ЖКХ
В преддверие наступления сезона холодов в Волгограде полным ходом идет подготовка к отопительному сезону. Сегодня специалисты ресурсоснабжающей организации приступили к монтажу второго участка трубопровода диаметром 530 миллиметров на пересечении улиц Козловской и Академической в Ворошиловском районе. Обновление повысит надежность работы системы теплоснабжения, которая подает ресурс в многоквартирные дома и социальные объекты на нескольких улицах района.
Тепломагистраль на улице Козловской не раз преподносила не совсем приятные сюрпризы местным жителям. За тридцать лет эксплуатации износ труб достиг критического состояния. В итоге – порывы и нередкие аварии. Ранее специалисты полностью заменили коммуникации на первом участке объекта изношенной теплотрассы протяженностью 200 метров и диаметром 500 миллиметров на пересечении улиц Козловской и Академической, восстановили асфальтовое покрытие. На втором участке ведутся сварочные работы. Их качество – под строгим контролем.
– Делаем же для себя, как хозяин для дома, так мы для района и, соответственно, для города, – признается начальник цеха тепловых сетей Центрального района ООО «Концессии теплоснабжения» Эдуард Кармаджян.
Из-за высокой степени изношенности тепломагистрали на этом участке власти Волгограда совместно с ресурсоснабжающей организацией приняли решение выполнить работы в приоритетном порядке, внеся изменения в инвестпрограмму.
Ежегодный смотр-конкурс на лучший двор проходит в областном центре. Номинаций по-прежнему пять, а вот претендентов на победу с каждым годом становится все больше. Жители города активно участвуют в содержании общего имущества своих домов и дворов и удивляют комиссию различными изюминками.
Первый адрес в списке специальной комиссии – улица Высокая, 24 в Краснооктябрьском районе. Этот двор – один из номинантов на победу в смотре-конкурсе. Первое, что бросается в глаза, – территория двора очень зеленая: везде газон, высажены деревья и кустарники. В управляющей компании говорят: это одна из изюминок территории, вторая – разрисованная стена. Рисовали, как говорится, всем миром, то есть – двором. Теперь здесь поселились Маша и Медведь, кот Леопольд, Шарик и котенок по имени Гав.
Татьяна Карпова, представитель управляющей компании «ТЭРА»:
– Профессиональный художник нанес абрисы, нарисовал контуры, а жители красочками все это разрисовали, получилось очень здорово, мне кажется. Лучший дворик должен быть не просто чистый и ухоженный, а какая-то изюминка в нем должна быть.
В Волгоградской области продолжается реализация региональной программы переселения из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Благоустроенные квартиры в новостройках в развивающихся микрорайонах муниципалитету передают досрочно.
Неровные полы, кривые стены, глубокие трещины и водные процедуры в квартирах во время дождей — совсем скоро для более чем тысячи жителей региона эта картинка из фильмов ужасов забудется как страшный сон. В муниципальную собственность досрочно переданы 17 комфортных и просторных квартир в Советском районе города. Десять из них приобретены в жилом комплексе «Парк Арена», еще семь — в «Ново-Комарово».
Каждая из квартир, которые в скором будущем заменят ветхое жилье волгоградцев, ждет новоселов с полной отделкой по современным нормативам. Квартиры светлые, просторные, с интересной планировкой, в них учтены даже самые мелкие детали — одним словом, заходи и живи.
— На полу — линолеум, на стенах — обои, натяжные потолки, санузлы и кухонная зона — кафель, укомплектовали электрическими плитами, — рассказывает заместитель директора компании-застройщика Андрей Панченко. — По качеству отделки — комиссия по этим квартирам закончилась, все понравилось, документы подписаны, находятся на оформлении.
В Волгоградской области продолжается государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков. Подведены предварительные результаты. Специалисты провели оценку около 1 миллиона 900 тысяч объектов капитального строительства и 900 тысяч земельных участков.
Основная задача кадастровой оценки – формирование режима справедливого налогообложения. Кадастровая стоимость объектов применяется при исчислении налога на имущество и земельные участки. Она также влияет на размер арендной платы за землю, учитывается при оплате госпошлины у нотариуса. Согласно федеральному законодательству кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в пять лет.
– Время не стоит на месте, меняется экономическая ситуация, меняется рынок недвижимости. Мы анализируем рынок, собираем аналоги на рынке недвижимости. На какие-то объекты цены выросли, на какие-то объекты цены упали, поэтому, конечно же, есть необходимость переоценки, – рассказала заместитель директора ГБУ ВО «Центр ГКО» Наталья Лопашова.
На стоимость зданий и помещений влияют множество факторов: год постройки, материал, метраж, этажность, место расположения, наличие коммуникаций и инфраструктуры. С 1 января 2017 года в связи с изменением федерального законодательства кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения, а не частные компании, как это было раньше. В Волгоградской области этими работами занимаются специалисты «Центра государственной кадастровой оценки». В настоящий момент получены предварительные результаты кадастровой оценки.
В Волжском – втором по численности городе Волгоградской области – капитальный ремонт многоквартирных домов – в активной фазе.
На 24 объектах в городе-спутнике строители ремонтируют кровлю, фасады и фундамент домов, обновляют внутридомовые инженерные коммуникации, системы электро-, тепло- и водоснабжения. На 7 Многоквартирных домах меняют лифтовое оборудование. Дом по улице Карла Маркса 37 - 1953-го года постройки. По словам старожилов, его возвели одним из первых в истории Волжского. Со временем инженерные системы износились, крыша протекала, фасад дома выглядел не лучшим образом. Всего за месяц работ подрядчик исправил ситуацию.
- Все сделали красиво, окна нам привели в порядок, пластиковые поставили, то есть очень довольны были застройщиком, никаких замечаний нету, вежливые, на все замечания, критику они реагируют нормально, устраняют, то есть мы очень довольны, - признается жительница г. Волжский Елена Власова.
Многоквартирный дом ремонтируют в рамках реализации в Волгоградской области краткосрочного плана капремонта на 2020 год. Сейчас подрядчик завершает обновление кровли. Комплексное обновление дома завершено на 90%.
Каждое лето все волгоградцы, в чьих домах есть централизованное горячее водоснабжение, несколько раз остаются без привычных удобств. Сначала отключают горячую воду на несколько дней для гидроиспытаний, затем – на пару недель на время ремонта котельных и теплосетей. График плановых отключений горячей воды на июль 2020 года уже опубликован. Самые масштабные отключения горячей воды ожидают жителей северных районов города. Кому-то без горячей воды придется потерпеть всего пару дней, а кому-то - две недели.
Валентина Александровна каждое лето выполняет привычный для неё ритуал: набирает в кастрюлю немного воды и ставит на плиту. Купается, конечно же, в теплой, а вот посуду женщина моет в прохладной воде. На плановое отключение горячего водоснабжения никогда не жаловалась. Говорит: «Временные неудобства можно и перетерпеть, чтобы с наступлением холодов всё работало без перебоев».
«Я считаю, что необходимо временно отключать горячую воду. Пусть специалисты проверяют летом трубопроводы, чтобы потом в октябре-ноябре не перекрыли воду», - говорит Валентина Тельникова.
Александр Харлашин живет в этом же доме на улице Героев Малой Земли 42. В отличие от своей соседки предпочитает мыть посуду в воде погорячее. Пенсионер живет здесь уже 36 лет. Вспоминает, что за все эти годы проблем с водоснабжением никогда не было.
Продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов, вошедших в краткосрочный план на 2020 год, а также многоэтажек, работы на которых начались в конце 2019-го.
Около 120 объектов после завершения ремонтных работ обследованы проверочными комиссиями и приняты в эксплуатацию. Один из них в Калаче-на-Дону сегодня вместе с проверочной комиссией осмотрела и наша съемочная группа.
Жильцы дома по улице Чекмарева, 2 сегодня готовятся праздновать второе новоселье. Здание было построено в 1963 году, за более чем полвека проблем накопилось немало. Первый этап капитального ремонта здесь начался в 2017 году, и в течение трех лет дом полностью обновили.
Начали с усиления фундамента с основы - раскопались, залили соответственно бетон, одновременно с этим начали работы по кровле, когда прошли дожди, чтобы не дай Бог не затопить людей и когда у нас это подходило к концу последним этапом начали обшивать фасад. Сделали уже один раз и навсегда, - сообщил Алексей Медведев, представитель подрядной организации.
Около 120 объектов после завершения ремонтных работ обследованы проверочными комиссиями и приняты в эксплуатацию. Один из них сегодня проверили и в Калаче-на-Дону.
Жильцы дома по улице Чекмарева, 2 готовятся праздновать второе новоселье. Здание было построено в 1963 году, за более чем полвека проблем накопилось немало. Первый этап капитального ремонта здесь начался в 2017 году, и в течение трех лет дом полностью обновили.
- Начали с усиления фундамента с основы - раскопались, залили соответственно бетон, одновременно с этим начали работы по кровле, когда прошли дожди, чтобы не дай Бог не затопить людей. И когда у нас это подходило к концу, последним этапом начали обшивать фасад. Сделали уже один раз и навсегда, - сообщил Алексей Медведев, представитель подрядной организации.
И красиво, и долговечно - жильцы качеством работ довольны.
Вот уже несколько месяцев жители дома №12 по улице Краснопресненская в Советском районе волгограда не могут достучаться до руководства своей управляющей компании. По их словам с самого начала работы организация не выполняет в полной мере свои обязанности. Жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с требованием устранить существующие недостатки, но, пока, безрезультатно.
Людмила Ивановна живет в доме №12 на Краснопресненской уже около 45 лет. Вспоминает время, когда прохожие заглядывали в их красивый и ухоженный дворик. Сейчас, такую картину трудно представить. Трава в человеческий рост, спиленные деревья, обшарпанные подъезды и мусор вокруг глаз совсем не радуют.
Нас взяли в ноябре 19-го компания Комарово, но обрадовались. Может хоть порядок будет. Ничего подобного. Вот с ноябре месяца ничего не делается. Мы подождали ноябрь, декабрь. Двор не убирается. Подъезды также не убираются,-сетует Людмила Ларионова.
По словам жильцов, организация только вывозит мусор, остальные обязанности не выполняет. Все - на плечах жильцов. Они сами убирают подъезды, косят траву во дворе, покупают лампочки и чинят розетки. Жители неоднократно писали заявления, составляли акты, обращались в жилищную инспекцию и в другие инстанции. А воз и ныне там
Специалисты ресурсоснабжающей компании нормализовали холодное водоснабжение жителей двух северных районов Волгограда: Тракторозаводского и Краснооктябрьского. Благодаря перераспределению на два других водовода удалось нормализовать водоснабжение. Работы по устранению повреждений на трубопроводе диаметром 750 мм продолжаются: на объекте работают аварийно-восстановительная бригада и тяжелая спецтехника. В настоящее время подача воды в двух районах Волгограда почти доведена до нормативных показателей.
Из-за перепада напряжения на линиях энергоснабжающей компании, подающих электроэнергию от подстанции 110/10/6 «Рынок», возник гидроудар. Он повлек за собой технологические нарушения на двух магистральных водоводах насосной станции водозабора из волгоградского водохранилища. Станция обеспечивает подачу воды в Тракторозаводский, Краснооктябрьский и Дзержинский районы.
- Смотрите по теме: Ликвидацию аварии на севере Волгограда сняли с высоты птичьего полета.
Бригады «Концессий водоснабжения» оперативно прибыли на место для проведения работ. Погрузчик, два трактора-откачки и другая спецтехника обустроили пути подъезда.
Сегодня волгоградцы – жильцы аварийных домов осмотрели квартиры, которые для них муниципалитет приобрел для расселения. Квартиры предоставляются горожанам в ходе первого этапа региональной адресной программы в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
26 лет Елена Пчелинцева прожила в доме на улице Вучетича в Красноармейском районе. Со временем здание стало непригодным для жилья и попало в список аварийных. Сегодня Елена пришла осмотреть предлагаемые варианты нового жилья и была приятно удивлена.
– Позвонили из администрации и спросили: предпочтение к какому этажу. Я сказала, что первый этаж мне очень хотелось бы. У меня там была комната-подселение в двухкомнатной квартире, здесь дали изолированную однокомнатную квартиру. Счастлива очень! – поделилась Елена Пчелинцева.
Елена не сдерживает слез. Однокомнатная квартира в новостройке с автономным отоплением понравилась сразу, особенно просторная собственная кухня, которой у Елены никогда не было.
Знойное волгоградское лето, яркое солнце, жара… Знакомая всем жителям города на Волге ежегодная история. Придя домой после работы или прогулки, так и хочется сходить в душ и смыть с себя усталость и жар летнего дня. С этой проблемой столкнулись жители поселка Горного, что Советском районе. Населенный пункт вот уже более 40 лет обеспечивается водой благодаря двум водозаборным скважинам, но одна из них ввиду сильного износа перестала подавать живительную влагу в полном объеме.
– Вот видите, ни побриться, ни помыться, ни воды попить. Покупаю воду – минералку с магазина. Старший внук бегает в магазин, покупает, молодец, – рассказал съемочной группе МТВ житель Горного Евгений Карасев.
Евгений Карасев – инвалид первой группы, мужчина прикован к постели. Львиная доля ответственности за мужа – на плечах супруги. Ведение хозяйства еще больше осложнилось в июне: в поселке начались перебои с водой.
– Хорошо, что у нас родственники в городе есть, мы ездили купать детей, ездили купаться сами, возили стирать вещи, – говорит Наталья Козлова.
К зиме начинаем готовиться с лета. Специалисты ресурсоснабжающей организации приступили к подготовке трубопроводов перед монтажными работами на улице Козловской в Ворошиловском районе. Там обновляют участок длиной 200 метров. Рабочие наносят на поверхность труб жидкую теплоизоляцию – инновационный материал, который позволяет заметно уменьшить потери тепла. Обновление сети на участке более 200 метров повысит надежность работы системы теплоснабжения, подающей ресурс в многоквартирные дома и социальные объекты на нескольких улицах Ворошиловского района.
Тепломагистраль по улице Козловской включили в инвестпрограмму на текущий год по итогам отопительного периода 2019–2020 годов. Замена труб на этом участке стала острой необходимостью. В декабре 2019-го специалисты ликвидировали на участке несколько порывов, которые были вызваны критическим состоянием трубопроводов.
Учитывая степень износа коммуникаций, администраций Волгограда совместно с ресурсоснабжающей организацией было принято решение внести корректировку в инвестпрограмму, выполнив работы на данном объекте в приоритетном порядке. Осуществилась мечта жителей многоквартирных домов по улицам Калинина, Канунникова, Пугачевская и Козловская. Сейчас специалисты проводят восстановление строительных конструкций теплового канала, далее предстоят работы по монтажу трубопровода.
Александр Рыкалин, заместитель главного инженера ресурсоснабжающей организации:
С 1 июля жители частного сектора сельских населенных пунктов Волгоградской области будут меньше платить за вывоз мусора. Норматив накопления твердых коммунальных отходов снизится на 12% и составит 92 рубля за одного зарегистрированного жильца. Решение утвердили на коллегии регионального комитета тарифного регулирования.
Несмотря на то, что действующие тарифы в Волгоградской области являются одними из самых низких в ЮФО, работа по совершенствованию тарифной политики в интересах населения продолжается. Этому помогают обращения жителей и кропотливый труд специалистов. Все предлагаемые изменения проходят обязательную общественную оценку и правовую экспертизу.
– Замеры проводились в течении всего 2019 года. Ежедневно семь дней подряд по сезонам: зима, весна, лето, осень. Как того требует российское законодательство, – рассказала председатель комитета тарифного регулирования Волгоградской области Светлана Горелова. – Далее все материалы и расчеты прошли экспертизу и были безусловно согласованы Российским экологическим оператором.
Сложность работы заключалась в том, чтобы определить реальный объем отходов, который в итоге попадает в мусорный бак. Если горожане бросают в ведро любые отходы, на селе ситуация иная. В хозяйстве активно используют все: что-то идет в компост, что-то на прокорм птицы, мелкого и крупного рогатого скота. Специалисты комитета, регионального оператора по управлению отходами и общественники необходимые контрольные замеры провели в шести поселках.
Пандемия коронавируса внесла свои коррективы во многие сферы жизни, в том числе и ход реализации программы капитального ремонта. Но сейчас все понемногу возвращается в положенное русло. Сегодня все подрядные организации, занятые на объектах капремонта, работают в установленном графике. Сейчас в работе находятся 220 многоквартирных домов в Волгограде и районах области.
Сегодня, глядя на свой дом со стороны, старожилы узнают в нем то величественное здание, в котором когда-то получили квартиры. За долгие десятилетия фасад, балконы, коммуникации обветшали – повернуть время вспять помог фонд капремонта.
– Дом был в ужасном состоянии. Все разрушено было, сейчас просто любо посмотреть! Вот историческое значение: мы так хотели, чтобы у нас осталась «сталинка», и она осталась, в очень хорошем состоянии, – поделилась жительница дома Светлана Елисеева.
В ходе разработки проектной документации жители домов № 14–18 по улице Титова попросили не закрашивать фасады и сохранить аутентичную кладку из красного кирпича. Рабочие бережно очистили фасады от налета времени, обработали антисептиком, частично кладку пришлось восстанавливать. Затем фасады покроют специальными материалами, защищающими от влаги.
Специалисты муниципального предприятия полностью заменили участок коллектора по улице Тарифной в районе примыкания к Первой Продольной магистрали, увеличив к тому же площадь для приема сточных вод. Теперь даже проливные дожди автомобилистам не помешают.
Участок реконструкции ливневого коллектора располагается аккурат под проезжей частью. Из-за этого на сутки ее пришлось частично перекрыть. Движение транспорта от пересечения проспекта Ленина с улицей Тарифной было организовано по полосам встречного движения в обоих направлениях. Чтобы минимизировать неудобства для горожан, ремонт провели в выходные, с субботы на воскресенье. Помимо замены, специалисты дополнительно модернизовали систему отвода ливневых вод.
– Мы в два раза увеличиваем сечение трубопровода, две трубы прокладываем, соответственно, и скорость прохождения будет больше, и он сможет принять в себя больше дождевых стоков, – сообщил МТВ.ОНЛАЙН начальник участка МБУ «Северное» Александр Урядников.
Изношенную трубу поменяли на две современные пластиковые. Кроме того, специалисты увеличили площадь каждой решетки дождеприемника. Теперь система сможет принять ливневых стоков в два раза больше.
Защита прав обманутых дольщиков – в центре внимания губернатора Андрея Бочарова. Во вторник, 2 июня, глава региона вместе с будущими новоселами проинспектировал ход достройки самого крупного и проблемного объекта в Волгоградской области. Работа на площадке жилого комплекса «Парк Европейский» не останавливается ни на сутки: к вводу в эксплуатацию здесь готовят сразу два десятиэтажных дома.
История микрорайона «Парк Европейский», где должны были построить 13 многоквартирных домов, тянется с 2012 года. Застройщик допустил серьезные финансовые нарушения, из-за чего стройку заморозили, а 1390 семей дольщиков остались ни с чем. Но областные власти не оставили людей в беде. Упорная работа дала результат.
Привлечен новый добросовестный застройщик, который полностью выполняет свои обязательства: уже заселены четыре дома, специалисты продолжают одновременно возводить еще пять зданий. До конца 2020 года почти 50% от обманутых дольщиков «Европейского» уже получат жилье.
– Планируем комплекс завершить в 2022 году. Два дома еще до конца этого года должны быть сданы. Большая работа предстоит впереди, но мы в своих силах уверены, рады оправдать доверие администрации и обманутых дольщиков, – рассказал о планах гендиректор компании-застройщика Алексей Цуканов.
«Люблю грозу в начале мая», – писал классик. Но с таким утверждением согласятся далеко не все волгоградцы. В доме № 127 по проспекту Ленина в эти майские дни «похозяйничала» шаровая молния. Разбушевавшаяся майская стихия оставила жильцов без электричества, вывела из строя электроприборы.
Тот дождливый вечер жильцы запомнят надолго. Возвращаясь с работы, они предвкушали уютный вечер у голубых экранов и гаджетов. Но молния испепелила все планы.
Елена Зубцова:
– Был очень сильный удар, хлопок. Вот детвора выскочила на улицу в подъезд. Я выглянула и спросила: что случилось? У вас или у кого?А они говорят: молния была шаровая!
«Важней всего погода в доме», – поется в знаменитой песне. Но что делать, если испортить ее может любая непогода: весенний дождь или февральский снег? У жителей одного из домов областной столицы настроение портится в зависимости от капризов небесной канцелярии. Виной тому то ли нерадивые подрядчики, то ли непростая эпидобстановка, которая диктует свои правила и темпы ремонтных работ.
Эта мокрая история началась осенью прошлого года, когда подрядная организация приступила к капитальному ремонту крыши дома № 28 по улице Советской. Работы завершили в декабре, и зима устроила первое испытание кровле многоквартирника.
– Протекает на 3, 4, 5, 6 этажах. Здесь, на пятом, и на шестом этаже возникло протекание уже с декабря месяца, а третий этаж и четвертый "промокли"после последнего дождя, – рассказал житель дома Михаил Догадин.
В этом году жители пострадали и от грозы в начале мая. Крыша снова дала течь - весенние ливни оставили отметины на фасаде исторического здания. Дом № 28 по улице Советской построен в 1954 году по проекту заслуженных архитекторов РСФСР Семена Кобелева и Федора Лысова. Объект культурного наследия регионального значения пострадал еще и от дефекта водоотводов, установленных под крышей дома. Пятна сырости заметны со стороны двора и на балконах квартир.
Препараты для санитарной обработки помещений в многоэтажках регион выделяет безвозмездно — только в мае в районы области отправлено больше 20 тонн гипохлорита натрия. Получают их те муниципальные образования, где сложилась наиболее неблагоприятная ситуация с COVID-19. направлены в Волгоград, Волжский, Камышин, Фролово, Урюпинск и Николаевск.
1621 многоэтажка, 32 управляющие компании. Фронт работ у обслуживающих организаций города-спутника огромный. Особенно сейчас, в условиях пандемии. Дезинфекция мест общественного пользования в многоквартирных жилых домах - одна из наиболее эффективных мер профилактики заражения и распространения COVID-19.
– Под ведомством нашей управляющей компании 278 многоквартирных домов, это 1448 подъездов, сегодня мы получаем тонну данного дезсредства, и эта тонна будет еще разбавляться в пропорции, согласно рекомендации производителя," – поведала главный инженер управляющей организации Наталья Белозерова.
Их сотрудники регулярно обеззараживают самые «грязные» места и поверхности, которых каждый день касается множество людей.
