Новости по теме: "госжилнадзор"
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
В Волгограде на собственника квартиры завели административное дело. Мужчина отказался впускать в свою квартиру представителей газовой службы.
По информации Госжилнадзора, жилец одного из домов по улице Танеева подписал соглашение с АО «Волгоградгоргаз» на обслуживание газового оборудования, но несмотря на это, категорично запретил газовикам пройти в квартиру для проведения ремонта.
В законодательстве есть отдельная статья, которая предусматривает ответственность за отказ допустить газовиков в квартиру или офис. Для физических лиц он предусматривает чисто символические штрафы (до двух тысяч рублей), а вот юридическим лицам за такое преступление грозит до 100 тысяч рублей.
В результате разбирательств, на жителя Красноармейского района возбудили административное дело.
В Волгограде после обильных снегопадов внутриквартальные проезды и дворы возле многоэтажек продолжают освобождать от обильных осадков и наледи. Сотрудники управляющих компаний обязаны ежедневно расчищать подконтрольную территорию. За их работой пристально следят сотрудники районных администраций и инспекторы регионального Госжилнадзора. Сегодня члены межведомственной комиссии проверили качество уборки придомовых территорий в Центральном районе Волгограда. Как оценивают состояние территорий во дворах сами жильцы?
- Вот это надлежащим образом очищенная территория, то есть, под скребок, мы видим асфальтовое покрытие. Но если мы чуть-чуть отходим от входной группы, как раз вот здесь мы наблюдаем снежные образования, - комментирует инспектор Госжилнадзора.
От наледи порог подъезда дома №15 по улице Кубанской спас козырек. А остатки песка на подходах - явно не результат обработки, а наносы с городских магистралей. За Дворовой территорией следят сотрудники нерадивой управляющей компании. ТСЖ дома поблизости - более ответственное. Сразу видна и работа, и результат.
- Что притоптали - солью посыпаем, потом отбиваем и все. Даже в праздничные дни у нас дежурства. Когда снег идет, мы убираем сразу, - рассказывает Владимир Прасолов, управляющий ТСЖ "Замок".
Органы Госжилнадзора Волгоградской области проверили территории 2517 многоквартирных домов под управлением 102 организаций на своевременность и качество уборки от снега и наледи.
По информации региональной ГЖИ, в ходе проверок были выявлены нарушения по содержанию придомовых территорий 286 МКД. Управляющим компаниям, которые недобросовестно отнеслись к своим обязанностям были выданы предписания для устранения нарушений, а также приняты меры административного воздействия.
Только за 2021 год к ответственности были привлечены порядка 40 организаций, все они халатно отнеслись к обеспечению порядка на внутридворовых территориях в зимний период. Контрольные проверки на территории региона проходят и по сей день. Особое внимание уделяется безопасности подходов к подъездам, тротуарам, а также очистке от наледи и сосулек кровель и козырьков многоквартирных домов.
работа по наведению порядка в сфере ЖКХ - одна из главных задач региона. Регулярные проверки уже поспособствовали повышению качества оказываемых жителям коммунальных услуг. Кроме того, Волгоградская область стала первой в стране, где за халтурное отношение к своим обязанностям УК стали лишать лицензий через суд.
Компанию в прошлом году тридцать раз штрафовали за нарушения. Общая сумма санкций для нерадивых управдомов превысила 7 миллионов рублей.
По решению областной инспекции Госжилнадзора компания ООО «Парадигма» лишилась 23 многоквартирных домов.
– В ходе осуществления деятельности компания недобросовестно выполняла свои обязательства, препятствовала проведению проверок должностными лицами, – сообщили журналистам в надзорном органе.
Только за прошлый год Госжилнадзор выписал этой управляющей компании 30 «штрафных» постановлений на сумму более 7 миллионов рублей. В УК не приняли мер для устранения нарушений.
ООО «Наш город» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД и ответственно за соблюдение лицензионных требований этого вида деятельности.
С 1 апреля 2020 года организация управляет домом № 9 по улице Волгоградской в пос. Горная Поляна.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Госжилнадзоре по региону, в сентябре 2021 года были установлены многочисленные нарушения: плохое техническое состояние фасада дома, санитарное состояние придомовой территории. Кроме того, система электроснабжения в местах общего пользования находилась в открытом доступе, имела частичные скрутки и оголение электрических приводов.
Было также установлено, что выход на чердак был открыт, а люков и замков не было.
Возбуждено дело об административном правонарушении. Вынесено постановление о назначении административного наказания.
Жителям Волгоградской области помогают добиться перерасчета за некачественные ЖКУ.
Около 550 проверок начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение года было проведено специалистами Госжилнадзора по Волгоградской области. Перерасчет в пользу жителей региона составил более 10,3 млн рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областной инспекции государственного жилищного надзора, по итогам проверок УК, товариществ собственников жилья, ресурсоснабжающих организаций и т.п. было выдано 307 предписаний об устранении выявленных нарушений. Объявлено 98 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований.
Значительный перерасчёт платы сделали за коммунальную услугу по обращению с ТКО - на сумму более 7,9 млн рублей. ГЖИ продолжает контрольно-надзорные мероприятия по факту завышения платежей за ЖКУ. По всем выявленным нарушениям волгоградцам сделают перерасчет.
Комиссия признала дом № 6 по улице Голубятникова в поселке Горьковском непригодным для проживания.
– Межведомственной комиссией администрации Советского района Волгограда принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № 6 по ул. Голубятникова Волгограда аварийным и подлежащим сносу, – говорится в сообщении инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области.
Этот двухэтажный дом в поселке Максима Горького был построен в 1958 году, в здании кирпичные стены и деревянные перекрытия, сообщается на портале «Дом.МинЖКХ». В здании шестнадцать квартир, мусоропровода нет, во дворе имеется детская площадка.
В Волгограде жильцов аварийных домов переселяют в новые квартиры по региональной программе. Волгоградцы получают квартиры с чистовой отделкой, сантехникой и плитами, но есть и возможность выбрать денежную компенсацию. На данный момент переселены более 2000 человек. Собственники 206 квартир в аварийных домах, которые выбрали компенсации, получили от муниципалитета более 250 миллионов рублей. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» до 2025 года из 253 аварийных домов будут переселены порядка 9800 человек.
Речь идет о доме №7 по улице Голубятникова.
После проведенного обследования дома было составлено заключение о техническом состоянии здания, которое направили в администрацию Советского района Волгограда.
Как сообщили в Госжилнадзоре по Волгоградской области, межведомственной комиссией администрации Советского района было принято заключение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Обратить внимание жителей города-героя и области на соблюдение правил обращения с газовым оборудованием. 1575 рейдовых мероприятий провели с этой целью в 2021-м году специалисты в жилом фонде региона. Сегодня представители Госжилнадзора и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда побывали в одном из МКД Ворошиловского района.
Эта проверка - плановая. Для собственников, которые заключили договор на техобслуживание газовых плит, колонок и котлов, она должна проводиться не реже одного раза в год. Вентиляцию специалисты проверяют не реже трёх раз в год.
Сетка должна быть всегда чистой, её периодически нужно мыть, в случае необходимости. Она тоже может являться преградой для прохождения воздуха в вент-канал - сообщил специалист УК.
Во время осмотра газовики оценивают техническое состояние газовых плит, колонок и счетчиков. Хозяйка гостям рада, ведь своевременная проверка - залог безопасности всех жителей многоквартирного дома. В ходе инспекционной проверки жильцам МКД рассказали о том, как безопасно использовать газовое оборудование, на что, прежде всего, обращать внимание, специалисты убедились в наличии договоров о техническом обслуживании.
Как справляются со своими обязанностями управляющие компании? Порядка 6000 контрольно-надзорных мероприятий провели специалисты Госжилнадзора с начала этого года и выдали управляющим организациям около 3500 предписаний об устранении выявленных нарушений. Сегодня в ходе совместного выезда управления жилищной инспекции Волгограда и регионального Госжилнадзора специалисты проверили исполнение ранее выданных предписаний в Дзержинском районе Волгограда. Какие оценки получили за «работу над ошибками» управляющие организации, смотрите в материале МТВ.
Первый адрес – относительно новый дом № 15а на бульваре 30-летия Победы. Управляющая компания все перечисленные в выданном ранее предписании требования выполнила. Отремонтирована отмостка, устранена трещина в потолке на лестничной площадке, заменены стекла.
Иначе отнеслись к «работе над ошибками» сотрудники другой управляющей организации, обслуживающей дом № 167 по проспекту Жукова.
– Наблюдаются разрушения окрасочного слоя и штукатурного слоя стен подъезда, – отмечает инспектор.
В Волгограде исключили из реестра «УК Управление жилым фондом». Такое решение принял совет, состоящий из жильцов 16 многоквартирных домов на юге областного центра.
По информации областного Госжилнадзора, на «УК Управление жилым фондом» постоянно жаловались жители обслуживаемых домов. Халатность в работе, отсутствие обратной связи, игнорирование предписаний инспекторов – сотрудники этой УК постоянно допускали подобные нарушения.
Неоднократные штрафы не возымели успеха, и в результате «УК Управление жилым фондом» лишилась всех своих домов. В ближайшее время будет вынесен вопрос о лишении права работать на рынке через суд. Собрание собственников по вопросу лишения лицензии планируют провести в течение месяца. В противном случае администрация организует и проведет открытый конкурс на выбор новой УК.
В 2021 году в Волгоградской области нерадивые управдомы потеряли 394 многоквартирных дома. При этом идет и обратный процесс – постоянно формируются рынок управляющих организаций, качественно выполняющих свою работу. Кроме того, производится плановая работа по наведению порядка в сфере ЖКХ.
Сотрудники газовой компании должны были провести работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, однако некоторые жители Волгограда не пустили их в квартиры.
Между компанией и собственниками квартир в МКД заключены договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, при проведении очередных работ собственники квартир не пустили работников специализированной организации к газовому оборудованию.
В итоге на пятерых собственников квартир в конце сентября были возбуждены дела об административных правонарушениях.
Административная ответственность по этой статье влечет наложение административного штрафа от 1000 до 2000 рублей на граждан, на должностных лиц - от 5000 до 20 000 рублей, на юридических лиц - от 40 000 до 100 000 рублей.
Показатель уже превысил установленный норматив на данный период времени. Степень готовности жилого фонда лично оценивают члены межведомственных комиссий. В первую очередь они посещают адреса, с которых жалобы жителей поступали чаще всего или ранее были выявлены недочеты в работе управляющих компаний. Сегодня специалисты осмотрели состояние домов в Советском районе Волгограда. На что делают акцент члены комиссии, и какие нарушения выявляют чаще всего ?
Зима близко, а значит все должно быть готово к отопительному сезону в срок. На холод в квартирах жильцы дома по улице Тулака 8 не жалуются, в высотке - другие проблемы: неприятный запах в подъезде и мощные испарения из подвала. По мнению жильцов причина - в прорыве труб горячего водоснабжения.
- Каждые полмесяца не может прорываться то, что сделано капитально, - сетуют жильцы.
По словам представителя УК трубы заменены, а причина зловоний - систематический засор канализации, который специалисты ликвидируют оперативно. Помимо неприятного запаха в доме комиссия выявила еще целый ряд недочетов — нерабочий мусоропровод, и ненадлежащее состояние слаботочных сетей и распределительных этажных щитков.
Проводятся проверки качества аварийно-диспетчерского обслуживания жилого фонда. Организация и соблюдение правил работы АДС в МКД обязательны для управляющих организаций: с начала года от жителей поступило 90 обращений о ненадлежащей работе АДС.
Контрольно-надзорные мероприятия затрагивают в первую очередь те адреса, откуда поступают жалобы. Сегодня инспектора проверили работу АДС УК Тракторозаводского района города. Специалисты круглосуточно следят за исправным функционированием внутридомовых инженерных систем, принимают оперативные меры по обеспечению безопасности в случае аварийной ситуации. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, во время проверки нарушений зафиксировано не было: АДС работает в штатном режиме и справляется с поступающими обращениями.
Все же есть нерадивые УК, где работа АДС не отвечает нормам законодательства. Проверка показала, что управляющая организация ООО «УК Жилищный стандарт» не организовала работу АДС: не были предоставлены документы, подтверждающие наличие собственной или специализированной службы. В итоге УК выписали 150 000 рублей штрафа.
Всего с начала 20211 года было вынесено 13 постановлений об административных правонарушениях, а общая сумма наложенных штрафов составила в 1,95 млн рублей.
Подъезды 907 МКД включены в планово-предупредительный ремонт на 2021 года, среди них 508 – в Волгограде.
Как сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области, на площадке региональной инспекции Госжилнадзора состоялось совещание, на котором присутствовали руководители УК и профильных комитетов региона. На мероприятия обсуждались ход, качество и своевременность работ.
‒ Содержание и ремонт общего имущества собственников МКД является лицензионным требованием, несоблюдение которого грозит УК административной ответственностью, ‒ подчеркнул руководитель ГЖИ по Волгоградской области Станислав Данилов. ‒ Ход работ находится на межведомственном контроле.
Так, в Волгограде планово-предупредительный ремонт, в том числе подъездов, пройдет в 508 многоквартирных домах, Камышине ‒ в 133, Волжском ‒ в 171, Фролово ‒ в 42, Михайловке ‒ в 36, Урюпинске ‒ в 17.
400 многоэтажек Волгоградской области попадают в этом году под проведение в них так называемого планово-предупредительного ремонта подъездов. Эта работа – зона ответственности управляющих компаний. И как показывает практика, большинство из них выполняют эту работу добросовестно. Ведь за качеством ведется строгий контроль со стороны госжилинспекции. А за систематическое неисполнение своих обязанностей управляющие компании могут как минимум штрафовать, а как максимум лишить лицензии. На большинстве объектов уже идет побелка и покраска, сегодня специалисты ГЖИ проинспектировали работу в Советском районе Волгограда.
В двух многоэтажках по улице Казахской ремонт подъездов в стадии подготовительных работ. Бригады мастеров приступили к очистке старой краски, подготовке стен к оштукатуриванию и побелке. Рабочие говорят, что управятся недели за две. Планируют также восстановить разбитые плитка на полу лестничных пролетов.
Дом № 1/5 на улице Казахской в зоне ответственности управляющей компании «61/13» всего два года. Взяли его, что называется, не в лучшем виде. И вот, наконец, дошла и до него очередь.
– Было проведено обследование. После него – ремонт крыши, чтобы не было затечных пятен. Затем был составлен план по предприятию, этот дом у нас вошел в план по ремонт подъездов на середину IV квартала 2021 года. Я думаю, что мы до конца года его сделаем, и он будет сделан будет красиво, – считает директор управляющей компании ООО «61/13» Владимир Стародымов.
Коммунальщики Волгограда уже привели в порядок подъезды 54 домов. Ремонт внутренних площадей общего пользования в многоэтажках региона набирает обороты. Ход и качество работ контролируют инспекторы Госжилнадзора.
Подвергаются проверке окраска стен и потолков, состояние покрытия, что называется «под ногами», освещения, перил, наличие ограждений. Коммунальщики заменяют изношенные дверные и оконные блоки, почтовые ящики, прокладывают слаботочные системы.
Подобный ремонт в подъездах должны проводить разово за 3-5 лет с учетом необходимости в связи со степенью износа. Управляющие компании обязано строго соблюдать график не в ущерб качеству. Недобросовестным УК придется выплатить штраф.
Сегодня, 9 июля, комиссия инспекторов Госжилнадзора проверяет ход ремонта подъездов в доме № 1/5 и № 1/7 по ул. Казахской и на Туркменской 14А. В последнем доме все работы уже завершены, а в первых двух управляющим компаниям только предстоит наведение порядка.
416 МКД Волгограда проверят в этом году органы Госжилнадзора: инспекторы обращают особое внимание на состояние слаботочных сетей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, проверки уже стартовали. Практически во всех подъездах многоквартирных домов города отмечается ненадлежащее состояние слаботочных сетей (домофон, кабельное ТВ, сигнализация и прочее). На стенах образуются «паутины» проводов, что создает трудности для проведения ремонта и портит внешний вид подъезда.
Операторам связи нужно проводить подключение и модернизацию своих сетей, предварительно согласовав работы с управляющими организациями. Они же, в свою очередь, обязаны контролировать процесс электромонтажных работ оборудования провайдера, наводить порядок в слаботочных сетях.
Если требования жилищного законодательства УК не выполнят, им будут выданы предписания на устранение нарушений, при неисполнении — возбуждены дела об административных правонарушениях.
300 подъездов в многоквартирных домах Волгоградской области приведут в порядок в 2021 году. Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или в 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
- Когда есть вот такое взаимопонимание со стороны жителей и управляющей компании всегда можно решить любые проблемы. Не надо ждать, что кто-то придет и вам что-то сделает, надо свою проявлять инициативу и совместно с УК все вопросы можно мирно и хорошо решить, - говорит Александр Федотов.
