ЖКХ
Почему собственников квартир бросает то в жар, то в холод, разбиралось МТВ
Жара в ноябре - к такому повороту событий жители домов ТСН «Ярославский» готовы не были. И речь идет не об уникальном атмосферном явлении в отдельно взятом районе города, а о работе отопительной системы в нескольких домах. Температура в квартирах настолько высока, что жильцы вынуждены держать окна постоянно открытыми.
В очередной раз жильцов бросило в жар после получения квитанции за оплату услуг ЖКХ за ноябрь. Сумма за отопление показалась им, мягко говоря, некорректной. В октябре топили так же щедро, как и сейчас, и те 10 дней жары обошлись Сергею Бондаренко в 700 рублей.
- По логике вещей 30 дней должны составить 2100-2200 , однако в платежке, которая приходит за ноябрь, сумма 4500 рублей, - говорит Сергей.
Сегодня, 30 ноября, Олег Тетерятник, курирующий в городской администрации вопросы жилищно-коммунального и дорожного хозяйства провел прием граждан по поручению главы Волгограда Виталия Лихачева.
Наталья Шаньжина обратилась с просьбой о помощи в ремонте кровли дома. Добиться решения этой проблемы от своей управляющей компании жильцы так и не смогли. Управкомпания в настоящий момент на стадии банкротства. А потому даже в проведении текущего ремонта кровли жителям было отказано.
Татьяне Голосной жильцы дома по улице 8-й Воздушной Армии поручили добиться ответа о восстановлении циркулярного трубопровода горячего водоснабжения.
Волгоградец Владимир Писарев задал вопрос о возможности проведения капитального ремонта тротуара вдоль территории клинической больницы скорой медицинской помощи № 7.
Жильцы дома № 2 на улице Воровского в Дзержинском районе платят за отопление по три тысячи в месяц, но тепла в своих квартирах не ощущают.
В Волгограде ощутимо похолодало, за окном до минус 10. Подавляющее большинство управляющих компаний своевременно подготовилось к отопительному сезону. А вот представителей некоторых нерадивых организаций холода застали явно врасплох. О том, как люди и их питомцы согревают друг друга в прохладных квартирах, в нашей традиционной рубрике «Городские реалии».
Но тяжелее всего, и с этим согласны абсолютно все жильцы дома № 2 по улице Воровского, обитателю четвертой квартиры Борису, коту породы сфинкс. Привыкнуть к температуре плюс 18 он никак не может. И поэтому предпочитает либо дремать у обогревателя, либо находиться в кресле в ожидании теплого общения со своим другом Клепой.
В квартире напротив, столь же густо населенной животными, свои оригинальные способы обогрева. Температура в комнатах 18, максимум 20 градусов. Батарея в зале практически обжигает холодом, на кухне дела обстоят чуть лучше.
Коммунальные службы уже несколько месяцев не могут зарыть траншею рядом с домом № 15 по улице Карла Маркса.
Он как остров, только дом. От «большой земли» его отделяет не вода, а глубокая траншея, на дне которой покоятся новенькие трубы отопительной системы. Реконструкция этого участка теплосетей началась в конце июля. Для безопасности горожан были установлены ограждения, для удобства жителей дома – деревянные мостики.
Спустя четыре месяца мостки скрипят, но держатся. А вот с ограждением дела обстоят гораздо хуже. Оно практически отсутствует, что вызывает особую тревогу горожан. Затянувшийся ремонт теплосетей доставляет массу хлопот и управляющей компании, которая не имеет возможности заниматься уборкой территории, и сотрудникам служб экстренной помощи.
Есть ли выход из ситуации для жителей дома и что говорят в ресурсоснабжающей компании – смотрите в репортаже МТВ.
Чем живет Советский район сегодня, смотрите в спецпроекте МТВ «День района».
Сделать ремонт в подъездах свою управляющую компанию "ЖЭК" жильцы домов послевоенной постройки по улице Тряскина просят не первый год. Однако все звонки и письма остаются без ответа как глас вопиющего в пустыне.
Не изменил ситуацию и визит руководителя обслуживающей организации, первый и последний.
В начале этого года после многочисленных нарушений и штрафов лицензия этой организации была аннулирована. Однако в соответствии с Жилищным кодексом РФ организация должна исполнять свои обязанности до избрания новой управкомпании. В действительности все обстоит иначе.
При этом все несуществующие услуги жители оплачивают ежемесячно. И за вывоз мусора, и за уборку придомовой территории, и за текущий ремонт.
Сегодня, 22 ноября, в Волгоградской областной Думе обсудили вопросы капремонта.
С 2014 по 2017 годы в Волгоградской области отремонтирован 701 объект, из намеченного на текущий год уже завершены работы на 260 многоквартирных домах, а 393 будут сданы до конца декабря. Капитальный ремонт на территории региона осуществляют сегодня порядка 55 организаций. Большинство из них справляются со своими обязанностями. Тем не менее региональный оператор расторг договоры с тремя недобросовестными подрядчиками.
– Они все у нас на слуху благодаря средствам массовой информации - это «Ленстрой», «Чибис» и «Стройтехсервис», – рассказал МТВ.ОНЛАЙН председатель ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Олег Николаев. – Помимо штрафных санкций и включения в черный список эти подрядные организации теперь три года не имеют права заниматься капитальным ремонтом.
Совет рекомендовал региональному Фонду капремонта усилить контроль за подрядчиками, а представительным органам местного самоуправления – предусматривать в своих бюджетах средства на полную оплату взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности муниципалитетов, и не допускать просрочек платежей.
Также участники предложили рассмотреть возможность замены компенсации частичным или полным освобождением граждан старше 70 лет от уплаты взносов за капремонт.
Сотрудники инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области проводят различные контрольные мероприятия в 250 многоквартирных жилых домах на территории Волгограда.
В ходе рейдов специалисты проверяют состояние общего имущества, в частности входных групп – наличие на дверях пружин или доводчиков, остекление и систему отопления подъездов, а также наличие информационных стендов. Особое внимание уделяется антитеррористической защищенности зданий.
В рамках подготовки к отопительному сезону в доме № 16 по улице Советской, который посетили сегодня инспекторы Госжилнадзора, управляющей организацией была проведена большая работа. Система отопления прошла промывку и опрессовку, были приведены в порядок подъезды. Нарушений по данному дому не выявлено.
– Проверки проводятся систематически, о результатах мы сообщаем управляющим организациям ежемесячно на общих совещаниях. В случае выявленных нарушений управляющей организации дается предписание на их устранение, контроль за исполнением которых осуществляет инспекция, – говорит заместитель начальника инспекционного отдела Госжилнадзора по Волгоградской области Мария Лобачева.
Вывоз мусора раз в год, опиловка деревьев не чаще раза в три года, вместо необходимого ремонта фасада — косметический в подъезде, протекающая крыша, грибок на стенах. И все это многообразие нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом на территории одного двухэтажного по улице Рыкачева в Тракторозаводском районе.
До прошедших выходных натяжные потолки были в порядке. А в субботу с потолка хлынули потоки горячей воды. Спасали квартиру в доме № 4 по улице Рыкачева всем миром, а вернее - всем домом.
Жильцы долго звонили в управляющую компанию, им там сказали, что выслали всю бригаду. Однако прибыл на место аварии один-единственный слесарь. И пока он устранял порыв на чердаке, рвануло в подвале. Обнаружили это жильцы воскресным утром.
Специалисты управляющей компании «Флагман» появились в доме в воскресенье после обеда, после звонка жителей в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда.
Сегодня Волгоградская областная Дума обсудит проект постановления,
по которому председатель совета многоквартирного дома теперь сможет без доверенности заключать соглашения управления МКД от имени всех владельцев помещений. Таким же упрощенным образом будут заключаться договоры по капитальному ремонту.
Новое постановление упростит и сделает более удобным управление многоквартирным домом.
Причиной станут работы по присоединению нового трубопровода.
В ближайший четверг, 7 августа, жителям семи улиц в Советском районе Волгограда стоит запастись водой. С 08. 00 до 23.30 их краны пересохнут. В течение дня будут подключать новый водовод диаметром 110 мм по улице Пчелина, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ИА «Городские вести».
В зону отключения воды попадут следующие адреса:
– ул. Ващенко, №1-30;
Представители инспекции встретились с руководителями управляющих компаний и еще раз напомнили об ответственности, которую коммунальщики несут в случае недобросовестной работы.
Санитарное и техническое состояние подъездов и придомовых территорий, обновление фасадов зданий, расположенных в зоне клиентских маршрутов в преддверии чемпионата мира. Эти и другие вопросы обсуждали сегодня в Госжилнадзоре.
Зима для управляющих компаний — период самый сложный. Это и отопительный сезон, который не всегда проходит гладко, и неблагоприятные погодные условия. За снегопадами приходит оттепель, затем морозы. Если вовремя не расчистить дороги, талый снег превратится в глыбы льда, убрать которые уже невозможно. В том, что внутридворовые дороги покрыты наледью, не всегда виноваты коммунальщики. Нередко жители сами создают неудобства для проведения уборки во дворе.
- Кроме нечищеных дорог и тротуаров жильцы жалуются на грязные подъезды и переполненные мусорные баки.
Выставка отдает дань памяти яркому, талантливому волгоградскому скульптору Роберту Харитонову (1940-1997).
Ввод в эксплуатацию новой котельной жители ждали почти 10 лет.
Нина Дементьева, председатель ТОС «Южный»:
- Мы задыхались от этого воздуха, от этого дыма...
Межведомственная рабочая группа провела в Центральном районе осмотр жилого дома, который является памятником архитектуры. Такой статус требует особых затрат на содержание, а при ремонте - привлечения лицензированной организации. Капремонт здания по плану через 5-7 лет, но по факту оно нуждается в нем уже сегодня. Можно ли провести капитальный ремонт дома досрочно, узнавало МТВ.ОНЛАЙН
Эти дома, расположенные вдоль улицы Советской, относятся к постройкам 50-х годов прошлого столетия. Дом № 26 в их числе. За все время своего существования он не видел капитального ремонта, что не могло не сказаться на состоянии фасада здания. Декоративные конструкции - лепнина, балясины, вазоны - пришли в изношенное состояние.
Дом взят под управление муниципальной управляющей компании в конце 2015 года. В начале 2017 года в ходе очередного осмотра специалисты компании выявили нарушения целостности лепнины, балясин и элементов фасада. Причиной тому стало отсутствие ремонта здания на протяжении всего срока его существования. Обследование здания, проведенного по инициативе УК специализированной организацией, показало, что устранить деформации архитектурных элементов дома возможно. И если еще 10 лет назад проблему решил бы косметический ремонт, то теперь необходим капитальный.
Капремонт дома запланирован на 2023-2025 годы. В апреле 2017 года руководство муниципальной управляющей компании обратилось в Фонд капитального ремонта с просьбой о перенесении работ на более ранний период.
Рейд по санитарному контролю состояния многоквартирных домов Краснооктябрьского района провели специалисты Госжилнадзора Волгоградской области совместно с представителями районной администрации и управляющих компаний. С начала года комиссия проинспектировала порядка тысячи домов. В отношении нерадивых обслуживающих организаций были составлены протоколы.
Дома № 14 и 18 по улице Титова в прошлом году вошли в программу «Формирования современной городской среды», была благоустроена придомовая территория. Установлены детские игровые комплексы, лавочки, урны, отремонтированы входные группы.
Двор содержится в чистоте, проводится расчистка дорожек от снега и обработка реагентами. Единственное замечание к управляющей компании — нерегулярная уборка в подъездах.
Жителям домов № 41 и 43 по улице Штеменко повезло меньше. Здесь пешеходные дорожки и проезжую часть не чистят. По словам жителей, в подъездах убирают редко, мусоропровод постоянно переполнен. На верхних этажах протекает крыша.
Такие данные озвучили сегодня в жилищной инспекции Волгограда — в течение 2017 года специалисты ведомства проводили проверки обращений волгоградцев. С проблемами по некачественным коммунальным услугам жители города обращаются чаще всего. Слабое отопление, несвоевременная уборка подъездов и ненадлежащее содержание общедомового имущества — более 8 тысяч нарушений выявили инспекторы. О том, что за плохую работу коммунальщикам приходится отвечать в буквальном смысле рублем, — в специальном репортаже МТВ.ОНЛАЙН.
Чуть теплые батареи, грязные подъезды и дворы, ненадлежащее состояние балконов и фасадов, протекающие кровли - именно с такими проблемами чаще всего обращались волгоградцы в прошлом году в городскую жилищную инспекцию.
В зимний же период одна из самых волнующих волгоградцев тема - уборка дворов от снега. Регулярно сотрудники жилищной инспекции Волгограда выходили в так называемые «рейды чистоты» - проверяли работу по расчистке придомовых территорий.
Антон Скворцов, начальник инспекционного отдела управления "Жилищная инспекция Волгограда":
Минувшая оттепель и дожди добавили проблем волгоградцам, живущим на верхних этажах старых домов. Там, где управляющие компании не убирали вовремя снег и не чистили ливневку, некоторые квартиры пережили буквально наводнение. Как спасти жилье, если с потолка полилась вода - в специальном репортаже МТВ.ОНЛАЙН
В одной из квартир дома 3 62 по улице Титова — свой аквапарк, грустно шутят жильцы. Недавний ливень в Волгограде в буквальном смысле слова проник в квартиру — вода с потолка лилась почти 12 часов.
Ирина Грибкова:
- В два часа ночи начало все течь, сначала с коридора, потом, как всегда, с люстры. Начали все это потихоньку убирать, убирать, убирать, здесь были ковры, матрасы, прочее. Все стали выносить. Стало течь во всех комнатах, кроме кухни: в зале, трех спальнях и коридоре.
Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.
«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.
Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:
- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Андрей Бочаров. Таким образом, более 160 семей, которые вложили средства в долевое строительство «АхтубаСитиПарк», в этом году отпразднуют новоселье.
В свое время дольщиков «АхтубаСитиПарк» подкупила высокая степень готовности объекта - порядка 68%. Въехать они рассчитывали в течение года. Но планам не суждено было осуществиться. В 2016 году строительство объекта было приостановлено. А в 2017-м в отношении застройщика была введена процедура банкротства.
Неоднократно обманутые дольщики, а в Волжском это более 230 семей, выходили на санкционированные митинги с просьбой найти решение вопроса и достроить проблемный объект. Несмотря на то, что субъект не наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов, областные власти не оставили людей наедине с их проблемами. Механизм помощи обманутым дольщикам был найден.
Роман Касьянов, заместитель руководителя инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области:
Инспекция Госжилнадзора провела рейд по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах в Краснооктябрьском районе. Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Пятиэтажки по ул. Депутатской... Многие из них были построены еще в 60-х годах и потому требуют особого внимания. Комиссия проверяет радиаторы, оконные рамы, целостность входной группы дверей. Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно.
Квартира на первом этаже. По дому женщина ходит в верхней одежде, температура не позволяет одеваться в доме комфортно. Комиссия берет адрес на контроль. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
На семинаре также объяснили для чего это нужно. При содействии своего депутата они создали ассоциацию советов многоквартирных домов и теперь совместно повышают уровень юридической грамотности.
Это уже не первая встреча из цикла семинаров с участием экспертов и профильных специалистов в сфере ЖКХ. Вопросов по оформлению земельных участков у председателей советов МКД накопилось много. Информация в открытых источниках доступна, но не систематизирована. Между тем, межевание участков, закрепление прав на землю — важный и нужный шаг для собственников жилья.
Роман Иванов, председатель правления ассоциации советов многоквартирных домов и собственников жилья Советского района Волгограда:
- Это интересно жителям. Если у нас дома идут по программе переселения и те дома, которые идут по другим программам, по перспективной там застройке территорий. Да и просто для жителей многоквартирных домов... Тем более, что этот земельный участок пока не считается налогооблагаемым объектом.
