Новости по теме: "госжилнадзор"
В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».
Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.
По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Елизавета Ермоленко.
Права на обслуживание домов лишилась волгоградская управляющая организация «Жилищный стандарт».
Судебный процесс аннулирования лицензии компании стартовал еще осенью 2021 года: жильцы домов, находящихся «под крылом» УК, неоднократно обращались в госжилинспекцию с жалобами на работу специалистов. В частности, жильцов домов в Кировском и Тракторозаводском районах не устраивала грязная придомовая территория, отсутствие уборки в подъездах МКД, вызвать аварийную бригаду волгоградцы тоже никогда не могли. И это лишь часть проблем.
Ранее УК «Жилищный стандарт» за серьезные нарушения уже была лишена права управления 38 домами в Волгограде. Это более 15% от находившихся в управлении УК домов, что дало право начать процесс аннулирования лицензии.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, накануне арбитражный суд Волгоградской области вынес окончательное решение в отношении компании - она лишилась лицензии.
Отметим, что только в 2020 и 2021 году лицензий на право управления жилыми домами были лишены одиннадцать региональных управляющий организаций.
Отопительный сезон в Волгограде подходит к завершению, но есть и другие задачи в сфере ЖКХ, которые требуют внимания. В Волгоградской области усилили контроль за обеспечением безопасности при использовании голубого топлива, специалисты регулярно проводят рейды в многоквартирных домах.
Утечки и отравление газом - всего этого можно избежать, если жильцы будут допускать специалистов до своего газового оборудования.
С начала года сотрудники инспекция Госжилнадзора вместе с представителями управляющих компаний провели 460 рейдов. Они обследовали 1638 многоквартирных домов и частных подворий. В рамках мероприятий выявили 874 нарушения в работе газового оборудования.
- В настоящее время по региону количество заключенных договоров составляет 95%, по Волгограду 74% и если мы говорим о муниципальном жилищном фонде, то 94% по региону и Волгограду соответственно 79, - прокомментировал заместитель начальника инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области Максим Матвеев.
Сотрудники Госжилнадзора и местного самоуправления проводят работу по привлечению собственников и нанимателей помещений к заключению договоров.
В Госжилнадзоре Волгоградской области за зиму обработали 2,7 тысячи обращений по традиционным зимним проблемам в жилищном фонде.
В волгоградском регионе подведены итоги зимней работы управляющих компаний и организаций области. Чаще всего этой зимой жители Волгоградской области обращались в Госжилнадзор по вопросам очистки придомовых территорий и кровель от снега, наледи, сосулек, а также предоставления коммунальной услуги по отоплению.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, с начала зимнего сезона инспекторами были обследованы придомовые территории более 4,3 тысячи МКД. Проводились как плановые проверки, так и внеплановые - по следам обращений градлан. Так, в 444 многоквартирных жилых домах специалистами были выявлены нарушения по содержанию и уборке дворов: возбуждено 59 административных актов.
Более того на 3,5 миллиона рублей были оштрафованы ряд управляющий компаний и организаций Волгоградской области. Причиной штрафов стало ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой жильцам домов. На холодные батареи жаловались достаточно часто, по итогам проверок к ответственности привлекли 52 юридических и должностных лица.
Госжилнадзор возбудил административные производства против пятерых жителей многоквартирного дома за отказ впустить сотрудников АО «Волгоградгоргаз» к себе домой.
При проведении газовиками работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования собственники квартир не допустили специалистов к газовому оборудованию, установленному в их доме. В результате чего работы были не проведены.
В отношении собственников квартир в феврале 2022 года возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
За отказ в допуске сотрудников специализированной организации для технического обслуживания и ремонту газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке гражданам может грозить штраф от 1 до 2 тысяч рублей, для должностных лиц – от 5 до 20 тысяч рублей, для юрлиц – от 40 до 100 тысяч рублей.
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
В Волгограде на собственника квартиры завели административное дело. Мужчина отказался впускать в свою квартиру представителей газовой службы.
По информации Госжилнадзора, жилец одного из домов по улице Танеева подписал соглашение с АО «Волгоградгоргаз» на обслуживание газового оборудования, но несмотря на это, категорично запретил газовикам пройти в квартиру для проведения ремонта.
В законодательстве есть отдельная статья, которая предусматривает ответственность за отказ допустить газовиков в квартиру или офис. Для физических лиц он предусматривает чисто символические штрафы (до двух тысяч рублей), а вот юридическим лицам за такое преступление грозит до 100 тысяч рублей.
В результате разбирательств, на жителя Красноармейского района возбудили административное дело.
В Волгограде после обильных снегопадов внутриквартальные проезды и дворы возле многоэтажек продолжают освобождать от обильных осадков и наледи. Сотрудники управляющих компаний обязаны ежедневно расчищать подконтрольную территорию. За их работой пристально следят сотрудники районных администраций и инспекторы регионального Госжилнадзора. Сегодня члены межведомственной комиссии проверили качество уборки придомовых территорий в Центральном районе Волгограда. Как оценивают состояние территорий во дворах сами жильцы?
- Вот это надлежащим образом очищенная территория, то есть, под скребок, мы видим асфальтовое покрытие. Но если мы чуть-чуть отходим от входной группы, как раз вот здесь мы наблюдаем снежные образования, - комментирует инспектор Госжилнадзора.
От наледи порог подъезда дома №15 по улице Кубанской спас козырек. А остатки песка на подходах - явно не результат обработки, а наносы с городских магистралей. За Дворовой территорией следят сотрудники нерадивой управляющей компании. ТСЖ дома поблизости - более ответственное. Сразу видна и работа, и результат.
- Что притоптали - солью посыпаем, потом отбиваем и все. Даже в праздничные дни у нас дежурства. Когда снег идет, мы убираем сразу, - рассказывает Владимир Прасолов, управляющий ТСЖ "Замок".
Органы Госжилнадзора Волгоградской области проверили территории 2517 многоквартирных домов под управлением 102 организаций на своевременность и качество уборки от снега и наледи.
По информации региональной ГЖИ, в ходе проверок были выявлены нарушения по содержанию придомовых территорий 286 МКД. Управляющим компаниям, которые недобросовестно отнеслись к своим обязанностям были выданы предписания для устранения нарушений, а также приняты меры административного воздействия.
Только за 2021 год к ответственности были привлечены порядка 40 организаций, все они халатно отнеслись к обеспечению порядка на внутридворовых территориях в зимний период. Контрольные проверки на территории региона проходят и по сей день. Особое внимание уделяется безопасности подходов к подъездам, тротуарам, а также очистке от наледи и сосулек кровель и козырьков многоквартирных домов.
работа по наведению порядка в сфере ЖКХ - одна из главных задач региона. Регулярные проверки уже поспособствовали повышению качества оказываемых жителям коммунальных услуг. Кроме того, Волгоградская область стала первой в стране, где за халтурное отношение к своим обязанностям УК стали лишать лицензий через суд.
Компанию в прошлом году тридцать раз штрафовали за нарушения. Общая сумма санкций для нерадивых управдомов превысила 7 миллионов рублей.
По решению областной инспекции Госжилнадзора компания ООО «Парадигма» лишилась 23 многоквартирных домов.
– В ходе осуществления деятельности компания недобросовестно выполняла свои обязательства, препятствовала проведению проверок должностными лицами, – сообщили журналистам в надзорном органе.
Только за прошлый год Госжилнадзор выписал этой управляющей компании 30 «штрафных» постановлений на сумму более 7 миллионов рублей. В УК не приняли мер для устранения нарушений.
ООО «Наш город» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД и ответственно за соблюдение лицензионных требований этого вида деятельности.
С 1 апреля 2020 года организация управляет домом № 9 по улице Волгоградской в пос. Горная Поляна.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Госжилнадзоре по региону, в сентябре 2021 года были установлены многочисленные нарушения: плохое техническое состояние фасада дома, санитарное состояние придомовой территории. Кроме того, система электроснабжения в местах общего пользования находилась в открытом доступе, имела частичные скрутки и оголение электрических приводов.
Было также установлено, что выход на чердак был открыт, а люков и замков не было.
Возбуждено дело об административном правонарушении. Вынесено постановление о назначении административного наказания.
Жителям Волгоградской области помогают добиться перерасчета за некачественные ЖКУ.
Около 550 проверок начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение года было проведено специалистами Госжилнадзора по Волгоградской области. Перерасчет в пользу жителей региона составил более 10,3 млн рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областной инспекции государственного жилищного надзора, по итогам проверок УК, товариществ собственников жилья, ресурсоснабжающих организаций и т.п. было выдано 307 предписаний об устранении выявленных нарушений. Объявлено 98 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований.
Значительный перерасчёт платы сделали за коммунальную услугу по обращению с ТКО - на сумму более 7,9 млн рублей. ГЖИ продолжает контрольно-надзорные мероприятия по факту завышения платежей за ЖКУ. По всем выявленным нарушениям волгоградцам сделают перерасчет.
Комиссия признала дом № 6 по улице Голубятникова в поселке Горьковском непригодным для проживания.
– Межведомственной комиссией администрации Советского района Волгограда принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № 6 по ул. Голубятникова Волгограда аварийным и подлежащим сносу, – говорится в сообщении инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области.
Этот двухэтажный дом в поселке Максима Горького был построен в 1958 году, в здании кирпичные стены и деревянные перекрытия, сообщается на портале «Дом.МинЖКХ». В здании шестнадцать квартир, мусоропровода нет, во дворе имеется детская площадка.
В Волгограде жильцов аварийных домов переселяют в новые квартиры по региональной программе. Волгоградцы получают квартиры с чистовой отделкой, сантехникой и плитами, но есть и возможность выбрать денежную компенсацию. На данный момент переселены более 2000 человек. Собственники 206 квартир в аварийных домах, которые выбрали компенсации, получили от муниципалитета более 250 миллионов рублей. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» до 2025 года из 253 аварийных домов будут переселены порядка 9800 человек.
Речь идет о доме №7 по улице Голубятникова.
После проведенного обследования дома было составлено заключение о техническом состоянии здания, которое направили в администрацию Советского района Волгограда.
Как сообщили в Госжилнадзоре по Волгоградской области, межведомственной комиссией администрации Советского района было принято заключение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Обратить внимание жителей города-героя и области на соблюдение правил обращения с газовым оборудованием. 1575 рейдовых мероприятий провели с этой целью в 2021-м году специалисты в жилом фонде региона. Сегодня представители Госжилнадзора и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда побывали в одном из МКД Ворошиловского района.
Эта проверка - плановая. Для собственников, которые заключили договор на техобслуживание газовых плит, колонок и котлов, она должна проводиться не реже одного раза в год. Вентиляцию специалисты проверяют не реже трёх раз в год.
Сетка должна быть всегда чистой, её периодически нужно мыть, в случае необходимости. Она тоже может являться преградой для прохождения воздуха в вент-канал - сообщил специалист УК.
Во время осмотра газовики оценивают техническое состояние газовых плит, колонок и счетчиков. Хозяйка гостям рада, ведь своевременная проверка - залог безопасности всех жителей многоквартирного дома. В ходе инспекционной проверки жильцам МКД рассказали о том, как безопасно использовать газовое оборудование, на что, прежде всего, обращать внимание, специалисты убедились в наличии договоров о техническом обслуживании.
Как справляются со своими обязанностями управляющие компании? Порядка 6000 контрольно-надзорных мероприятий провели специалисты Госжилнадзора с начала этого года и выдали управляющим организациям около 3500 предписаний об устранении выявленных нарушений. Сегодня в ходе совместного выезда управления жилищной инспекции Волгограда и регионального Госжилнадзора специалисты проверили исполнение ранее выданных предписаний в Дзержинском районе Волгограда. Какие оценки получили за «работу над ошибками» управляющие организации, смотрите в материале МТВ.
Первый адрес – относительно новый дом № 15а на бульваре 30-летия Победы. Управляющая компания все перечисленные в выданном ранее предписании требования выполнила. Отремонтирована отмостка, устранена трещина в потолке на лестничной площадке, заменены стекла.
Иначе отнеслись к «работе над ошибками» сотрудники другой управляющей организации, обслуживающей дом № 167 по проспекту Жукова.
– Наблюдаются разрушения окрасочного слоя и штукатурного слоя стен подъезда, – отмечает инспектор.
В Волгограде исключили из реестра «УК Управление жилым фондом». Такое решение принял совет, состоящий из жильцов 16 многоквартирных домов на юге областного центра.
По информации областного Госжилнадзора, на «УК Управление жилым фондом» постоянно жаловались жители обслуживаемых домов. Халатность в работе, отсутствие обратной связи, игнорирование предписаний инспекторов – сотрудники этой УК постоянно допускали подобные нарушения.
Неоднократные штрафы не возымели успеха, и в результате «УК Управление жилым фондом» лишилась всех своих домов. В ближайшее время будет вынесен вопрос о лишении права работать на рынке через суд. Собрание собственников по вопросу лишения лицензии планируют провести в течение месяца. В противном случае администрация организует и проведет открытый конкурс на выбор новой УК.
В 2021 году в Волгоградской области нерадивые управдомы потеряли 394 многоквартирных дома. При этом идет и обратный процесс – постоянно формируются рынок управляющих организаций, качественно выполняющих свою работу. Кроме того, производится плановая работа по наведению порядка в сфере ЖКХ.
Сотрудники газовой компании должны были провести работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, однако некоторые жители Волгограда не пустили их в квартиры.
Между компанией и собственниками квартир в МКД заключены договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, при проведении очередных работ собственники квартир не пустили работников специализированной организации к газовому оборудованию.
В итоге на пятерых собственников квартир в конце сентября были возбуждены дела об административных правонарушениях.
Административная ответственность по этой статье влечет наложение административного штрафа от 1000 до 2000 рублей на граждан, на должностных лиц - от 5000 до 20 000 рублей, на юридических лиц - от 40 000 до 100 000 рублей.
Показатель уже превысил установленный норматив на данный период времени. Степень готовности жилого фонда лично оценивают члены межведомственных комиссий. В первую очередь они посещают адреса, с которых жалобы жителей поступали чаще всего или ранее были выявлены недочеты в работе управляющих компаний. Сегодня специалисты осмотрели состояние домов в Советском районе Волгограда. На что делают акцент члены комиссии, и какие нарушения выявляют чаще всего ?
Зима близко, а значит все должно быть готово к отопительному сезону в срок. На холод в квартирах жильцы дома по улице Тулака 8 не жалуются, в высотке - другие проблемы: неприятный запах в подъезде и мощные испарения из подвала. По мнению жильцов причина - в прорыве труб горячего водоснабжения.
- Каждые полмесяца не может прорываться то, что сделано капитально, - сетуют жильцы.
По словам представителя УК трубы заменены, а причина зловоний - систематический засор канализации, который специалисты ликвидируют оперативно. Помимо неприятного запаха в доме комиссия выявила еще целый ряд недочетов — нерабочий мусоропровод, и ненадлежащее состояние слаботочных сетей и распределительных этажных щитков.
Проводятся проверки качества аварийно-диспетчерского обслуживания жилого фонда. Организация и соблюдение правил работы АДС в МКД обязательны для управляющих организаций: с начала года от жителей поступило 90 обращений о ненадлежащей работе АДС.
Контрольно-надзорные мероприятия затрагивают в первую очередь те адреса, откуда поступают жалобы. Сегодня инспектора проверили работу АДС УК Тракторозаводского района города. Специалисты круглосуточно следят за исправным функционированием внутридомовых инженерных систем, принимают оперативные меры по обеспечению безопасности в случае аварийной ситуации. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, во время проверки нарушений зафиксировано не было: АДС работает в штатном режиме и справляется с поступающими обращениями.
Все же есть нерадивые УК, где работа АДС не отвечает нормам законодательства. Проверка показала, что управляющая организация ООО «УК Жилищный стандарт» не организовала работу АДС: не были предоставлены документы, подтверждающие наличие собственной или специализированной службы. В итоге УК выписали 150 000 рублей штрафа.
Всего с начала 20211 года было вынесено 13 постановлений об административных правонарушениях, а общая сумма наложенных штрафов составила в 1,95 млн рублей.
