Новости по теме: "жилье"
Статистическое ведомство предоставило информацию о ценах на рынке жилья в III квартале этого года.
Согласно данным Волгоградстата, цены в новостройках в среднем увеличились на 5,6%, на вторичном рынке жилья – на 3,9%.
Средняя цена 1 кв. метра жилья в МКД Волгоградской области на первичном рынке составила свыше 56 тысяч рублей, на вторичном рынке – 48, 3 тысяч рублей.
Добавим, при этом цены на рынке жилья в регионе остаются одними из самых низких в ЮФО.
Речь идет о дорогах по улице № 10 и улице имени Добрушина, расположенных в микрорайоне "Долина". Общая протяженность новых дорожных объектов составит один километр. Работы ведутся по программе "Стимул" национального проекта "Жилье и городская среда".
На сегодняшний день на дороге по улице №10 уже завершены работы по устройству и тестированию ливневой системы канализации, на основном проезде уложен слой асфальтобетонного покрытия, установлены опоры освещения, обустроены парковки и примыкания. Специалисты продолжают установку бортового камня и укладку брусчатки на тротуарах. От общего объема запланированных работ выполнено уже порядка 88%.
Что касается улицы Добрушина, то здесь также ведется устройство тротуаров. Параллельно рабочие устанавливают опоры освещения, обустраивают песчаное и щебеночное основания пешеходных зон, выполняют укладку асфальтобетонного покрытия на основном и параллельном проездах. Общая готовность объекта на данный момент составляет порядка 74%.
Планируется, что обе дороги будут сданы в эксплуатацию уже до конца 2021 года.
Реализация масштабного проекта жилищного строительства "Долина-2" началась в 2015 году. До 2035 года застройщик планирует построить на территории Волгограда свыше 2 млн кв. м жилья, из которых более 200 тысяч - это 133 многоквартирных дома, уже введены в эксплуатацию. Благодаря системной работе по стимулированию строительной отрасли региону удалось обеспечить значительный рост федеральных субсидий в этой сфере. С 2016 по 2020 годы на реализацию программы "Стимул" национального проекта "Жилье и городская среда" из всех уровней бюджета было выделено свыше 2,13 млрд рублей. Это позволило построить 4 детских сада на 880 мест, 10 автомобильных дорог, общая протяженность которых составила 9,9 км, а также построить новую школу на 800 мест. Высокую оценку работе, которая ведется на территории Волгоградской области городскими и региональными властями, в ходе поездки в наш регион дал заместитель министра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев.
320 молодых семей, участвующих в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», с начала 2021 года получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
– Участниками госпрограммы могут стать супруги не старше 35 лет, а также неполные молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, – пояснили порталу МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. – Чтобы войти в программу, молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
Выделенные средства можно направить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках. К примеру, на покупку готовой квартиры, оплату договора подряда на возведение частного дома или договора долевого участия, оплату первоначального взноса при получении кредита, а также на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
На сегодняшний день 214 семей Волгоградского региона уже освоили полученные средства – общая сумма выделенных им субсидий составила 134,5 миллиона рублей. Всего в 2021 году на финансирование данной госпрограммы предусмотрены 197,2 миллиона рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье из 48 муниципальных образований региона.
Данные о вводе жилья в городе в первом полугодии текущего года опубликованы на сайте Волгоградстата.
Согласно информации статистического ведомства, в Волгограде за первое полугодие 2021 года введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 158,5 тысяч кв.м., учитывая дома, построенные населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
Это составило 100% к уровню аналогичного периода 2020 года.
Основная доля - 69% - в жилищном строительстве принадлежит застройщикам - юрлицам, которыми за полгода года ввели в эксплуатацию 108,8 тысяч кв.м. жилья.
Наибольшие объемы жилищного строительства наблюдаются в Советском и Дзержинском районах города – 33% и 20% соответственно.
317 молодых семей, участников госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Волгоградской области», с начала года получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
Участниками госпрограммы могут стать супруги не старше 35 лет, которых признали нуждающимися в жилье и имеющими доход для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для того, чтобы стать участниками, молодой семье нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Выделенные средства можно потратить на покупку недвижимости.
В настоящее время 198 семей области уже освоили полученные средства — общая сумма выделенных им субсидий составила 124,3 млн рублей. Всего в текущем году на финансирование госпрограммы предусмотрены 197,2 млн рублей.
В Волгоградской области продолжается активная работа по обеспечению детей-сирот жильем. В этом году решить квартирный вопрос смогут еще 400 молодых жителей региона. Завершается строительство нового многоквартирного дома, предназначенного для расселения детей, оставшихся без попечения родителй в Николаевске.
Предыдущий подрядчик несколько раз нарушал сроки сдачи объекта, договор с ним расторгли в июне 2016 года. Недостроенный дом пустовал до сентября прошлого года. Закончить объект, готовый лишь на 30%, взялся новый подрядчик. Работы закипели - строители завершили возведение стен и перекрытий второго и третьего этажей, провели ряд внутренних коммуникаций, на здании появилась крыша. По условиям контракта объект должен быть готов принять первых жильцов уже 21 сентября
Этот объект как и для односельчан, и для нас имеет большое значение. Это первая ласточка в этом районе - дом для детей-сирот. Поэтому мы приложим все усилия чтобы выполнить все в срок - отметил прораб участка Сергей Зверев
24 квартирный дом уже подключен к основным коммуникациям: газу, воде, канализации и отоплению. На финальную стадию вышли и работы по облицовке помещений: выравниваются стены и потолки, специалисты устанавливают подоконники и дверные откосы. По завершении работ подрядчики приступят к благоустройству прилегающей территории и квартир. Все жилые помещения сдадут «под ключ».
В городе продолжается строительство МКД, а также внутренняя отделка помещений 1-го и 2-го этажей здания.
Рабочие частично завершили оштукатуривание и шпаклевку стен, устройство санузлов в жилых помещениях, в активной стадии сейчас находятся работы по монтажу отмостки и кровельных панелей. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, объект уже подключили к городским сетям тепло-, водо- и газоснабжения.
В июне 2016 года из-за нарушения срока исполнения работ договор с прежней подрядной организацией был расторгнут. На тот момент строительная готовность объекта составляла около 30%. Достраивать здание взялся новый подрядчик. По условиям контракта жилые помещения будут отделаны «под ключ», оснащены кухонным и сантехническим оборудованием, приборами учета энергоресурсов. Прилегающую территорию планируют благоустроить.
В регионе продолжается системная работа по обеспечению жильем детей-сирот за счет федеральных и региональных средств. За прошлый год «квадратными метрами» обеспечили 351 льготника, свыше 400 сирот станут новоселами в этом году. Из них 24 поселят в новом малоэтажном доме в Николаевске.
Большая часть жилья расположена в новостройках Волгограда, Волжского, Фролово, Урюпинска, Жирновского, Городищенского и Светлоярского районов.
В Волгоградской области с начала 20201 года приобретено 306 однокомнатных квартир для детей-сирот. Ключи от благоустроенного жилья уже получили 38 человек,- сообщили в региональном комитете строительства.
Оставшиеся квартиры проходят процедуру регистрации в госсобственность, после чего в установленном порядке их передадут законным владельцам.
Всего же в этом году планируется обеспечить жильем более четырехсот детей-сирот. В настоящее время проводятся аукционы на приобритение еще 75 квартир на вторичном рынке недвижимости региона и в новостройках.
12 гарантийных писем, удостоверяющих право на приобретение жилья, выданы в Волгоградской области инвалидам и семьям с детьми-инвалидами.
В этом году получателями гарантийных писем стали жители Волгограда, Волжского, Камышина и Калачевского района региона. На средства социальной выплаты можно приобрести жилье, в том числе частный дом или квартиру.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в этом году облстрой также выдал гарантийные письма 19 ветеранам боевых действий, ветеранам войны и приравненных к ним лицам.
Будущим новоселам помогают специалисты профильного комитета. В прошлом году в регионе решили жилищный вопрос 23 ветеранов боевых действий, 13 инвалидов и семей с детьми-инвалидами. Получателями этих мер социальной поддержки стали жители Волгограда, Волжского, Камышина, Урюпинска, Фролово и еще шести районов области.
Ввод объекта в эксплуатацию обеспечит квартирами 24 льготников. Строительство было приостановлено из-за недобросовестного подрядчика, сейчас возведение здания продолжилось.
Жилье в трехэтажном доме отделают «под ключ», оснастят кухонным оборудованием и сантехникой, установят счетчики, сообщает облстрой. Застройщик закончит работы до конца 2022 года. Контракт предусматривает также благоустройство прилегающей территории.
Предыдущий подрядчик не выполнил свои обязательства, поэтому договор с ним расторгли. На тот момент готовность объекта составляла 12%. Новый подрядчик завершит все начатые работы.
Ранее к достройке проблемного дома для детей-сирот в городе Николаевске также привлекли другого застройщика – сейчас в здании возвели стены и перекрытия, смонтировали окна, проложили коммуникации. Строители приступили к внутренним отделочным работам и устройству кровли дома.
Необходимые процедуры по смене застройщика 14-этажного жилого дома по улице 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда завершены.
Новому застройщику в рамках областной поддержки предоставили субсидию на подключение объекта к инженерным сетям и земельный участок для реализации собственного проекта. В качестве технического заказчика компания уже вышла на проблемный объект и обязуется завершить его во втором квартале 2023 года. Таким образом, ввод здания в эксплуатацию позволит восстановить права 44 семьи дольщиков.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, строительство многоэтажки начало ООО «Волгстрой плюс» в 2010 году, но уже в следующем году его его впервые «заморозили». Объект, готовность которого составляла всего 8%, был продан ООО «Инвестволгстрой», но и эта компания обязательства не выполнила.
Стройку окончательно «заморозили», когда здание было готово на 50%. Региональные власти провели большую работу, чтобы найти нового инвестора.
За 7 лет в Волгоградской области сданы 88 МКД, применяются разноплановые меры поддержки как для самих дольщиков, так и как для новых добросовестных компаний.
В Центробанке отмечают, что жители Волгоградской области все чаще берут деньги в долг у финансовых организаций.
Рост закредитованности граждан связывают, в частности, с госпрограммой льготной ипотеки, а также со снижением ставок во многих банках.
Статистика говорит, что в I квартале 2021 года физлица в нашем регионе получили 53,7 миллиарда рублей кредитов, и это на 13,2% больше, чем годом ранее, сообщили порталу МТВ.ОНЛАЙН в отделении Волгоград Южного ГУ Банка России. Так называемый кредитный портфель волгоградцев по состоянию на 1 апреля текущего года достиг 264,3 миллиарда рублей. Годовой прирост – 11,6%.
Объем ипотечных жилищных кредитов в том же I квартале 2021 года превысил 12 миллиардов рублей, что больше показателя за такой же период 2020-го на 28,9%. При этом средний срок кредитования по рублевой ипотеке вырос с 17,8 лет до 19,4 года. Процентные ставки упали с 8,9% до 7,3%.
В регионе выданы 19 гарантийных писем федеральным льготникам - ветеранам и инвалидам боевых действий, а также их вдовам. Документы удостоверяют их право на приобретение жилья.
Из федерального бюджета выделено 14,1 млн рублей для обеспечения льготников «квадратными метрами». Гарантийные письма получили жители Волгограда, Волжского, Камышина, Фролово, Городищенского, Даниловского, Калачёвского, Октябрьского, Светлоярского, Серафимовичского и других районов, сообщает облстрой.
Льготники могут купить на соцвыплату жилое помещение – дом, квартиру или комнату. На это им дается 7 месяцев. Облстрой помогает новоселам в вопросах оформления документов и подборе жилья.
В Волгоградской области идет также работа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, вынужденных переселенцев, «чернобыльцев», «северян», а также детей-сирот.
Еще по 127 помещениям объявлены и проводятся электронные аукционы.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, всего до конца года благоустроенным жильём обеспечат 400 льготников этой социальной категории.
130 благоустроенных однокомнатных квартир с отделкой под ключ, сантехникой, кухонными плитами и приборами учёта закупили с начала года в новостройках Волгограда, восемь – новостройке в Городище.
18 квартир закуплены на вторичном рынке в восьми регионах области, перед заключением контракта жилые помещения проверяют на соответствие всем санитарно-техническим требованиям.
Волгоградская область ежегодно перевыполняет показатель, установленный Правительством РФ по обеспечению жильем детей-сирот. Кроме покупки квартир на первичном и вторичном рынках, в области возводят новые дома.
Прокуратура Старополтавского района отстояла в суде интересы 17 льготников, которым долго не предоставляли жилье.
По закону жилые помещения сиротам должны предоставляться во внеочередном порядке, подчеркнули в пресс-службе надзорного ведомства. Поэтому прокуратура обратилась в суд.
- Центральный райсуд Волгограда удовлетворил заявленные исковые требования в полном объёме, - уточнили в пресс-службе ведомства.
Судебные решения фактически исполнены – сироты получили ключи от благоустроенных квартир в с. Старая Полтавка. В предоставленном жилье имеются необходимые коммуникации и отопительные приборы.
В I квартале текущего года в регионе ввели в эксплуатацию 178,9 тысячи кв. м. жилья, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
С января по март 2021 года сдали в эксплуатацию 23 МКД общей площадью 84,8 тысячи кв. м, что на 89% больше, чем в первом квартале прошлого года.
Сейчас строятся ещё 118 МКД общей площадью более 655 тысячи кв. м, сообщает облстрой.
- 40 домов общей площадью 265,2 тысячи кв. м. при этом возводятся по системе проектного финансирования, - уточнили в ведомстве.
Также увеличился на 43% показатель и индивидуального жилищного строительства.
Теперь по федеральной программе «Семейная ипотека» кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить как на покупку готового жилья, так и на строительство частного дома и приобретение земли.
Получить льготную ипотеку могут супруги, у которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Максимальная сумма, которую можно взять в кредит – 6 млн рублей. Государство возмещает банкам разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Напомним, всего с начала действия программы ипотечные займы оформили уже 1012 волгоградских семей, а сумма превысила 2 млрд рублей.
Помимо семейной ипотеки волгоградцам доступна льготная по ставке не более 6,5%. За год участниками программы стали почти 4400 семей, а жилищные кредиты выданы уже на общую сумму в 8,5 млрд рублей.
Кроме льготных займов в области действуют меры поддержки при покупке квартир в ипотеку на этапе строительства, которые были внедрены с 1 января 2019 года по решению главы региона Андрея Бочарова.
С начала года 255 молодых семей, которые стали участниками госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Волгоградской области» получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
15 семей, получивших свидетельства, уже потратили средства на погашение кредитов. Общая сумма субсидирования составила 7,8 млн рублей. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, участниками госпрограммы могут стать супруги до 35 лет, которых признали нуждающимися в жилье и имеющими доход для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в программе молодой семье нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Выделенные средства можно потратить на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынках. В этом году на финансирование госпрограммы предусмотрены 197,2 млн рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье.
Вместе с федеральными выплатами в регионе с 1 января 2019 года действует пакет региональных мер поддержки семей в решении жилищного вопроса.
Прокуратура подала иск в суд после обращения 97-летней жительницы Михайловского района, которая участвовала в Великой Отечественной войне, а также является инвалидом II группы. Женщину необоснованно лишили права на жилье.
По данным проверки, 3 февраля 2020 года пенсионерка обратилась в местную администрацию с заявлением о постановке ее на учет как нуждающейся в жилье по соцнайму.
Женщину в тот же день приняли на соответствующий учет как участницу Великой Отечественной войны, сообщили в пресс-службе облпрокуратуры.
Но после проверки 15 мая 2020 года ветерана сняли с учета как нуждающуюся в жилье якобы по причине не соответствующих действительности сведений в документах.
Заключен соответствующий контракт с новым застройщиком, который завершит весь комплекс работ до 2022 года.
В трехэтажном кирпичном доме будут 24 однокомнатные квартиры. Помещения отделают «под ключ», оснастят плитами, сантехникой и счетчиками электроэнергии. Прилегающую к зданию территорию благоустроят.
Напомним, предыдущий подрядчик оказался недобросовестным, договор с ним расторгли на готовности здания 12%. Был объявлен конкурс на поиск нового застройщика. Строительство идет за счет регионального бюджета. Сумма контракта составляет более 50 млн рублей.
В Волгоградской области идет системная работа по обеспечению жильем детей-сирот. В 2021 году для этих целей куплено 147 однокомнатных квартир. Осенью завершится строительство трёхэтажного дома для детей-сирот в Николаевске.
