изменения в региональный закон о проведении капитального ремонта обсудят депутаты Волгоградской областной думы.
Согласно документу, из закона о капремонте предлагается исключить пункты «усиление ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома» и «проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пояснительную записку к документу, опубликованному на официальном сайте облдумы, работы по усилению несущих конструкций могут выполнить на дополнительные средства жильцов, если те захотят увеличить сумму взноса на капремонт.
В настоящее время важнейшей задачей является замена лифтов старше 25 лет.
В регионе в финальную стадию вступили работы по замене аварийного лифтового оборудования по программе капремонта.
178 новых современных подъемников с начала года появилось в многоквартирных домах региона. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", все лифты произведены на Щербинском лифтостроительном заводе, перед их установкой специалисты производят демонтаж старого оборудования, обновляют машинные отделения, устанавливают новые кабины. Лифты всегда проходят экспертизу специалистов Ростехнадзора.
Всего в текущем году по программе капремонта планируется заменить 224 подъемника - все они отработали свой нормативный срок эксплуатации в 25 лет. В декабре эта работа будет завершена в полном объеме. Регоператор позаботился и о планах на 2021-2025 годы - за это время в многоэтажках региона заменят 3059 единиц лифтового оборудования.
Волгоградская область - один из первых субъектов РФ, где на законодательном уровне в перечень критериев, определяющих первоочередность проведения капремонта, был включен пункт о наличии аварийного или отработавшего свой срок эксплуатации лифтового оборудования. Благодаря программе капремонта на территории всех муниципальных образований волгоградского региона с 2014 года обновлены почти 1500 многоквартирных домов, улучшены условия проживания для более, чем 131 тысячи семей.
Госжилнадзор принял решение об исключении из реестра лицензий сведений об управлении двумя МКД по ул. Московская, 3 и Жирновская, 2.
ООО «Управляющая организация «Гала Парк» игнорировала требования о предоставлении необходимых сведений и документов. Управдом не раз привлекался к административной ответственности.
Поводом для исключения из реестра послужило неоднократное привлечение управляющей организации к административной ответственности за уклонение от проведения проверок.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе регионального Госжилнадзора, администрации Дзержинского района предстоит созвать общее собрание собственников помещений. Если оно не состоится либо решение не будет принято, а также если принятое решение не будет реализовано, администрация обязана организовать и провести открытый конкурс по отбору УК.
Программа охватит более 700 МКД - эта цифра вдвое больше, чем в плане капремонта на 2020 год.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на УНО "Региональный фонд капремонта", в краткосрочный план капремонта на следующий год в первую очередь вошли дома, по которым в 2020-ом проводились инженерные изыскания - это 82 многоквартирных дома 1950-1960х годов постройки. Также известно, что в 196 МКД заменят старые лифты (это более чем 723 единиц современного лифтового оборудования), в 375 домах капитально отремонтируют конструктивные элементы и инженерные сети. Сформированы также планы по обновлению фасадов, кровель, электропроводки, систем водоснабжения и водоотведения.
Программа капремонта многоквартирных домов стартовала в нашем регионе в 2014 году. За это время специалисты обновили 1500 тысячи МКД, заменили 797 лифтов, улучшили условия проживания для более чем 131 тысячи семей во всех муниципальных образованиях.
Напомним, что с 1 января 2021 года размер капитального взноса на капремонт предлагается установить в размере 7,01 рубля за квадратный метр площади: дофинансирование позволит нарастить темпы реализации программы. При этом тариф все равно остается одним из самых низких в ЮФО.
