Mori cinema Аренда
Реклама

Средняя цена за «однушку» в Волгограде выросла в 1,6 раз за четыре года

Средняя цена за «однушку» в Волгограде выросла в 1,6 раз за четыре года
ФОТО: МТВ.ОНЛАЙН/архив

Однокомнатные квартиры в России подорожали более чем в полтора раза за последние несколько лет. В Волгограде цена на однушки от 1 190 000 рублей до 10 млн.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РБК, рост цен на жилье связан с программами ипотечного кредитования по льготным условиям. Об этом говорят аналитики консалтинговой компании Frank RG. С 2020 по 2023 годы средняя цена на однушку в России выросла на 64% и сегодня составляет примерно 4,5 миллиона рублей.

В 2020-ом средняя цена на однокомнатную квартиру была 2,8 млн рублей, в 2021-ом году однушки выросли в цене на 17% - до 3,3 млн рублей. В 2022 году аналитики зафиксировали пик темпов роста цен на однокомнатное жилье: за год средняя цена выросла на 30,3% - до 4,3 млн рублей.

В Росстате сообщают, что средняя цена за квадрат жилья в новостройке в третьем квартале текущего года выросла на 5,4% по сравнению с прошлым годом и составляет 134 тысячи рублей. Конечно, квартиры стали намного дороже в новостройках премиум-класса, но и на вторичке цены стараются не отставать.

Руководитель группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова объясняет рост цен на недвижимость запуском в России программ «Льготной ипотеки», а затем и «Семейной ипотеки».

«Жилье стало доступнее, а значит, где спрос, там и предложение. Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям. И как мы говорили с экспертами, на сегодня смысла останавливать рост цен нет, потому что люди покупают», — подчеркнула Ольга Филиппова.

Главный драйвер рынка, уверены аналитики, ипотека с господдержкой. В 2023 году выдано 6,3 трлн рублей ипотечных кредитов. Из них 56% по государственным программам, 44% - по рыночным. 45% ото всех программ приходится на семейную ипотеку, а вот программа льготной ипотеки за год сократила объем выданных кредитов на 9 п.п. — до 42%. В оставшиеся 13% входят кредиты по программам Дальневосточной, сельской, военной и IT-ипотеки.

Способствует перетоку части спроса на первичный рынок жилой недвижимости и повышение ключевой ставки. Также, говорят эксперты, сокращается и возраст ипотечного заёмщика. Если в 2022 году основная возрастная категория ипотечных заемщиков была от 25 до 35 лет, то в 2023 возраст заемщиков составляет от 18 до 35 лет. По-прежнему ипотеку чаще всего берут женщины.

Отметим, что в Волгограде сегодня разный уровень и ценовой сегмент представленных на продажу однокомнатных квартир. Так, на рынке вторичного жилья однушки продаются от 1 190 000 рублей. Столько просят за 30,6 квадратов в трёхэтажке по улице Саушинской в Красноармейском районе. Максимальная цена за однокомнатную квартиру - 10 200 000 рублей. Отмечается, что это эксклюзивная однушка в элитном жилом комплексе на Бакинской в центре города. 42,8 квадратных метров продают с абсолютно новым современным ремонтом.

Подписывайтесь на МТВ.ОНЛАЙН в Дзен-Новостях, чтобы первыми узнавать все новости Волгограда и области.

Все видео МТВ.онлайн публикуются также на RUTUBE — не забудьте подписаться на наш канал!

Читайте также:

За кадром

Популярно

Самое кликабельное

Лента новостей

Котовский район Волгоградской области получил временного руководителя
01:46, Общество

Котовский район Волгоградской области получил временного руководителя


Что запрещено делать волгоградцам 24 апреля, чтобы деньги не потерять
01:22, Культура
НАРОДНЫЙ КАЛЕНДАРЬ

Что запрещено делать волгоградцам 24 апреля, чтобы деньги не потерять


«МТВ» за Сталинград

Бойцы волгоградской 20-й дивизии записали видео для земляков с зоны СВО
00:37, Общество

Бойцы волгоградской 20-й дивизии записали видео для земляков с зоны СВО


График работы почты изменится в Волгоградской области на майские праздники
00:05, Общество

График работы почты изменится в Волгоградской области на майские праздники


В Волгоградской области майские праздники пройдут без массовых мероприятий
23 Апр, Общество

В Волгоградской области майские праздники пройдут без массовых мероприятий


Из степей Калмыкии на Волгоградскую область надвигается пыльная буря
23 Апр, Общество

Из степей Калмыкии на Волгоградскую область надвигается пыльная буря


Стену Памяти в честь погибших участников СВО открыли в Волгограде
23 Апр, Общество

Стену Памяти в честь погибших участников СВО открыли в Волгограде


В Волгограде до конца 2024 года благоустроят 25 дворов
23 Апр, Благоустройство

В Волгограде до конца 2024 года благоустроят 25 дворов


В Волгоградской областной детской библиотеке кадеты продемонстрировали свои таланты
23 Апр, Общество

В Волгоградской областной детской библиотеке кадеты продемонстрировали свои таланты


Акция «15 дней до Великой Победы» стартует в Волгограде 24 апреля
23 Апр, Общество

Акция «15 дней до Великой Победы» стартует в Волгограде 24 апреля


Архив новостей