Новости по теме: "жилье"
За первые 4 месяца текущего года по программе «Семейная ипотека» в нашем регионе выдано уже 425 льготных кредитов на общую сумму более миллиарда рублей. Это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Воспользоваться ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут супруги, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родился или родится ребенок. Причем не важно, первый это малыш или нет. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей, первоначальный взнос – не менее 15%, срок – до 30 лет. Программа действует не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и покупку земельного участка.
С начала действия программы «Семейную ипотеку» под 6% годовых в Волгоградской области оформили уже 1968 волгоградских семей, на общую сумму порядка 4 миллиардов рублей.
Помимо федеральных мер поддержки семей, приобретающих квартиры у застройщиков на этапе строительства МКД, на территории Волгоградской области также действуют региональные меры, которые были внедрены по инициативе губернатора Андрея Бочарова.
Так, механизмом компенсации части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет сегодня могут воспользоваться многодетные семьи; граждане, которые приобретают жилье в проблемных домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам. Льготный займ под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке могут оформить участники госпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
С начала 2022 года в регионе ввели в эксплуатацию более 235 тыс. кв.м жилья, а это на 10% больше чем в аналогичный период прошлого года. Так, в период с января по апрель уже сдали 20 многоквартирных домов общей площадью 55,6 тыс. кв.м.
По информации облстроя, в настоящий момент продолжают возведение еще 95 многоквартирных домов, а это еще 565,8 тыс. кв.м жилплощади. Не отстает и индивидуальное жилищное строительство: за 4 месяца жители региона построили более 179,6 тыс. кв.м жилья. Этот показатель практически вдвое превосходит прошлогодний.
- Лидером по обобьем введенного жилья стала областная столица - 93,6 тыс. кв.м
- Второе место отошло городу-спутнику Волжскому - 24,6 тыс. кв.м
- А на третьей позиции находиться Камышин - около 4 тыс. кв.м
Благодаря результативной работе властей региона удалось стимулировать развитие строительной отрасли и значительно увеличить уровень федеральных субсидий по данному направлению. Только в рамках программы «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда» с 2016 года удалось построить: четыре детских сада на 880 мест, 10 автомобильных дорог и школу на 800 мест. Но это еще не предел, с 2022 по 2022 сумма федеральной поддержки будет увеличен и в регион поступит ещё 2,6 млрд руб. Эти средства позволят построить 13 объектов инфраструктуры в семи жилых комплексах Волгограда, где будет обеспечен ввод 480 тыс. кв.м жилья.
За период с января по апрель текущего года в регионе ввели в эксплуатацию более 235 тыс. кв.м жилья, что в сравнении с прошлым годом больше на 10%.
Согласно данным облстроя, в январе-апреле ввели в эксплуатацию 20 многоквартирных домов общей площадью 55,6 тыс. кв.м. Кроме того, продолжается строительство еще 95 МКД, общая площадь которых - 565,8 тыс. кв.м.
В Волгоградской области продолжает развиваться индивидуальное жилищное строительство. Так, за 2022 год общий объём введённых кв.м по этой строке превысил 179,6 тыс., что выше на 48%, чем в 2021 году.
Лидером по количеству ввода жилья стал областной центр (93,6 тыс. кв.м.), на втором месте – Волжский (24,6 тыс. кв.м.), на третьем – Камышин (около 4 тыс. кв.м).
Напомним, в регионе действует программа «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда», в рамках которой на период с 2022 по 2024 г. в Волгоградскую область поступит ещё 2,6 млрд руб. Эти средства позволят построить 13 объектов инфраструктуры в семи жилых комплексах Волгограда, где будет обеспечен ввод 480 тыс. кв.м жилья.
За январь-апрель этого года в регионе введено в эксплуатацию новое жилье. Это на 9,7% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградстата, в городской местности построили дома общей площадью 158,3 тыс. кв. метров, что составляет более 67%. В сельской местности – 76,9 тыс. кв. метров жилья – это свыше 32%.
В статистическом ведомстве пояснили, что основная доля приходится на строительство индивидуальных жилых домов. Общая площадь жилья, введенного индивидуальными застройщиками за указанный период, составила 179,6 тыс. кв. метров. Это почти на 48% превысило уровень того же периода за прошлый год.
Процедуру по приемке партии 114 квартин начал муниципалитет. Квартиры сданы ранее положенного срока. Вся недвижимость возведена для жильцов аварийных домов.
Жильцов аварийных домов переселят в рамках регпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
В Волгограде на улице 70-летия Победы застройщик передал 28 двухкомнатных квартир, 22 трёхкомнатных и 64 однокомнатных.
Жилая площадь составляет от 28 до 72 к.м.
Многодетные родители могут получить сертификаты на улучшение жилищных условий взамен предоставления положенного им земельного участка.
В 2022 году на это цели выделено 30 млн рублей, что даст возможность предоставить сертификаты ста многодетным семьям. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, новая мера поддержки начала действовать в регионе с лета прошлого года.
Для получения сертификата многодетной семье нужно быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условиях и состоять на учете на предоставление бесплатного земельного участка.
Номинал сертификата - 300 000 рублей и соответствует средней рыночной стоимости земли для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время признаны получателями жилищных сертификатов 52 семьи, а земельные участки с начала 2021 года получили 838 человек. Прием заявок продолжается.
Такая мера поддержки была принята в регионе по решению губернатора Андрея Бочарова. Ранее семьи, воспитывающие трех и более детей, имели право только на получение бесплатного участка под строительство дома.
Достроить все проблемные дома и восстановить до 2023 года без сдвижения сроков права еще почти тысячи дольщиков. Такую задачу поставил сегодня Губернатор Андрей Бочаров в ходе рабочей поездки в Дзержинский район Волгограда. Спустя почти 9 лет там сдали в эксплуатацию 24-этажку жилого комплекса с райским названием "Эдем". Семьи участников долевого строительства уже получают ключи от квартир и начинают в них ремонт. Следующая цель региональной власти - проработать варианты строительства дороги к новому быстрорастущему микрорайону.
Однушку в ЖК "Эдем" на начальном этапе строительства Елена Остроухова приобрела в 2014-м. Через год после покупки стройку заморозили как раз на ее - 4 этаже. О совсем не райских годах ожидания вспоминает со слезами - деньги на покупку жилья получила по наследству. Надежда на заселение появилась с привлечением администрацией региона надежного застройщика.
- Наш дом, красивый дом в таком комплексе 7 ветров, который большой микрорайон, современный, с инфраструктурой наконец-то достроился, люди счастливы, мы довольны. Если у меня есть такая возможность, поблагодарить своего папу, чтобы он не переживал, что деньги удачно вложены, - говорит Елена Остроухова, участник долевого строительства.
Вместе с Еленой без средств и жилья в 2015 году остались еще 124 семьи. Застройщик распродал квартиры на двух незапроектированных этажах, за год до сдачи вывел часть средств из оборота и остановил работы, бросив дом на 10% готовности. Проектную документацию новой компании пришлось делать с нуля, название комплекса сменили на "Московский". Весомую поддержку для завершения долгостроя оказала администрация региона, в том числе выкупив ряд квартир.
Данные о предоставлении жителям Волгоградской области социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в прошлом году опубликованы на сайте Волгоградстата.
В прошлом году социальной поддержкой воспользовались 442,3 тысячи человек. Размер средств, предусмотренных на ее предоставление, составил 3326,5 млн рублей. Из этой суммы 37% – за счет средств федерального бюджета, еще 63% – за счет средств бюджета субъекта РФ и местного бюджета.
Реализация программы капитального ремонта в многоквартирных домах в 2021 году стала главной темой заседания комитета по ЖКХ Волгоградской городской Думы. Как собираются взносы, распределяются средства и контролируется качество выполнения работ - все эти вопросы депутаты и представители общественной палаты областной столицы задали генеральному директору «Регионального фонда капремонта» Татьяне Усковой.
До 2043 года в региональную программу должен войти каждый нуждающийся в капремонте многоквартирный дом, в Волгограде их 4829. С 2015 года в 1275 домах провели те или иные работы. Несмотря на все сложности, связанные с пандемией, многое в прошедшем 2021 году удалось сделать. До конца года полностью работы были выполнены подрядчиками в 306-ти МКД, еще в 5-ти капремонт завершен в начале текущего года, в 15-ти – работы находятся в стадии завершения и приемки. Ремонт в абсолютном большинстве отремонтированных в минувшем году домов профинансирован из так называемого «общего котла» на сумму более чем 1,8 млрд. рублей, в 9 МКД – со специального счета на сумму 0,02 млрд. рублей. Депутаты городской думы заслушали доклад представителя фонда, задали вопросы поступающие от жителей. К примеру, кто должен несет ответственность за состояние кровли после капремонта.
- Управляющая компания говорит, что мы не будем это устранять, пусть устраняет фонд капремонта, но на самом деле, прошло уже 4 года, надо было тоже же крышу обслуживать ежегодно. Меры никакие не принимались и есть такие случаи, когда мы, выезжая на объект понимаем, что это не является гарантийным случаем и здесь начинается уже спор с управляющей компанией, - комментирует Татьяна Ускова, заместитель генерального директора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
В реализации программы много нюансов, непонятных жителям: определение очередности домов для работ по капремонту, взаимодействие с управляющими компаниями и подрядчиками, перспективы капремонта в связи с ростом цен на стройматериалы, размещение фондом средств на депозитах, использование специальных счетов.
Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 61 765 рублей.
Спрос и предложения на покупку квартиры снижается по всей стране, говорят аналитики. По мнению аналитиков, на это повлияло несколько разнонаправленных факторов. Некоторые собственники передумали продавать жилье из-за экономической нестабильности. Граждане, которые выставили квартиры на продажу, старались скорее закрыть сделку и вложить вырученные средства в новостройку. Это было обусловлено тем, что банк согласовал им старую, более выгодную, ставку по ипотеке.
По мнению экспертов, брать в ипотеку "вторичку" сейчас будут реже. Причиной тому- текущая ставка, также льготные и более комфортные ипотечные программы для покупателей "первички". При этом, если банки предложат более выгодные условия ипотеки, может быть сформирован отложенный спрос.
Волгоградцы - бывшие жильцы постройки - ранее были расселены. Расселение аварийных домов продолжается в Волгограде в рамках регпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
В Советском районе Волгограда сотрудники подрядной организации накануне завершили снос аварийного дома №12 по улице Леонова. Двухэтажное здание 1955 года постройки разбирали с помощью тяжелой техники, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в мэрии города.
Отмечается, что после демонтажа объекта строительный мусор - порядка 1650 кубометров - был вывезен на специализированный полигон для дальнейшей утилизации, а котлован был засыпан. Это стандартный порядок при демонтаже аварийных построек.
"Подрядные организации, которые осуществляют демонтаж строений и приводят территории в порядок, муниципалитет определяет путем проведения открытого конкурса", - подчеркнули в ведомстве.
В Волгограде продолжается активная реализация программы переселения из аварийного жилого фонда. Полностью готовые к заселению квартиры волгоградцы получают в современных жилищных комплексах. Сегодня ключи от нового жилья получила и молодая семья Ромашкиных. Со счастливыми новоселами в ходе рабочей поездки в Кировский район пообщался глава Волгограда Владимир Марченко.
О собственном балконе 9-летняя Полина Ромашкина раньше могла только мечтать. Молодая семья жила в квартире коммунального типа. Дом №18 по улице Электростальской в Красноармейском районе признали аварийным. В последние годы в помещении сыпалась штукатурка, старые деревянные перекрытия не позволяли делать ремонт. В 2021 году Ромашкины узнали — получат новую, свою квартиру. Сегодня семье вручили долгожданные ключи от нее.
"Квартира однокомнатная, изолированная, комната 13 кв.метров. Для нашей семьи, конечно, очень значимое событие. Спасибо администрации, что услышали", - отмечает Ольга Ромашкина.
Квартиру новоселы получили в современном жилом комплексе «Колизей» в Кировском районе Волгограда. Помещение полностью готово к заселению: выполнена чистовая отделка, установлена необходимая сантехника, есть плита.
В текущем году в регионе продолжат выдавать гарантийные письма, удостоверяющие право на приобретение жилья ветеранам и инвалидам боевых действий, а также их вдовам и семьям, где воспитываются дети-инвалиды.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в текущем году объем средств из федерального бюджета составляет 33,6 млн рублей. Это позволит выдать 35 гарантийных писем на улучшение жилищных условий федеральных льготников.
Средства социальной выплаты можно направить на приобретение как квартиры, так и индивидуального жилого дома. Срок реализации решения – 7 месяцев.
Специалисты облстроя консультируют будущих новоселов по вопросам оформления документов и подбора жилья, проводят предварительную экспертизу договоров приобретения.
В софинансировании с региональным бюджетом решается жилищный вопрос детей-сирот. В 2022 году 304 молодые семьи-участники госпрограммы получат социальную выплату на приобретение жилья или индивидуальное строительство.
План нацпроекта «Жилье и городская среда» по строительству нового жилья был полностью выполнен — в эксплуатацию сдали 796,8 тыс. кв м.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, показатель прошлого года на 3% превысил результаты отрасли за 2020 год.
51,4% ввода жилья обеспечено за счет строительства МКД. На 15% выросла доля ИЖС. По объемам введенного жилья лидирует Волгоград, затем в списке идет Волжский, а также Городищенский, Среднеахтубинский и Светлоярский районы региона.
В настоящее время в области продолжается строительство 134 домов общей площадью более 754,2 тыс. кв м. Более половины из них возводятся по системе проектного финансирования. По счетам эскроу работают 26 застройщиков.
Работа, несмотря на пандемию, в Волгоградской области не останавливалась и активно продолжается реализация региональных и национальных проектов.
Каждый третий заем в регионе был выдан с господдержкой.
Ипотеку в прошлом году в Волгоградской области взяли 27 тысяч жителей. Причем, 11,5 тысяч займов были взяты по льготным программам. Благодаря этому, регион вошел в тройку лидеров ЮФО по выданным с господдержкой кредитам в жилищной сфере. По отношению к 2020 году, число выданных кредитов выросло на 7%.
Общий объем ипотеки составил в 2021 году 62,3 млрд рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. В прошлом году средневзвешенная процентная ставка составила 7,46%, а это на 0,35% меньше, чем в 2020 году.
Всего, по федеральным ипотечным программам (это и льготная ипотека, и семейная, и сельская, ипотека для многодетных семей) жителям нашего региона было выдано займов на 17,4 млрд рублей. Кредиты по таким программам в Волгоградской области предоставляют 66 банков.
Помимо федеральных ипотечных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня многодетные семьи, а также люди, покупающие квартиры в домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам, могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет. Участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный заем под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
Просторная трёхкомнатная квартира площадью в 65 квадратных метров — еще у одной волгоградской семьи сбылась мечта о собственном жилье в новостройке. В рамках реализации региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» ключи от тысячной новой квартиры получили от муниципалитета члены семьи, проживавшей ранее в одном из домов Красноармейского района, признанном аварийным.
Тот, старый дом был построен почти семьдесят лет назад. Со временем уютное гнездышко начало разваливаться: появились проблемы с канализацией, начали трескаться стены, росли щели. Однажды обрушился дымоход. После признания дома аварийным многие жильцы воспользовались предоставленным администрацией маневренным фондом, кто-то временно решил разместиться в съемном жилье.
Переехать в новенькую квартиру, предоставленную в собственность муниципалитетом, Ирина с супругом и двумя дочками собирается сразу по окончании учебного года. А пока все члены семьи строят планы, как обустроить трехкомнатную квартиру. Особенно рада хозяйка большой кухне.
— Можно будет поставить здесь большой круглый стол, где мы будем собираться с друзьями, родственниками пить чай, — строит планы Ирина Алифанова. — Здесь я планирую расположить кухонный гарнитур, а мойку, наверное, придутся поменять. А самое удобное — котел, которым можно регулировать тепло в моей новой квартире.
Каждый третий заем в регионе был выдан с господдержкой.
Ипотеку в прошлом году в Волгоградской области взяли 27 тысяч жителей. Причем, 11,5 тысяч займов были взяты по льготным программам. Благодаря этому, регион вошел в тройку лидеров ЮФО по выданным с господдержкой кредитам в жилищной сфере. По отношению к 2020 году, число выданных кредитов выросло на 7%.
Общий объем ипотеки составил в 2021 году 62,3 млрд рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. В прошлом году средневзвешенная процентная ставка составила 7,46%, а это на 0,35% меньше, чем в 2020 году.
Всего, по федеральным ипотечным программам (это и льготная ипотека, и семейная, и сельская, ипотека для многодетных семей) жителям нашего региона было выдано займов на 17,4 млрд рублей. Кредиты по таким программам в Волгоградской области предоставляют 66 банков.
Помимо федеральных ипотечных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня многодетные семьи, а также люди, покупающие квартиры в домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам, могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет. Участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный заем под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
В 2022 году более 4 тысяч жителей региона улучшат условия проживания с господдержкой.
В этом году из бюджета региона направят 2,5 млрд рублей на мероприятия в сфере жилищной политики. Благодаря участию в различных госпрограммах свыше 4 тысяч человек смогут улучшить условия проживания,- сообщили в региональном комитете финансов.
Планируется заключить госконтракты на сумму более 800 миллионов рублей для покупки благоустроенных квартир для детей-сирот. Более 900 миллионов рублей направят на переселение из аварийных домов. Новоселами станут около 1,3 тыс. жителей региона. Площадь расселенного аварийного жилого фонда составит более 15,8 тысяч квадратных метров.
Из регионального бюджета в 2022 году выделят более 260 миллионов рублей для обеспечения жильем многодетных и молодых семей, ветеранов Великой Отечественной войны, боевых действий, инвалидов.
В Волгоградской области проводят системную работу по обеспечению жильём детей-сирот, расселению аварийного жилого фонда. Этот вопрос находится на особом контроле губернатора Андрея Бочарова.
За 11 месяцев этого года в регионе ввели в эксплуатацию 658,4 тыс. кв. м жилья. В январе-ноябре объем построенного жилья на 8% превышает показатели того же периода прошлого года.
Увеличивать показатель ввода жилья позволяют системная работа, принятые в регионе решения для поддержки строительной отрасли и участие в нацпроекте «Жильё и городская среда».
Лидером по объемам введенного жилья является Волгоград, на втором месте Волжский , затем - Городищенский район. В списке лидеров также Среднеахтубинский и Светлоярский районы. Сданы в эксплуатацию восемь проблемных МКД, так, были восстановлены права более 1,5 тысяч дольщиков.
В рамках программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда» в Волгоградской области построили четыре детсада, дороги, школу. Еще две автодороги введут до конца года.
Ранее проводимую работу высоко оценили замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев и заместитель Генпрокурора РФ Андрей Кикоть.
Многодетные семьи в волгоградском регионе смогут воспользоваться поддержкой для улучшения жилищных условий, вне зависимости от уровня доходов - они смогут получить сертификат на частичную оплату для покупки квартиры. Соответствующий законопроект рассмотрен сегодня комитетом Волгоградской областной думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству.
Дополнительные меры поддержки семей, имеющих трех и более детей и остро нуждающихся в жилье, были введены весной этого года. Многодетные семьи получили право выбора - безвозмездно получить земельный участок под строительство дома либо воспользоваться сертификатом на частичную оплату покупки квартиры. Но в этом случае многодетная семья должна быть малоимущей. Новыми поправками в региональное законодательство это ограничение предлагается снять.
Было очень много обращений и в адрес администрации области, и к нам, депутатам, мы очень много на эту тему общались с администрацией области, очень рады, что такая поправка вошла. Надеемся, что до конца года она будет принята, это расширит очень серьезно количество семей, которые могут претендовать на данную выплату и даст им возможность воспользоваться этим правом, - говорит Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству.
На первом этапе дополнительной мерой поддержки должны были воспользоваться те многодетные семьи, которые не просто нуждаются в квадратных метрах, а еще и состоят учете в качестве малоимущих. Теперь, по прошествии определенного времени, стало понятно, что механизм требует совершенствования. Именно отсутствие статуса малообеспеченных стало для многих родителей основным препятствием в получении сертификата.
