Новости по теме: "долгострои"
Сегодня губернатор Андрей Бочаров провел рабочую встречу с генеральным директором Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Константином Тимофеевым. Встреча состоялась в Москве. Андрей Бочаров отметил конструктивное взаимодействие с Фондом, стороны наметили дальнейшие шаги по решению задач, связанных с проблемами дольщиков.
Сейчас в Волгограде с использованием механизмов Фонда защиты прав дольщиков достраиваются объекты сразу в двух жилкомплексах. Еще в мае администрация региона и Фонд подписали соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский» – на эти цели предусмотрено 200 миллионов рублей. И уже летом эти строительные площадки посетила оценочная комиссия федерального Фонда, после чего новый подрядчик возобновил работы в жилкомплексах «Адмиралтейский» и «Династия».
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании:
– Там необходимо сделать благоустройство, в одном доме нет лифтов, завершить определенные работы по фасаду, проверить, в каком состоянии инженерия, сантехника, электрика, отопление, восстановить эти системы – и в принципе все будет готово к сдаче этих домов.
Реализация масштабных проектов благоустройства, комплексное развитие территорий, наращивание объемов строительства в Волгоградской области. Эти и многие другие направления успешно реализуются на региональном уровне. Сегодня, в канун Дня строителя, в Городищенском районе прошло заседание Градостроительного совета Волгоградской области. В нем принял участие губернатор Андрей Бочаров.
Застройщики показали, как будет выглядеть пойма реки Царица в окончательном виде. Глава региона внимательно изучает проект, с чем-то соглашается, но и вносит поправки. Представители компаний-застройщиков представили проекты благоустройства территорий и комплексной жилой застройки, которые будут реализованы не только в областной столице. Проектов немало, большинство из них уже сейчас претворяются в жизнь в Волгоградской области. И это несмотря на непростую эпидобстановку в мире и нашей стране.
– Оперативные данные Росстата уже показывают, что в январе–июне этого года в Волгоградской области обеспечен существенный прирост по виду деятельности строительства по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, – привел свежие данные губернатор. – Это порядка двадцати процентов, и это еще раз подчеркивает, что те темпы, которые мы с вами набрали в предыдущие годы, в 2019 году, реализуются и в 2020 году.
Основной акцент решено сделать на строительстве новых жилых домов. За 2021–2022 годы регион должен полностью решить проблему долевого строительства. Положительная тенденция в этом направлении уже просматривается отчетливо: за шесть лет восстановлены права 6,5 тысячи дольщиков, обеспечен ввод в строй 73 многоквартирных домов.
Им предстоит оценить будущие затраты на достройку двух жилищных комплексов.
Волгоград, Красноармейский район, улица Фадеева. Две высотки на берегу Волги — ЖК «Адмиралтейский» обещали сдать еще в конце 2015 года. Прошло 5 лет, но люди так и не увидели своих квартир. Чтобы дело «адмиралтейцев» и «династийцев», дольщиков еще одного ЖК, сдвинулось с мертвой точки, в Волгоград приехала оценочная комиссия.
Приехали с рабочим визитом на осмотр этого объекта для определения степени готовности, визуального осмотра, в дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в жилом доме. Итогом нашей работы будет отчет об оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в соответствии с 135 ФЗ, - рассказал специалист по оценке недвижимости Константин Гнездилов.
Результаты работы экспертов вынесут на рассмотрение наблюдательного совета. Оценку предполагаемых затрат на дострой двух ЖК ожидают к середине августа. И в конце лета к достройке многоэтажек приступит фирма, у которой есть все ресурсы, чтобы закончить стройку многоквартирных домов в ближайшие полгода.
Сегодня, 20 июля, ожидается прибытие экспертной комиссии для оценки строительной готовности объектов и определения необходимого финансирования.
Напомним, на прошлой неделе в городе прошло заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области. Особое внимание было уделено механизмам и срокам завершения строительства проблемных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский». Подробнее об этом можно узнать здесь.
Как сообщили в пресс-службе волгоградской прокуратуры, результаты работы комиссии вынесут на рассмотрение наблюдательным советом фонда. Когда процедуры будут завершены, к работам по достройке ЖК приступит застройщик, имеющий все необходимые ресурсы для завершения строительства МКД в течение 3-6 месяцев.
Руководителям органов власти и территориальным прокурорам поставлены задачи не снижать активность контроля за ходом завершения строительства, а также организовать «горячую линию».
В областной столице состоялось заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области.
На заседании особое внимание уделили механизмам и срокам завершения строительства таких проблемных многоквартирных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, участие в заседании под председательством и.о. прокурора Волгоградской области Светланы Чиженьковой приняли заместитель губернатора Владимир Марченко, глава Волгограда Виталий Лихачев, депутат Волгоградской областной Думы Валентина Гречина, а также сотрудники Госстройнадзора, представители компаний-застройщиков и инициативных групп дольщиков.
Сегодня в регионе продолжается системная работа по завершению строительства проблемных долгостроев, ведется совместная работа многих ведомств. Члены заседания обсудили возможные механизмы завершения долгостроев в ЖК "Династия" и "Адмиралтейский", этапы и сроки выполнения работы. Между администрацией региона и Фондом защиты прав дольщиков 22 мая было подписано соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку трех наиболее проблемных объектов. В региональном бюджете на эти цели предусмотрено 200 млн рублей. Уже 20 июля в город-герой приедут эксперты федерального Фонда защиты прав дольщиков, чтобы оценить степень готовности и стоимость завершения проблемных домов.
Светлана Казаченок: «Размер федеральной поддержки говорит об уровне доверия команде Андрея Бочарова»
Общественница прокомментировала новость о том, что Волгоградский регион получит от федерального Фонда защиты прав дольщиков средства на достройку самых проблемных долгостроев.
Соглашение уже заключено. Софинансирование со стороны региона составит 200 миллионов рублей – 23% от всей суммы, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в администрации области. Федеральный фонд обеспечит еще 77%. Общая сумма составит около миллиарда рублей. Они будут направлены на достройку пяти многоквартирных домов в составе жилых комплексов «Династия», «Адмиралтейский» и «Парк Европейский».
– Размер федеральной поддержки говорит об уровне доверия команде Андрея Бочарова и о признании той огромной работы, что уже была проделана по этим объектам с 2014 года. Дольщиков не бросили один на один с бедой, – председатель комиссии по вопросам обеспечения законности и защиты прав граждан, общественному контролю, взаимодействию с ОНК Общественной палаты Волгоградской области Светлана Казаченок. – Шаг за шагом, год за годом, один вариант за другим регион поступательно добивался решения проблемы.
В Волгоградской области ищут новых инвесторов, оказывают дольщикам юридическую помощь, отметила эксперт.
Недостроенная прежним застройщиком десятиэтажка на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда — больше не долгострой. На объект вышли специалисты новой добросовестной организации, они обязуются сдать дом уже осенью этого года. Новый застройщик уже имеет успешный опыт: компания сдала в эксплуатацию такой же проблемный дом в Ерзовке.
Внутренняя разводка сетей, благоустройство, отделка фасада – на всех видах работ заняты 35 человек. Стройка идет с соблюдением всех обязательных противоэпидемических мер — индивидуальные средства защиты, при входе на объект – термометрия.
Проводятся работы по подключению объекта к инженерным сетям, мы погасили задолженности предыдущего застройщика перед коммунальными организациями за договоры технологического присоединения, - сообщил директор строительной организации Владимир Мудрицкий.
Десятиэтажка будет достроена за счет средств компании. В качестве компенсации власти региона предоставили инвестору земельный участок для реализации собственного проекта.
Нелестное звание «долгострой» – уже в прошлом: в Волгограде в эксплуатацию сдали жилой комплекс «Маяк» в Дзержинском районе. Девятиэтажный дом стал первым проблемным объектом, введенным в эксплуатацию в этом году. Готовность объекта и качество работ проинспектировали представители рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков, созданной при Волгоградской областной думе.
6 лет — именно столько Юлии Писаревой пришлось ждать, чтобы стать собственником двухкомнатной квартиры. Покупая заветные «60 квадратов» в апреле 2014 года, женщина даже и не думала, что окажется в числе обманутых дольщиков.
Большое разочарование было, не знали, что делать, как быть. Очень большой шок был, но спасибо государственной поддержке, стройнадзору, они подсказали, как действовать, и в дальнейшем уже непосредственно Андрей Иванович взялся за нас. Очень благодарны, что он не оставил нас без поддержки, и что ребята взялись нас достраивать", - рассказывает Юлия Писарева.
Сегодня Юлия уже получила ключи и в скором времени готова приступить к ремонту — о том, каким он будет, решила давно. Вместе с ней счастливыми новоселами в девятиэтажке станут еще более сотни семей.
Долгострой сдан в эксплуатацию в Дзержинском районе Волгограда. Восстановлены права 23 обманутых дольщиков.
Девятиэтажка на улице Двинской стала первым проблемным объектом, который сдали в эксплуатацию в этом году. Специалисты благоустроили и придомовую территорию: провели озеленение, обустроили въезды, установили детский городок и скамейки, сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области.
Напомним, участок был выдан компании-застройщику в 2013 году, однако, не завершив даже «нулевой» цикл работ, организация заморозила объект. Проверка выявила серьезные нарушения, а руководство компании привлекли к ответственности за мошенничество.
После вмешательства администрации Волгоградской области к завершению строительства был привлечен новый добросовестный застройщик.
65 обманутых дольщиков наконец смогут заехать в свои квартиры. За достройку жилого дома на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда взялась компания «Дельта».
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в администрации области, этот застройщик надежно зарекомендовал себя в нашем регионе. Компания уже заканчивала за недобросовестных подрядчиков «проблемные» объекты, в том числе дом в поселке Ерзовка Городищенского района. Совсем недавно — в декабре 2019 года — ерзовцы заселились в долгожданные квартиры.
Репортаж в тему: В работе с долгостроями на Волгоград ориентируются другие регионы.
Работы в доме на Рыкачева придется провести немалые: отделать помещения, смонтировать внутренние сети, благоустроить территорию. Но учитывая, что «сложный» дом ведет свою историю с 2013 года, дольщики готовы подождать еще немного, чтобы наконец получить ключи от своих квартир. Эту десятиэтажку в Тракторозаводском районе фирма достроит за свой счет. В качестве компенсации областные власти предоставят новому застройщику земельный участок для постройки уже собственного проекта.
Дом, который еще год назад едва возвышался над фундаментом, сейчас активно достраивается.
Бывший долгострой «Чайка-2» в микрорайоне «Семь Ветров» скоро станет новым домом для 200 волгоградцев. Сейчас один подъезд возведен до уровня восьмого этажа, другой – до десятого, третий – до шестого. Рабочие продолжают выполнять кладку наружных стен и внутренних перегородок.
Проведен монтаж дополнительного временного электроснабжения строительной площадки, выполнены кладочные работы с 1-го по 3-й этажи в трех секциях.
Нынешний застройщик – ООО «ИнвестГражданСтрой» – заменил ООО «ДомСтройИнвест», в отношении руководства которого возбуждено уголовное дело. Власти Волгоградской области разработали механизмы, позволяющие завершить проблемный объект. В 2018-м предоставлена субсидия на технологическое присоединение к сетям тепло- и водоснабжения и водоотведения; новому подрядчику предоставляются земельные участки в аренду без торгов. Квартиры в строящемся доме продавались при участии АО «ВАИЖК» – средства направляются на достройку объекта.
Губернатор Волгоградской области провел встречу с заместителем председателя Правительства РФ.
Андрей Бочаров в Москве обсудил с Виталием Мутко реализацию нацпроектов, защиту прав дольщиков, комплексное развитие сельских территорий и другие вопросы. Участники рабочей встречи отметили, что Волгоградский регион активно включился в реализацию проектов развития, ориентированных на повышение качества жизни.
Особое внимание было уделено работе с проблемными домами, уточнили в администрации Волгоградской области. С 2014 года в регионе достроили 68 долгостроев, 15 из них – в прошлом году. Шесть тысяч семей получили свои квартиры благодаря слаженной комплексной работе.
Смотрите также репортаж: Сдан в эксплуатацию еще один дом в ЖК «Парк Европейский» в Волгограде.
Инвесторам, которые взялись за достройку проблемных домов, в 2019 году в регионе предоставили 17 земельных участков на льготных условиях.
В администрации региона одним из эффективных механизмов решения проблем дольщиков назвали, как раз, стимулирование добросовестных застройщиков.
Поэтому таким компаниям, как «Пересвет-Юг» ООО «ТМ-Строй» ООО «Специализированный застройщик «АСТРОН», ООО «МЕТЕО-КОМФОРТ+» ООО «Дельта» ООО «ВПСК» земельные участки предоставлены без проведения торгов. Все потому, что эти застройщики взялись достраивать проблемные дома с долевым участием.
Сегодня, благодаря этим компаниям уже сданы такие объекты, как ЖК «Петровский» в Волгограде, а также дом по ул. Молодежной, 19 в поселке Ерзовка Городищенского района. Они участвуют в работе жилого дома «Маяк на Двинской», ЖК «Атлант», многоквартирного дома по ул. Чуйкова, 51а, а также ЖК «Эдем» и многих других долгостроев.
Речь идет о домах, расположенных в ЖК "Советский".
На сегодняшний момент строительство домов полностью завершено. Сейчас ведется подготовка документации, необходимой для введения объектов в эксплуатацию. Таким образом новоселы, а это 50 семей, смогут въехать в свои квартиры уже в начале 2020 года.
Конечно, о том, что предшествовало такому долгожданному новоселью, никто из дольщиков теперь не хочет вспоминать. Дело в том, что строительство этих домов в ЖК "Советский" должно было быть завершено еще в 2017-м. Однако застройщик вел работы слишком медленно, и в результате сроки сдачи объектов в эксплуатацию были нарушены.
Чтобы восстановить права 50 семей дольщиков Волгоградский фонд жилья и ипотеки выкупил одну из квартир в строящемся доме жилого комплекса. Это позволило оплатить необходимые работы и завершить строительство объектов. Напомним, квартиры, выкупаемые регионом у застройщиков в последствии выделяются сиротам, переселенцам из аварийного жилья и другим категориям граждан, претендующим на бесплатное жилье по закону.
Положительное решение суда позволит быстрее достроить проблемный жилой комплекс.
3 декабря Арбитражный суд Волгоградской области рассмотрит дело о банкротстве ООО «Строй-Сити», которое является застройщиком элитного ЖК «Адмиралтейский» на берегу Волги в Красноармейском районе. Если фирму признают банкротом и назначат конкурсного управляющего, работы по достройке домов пойдут быстрее. Новый инвестор – ООО «Специализированный застройщик «Валенсия» входит в федеральный холдинг ГК «Крайс».
Фирма уже частично оплатила монтаж дорогостоящих фасадов «Адмиралтейского». Дольщики, купившие квартиры, участвуют в совещаниях, получая актуальную информацию о достройке дома.
Смотрите по теме: Андрей Бочаров встретился с дольщиками долгостроя ЖК «Адмиралтейский».
Со своей стороны региональные власти прилагают максимум усилий для «разморозки» проблемных домов, но процесс идет гораздо быстрее, если и граждане проявляют активную позицию. Например, 22 неравнодушных дольщика добились привлечения нового застройщика к возведению «Маяка на Двинской», хотя степень готовности дома составляла всего 15%. «Адмиралтейский», напомним, сегодня готов примерно на 75%.
В Волгоградской области рассмотрят дело о банкротстве предприятия ООО "Строй-Сити", застройщика ЖК "Адмиралтейский". В случае положительного решения это позволит назначить конкурсного управляющего и активизировать работы по достройке проблемного ЖК, сдачу квартир в котором ждут 307 дольщиков.
Инвестор для достройки проблемного ЖК уже найден – это СЗ "Валенсия", который входит в крупный федеральный холдинг ГК "Крайс".
ЖК "Адмиралтейский" строится в Волгограде на улице Фадеева. Застройщик ООО "Строй-Сити" планировал ввести жилой дом в эксплуатацию еще 4 года назад - в конце 2015-го, однако этого не произошло, здание стало долгостроем.
Сегодня Арбитражный суд Волгоградской области начал рассмотрение заявления основного кредитора застройщика ЖК "Адмиралтейский" о его банкротстве, но заседание было отложено до 3 декабря.
139 новоселов до конца недели получат долгожданные ключи от своих квартир. Чуть ранее, летом, еще столько же дольщиков въехали в дом по соседству.
Семейство Пилюгиных – одни из первых счастливчиков, кто получил ключи от долгожданной двушки в доме № 16. Сейчас осматриваются в новом дворе, планируют, где будут по вечерам гулять и играть. А ведь еще три года назад Наталья и два ее сынишки Максим и Тимофей о «разморозке» собственного жилья в ЖК «Парк Европейский» только мечтали. Приходилось буквально кочевать с одной съемной квартиры на другую.
Наталья Пичугина:
– Мы ждали эту квартиру очень долго, она получилась выстраданная слезами. Но ничего, настал тот долгожданный день, когда это все случилось – нам выдали ключи от квартиры в таком прекрасном доме, мы очень довольны.
О наведении порядка в сфере долевого строительство говорили в Волгоградской областной Думе на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству. За последние пять лет в регионе больше 60 домов-долгостроев введены в эксплуатацию. А ведь было время, когда те, кто купил в них квартиры, уже отчаялись стать новоселами.
Сегодня благодаря личному контролю губернатора Андрея Бочарова свыше пяти тысяч обманутых дольщиков решили свою жилищную проблему. В области действует целый ряд мер поддержки добросовестных застройщиков, которые берут на себя обязательства по завершению некогда замороженных строек.
Из года в год на карте долгостроев Волгоградской области становится все меньше незавершенных объектов. С начала 2019 года решены вопросы 524 дольщиков по семи многоквартирным домам.
До конца года намечено достроить еще восемь МКД и секцию одного дома, что позволит стать новоселами 1110 участникам долевого строительства.
Изменения в закон, регулирующий меры поддержки дольщиков, приняли сегодня депутаты на заседании Волгоградской областной думы. Документ вводит новое понятие регионального перечня проблемных домов, определяет правовые инструменты для продолжения комплексной работы по защите прав и интересов участников долевого строительства. Всего в сегодняшней повестке было около 30 вопросов.
Это уже второе заседание думы шестого созыва. Новый состав областного парламента обновился более чем на 60%. В ходе честной, конкурентной избирательной кампании сформирована законодательная власть региона, которую называют думой развития. Как отметил на первом заседании парламента губернатор Андрей Бочаров, «новая структура областной думы дает дополнительные возможности для формирования новой политической культуры. Тогда же глава региона подчеркнул важность совместной работы по дальнейшему социально-экономическому развитию Волгоградской области и повышению качества жизни в регионе.
Избранные депутаты приступили к законотворчеству именно в этом ключе. Нововведения в сфере защиты праву участников долевого строительства продиктованы изменениями в федеральном законодательстве, которые упраздняют понятие реестра пострадавших граждан.
Поправками в областном законе вводится определение регионального перечня проблемных домов. Тем самым продлеваются правовые основания для мер поддержки, которые уже приняты для завершения домов-долгостроев. Это послужит дальнейшему наведению порядка в сфере долевого строительства в регионе и защите прав дольщиков.
Собственники ждут ключи от квартир с 2013 года.
Сейчас два многоэтажных дома находятся на стадии завершения строительства. Андрей Бочаров оценил темпы работ и на встрече с дольщиками объявил, что регион подписал соглашение с новым подрядчиком, который доведет проблемный объект до ввода в эксплуатацию.
- Сегодня вместе с участниками долевого строительства мы пришли к решению, которое позволяет нам уже в первом полугодии 2020 году сдать этот объект и передать его собственникам, - прокомментировал ситуацию губернатор.
Проблема долевого строительства для Волгоградской области по-прежнему остается актуальной, однако с 2014 года многое было сделано для ее решения. В том числе были приняты меры по защите прав участников долевого строительства, а также ряд преференций для тех застройщиков и подрядных организаций, которые соглашаются завершить долгострои. Ситуация по каждому из таких объектов находится на личном контроле главы региона. За пять лет взаимодействия региона с правоохранительными и надзорными органами порядка пяти тысяч семей уже получили жилье, в эксплуатацию сданы 57 многоквартирных домов.
