Новости по теме: "жилье"
В регионе заключены госконтракты на приобретение 295 благоустроенных однокомнатных квартир для детей-сирот, 242 из которых - в новостройках.
После оформления зданий в государственную собственность их предоставят детям-сиротам. С начала года новоселами стали уже 139 человек, до конца года жилье получат 350 детей-сирот. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, закупочные мероприятия посредством электронных аукционов продолжаются.
В регионе проводится системная работа по обеспечению жильем детей-сирот за счет федеральных и региональных средств. Квартиры покупаются как на первичном, так и вторичном рынках, строятся новые дома.
Волгоградская области одна из немногих в РФ сформировала маневренный фонд, включающий более 600 комнат для временного размещения детей-сирот до момента их обеспечения постоянным жильем.
Губернатор Андрей Бочаров неоднократно поднимал вопрос на федеральном уровне: предложения региона направлены в Министерство строительства и ЖКХ РФ по ускорению реализации программы.
На сайте Волгоградской областной Думы опубликован документ о внесении изменений в статью «О жилищном фонде Волгоградской области».
Согласно документу, волгоградские медработники смогут приватизировать служебное жилье. Речь идет о специалистах, которые оказывают первичную медико-санитарную помощь.
Для этого есть несколько условий: если медики работают по специальности хотя бы на одной ставке не менее 10 лет, сами медработники и члены их семей не должны иметь в собственности другого жилья. Помимо этого, они не должны быть нанимателями социальных жилых помещений. Медик не должен был ранее приватизировать другое жилье.
Проект закона рассматривают депутаты регпарламента, если он будет одобрен – изменения вступят в силу.
Еще два участника Великой Отечественной войны и семь вдов ветеранов получили социальную выплату на покупку или строительство жилья в регионе.
На эти цели выделено около 22 миллионов рублей. Дополнительное финансирование обеспечено за счет средств резервного фонда Правительства РФ, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. За счет полученных средств свой жилищный вопрос смогут решить еще 15 ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, которые сейчас нуждаются в жилье. Выдача гарантийных писем продолжается. Специалисты профильного регионального комитета помогают ветеранам реализовать полученные соцвыплаты, консультируют их по оформлению документов и подбору жилья, а также проводят предварительную экспертизу договоров купли-продажи жилых помещений.
Добавим, что с момента старта программы в Волгоградской области решить жилищный вопрос смогли 2060 ветеранов и приравненных к ним лиц. Общий объем федерального финансирования на эти цели превысил 2,5 миллиарда рублей.
На 1,9% подорожало и вторичное жилье.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, данные о средней цене на рынке недвижимости в Волгоградском регионе опубликовал Волгоградстат. С начала года цены в новостройках региона выросли на 8%, квартиры же на вторичном рынке подорожали на 1,9%. Таким образом, средняя стоимость "квадрата" составила 49,3 тысячи рублей и 43,2 тысячи рублей соответственно.
Известно, что наибольший рост цен в новостройках - на 11,8% отмечен на типовые квартиры среднего качества - именно такие пользуются спросом у молодых семей со средним достатком. Более дорогие квартиры улучшенного качества подорожали на первичном рынке на 6,0%.
"Рост цен на новые квартиры был обусловлен повышенным спросом в связи с реализацией новой государственной программы льготной ипотеки на новостройки со сниженной процентной ставкой", - отметили в ведомстве.
В целом наш регион занимает 6-ю позицию по цене на первичное жилье и 7-ю позицию - на "вторичку" по ЮФО.
Об этом сообщают местные СМИ.
По данным СМИ, Олимпийская чемпионка, уроженка города-героя Волгограда выставила на продажу элитную квартиру в Ворошиловском районе.
Квартира в доме по улице Лавочкина, 5 расположена на 16-м этаже дома и имеет роскошный вид на Волгу, панорамные окна, парковку со шлагбаумом. Сейчас жилье спортсменки находится в стадии черновой отделки, но Елена Исинбаева предлагает покупателю готовый дизайн-проект квартиры от итальянского дизайнера - в подарок! В целом апартаменты включают в себя 167 "квадратов" жилой площади, имеется и открытая лоджия на 40 квадратных метров.
Спортсменка также сообщила о том, что является единственным собственником квартиры, за которую запросила 11,9 миллионов рублей. Елена отметила, что с реальным покупателем готова торговаться.
Пандемия коронавируса не стала причиной приостановки строительной жизни региона — отрасль продолжала и продолжает развиваться в непростое время. И результаты, которые имеются за 9 месяцев 2020 года, не могут не радовать! В Волгоградской области в эксплуатацию сдали более 466 тысяч квадратных метров жилья. К слову, уже сейчас этот показатель на 27% выше прошлогоднего.
Почти половина из общего объема введённого жилья — 229,5 тысячи квадратных метров — пришлась на многоквартирные дома. С начала года специалисты ввели в строй 85 многоэтажек, 11 из которых числились в списке «проблемных».
Положительную динамику в строительной отрасли удалось сохранить благодаря системным мерам поддержки, реализации национальных и приоритетных проектов развития, президентской программе ипотечного кредитования. Также в регионе были усовершенствованы механизмы поддержки семей, приобретающих квартиры в новостройках, а также восстановления прав обманутых дольщиков.
С 2016 года Волгоградская область входит в число семи российских регионов, которые получают дополнительное финансирование из федерального бюджета на развитие жилищного строительства по программе «Стимул». За это время по этой программе в регионе были построены четыре детских сада на 880 мест и семь дорог общей протяженностью 7,6 километра в перспективных жилых комплексах Волгограда и Волжского.
В этом году по ней же строятся два инфраструктурных объекта: автодорога в ЖК «Долина» и школа на 800 мест в ЖК «Санаторный». Кроме того, в регионе продолжается реализация программ по обеспечению комплексной застройки территорий и стимулированию потребительского, бюджетного спроса.
Строительная отрасль региона продолжает развиваться, несмотря на ограничения по коронавирусу. Так, за 9 месяцев в регионе сдали в эксплуатацию свыше 466 000 кв.м. жилья, что на 27% выше показателей прошлого года.
Из общего объема введенного жилья 229,5 тысяч квадратных метров приходится на многоквартирные дома. С января по сентябрь в Волгоградской области ввели 85 МКД, 11 из которых — проблемные объектов, возводимые за счет средств дольщиков.
Положительной динамике способствовали системные меры по поддержке, реализация национальных и приоритетных проектов, президентская программа ипотечного кредитования, восстановление прав обманутых дольщиков.
С 2016 года область входит в число семи регионов России, которые получат дополнительное финансирование на развитие жилищного строительства. Продолжается реализация программ по обеспечению комплексной застройки территорий и стимулированию потребительского, бюджетного спроса.
В новом выпуске программы «Городская среда» на телеканале МТВ главный архитектор Муниципальлного Автономного Учреждения «Центр компетенций по вопросам городской среды Волгограда «ВЯЗ» Дмитрий Селивохин встретился с Алексеем Цукановым. Руководитель одной из самых крупных компаний-застройщиков Волгоградской области рассказал о ситуации в сфере жилищного строительства, поделился мнением о перспективах развития этой отрасли в нашем регионе
Мы узнаем о новом Жилом Комплексе на улице Профсоюзной, о том, что такое «японские панели» и сколько лет способны прослужить подобные конструкции. В рамках программы Алексей Цуканов рассказал каким видит Волгоград через 20 лет, что для него значит идеальное благоустройство.
Как выбрать квартиру, какие нюансы при этом необходимо учесть? Главный Волгоградский застройщик рассказал на какие детали обратить внимание и где лучше всего приобретать жилье в Волгограде.
Обязательно смотрите новый выпуск «Городской среды».
Работы по достройке многоквартирного дома для детей-сирот стартовали в городе Николаевск. Согласно контракту, заключенному с подрядчиком строители выполнят отделку помещений "под ключ", оснастят их кухонным оборудованием, сантехникой и приборами учета. Территория рядом с домом также будет благоустроена.
По информации облстроя, в трехэтажном кирпичном доме будут расположены 24 однокомнатные квартиры. Строительная готовность объекта составляет 30%: завершено возведение фундамента, двух этажей и частично перекрыт второй этаж. Контракт с предыдущим подрядчиком был расторгнут из-за срыва сроков строительства, новый подрядчик должен завершить весь комплекс работ в 2021 году. После этого новоселам будут вручены ключи от квартир.
В регионе ведется системная работа по обеспечению жильем детей-сирот за счет федеральных и региональных средств. Строятся новые дома, а также приобретаются квартиры отвечающие всем требованиям на рынке вторичного жилья.
За текущий год были приобретены 169 однокомнатных квартир, 125 из них находятся в новостройках Волжского и Волгограда. В сентябре 2020 года были объявлены аукционы на покупку еще 130 квартир для детей-сирот в Волжском, Камышине, Старополтавском, Жирновском, Котовском, Серафимовичском и Светлоярском районах. В общей сложности до конца декабря запланировано обеспечить жильем 350 детей-сирот. Ежегодно наш регион перевыполняет установленный на федеральном уровне норматив. При этом потребность в жилье для детей-сирот остается высокой, в связи с этим Волгоградская область представила свои предложения в Министерство строительства и ЖКХ РФ, направленные на ускорение реализации программы за счет увеличения финансирования.
Военные получают служебные квартиры, а также им предоставляются субсидии на покупку или строительство жилого дома.
С начала 2020 года служебным жильем или субсидией обеспечили уже более 300 семей военнослужащих, проходящих службу в Волгоградском гарнизоне. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу ЮВО, пяти семьям выдали ключи от квартир, 43 семьи получили субсидии на сумму порядка 340 миллионов рублей на покупку или строительство дома. 12 семей получили субсидию на сумму выше 10 млн рублей, жилищную субсидию на сумму 13,6 млн рублей получил военный, проходящий службу на авиабазе в Котельниково. На такую форму господдержки претендуют еще 73 человека.
Отметим, накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в настоящее время насчитывает 546 участников. Правом на целевой заем смогли воспользоваться 230 человек- это на 40% выше, чем в 2019 году.
Такие данные опубликованы в исследовании "Авито Недвижимость" за третий квартал.
Жители большой страны в третьем квартале большее предпочтение отдавали приобретению жилья во "вторичке". Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на исследование сервиса, спрос на него с июля по сентябрь увеличился на 56,8%. Наибольший спрос аналитики фиксируют в Москве, Саратове и Санкт-Петербурге. Но не отстают и другие города России.
Высокий спрос объясняется несколькими факторами:
- ключевая ставка ЦБ планомерно снижалась в период самоизоляции, что привело к уменьшению ипотечных ставок, в том числе и на "вторичку";
Государственные и муниципальные учреждения Волгоградской области плавно возвращаются к привычному режиму работы, в их числе и многофункциональные центры региона.
В период пандемии согласно постановлению Правительства с апреля по сентябрь льготные категории граждан могли оформить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без предварительного заявления, а с 16 сентября специалисты возобновят установленный до пандемии порядок приема документов.
Просто, быстро, а главное – удобно. Принципом «одного окна» в оформлении документов через МФЦ пенсионерка Нина Алексеевна Мозговая очень довольна. Субсидии на оплату ЖКХ получает уже не впервые.
- Очень удобно. У меня пенсия минималка, и вот летом мне платят 475 рублей. А зимой, если там отопление – тысячу с чем-то, и поэтому я очень довольна. Вот пришла продлевать опять. Написали, передали, больше никуда не хожу, только сюда. Имне позвонят, когда можно забрать все, - рассказывает волгоградка Нина Мозговая.
За полгода появилось новых 353,6 тысячи кв. м.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Волгоградстате, в период с января по июль 2020 года строительство жилых домов (как застройщиками, так и частными лицами) увеличилось на 6,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Больше всего домов было построено в Волгограде – 55,5% от общего числа возведенного жилья. На втором месте Среднеахтубинский район – 7,2%. В Городищенском районе возвели 5,4% от общего числа жилья и в Котельниковском – 4,1%.
В Волгоградской области продолжается государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков. Подведены предварительные результаты. Специалисты провели оценку около 1 миллиона 900 тысяч объектов капитального строительства и 900 тысяч земельных участков.
Основная задача кадастровой оценки – формирование режима справедливого налогообложения. Кадастровая стоимость объектов применяется при исчислении налога на имущество и земельные участки. Она также влияет на размер арендной платы за землю, учитывается при оплате госпошлины у нотариуса. Согласно федеральному законодательству кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в пять лет.
– Время не стоит на месте, меняется экономическая ситуация, меняется рынок недвижимости. Мы анализируем рынок, собираем аналоги на рынке недвижимости. На какие-то объекты цены выросли, на какие-то объекты цены упали, поэтому, конечно же, есть необходимость переоценки, – рассказала заместитель директора ГБУ ВО «Центр ГКО» Наталья Лопашова.
На стоимость зданий и помещений влияют множество факторов: год постройки, материал, метраж, этажность, место расположения, наличие коммуникаций и инфраструктуры. С 1 января 2017 года в связи с изменением федерального законодательства кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения, а не частные компании, как это было раньше. В Волгоградской области этими работами занимаются специалисты «Центра государственной кадастровой оценки». В настоящий момент получены предварительные результаты кадастровой оценки.
Аферисты хотели оформить договор купли-продажи квартиры, которая находилась в реестре муниципального имущества.
В марте 2020 года в Росреестр поступил запрос о регистрации договора приватизации двухкомнатной квартиры от 25 января 1993 года и более свежего, от 20 марта 2020-го, договора купли-продажи этой же недвижимости. Но подлинность документов вызвала вопросы. Тогда правоохранительные органы решили проверить подлинность документов и приостановили сделку.
– В ходе проверки выяснилось, что эта квартира в собственность не передавалась и до сих пор числится в реестре муниципального имущества, – рассказала МТВ.ОНЛАЙН старший помощник прокурора Волгоградской области Оксана Черединина.
Стоимость этой квартиры – 2 миллиона рублей. Тогда продавец призналась, что эта недвижимости ей никогда не принадлежала, а подписать документы она согласилась по просьбе знакомого.
Сейчас по этому делу ведется расследование.
Ипотечные кредиты на общую сумму 1,8 миллиарда рублей волгоградские семьи оформили всего за 4 месяца с начала действия программы льготных займов под 6,5% годовых. Напомним, она была внедрена в апреле этого года в рамках реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" — с этого момента в кредитные организации региона подано свыше 3600 заявок.
На сегодняшний день приобрести заветные «квадратные метры» по программе льготной ипотеки смогли уже около тысячи волгоградских семей. Напомним, ставка по льготному ипотечному кредиту составляет 6,5% и сохраняется на весь срок ипотеки, а разницу между процентами, которые будут выплачивать заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство. Максимальный размер займа - 6 миллионов рублей. Однако, данная мера господдержки распространяется только на квартиры в новостройках.
Сегодня в Волгоградской области по-прежнему действуют меры поддержки при покупке жилья в ипотеку на этапе строительства. Так, согласно решению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова, многодетные семьи могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки — в сумме до 15 тысяч рублей в месяц; этой же льготой могут воспользоваться волгоградцы, приобретающие жилье в проблемных домах, которые переданы для завершения строительства добросовестным застройщикам; а также переселенцы из аварийного жилья. Помимо этого, внедрен льготный займ под 3% годовых на первый взнос по ипотеке.
Дома № 1, 2, 4 и 7 по улице 2-й Караванной в Красноармейском районе признаны инспекцией Госжилнадзора аварийными.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН, постройки хотели привести в порядок в рамках программы по капремонту, но техническое состояние домов оставляет желать лучшего и смысла в восстановлении их нет.
Жителей многоэтажных строений расселят, на месте их прежнего проживания возведут новое комфортное жилье.
Ряд законов, которые регулируют вопросы строительной деятельности, управления жилищным фондом и учета граждан, нуждающихся в жилье, были приняты Волгоградской областной Думой.
Изменения внесены в областной закон о порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Теперь обращаясь в уполномоченный орган по месту жительства или через МФЦ, можно будет представлять только копию трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности.
Изменения также коснулись и градостроительной деятельности. Так, например, процедура согласования проекта документации по планировке территории при строительстве или реконструкции линейных объектов стала гораздо проще, но только если речь идет о случаях, когда увеличивается и уменьшается площадь для размещения дороги, водопровода, теплотрассы или другой коммуникации.
- В соответствии с принятым законом, дополнительных согласований для уточнения новых границ не потребуется при соблюдении следующих условий: если изменения не повлияют на предусмотренные проектом планировки территории решения, - пояснил заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Алексей Голубев.
Ещё одна поправка была внесена в региональный закон о жилищном фонде. Теперь управление многоквартирным домом, где более 50% жилых площадей и общего имущества или все помещения находятся в собственности субъекта, будет осуществляться управляющей организацией, выбранной по итогам открытого конкурса, проводимого муниципалитетом.
286 объектов уже в работе. Как выполняются мероприятия по капитальному ремонту общего имущества жильцов многоквартирных домов в Волжском сегодня проверили областные законодатели.
Пятиэтажка по улице Набережной, 59, работы идут полным ходом. Специалисты обновляют фундамент, подвальные помещения, систему теплоснабжения фасад и кровлю.
Дом нуждался очень в капитальном ремонте особенно фасад. С крышей были проблемы большие - крыша подтекала, как какие-то ветра - оттуда сыпался через люк, весь мусор. Жильцы 5 этажа прям жалко их было, - рассказала одна из жительниц дома, Татьяна Щербакова.
В соседнем, 57-м доме, — тоже большой фронт работ. Подрядчик капитально ремонтирует фундамент, подвал, коммуникации. В октябре оба объекта должны быть готовы. Чтобы жильцы получили достойный результат, важно объединить усилия уполномоченных структур, управляющих компаний, собственников жилья, общественности. С этой целью в прошлом году по инициативе Волгоградской областной Думы разработан и принят единый регламент взаимодействия участников организации и проведения капитального ремонта. Сформирован комплексный план действий, на любом этапе которого понятны полномочия и обязанности каждой стороны. Теперь необходимо отладить этот механизм на практике.
В рамках парламентского контроля первый заместитель председателя Волгоградской областной Думы Серей Булгаков проинспектировал реализацию проекта по комплексному обновлению в Царицынском сельском поселении и пообщался с представителями местной администрации.
В Волгоградской области продолжают реализацию региональной программы благоустройства в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Специалисты восстанавливают дороги во дворах, асфальт, строят школы и детские сады, реконструируют ФАПы — преображение заметно во всех сферах жизнедеятельности. Полжизни родному посёлку. В Царицыне Борис Тряпкин живет уже 32 года. Рассказывает, за это время здесь многое изменилось. Приобрела современный вид и бывшая танцплощадка —спустя много лет она вновь станет местом общественного притяжения.
- Здесь была такая песчаная..когда танцуют, ходили босиком, какие туфли, как в деревне было. А сейчас мы ближе к городу стали, - рассказывает местный житель Борис Тряпкин.
Пока здесь тихо и не многолюдно — работы по благоустройству еще не закончили. К концу июля на обновленной площадке завершат монтаж сцены, расставят лавочки и высадят декоративные деревья. Все - с учетом мнения жителей. Перед началом реконструкции прошли публичные слушания и сегодня предварительные результаты благоустройства получают позитивные отзывы.
