Новости по теме: "новостройка"
Очередное подорожание нового жилья на рынке недвижимости ожидают уже в первом квартале текущего года. Об этом рассказала руководитель дивизиона «Центр Москва» Уральского банка реконструкции и развития Елена Зварыкина.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РИА.Новости, в начале нового года жилье в новостройках может подорожать на 5-7%. Причиной тому может стать введение комиссий для застройщиков рядом банков в рамках льготной ипотеки.
По словам эксперта, всё это повлечет за собой резкий спрос на данный тип жилья. Зварыкина предрекает, что уже к 1 июлю, это время окончания программы льготной ипотеки, возникнет повышенный спрос на квартиры на первичном рынке.
- Возможно, будет наблюдаться и неравномерность в росте выдачи ипотеки в зависимости от регионов и будущей адресности господдержки, - добавила Зварыкина.
Ранее министерство финансов взяло на контроль ситуацию на рынке льготной ипотеки: власти обеспокоены ухудшением конкуренции на фоне введения банками комиссий для застройщиков.
Цены на квартиры в новых домах выросли на 7%.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные исследования сервиса «Яндекс.Недвижимость», Волгоград занимает первое место в списке лидеров по стоимости квартир в новостройках. Москва в этом рейтинге расположилась на 13-й строчке.
В минувшем ноябре цены взлетели на 44%, до 115 тыс. рублей за кв.м. Показатели прошлого года не превышали 80 228 рублей за кв. м.
Отметим, по расчетам аналитиков, к концу года рост цен на жилье в новостройках замедлится и составит 2%. Такой ажиотаж связан, прежде всего, с увеличенным спросом.
Исследование провели аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость». Специалисты выяснили, сколько в настоящее время стоит один квадратный метр жилья в новостройке. Несмотря на резкое подорожание, цены в городе-герое по-прежнему остаются доступными для населения.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на экспертов, с начала текущего года один квадратный метр жилья в новых домах Волгограда подорожал на 44%. На втором месте оказался Воронеж, где цены на «квадрат» в новостройках взлетели на 28%, а на третьей строчке разместился Сочи – прибавка составила 26%.
Однако, несмотря на подорожание, цены на жильё в Волгограде остаются одними из самых приемлемых в России. Самое дорогое жилье по-прежнему в Сочи, где квадратный метр в новостройке стоит 420 564 рублей. На втором месте находится Москва – 334 138 рублей за «квадрат», на третьей строчке расположился Питер, где за квадратный метр в новом жилье просят 246 000 рублей.
Переселенцы уже осмотрели свои будущие квартиры в специальной новостройке в Красноармейском районе.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии, из аварийных МКД волгоградцы переселяются в дома № 7 на улице Бахтурова. Всего в новостройке 48 квартир, 45 из них муниципалитет выкупил для переселенцев, а три – для детей-сирот. Площадь квартир составляет от 32,4 до 87,5 квадратных метров. Во всех помещениях выполнена чистовая отделка, установлена сантехника и электрические плиты.
Ранее сотрудники комитета жилищной и социальной политики Волгограда проверили качество выполненных работ и соответствие жилья другим условиям муниципальных контрактов.
Напомним, дом № 7 построили на месте ранее снесенного аварийного МКД, из которого переселили 90 волгоградцев.
4800 волгоградцев переселились в новые квартиры из аварийного жилья в рамках регпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Очередную партию квартир муниципалитет готовится передать будущим новоселам уже в ближайшее время: для волгоградцев сейчас активно организуют «смотрины» нового жилья. Сегодня свои будущие квартиры увидели порядка 80 семей.
Любовь Чепусова от своей будущей «двушки» в развивающемся микрорайоне в Кировском в полном восторге. Сюда она переедет из 2-этажного дома на Мачтозаводской. В последнее время, признается, в аварийном жилье было неуютно: стены трещали по швам, постоянные неудобства от засоров канализационной системы. Уверена, теперь начнётся новая счастливая жизнь: и светло, и просторно, даже вид из окна - «небо и земля».
«Очень важно для меня, что это не первый этаж и не последний, намучилась я с первым этажом, я очень обрадовалась, что именно 4 этаж — комфортный для меня. Это 2-комнатная квартира, как и та у меня была, будем обустраиваться, будем жить и радоваться жизни. — Но вообще вы довольны? — Да, я довольна!», — отметила Любовь Чепусова.
Ждёт-не дождётся переезда и многодетная мама Татьяна Хамитова. Раньше большой семье приходилось приспосабливаться к жизни в признанном аварийным доме на Армавирской. Новую квартиру Хамитовы получат раньше запланированного срока.
Цены на первичном рынке жилья в большой стране в первом квартале текущего года снизились на 0,6% - такие данные опубликовал Росстат в докладе о социально-экономическом положении России в январе-марте 2023 года.
Цены на новостройки в России снизились на 0,6% в первом квартале текущего года, но на 1,2% выросли на вторичном рынке, если сравнивать с концом 2022 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ТАСС, квартиры среднего качества в новых домах упали в цене на полпроцента, на 0,8% дешевле стали квартиры улучшенного качества. А вот элитные квадраты наоборот подорожали, прибавив еще 1,1%.
На вторичном рынке ситуация прямо противоположная. Элитное жилье в уже эксплуатируемых домах подешевело на 0,7%, а вот типовые квартиры и квартиры улучшенной планировки в цене подросли (+1% и 1,8% соответственно).
Волгоградская область заняла 73 место в рейтинге регионов по вводу жилья
Аналитики РИА Новости изучили объемы ввода жилья в российских регионах за прошлый год. Как оказалось, больше всего жилья в пересчете на одного жителя страны в Ленинградской, Московской и Тюменской областях. В хвосте рейтинга оказались Чукотка, Еврейская автономная и Магаданская области. Волгоградская область в рейтинге среди 85 регионов заняла 73 строчку.
По данным, которые представлены информационным агентством, объем введенного жилья в 2022 году в нашем регионе составил 798 тысяч кв. метров. На одного жителя приходится 26,0 кв. метров. Объемы введенного жилья в прошлом году выросли незначительно – на 0,2%.
Исследование показало, что для строительной сферы 2022 года стал годом очередного рекорда. Росстат сообщил, что объем ввода жилья составил 102 млн 71 тыс. кв. метров. Это на 11% больше, чем годом ранее. По мнению экспертов, положительная динамика темпов строительства жилья наблюдается в 69 российских регионах, отрицательная – в 16.
В Волгограде определили поставщиков первой сотни квартир для переселения волгоградцев из аварийных домов. Новое жилье горожане получат в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
В мэрии отмечают, что квартиры - 33 однокомнатные, 59 двухкомнатных и 14 трёхкомнатных - расположены в новостройках в развивающемся ЖК в Кировском районе Волгограда. Застройщик передаст их в рамках муниципального контракта по мере ввода домов в эксплуатацию.
- Площадь недвижимости составляет от 28 до 74 квадратных метров. Конкурсные процедуры для приобретения еще 56 квартир продолжаются. Жилье предназначено для волгоградцев, переселение которых из аварийного фонда будет проводиться в 2023-2024 годах. Поставщики еще порядка 900 жилых помещений для переселения горожан уже определены по итогам предыдущих аукционов,- отметили в городской администрации.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, во всех квартирах, которые предоставляют переселенцам, установлены кухонные плиты и сантехника, а также выполнена чистовая отделка. Волгоградцы получают жилье в собственность, с теми, кто проживает на условиях социального найма, заключаются новые договоры. У собственников также есть возможность получить денежную компенсацию, размер которой определяется индивидуально.
Всего в рамках программы из аварийных домов переселили уже более 4,3 тысячи человек. До сентября 2025 года из еще 253 аварийных домов переедут около 10 тысяч волгоградцев.
Не обманутые дольщики, а счастливые новоселы. Долгожданное новоселье сегодня отметили 30 семей волгоградцев. Почти 8 лет назад они поверили прежнему застройщику и вложили все деньги в строительство квартиры в ЖК "Парк Европейский". Спустя годы стройка встала и люди остались без законного жилья. Благодаря губернатору Андрею Бочарову и новому добросовестному застройщику работы возобновили, дом сдали на год раньше положенного срока.
8 лет назад они потеряли надежду получить квартиру, в строительство которой вложили все свои средства. Компания-застройщик "Орион" обманула свыше 1000 волгоградцев. Ее руководители вывели денежные средства и заморозили строительство. Готовность многоквартирных домов на тот момент была от 0 до 30%, дефицит средств на достройку ЖК составлял больше млрд рублей.
Это был очень серьезный вызов для региональной власти и для строительной компании "Пересвет-Юг", принявшей на себя обязательства нового застройщика. Сегодня, спустя пять лет мы в полной мере осознаем правильность, своевременность принятого тогда непростого решения и испытываем чувства удовлетворенности, результатами работы по борьбе с защитой прав участников долевого строительства, - сказал директор строительной компании Алексей Цуканов.
С 2018 года застройщик "Пересвет-Юг" достроил в регионе 27 проблемных объектов, восстановил права 4000 обманутых дольщиков. Это последний, 13-й достроенный дом обманутых дольщиков ЖК "Европейский". 5 лет назад губернатор Андрей Бочаров впервые посетил самый большой и проблемный объект в регионе. По итогам большой совместной работы квартиры в жилом комплексе «Парк Европейский» получат 1390 волгоградцев.
В областной столице стали известны поставщики первой партии из закупаемых квартир, которые предназначены для переселения жильцов аварийных домов. Переселение в Волгоградской области проходит в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Переселенцам станут доступны 7 однокомнатных и 48 двухкомнатных квартир площадью от 28 до 49,3 квадратных метров. Новое жилье мэрия Волгограда закупит в новостройках Кировского района - в динамично развивающемся микрорайоне. В квартирах будущих новосёлов ждут кухонные плиты и сантехника, а также чистовая отделка от застройщика.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию, конкурсные процедуры, необходимые для определения поставщиков еще 8 однокомнатных квартир, продолжаются. В новое жилье волгоградцы из аварийных домов переедут в 2023 году.
- Владельцы жилых помещений в аварийных домах получат квартиры в собственность, с теми, кто проживает на условиях социального найма, заключаются новые договоры. Собственники жилого помещения также могут получить денежную компенсацию за свою недвижимость – более 300 владельцев жилых помещений, выбравшие этот вариант, уже получили от муниципалитета свыше 400 миллионов рублей, - рассказали в администрации.
По данным Волгоградстата стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 77,7 тысяч рублей.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке Волгоградской области по итогам III квартала 2022 года составила 77,7 тыс. рублей. По сравнению со II кварталом текущего года средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 5,3%, следует из сообщения Волгоградстата.
Согласно статистике, на вторичном рынке квартиры в третьем квартале 2022 года составили 61,2 тыс. рублей за квадратный метр.
При этом по сравнению со вторым кварталом 2022 года средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 4,3%.
При этом квартиры в новостройках в Волгоградской области стоят дешевле, чем в других регионах Южного федерального округа. Исключением являются Астраханская область и Республика Калмыкия.
В жилом комплексе воздвигнут три дома. Кредитное финансирование на общую сумму в почти 1,14 млрд рублей обеспечит Сбербанк. Финансирование строительства будет осуществляться через эскроу-счета.
Большую часть квартир в новых дома, которые появятся в ЖК «Колизей» предоставят 522 волгоградским семьям в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Администрация Волгоградской области уже открыла эскроу-счета в региональном отделении Сбербанка. По ним будут проводиться расчеты по договорам долевого участия по итогам стройки.
Добавим, жилой комплекс «Колизей» находится в Кировском районе. Общая площадь трех новых домов составит почти 41 000 кв. метров. Проект предусматривает благоустройство близлежащей территории. Строительство многоквартирных домов уже начато. Его окончание запланировано на II-й квартал 2024 года.
В ближайшее время администрация Волгограда начнет предоставлять новые квартиры жильцам дома № 10 по ул. 2-ой Штурманской. Горожанам передадут жилье в новостройках ЖК «Колизей», которые застройщик вводит в эксплуатацию раньше планируемого срока и уже готовится предоставить муниципалитету. Одним из первых новую жилплощадь осмотрит пенсионер, ребенок Сталинграда, проживающий в доме №10.
Первоначально переселить ряд волгоградцев планировалось до конца 2023 года, но благодаря закупке жилплощади в домах, которые находились в высокой степени готовности, а также заблаговременному проведению администрацией всей подготовительной работы, переселение будет произведено досрочно. Застройщик уведомил администрацию Волгограда о готовности передать свыше 360 квартир - в ближайшие недели начнется приемка квартир муниципалитетом, и уже в следующем месяце собственников пригласят на показы жилья, предлагаемого для переселения.
В настоящее время пожилой волгоградец проживает в двухкомнатной квартире в доме, признанном аварийным. Для него уже подобрана новая двухкомнатная квартира площадью порядка 49 квадратных метров в новостройке ЖК «Колизей». В жилье выполнена чистовая отделка, смонтированы сантехника и автономная система отопления и горячего водоснабжения, есть кухонная плита. В самом ЖК имеется вся необходимая инфраструктура – остановки общественного транспорта, ярмарка, социальные учреждения. В случае согласия на переезд муниципалитет оперативно приступит к оформлению документов.
Всего за время реализации региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда», стартовавшей в регионе в 2019 году, из аварийных зданий переселено порядка 3500 человек. Им передано более тысячи квартир, а собственники свыше 300 жилых помещений, которые выбрали денежные компенсации, получили от муниципалитета более 400 миллионов рублей. Всего в рамках выполнения национального проекта до сентября 2025 года из 253 аварийных домов будут переселены порядка 10 тыс. человек.
Проект об изменении правил землепользования и застройки внесли в городскую думу.
После изучения документа, утвержденного в Волгограде еще в 2018 году, было принято решение внести в него ряд изменений. Прежде всего, в Правилах планируется указать максимальную этажность для строящихся многоквартирных домов.
Сейчас такие ограничения действуют только зданий малой и средней этажности – четыре и восемь этажей соответственно. Теперь в Волгограде новые дома собираются ограничить 24 этажами.
Изменения также отразятся и на плотности застройки. При малоэтажном строительстве максимальный процент застройки собираются сократить с 60 до 40%, при среднежилой застройки – с 50 до 40%.
В Волгоградской области продолжается плановая работа по переселению волгоградцев из аварийного жилья.
В настоящий момент решается вопрос с приобретением порядка 300 квартир в областной столице и посёлке Средняя Ахтуба. Победители аукционов по жилым площадям будут определены до середины августа. После этого заключат муниципальные контракты.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, аварийным переселенцам квартиры предоставляются с чистовой отделкой, также в них имеются сантехника, радиаторы, межкомнатные двери, газовые или электроплиты.
"Владельцам квадратных метров в аварийном доме новое жилье передадут в собственность, с теми, кто жил на условиях социального найма, заключат новые договоры", - отмечают в областном комитете строительства.
Всего в 2022 году новосёлами станут порядка 1,3 тыс. семей. Площадь расселенного аварийного жилого фонда составит почти 16 тысяч квадратных метров.
С начала 2022 года уже 116 жителей региона получили благоустроенные квартиры или выплаты в рамках программы переселения из аварийного жилья.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на областной комитет строительства, в первом квартале 2022 года общая расселённая площадь такого жилья составила 1,5 тысячи квадратных метров. Отмечается, что граждане получают квартиры с полной отделкой, оборудованные сантехникой, радиаторами, газовыми и электроплитами. Предпочтение - новостройкам в развивающихся районах.
Расселение аварийного жилищного фонда осуществляется в регионе рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Волгоградцы имеют выбор - поменять старую квартиру на новую того же метража или получить компенсацию.
Следственный комитет Волгоградской области проведет проверку по факту возможного нарушения прав детей-сирот. Резонансная новость о непригодном жилье в городе Урюпинск Волгоградской области облетела региональные СМИ накануне. В ходе мониторинга про данную новость узнали и в Следственном комитете Российской Федерации по Волгоградской области.
Детям-сиротам было предоставлено льготное жилье в новостройке, однако всего спустя 2 месяца комнаты стало заливать осадками прямо через потолок. Из-за сырости и перепадов температур квартиры покрылись плесенью. Более того, святая-святых - фундамент здания уже начал разрушаться. Ситуация, сама по себе, неприятная и вопиющая. Но масла в огонь подлил и факт, что по договору все расходы на ремонт может лечь на плечи обездоленных людей.
Сейчас по этому вопиющему факту проводиться доследственная проверка. Следственные органы выяснят кто и почему допустил подобные нарушения и ущемления прав детей-сирот. По результатам проверки будет принято процессуальное решение.
Жилье закупают в микрорайонах с развивающейся социальной и транспортной инфраструктурой.
Как сообщает облстрой, с 2021 года в Волгоградской области приобретено 415 благоустроенных квартир для детей-сирот, 328 среди них – в новостройках. Жилье закуплено в новостройках Волгограда, Волжского, Урюпинска, Фролова, Городищенского, Жирновского и Светлоярского районов. Ключи от квартир уже получили 259 человек.
К жилью, которое приобретается для данной категории льготников, предъявляют ряд требований. Однокомнатные квартиры должны быть площадью от 28 до 45 кв. метров, с отделкой «под ключ», с кухонными плитами, новой сантехникой и приборами учета коммунальных ресурсов.
До предоставления однокомнатной квартиры дети-сироты могут получить жилье из маневренного спецжилфонда. За 2021 год такой возможностью воспользовались 72 человека.
Добавим, в работу по обеспечению квартирами данной категории льготников входит и возведение новых домов. Так, в Николаевске достраивают трехэтажный дом для сирот, в котором смогут проживать 24 льготника.
В России объявили результаты масштабного Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2021.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облкомстрой, в этом году в конкурсе принимали участие 1346 проектов из 74 регионов России. Жюри, в которое входило более 400 экспертов, отобрали 155 победителей и 280 призеров. В номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в ЮФО, малоэтажные дома» признан ЖК "Долина PARK", расположенный в микрорайоне "Родниковая Долина" в Советском районе. Серебро и бронза достались жилым комплексам Краснодарского края.
Новостройки оценивались по архитектуре, транспортной доступности, обеспеченности жителей социальной инфраструктурой, инженерным решениям и безопасности, а также степени развития общественных пространств и созданию безбарьерной среды. Жюри также изучало подход каждого застройщика к созданию качественной среды в жилых комплексах.
На конкурс от Волгоградской области было представлено 9 проектов от шести застройщиков. По региональным номинациям лучшим жилым комплексом региона признали ЖК "Бейкер Стрит", а лучшим жилым комплексом-новостройкой в категории "Доступное жилье" – ЖК "Парк Европейский".
Масштабный проект жилищного строительства "Долина" ведется в Волгограде с 2015 года. До 2035-го года застройщик планирует построить более двух миллионов квадратных метров жилья, из которых уже введено в эксплуатацию более 180 тысяч. Благодаря федеральной поддержке на территории жилого комплекса сформирован современный образовательный кластер, включающий новую школу на тысячу мест «Долина знаний» и 2 детских сада на 245 мест каждый. Развивается и транспортная инфраструктура микрорайона. В этом году в рамках программы "Стимул" в 2021 году будет проведено строительство еще двух дорог и запланировано строительство сетей водоснабжения и водоотведения.
3-этажка 1957 года разваливается на глазах. Принято решение, что новое жилье людям, проживающим в аварийном доме, дадут на год раньше срока.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, трёхэтажный дом в Кировском районе Волгограда по адресу Весёлая Балка, 2а был признан непригодным для жизни еще в 2015-ом году: тогда строение включили в программу переселения. Самым последним сроком на эти цели назначалось 31 декабря 2023 года.
Тем временем дом 1957-го года постройки "дожить" до этой даты, видимо, не сможет: кирпичная кладка стен здания разваливается на глазах. Жильцы дома зимой 2020-го еще раз обратились в инспекцию. Специалисты установили, что, действительно, состояние дома заметно ухудшилось.
Жильцов 54 квартир трехэтажки подвинули в очереди на получение нового жилья, а крайний срок для этого теперь - конец 2022-го.
