Новости по теме: "долгострои"
Определился новый застройщик проблемных домов в Ворошиловском и Красноармейском районах.
Стало известно, кто закончит возведение жилых комплексов «Адмиралтейский» и «Династия» в Волгограде, сообщает инспекция госстройнадзора по региону.
20-этажку на улице Огарева и две 21-этажные «свечки» на набережной Фадеева в заканалье достроит ООО «СЗ «Валенсия». Квартиры гражданам планируется передать уже в 2020 году.
Также определился подрядчик, который возьмет на себя достройку трехэтажного дома на 18 квартир в Ерзовке. ООО «Дельта» обязалось предоставить дольщикам готовую жилплощадь уже до конца 2019 года, уточнили в госстройнадзоре.
На сегодняшний день готовность объекта составляет 82%.
Губернатор Волгоградской области провел выездное совещание на одном из самых проблемных незавершенных объектов в сфере жилищного строительства.
Владельцы квартир на ул. Чуйкова, 51а уже 15 лет ждут ввода дома в эксплуатацию. Строительство началось еще в 2004 году, квартиры выкупили 59 семей. Ключи они так и не получили: в 2010 году стройка встала, инвестор ООО «Союзмаш», которого привлек застройщик, обязательства по контракту не выполнил. Решением Арбитражного суда инвестиционный договор сторон был расторгнут, а в 2015 году ООО "Союзмаш" и вовсе прекратило существование.
28 июня губернатор области объявил, что решение по долгострою найдено. Так как строительство дома осуществлялось без привлечения средств долевого строительства, найден новый добросовестный инвестор.
В Волгоградской области поддерживают добросовестных застройщиков.
Тем, кто берется за проблемные дома, в регионе предоставляют преференции. Так, строительная компания, которая достроит жилой комплекс «Эдем» на «Семи Ветрах», получила без торгов участок площадью 12 тысяч кв. м на улице Дымченко в Центральном районе для собственных проектов.
– В Волгоградской области по инициативе и под контролем губернатора Андрея Бочарова предпринят целый комплекс правовых и организационных мер по защите прав участников долевого строительства, – рассказал МТВ.ОНЛАЙН председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрий Корбаков. – И эти механизмы эффективно работают. Один из последних примеров – компания «ВПСК» обязалась достроить жилой комплекс «Эдем» в Дзержинском районе Волгограда в обмен на получение на льготных условиях земли под собственные проекты.
В результате действий областных властей 125 дольщиков скоро получат долгожданные ключи от квартир.
Проблемы дольщиков в Волгоградской области решают комплексно.
Сегодня на пресс-подходе после прямой линии Владимиру Путину задали вопрос, касающийся ситуации с так называемыми обманутыми дольщиками.
– Во-первых, нужно всех дольщиков выявить, окончательно понять, кто и где является дольщиком, кто и как пострадал, – ответил президент. – Эта работа ведется, ведется работа по обеспечению людей жильем, в том числе и с участием регионального или федерального бюджетов.
Владимир Путин подчеркнул, что решать эту проблему должны не только федеральные власти, но и регионы. В Волгоградской области работа с дольщиками системно ведется с 2014 года. За пять лет достроены десятки домов, в 2019 году вселятся в свои квартиры еще 1100 семей.
В Волгоградской области поэтапно решается задача защиты прав дольщиков.
До конца этого года новоселами 4-х многоэтажек в ЖК «Европейский» станут 467 семей дольщиков. Сегодня ход строительства проблемных домов проинспектировала заместитель губернатора Валентина Гречина.
Первыми из комплекса 13 многоквартирных жилых домов, которые планируется ввести в эксплуатацию в ЖК «Парк Европейский», станут дома под номерами 5, 15, 16, 24. Дом № 15 будет сдан уже в июне 2019 года.
По словам счастливой дольщицы, у которой наконец-то разрешилась проблема с жильем, Ольги Головчанской: «Брала двухкомнатную квартиру в ипотеку еще в 2015 году. Много пережила за это время, но теперь я очень рада. Вижу, как быстро возводится дом. Сегодня впервые посетила свою квартиру, застройщик даже балкон застеклил».
Сейчас идет работа по утеплению фасадов. Общая готовность объектов составляет 70%.
Жилой комплекс планируют сдать в 2019 году, сообщают «Городские вести». Сегодня на объектах вовсю кипит работа. В домах устанавливают межкомнатные перегородки, идет подготовка к подключению систем водо- и теплоснабжения.
Напомним, что ЖК «Парк Европейский» возводится на средства дольщиков. Около 1300 человек заключили договоры долевого строительства еще в 2012 году, вложив в свое будущее жилье более 2 млрд рублей. Но в начале 2016 года возведение высоток приостановили.
Сегодня готовность домов составляет от 0 до 30%. Надзорные органы во время проверки выяснили, что большую часть денег дольщиков недобросовестный застройщик вывел на сторонние счета, а сам решил «уйти в тень» с помощью банкротства.
В администрации Ворошиловского района дольщики встретились с новым подрядчиком.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН с места событий, компания приступит к работам как только получит разрешение на строительство — уже в конце этой недели. В течение двух лет объект будет сдан.
Чтобы продолжить возведение дома, застройщику пришлось полностью изменить технический проект. «Чайка 2.0» теперь будет не железобетонным, а монолитным зданием. При этом планировка квартир не изменится. Сумма вложений составит 750 млн рублей. В ближайшее время подрядчик начнет заключение новых договоров и соглашений с дольщиками.
Напомним, разрешение на возведение здания прошлый застройщик получил еще в начале 2013 года. Однако, несмотря на заверения сдать объект в 2016 году, работы по факту почти не вел. В 2016 и 2017 годах в ходе совместных проверок Госстройнадзор Волгоградской области и региональная прокуратура выявили нецелевое использование средств дольщиков и неотработанные авансовые платежи подрядным организациям. В конце минувшего года администрация Волгоградской области с целью помочь гражданам восстановить свои права на получение жилья подписала соглашение с новым застройщиком.
Сегодня в Советском районе Волгограде сдали в эксплуатацию один из долгостроев. После десяти лет ожидания и мытарств по съемным квартирам люди наконец-то смогли впервые увидеть свое жилье и получили ключи от долгожданных собственных квартир.
Этот ключ для теперь уже жителей 24-этажного долгостроя в некотором смысле действительно золотой. Его ждали без малого 10 лет. Столько же ютились у родственников и по съемным квартирам. И вот наконец готовятся к новоселью.
Елена Михайлова: «Для нас это событие. Потому что мы, конечно, уже отчаялись что ли. Было страшно, уже отчаивались, что мы останемся без этого жилья А сейчас все, внутри все ожило, ждем с нетерпением зайти посмотреть, сделать ремонт. И въехать».
Елена Буткова: «Я еще не заходила, я вот только пришла посмотреть на дом. Но внутри ощущения, конечно, радости».
Знаменитый долгострой на Семи ветрах разморозят уже в конце этой недели. Новый застройщик получил необходимую документацию и готов приступить к возведению кирпичной кладки. Окончания стройки ждут 275 семей.
«Валентина Николаевна удары принимает в основном, иногда я. А мозг выносят так, что ты трубку кладешь, а тебя просто вот так трясет».
Оплачивают ипотеку и одновременно съемное жилье. В таком режиме участники долевого строительства прожили уже пять лет: 12-этажный дом должны были сдать еще в 2012 году. Нервы обманутых дольщиков на пределе, и жалобы в первую очередь обрушиваются на представителей инициативной группы, которые и сами в числе пострадавших.
Ирина Тучкова: «Когда я искала себе жилье, цены очень сильно взлетели, и та сумма, которая у меня была, мне хватило только на эту квартиру, только поэтому».
Один из самых печально известных долгостроев в Волгограде, что в Советском районе, будет достроен в кратчайшие сроки. Об этом сегодня заявил глава региона Андрей Бочаров на встрече с дольщиками жилого комплекса. О предметном разговоре именно по этому проблемному объекту Андрей Бочаров и дольщики договаривались, кстати, еще во время одной из предыдущих инспекций долгостроев — на Лавочкина,7 и Огарева, 21б.
Строительство было начато еще в ноябре 2007 года. Три 24-этажных жилых дома планировалось сдать в 2011-м. Один из руководителей проекта уже заключен под стражу, второй находится в розыске. Максим еще в 2008-м вложил в новую квартиру все сбережения, материнский капитал, да еще взял ипотеку. Предполагалось, что с рождением второй дочери семья переберется из однокомнатной в трехкомнатную квартиру и будет жить не тужить. А будущие соседи Максима — семья военного, вложили в новостройку жилищный сертификат, но до сих пор ютятся у родственников. Все вместе ждут новоселья, уже десять лет.
Максим Сопляков: «Моя квартира в этом доме, за долгие годы мы тут уже перезнакомились, все уже дружим, как говорится, семьями, у нас есть общий форум. Сейчас будем надеяться, что приехал Андрей Иванович, надеемся, настрой положительный».
Полина Таубе: «Мы рады, что нашелся новый застройщик. Мы рады, что нас услышали, дело сдвинулось с мертвой точки, что здесь есть уже рабочие, такого количества рабочих мы здесь не видели очень давно».
Проблемы волгоградских дольщиков решаются на региональном и федеральном уровнях. Пять правительственных документов, которые касаются обеспечения защиты прав дольщиков подписаны премьер-министром России Дмитрием Медведевым. Среди них – документ об учреждении Фонда защиты прав дольщиков. А на последнем заседании депутаты Волгоградской областной Думы одобрили изменение порядка предоставления земельных участков в аренду без торгов застройщикам, которые взяли на себя обязательства по завершению строительства проблемных домов.
Утвержденная на вчерашнем заседании областной думы поправка исключает действовавшее ранее ограничение по объемам жилой застройки, которые не должны были превышать 40 тыс. кв. метров, а также расширяет перечень объектов, которые разрешено возводить на выделенном участке.
Руслан Шарифов, председатель думского комитета по экономической политике, инновационному развитию, предпринимательству и вопросам собственности: «Мы посчитали важным изменить и уменьшить требования к застройщикам, которые за свой собственный счет смогут достроить дома. Этот законопроект фактически поможет потенциальным инвесторам Волгоградской области получать земельные участки и строить на них не только жилье, но и другие объекты социального, культурно-бытового значения без проведения торгов».
Также проблему обманутых дольщиков региональные власти решают во взаимодействии с представителями федерального законодательного органа. Судьбу каждого дома-долгостроя глава региона держит на личном контроле и проводит встречи с дольщиками.
В регионе решаются проблемы обманутых дольщиков. До конца года будут завершены 14 долгостроев. Один из них - объект на Лавочкина, 7 — достроит компания «ПЕРЕСВЕТ ЮГ». В 22-хэтажном доме «Маяковский» на данный момент приобретено более половины квартир. Компания также займется печально знаменитым «Атлантом» на Семи Ветрах — возведение 16-этажного дома было остановлено в 2011.
Вид на Волгу с высоты птичьего полета, просторные квартиры, низкие цены — обещания недобросовестного застройщика дома на Лавочкина, 7 так и остались мечтами для более чем 70 дольщиков. 22-хэтажная высотка в Ворошиловском районе — один из 46 недостроев, оставшихся в Волгоградской области. За минувшие три года были решены проблемы более трех тысяч обманутых дольщиков, достроены 40 домов. Одна из мер — привлечение добросовестных компаний, готовых завершить проект за свой счет. Домом на Лавочкина, который теперь носит название «Маяковский», занялась строительная компания «Пересвет-Юг».
Алексей Цуканов, генеральный директор ООО «СК «Пересвет-Юг»: «Монолитные работы закончены, кирпичная кладка закончена. На 80% выполнены сантехнические и электротехнические работы, заканчивается устройство кровли, установка внутренних стен и установка лифтов. То есть к концу года, как и планировалось ранее, объект будет сдан».
Ход работ проинспектировал губернатор Волгоградской области. На строительной площадке он встретился с участниками долевого строительства. Помимо завершения объекта, людей волновало благоустройство придомовой территории, наличие парковки и дороги. Андрей Бочаров дал поручение главе администрации Волгограда Виталию Лихачеву разобраться в проблеме.
Cвыше 400 обманутых дольщиков до конца года въедут в новые квартиры. Об этом заявил губернатор Андрей Бочаров во время выездного совещания, которое состоялось на площадке проблемных объектов в Ворошиловском районе. Всего в регионе 46 долгостроев. Для некоторых из них уже найдены инвесторы, которые готовы их достроить.
“Я живу на квартире, я отдала ему свои деньги, три миллиона 24 тысячи. И он крутит их!»
Марина Тесленко, а вместе с ней еще несколько десятков горожан должны были справить новоселье на Огарева, 21б еще полтора года назад. Вместо этого за неспешным строительством горожанка вынуждена следить из окон съемной квартиры напротив. Застройщик — компания «Династия» - переносит срок сдачи в пятый раз: на стройку нет денег. Для того, чтобы дом все-таки был введен в эксплуатацию, филиал Агентства ипотечного и жилищного кредитования рассматривает вариант покупки нереализованных квартир. Деньги пойдут напрямую подрядчикам за материалы и выполнение работ.
Марина Тесленко, участница долевого строительства: «Мы чувствуем поддержку нашего губернатора, я очень благодарна, что он приехал к нам на стройку, что он увидел все это своими глазами»
Защита прав и законных интересов дольщиков стала главной темой парламентского часа. Проблему рассмотрели депутаты, общественники, представители надзорных органов, компаний-застройщиков, а также 23 инициативных групп обманутых жителей.
На повестку был вынесен вопрос об ужесточении мер ответственности застройщиков за нецелевой расход денежных средств дольщиков. По каждому случаю власти области вместе с правоохранительными органами проводят расследования. За три года системной работы в регионе выработаны механизмы решения вопроса по долгостроям. Чтобы люди могли получить жилье власти области сегодня ведут поиск новых инвесторов.
Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Я все объекты объехал лично. Не везде мы проводили встречи публичные, не везде эти встречи проходили в формате дискуссий. Мы проводили эти встречи либо индивидуально смотрели объект, все 46, а было 48. И по каждому объекту мы приезжали, в том числе и я, с застройщиками или с инвесторами, которым мы предлагали зайти на этот объект».
Взамен застройщики получают землю без торгов и льготы на ее аренду. Часть дольщиков сегодня присутствовала на слушаниях. Они могли лично задать вопросы губернатору и руководителям ведомств сферы жилищного строительства. Также было вынесено предложение о включении представителей долевого строительства в инициативную группу по мониторингу осуществления мер защиты прав дольщиков, которая будет сформирована в ближайшее время.
