Новости по теме: "госжилнадзор"
Госорганизация разъясняет самые популярные вопросы жителей региона.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилнадзор, видов олпаты отопления всего два: только в период отопительного сезона и равномерно ежемесячно в течение всего года.
Расчет зависит от наличия или отсутствия в доме приборов учета. Если приборов нет, то волгоградцы платят по установленным нормативам потребления тепла. Если же есть, то начисления проводят в течение года по среднему значению показателей за прошлый год. В данном случае ежемесячные показатели суммируются, а затем делятся на 12. В связи с этим показания снимаются каждый месяц, чтобы рассчитать оплату в следующем году.
Как правило, в 1-м квартале года плата корректируется с учетом показаний общедомового счетчика, то есть специалисты сравнивают, сколько энергии уже потребили и сколько жильцы заплатили. Разница будет указана в платежной квитанции.
По всем вопросам, которые касаются начисления платежей, волгоградцам следует обращаться в Госжилнадзор.
Волгоградцам вернули денежные средства, которые необоснованно включили в платёжные квитанции за коммунальные услуги.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в волгоградском ГЖИ, за 1-ый квартал текущего года от жителей региона поступило 8,3 тысячи обращений, в которым волгоградцы жаловались, в основном, на техническое состояние жилищного фонда и несоблюдение УК правил начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Сотрудники Госжилнадзора провели ряд проверок, в результате которых был произведен перерасчет, после чего жителям региона вернули 7,4 миллиона рублей.
Всего в Волгоградской области провели 780 мероприятий и выявили 680 нарушений лицензионных требований; 86 юрлиц и должностных лиц были привлечены к ответственности, общая сумма штрафов составила 2,7 миллиона рублей.
Стоит отметить, что также были проведены профилактические мероприятия, в результате которых вынесли 1614 предостережений.
Напомним, в регионе ведётся системная работа по наведению порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Губернатор Волгоградской области поставил допзадачи по усилению госконтроля в данной отрасли.
В органы Госжилнадзора Волгоградской области за первый квартал 2023 года поступило более 8,3 тысячи денежных средств – по результатам проверок жильцам поступил перерасчет ошибочно начисленной платы за ЖКУ на 7,4 миллиона рублей.
По данным региональной ГЖИ, основные проблемы в обращениях жителей касались технического состояния и эксплуатации жилищного фонда, а также несоблюдения административными организациями порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. По фактам, изложенным жителями в своих жалобах, с учетом действующих ограничений проведено 780 контрольно-надзорных мероприятий, выявлено 680 фактов нарушений.
По результатам проверок к административной ответственности привлечено 85 юридических и должностных лиц, сумма наложенных штрафов составила 2,7 млн рублей.
Среди них 110 управляющих компаний работают в областном центре.
Со ссылкой на Госжилнадзор по Волгоградской области журналисты МТВ.ОНЛАЙН сообщают о количестве управдомов, которые ведут предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории региона.
Так, по данным на 1 марта 2023 года, на территории Волгоградской области лицензия на управление МКД выдана 258 управляющим компаниям. Из них 188 УК занимаются управлением многоквартирными домами, 70 организаций не осуществляют управление.
В итоге на территории региона жилым фондом управляют:
В инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области обратились по поводу ненадлежащего технического состояния козырька над входом в подъезд дома № 34 по улице Юбилейной в Палласовке.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, по итогам проведенной работы, сотрудники УК демонтировали аварийную железобетонную плиту козырька и установили новую из металлического профилированного листа по металлическому каркасу.
Об итогах контрольно-надзорных мероприятий за прошедший год рассказали в Госжилнадзоре.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе обладминистрации, за 2022 год УК и ресурсоснабжающим организациям Волгограда и области было назначено свыше 25 миллионов рублей штрафов за нарушения в работе.
По данным волгоградской ГЖИ, всего в 2022 году провели 3,7 тысяч контрольно-надзорных мероприятий и выявили более трёх тысяч различных нарушений, а также выдали 784 предписания на их устранение.
Для защиты прав жителей региона инспекцией были поданы в суды 29 исков о признании решения собрания собственников помещений в МКД о выборе УК недействительным в связи с поступлением копий постановлений о возбуждении уголовных дел. По 17 искам протоколы уже признаны недействительными.
Чисто, сухо, закрыто... Состояние подвалов и чердаков должно соответствовать лицензионным требованиям. Насколько в этой части управляющие организации справляются со своими обязанностями, сегодня проверяют специалисты госжилнадзора.
Дом № 46 по улице Рихарда Зорге. Специалисты тщательно осматривают подвальное помещение. Как видно, здесь управляющая организация следит за его состоянием - доступ ограничен, мусора, посторонних запахов, влажности - нет.
Вентиляция обеспечивается через продыхи по всему дому, по всей длине, то есть здесь естественная вентиляция через естественное движение воздуха. Подвал предназначен, конечно, для технических нужд, здесь все, что мы имеем это технические средства для обеспечения жилья, которое над нами находится, моя задача - это обеспечить,- рассказал мастер участка управляющей компании Сергей Штода.
Мастер с задачами справляется, подтверждают и жильцы. Подвал, как и чердачные помещения многоквартирных домов - это часть общего имущества, за содержание которого платят собственники жилья. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, не допускается подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвальных и чердачных помещений. Подвалы должны иметь освещение и запирающие устройства. Ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда: в аварийно-диспетчерской службе, у дворника, информация о месте хранения должна размещаться на двери.
Особое внимание при проверке уделяется чердачным и подвальным помещениям.
Специалисты администрации Волгограда на сегодняшний день успели проверить 1477 многоквартирных домов. Выявлено 247 нарушений. В основном они касались мусора, отсутствия освещения, утечки инженерных сетей.
Госжилнадзор взял недостатки на контроль, УК приступили к их устранению.
Напомним, что управдомы обязаны следить за состоянием общего имущества многоквартирных домов: не допускать подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных и чердачных помещений. Подвалы должны освещаться и запираться, а ключи должны храниться у дворника, в УК, АДС и рабочих, которые проживают в этих домах. О месте хранения должна делаться соответствующая запись на двери.
По вопросам начала отопительного сезона жители региона могут пожаловаться по «горячей линии», организованной инспекцией государственного жилищного надзора
На территории региона стартовал отопительный сезон. При отсутствии отопления жителям, в первую очередь, нужно обращаться в управдом.
Кроме того, Госжилнадзор Волгоградской области обнародовал номера телефонов, куда могут звонить жильцы многоквартирных домов по вопросам с теплоснабжением.
В Волгограде горожане могут звонить в оперативно-диспетчерскую службу по вопросам городского и жилищно-коммунального хозяйства 33-63-84, 33-63-92.
Управляющая компания ООО "Парадигма" заплатила штраф за некачественное обслуживание дома в Краснооктябрьском районе Волгограда.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, управляющая компания ООО "Парадигма" занимается обслуживанием домов в Краснооктябрьском районе, в том числе дома №3 по улице Хользунова.
В августе 2021 года инспекторы Госжилналдзора установили, что фирма со своими обязанностями не справляется: окна и входные двери в местах общего пользования дома №3 были в ненадлежащем техническом состоянии; обнаружена коррозия трубопровода, течь системы водоотведения и плохое санитарное состояние подъездов.
В январе 2022 года в отношении управляющей компании было возбуждено административное дело и выписан штраф - 125 тысяч рублей. Коммунальная организация обратилась в Арбитражный суд, но доказать свою правоту не смогла. Штраф придется заплатить в полном объеме.
Безопасность использования газового оборудования в многоквартирных домах, эта тема, по-прежнему, остается актуальной. С начала 2022 года в Волгоградской области обследовали почти 4000 многоквартирных домов и частных домовладений, в том числе жилых помещений, относящихся к «группе риска». Сегодня сотрудники ресурсоснабжающей организации, Госжилнадзора и наша съемочная группа отправились в профилактический рейд, чтобы напомнить волгоградцам о правилах использования газа в быту.
"А у нас в квартире газ, а у вас?" - так звучит строчка из известного детского стихотворения Сергея Михалкова. Действительно, когда-то голубое топливо в многоквартирных домах было роскошью, теперь это привычное явление. К сожалению, кое-кто стал относиться к использованию газа с опасным пренебрежением. Некоторые жители домов-сталинок по улице Мира не заключили со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования.
Только с начала года в регионе возбудили 30 административных производств, из них 15 — в отношении граждан за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техобслуживанию газового оборудования. УК и ТСЖ получили 737 предостережений о недопустимости нарушения требований по безопасному использованию и эксплуатации газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов. Чтобы напомнить жильцам об ответственности, волгоградские многоэтажки патрулируют члены Межведомственных рабочих групп в составе представителей органов местного самоуправления, Госжилнадзора, территориальных подразделений регионального ГУ МЧС России и специализированных организаций.
- Проведено 1801 рейдовое мероприятие, обследовано 3957 многоквартирных домов и домовладений, в том числе из группы риска. Выявлено 1503 нарушения, из них 31 - несанкционированное подключение, 329 утечек газа, 1134 неисправности газового оборудования и 9 случаев отсутствия договоров о техническом обслуживании, - отметила старший консультант инспекционного отдела ГЖИ Волгоградской области Виктория Чунихина.
Во время проверок газовых плит, колонок, котлов специалисты исследуют герметичность соединений и отключающих устройств, выявляют утечки газа, проверяют наличие воздухообмена в дымовых и вентиляционных каналах.
В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».
Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.
По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Елизавета Ермоленко.
Права на обслуживание домов лишилась волгоградская управляющая организация «Жилищный стандарт».
Судебный процесс аннулирования лицензии компании стартовал еще осенью 2021 года: жильцы домов, находящихся «под крылом» УК, неоднократно обращались в госжилинспекцию с жалобами на работу специалистов. В частности, жильцов домов в Кировском и Тракторозаводском районах не устраивала грязная придомовая территория, отсутствие уборки в подъездах МКД, вызвать аварийную бригаду волгоградцы тоже никогда не могли. И это лишь часть проблем.
Ранее УК «Жилищный стандарт» за серьезные нарушения уже была лишена права управления 38 домами в Волгограде. Это более 15% от находившихся в управлении УК домов, что дало право начать процесс аннулирования лицензии.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, накануне арбитражный суд Волгоградской области вынес окончательное решение в отношении компании - она лишилась лицензии.
Отметим, что только в 2020 и 2021 году лицензий на право управления жилыми домами были лишены одиннадцать региональных управляющий организаций.
Отопительный сезон в Волгограде подходит к завершению, но есть и другие задачи в сфере ЖКХ, которые требуют внимания. В Волгоградской области усилили контроль за обеспечением безопасности при использовании голубого топлива, специалисты регулярно проводят рейды в многоквартирных домах.
Утечки и отравление газом - всего этого можно избежать, если жильцы будут допускать специалистов до своего газового оборудования.
С начала года сотрудники инспекция Госжилнадзора вместе с представителями управляющих компаний провели 460 рейдов. Они обследовали 1638 многоквартирных домов и частных подворий. В рамках мероприятий выявили 874 нарушения в работе газового оборудования.
- В настоящее время по региону количество заключенных договоров составляет 95%, по Волгограду 74% и если мы говорим о муниципальном жилищном фонде, то 94% по региону и Волгограду соответственно 79, - прокомментировал заместитель начальника инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области Максим Матвеев.
Сотрудники Госжилнадзора и местного самоуправления проводят работу по привлечению собственников и нанимателей помещений к заключению договоров.
В Госжилнадзоре Волгоградской области за зиму обработали 2,7 тысячи обращений по традиционным зимним проблемам в жилищном фонде.
В волгоградском регионе подведены итоги зимней работы управляющих компаний и организаций области. Чаще всего этой зимой жители Волгоградской области обращались в Госжилнадзор по вопросам очистки придомовых территорий и кровель от снега, наледи, сосулек, а также предоставления коммунальной услуги по отоплению.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, с начала зимнего сезона инспекторами были обследованы придомовые территории более 4,3 тысячи МКД. Проводились как плановые проверки, так и внеплановые - по следам обращений градлан. Так, в 444 многоквартирных жилых домах специалистами были выявлены нарушения по содержанию и уборке дворов: возбуждено 59 административных актов.
Более того на 3,5 миллиона рублей были оштрафованы ряд управляющий компаний и организаций Волгоградской области. Причиной штрафов стало ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой жильцам домов. На холодные батареи жаловались достаточно часто, по итогам проверок к ответственности привлекли 52 юридических и должностных лица.
Госжилнадзор возбудил административные производства против пятерых жителей многоквартирного дома за отказ впустить сотрудников АО «Волгоградгоргаз» к себе домой.
При проведении газовиками работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования собственники квартир не допустили специалистов к газовому оборудованию, установленному в их доме. В результате чего работы были не проведены.
В отношении собственников квартир в феврале 2022 года возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
За отказ в допуске сотрудников специализированной организации для технического обслуживания и ремонту газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке гражданам может грозить штраф от 1 до 2 тысяч рублей, для должностных лиц – от 5 до 20 тысяч рублей, для юрлиц – от 40 до 100 тысяч рублей.
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
В Волгограде на собственника квартиры завели административное дело. Мужчина отказался впускать в свою квартиру представителей газовой службы.
По информации Госжилнадзора, жилец одного из домов по улице Танеева подписал соглашение с АО «Волгоградгоргаз» на обслуживание газового оборудования, но несмотря на это, категорично запретил газовикам пройти в квартиру для проведения ремонта.
В законодательстве есть отдельная статья, которая предусматривает ответственность за отказ допустить газовиков в квартиру или офис. Для физических лиц он предусматривает чисто символические штрафы (до двух тысяч рублей), а вот юридическим лицам за такое преступление грозит до 100 тысяч рублей.
В результате разбирательств, на жителя Красноармейского района возбудили административное дело.
В Волгограде после обильных снегопадов внутриквартальные проезды и дворы возле многоэтажек продолжают освобождать от обильных осадков и наледи. Сотрудники управляющих компаний обязаны ежедневно расчищать подконтрольную территорию. За их работой пристально следят сотрудники районных администраций и инспекторы регионального Госжилнадзора. Сегодня члены межведомственной комиссии проверили качество уборки придомовых территорий в Центральном районе Волгограда. Как оценивают состояние территорий во дворах сами жильцы?
- Вот это надлежащим образом очищенная территория, то есть, под скребок, мы видим асфальтовое покрытие. Но если мы чуть-чуть отходим от входной группы, как раз вот здесь мы наблюдаем снежные образования, - комментирует инспектор Госжилнадзора.
От наледи порог подъезда дома №15 по улице Кубанской спас козырек. А остатки песка на подходах - явно не результат обработки, а наносы с городских магистралей. За Дворовой территорией следят сотрудники нерадивой управляющей компании. ТСЖ дома поблизости - более ответственное. Сразу видна и работа, и результат.
- Что притоптали - солью посыпаем, потом отбиваем и все. Даже в праздничные дни у нас дежурства. Когда снег идет, мы убираем сразу, - рассказывает Владимир Прасолов, управляющий ТСЖ "Замок".
Органы Госжилнадзора Волгоградской области проверили территории 2517 многоквартирных домов под управлением 102 организаций на своевременность и качество уборки от снега и наледи.
По информации региональной ГЖИ, в ходе проверок были выявлены нарушения по содержанию придомовых территорий 286 МКД. Управляющим компаниям, которые недобросовестно отнеслись к своим обязанностям были выданы предписания для устранения нарушений, а также приняты меры административного воздействия.
Только за 2021 год к ответственности были привлечены порядка 40 организаций, все они халатно отнеслись к обеспечению порядка на внутридворовых территориях в зимний период. Контрольные проверки на территории региона проходят и по сей день. Особое внимание уделяется безопасности подходов к подъездам, тротуарам, а также очистке от наледи и сосулек кровель и козырьков многоквартирных домов.
работа по наведению порядка в сфере ЖКХ - одна из главных задач региона. Регулярные проверки уже поспособствовали повышению качества оказываемых жителям коммунальных услуг. Кроме того, Волгоградская область стала первой в стране, где за халтурное отношение к своим обязанностям УК стали лишать лицензий через суд.
