Новости по теме: "ук"
Жилищная инспекция оштрафовала управляющую компанию на 125 тысяч рублей.
Жители дома № 22 по улице Ленина в марте обнаружили, что крыша их старенькой четырехэтажки протекает. О проблеме сообщили управдомам. В управляющей компании «Лучший город» решили не соответствовать громкому названию.
По закону протекающие крыши жилых домов УК обязаны чинить за сутки. Неоднократные жалобы граждан в этом случае коммунальщики пропустили мимо ушей. Следом жильцы отправились в Госжилнадзор. Специалисты этого ведомства точно зафиксировал все отклонения от нормы.
«Асбестоцементные листы имеют повреждения в виде сквозных отверстий неправильной формы, участки неплотного прилегания друг на друга, также обнаружено отсутствие герметичности в местах примыкания кровельных листов к оголовкам дымоходов и вентиляционных каналов», – говорится в сообщении ведомства.
За промедление в ремонте УК оштрафована на 125 тысяч рублей согласно КоАП РФ.
Председатель совета жильцов представляет интересы всего дома перед УК и может обращаться в контролирующие органы с жалобой.
Старший по дому должен быть избран на совете жильцов, если в здании больше четырех квартир и нет своего ТСЖ, пишет «Вечерний Волгоград». Кандидатура старшего по дому подтверждается большинством голосов членов совета. Желающий имеет право выдвинуться, но самостоятельно «назначаться» на этот пост нельзя, все должно быть по закону.
Ответственности у старшего по дому много. В первую очередь, он представляет интересы жильцов в переговорах с управляющей компанией.
Главный активист домкома сам контролирует, насколько добротно сделан ремонт крыши и покрашены стены в подъезде. Если есть нарекания к ремонту, старший составляет жалобу в жилинспекцию или другую инстанцию. Подписать или не подписать акт выполненных работ – тоже обязанность старшего по дому. Он же следит за «кассой» – деньгами, которые жильцы сами собирают для каких-либо работ по ремонту или благоустройству.
В Волгограде аннулирована лицензия ООО «Городская Управляющая Компания». Такого решения в суде добилась региональная инспекция государственного жилищного надзора.
На данный момент в управлении организации более 60 многоквартирных домов. Они располагаются в Красноармейском районе Волгограда. За все время своего существования ООО «Городская Управляющая Компания» зарекомендовало себя не с лучшей стороны. По словам жителей, есть нарекания не только со стороны самих граждан, но и надзорных органов. На замечание инспекторов УК не реагировала.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если компания не исполнит решение суда в течение календарного срока, то надзорные органы исключат дома из реестра лицензий. Отметим, что лишение лицензии не освободит управляющую компанию от своих обязанностей перед жильцами домов.
По решению Арбитражного суда Волгоградской области управкомпания уберет из названия слово «муниципальная».
В 2018 году название ООО «Михайловская муниципальная управляющая компания» смутило конкурентов. По их мнению, слово «муниципальная» давало фирме необоснованные преимущества в глазах потребителей.
Конкуренты компании обратились в антимонопольную службу, и там согласились, что нельзя называть частную фирму муниципальной.
Более того, вскрылся факт нарушения на сайте: в Сети компания умалчивала, что является ООО, при этом заявляя, что якобы в администрации города Михайловки «давно зрело решение» создать муниципальную УК, которая будет гарантированно соблюдать все нормы жилищного законодательства.
Регион продолжает наводить порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве.
С начала года Госжилнадзор провел в Волгоградской области 950 проверок, 70 из которых касались начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. В результате гражданам вернули в общей сложности 1 млн рублей, приводит данные администрация региона.
Еще 700 проверок жилинспекций касались лицензионных требований, предъявляемых УК. Арбитражный суд в первом квартале 2019 года принял 30 решений об аннулировании лицензий. В 29 случаях это были «пустышки», то есть юрлица, не ведущие никакой реальной деятельности. Одна компания ушла с рынка из-за грубых нарушений.
За квартал рассмотрено около 3700 жалоб жителей Волгоградской области. Больше всего граждан волнуют вопросы содержания общего имущества, на втором месте корректность цифр в квитанциях.
Рассказываем, в каких случаях управляющая компания может проникнуть в ваше жилище без разрешения.
Сотрудники УК имеют право вскрывать двери, только если без этого никак не обойтись при форс-мажорных обстоятельствах, пишет «Вечерний Волгоград.ру». Например, прорвало трубу в квартире соседей, которые уехали в отпуск. Но и при таком раскладе УК обязаны сначала вызвать полицию или МЧС.
Закон упоминает несколько случаев, при которых не будет преступлением проникнуть в чужое жилище. Так можно поступить, если есть необходимость спасения жизни граждан, их имущества, обеспечения безопасности при коммунальных авариях, катастрофах, стихийных бедствиях, массовых беспорядках и других чрезвычайных ситуациях.
Однако вскрытие квартиры – крайняя мера. В большинстве случаев сантехник предотвращает аварийную ситуацию отключением стояка.
Эта управляющая компания стала альтернативой частным фирмам, не справляющимся с текущим содержанием жилфонда.
Один из домов, которыми управляет Муниципальная УК, – пятиэтажка по Демократическому переулку, 3 в Краснооктябрьском районе. Дом был построен в 1967 году и капитально не ремонтировался ни разу. С тех пор, как сюда пришла Муниципальная УК, постепенно заменены инженерные сети, отремонтирована крыша, установлены лавочки. Теперь дело дошло и до подъездных дверей.
– Созданная по инициативе городских властей муниципальная управляющая организация вышла на рынок управления многоквартирным жилым фондом Волгограда пять лет назад и стала альтернативой недобросовестным УК, которые вызывают недовольство жителей низким качеством предоставления услуг, необоснованностью начисления платежей и скоплением задолженностей перед поставщиками ресурсов, – рассказали МТВ.ОНЛАЙН в администрации Волгограда.
Под управление Муниципальной УК за несколько лет перешли 247 домов. Среди выполненных компанией работ не только текущий ремонт, но и, например, замена старых почтовых ящиков в доме по улице Симонова, 32. Совместно с жильцами УК проводит субботники, в планах на май высадить в общей сложности 250 деревьев и кустарников во дворах Центрального и Дзержинского районов.
Иногда управляющую компанию проще сменить, чем бесконечно жаловаться.
Жильцы дома по улице Дегтярева, 1 в Тракторозаводском районе жалуются на невозможную грязь и отсутствие почтовых ящиков, пишет «Вечерний Волгоград». Эти вопросы входят в ведение управляющей компании. Так как же заставить управдомов работать?
Редакция газеты выяснила, что с УК, обслуживающей дом на Дегтярева, год назад произошли интересные метаморфозы. В Госжилнадзоре пояснили, что 1 марта 2018 года некая компания, управлявшая домом, сменила название на абсолютно такое же – буква в букву, но с новым регистрационным номером.
Первая компания лишена лицензии в судебном порядке на основании заявления инспекции, а впоследствии обанкротилась. Вторая фирма была выбрана собственниками на общем собрании.
В прошлом году на голову пенсионерки в прямом смысле вылилось не одно ведро воды.
Волгоградцы еще помнят затяжные ливни в июле 2018 года. Именно тогда в квартире 87-летней жительницы Красноармейского района и ветерана труда случился настоящий потоп. Случился он по вине сотрудников управляющей компании, которые не позаботились о надлежащем содержании кровли. Эксперты оценили причиненный имущественный ущерб на сумму более 150 тысяч рублей, сообщили корреспонденту МТВ.Онлайн в пресс-службе региональной прокуратуры. Добровольно деньги в управляющей компании отдавать не стали: суд решит, кто прав.
Пенсионерка подала иск и дело выиграла. Правосудие встало на защиту ветерана труда и удовлетворило законное требование женщины на компенсацию ущерба в размере 150 тысяч рублей.
Исполнение судебного решения будет взято прокуратурой Красноармейского района г. Волгограда на контроль.
У клиентов и Госжилнадзора к этой управляющей организации давно были претензии. Сегодня стало известно, что суд встал на сторону истца, а у фирмы аннулируют лицензию.
Жители многоквартирных домов в Волгограде, Волжском, Суровикино и Калачевском районе, которые обслуживались у ООО «Комплекс», давно жаловались на нерадивых коммунальщиков (на что именно, пресс-служба надзорного органа не уточняет, - прим. ред.).
- Имели место попытки ООО «Комплекс» уклониться от проведения проверок органа государственного жилищного надзора, - объяснили корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в надзорном органе. - За это управляющая организация неоднократно привлекалась к административной ответственности.
В итоге компания потеряла 15% домов, которые находились в её обслуживании, а саму фирму признали банкротом.
В связи со всеми этими обстоятельствами Госжилнадзор обратился в суд для лишения коммерсантов лицензии. Слуга Фемиды встал на сторону истца и пострадавших собственников квартир, но пока решение суда в законную силу не вступило.
Борьба с недобросовестными управдомами продолжается.
Только за первый квартал 2019 года в регионе аннулированы лицензии 30 управляющих компаний, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на инспекцию Госжилнадзора по Волгоградской области. 29 УК были «пустышками» – существовали только на бумаге, еще одна компания систематически допускала нарушения и впоследствии обанкротилась.
Решение об отзыве лицензии принимает арбитражный суд на основании иска Госжилнадзора.
Таким образом, всего в Волгоградской области аннулированы лицензии 49 УК.
Причиной для лишения лицензии могут стать многочисленные жалобы от жильцов на нарушения, банкротство или отсутствие сведений об обслуживаемых домах в региональном реестре УК. Наведение порядка в сфере продолжается, заверили в инспекции.
Всё больше волгоградцев реализуют свое законное право на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.
В Волгограде растет количество домов, жильцы которых выбрали прямой способ оплаты воды и тепла, сообщает МТВ.ОНЛАЙН. Напрямую платят водоканалу 1858 домов, теплоснабжающей компании – 2011 домов.
Заключение прямого договора избавляет жильцов и поставщиков ресурса от посредничества УК. В Волгограде нередки были случаи, когда деньги людей оседали на счетах управкомпаний, не доходя до ресурсоснабжающих организаций. К слову, директоров УК после таких махинаций рано или поздно неминуемо ждет общение с жилищной инспекцией и прокуратурой.
– Чтобы заключить договор, нужно провести общее собрание и в течение десяти дней уведомить о принятом решении РСО и свою УК, – рассказали МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе концессионной компании. – В настоящее время прямые договоры с «Концессиями теплоснабжения» по собственному желанию заключили жильцы 1288 домов, причем лидерами по числу оформленных документов стали Красноармейский и Краснооктябрьский районы.
Прямой договор может быть заключен не только по инициативе жильцов. Ресурсоснабжающая компания по закону имеет право потребовать заключения прямого договора, если УК или ТСЖ больше двух месяцев не платит по счетам. Такой механизм оплаты водоснабжения реализован в 767 домах, теплоснабжения – в 723 домах.
Коммунальщики сообщают, что это мошенники под видом сотрудников муниципальной службы.
На подъездах многоэтажек в Краснооктябрьском районе Волгограда появились объявления, на первый взгляд типичная информация для жителей. Вот только сами коммунальщики увидели в нем опасность.
Из текста объявления следует, что в течение трех дней сотрудники организации "Коммунальная служба г. Волгограда" будут прочищать вентиляционные каналы. В связи с этим собственникам необходимо позвонить по указанному телефону (авторы объявления подчеркивают, что это официальный номер) и сообщить об удобном времени для приема трубочистов.
Объявления вызвали подозрения в первую очередь у самих коммунальщиков.
– Все прочистки должна делать ваша управляющая компания за свой счет и только по вашей заявке. Т. е. вы сначала звоните в УК и просите прийти к вам. После чего с вами созваниваются и уточняют время. Не попадитесь на обман этого объявления, – предупреждают в Сети специалисты, официально оказывающие услуги трубочистов.
За не отремонтированные до зимы отмостки ООО УК «Жилсоцгарантия» поплатится рублем.
Еще в октябре прошлого года Госжилнадзор нагрянул с внеплановой проверкой в дом № 24 по улице Брестской. Инспекция показала, что УК, которая обслуживает дом, выполняла свою работу с явными нарушениями.
Так, к зиме не отремонтировали отмостки жилого дома. Помимо этого не был предоставлен паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.
Теперь ООО УК «Жилсоцгарантия» получило от мирового судьи штраф на сумму 125 тысяч рублей.
Темой очередной выпуска программы «Управдом» на МТВ стала безопасность жителей многоквартирных домов. Речь, в частности, об общедомовом имуществе, состояние которого обязаны проверять специализированные организации в рамках обязательного договора с управляющей компанией. Например, проверка на исправность дымоходов и вентиляционных каналов должна проводится не реже трех раз в год. А как на самом деле?
За последние несколько лет у жителей жилого массива по улице Тряскина в Краснооктябрьском районе накопилось немало вопросов. И один из них – проверка и обслуживание вентиляционных каналов. Когда в квартире Марины Пимкиной запахло газом, она и предположить не могла, что причина отнюдь не в газовом оборудовании, а в халатном отношении управдома к внутридомовой системе вентиляции.
В управляющей компании ее заявку на осмотр и прочистку дымового вентиляционного канала отклонили.
– Сказали: мы банкроты, договоры ни с кем не заключали и не будем. И обслуживать, и чистить вам не будем, – процитировала ответ управдома Марина Пимкина.
Руководитель управкомпании недоплатил за ресурсы 192 млн рублей.
Компания «Жилье-46» обслуживала 150 домов в Краснооктябрьском районе Волгограда. За 2012-2015 годы УК накопила почти 200 млн рублей долгов, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу «Концессий теплоснабжения». Показательно, что жильцы обслуживаемых домов исправно оплачивали счета, но до ресурсоснабжающих компаний деньги не доходили.
Директор УК обвиняется в нецелевом расходовании 50 млн из общей суммы долга УК, приказавшей долго жить.
Правоохранители установили, что 655 тысяч рублей из них компания потратила на услуги коллекторов, еще 1,3 млн рублей уведено на счета аффилированных юрлиц, а кроме того, только за декабрь 2015 года директор начислил себе зарплату в размере 1,2 млн рублей.
Такое решение было принято на очередном заседании лицензионной комиссии Волгоградской области.
Лицензии получили три управляющие компании:
ООО "Солнце" (г. Волгоград),
ООО "Урюпинские коммунальные системы" (г. Урюпинск),
Поломка замка часто становится головной болью для жильцов. Приходится выковыривать письма и платежки из узкой дыры в собственном почтовом ящике, чувствуя себя грабителем. При этом многие не догадываются, что управляющая компания за замок не отвечает и нужно поменять его самому.
Замок в почтовом ящике не является общим имуществом многоквартирного дома, пишет «Вечерний Волгоград.ру». Стало быть, его замену жильцу нужно делать самостоятельно. Такие замки продаются во всех хозяйственных магазинах, их стоимость невелика, а установка проста, поэтому заменить замок можно самому.
Ключами от замков УК тоже не занимается, поэтому сделать дубликат лучше сразу при покупке новой вещи.
Другое дело, если по какой-то причине все почтовые ящики в подъезде пришли в негодность. Тогда можно выйти на управляющую компанию и предложить заменить их. Скорее всего, расходы внесут в финансовый план следующего года. Чтобы не ждать, жильцам можно скинуться самим, законодательство этого не запрещает. Выйдет недорого, уверен руководитель одной из волгоградских УК Игорь Вихорев.
Жители дома в Краснооктябрьском районе не могут достучаться до собственной управляющей компании.
В доме № 27 по улице Таращанцев за последние два года управляющая компания дважды делала косметический ремонт в подъезде. И каждый раз жители оставались недовольны, причем не только качеством выполненных работ.
Вызывал массу вопросов и выбор времени проведения ремонта. Ведь ноябрь не самый удачный месяц для покраски и побелки, учитывая, что материалы, которые зачастую используют при проведении подобных работ некоторые управдомы, мягко говоря, дурно пахнут и долго выветриваются.
Впрочем, если эту проблему, что называется, время вылечило, то остальные результаты ремонта остались «на добрую память».
В доме по улице Казахской, 19 Советского района хулиганы сожгли домофон электрошокером.
Жильцы пятиэтажки на Казахской вынуждены устанавливать новый домофон на подъездной двери, пишет «Вечерний Волгоград». Причиной тому стала активность разгулявшихся вандалов, которые выжгли прибор дотла, от него остался только корпус. Жильцы дома поинтересовались в редакции газеты, почему нельзя установить новый за счет денег, которые они платят за обслуживание.
Выяснилось, что в сервис входит мелкий ремонт: починка доводчика, замена проводов или кнопки выхода, устранение проблем с размагничиванием двери. Новый прибор нужно оплачивать отдельно, как и ключи для него. Кстати, бесплатных ключей на пятиэтажку положено всего два, а на девятиэтажный дом три. Обычно они достаются почтальонам и обслуживающему персоналу, например уборщице.
Новая домофонная станция будет надежно защищена от вандалов, а ключи – от копирования, добавили в компании.
