ЖКХ
Едва переступив порог хочется сразу выбежать на улицу… Неприятный запах, вот что встречает тех, кто входит в дом под номером 9 по улице Ивана Морозова в Дзержинском районе Волгограда. Причины - постоянные засоры канализации. Из-за чего в подвалах подъездов периодически образуется настоящее болото. В чем причина?
Аккуратные, будто игрушечные многоэтажки, производят впечатление, что в этом жилом комплексе у людей не может быть никаких проблем. Но все не так радужно и спокойно, как может показаться на первый взгляд. Проходя мимо дома под номером 9 по улице Ивана Морозова невозможно не учуять ужасный запах смрада и сырости. Такой аромат исходит из подвального окна.
Елена Осадчая заехала в квартиру в этом доме в 2013 году. Уже тогда ее муж обратил внимание на желтые пятна вокруг канализации, которые проглядывали из-под снега, и семья Осадчих решила, что это — неспроста. По словам большинства местных жителей, практически с самого новоселья начались проблемы — подвал регулярно затапливало. Жильцы неоднократно обращались в различные инстанции.
- Наша УК приезжают, они засыпают все хлоркой, там скоро пол подвала засыпят землей. Нам не нравится, что у нас постоянно окна открыты. Зимой и летом, выходит тепло, за которое мы как за обще домовые нужды платим», - жалуется местная жительница.
Объекты были включены в краткосрочный план 2020 года. Участие в регпрограмме позволяет обновлять жилой фонд не только в городских округах, но и в сельских поселениях. Как сегодня справляются с этой задачей исполнители работ в Городищенском районе.
Глядя сегодня на этот дом в Новожизненском сельском поселении, трудно представить, что еще несколько лет назад его чуть было не признали аварийным, настолько плачевным было состояние.
Дом этот старый 1960 года постройки и изначально стоял вопрос о целесообразности вообще капремонта. Администрации пришлось провести экспертизу за счет бюджета поселения, и межведомственная комиссия признала, что этот дом подлежит капремонту, - рассказала Наталья Юдина, специалист администрации Новожизненского сельского поселения.
В 2019 году специалисты регоператора настояли на проведении инженерных изысканий, по результатам которых было принято решение двухэтажку восстановить. По согласованию с жителями непосредственно строительно-монтажные работы перенесли на 2020 год.
Со вчерашнего дня в Волгоградской области стартовал отопительный сезон. Подачу тепла организовали, не дожидаясь, когда ртутный столбик термометра продержится 5 дней ниже отметки +8. В этом году отопительный сезон начался раньше срока в целях профилактики респираторных заболеваний. Все ли социальные учреждения и квартиры жилого фонда региона получили долгожданное тепло? И куда нужно обращаться, если батареи продолжают оставаться холодными?
Несмотря на то, что на улице - еще достаточно теплая для этого времени погода, в некоторых домах и учреждениях до подачи тепла все же было прохладно. В детском саду №265 руководители учреждения отправили заявку в теплоснабжающую организацию на предыдущей неделе. Учитывая и сложную эпидобстановку, за температурой в детском учреждении воспитатели следят внимательно. После начала отопительного сезона во всех группах садика потеплело, родители могут не переживать за здоровье детей.
- В настоящий момент в помещениях Детского сада тепло, температура соответствует нормам Сан-пин, от 20 до 23 градусов, - говорит заведующая МДОУ «Детский сад №265 Кировского района Волгограда» Надежда Рашевская. - Дети находятся в легкой одежде — футболочки, носочки, шортики, достаточно комфортно.
В многоквартирных домах тепло появилось пока не везде. И в связи с этим многие жители региона справедливо возмущаются. На самом деле все достаточно просто.
В одной из многоэтажек в центре Волгограда обновят необычные для нашего города подъемники – лифты с так называемыми выносными шахтами — их пристроили снаружи дома после завершения его строительства. Подрядчики определены, начинается подготовка проекта обновления. Подъемники заменят в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Этот лифт в доме №18 по улице Мира, кажется, передает привет из прошлого. Его, как и 7 других по этому адресу, установили здесь в 60-е годы прошлого века и с тех пор не меняли, только ремонтировали. Время, увы, не щадит никого и ничто, и сейчас подъемное оборудование нуждается в замене.
Ольга Дьяконова живет в этом доме-памятнике с детства, была свидетелем установки уникальных для Волгограда «выносных» лифтов. Сейчас такой подъемник для женщины просто необходим.
- И спускаемся, и поднимаемся на лифте, только он часто ломается. Он, хоть и старенький, пользоваться им мы, жильцы, не боимся. А вот если приезжают службы, например, скорая помощь их сотрудники остерегаются им пользоваться,» - рассказала жительница исторического дома.
С января по сентябрь 2020 года в ходе реализации программы газификации региона построено более 53 километров газопроводов.
Газ - одно из самых эффективных и экономически выгодных видов топлива. Но пока не в каждый населенный пункт региона «голубое топливо» дошло — 88 процентов территории на сегодняшний день газифицированы. Цифра, кстати, существенно больше среднероссийского показателя. К 2025 году уровень газификации нашего региона достигнет 90%: пользоваться «голубым топливом» смогут еще 27 тысяч жителей.
Региональный комитет промышленной политики, торговли и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области совместно с ПАО «Газпром» успешно решает эту проблему. В период с января по сентябрь 2020 года в десяти населенных пунктах Городищенского, Калачевского, Ленинского, Нехаевского, Октябрьского, Чернышковского районов Волгоградской области 554 домовладения получили возможность газового подключения.
-До конца 2020 года мы ожидаем завершение строительства и пуск газа еще в 6 населенных пунктах . На последующий 5-летний период запланирована газификация еще 57 населенных пунктов. Для газификации этих населенных пунктов необходимо строительство межпоселковых газопроводов, -сообщила Елена Колоскова, ИО заместителя председателя комитета промышленной политики, торговли и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области.
В Волгоградской регионе растет число отапливаемых соцучреждений — подтопка школ, детских садов, ДК и других объектов соцсферы началась в регионе 5 октября. Среди учреждений, куда поступило тепло и «Центр развития ребенка №2 Центрального района Волгограда».
На градуснике - плюс 23. Тепло и уютно, довольны и воспитатели, и дети. Температура комфортная, позволяет ребятам ходить в майках и шортах.
- Так как ночные температуры резко упали, если бы администрация города не позаботилась бы о детских садах, то я думаю, учреждение начало бы остывать и родители, и коллектив, очень благодарны администрации города, за то, что все в свое время, - заверила , заведующая МОУ «Центр развития ребенка №2 Центрального района Волгограда» Наталья Обухова.
Тепло в детский сад начало поступать с первого дня подтопки - 5 октября. Сейчас в учреждении продолжается проверка оборудования. Все работает исправно. А значит, можно смело проветривать помещения, дать допуск свежему воздуху, не боясь, что стены остынут.
Жители дома № 7 по улице Вершинина в Краснооктябрьском районе больше не будут застревать в лифте и ждать помощи по несколько часов. В доме полностью обновлена система лифтового оборудования. Здесь ее не меняли с момента постройки дома, почти 40 лет. В этом году региональный оператор планирует заменить 224 лифта в многоэтажках Волгограда, Волжского и Камышина, 143 уже установлены. В чем преимущество современной системы и какие приятные и полезные сюрпризы ждут жителей, узнала Ани Унанян.
Подняться на девятый этаж – для старшего поколения целая проблема. Вместо 30 секунд на лифте дорога на верхние этажи у жителей дома № 7 по улице Вершинина порой занимала до десяти минут.
– Мы со стороны УК делали освидетельствование лифтов, проверяли работоспособность технических тросов и все остальное, мы обязаны были поддерживать, мы готовы были еще поддерживать, но это несло дополнительные затраты как со стороны жителей, так и со стороны УК, – отметил директор управляющей компании Сергей Додонов.
– Ждали новые, потому что мы два раза застревали в старом вместе с детьми. Надеемся, что в этом будет хорошо, удобно. И тот был шумный, мы же на девятом этаже, лифтерная рядом, все это слышали, – акцентировала Марина Бородина.
Заморозки снова пришли в Волгоградскую область. Синоптики предупреждают: сегодня во второй половине ночи и утром 22 сентября в отдельных районах региона ожидается понижение температуры до минус одного. А это значит, волгоградцы достанут всевозможные обогреватели, чтобы согреться, пока трубы еще холодные; начнут использовать газовое оборудование…
Но если не следить за исправностью такого оборудования, оно может стать причиной трагедии. Об этом не устают напоминать жителям региона сотрудники МЧС России и газовой службы: они проводят плановые рейды и заходят в каждую квартиру или частный дом, где есть газовое оборудование, чтобы проверить его состояние и напомнить жильцам о правилах эксплуатации.
Отопительный сезон еще не начался, поэтому пока что волгоградцы включают всевозможные обогреватели, а жители частного сектора начинают отапливать дома с помощью газовых котлов и дровяных печей. Специалисты напоминают: неправильная эксплуатация этого оборудования может стать причиной пожара.
– Основная цель совместных рейдов – это общение с людьми, доведение до каждого правил пожарной безопасности, – объясняет инспектор отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Краснооктябрьскому району Алексей Игонин. – В ходе рейдов мы раздаем памятки о мерах пожарной безопасности, а специалисты газовой службы проверяют техническое состояние и разъясняют людям, как правильно использовать газовые приборы в быту.
В муниципалитетах набирает темп модернизация освещения. Строительство новых и обновление существующих линий выполняется в рамках программы «Энергосбережение и энергетическая эффективность систем наружного освещения в муниципальных образованиях Волгоградской области». Первыми ее участниками стали 170 сел и хуторов, отдельные инвестиционные программы были сформированы для Палласовки, Краснослободска и Городищенского района.
Вера Ерохина живет в переулке Школьном в поселке Орловка Городищенского района всю жизнь и как говорит она сама – здесь всегда были проблемы со светом. Деревянные опоры для уличных фонарей поставили в 1972 году и с тех пор не меняли, устарела и сама система освещения. Уютные улицы с наступлением сумерек становились настоящей темной полосой препятствия. Но теперь все изменится.
– У нас будет новое уличное освещение на новых опорах. Хочу выразить благодарность, наверное, от всех жителей переулка Школьного. Огромное-огромное всем спасибо, сегодня у нас будет большой праздник! – радуется Вера Ерохина.
Модернизация системы освещения ведется не только в Школьном переулке, но и на других улицах поселка. Предстоит замена энергоэффективных светильников и опор, которые смогут обеспечить бесперебойное освещение улиц.
Государственные и муниципальные учреждения Волгоградской области плавно возвращаются к привычному режиму работы, в их числе и многофункциональные центры региона.
В период пандемии согласно постановлению Правительства с апреля по сентябрь льготные категории граждан могли оформить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без предварительного заявления, а с 16 сентября специалисты возобновят установленный до пандемии порядок приема документов.
Просто, быстро, а главное – удобно. Принципом «одного окна» в оформлении документов через МФЦ пенсионерка Нина Алексеевна Мозговая очень довольна. Субсидии на оплату ЖКХ получает уже не впервые.
- Очень удобно. У меня пенсия минималка, и вот летом мне платят 475 рублей. А зимой, если там отопление – тысячу с чем-то, и поэтому я очень довольна. Вот пришла продлевать опять. Написали, передали, больше никуда не хожу, только сюда. Имне позвонят, когда можно забрать все, - рассказывает волгоградка Нина Мозговая.
Модернизацию сетей ЖКХ одновременно ведут в жилом фонде, на магистральных тепловых, водопроводных сетях, котельных и других объектах. Несмотря на пандемию коронавируса, все ремонтные работы в регионе выполняются строго графику. Их объем составляет 82% от намеченного. Cегодня в ходе рабочей поездки заместитель губернатора Волгоградской области Андрей Косолапов проинспектировал ход мероприятий по обеспечению бесперебойного функционирования теплосетевого хозяйства.
Тепломагистраль на улице Козловской отслужила больше 30 лет. За эти годы трубы износились до критического состояния и преподносили жителям не совсем приятные сюрпризы: были и порывы, и нередкие аварии. Cегодня специалисты уже начали менять участок тепловой сети диаметром 500 миллиметров и протяженностью 240 метров. Первый этап работ уже завершен.
– На объекте выполнены земляные работы в объеме 90%, демонтаж лотков, демонтаж старой трубы, приступили к монтажу новой на первом участке, со следующей недели планируем начать второй участок, – говорит главный инженер подрядной организации Анатолий Сатурьянц.
На улице Козловской подрядчик демонтирует перекрытия теплового канала и ведет работы по крупноузловой сборке монтажных отрезков. Объект обещают сдать уже к концу месяца.
Сегодня губернатор Андрей Бочаров провел рабочую встречу с генеральным директором Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Константином Тимофеевым. Встреча состоялась в Москве. Андрей Бочаров отметил конструктивное взаимодействие с Фондом, стороны наметили дальнейшие шаги по решению задач, связанных с проблемами дольщиков.
Сейчас в Волгограде с использованием механизмов Фонда защиты прав дольщиков достраиваются объекты сразу в двух жилкомплексах. Еще в мае администрация региона и Фонд подписали соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский» – на эти цели предусмотрено 200 миллионов рублей. И уже летом эти строительные площадки посетила оценочная комиссия федерального Фонда, после чего новый подрядчик возобновил работы в жилкомплексах «Адмиралтейский» и «Династия».
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании:
– Там необходимо сделать благоустройство, в одном доме нет лифтов, завершить определенные работы по фасаду, проверить, в каком состоянии инженерия, сантехника, электрика, отопление, восстановить эти системы – и в принципе все будет готово к сдаче этих домов.
В преддверие наступления сезона холодов в Волгограде полным ходом идет подготовка к отопительному сезону. Сегодня специалисты ресурсоснабжающей организации приступили к монтажу второго участка трубопровода диаметром 530 миллиметров на пересечении улиц Козловской и Академической в Ворошиловском районе. Обновление повысит надежность работы системы теплоснабжения, которая подает ресурс в многоквартирные дома и социальные объекты на нескольких улицах района.
Тепломагистраль на улице Козловской не раз преподносила не совсем приятные сюрпризы местным жителям. За тридцать лет эксплуатации износ труб достиг критического состояния. В итоге – порывы и нередкие аварии. Ранее специалисты полностью заменили коммуникации на первом участке объекта изношенной теплотрассы протяженностью 200 метров и диаметром 500 миллиметров на пересечении улиц Козловской и Академической, восстановили асфальтовое покрытие. На втором участке ведутся сварочные работы. Их качество – под строгим контролем.
– Делаем же для себя, как хозяин для дома, так мы для района и, соответственно, для города, – признается начальник цеха тепловых сетей Центрального района ООО «Концессии теплоснабжения» Эдуард Кармаджян.
Из-за высокой степени изношенности тепломагистрали на этом участке власти Волгограда совместно с ресурсоснабжающей организацией приняли решение выполнить работы в приоритетном порядке, внеся изменения в инвестпрограмму.
Ежегодный смотр-конкурс на лучший двор проходит в областном центре. Номинаций по-прежнему пять, а вот претендентов на победу с каждым годом становится все больше. Жители города активно участвуют в содержании общего имущества своих домов и дворов и удивляют комиссию различными изюминками.
Первый адрес в списке специальной комиссии – улица Высокая, 24 в Краснооктябрьском районе. Этот двор – один из номинантов на победу в смотре-конкурсе. Первое, что бросается в глаза, – территория двора очень зеленая: везде газон, высажены деревья и кустарники. В управляющей компании говорят: это одна из изюминок территории, вторая – разрисованная стена. Рисовали, как говорится, всем миром, то есть – двором. Теперь здесь поселились Маша и Медведь, кот Леопольд, Шарик и котенок по имени Гав.
Татьяна Карпова, представитель управляющей компании «ТЭРА»:
– Профессиональный художник нанес абрисы, нарисовал контуры, а жители красочками все это разрисовали, получилось очень здорово, мне кажется. Лучший дворик должен быть не просто чистый и ухоженный, а какая-то изюминка в нем должна быть.
В Волгоградской области продолжается реализация региональной программы переселения из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Благоустроенные квартиры в новостройках в развивающихся микрорайонах муниципалитету передают досрочно.
Неровные полы, кривые стены, глубокие трещины и водные процедуры в квартирах во время дождей — совсем скоро для более чем тысячи жителей региона эта картинка из фильмов ужасов забудется как страшный сон. В муниципальную собственность досрочно переданы 17 комфортных и просторных квартир в Советском районе города. Десять из них приобретены в жилом комплексе «Парк Арена», еще семь — в «Ново-Комарово».
Каждая из квартир, которые в скором будущем заменят ветхое жилье волгоградцев, ждет новоселов с полной отделкой по современным нормативам. Квартиры светлые, просторные, с интересной планировкой, в них учтены даже самые мелкие детали — одним словом, заходи и живи.
— На полу — линолеум, на стенах — обои, натяжные потолки, санузлы и кухонная зона — кафель, укомплектовали электрическими плитами, — рассказывает заместитель директора компании-застройщика Андрей Панченко. — По качеству отделки — комиссия по этим квартирам закончилась, все понравилось, документы подписаны, находятся на оформлении.
В Волгоградской области продолжается государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков. Подведены предварительные результаты. Специалисты провели оценку около 1 миллиона 900 тысяч объектов капитального строительства и 900 тысяч земельных участков.
Основная задача кадастровой оценки – формирование режима справедливого налогообложения. Кадастровая стоимость объектов применяется при исчислении налога на имущество и земельные участки. Она также влияет на размер арендной платы за землю, учитывается при оплате госпошлины у нотариуса. Согласно федеральному законодательству кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в пять лет.
– Время не стоит на месте, меняется экономическая ситуация, меняется рынок недвижимости. Мы анализируем рынок, собираем аналоги на рынке недвижимости. На какие-то объекты цены выросли, на какие-то объекты цены упали, поэтому, конечно же, есть необходимость переоценки, – рассказала заместитель директора ГБУ ВО «Центр ГКО» Наталья Лопашова.
На стоимость зданий и помещений влияют множество факторов: год постройки, материал, метраж, этажность, место расположения, наличие коммуникаций и инфраструктуры. С 1 января 2017 года в связи с изменением федерального законодательства кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения, а не частные компании, как это было раньше. В Волгоградской области этими работами занимаются специалисты «Центра государственной кадастровой оценки». В настоящий момент получены предварительные результаты кадастровой оценки.
В Волжском – втором по численности городе Волгоградской области – капитальный ремонт многоквартирных домов – в активной фазе.
На 24 объектах в городе-спутнике строители ремонтируют кровлю, фасады и фундамент домов, обновляют внутридомовые инженерные коммуникации, системы электро-, тепло- и водоснабжения. На 7 Многоквартирных домах меняют лифтовое оборудование. Дом по улице Карла Маркса 37 - 1953-го года постройки. По словам старожилов, его возвели одним из первых в истории Волжского. Со временем инженерные системы износились, крыша протекала, фасад дома выглядел не лучшим образом. Всего за месяц работ подрядчик исправил ситуацию.
- Все сделали красиво, окна нам привели в порядок, пластиковые поставили, то есть очень довольны были застройщиком, никаких замечаний нету, вежливые, на все замечания, критику они реагируют нормально, устраняют, то есть мы очень довольны, - признается жительница г. Волжский Елена Власова.
Многоквартирный дом ремонтируют в рамках реализации в Волгоградской области краткосрочного плана капремонта на 2020 год. Сейчас подрядчик завершает обновление кровли. Комплексное обновление дома завершено на 90%.
Каждое лето все волгоградцы, в чьих домах есть централизованное горячее водоснабжение, несколько раз остаются без привычных удобств. Сначала отключают горячую воду на несколько дней для гидроиспытаний, затем – на пару недель на время ремонта котельных и теплосетей. График плановых отключений горячей воды на июль 2020 года уже опубликован. Самые масштабные отключения горячей воды ожидают жителей северных районов города. Кому-то без горячей воды придется потерпеть всего пару дней, а кому-то - две недели.
Валентина Александровна каждое лето выполняет привычный для неё ритуал: набирает в кастрюлю немного воды и ставит на плиту. Купается, конечно же, в теплой, а вот посуду женщина моет в прохладной воде. На плановое отключение горячего водоснабжения никогда не жаловалась. Говорит: «Временные неудобства можно и перетерпеть, чтобы с наступлением холодов всё работало без перебоев».
«Я считаю, что необходимо временно отключать горячую воду. Пусть специалисты проверяют летом трубопроводы, чтобы потом в октябре-ноябре не перекрыли воду», - говорит Валентина Тельникова.
Александр Харлашин живет в этом же доме на улице Героев Малой Земли 42. В отличие от своей соседки предпочитает мыть посуду в воде погорячее. Пенсионер живет здесь уже 36 лет. Вспоминает, что за все эти годы проблем с водоснабжением никогда не было.
Продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов, вошедших в краткосрочный план на 2020 год, а также многоэтажек, работы на которых начались в конце 2019-го.
Около 120 объектов после завершения ремонтных работ обследованы проверочными комиссиями и приняты в эксплуатацию. Один из них в Калаче-на-Дону сегодня вместе с проверочной комиссией осмотрела и наша съемочная группа.
Жильцы дома по улице Чекмарева, 2 сегодня готовятся праздновать второе новоселье. Здание было построено в 1963 году, за более чем полвека проблем накопилось немало. Первый этап капитального ремонта здесь начался в 2017 году, и в течение трех лет дом полностью обновили.
Начали с усиления фундамента с основы - раскопались, залили соответственно бетон, одновременно с этим начали работы по кровле, когда прошли дожди, чтобы не дай Бог не затопить людей и когда у нас это подходило к концу последним этапом начали обшивать фасад. Сделали уже один раз и навсегда, - сообщил Алексей Медведев, представитель подрядной организации.
Около 120 объектов после завершения ремонтных работ обследованы проверочными комиссиями и приняты в эксплуатацию. Один из них сегодня проверили и в Калаче-на-Дону.
Жильцы дома по улице Чекмарева, 2 готовятся праздновать второе новоселье. Здание было построено в 1963 году, за более чем полвека проблем накопилось немало. Первый этап капитального ремонта здесь начался в 2017 году, и в течение трех лет дом полностью обновили.
- Начали с усиления фундамента с основы - раскопались, залили соответственно бетон, одновременно с этим начали работы по кровле, когда прошли дожди, чтобы не дай Бог не затопить людей. И когда у нас это подходило к концу, последним этапом начали обшивать фасад. Сделали уже один раз и навсегда, - сообщил Алексей Медведев, представитель подрядной организации.
И красиво, и долговечно - жильцы качеством работ довольны.
