Новости по теме: "жилье"
Больше 250 тысяч квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию в регионе за первый квартал 2024 года, сообщили в Волгоградстате.
Прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 24,2%.
Как добавили в ведомстве, больше половины от общего объема возведенного жилья — 61% - жители Волгоградской области построили сами. Площадь новых индивидуальных домов увеличилась до 153,5 тысяч квадратных метров и на 18% превысила прошлогодний показатель.
Застройщики ввели в эксплуатацию многоквартирные дома площадью 99, 8 тысяч квадратных метров - на 35% больше, чем годом ранее.
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре оставил без изменения приговор по уголовному делу о хищении бюджетных средств на возведение жилья для детей-сирот.
Суд первой инстанции признал Николая Николаенко виновным в мошенничестве в особо крупном размере и приговорил к 4 годам колони общего режима. Также судом удовлетворен гражданский иск прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области о взыскании с Николаенко в пользу регионального комитета строительства в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением, более 2,2 млн рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, судом установлено, что Николаенко, являясь директором коммерческой организации и выполняя в рамках госконтрактов работы по строительству жилья для детей-сирот, похитил свыше 2,2 млн рублей. В частности, при строительстве жилого дома в Средней Ахтубе коммерсант совершил ряд нарушений, что привело к аварийному состоянию жилых помещений — для проживания они непригодны.
Свою вину Николаенко не признал, обжаловав приговор, который был оставлен без изменения.
С начала этого года в регионе новоселами стали уже более 40 супружеских пар.
Молодые семьи участвуют в государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и активно реализуют свидетельства о праве на получение соцвыплат для решения квартирного вопроса.
Как сообщили в комитете строительства Волгоградской области, в муниципальных образованиях свидетельства на получение соцвыплаты уже получили 169 участников программы. Более 40 молодых семей из Волгограда, Михайловки, Камышина, Еланского, Руднянского, Новоаннинского и др. районов уже стали новоселами.
В этом году воспользоваться возможностями государственной программы и улучшить жилищные условия смогут 225 молодых семей. Принять участие в программе могут пары, которые:
Данные о вводе в действие жилых домов на территории региона предоставил Волгоградстат.
В январе-феврале этого года в Волгоградской области ввели в эксплуатацию жилые дома общей площадью 143,9 тыс. кв. метров. По информации статистического ведомства, основная часть введенного в эксплуатацию жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство – волгоградцы построили жилые дома общей площадью 98,5 тыс. кв. метров. Застройщики-юридические лица ввели 45,4 тыс. кв. метров жилья.
На долю городских округов приходится 53,6% построенного жилья, на долю муниципальных районов региона – 46,4%.
Волгоградская область вновь в лидерах по объемам строительства в Южном федеральном округе. Об этом сегодня в ходе рабочей поездки заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России. В Волгограде Сергей Музыченко осмотрел новую школу на 1280 мест по улице Кортоева и посетил строительный техникум, где в эти дни проходит региональный этап чемпионата профмастерства «Профессионалы».
Новая школа по улице Кортоева теперь - самая большая в регионе. Ее построили по инициированному Президентом России нацпроекту «Образование». Уже 1 сентября она распахнет двери для новых учеников.
- 2 световых атриума, очень много света, очень много стекла - то, что задает большое пространство для учащихся. 4 больших спортзала, 5 лабораторий, 51 класс, актовый зал на 501 место. Поэтому проект на сегодняшний день еще, наверное, самый современный для школ, - отметил Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании.
А еще просторная столовая, интерактивные классы: все пространство адаптировано для детей с ограниченными возможностями здоровья. В последние годы Дзержинский район активно застраивается новым жильем. Современная и вместительная - на 1280 учеников - школа поможет разгрузить образовательные учреждения по соседству.
В волгоградском регионе не снижаются темпы строительства нового жилья: в данный момент в стадии строительства — более двух сотен МКД или 1,2 млн кв. м, это на 33 МКД больше, чем в январе 2023 года.
В январе 2024 года в Волгоградской области ввели в эксплуатацию жилые дома общей площадью 75,4 тысячи квадратных метров жилья. В первом же месяце года волгоградские застройщики получиши еще 8 разрешений на строительство многоэтажек площадью 70,8 тысяч квадратных метров. Градостроительный потенциал, установленный региону по федеральному проекту «Жилье» инициированного Президентом РФ нацпроекта «Жилье и городская среда», оценивается в 1,52 млн кв. м. Это на 735 тыс. кв. м больше к аналогичному периоду 2023 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, сегодня, 29 февраля, в ходе Послания к Федеральному собранию Президент России Владимир Путин уделил внимание в том числе темпам роста жилищной сферы. Президент подчеркнул, что до 2030 года будет продлена семейная ипотека.
В Волгоградской области улучшить свои жилищные условия жители региона могут по программам «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», по специальной программе для IT-специалистов. Семьи, в которых родится третий и последующий малыши, могут также оформить поддержку в размере 450 тыс. рублей на погашение существующего ипотечного кредита.
Также помимо федеральных мер поддержки в Волгоградской области действуют и региональные, внедрённые по инициативе губернатора Андрея Бочарова. Многодетные семьи могут претендовать на ежемесячную компенсацию до 15 тысяч рублей в течение 5 лет при покупке квартиры в ипотеку на первичном рынке или в течение 10 лет при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома, а также жилищный сертификат номиналом 300 тыс. рублей взамен предоставления положенного им земельного участка. Молодым семьям доступен льготный займ под 3% годовых на оплату первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке с использованием ипотечного кредита, в случае рождения детей предусмотрено списание до 50% остатка займа.
На эти цели выделено более миллиарда рублей, из них 207,4 миллионов рублей - средства федерального бюджета, а 817 миллионов рублей - регионального. Жилищный вопрос в течение 2024 года будет решен для 650 льготников данной категории.
Сто первых 1-комнатных квартир приобрели в Иловлинском, Даниловском и Среднеахтубинском районах. Реализуются процедуры по закупке еще 139 квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. Об этом сообщили в комитете строительства Волгоградской области.
В числе обязательных требований к приобретаемому жилью: площадь от 28 до 45 квадратных метров, отделка «под ключ», новая сантехника, кухонные плиты, приборы учёта коммунальных ресурсов, близость необходимой транспортной и социальной инфраструктуры.
В период до предоставления квартир дети-сироты имеют право на получение маневренного жилья. В 2022 году для этой категории льготников в регионе ввели меру соцподдержки в виде предоставления выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, которая удостоверяется жилищным сертификатом. Было принято 84 положительных решения на предоставление таких сертификатов. 55 из них - на стадии реализации на общую сумму около 137 миллионов рублей.
Волгоградская область ежегодно перевыполняет установленный федеральным центром показатель по обеспечению жильем детей-сирот. В прошлом году квартирный вопрос решили для 550 льготников. Всего с момента передачи полномочий на уровень субъекта жильем спецжилфонда обеспечены более 3,4 тысяч человек.
В этом году ещё 225 молодых семей улучшат жилищные условия, воспользовавшись возможностями госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Господдержку предоставляют, выдавая свидетельства о праве на получение соцвыплаты. С начала года их получили 38 супружеских пар из Волгоградской области.
Стать участниками программы могут супруги до 35 лет, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях и имеющие достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой соцвыплаты. Средства можно потратить на покупку новой квартиры, оплату договора подряда на возведение частного дома или договора долевого участия в строительстве МКД и др.
За последние 6 лет в регионе возможность улучшить жилищные условия благодаря господдержке получили более 1,8 тыс. молодых семей.
В 2023 году в России введено более 110 млн квадратных метров жилья.
Согласно статистике РИА Рейтинг, лидерами исследования по строительству жилья на душу населения на начало 2024 года являются Краснодар, Тюмень и Владивосток. Меньше всего жилья строится в Комсомольске-на-Амуре, Биробиджане и Мурманске. Эти города занимают 98, 99 и 100 строчки соответственно.
Волгоград в рейтинг расположился на 57-м месте. В начале года в городе на одного жителя пришлось 0,84 кв. м от общей площади строящегося жилья.
Добавим, ранее портал МТВ.ОНЛАЙН сообщал о том, что в 2023 году в Волгоградской области в эксплуатацию ввели рекордное количество жилья.
Темпы ввода жилья опережают прошлогодние: показатель достиг 951,1 тыс. кв. м, что на 19% выше объемов 2022-го года.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Банка России, по данным опросов, на индивидуальное жилищное строительство приходится 509,5 тыс. кв. м, на многоквартирное – 441,6.
Интерес потребителей поддерживали в том числе программы льготного ипотечного кредитования. Пик продаж пришелся на осень 2023 года. Волгоградцы стремились быстрее оформить сделки, ожидая увеличения процентных ставок. Дополнительно стимулировало людей предстоящее ужесточение условий кредитования.
По мнению участников рынка, дальнейший спрос на жилье во многом будут определять новые правила выдачи жилищных кредитов.
Волгоград лидирует среди городов по росту стоимости квадратного метра вторичного жилья в январе.
В среднем по России «вторичное жилье» выросло на 1,2%. В Волгограде этот показатель оказался вдвое выше – 2,5%. Средняя стоимость 1 кв. м. в январе 2024 составила 95 тысяч рублей. Показатель больше нашего региона отмечен в Симферополе, Махачкале, Набережных Челнах и Перми (3,7%, 3,5%, 3,4% и 2,9%).
В январе 2024 цены упали лишь в двух городах – Пензе (-0,2%) и Хабаровске (-0,1%). Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в этих городах стоимость увеличилась на 0,4%, а за последние 12 месяцев – на 7,6%.
Отметим, в Волгограде цены на квадратный метр вторичного жилья по сравнению с январем 2023 года вырос на 25,1%.
Данные о семьях, получивших жилое помещение по договорам социального найма в 2023 году, предоставил Волгоградстат.
В прошлом году 554 жителя Волгоградской области получили жилые помещения по договорам социального найма. Согласно информации статистического ведомства, из указанного количества квартир на долю Волгограда приходится 67%, на Волжский – 14%. Из общего числа волгоградцев 297 – дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, переоформившие договора найма специализированных жилых помещений на договора соцнайма.
В 2023 году в субъектах ЮФО более 3,3 тыс. семей получили жилые помещения по договорам социального найма. Волгоградская область по этому показателю занимает третье место после Ростовской области и Республики Крым.
По итогам 2023 года в Волгоградской области введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 951,1 тыс. м2. Это на 19% больше показателя 2022-го года (798,5 тыс. м2) и на 31% — установленного регионом плану по федеральному проекту «Жилье» инициированного Президентом РФ нацпроекта «Жилье и городская среда» (727 тыс. м2).
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, в 2023 году введено 441,6 тыс. м2 многоквартирного жилья (в 2022-м — 290,7 тыс. м2), 509,5 тыс. м2 индивидуального (в 2022-м — 507,8 тыс. м2). Градостроительный потенциал наращен 1,6 млн. м2 жилья благодаря выданным в прошлом году 119 разрешениям на строительство. По ним построят 519,2 тыс. м2 жилья.
Отметим, в Волгоградской области продолжается строительство 210 МКД общей площадью более 1,211 млн м2. В новых микрорайонах решается задача по формированию полноценной социальной инфраструктуры.
Напомним, задачу активно использовать возможности госпрограмм и нацпроектов для комплексного развития территорий поставил губернатор региона Андрей Бочаров.
В ушедшем году Администрация закупила квартиры для всех горожан, проживающих в аварийных домах, которые будут расселены в течение 2024 года.
В 2023 году власти Волгограда приобрели все квартиры для горожан, проживающих в аварийных МКД, чье расселение в планах на 2024-й.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в мэрии Волгограда, контракты на покупку новых квартир заключили в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Большая часть жилья относится к новостройкам Красноармейского, Кировского, и Краснооктябрьского районов. Новым жильцам отдадут ключи по мере сдачи в эксплуатацию объектов.
Отметим, более 2,3 тыс. помещений уже передали в собственность горожанам. В новых квартирах сделан ремонт, имеется сантехника, кухонные плиты. При переселении гражданам дают однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры площадью от 27,5 до 87,5 кв. м.
Очередное подорожание нового жилья на рынке недвижимости ожидают уже в первом квартале текущего года. Об этом рассказала руководитель дивизиона «Центр Москва» Уральского банка реконструкции и развития Елена Зварыкина.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РИА.Новости, в начале нового года жилье в новостройках может подорожать на 5-7%. Причиной тому может стать введение комиссий для застройщиков рядом банков в рамках льготной ипотеки.
По словам эксперта, всё это повлечет за собой резкий спрос на данный тип жилья. Зварыкина предрекает, что уже к 1 июлю, это время окончания программы льготной ипотеки, возникнет повышенный спрос на квартиры на первичном рынке.
- Возможно, будет наблюдаться и неравномерность в росте выдачи ипотеки в зависимости от регионов и будущей адресности господдержки, - добавила Зварыкина.
Ранее министерство финансов взяло на контроль ситуацию на рынке льготной ипотеки: власти обеспокоены ухудшением конкуренции на фоне введения банками комиссий для застройщиков.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» продлят до 2030 года. Об этом накануне заявил Президент России Владимир Путин. В 2024 году в рамках этого проекта жители Волгоградской области вновь смогут принять участие во Всероссийском рейтинговом голосовании по отбору территории для благоустройства в 2025 году. Сделать свой выбор гражданам помогают волонтеры, присоединиться к их команде может любой желающий - набор добровольцев уже стартовал.
Анжела Губина - молодой архитектор и опытный волонтер. В проектах по развитию городской среды участвует регулярно. Уже на протяжении 4 лет помогает волгоградцам принять участие во всероссийском голосовании по отбору общественных территорий для благоустройства. За этот период процедура голосования перешла из бумажного в онлайн-формат и стала гораздо удобнее.
- С бумажными носителями, конечно, было сложнее. Слишком большой объем, очень много, тяжело все-таки носить, потому что люди очень многие хотят проголосовать. В любом случае у нас прогресс не стоит на месте всё переходит в электронный вариант, сейчас, конечно, проще с планшетом. Подошёл быстро, тебе и ответили, - отметила Анжела Губина, волонтёр.
А волонтер Никита Усов не только консультирует горожан, но и сам участвует в голосовании и своими силами делает город уютнее и привлекательнее.
Специалисты центра «Циан.Аналитика» делятся данными о том, выгодно ли сдавать квартиры в Волгограде.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на аналитиков, в январе наступившего года в среднем однокомнатная квартира в Волгограде стоит 3 950 000 рублей. При условии, что владелец будет сдавать её за 20 400 рублей в месяц, она окупится через 16 лет.
Аналитики также учили фактор отсутствия квартирантов на определенный период. Кроме этого, данные подсчеты не касаются тех, кто приобрел жилье в ипотеку.
Отметим, что в сравнении с 2023 годом наблюдается положительная динамика: в минувшем году срок окупаемости составлял 18 лет.
В среднем же в России срок окупаемости квартиры с помощью аренды составляет 17 лет.
Жительница Волгоградской области, уже более 10 лет ожидающая собственных квадратных метров, полагающихся ей по закону, написала обращение к Александру Бастрыкину через онлайн-приёмную.
К Главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину обратилась жительница региона, которая является сиротой. Девушка отметила, что стоит в очереди на положенные ей квадратные метры с 2010 года. В 2022 году волгоградка наконец добилась выделения ей благоустроенного жилья через суд, однако, квартиру девушка-сирота так и не получила.
По обращению о длительном необеспечении волгоградки жилплощадью возбуждено и расследуется уголовное дело.
Решение по данной жилищной проблеме Александр Бастрыкин взял на контроль, он также потребовал у исполняющего обязанности главы СУ СКР по региону Дмитрия Буравцова доклад о ходе и итогах расследования.
В канун Нового года дольщики последнего в области долгостроя в Красноармейском районе Волгограда получили ключи от долгожданных квартир. Регион полностью выполнил задачу по защите прав обманутых дольщиков: за последние семь лет в Волгоградской области без типовых решений, сложно, с постоянным поиском работающих механизмов поддержки и застройщиков, и людей, достроили 107 проблемных объектов. Сегодня проблема полностью решена. Итоги большой работы губернатор Андрей Бочаров подвёл сегодня на встрече с представителями инициативных групп, надзорных ведомств и застройщиками.
В этом зале — новосёлы, обладатели заветных квадратных метров в больших жилых комплексах региона. Они уже сделали ремонт, обустроили быт и наконец-то вздохнули полной грудью — им больше не нужно задаваться вопросами: «достроится ли дом?», «не останусь ли я на улице?», «Не сгорят ли вложенные деньги?». На протяжении нескольких лет «обманутые дольщики» прошли огромный путь, чтобы наконец стать «счастливыми новосёлами».
«Накануне Нового года Волгоградской области восстановлены все нарушенные права участников долевого строительства. Жильцы 107 МКД, а это 10 тысяч семей, а в целом — около 40 тысяч человек, восстановили свои законные, но практически утраченные права на жилье. Все обязательства, о которых мы договаривались с участниками долевого строительства, Волгоградской областью выполнены», — заявил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Услышать эти слова тысячи волгоградцев мечтали на протяжении последних семи лет. 2007-2010 годы. В стране кризис, строительная отрасль практически умирает. Именно тогда во многих регионах России появляется максимально острая и больная проблема обманутых дольщиков. В Волгоградской области «заморозили» строительство десятков объектов, люди были в панике, и непонимании — что делать дальше. В 2014-м губернатор Андрей Бочаров заявляет: в сложной ситуации людей не бросят. Глава региона становится гарантом для отчаявшихся жителей.
Каждый ищет квартиру в соответствии со своими запросами и бюджетом.
Традиционно Волгоград является прекрасным городом для проведения новогодней ночи и январских праздников. Повышенный спрос на аренду жилья наблюдается ежегодно. Лучшие апартаменты и коттеджи разбирают заранее.
Причем никого не смущает ценник, который вырос с 1000-2500 рублей до 10 000-20 000 рублей за ночь в апартаментах. Коттеджи стоят еще дороже – до 50 000 рублей за ночь, согласно данным популярного портала бесплатных объявлений. Некоторые арендодатели идут еще дальше и сдают жилье даже за 100 000 рублей за ночь.
В основном, квартиры на новогоднюю ночь ищут приезжие и местные влюбленные парочки или компании молодежи. Предпочтения отдают квартирам с современным ремонтом и новой мебелью.
