Новости по теме: "мкд"
Не обманутые дольщики, а счастливые новоселы. Долгожданное новоселье сегодня отметили 30 семей волгоградцев. Почти 8 лет назад они поверили прежнему застройщику и вложили все деньги в строительство квартиры в ЖК "Парк Европейский". Спустя годы стройка встала и люди остались без законного жилья. Благодаря губернатору Андрею Бочарову и новому добросовестному застройщику работы возобновили, дом сдали на год раньше положенного срока.
8 лет назад они потеряли надежду получить квартиру, в строительство которой вложили все свои средства. Компания-застройщик "Орион" обманула свыше 1000 волгоградцев. Ее руководители вывели денежные средства и заморозили строительство. Готовность многоквартирных домов на тот момент была от 0 до 30%, дефицит средств на достройку ЖК составлял больше млрд рублей.
Это был очень серьезный вызов для региональной власти и для строительной компании "Пересвет-Юг", принявшей на себя обязательства нового застройщика. Сегодня, спустя пять лет мы в полной мере осознаем правильность, своевременность принятого тогда непростого решения и испытываем чувства удовлетворенности, результатами работы по борьбе с защитой прав участников долевого строительства, - сказал директор строительной компании Алексей Цуканов.
С 2018 года застройщик "Пересвет-Юг" достроил в регионе 27 проблемных объектов, восстановил права 4000 обманутых дольщиков. Это последний, 13-й достроенный дом обманутых дольщиков ЖК "Европейский". 5 лет назад губернатор Андрей Бочаров впервые посетил самый большой и проблемный объект в регионе. По итогам большой совместной работы квартиры в жилом комплексе «Парк Европейский» получат 1390 волгоградцев.
В Волгограде решили вопрос с самым проблемным и крупным долгостроем за всю историю региона. 24-этажный дом в ЖК "Парк Европейский" сдали на год раньше срока. Оценили качество квартир и подвели итоги совместной работы губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров и глава Волгограда Владимир Марченко, застройщики и представители инициативной группы. В общей сложности ситуация, в которой оказались более 10 000 обманутых дольщиков по 100 проблемным МКД требовала индивидуального подхода. Губернатор региона взял на личный контроль вопросы по защите прав обманутых дольщиков.
Дольщица Юлия Титова вместе с супругом приобрели 2-комнатную квартиру в ипотеку в ЖК Европейский в сентябре 2015 года. В долевое строительство молодая семья вложила все свои деньги. Застройщик обещал сдать дом через год. Но уже с января 2016-го года дольщики заметили: темпы строительства снизились - рабочих становилось все меньше, вскоре ушла и техника. Официально строительство остановилось в мае 2016-го. К концу 2018 года, благодаря усилиям областных властей, был найден новый застройщик.
За эти 8 лет у нас дочка родилась. сейчас ей 5 лет. Вот 1,5 года назад появился сынок. Семья расширилась, чему мы очень рады и теперь ждем не дождемся еще одной хорошей новости радостной - получение нашей долгожданной квартиры. После того, как Андрей Иванович начал заниматься данным вопросом мы, конечно, оживились, уже появилась хоть какая-то надежда, он нам очень сильно помог - в Москву ездил и с Владимиром Путиным разговаривал, стройнадзором Московским, - рассказала дольщица Юлия Титова.
Помимо Ольги застройщик "Орион" обманул еще больше 1000 волгоградцев - допустил вывод денежных средств и заморозил стройку. 13 многоквартирных домов на тот момент были готовы от 0 до 30%, дефицит средств на достройку ЖК составлял больше млрд рублей. Вид с 17-го этажа уже своей новой квартиры Юлия Титова показала губернатору Андрею Бочарову.
В Волгограде разрешилась ситуация с одним из самых крупных объектов долевого строительства в нашем регионе. Опережая сроки на год сдан 24-этажный дом в жилищном комплексе «Парк Европейский». Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров подвёл итоги работы за последние 4 года и оценил качество квартир.
Губернатор Андрей Бочаров посетил новую квартиру дольщицы Юлии Титовой. Чтобы приобрести новую квартиру, семья вложила все накопленные деньги и взяла ипотеку. Но застройщик «Орион» обманул более 1000 волгоградцев, вывел средства и заморозил строительство. Готовность запланированных 13 МКД на тот момент составляла от 0 до 30%. На то, чтобы достроить жилищный комплекс не хватало более 1 млрд руб.
Теперь семью Титовых ждет переезд и новоселье, за тот срок пока они ждали этого момента в семье случилось пополнение. Благодаря совместной работе властей и нового добросовестного застройщика удалось восстановить права обманутых дольщиков. Андрей Бочаров малыша Савву Титова назвал символом справедливости и нового ЖК «Парк Европейский».
Поздравляю всех, кто принимал участие в этой большой и сложной работе. Дом сдан на год раньше срока. С вводом в эксплуатацию последнего, 13-го, дома в ЖК «Парк Европейский» мы решили самую сложную и запутанную задачу с участием дольщиков. В «Парке Европейском» будет полностью обеспечено квартирами 1390 человек. Благодарю за выдержку и терпение жителей, поверивших, что в этот сложный период они не останутся один на один с проблемой, и она будет решена. В целом за прошедшие годы сданы 105 домов, восстановлены права 9947 участников долевого строительства. Сегодня мы вышли на финишную прямую. До конца 2023 года ещё 63 семьи в 2 МКД получат своё законное жильё и приступят к приятным хлопотам, - отметил Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Закон, сокращающий сроки формирования фонда капремонта приняли в областной думе Волгограда.
Отметим, все денежные средства переведут на спецсчет, если МКД необходим срочный ремонт.
Как сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в облдуме, собственники будут выбирать как нужно аккумулировать собственные взносы по капремонту. Деньги будут перечисляться на специальный счет по принципу "общего котла".
Благодаря собраниям волгоградцы будут решать самостоятельно о создании подобного фонда. В законе есть переход средств из "общего котла" на спецсчет. Эта процедура проходит в течение года. В других случаях этот процесс можно ускорить. По решению специальной комиссии при комитете ЖКХ региона в регпрограмму капремонта вносят коррективы. Если МКД уже переходит на специальный счет, тогда реализовать мероприятия собственники пока не смогут, - рассказали в облдуме.
Отремонтированный фасад дома, новые балконы и входные группы. В Волгограде специалисты завершают капитальный ремонт четырехэтажного дома в Красноармейском районе. Помимо работ на фасадной части, подрядчик отремонтировал и систему электроснабжения.
Дому по улице Голубева - 61 год. К работам по капремонту приступили в июле. Обновили фундамент, фасад, систему электроснабжения, окна в подъездах заменили на пластиковые. Татьяна Беспрозванова живет здесь 26 лет. Говорит - уже сейчас дом - не узнать.
- Удивилась, что нам окна пластиковые ставят. В подъезде стало теплее, красивее и света больше. Нареканий не было, - сказала жительница дома Татьяна Беспрозванова.
Теперь на очереди - замена входных групп и капремонт балконов. Качество работ контролируют сами жильцы.
Исправность газовых плит, колонок и котлов с начала 2022 года специалисты оценили почти в 8,5 тысячах многоквартирных домов.
В ходе 1604 рейдов, проведенных членами межведомственных рабочих групп в этом году, выявлено свыше 2900 нарушений, большая часть из которых связана с неисправностью газового оборудования. На втором месте в перечне нарушений – утечка голубого топлива. Там, где повреждение невозможно было устранить на месте, специалисты принимали решение об отключении устройств, сообщают в региональной ГЖИ.
В ведомстве также добавили, что ответственность за ненадлежащее состояние общедомового имущества, в том числе, газового оборудования и вентиляционных каналов, несет УК или ТСЖ. Так, по итогам рейдов в их адрес вынесено 778 предостережений о недопустимости подобных нарушений.
Участие в таких рейдах в составе рабочих групп принимают представители органов местного самоуправления, подразделений регионального ГУ МЧС России, а также органов Госжилнадзора.
Восстановить права всех обманутых дольщиков и завершить оставшиеся долгострои в 2023 году. Такую задачу поставил перед профильными ведомствами глава региона Андрей Бочаров. Сегодня в Волжском губернатор встретился с участниками долевого строительства ЖК «АхтубаСитиПарк».
Готовность к сдаче второго дома - в прошлом проблемного ЖК «АхтубаСитиПарк» - выше 95%, остаются финальные штрихи. Вместе с жильцами результаты работы оценил и губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Строительство двух многоэтажек жилого комплекса в перспективном микрорайоне города-спутника началось в 2013-м. Через три года застройщик заморозил возведение домов. Благодаря системной работе представителей профильных ведомств администрации Волгоградской области с дольщиками, правоохранительными и надзорными ведомствами, депутатским корпусом, в 2019-м первую многоэтажку ввели в эксплуатацию. 200 семей дольщиков справили новоселье.
К работам на втором доме добросовестный застройщик приступил в 2020-м.
С начала 2022 года в волгоградском регионе сдали 555,7 тыс. м2 жилой недвижимости. Это на 11% больше, чем за аналогичный период 2021-го.
За 9 месяцев текущего года в регионе ввели в эксплуатацию уже 56 МКД, возведение еще 201 многоквартирного дома продолжается. Это еще более 1,3 млн м2 жилья. Индивидуальное жилищное строительство развивается. Так общий объём введённых квадратов - более 400 тысяч, что на 49% больше, чем в 2021-ом.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, лидер по области по объёмам введённого жилья - Волгоград, на второй строчке - Среднеахтубинский района, на третьем месте - Волжский с показателями 247,9 тыс., 71,9 тыс. и 57,9 тысяч. м2 соответственно.
Работа региона в данном направлении позволяет обеспечивать значительное увеличение уровня федеральных субсидий. Например, в рамках программы «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда» на развитие комплексной застройки Волгоградская область получила 3,4 млрд руб. Средства направили на строительство школы на 800 мест, 4 детских садов на 880 мест, 10 автодорог общей протяжённостью 9,2 км. При этом застройщиками обеспечен ввод свыше полумиллиона квадратных метров жилья.
В Волгограде стартовал ежегодный смотр-конкурс на лучшее содержание многоквартирных домов и благоустройство придомовых территорий.
Дом №8 по переулку Аэропортовскому в Краснооктябрьском районе участвует в номинации «Лучший дворик». Путь к подъезду огорожен: автомобили не нарушают заданных границ, а дети и мамы с колясками входят и выходят абсолютно безопасно. Рядом с домом — просторная детская площадка.
«Песок такой чистый, мы всегда здесь со всякими формочками играем, и качели, в общем, здесь всегда очень приятно. Мы выбираем даже между парком Гагарина и нашим двором, куда пойти, и выбираем наш двор», - рассказывает Лариса Козлова.
Но главная изюминка этого двора — зелёный оазис прямо у дома. Красиво и помогает укрыться в тени в жаркую погоду. Здесь множество деревьев и кустарников, а еще газон и огромное количество цветов. И хоть естественного водоёма в этом оазисе нет, зато есть вот такие фонтанчики — и полив, и элемент декора.
Документ станет определенным ориентиром для советов домов и поможет наладить эффективный диалог собственников жилья с управляющими организациями. В обсуждении проекта договора за «круглым столом», который прошел на площадке Волгоградской областной Думы, приняли участие представители жилинспекции, управляющих организаций, муниципалитетов, общественники, депутаты.
Вопрос о создании такого документа возник в ходе выездных депутатских приемов, встреч с советами многоквартирных домов. Жители просили помочь им разобраться в договоре управления. Типовой формы такого документа не существует. Жилищным законодательством обозначен перечень обязательных требований к договору, но его конкретное наполнение отдано на откуп управляющим организациям и общим собраниям собственников МКД. Как показала практика, многие вопросы нуждаются в детализации.
Нередко договоры управления громоздкие со сложными для понимания формулировками, которые дублируют тексты статей законов, бывают пропущены важные пункты или приложения, недостаточно прописаны права и обязанности сторон. Областные парламентарии инициировали подготовку формы договора, которая может быть использована в качестве ориентира для работы на региональном рынке управления многоквартирным жилым фондом.
Нужно найти было баланс интересов разумный, справедливый, как со стороны собственников. так и со стороны УК. Каждая сторона отстаивала свою позицию, но в конечном итоге удалось сделать такую примерную форму договора управления, которая, на наш взгляд, максимально отражает и учитывает интересы всех сторон, - пояснила Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству.
В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».
Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.
По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Елизавета Ермоленко.
Многоквартирный дом исключен из реестра лицензий по решению Кировского райсуда Волгограда.
Речь идет об МКД № 9 по ул. им. Губкина. Госжилнадзор обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников о выборе ООО "УК "СИРИУС" недействительным.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ранее была проведена проверка правомерности принятия собственниками такого решения и стало известно, что общее собрание собственников было не правомочно (не имело кворум), поскольку в нем приняли участие собственники, обладающие менее чем половиной голосов от общего числа.
Кировский районный суд Волгограда общее собрание о выборе ООО "УК "СИРИУС" в целях заключения с ней договора управления, признал недействительным.
Администрация Волгограда заключила контракт с подрядной организацией, они проведут демонтаж здания по ул. Удмуртской, №11 в Красноармейском районе. Подрядчику предстоит снести построенный в 1961 году дом, из которого ранее были переселены 64 человека. Площадь здания превышает 1700 квадратных метров.
Сперва, рабочие демонтируют остатки неработающих инженерных сетей, затем разберут кровлю, снесут стены и фундамент здания. В этой непростой работе им поможет автокран и экскаватор-погрузчик с навесным оборудованием. После демонтажа объекта, сотрудники подрядной организации зароют котлован и выполнят планировку территории, а также утилизируют строительный мусор на специализированном полигоне.
Расселение и снос аварийных домов на территории Волгограда ведется планомерно: муниципалитет уже демонтировал МКД в Советском, Краснооктябрьском и Дзержинском районах. Граждане, проживавшие в этих домах, были переселены в новое жилье или получили денежные компенсации за свои помещения.
С начала 2022 года в регионе ввели в эксплуатацию более 235 тыс. кв.м жилья, а это на 10% больше чем в аналогичный период прошлого года. Так, в период с января по апрель уже сдали 20 многоквартирных домов общей площадью 55,6 тыс. кв.м.
По информации облстроя, в настоящий момент продолжают возведение еще 95 многоквартирных домов, а это еще 565,8 тыс. кв.м жилплощади. Не отстает и индивидуальное жилищное строительство: за 4 месяца жители региона построили более 179,6 тыс. кв.м жилья. Этот показатель практически вдвое превосходит прошлогодний.
- Лидером по обобьем введенного жилья стала областная столица - 93,6 тыс. кв.м
- Второе место отошло городу-спутнику Волжскому - 24,6 тыс. кв.м
- А на третьей позиции находиться Камышин - около 4 тыс. кв.м
Благодаря результативной работе властей региона удалось стимулировать развитие строительной отрасли и значительно увеличить уровень федеральных субсидий по данному направлению. Только в рамках программы «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда» с 2016 года удалось построить: четыре детских сада на 880 мест, 10 автомобильных дорог и школу на 800 мест. Но это еще не предел, с 2022 по 2022 сумма федеральной поддержки будет увеличен и в регион поступит ещё 2,6 млрд руб. Эти средства позволят построить 13 объектов инфраструктуры в семи жилых комплексах Волгограда, где будет обеспечен ввод 480 тыс. кв.м жилья.
Инспекцией после проведенного обследования МКД № 9 в Тракторозаводском районе составила заключение о техническом состоянии. Его отправили в администрацию района.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции Госжилнадзора Волгоградской области, межведомственная комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания дома по улице Брасовской аварийным и подлежащим сносу.
Ресурсоснабжающие и управляющие организации уже начали работать. Процесс подготовки находится на особом контроле Госжилнадзора — сегодня были осмотрены многоэтажки в Ворошиловском района областного центра.
Подготовить к новому отопительному сезону планируется 11,8 тыс. МКД, 5 тыс. из которых — в Волгограде. Для устойчивого функционирования объектов ЖКХ и социальной сферы региона, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области, в осенне-зимний период запланировано подготовить котельные и центральные тепловые пункты, водозаборы, водопроводные, тепловые и канализационные сети, канализационные насосные станции.
Подготовка жилого фонда проводится по индивидуальному графику прохождения испытаний системы отопления на прочность, по результатам которых специалисты подписывают номерной акт, фиксируя факт проведения работ. Проверки завершатся к 15 сентября.
При условии успешного проведения гидравлических испытаний, готовности общедомового прибора учета тепловой энергии, а также надлежащего состояния теплового контура МКД, будет выдаваться паспорт готовности. Стоит отметить, что отопительный период, который завершился в середине апреля, прошел без серьезных аварийных ситуаций, а незначительные технологические инциденты исправлялись в отведенные нормативами сроки.
Лицензионная комиссия Волгоградской области дала организациям право работать в сфере управления жилым фондом на территории региона в 2022 году.
В первом квартале текущего года еще пять организаций получили право управления многоквартирными домами.
Сегодня в волгоградском регионе действующие лицензии имеют 250 компаний. 197 из них управляют МКД.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, в 2022 году сотрудники ведомства продолжают работу по применению специальных мер административного воздействия к недобросовестным управляющим компаниям. Так, решением ГЖИ принудительно исключены из реестра лицензий сведения о 23 многоквартирных домах (МКД).
В этом году в 340 МКД не только проведут ремонтные работы, но и заменят лифты. Обновление многоэтажек реализуют в рамках краткосрочного плана региональной программы капремонта на 2022 год.
В этом году 430 многоквартирных домов будут отремонтированы в Волгограде, 63 - в Волжском и 26 - в Камышине.
340 многоэтажек ждет обновление лифтов. На сегодня в регионе их установили уже в 95 многоквартирных домах, жильцы 46 домов ждут завершения установки новых подъемников.
В 2021-м году почти на 100% выполнили краткосрочный план, в его рамках ремонтные работы завершили более чем в 500 МКД Волгоградской области.
В региональную программу капремонта общего имущества многоквартирных домов включены больше 10 тысяч объектов. За восемь лет капитальный ремонт объектов провели в 81 муниципальном образовании региона: привели в порядок 2 148 МКД площадью 7,5 млн кв. м, улучшив условия проживания 163 тысяч семей.
В многоквартирных домах Волгоградской области в течение года не только выполнят капитальный ремонт, более чем в половине из них предусмотрена и замена лифтов. Работы проведут в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы капремонта 2022 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональный Фонд капремонта, в текущем году в регионе капитально отремонтируют 560 многоэтажных домов. Большая часть - 430 МКД - в Волгограде, 63 жилых дома обновят в Волжском, 26 - в Камышине. При этом специалисты заменят и более 1,1 тысячи лифтов в 340 домах.
В настоящий момент в регионе уже заменили 306 подъёмников в 95 МКД. Новые современные лифты появились в 36 домах в областной столице, в 49 сооружениях Волжского и в 10 домах Камышина.
В Фонде также подчеркнули, что договоры на капремонт еще 46 многоквартирных жилых объектов - в стадии заключения.
В прошлом году в ходе реализации краткосрочного плана были отремонтированы 508 многоэтажек: исполнение плана составило 95,3%. В региональную программу включены 10 913 объектов Волгоградской области, это более 40 миллионов квадратных метров жилья. За последние 8 лет капремонт провели в 2148 МКД, что позволило улучшить условия проживания 163 тысяч волгоградских семей.
УК МКД предлагается определять решением, принятым более 50% всех жильцов.
Соответствующий проект федерального закона принят ГД РФ в первом чтении. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградской областной думы, поправки будут касаться положения о количестве голосов при выборе управляющей организации. Согласно действующей норме, решение может быть принято, когда проголосовало более половины собственников помещений, пришедших на общее собрание. Последнее правомочно, если в нем участвуют не менее половины жильцов.
Так, выбор на определенную УК может пасть лишь четвертью голосов от всего количества владельцев жилья. Предлагается установить, что для выбора УК нужно получить более 50% голосов всех собственников помещений дома, а не только участников общего собрания.
При вступлении с силу нормативного правового акта можно будет действительно говорить о том, что решение о выборе УК согласовано большинством владельцев помещений в МКД.
Добавим, на конец прошлого года в Волгоградской области насчитывалось 249 управляющих организаций с действующими лицензиями.
