Новости по теме: "госжилнадзор"
До 15 сентября управляющим компаниям предстоит закончить промывку и опрессовку труб, проверить счетчики, составить акты и получить паспорта готовности.
Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону - это целый комплекс мероприятий. Помимо конструктивных элементов: крыши, фасада и входных групп - должны быть полностью готовы системы теплопотребления, проведена изоляция трубопроводов, а приборы учета коммунальных ресурсов должны обязательно пройти поверку.
Все работы должны быть завершены не позднее 15 сентября, до момента получения паспорта готовности многоквартирного дома. Если же управляющая организация по каким-либо причинам в установленный срок документ не получила, подготовка в любом случае должная быть продолжена. После чего межведомственная комиссия выходит на дом повторно.
Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону является лицензионным требованием, а значит, обязательна к исполнению всеми управдомами. Все этапы работ контролируются инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области. Если дом не получил паспорт готовности к осенне-зимнему периоду, информация передается в органы Госжилнадзора для принятия мер административного воздействия.
То, что началось по весне и закончилось через два месяца в подъезде № 6 дома № 98 по улице Еременко, назвать ремонтом язык не поворачивается. Причем ни у жильцов, ни у тех, кто хоть раз здесь побывал.
Новые рамы в подъезде — от местных производителей. Авторы и исполнители — слесарь и газосварщик управляющей компании, ручная работа... И, вообще, 6-й подъезд - сплошной хендмейд. Этот внеплановый, так сказать, ремонт, управляющая компания вынуждена была начать, когда у жильцов закончилось терпение. И в ноябре 2017-го они обратились с жалобой в жилищную инспекцию Волгограда.
Нарушения подтвердились в ходе проверки, проведенной в декабре 2017 года. Сырые подвалы, зимующие насекомые, стойкий запах канализации. После рассмотрения административного дела, возбужденного инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области, управляющая компания была оштрафована на 125 тысяч рублей два месяца тому назад. Прошло два месяца, но воз, как говорят, и ныне там.
Дождевой слив, дабы не обрушился на головы и без того несчастных жильцов, ремонтники-умельцы подперли, например, элегантной пирамидкой. А осень-то не за горами. Потому и тревога жильцов вполне объяснима. Нам удалось дозвониться до директора управляющей компании и получить ответы на наши вопросы.
Подробности - в репортаже МТВ.
В течении лета обслуживающие организации обязаны провести весь комплекс подготовительных работ жилищного фонда к осенне-зимнему периоду.
Специалисты обслуживающих компаний должны проверить и, если нужно, отремонтировать котлы, насосы, а также теплотрассы. Провести в домах промывку, наладку и опрессовку отопительных систем. В обязанности управляющих компаний также входит проверка запорной арматуры и изоляции в подвалах. Кроме того, должны быть отремонтированы кровли, фасады, входные группы, проведено остекление в подъездах и, самое главное, осуществлена проверка узлов учета тепловой энергии.
С середины июля инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области было проверено 8 управляющих компаний, в поле зрения проверяющих попали 33 многоквартирных дома. В шести управляющих компаниях нарушения, которые были выявлены ранее, уже устранили. Завершающим этапом подготовки домов к отопительному сезону является получение паспорта. Это документ, который подтверждает готовность многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Он выдается органами местного самоуправления до 15 сентября.
Подробности - в репортаже МТВ.
С начала 2018 года в Жилищный кодекс внесены изменения относительно порядка аннулирования лицензий.
Теперь лишиться разрешительных документов могут жилконторы, которые неспособны платить по счетам, то есть банкроты. Кстати, Волгоградская область одной из первых в России применила эту практику.
До этого года банкротство не являлось поводом для аннулирования разрешительных документов. Теперь надзорные органы имеют право самостоятельно подавать заявление в суд на лишение лицензии компании сразу после окончания процедуры банкротства, тем самым ограждая жителей многоквартирных домов от более серьезных последствий. В результате мониторинга управляющих организаций инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области с начала этого года было выявлено 5 компаний-банкротов. Заявления об аннулировании лицензий данных организаций были направлены в региональный Арбитражный суд.
65 домов, находившиеся в управлении этих компаний, в настоящее время уже перешли в другие управляющие организации на основании решения собственников жилья. Заявления инспекции Госжилнадзора на аннуляцию лицензий оставшихся 3 компаний-банкротов — на стадии рассмотрения.
Подробности - в репортаже МТВ.
Только за несколько дней в жилищную инспекцию города поступило порядка 50 обращений горожан.
Жители жалуются на неустраненные течи в кровлях многоэтажек после сильного воскресного ливня. Специалисты надзорных органов в ходе очередного контрольного рейда оценили сложившуюся ситуацию. Сегодня они побывали в Краснооктябрьском и Дзержинском районах.
Ангарская, 116. Жители этого дома воскресный «каприз» природы будут помнить еще долго. Устранить течь кровли в многоквартирных домах по заявлению жильцов управляющие компании обязаны в течение суток, как только позволят погодные условия. Здесь обслуживающая организация сработала оперативно. У проверяющих претензий нет.
Кроме того, здесь уже привели в порядок размытый грунт на придомовой территории, убрали мусор и упавшие ветви, все работы велись в тесном взаимодействии с муниципальными службами. А вот на Ватутина, 14, управляющую компанию после разгула стихии никто не видел.
Подробности - в репортаже МТВ.
Проходит она с 2 по 16 июля. В рамках акции управляющие компании, коммунальные службы и надзорные ведомства проводят встречи с домовыми советами и ведут прием граждан на самые разные темы — от выбора управляющей компании до капитального ремонта.
Предстоящий капитальный ремонт — самая обсуждаемая тема в доме № 16 по улице Шумилова. Для жильцов он гораздо больше, чем просто стены и крыша. Это одно из немногих зданий, что уцелели после Великой Отечественной и сохранили свой исторический облик.
Порядок дальнейших действий с регоператором Фонда капремонта определили на месте. Надо отметить, что Фонд капремонта, пожалуй, один из самых активных участников акции «День открытых дверей управляющих организаций».
В числе наиболее часто задаваемых вопросов, прозвучавших в ходе этой встречи, и тарифы на обслуживание общедомового имущества.
Подробности - в репортаже МТВ.
Об этом волгоградцам рассказывают на «Днях открытых дверей» - они проходят во всех управляющих компаниях
Сегодня в Советском районе прошла одна из таких встреч. Вопросы самые разные: у кого-то протекла крыша, кто-то не согласен с суммами в коммунальных платежках, а кого-то волнует захламленный двор и вечно переполненные мусорные баки. Как быть? Расскажут и помогут представители Госжилнадзора.
Жителей дома по улице Автомобилистов, например, волнует вопрос, как перейти в другую управляющую компанию. С прежней договор расторгли, подписали новые документы, а к своим обязанностям управдом так и не приступил.
Подробности - в репортаже МТВ.
Инспекция регионального Госжилнадзора продолжает работу по контролю за состоянием дворов и входных групп многоквартирных домов.
Сегодня очередной рейд прошел в Красноармейском районе. На этот раз в центре внимания — устранение ранее выявленных нарушений, передает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.
Двери в подъезд покрашены и побелены, на каждой новая адресная табличка. Рядом - доска объявлений, полопавшуюся краску на поручнях заменил новый синий цвет. Обновили и лавочки, а также урны для мусора. Все замечания Госжилнадзора управляющая компания учла, осталось лишь обновить подъездный цоколь. Уже в августе эти многоэтажки № 51 и 55 по улице Героев Малой Земли начнут подготовку к зимнему периоду. Жители высказали свои пожелания управляющей компания, а та в свою очередь наметила план действий на новый сезон.
Еще один адрес проверки - дом 54 по проспекту Героев Сталинграда. Здесь работе управляющей компании инспекция ставит "отлично". Фасад домов обновлен, освещение у каждого подъезда улучшено. Во дворе чистота и порядок.
Подробности - в репортаже МТВ.
В среду, 11 июля, сотрудники Госжилнадзора Волгоградской области провели рейд по дворам Красноармейского района, сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.
Цель выездной проверки - выяснить, насколько добросовестно управляющие компании выполняют выданные им предписания.
В первую очередь проверяющие обратили внимание на ремонт, чистоту и покраску в подъездах.
Добавим, что с начала года всего за месяц проверяющие осмотрели уже 157 многоквартирных домов, находящихся в управлении 6 управляющих организаций. В планах проверить исполнение предписаний в отношении еще 8 УК.
Завершить поверку приборов учета необходимо до отопительного периода, иначе в течение трех месяцев за отопление придется платить по среднемесячному объему потребления, а затем по нормативу.
Три месяца остается до отопительного сезона. За это время управляющие организации Волгограда обязаны убедиться в исправной работе всех общедомовых приборов учета — таковы установленные законом нормы подготовки помещений к холодам. Всего в этом году в Волгограде должно быть проверено 800 счетчиков, пока проверку прошли только более 200 общедомовых приборов учета тепловой энергии
Чтобы прибор показывал корректные параметры, необходимо регулярно проверять его работоспособность. Стандартная периодичность поверки — раз в четыре года: занимаются этим специализированные фирмы, а пломбу ставит ресурсоснабжающая компания. А вот ответственность за установку и дальнейшую эксплуатацию приборов учета потребляемых ресурсов, в том числе за воду и электроэнергию, лежит на управляющих организациях. К сожалению, не всегда сотрудничество управкомпаний и ТСЖ с ресурсопоставщиками складывается удачно.
Подробности - в репортаже МТВ.
Без проверенных счетчиков к новому отопительному сезону дом не допустят.
Между тем обслуживающие организации уже начали готовиться к зиме.
Когда лето в разгаре, а температура воздуха достигает отметки + 40, самое время подумать о зиме, вернее, о подготовки сетей к осенне-зимнему периоду. Чтобы тепло в дома волгоградцев пришло вовремя, в котельных и тепловых пунктах уже кипит работа. Специалисты осматривают и ремонтируют котлы, насосы, реконструируют теплотрассы, а в домах проходит промывка и опрессовка отопительных систем. В обязанности управляющих компаний также входит проверка запорной арматуры и изоляции в подвалах.
Кроме этого УК и ТСЖ обязаны проследить, чтобы исправно работали и общедомовые приборы учета тепла. Сегодня из 800 счетчиков проверили 120. Подготовка управляющих компаний к отопительному сезону-на контроле Госжилнадзора. Проверки стартовали месяц назад. Следить специалисты инспекции будут и за тем, есть ли остекление в подъезде, запираются ли входные группы, а также на каком уровне теплоизоляция помещения.
Подробности - в репортаже МТВ.
В июле истекает срок, отведенный для приведения названий жилконтор в соответствие новым требованиям.
В инспекции Госжилнадзора Волгоградской области состоялся брифинг, на котором специалисты ведомства разъяснили вопросы лицензирования управляющих организаций.
Наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами – одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. Налажен системный контроль за деятельностью УК, применяется практика лишения недобросовестных управкомпаний возможности работать на рынке услуг. Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющие организации были лишены лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. Закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ вступил в силу 11 января 2018 года. Он коснулся в первую очередь управляющих организаций, претендующих на получение лицензий.
- Данные лицензионные требования выражаются в том, что лицензиаты не могут иметь фирменного наименования, которое тождественно либо схоже до степени смешения с фирменным наименованием того лицензиата, у которого право на осуществление деятельности в управлении многоквартирными домами возникло ранее, - пояснил начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Павел Денисов.
Нарушения специалисты выявляют в ходе регулярных рейдов и выносят предписания управляющим компаниям.
Как управдомы «работают над ошибками», показали результаты очередного рейда на этот раз в Тракторозаводский район Волгограда.
Улица Дзержинского, 11 — этот дом еще недавно был в списке проблемных. Жильцы постоянно обращались с жалобами на некачественное содержание. Ситуация изменилась, когда дом перешел в управление другой организации. Однако в ходе проверок весной этого года инспекторы Госжилинспекции указывали управляющей компании на недоработки. Особое внимание уделялось состоянию входных групп, ступеней и навесов, вызывающих угрозу безопасности жильцов. Сегодня приехали проверить, что изменилось с апреля.
Отремонтировано крыльцо и ограждение, цоколь, двери очищены от несанкционированных объявлений и покрашены, окна в подъездах помыты. А это уже Спартановка, Набережная Волжской Флотилии, 39. Здесь все указанные недостатки устранены еще и с творческим подходом.
Подробности - в репортаже МТВ.
Систематическое наблюдение за состоянием придомовых территорий общего имущества многоквартирных домов как мера профилактики нарушений, допускаемых управляющими компаниями, — эту тему обсудили сегодня участники общественного совета при областной инспекции Госжилнадзора.
Есть права — есть обязанности, но далеко не все собственники о них знают. В законе прописано, что управляющие компании должны вовремя предоставлять и согласовывать с жильцами акты выполненных работ, то есть отчитываться, на что уходят деньги за содержание общего имущества. Но для этого жильцы должны проявить инициативу и внести свои требования в договор. Чтобы все разъяснить, жилинспекция организовала серию семинаров.
На совете говорилось о том, что постоянный контроль намного надежнее, чем наказание постфактум, когда деньги уже израсходованы управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Представители ассоциаций советов многоквартирных домов в свою очередь поделились практическим опытом, как сделать незыблемой обязанность УК отчитываться за каждый потраченный рубль собственников.
Подробности - в репортаже МТВ.
С соответствующим иском в суд обратился Госжилнадзор.
Суд, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации, рассмотрит иск об аннулировании лицензии ООО «Сантехсервис». Эта управляющая организация осуществляла свою деятельность в Михайловке, но в связи с банкротством ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» из-под ее управления были исключены 117 многоквартирных домов. Это стало основанием для обращения в суд с целью аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Инициативу уже поддержали в лицензионной комиссии Волгоградской области.
Напомним, на сегодняшний день в судебном порядке по заявлениям инспекции за нарушения уже аннулированы четыре лицензии управляющих компаний. На территории Волгоградской области зарегистрировано 270 организаций, имеющих лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ранее сообщалось, что Госжилнадзор оштрафовал волгоградскую управляющую компанию на 375 тысяч рублей.
Поводом стало бездействие организации при обслуживании многоквартирных домов в областной столице.
В ходе проведенной надзорным ведомством проверки установлено, что УК не выполняет требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования, ремонту фасадов и кровли. За нарушения лицензионных требований в отношении ООО «УК Возрождение» составлен административный протокол, мировым судьей назначен штраф в размере 375 тысяч рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации.
Добавим, что наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами – одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющая организация лишилась лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. В настоящее время аннулированы лицензии у четырех компаний, еще несколько УК могут быть лишены их в ближайшее время.
При этом итоги прошлого отопительного сезона удовлетворительные.
Сотрудники инспекции Госжилнадзора подвели промежуточные итоги проверки состояния многоквартирных домов и придомовых территорий в период месячника по благоустройству. О результатах говорили на совещании с управляющими организациями областного центра. Также на заседании обозначили задачи по подготовке к новому отопительному сезону.
В апреле текущего года сотрудниками инспекции Госжилнадзора было обследовано порядка 360 многоквартирных домов, расположенных во всех районах Волгограда, в 240 имелись нарушения. Основные претензии предъявлялись к состоянию крылец, ступеней и козырьков, а также к близкорастущим деревьям.
На прошлой неделе инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области начала серию проверок в рамках систематического наблюдения состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.
На днях сотрудники ведомства проверили состояние многоэтажек в Кировском районе. В апреле в ходе предварительного осмотра, например, в доме № 113а по улице Кирова был зафиксирован ряд нарушений. Их управляющая компания устранила. А вот проблема жителей 121 и 123-го домов по улице 64-й Армии оказалась с душком. Согласно требованиям вывоз бытовых отходов должен осуществляться не реже одного раза в сутки, а крупногабаритный мусор находится в специальном отсеке. График вывоза есть, отсек есть, а по факту...
Между тем исполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов является лицензированным требованием, несоблюдение которого грозит управляющим организациям административной ответственностью.
Остается добавить, что из 240 домов, на которых были выявлены нарушения, в ходе майских контрольных мероприятий сотрудниками областной инспекции Госжилнадзора обследовано более 140. В Волгограде проверка состояния общего имущества собственников МКД продолжится до 5 июня.
Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на регулярной основе проводится систематическое наблюдение состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.
Только в апреле совместно с представителями районных администраций Волгограда и управляющих организаций проведены осмотры технического состояния 360 многоквартирных домов Волгограда. С 15 мая по тем же адресам инспекция проводит контрольно надзорные мероприятия.
Во избежание подобных ситуаций, когда обещанного приходится три года ждать, инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области контроль за состоянием общего имущества собственников многоквартирных домов осуществляется на регулярной основе. Основное внимание уделяется состоянию входных групп подъездов. Из 360 домов, осмотренных в начале апреля специалистами ведомства, 240 имело ряд следующих нарушений: разрушение крылец, ступеней и козырьков, близкорастущие деревья, которые угрожают разрушением конструктивных элементов зданий. Все зафиксированные недостатки были взяты на контроль сотрудниками инспекции.
Специалисты областного Госжилнадзора посетят в течение двух недель все районы города. Первый рейд в Дзержинский район, где большую часть нарушений, зафиксированных в ходе апрельского осмотра, уже устранили.
Подробности - в репортаже МТВ.
Сегодня на брифинге в областном Госжилнадзоре рассказали о ряде существенных изменениях в жилищном законодательстве, которые произошли в этом году. Они коснутся как собственников многоквартирных домов, так и управляющих компаний.
Теперь у собственников многоквартирных домов есть выбор - перечислять платежи управляющей компании или направлять средства сразу поставщикам коммунальных услуг. Это сделано, чтобы избежать случаев, когда недобросовестные компании задерживают расчеты с поставщиками ресурсов. Часть многоквартирных домов в Волгограде, кстати, уже без проблем перешли на прямые расчеты с поставщиками ресурсов.
Ужесточены и требования к названию управдомов. Теперь управляющим компаниям запрещено использовать похожие имена или логотипы. Сделано это для того, чтобы у жителей не возникало путаницы. А вот порядок проведения общих собраний, наоборот, упростили.
