Новости по теме: "госжилнадзор"
Управляющим компаниям Волгоградской области помогают исправлять недочеты в работе.
Госжилинспекция провела обучающий семинар для представителей УК. На мероприятии разобрали типичные ошибки, которые допускаются в отопительный сезон и способы их устранения. Ключевой темой встречи стало наведение порядка в расчетах за отопление.
- Распространенным недочетом является несвоевременная передача показаний ОДПУ ресурсникам, что приводит к некорректным начислениям, пояснили в пресс-службе Госжилнадзора.
Также не все УК обеспечивают тепловой контур в подъездах многоквартирников. В этой сфере выявили 277 нарушений, наложили 2,2 млн рублей штрафов.
По факту завышения платежей в 2020 году жителям Волгоградской области сделали перерасчет на общую сумму 4,6 млн рублей
Госжилинспекция контролирует работу УК как по обращениям граждан, так и в рамках систематического наблюдения. Наведение порядка в сфере управления жилым фондом — приоритет в работе региональных властей.
Грязные и холодные подъезды, неухоженная территория и полное равнодушие ответственных за это коммунальщиков. С нерадивой работой управляющих компаний ежедневно сталкиваются тысячи волгоградцев. Однако нежелание добросовестно исполнять свои обязанности рано или поздно приводит к плачевному результату. Так, в Волгограде исключены сведения сразу о трех многоэтажках под управлением компании «Гала-парк».
Улица Салтыкова-Щедрина, послевоенная застройка. Дом номер 13. Именно из-за номера — все наши неприятности, горько шутят жильцы. А ведь было время, когда здание содержали в порядке. А сейчас - в подъезде немногим теплее чем на улице, да и условия оставляют желать лучшего. Краска давно облупилась, крыша протекает, батареи холодные, а открытый электрощиток выглядит более чем угрожающе.
- Измеряем термометром контактным, составляет она 11 градусов, что ниже нормы. Норма от 14 до 16 градусов, - комментирует проверяющий.
Александр Стекольников живет в доме еще с момента постройки. Больше полувека назад участвовал в строительстве, как сотрудник Тракторного завода.
Пойти на крайние меры Госжилнадзор заставили многочисленные нарушения УК и их нежелание добросовестно исполнять свои обязанности.
Одной из таких организаций стало ООО «УО «Гала-парк» - под управлением компании находятся 3 МКД в Тракторозаводском районе. Сведения об одном доме уже исключили из реестра, другие два находятся на очереди, сообщает Госжилнадзор.
В 2019-2020 годах УК по просьбам жильцов проверили 162 раза, выдали 164 предписания. Компания устранила менее 50% от выявленных нарушений. На организацию наложили более 10 млн штрафов.
Исключение домов из реестра грозит УК потерей права работать в сфере. Если площадь помещений, исключенных из реестра, составляет более 15% от площади помещений, которыми управляет компания, это запускает процесс аннулирования лицензии УК.
116 проверок, 397 предписаний на устранения нарушений и штрафы на сумму более 15 млн рублей. В Волгограде региональная инспекция государственного жилищного надзора поставила вопрос об отзыве лицензий у недобросовестной управляющей компании. На сегодняшний день все 103 многоквартирных дома, находившиеся в ведении управкомпании «АРС», исключены из реестра. Теперь многоэтажки обслуживают новые организации.
Чистый двор и отремонтированные подъезды с новыми почтовыми ящиками и окнами, восстановленным освещением и отоплением. Еще пару месяцев назад в доме по улице Федотова 2 Кировского района всего этого не было. По словам жильцов, многоэтажки, на протяжении нескольких лет прежняя управляющая организация бездействовала и совсем не выполняла свои обязанности.
- Наша прежняя компания не делала ничего. Нам, жильцам, иногда самим приходилось наводить порядок в подъездах и дворах, - признается жительница дома по улице Федотова Ольга Давлатшоева.
Собственники неоднократно писали жалобы на недобросовестную управляющую организацию. Только с 2019-2020 в отношении нерадивого управдома проведено более ста проверок, выдано около четырехсот предписаний, из которых и половина не выполнена. Как итог: наложенные штрафы на 15 млн рублей и лишение лицензии на право управлять домами. А это больше ста многоэтажек: среди которых и дом по улице Федотова 2. Он теперь перешел в ведение другой организации - «Новый дом».
В 2020 году инспекция сделала акцент на профилактическую работу с управляющими компаниями.
Помимо административных мер к организациям применяют и специальные, сообщает пресс-служба ведомства.
Инспекция предложила отозвать лицензию у ООО «АРС» из-за большого количества грубых нарушений. В течение двух лет по запросам жителей компанию проверяли 116 раз, ей выдали 397 предписаний. Кроме того, за период работы УК получила штрафов более чем на 15 млн рублей.
Главные претензии жильцов были к содержанию общего домового имущества, но устранять нарушения компания не спешила, выполнив менее 50% выданных предписаний.
Зима тёплая, а счета за отопление – «горячие». Для жителей 111 многоквартирных домов в Волгограде суммы в платежках оказались значительно больше декабрьских, хотя очевидных причин для повышения не было. Региональные власти взяли эту ситуацию на контроль, и 4 февраля обсудили ее на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Волгоградской областной Думы.
Нынешняя зима в Волгограде больше напоминает весну: крепких морозов почти и не было. Однако счета за отопление в сотне многоквартирных домов во всех районах Волгограда вызвали возмущение жителей. Власти региона отреагировали оперативно, органы жилищного надзора уже проводят проверки.
- Инспекцией было выявлено, что в январе рядом управляющих компаний были допущены нарушения: в частности, несвоевременной передачи показаний приборов учета, которые необходимы для начисления платы за отопление; вмешательство в работу внутридомовых систем отопления, такие как демонтаж дроссельных устройств шайб или сопил, а также не корректная работа приборов учета либо автоматики регулирования, - рассказала Татьяна Гордеева, заместитель руководителя Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
5 февраля на рабочем совещании профильного парламентского комитета вопрос обсудили представители отраслевых структур администрации области, мэрии Волгограда, инспекции Госжилнадзора, а также «Концессии теплоснабжения» и городского расчётно-кассового центра. Как оказалось, объективных причин для повышения платежа за отопление в январе действительно не было, тариф на услугу не пересматривался.
Речь идет об управляющей компании ООО "ВЭК", напомним она уже была лишена права управлять некоторыми домами. В ходе проверок, организованных по жалобам жильцов были выявлены серьезные нарушения.
Сегодня в регионе продолжается формирование рынка добросовестных УК. При этом недобросовестные могут попасть в "черный список" и остаться без лицензии. Именно это и грозит ООО "ВЭК" в 2021 году. За последние два года управляющая компания получила 34 предписания, из которых отработана была лишь половина. Общая сумма штрафов составила 1,55 млн рублей. При этом госжилинспекция настаивает на лишении лицензии.
Более подробную информацию о ситуации можно почитать здесь.
Напомним, именно Волгоградская область первой в стране начала практиковать лишение недобросовестных УК лицензий. Сначала компания получает предписания, и если проблемы не устраняются и обнаружены грубые нарушения, принимается решение об отзыве лицензии.
В областной столице на дворовых территориях ежедневно проходят рейды специалистов областного Госжилнадзора и районных МБУ ЖКХ.
Специалисты проверяют качество проведенных работ по уборке снега и очистке дворовых территорий от наледи. Оценивают также состояние крыш и козырьков подъездов.
Напомним, что проведение работы по устранению последствий непогоды во дворах волгоградских многоквартирных домов - прямая обязанность управляющих организаций и ТСЖ.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, с момента последнего снегопада специалисты профильных надзирающих организаций составили и выдали уже порядка 300 предписаний УК. Тем нарушителям, которые получили замечания, но не устранили их, грозит и более серьезная ответственность - штрафы до 250 тысяч рублей. На сегодняшний день составлено уже более 20 подобных административных протоколов.
Очередной рейд прошел сегодня в Центральном и Тракторозаводском районах Волгограда. Справляются ли управляющие организации со своими обязанностями и куда обращаться жильцам, если двор не чистят?
Гололед во дворах, скользкие входы в подъезды и полуметровые сосульки на крышах. Снегопады и крепкий мороз значительно прибавили работы сотрудникам управляющих компаний Волгограда. За своевременной расчисткой территорий следят сотрудники Госжилнадзора и административно-технических районных инспекций.
Центр Волгограда. Улица Мира 2. Двор от снега расчищен, но на крыше дома ледяные наросты и глыбы льда внушительных размеров, лестницы к подъездам — сплошной каток. Инспекция госжилнадзора сюда уже выезжала, но предписания управляющая компания выполнила не все.
- Мы на кровле видим наличие сосулек, нет ограждающей ленты. И несмотря на то, что имеется песко-соляная смесь, но работа надлежащих образом не проведена. Безопасность граждан не обеспечена, - прокомментировала Надежда Бочарова, начальник отдела Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
По итогам рейдов составлено 29 протоколов и выдано 169 предписаний об устранении нарушений.
Инспекция Госжилнадзора по Волгоградской области контролирует, как управляющие компании справляются с последствиями снегопада.
С 14 января в Волгограде проверили территории рядом с 4182 многоквартирными домами во всех восьми районах Волгограда. Сотрудники инспекции составили 29 административных протоколов, выдали 169 уведомлений об устранении нарушений, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областной администрации.
Смотрите также: Волгоградцы поставили оценки УК за уборку дворов после снегопада.
В Госжилнадзор поступали многочисленные обращения от волгоградцев по вопросу начисления платы за отопление за последний месяц 2020 года.
При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии при расчете платы за отопление применяется по факту потребленный объем. Сумма за отопление зависит от этого объема с учетом среднего температурного режима в расчетном периоде, уровня подготовки к отопительному сезону и проведения регулировочных работ в тепловом узле.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ведомства, в ноябре прошлого года среднесуточная температура в Волгограде составила + 1.1 градуса, месяцем позже - 3.6 ниже нуля. Фактическое потребление коммунального ресурса увеличили для поддержания нормальной температуры в помещениях. К слову, по прогнозам среднесуточная температура в январе 2021 года в городе составит - 2,9°C.
Сегодня и в ближайшие дни в Волгограде и области ожидаются дождь и мокрый снег. Из-за налипания осадков на провода возможны временные отключения электроэнергии. Роспотребнадзор рассказал, что делать, если в квартире погас свет.
Первым делом нужно вызвать аварийно-диспетчерскую службу. Сотрудник этой службы должен зафиксировать ФИО потребителя, время обращения, суть проблемы и сообщить номер обращения. Далее нужно обращаться к поставщику услуги для составления акта о причинении ущерба имуществу. Это может быть УК или сама ресурсоснабжающая организация, если с ней заключен прямой договор.
– Акт о причинении ущерба имуществу потребителя должен быть составлен исполнителем и подписан поставщиком ресурса не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Это предусмотрено пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Управлении Роспотребнадзора по Волгоградской области.
Если организация отказывается составлять такой акт, нужно жаловаться в Госжилнадзор.
Согласно статье 35 ГПК РФ, россияне имеют право на возмещение ущерба после выхода из строя электроприборов по вине энергетиков. Для этого нужно обращаться в суд. Пошлину при подаче иска платить не надо, уточнили в Роспотребнадзоре. Если у вас из-за отключений света сгорел телевизор или сломался компьютер, грамотно составить иск помогут в консультационном центре, куда можно обратиться по электронной почте: kc@fguz-volgograd.ru и по телефонам: 8-800-555-49-43, 8-960-880-63-37.
В результате проведенных инженерных изысканий специалисты выявили трещины, повреждения конструктивных элементов МКД №1, 5, 8 в поселке 4-й участок в Волгограде.
Выявленные нарушения создают непосредственную угрозу жизни и здоровью проживающих там людей. На этом основании были составлены заключения о техническом состоянии домов, которые направлены в межведомственную комиссию Краснооктябрьского района Волгограда.
Как сообщили в пресс-службе Госжилнадзора, по результатам рассмотрения заключений были приняты решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу.
Ранее управкомпания потеряла управление частью домов из-за нарушений. На этом основании Госжилнадзор обратился в суд. Арбитраж разделил позицию ведомства.
В Волгограде суд отозвал лицензию на управление жилым фондом у ООО «Управляющая компания “Возрождение“». Причиной стали нарушения, из-за которых у компании «отбирали» дома после массовых жалоб жильцов. Когда таких домов набралось слишком много, пришло время думать об аннулировании лицензии.
– Суммарно количество исключенных таким образом из реестра лицензий домов превысило 15-процентный порог, достижение которого в соответствии с ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ является достаточным основанием для рассмотрения вопроса об аннулировании лицензии, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области.
Согласно открытым данным, в управлении у компании находятся 75 многоквартирных домов. Большая часть из них находится на улицах Ангарской, Барбюса, Воровского, Осипенко и Тургенева в Дзержинском районе, есть также дома в Красноармейском, Кировском и Краснооктябрьском районах. Сама компания базируется на проспекте Канатчиков, 22. Лицензию в Госжилнадзоре УК получила 6 октября 2016 года.
Решение суда не вступило в силу и может быть обжаловано.
Волгоградцам не рекомендуют жаловаться в "управляшки", жилинспекцию и другие госорганы без указания своего имени.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на "Волгоградскую правду", если отправить запрос анонимно - ответа можно не ждать. В региональном Госжилнадзоре объяснили, что при любом обращении - будь то вопрос или жалоба - необходимо указывать ФИО, а также точный почтовый адрес. Такие требования прописаны в Федеральном законе №59, ч. 1 ст. 7.
"В случае отсутствия в письменном обращении вышеуказанных данных ответ на такое обращение не дается", - подчеркнули в ведомстве.
Если же вы подаете заявление в УК, по закону, можете не указывать своих инициалов, но если "управляшка" не сможет идентифицировать обратившегося как жителя дома, обращение также может остаться без ответа.
Последние 5 лет компания обслуживала дома Тракторозаводского района.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилнадзор, все сведения о компании исключили из реестра лицензий. Увы, за годы работы управляющая компания не добилась популярности у жителей Волгограда. В рейтинге УК ЖКХ и ТСЖ, « Комфорт» - на нижней части списка – 275-й.
Потеряла право на управление домами и волжская УК «Спутник». Лицензию ее представители получили также 5 лет назад. На ее попечении почти триста домов Волжского.
Многоквартирные дома передадут другим компаниям. Решение примут сами собственники жилья. Если, в связи с условиями распространения коронавируса или иными собраться не получится, новую УК выберут администрации городов.
Дома № 1, 2, 4 и 7 по улице 2-й Караванной в Красноармейском районе признаны инспекцией Госжилнадзора аварийными.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН, постройки хотели привести в порядок в рамках программы по капремонту, но техническое состояние домов оставляет желать лучшего и смысла в восстановлении их нет.
Жителей многоэтажных строений расселят, на месте их прежнего проживания возведут новое комфортное жилье.
Двухэтажки на улице Вилянской в поселке Татьянка-2 не подлежат ремонту.
Комиссия осмотрела эти дома на предмет возможности проведения капитального ремонта. Вывод был неутешительным: здания приговорены к сносу.
«По результатам инженерных изысканий выявлено, что в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Волгоград, ул. Вилянская, д. № 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, проведение капитального ремонта нецелесообразно», – говорится в сообщении региональной инспекции Госжилнадзора.
Межведомственная комиссия Красноармейского района разделила мнение Госжилнадзора, дома признаны аварийными.
Согласно информации с официального портала Министерства ЖКХ, все дома на Вилянской были построены в 1954 году. В каждом из них по восемь квартир, перекрытия деревянные, мусоропровода нет. Всеми домами с 01.07.2015 года управляет УК «ЖЭК».
ООО «УК “Руслан и Людмила“» некорректно рассчитывалась с ресурсоснабжающей компанией.
Управляющая компания из Волгограда получила предупреждение от инспекции Госжилнадзора за нарушение лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
УК пыталась оспорить решение контролирующего органа, но арбитражный суд дважды становился на сторону Госжилнадзора: соответствующие решения приняты 11 сентября и 23 декабря 2019 года разными инстанциями.
Как стало известно МТВ.ОНЛАЙН, ООО «УК “Руслан и Людмила“» обслуживает всего один дом в Волгограде: 7-этажку 1965 года постройки по адресу: проспект Ленина, 179. Здание находится в управлении этой УК с 1 ноября 2017 года. Лицензию УК получила 23 августа 2016 года.
Специалисты инспекции госжилнадзора Волгоградской области уже проинспектировали свыше 170 многоквартирных домов в муниципальных образованиях Волгоградской области.
Рейды по проверке качества работы управляющих организаций по наведению порядка на придомовых территориях, пройдут во всех населенных пунктах Волгоградской области.
Так, сегодня, 19 марта, плановые проверки прошли в Краснооктябрьском районе Волгограда. Эксперты оценили состояние придомовых территорий на улицах Маршала Еременко, Титова и Хользунова. В ходе проверки особое внимание уделяли санитарному состоянию контейнерных площадок, входных групп, цоколей зданий, отмостки, малых архитектурных форм.
Среди выявленных нарушений - просадка отмостков, обсыпающаяся штукатурка, несоответствующие техническим нормам длины внешние водостоки, "забытые" после опиловки деревьев ветки во дворах. Теперь УК будут должны устранить все выявленные недочеты согласно составленному плану-графику. В противном случае нарушителей будут ждать административные меры, в том числе штрафы.
Добавим, в 2019 году после проведенных осмотров порядка 139 многоквартирных домов были на контроле ГЖИ: благодаря проведенной работе все недостатки были устранены. Итоги рейдов чистоты, которые проводятся в Волгоградской области в настоящее время будут подведены в апреле.
Напомним, на оперативном совещании губернатор Андрей Бочаров поставил задачу по организации комплексной работы по приведению в порядок после зимы территорий всех муниципальных образований.
