Новости по теме: "жк"
В Красноармейском районе города завершается строительство второго многоэтажного жома ЖК «Адмиралтейский». Ввод объекта в эксплуатацию позволит восстановить права 266 дольщиков.
Основной объем работ завершен, в настоящее время подрядчик завершает фасадные работы и внутреннюю отделку, благоустраивает прилегающую территорию. Планируется, что все работы будут завершены до конца июля.
Строительство ЖК началось в 2013 году, договоры долевого участия заключили 520 семей. Планировалось ввести два 21-этажных дома в эксплуатацию в конце 2015 года. При проведении контрольных мероприятий Госстройнадзором не раз выявлялись нарушения требований закона, в том числе вывод средств дольщиков. Строительная готовность обоих объектов на момент «заморозки» составляла около 80%.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, в отношении проблемного объекта разработали эффективные алгоритмы работы. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию. Первый дом ЖК ввели в эксплуатацию в феврале этого года, тогда новоселами стали 254 дольщика.
За семь лет в Волгоградской области сданы 89 МКД, восстановлены права 8 131 семей. Разработаны и применяются разноплановые меры поддержки для новых добросовестных компаний и для самих обманутых дольщиков. Губернатор поставил задачу максимально решить вопрос восстановления прав дольщиков в ближайшие два года.
В микрорайоне «Долина» в Советском районе Волгограда продолжается строительство парка. Накануне в нем установили и открыли необычную входную группу с подсветкой и фотоинсталляцией, сегодня парк проинспектировал глава Волгограда Виталий Лихачев.
Недавно сквер в парке «Долина» приобрел свое название - «Черкасовский» - с такой инициативой к властям обратились представители Совета ветеранов Советского района.
«Мы попытались провести параллель между движением, когда Сталинград восстанавливали с нуля женщины, поскольку мужчины многие не вернулись с фронта, здесь то же самое - этот микрорайон вырос с нуля в степи, - рассказал глава Волгограда Виталий Лихачёв. - Это новые территории, они должны быть современными и служить много лет».
Еще год назад здесь был обыкновенный пустырь, а уже сегодня — это современное место отдыха для всех жителей микрорайона «Долина». Ранее специалисты возвели здесь пешеходные и велодорожки, уложили тротуарную плитку, обустроили зоны для занятий спортом на открытом воздухе. Оценили территорию и взрослые, и, конечно же, дети.
Продолжается процедура выдачи ключей будущим жильцам первого дома в ЖК «Адмиралтейский» - Волгоградская область выполнила свои обязательства, обеспечив застройщику условия для скорейшего ввода здания в эксплуатацию.
Документы на передачу квартир готовы для каждого собственника, волгоградцы также заключают договора с УК. Сейчас подрядчики продолжают работы на втором доме жилого комплекса — завершить строительство объекта планируют во втором квартале этого года, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Обманутыми дольщиками по двум домам были признаны 520 семей. Региональные власти не оставили волгоградцев один на один с бедой, разработав эффективные алгоритмы работы, включая привлечение к строительству добросовестную компанию. Ускорить завершение работ также позволили инициированные регионом поправки в Градостроительный кодекс РФ.
С 2014 года системная работа региональных властей совместно с правоохранительными и надзорными ведомствами позволила сдать 86 долгостроев.
Волгоградская область последовательно решает вопрос восстановления прав обманутых дольщиков. Результаты этой работы сегодня оценили губернатор Андрей Бочаров и заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть. Выездное совещание прошло на площадке ЖК «Парк Европейский», самого крупного и проблемного объекта достройки.
История этого долгостроя тянется с 2012 года и обросла уголовными делами. Обманутые дольщики уже не надеялись получить свои квартиры, за которые уже расплатились, причем многие - кредитными средствами.
И не думали, даже уже и надежды были потеряны, но потом я поняла, когда начала наша работать группа инициативная, губернатор, и я уже тогда поняла, что процесс сдвинулся, он-лайн камеры поставили - наблюдала за процессом строительства тогда уже появилась надежда. Получили уже от нового застройщика свою квартиру, - рассказала Галина Медведева.
Виртуальный микрорайон стал реальным когда на объект, благодаря системным действиям администрации региона, вышел добросовестный застройщик. С 2018-го здесь сдали 7 из 13 домов, восстановили права 660 дольщиков. Андрей Бочаров и Андрей Кикоть оценили уже сданное жилье и пообщались с представителями инициативных групп.
В Красноармейском районе Волгограда специалисты завершили строительство первого дома ЖК «Адмиралтейский» — одного из самых известных проблемных жилых комплексов региона. Новый застройщик уже передал ключи от 60 квартир, до конца следующей недели новоселами станут ещё 166 семей.
Строительство ЖК «Адмиралтейский» стартовало в 2013-м, договоры долевого участия заключили 520 семей. Два дома на улице Фадеева застройщик планировал ввести в эксплуатацию в конце 2015-го. Инспекция Госстройнадзора неоднократно выявляла нарушения законодательства, было возбуждено уголовное дело.
В отношении проблемного объекта региональные власти разработали эффективные алгоритмы работы, с подачи администрации Волгоградской области были внесены поправки в Градостроительный кодекс России. Они позволили отменить повторную госэкспертизу для МКД, возведенных на 80 и более процентов, это значительно ускорило сдачу таких домов. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию.
Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле: с 2014 года системная работа региональных властей, правоохранительных и надзорных органов позволила сдать 86 долгостроев, восстановить права 7 тысяч 600 семей дольщиков.
Благодаря четкому порядку действий по каждому объекту завершены ЖК «Доминант», шесть домов в самом крупном ЖК «Парк Европейский», ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске, дома на улице Чуйкова и Рыкачева, многоквартирный дом на Лавочкина,7, ЖК «Алфавит» и другие.
В Волгограде на финишную прямую вышли работы по достройке жилого комплекса «Адмиралтейский» в Красноармейском районе. Ключи от долгожданных квартир получат более 250 обманутых дольщиков.
Владимир Бахвалов квартиру-студию на 16 этаже жилого комплекса приобрел в 2018-ом, здесь же жилье купили и его родители. Мужчина признается, всегда мечтал жить рядом с набережной.
«Настал хороший момент: наконец-то подошло время, когда данный комплекс будет достроен. Планы — сделать ремонт и переехать, это знаковое место района, набережная рядом, я всегда мечтал здесь жить», - отмечает дольщик.
Для Елены Мешковой ожидание новенькой квартиры длилось и вовсе шесть лет. В 2014-ом покупала «однушку» для дочери, а теперь в новостройку будут переезжать уже с мужем: дочь отучилась и уехала работать в другой город. За эти годы, вспоминает, было все — и слезы, и моменты, когда руки просто опускались. Сейчас все иначе.
Волгоградская прокуратура добилась отмены постановления о прекращении уголовного дела о злоупотреблении полномочиями при возведении дома в Дзержинском районе города.
Гендиректора фирмы-застройщика обвиняли в злоупотреблении полномочиями, его сообщников - директора и единственного участника подконтрольной организации, в пособничестве при злоупотреблении полномочиями. Кроме того, они являются супругами.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной прокуратуры, с 2007 года по 2016 год фирма, с привлечением средств волгоградцев и юридических лиц, строила жилой дом «Атлант».
С лета 2009 года по зиму 2010 года застройщик и подконтрольная организация заключили 26 договоров долевого участия на общую сумму около 52,8 млн рублей. Затем квартиры перепродали третьим лицам, а деньги фактически на счет организации-застройщика не поступали, из-за чего строительство остановилось. Потерпевшими по уголовному делу признали 265 человек.
Поданная апелляция увеличила размер выплаты.
Как рассказали МТВ.ОНЛАЙН в Объединённой пресс-службы судов общей юрисдикции Волгоградской области, 29 ноября 2018 года женщина заключила договор участия в долевом строительстве дома ЖК «Бастион». Застройщик пообещал въезд в квартиру до 30 июня прошлого года, однако сок был перенесен на полгода, и дольщица смогла получить квартиру только в январе 2020 года.
В связи с этим женщина потребовала у застройщика компенсацию за нарушенные сроки и моральный вред.
В суде вина застройщика была доказана. Суд первой инстанции обязал выплатить истцу 94 500 рублей. В эту сумму входили штраф, компенсация морального вреда, неустойка и расходы на адвоката. Однако истца такая выплата не устроила, и она обжаловала решение суда.
Волгоградский областной суд согласился с женщиной и увеличил выплату до 181 252 рублей. Решение вступило в законную силу.
Прокуратура Волгограда утвердила обвинение по уголовному делу в отношении 45-летнего владельца организаций-застройщиков ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия», возводимых с привлечением средств дольщиков.
По версии следствия, обвиняемый, являясь директором и соучредителем ООО «Строй-Сити», выступая застройщиком ЖК «Адмиралтейский», потратил часть привлеченных на строительство денег на другие нужды. Он предоставил займ на 16,6 млн рублей одной из организаций. Еще 8,3 млн рублей ушли в счет погашения долга фирмы-застройщика другого жилого дома.
Как сообщила МТВ.ОНЛАЙН старший помощник по взаимодействию со СМИ прокуратуры области Оксана Черединина, обвиняемый перечислил пяти недобросовестным подрядчикам за невыполненные работы более 8 млн рублей в качестве аванса. В нарушение условий договора подряда он перечислил авансовые платежи ОАО «ЗЖБиК» на сумму 748 млн рублей.
При возведении ЖК «Династия» фигурант уголовного дела, являясь учредителем ООО «Стройснаб», дал указание директору перечислить в нарушение условий договора подряда более 689,9 млн рублей в адрес ОАО «ЗЖБиК».
Эксперты отметили активную вовлеченность жителей в благоустройство, причем делают свой двор лучшее волгоградцы не для галочки, а с душой и большим интересом.
Конкурс проходит ежегодно в 5 номинациях.
Накануне комиссия уже осмотрела ряд дворов в Краснооктябрьском, Дзержинском и Советском районах. Там появились «лапомоечная» и «парковка» для колясок.
Сегодня подготовку к показу своего уникального двора экспертам вели в Кировском районе. Нина Юрлова в доме по улице Шумилова живет уже 8 лет. Говорит, за эти годы изменилось мало — при покупке квартиры придомовая территория была в идеальном состоянии, во дворе чисто и уютно. Так же здесь и сейчас, разве что цветов стало еще больше.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, контракты на приобретение «однушек» уже заключены.
В комитете поясняют, в скором времени проведут дополнительный аукцион на покупку еще 35 квартир на территории региона. В этом году отметят новоселье 350 льготников.
Качество жилья для детей, оставшихся без попечения, по-прежнему должно соответствовать высоким стандартам. Рассматриваются для покупки жилплощади, отделанные «под ключ», с наличием кухонных плит, санузлом и счетчиками на газ, воду и электричество.
Особое внимание транспортной доступности квартир. Они находятся в домах, как правило, расположенных в микрорайонах с наиболее развитой социальной инфраструктурой.
За последние 6 лет новым жильем обеспечили порядка 1500 тысяч сирот. Наш регион из года в год стабильно превышает показатель. Качество жилплощадей, определенных для граждан льготных категорий высоко оценил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Три многоэтажки в двух так и не появившихся жилых комплексах, обманутые дольщики, банкротство строительной фирмы, пятилетнее ожидание жилья,… грустная история людей, купивших квартиры в двух строящихся ЖК в Волгограде, кажется, повернулась в позитивное русло. Механизм завершения долгостроев найден. В регион прибыли эксперты федерального фонда защиты прав дольщиков. Им предстоит оценить будущие затраты на достройку двух жилищных комплексов.
Волгоград, Красноармейский район, улица Фадеева. Две высотки на берегу Волги — ЖК «Адмиралтейский» обещали сдать еще в конце 2015 года. Прошло 5 лет, но люди так и не увидели своих квартир. Чтобы дело «адмиралтейцев» и «династийцев», дольщиков еще одного ЖК, сдвинулось с мертвой точки, в Волгоград приехала оценочная комиссия.
— Мы приехали с рабочим визитом на осмотр этого объекта для визуального осмотра и определения степени его готовности к сдаче. В дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в жилом доме. Итогом нашей работы будет отчет об оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в соответствии с федеральным законом №135," — отметил специалист по оценке недвижимости Константин Гнездилов.
Результаты работы экспертов вынесут на рассмотрение наблюдательного совета. Оценку предполагаемых затрат на дострой двух ЖК ожидают к середине августа. И в конце лета к достройке многоэтажек приступит фирма, у которой есть все ресурсы, чтобы закончить стройку многоквартирных домов в ближайшие полгода.
Сегодня, 20 июля, ожидается прибытие экспертной комиссии для оценки строительной готовности объектов и определения необходимого финансирования.
Напомним, на прошлой неделе в городе прошло заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области. Особое внимание было уделено механизмам и срокам завершения строительства проблемных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский». Подробнее об этом можно узнать здесь.
Как сообщили в пресс-службе волгоградской прокуратуры, результаты работы комиссии вынесут на рассмотрение наблюдательным советом фонда. Когда процедуры будут завершены, к работам по достройке ЖК приступит застройщик, имеющий все необходимые ресурсы для завершения строительства МКД в течение 3-6 месяцев.
Руководителям органов власти и территориальным прокурорам поставлены задачи не снижать активность контроля за ходом завершения строительства, а также организовать «горячую линию».
Соглашение на продолжение строительства многоэтажки по улице 50 лет Октября, 36 в Красноармейском районе Волгограда подписали.
Чтобы восстановить права 35 семей ожидающих новое жилье дольщиков, к завершению объекта привлекут другую, зарекомендовавшую себя как добросовестную, компанию застройщика. Ее представители обязуются завершить работы в третьем квартале 2022 года.
Как сообщили корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в региональной инспекции Госстройнадзора, строить 14-этажный дом начали еще 10 лет назад. Изначально по проекту срок сдачи его в эксплуатацию — конец 2013-го. Но возведение не продлилось и больше года — в 2011-м объект был готов всего на 15%.
Впоследствии многоквартирный дом внесли в областной перечень проблемных, это позволило передать его добросовестному застройщику. Работы на объекте уже идут.
Напомним, в регионе на законодательном уровне определены меры поддержки застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты.
Так, согласно закону о масштабных инвестиционных проектах, компания застройщика получит землю в аренду без торгов. Кроме того будет выделена субсидия на проведение инженерных сетей к объекту — в бюджете на этот год уже заложены средства на компенсацию застройщику расходов на техническое присоединение к коммуникациям.
В 2020 году в Волгоградской области введут в эксплуатацию еще 17 объектов долевого строительства, что позволит решить жилищный вопрос для порядка 1300 семей.
С начала года в 4 раза увеличилось открытие эскроу-счетов.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Отделения Волгоград Южного ГУ Банка России, по состоянию на 1 июня 2020 года в регионе открыто 783 эскроу-счета в рамках проектного финансирования долевого строительства. Всего с застройщиками заключено 9 кредитных договоров на сумму почти 3 млрд рублей.
Отметим, что с начала года количество открытых эскроу-счетов увеличилось в 4 раза – по состоянию на 1 января 2020 года было открыто только 177 таких счетов.
Напомним, эскроу-счет – это специальный счет в банке. Дольщик, желающий купить квартиру в строящемся доме, отправляет денежные средства на эскроу-счет. До тех пор, пока дольщик не получит свою квартиру, деньги застройщику переданы не будут. Все это время они будут находиться у банка. В случае если застройщик обанкротится, денежные средства будут возвращены дольщику. Важно, что банки работают только с проверенными застройщиками. В случае если обанкротится сам банк, то государство выплачивает страховку – до 10 млн за 1 счет эскроу.
Губернатор Волгоградской области провел выездное совещание на площадке жилого комплекса, где готовятся ввести в эксплуатацию сразу две многоэтажки. После итоговой проверки застройщик выдаст ключи 105 дольщикам.
Жилой комплекс в Кировском районе Волгограда - один из самых крупных долгостроев в Волгоградской области. Андрей Бочаров не бросил людей в беде: на различных площадках проводились встречи с инициативной группой дольщиков.
Для завершения строительства ЖК «Парк Европейский» принят целый комплекс мер: область выполнила взятые обязательства по прокладке инженерных сетей, кроме того, новому добросовестному подрядчику предоставили компенсационные земельные участки и субсидии на завершение строительства – такое произошло впервые в практике региона.
В Волгоградской области внедрена система строгого надзора за ходом строительства домов с привлечением средств дольщиков — вопрос находится под особым контролем главы региона.
Новоиспеченная семья стала новоселами благодаря господдержке региона. Став участниками долевого строительства одного из ЖК в Советском районе, молодые люди оформили компенсацию на ипотеку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации — сейчас она составляет 6,5%.
Виктор и Жанна Черевяковы поженились меньше года назад. Решение о покупке собственного жилья приняли в августе, а уже в сентябре оформили все необходимые документы. Новое место жительства выбирали недолго: основным критерием стало удобное расположение дома и развитая инфраструктура. И вот он - долгожданный момент — знакомство с квартирой.
- Здесь можно воплотить, то что сами задумали, то что самим интересно, как хочется организовать свою жизнь. Поэтому и решили остановиться на этом месте. Эта программа, я думаю поможет нам немножко денег сэкономить, чтобы воплотить то, что хотели, - делится Виктор Черевяков.
О существовании программы поддержки молодых семей Черевяковы узнали случайно. Предложение взвесили, оценили свои возможности и на покупку квартиры решились. Говорят, смелые решения даются куда легче, когда есть помощь от государства. Специалисты волгоградского областного фонда жилья и ипотеки разъяснили необходимые требования, помогли разобраться и оформить всю необходимую документацию. Обязательных условий оказалось не так уж и много.
Транспортная артерия протяженностью 750 метров свяжет по ул. Хорошева Бульвар 30-летия Победы и Дворец водных видов спорта.
Строительство дороги - необходимость для жителей нового жилищного комплекса "Бастион".
По проекту новый дорожный объект будет включать в себя две полосы движения шириной три метра каждая, тротуары, парковочные карманы и велодорожки. Также проектом предусмотрено устройство ливневой канализации и проведение линии освещения.
Дорожный проект будет выполнен в рамках реализации национального проекта "Жилье и городская среда". В его же контексте в Волгограде запланировано строительство еще одной транспортной артерии в ЖК "Долина" (Советский район). Дорога длиной около 900 метров появится на улице Курсекова в границах улиц Джамбулы Джабаева и Грибанова.
Жилой комплекс планируют сдать в 2021 году.
Сегодня работы на ранее замороженном объекте в Дзержинском районе в разгаре. С 3 сентября здесь идет активная стройка.
- Сейчас бригады забивают сваи и демонтируют ненужные конструкции, - рассказывает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН с места событий.
Шанс справить новоселье получили 164 семьи, которые вложили миллионы в долевое строительство. На общем собрании было решено, что ЖК «Чайка 2» переименуют в ЖК «Шоколад».
Арендаторы офисов в одном из элитных жилых комплексов в Дзержинском районе Волгограда боятся, что их дома скоро развалятся. Крик души недовольные работники публикуют в социальных сетях.
Волгоградка Яна А. пожаловалась пользователям интернет-сообщества, что офис, который их компания арендует в доме по улице Шекснинской, постоянно страдает от осадков, сырости и некачественных услуг ЖКХ.
- Снимаем офис два года в подвале. Регулярно нас топит: то снег, то дождь, то трубы. Плесень везде, добраться до этого жилого комплекса нереально, - написала она.
