Новости по теме: "мкд"
В регионе усилят ответственность местных властей за проведение капитального ремонта МКД.
Этот вопрос сегодня обсудили в Волгоградской областной думе. Изменения в КоАП инициировала региональная прокуратура.
Именно местные власти ответственны за мониторинг состояния домов, которые потом попадают в краткосрочные планы капремонта. Муниципалитеты передают информацию о МКД региональному оператору. Новым законом ужесточат ответственность местных руководителей за мониторинг. В том числе чиновникам придется усилить взаимодействие с УК и ТСЖ.
– От качества представленных данных зависит многое, в том числе сроки проведения капремонта в доме, его очередность при включении в краткосрочный план работ, – обратила внимание председатель парламентского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – Именно мониторинг дает возможность точечных корректировок в долгосрочной программе капитального ремонта.
Вопросом займется рабочая группа при областной думе с участием представителей надзорных органов, УК, общественников, исполнительной власти.
В регионе завершается капремонт многоквартирных домов по плану этого года.
В 190 МКД также установили 215 современных лифтов. В 2020 году запланировано обновить конструктивные элементы и инженерные сети более чем в 260 жилых домах, заменить 224 лифта. В настоящее время на 78 объектах работы завершаются и проводятся приемочные мероприятия, в стадии монтажа также оставшиеся 9 подъемников.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, по результатам изысканий 146 домов признали аварийными и подлежащими исключению из регпрограммы. В отношении 84 МКД принято решение о проведении капремонта.
Вместе с этим специалисты готовят документацию для проведения электронных аукционов по отбору подрядчиков на следующий строительный период.
Прокурор Денис Костенко внесен законопроект об административной ответственности должностных лиц органов местного самоуправления за нарушения при формировании программы капремонта МКД в Волгоградской области.
В Волгоградскую областную Думу направлен проект закона о внесении изменений в Кодекс региона об административной ответственности.
Не раз прокуратура выявляла случаи, когда в уполномоченные органы власти региона представлялась недостоверная информация о техническом состоянии МКД, подлежащих включению в программу капремонта.
К примеру, предполагалось провести работы по ремонту на 25 аварийных домах, подлежавших исключению из программы на этом основании. Дома находились в Волгограде, Волжском и районах области.
Соответствующие изменения в региональный закон о проведении капитального ремонта обсудят депутаты Волгоградской областной думы.
Согласно документу, из закона о капремонте предлагается исключить пункты «усиление ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома» и «проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пояснительную записку к документу, опубликованному на официальном сайте облдумы, работы по усилению несущих конструкций могут выполнить на дополнительные средства жильцов, если те захотят увеличить сумму взноса на капремонт.
В настоящее время важнейшей задачей является замена лифтов старше 25 лет.
Партия средств отправилась в муниципальные образования региона - Фролово, Камышин и еще 16 районов.
Дезинфицирующие средства будут использоваться для санитарной обработки подъездов многоквартирных домов региона - они выделяются администрацией Волгоградской области на безвозмездной основе, чтобы поддержать управляющие компании.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, хлорсодержащие препараты, выпущенные на Каустике, будут доставлены в муниципальные районы области, а затем распределены на складах УК, ТСЖ и других. Управляющие организации продолжат проводить профилактическую дезинфекцию в местах общего пользования МКД: санобработке подлежат входные группы подъездов, кабина лифта, кнопки вызова, лестничные марши мусоропроводы, ручки дверей и так далее.
Напомним, управляющие организации обязаны проводить дезинфекцию подъездов с целью профилактики и борьбы с инфекциями, вызванными коронавирусом. Такая работа ведется в нашем регионе с марта этого года. За это время администрацией Волгоградской области и органами местного самоуправления выделены уже 124,5 тонны дезинфицирующих средств.
До конца года заменят еще 15 лифтов в многоквартирных домах.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, в настоящее время 190 новых лифтов уже находятся в эксплуатации, еще у 19 завершается отделка машинных помещений. Всего в этом году будет заменено 224 лифта.
Один из самых проблемных лифтов находился в доме № 46 по улице Титова в Краснооктябрьском районе. Сложность замены оборудования заключалась в том, что пришлось расширять дверные проемы. Также большой объем работ был сделан в машинном отделении, которое сильно запустили и не следили за ним. Сейчас здесь завершены все работы, Ростехнадор дал свое одобрение. Сейчас Фонд капремонта проводит приемочные комиссии, после чего жильцы смогут пользоваться новым и современным лифтом.
В Волгоградской области завершился капитальный ремонт 161 жилого дома. Сейчас капремонт продолжается в Волгограде, Волжском, Камышине, Михайловке и Фролово. У подрядчиков есть еще два месяца, чтобы окончательно завершить работы по договорам на объектах, включенных в краткосрочную программу капремонта на 2020 год. В завершающую стадию вступили фасадные работы, которые можно производить и в холодное время года, а также мероприятия по замене инженерных сетей. В числе МКД, обновление которых закончится буквально на днях, а по некоторым видам работ капремонт уже завершен, вошли дома № 1 в переулке Аэропортовском и № 4 на проспекте Волжском в Краснооктябрьском районе Волгограда.
Красный – значит красивый, а теперь еще и надежный, теплый, уютный. Преображение дома № 1 по Аэропортовскому переулку началось в мае. За несколько месяцев здание обновилось и внешне, и внутренне: подрядчики отремонтировали фасад, поменяли инженерные внутридомовые сети, привели в порядок подвальные помещения, обновили отмостку, отремонтировали и заменили балконы и окна. Подрядчики внимательно отнеслись ко всем замечаниям и просьбам жильцов дома: помимо запланированных работ, помогли обустроить двор.
Забил Дадашов, представитель субподрядной организации:
– Им что-то надо было, например, дорожку сделать – мы сделали, скамейку покрасить – покрасили. Помогли, чем смогли.
Пандемия коронавируса не стала причиной приостановки строительной жизни региона — отрасль продолжала и продолжает развиваться в непростое время. И результаты, которые имеются за 9 месяцев 2020 года, не могут не радовать! В Волгоградской области в эксплуатацию сдали более 466 тысяч квадратных метров жилья. К слову, уже сейчас этот показатель на 27% выше прошлогоднего.
Почти половина из общего объема введённого жилья — 229,5 тысячи квадратных метров — пришлась на многоквартирные дома. С начала года специалисты ввели в строй 85 многоэтажек, 11 из которых числились в списке «проблемных».
Положительную динамику в строительной отрасли удалось сохранить благодаря системным мерам поддержки, реализации национальных и приоритетных проектов развития, президентской программе ипотечного кредитования. Также в регионе были усовершенствованы механизмы поддержки семей, приобретающих квартиры в новостройках, а также восстановления прав обманутых дольщиков.
С 2016 года Волгоградская область входит в число семи российских регионов, которые получают дополнительное финансирование из федерального бюджета на развитие жилищного строительства по программе «Стимул». За это время по этой программе в регионе были построены четыре детских сада на 880 мест и семь дорог общей протяженностью 7,6 километра в перспективных жилых комплексах Волгограда и Волжского.
В этом году по ней же строятся два инфраструктурных объекта: автодорога в ЖК «Долина» и школа на 800 мест в ЖК «Санаторный». Кроме того, в регионе продолжается реализация программ по обеспечению комплексной застройки территорий и стимулированию потребительского, бюджетного спроса.
В одной из многоэтажек в центре Волгограда обновят необычные для нашего города подъемники – лифты с так называемыми выносными шахтами — их пристроили снаружи дома после завершения его строительства. Подрядчики определены, начинается подготовка проекта обновления. Подъемники заменят в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Этот лифт в доме №18 по улице Мира, кажется, передает привет из прошлого. Его, как и 7 других по этому адресу, установили здесь в 60-е годы прошлого века и с тех пор не меняли, только ремонтировали. Время, увы, не щадит никого и ничто, и сейчас подъемное оборудование нуждается в замене.
Ольга Дьяконова живет в этом доме-памятнике с детства, была свидетелем установки уникальных для Волгограда «выносных» лифтов. Сейчас такой подъемник для женщины просто необходим.
- И спускаемся, и поднимаемся на лифте, только он часто ломается. Он, хоть и старенький, пользоваться им мы, жильцы, не боимся. А вот если приезжают службы, например, скорая помощь их сотрудники остерегаются им пользоваться,» - рассказала жительница исторического дома.
3059 лифтов планируется заменить в МКД Волгоградской области по программе капремонта в 2021-2025 годах.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, была разработана «дорожная карта» с актуальными сведениями обо всех подъемниках, которые нужно заменить. Современные лифты взамен устаревших появятся в пятилетний период в 860 многоэтажках. В 2021 году такие работы проведут в 209 МКД, в 2022-2025 годах – в 651.
Волгоградская область стала одним из первых субъектов РФ, где на законодательном уровне в перечень критериев, определяющих первоочередность проведения капремонта, включили пункт о наличии аварийного или отработавшего свой срок эксплуатации лифтового оборудования.
Благодаря программе капремонта с 2014 года обновлены почти 1500 многоквартирных домов, улучшены условия проживания для более, чем 131 000 семей. Размер минимального взноса на капремонт остается одним из самых низких в ЮФО, также расширяются социальные льготы для жителей.
В небезопасных условиях проживают более 21 тысячи жителей.
Как сообщили в облстрое, только в областном центре 541 строение находится в аварийном состоянии, в городе-спутнике всего 16.
На территории региона неприемлемых для жилья домов больше всего насчитали в Ольховском и Калачевском районах – по 13 в каждом. В Камышине в аварийном состоянии 18 построек.
А в сентябре в самом центре Волгограда в жилом доме обвалился балкон. Жертв удалось избежать, а жилищная инспекция провела проверку и выдала ТСЖ предписание.
Вопрос завершения строительства объектов с нарушенными сроками рассмотрели сегодня на очередном заседании парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков под председательством Валентины Гречины.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу облдумы, члены рабочей группы обсудили положение дел на проблемных долгостроях в Красноармейском, Дзержинском и Ворошиловском районах города. Особое внимание было уделено исполнению обязательств как со стороны привлеченных застройщиков, так и администрации Волгоградской области.
"Мы заслушали строительные компании, состоялся конструктивный разговор с руководителями мэрии Волгограда, региональных ведомств, курирующих вопросы строительного надзора, земельных и имущественных отношений, словом, тех направлений, с которыми связаны многие вопросы при строительстве дома. Наша общая задача – найти взвешенное решение в любой ситуации, компромисс сторон, чтобы завершить проблемный объект и удовлетворить требования дольщиков", - подчеркнула Валентина Гречина.
Так уже в октябре в фазу активного строительства вступает долгострой по улице 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда, осуществляется деятельность по завершению строительства ЖК «Шоколад» в Дзержинском районе, сейчас администрацией региона прорабатывается вопрос о замене компенсационного земельного участка, который предусмотрен компании, взявшейся за долгострой. Аналогичная тема обсуждается и с застройщиком ЖК "Эдем". Помимо предоставления компенсационных земельных участков новому инвестору выделяются бюджетные субсидии на подключение объекта к инженерным сетям, осуществляется выкуп квартир для государственных нужд. Также на заседании рассматривался вопрос по ситуации с ЖК "ДОСААФ".
В регионе развивается новая система финансирования жилищного строительства.
В Советском районе Волгограда сданы три дома, которые построили с использованием счетов эскроу. Всего в регионе строятся 49 МКД по системе проектного финансирования.
Три трехэтажки по счетам эскроу ввели в эксплуатацию на улице Добрушина в Советском районе города. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, общее число участников долевого строительства на этих объектах - 48 человек. Благодаря новому механизму появилась возможность уменьшить риски для покупателей.
Если договор долевого участия будет расторгнут, средства вернут дольщику, а если он брал кредит - в кредитную организацию. Общий объем возводимого жилья по всем 49 объектам составляет 114,6 тысячи кв.м.
Кроме комплекса строительно-монтажных работ специалисты обследуют многоквартирные дома для определения необходимого перечня работ в последующий период.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, работы активно проводятся на более чем 260 объектах. Специалисты занимаются ремонтом крыш, фасадов, подвалов, меняют внутридомовые инженерные коммуникации.
На некоторых объектах проектом предусмотрены ремонт фундаментов и усиление конструкций. Подрядчики планируют завершить основные виды работ до наступления плохой погоды.
Межведомственные комиссии по результатам обследований утвердили план капремонта еще в 81 МКД — по всем объектам разработают проектно-сметную документацию, работы начнутся в следующем году.
Около 120 объектов после завершения ремонтных работ обследованы проверочными комиссиями и приняты в эксплуатацию. Один из них сегодня проверили и в Калаче-на-Дону.
Жильцы дома по улице Чекмарева, 2 готовятся праздновать второе новоселье. Здание было построено в 1963 году, за более чем полвека проблем накопилось немало. Первый этап капитального ремонта здесь начался в 2017 году, и в течение трех лет дом полностью обновили.
- Начали с усиления фундамента с основы - раскопались, залили соответственно бетон, одновременно с этим начали работы по кровле, когда прошли дожди, чтобы не дай Бог не затопить людей. И когда у нас это подходило к концу, последним этапом начали обшивать фасад. Сделали уже один раз и навсегда, - сообщил Алексей Медведев, представитель подрядной организации.
И красиво, и долговечно - жильцы качеством работ довольны.
Последние 5 лет компания обслуживала дома Тракторозаводского района.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилнадзор, все сведения о компании исключили из реестра лицензий. Увы, за годы работы управляющая компания не добилась популярности у жителей Волгограда. В рейтинге УК ЖКХ и ТСЖ, « Комфорт» - на нижней части списка – 275-й.
Потеряла право на управление домами и волжская УК «Спутник». Лицензию ее представители получили также 5 лет назад. На ее попечении почти триста домов Волжского.
Многоквартирные дома передадут другим компаниям. Решение примут сами собственники жилья. Если, в связи с условиями распространения коронавируса или иными собраться не получится, новую УК выберут администрации городов.
Дома № 1, 2, 4 и 7 по улице 2-й Караванной в Красноармейском районе признаны инспекцией Госжилнадзора аварийными.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН, постройки хотели привести в порядок в рамках программы по капремонту, но техническое состояние домов оставляет желать лучшего и смысла в восстановлении их нет.
Жителей многоэтажных строений расселят, на месте их прежнего проживания возведут новое комфортное жилье.
Сегодня, 20 июля, ожидается прибытие экспертной комиссии для оценки строительной готовности объектов и определения необходимого финансирования.
Напомним, на прошлой неделе в городе прошло заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области. Особое внимание было уделено механизмам и срокам завершения строительства проблемных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский». Подробнее об этом можно узнать здесь.
Как сообщили в пресс-службе волгоградской прокуратуры, результаты работы комиссии вынесут на рассмотрение наблюдательным советом фонда. Когда процедуры будут завершены, к работам по достройке ЖК приступит застройщик, имеющий все необходимые ресурсы для завершения строительства МКД в течение 3-6 месяцев.
Руководителям органов власти и территориальным прокурорам поставлены задачи не снижать активность контроля за ходом завершения строительства, а также организовать «горячую линию».
В областной столице состоялось заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области.
На заседании особое внимание уделили механизмам и срокам завершения строительства таких проблемных многоквартирных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, участие в заседании под председательством и.о. прокурора Волгоградской области Светланы Чиженьковой приняли заместитель губернатора Владимир Марченко, глава Волгограда Виталий Лихачев, депутат Волгоградской областной Думы Валентина Гречина, а также сотрудники Госстройнадзора, представители компаний-застройщиков и инициативных групп дольщиков.
Сегодня в регионе продолжается системная работа по завершению строительства проблемных долгостроев, ведется совместная работа многих ведомств. Члены заседания обсудили возможные механизмы завершения долгостроев в ЖК "Династия" и "Адмиралтейский", этапы и сроки выполнения работы. Между администрацией региона и Фондом защиты прав дольщиков 22 мая было подписано соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку трех наиболее проблемных объектов. В региональном бюджете на эти цели предусмотрено 200 млн рублей. Уже 20 июля в город-герой приедут эксперты федерального Фонда защиты прав дольщиков, чтобы оценить степень готовности и стоимость завершения проблемных домов.
Как минимум, именно столько жители Советского района будут обеспечены надежной и бесперебойной подачей ресурса.
Ветхий участок магистрального водовода диаметром 500 мм заменили на проспекте Университетском в Волгограде, все работы были завершены в срок. Рабочие обновили 25 метров участка сети, на котором ранее частенько происходили аварии, а жители оставались без воды. Замена позволит предотвратить подобные инциденты и обеспечить бесперебойной поставкой ресурса 14 тысяч абонентов Советского района.
Ка сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Концессий, на время проведения работ к более чем 100 многоквартирным домам и 700 домам частного сектора был организован подвоз воды автоцистерной. В настоящий момент воду по обновленной сети все уже получают.
Отметим, работы по обновлению сетей проводятся во всех районах Волгограда. Только с начала 2020 года «Концессии водоснабжения» обновили более 5 километров водопроводных сетей и 3,5 километра сетей канализации.
