Новости по теме: "дома"
Подрядчик демонтирует жилые объекты в Кировском и Красноармейском районах города-героя.
В поселке Весела Балка постройку снесет ООО «НОВА-БИЛД», а на Марийской «Демонтаж-спецстрой».
По информации администрации города, двухэтажные здания снесут за 1,5 млн рублей.
Из них уже расселили всех жильцов.
Среди них 110 управляющих компаний работают в областном центре.
Со ссылкой на Госжилнадзор по Волгоградской области журналисты МТВ.ОНЛАЙН сообщают о количестве управдомов, которые ведут предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории региона.
Так, по данным на 1 марта 2023 года, на территории Волгоградской области лицензия на управление МКД выдана 258 управляющим компаниям. Из них 188 УК занимаются управлением многоквартирными домами, 70 организаций не осуществляют управление.
В итоге на территории региона жилым фондом управляют:
С 1 марта по всей стране, в том числе Волгоградской области, изменились правила выдачи выписок из ЕГРН.
С сегодняшнего дня посторонние лица не смогут получить выписку из Единого государственного реестра с данными о собственнике. Получить данные о собственнике можно только при его согласии. Без него в графе «Правообладатель» вместо Ф.И.О. поставят «Физическое лицо». Чтобы сведения стали открытыми, собственник должен подать заявление в Росреестр.
Доступ к данным будет возможен только через нотариуса, причем потребуется подтвердить основания для получения сведений. Согласно закону, это может быть, предварительный договор о купле-продаже.
Сведения будут доступны:
Комитет тарифного регулирования Волгоградской области опровергает информацию о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 01.03.2023 года.
Первый заместитель председателя комитета тарифного регулирования Волгоградской области Алексей Раух опровергает некорректную информацию.
"Информация в СМИ о повышении с 01.03.2023 года в регионе тарифов на ЖКУ не соответствует действительности. В текущем году тарифы остаются прежними и меняться не будут. Тарифные решения, которые были приняты по всей России, согласно постановлением правительства № 2053 от 14.11.2022 года, вступили в силу с 01.12.2022 года и будут действовать до 01.07.2024 года", - отметил чиновник.
Изменение тарифов на коммунальные услуги в Волгоградской области в 2022 году происходило в соответствии с федеральным законодательством: индексация составила минимально возможные 9%, что не превышает уровень инфляции.
Напомним, что с 01.03.2023 в регионе изменятся правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В региональное законодательство будут внесены корректировки на основе недавно принятых изменений Жилищного кодекса России.
Волгоградская областная Дума накануне рассмотрели законопроект, касающийся организации капремонт многоквартирных домов. Областной закон было предложено дополнить нормой, которая поможет разрешить многие возникающие в этой сфере вопросы.
Нововведения наделят комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области правом детализировать перечень основных вдов работ, то есть подробно расписать элементы работ. Например, что входит в ремонт крыши, подвала или фундамента. Это позволит исключить спорные вопросы и разночтения, которые возникали при проведении капремонта общего имущества МКД.
Законопроект рекомендован для принятия Волгоградской областной Думой в первом и втором окончательном чтении.
Центр защиты прав жителей многоквартирных домов Волгоградской области бесплатно осуществляет консультирование, юридическую помощь, медиация по вопросам ЖКХ.
На такую безвозмездную поддержку могут рассчитывать жители многоквартирных домов из числа семей мобилизованных, пенсионеров, инвалидов и других категорий населения.
Обращаться по вопросам ЖКХ следует по телефону 8.8442.52.93.22, а по капремонту МКД - на общественную «горячую линию» по номеру 8.8442.59.69.05.
Центр оказывает помощь гражданам, которые пострадали от нарушений при предоставлении ЖКХ, а также по другим основаниям, касающихся содержания и управления общим имуществом дом.
В инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области обратились по поводу ненадлежащего технического состояния козырька над входом в подъезд дома № 34 по улице Юбилейной в Палласовке.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, по итогам проведенной работы, сотрудники УК демонтировали аварийную железобетонную плиту козырька и установили новую из металлического профилированного листа по металлическому каркасу.
24-этажный дом сдали на год раньше срока.
В эксплуатацию ввели последний, 13-й дом в ЖК «Парк Европейский». В жилом комплексе будет полностью обеспечено квартирами 1390 человек. В целом за прошедшие годы в регионе сдали 105 домов, восстановили права 9947 дольщиков.
До конца года ещё 63 семьи в двух МКД в Советском и Красноармейском районах города получат своё жилье. Накануне на портале МТВ.ОНЛАЙН вышел сюжет о сдаче проблемного долгостроя.
Пока около 40 уже переселенных в уютные квартиры, бывших жильцов дома №12 по улице Тормосиновской отмечают новоселье, городские власти ищут подрядчика на ликвидацию строения, непригодного для проживания.
Как сообщают в мэрии, муниципалитет объявил о старте соответствующего аукциона. Известно, что одноэтажное здание 1953 года постройки площадью в 200 квадратных метров было рассчитано на 18 квартир.
Согласно техническому заданию, после демонтажа конструкции здания исполнителю предстоит засыпать подвал грунтом и с помощью тяжелой техники провести планировку территории. Сообщается также, что строительный мусор подрядчик должен будет утилизировать.
Дом по улице Тормосиновской в Волгограде далеко не первый, попавший под снос. В прошлом году 4 жилых постройки демонтировали в Дзержинском и Краснооктябрьском районах. В 2022-м муниципалитет ликвидировал еще два аварийных дома в Советском и Красноармейском районах областной столицы, в активной стадии решение вопроса по демонтажу еще 10 таких зданий.
В мэрии прокомментировали, жители всех перечисленных аварийных домов были расселены в новое жилье или получили денежные компенсации. Переселяют горожан в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». При поддержке региональных и федеральных властей больше 3,5 тысяч жителей Волгограда теперь живут в комфортных условиях. Всего в рамках выполнения национального проекта до сентября 2025 года из 253 аварийных домов будут переселены порядка 10 тыс. человек.
Объявления с призывом спускаться в подвалы многоэтажного дома в случае воздушной тревоги появились у подъезда одного из домов в Центральном районе города.
В центре Волгограда жителей одного из домов призвали прятаться в подвале при объявлении воздушной тревоги. Соответствующие объявления появились у подъездов дома № 8 по улице Невской.
«Уважаемые жители! При звучании сигнала «Воздушная тревога» вам необходимо спускаться в подвал жилого дома № 8 по улице Невская», - написано в объявлении.
Там же говорится, где находятся ключи от входа в подвал.
Особое внимание при проверке уделяется чердачным и подвальным помещениям.
Специалисты администрации Волгограда на сегодняшний день успели проверить 1477 многоквартирных домов. Выявлено 247 нарушений. В основном они касались мусора, отсутствия освещения, утечки инженерных сетей.
Госжилнадзор взял недостатки на контроль, УК приступили к их устранению.
Напомним, что управдомы обязаны следить за состоянием общего имущества многоквартирных домов: не допускать подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных и чердачных помещений. Подвалы должны освещаться и запираться, а ключи должны храниться у дворника, в УК, АДС и рабочих, которые проживают в этих домах. О месте хранения должна делаться соответствующая запись на двери.
Теперь застраивать можно не более 40% жилых зон в Волгограде. Остальное должны занять зеленые насаждения и не капительные здания.
Как сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в пресс-службе Волгоградской городской думы, данные изменения в правилах землепользования и застройки приняли депутаты гордумы.
На заседании также определили максимальную высоту многоквартирных домов. Теперь в Волгограде они не будут выше 24 этажей.
Депутаты также утвердили минимально допустимые уровни обеспеченности данной территории, включая техническую инфраструктуру, благоустройство, социальные и коммунальные объекты.
Волгоградская область завершает план 2022 года по достройке долгостроев
В завершающей стадии находится ЖК «АхтубаСитиПарк» в городе Волжском. Это девятый из долгостроев, вопросы по которым решены в текущем году.
Сегодня, 21 октября, губернатор Волгоградской области встречался с дольщиками проблемных домов и поставил перед профильными службами задачи завершить оставшиеся объекты до конца 2023 года.
Напомним, строительство двух многоквартирных домов ЖК «АхтубаСитиПарк» началось в 2013 году, а в 2016 году возведение объектов было заморожено застройщиком. Степень готовности домов на тот момент составляла 68% и 22%. Благодаря системной работе профильных ведомств администрации Волгоградской области первый многоэтажный дом в составе ЖК был введен в эксплуатацию в 2019 году ООО «ВСПК». Тогда почти 200 семей дольщиков стали новоселами.
В популярном паблике города Камышина распространяют рекомендации, касающихся подвалов в многоквартирных домах. Авторы призывают жителей расчистить их, чтобы приспособить их под бомбоубежища.
В группе «Жесть Камышина» в «ВКонтакте» опубликовали фотографию объявления, в котором жителей города Камышина Волгоградской области просят освободить подвалы в многоквартирных домах. Авторы ссылаются на администрацию Камышина и объясняют свой призыв тем, что такие помещения жильцы смогут использовать в качестве бомбоубежищ.
В объявлении значится, что «по указанию комитета ЖКХ и администрации Камышина до 25 октября 2022 года необходимо подготовить подвальные помещения». Далее говорится, что в случае мобилизации или военного времени укрытием для жителей станет служить подвал дома. В связи с этим просят очистить все проходы, а также подготовить подвальное помещение для случая эвакуации.
Кроме того, авторы объявления рекомендуют подвалы оснастить вещами первой необходимости – едой, водой, стульями, свечками, фонариками, одеялами и подушками. Выбрать старшего в подъезде, который будет отвечать за содержание подвальных помещений, которые предназначены для укрытия населения.
В жилом комплексе воздвигнут три дома. Кредитное финансирование на общую сумму в почти 1,14 млрд рублей обеспечит Сбербанк. Финансирование строительства будет осуществляться через эскроу-счета.
Большую часть квартир в новых дома, которые появятся в ЖК «Колизей» предоставят 522 волгоградским семьям в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Администрация Волгоградской области уже открыла эскроу-счета в региональном отделении Сбербанка. По ним будут проводиться расчеты по договорам долевого участия по итогам стройки.
Добавим, жилой комплекс «Колизей» находится в Кировском районе. Общая площадь трех новых домов составит почти 41 000 кв. метров. Проект предусматривает благоустройство близлежащей территории. Строительство многоквартирных домов уже начато. Его окончание запланировано на II-й квартал 2024 года.
4900 многоквартирных домов - более 93% жилого фонда - готовы к отопительному сезону в Волгограде. Сотрудники коммунальных служб промыли и опрессовали внутренние сети. Специалисты ресурсоснабжающих организаций завершают работы на тепловом комплексе, мероприятия проведены на 99% трубопроводах, 96% котельных и центральных тепловых пунктах. К подаче тепла вся инфраструктура будет готова в начале октября.
В Волгограде подготовка к осенне-зимнему периоду стартовала в апреле - сразу по окончании предыдущего отопительного сезона. В настоящее время из 5245 многоквартирных домов Волгограда, подключенных к сетям централизованного теплоснабжения, в 4900 жилых домах обслуживающие организации провели промывку и опрессовку систем отопления. Сотрудники УК и ТСЖ проверяют состояние запорной арматуры, состояние дымовых и вентиляционных каналов в МКД и т.д.
Мероприятия, которые проводят сотрудники УК и ТСЖ, контролируют представители теплоснабжающих организаций, администраций районов и органов жилнадзора. Специалисты ресурсонабжающей компании ремонтируют котельные и тепловые пункты: устанавливают новые сетевые насосы и агрегаты, при необходимости меняют вышедшее из строя оборудование. Проверяют КИП и автоматику, чистят теплообменники, котловые коллекторы и барабаны. На сегодня к осенне-зимнему периоду организация подготовила 123 котельные, 269 центральных и местных тепловых пунктов, 804 километра трубопроводов тепловых сетей. Все работы идут в соответствии с графиком.
Строительная компания попала в черный список недобросовестных организаций.
Накануне Волгоградский УФАС России рассмотрел 4 обращения Фонда капитального ремонта о включении ООО «Строй-Инвест» в реестр недобросовестных подрядных организаций. В обращениях говорится, что в прошлом году Фондом и подрядная организация заключила 4 договора на выполнение капитального ремонта в 6 многоквартирных домах в Волгограде.
По контракту работы должны были завершиться до конца 2021 года. Однако фирма после того, как получила почти 12 млн рублей аванса, не сдала работы в полном объеме ни по одному дому.
Антимонопольная комиссия, изучив материалы дела, включила ООО «Строй-Инвест» в реестр недобросовестных организаций.
Аннулирование лицензии произошло из-за того, что площадь домов, сведения о которых были исключены из реестра лицензий, превысила 15% от общей площади многоквартирных домов, которые находились под управлением ООО "УО "ПОКРОВЪ".
В пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщили, что отсутствие правомерной работы со стороны управляющей компании повлекло за собой решение региональной лицензионной комиссии обратиться в арбитражный суд с заявлением. Суд рассмотрел дело и 17 июня удовлетворил требования инспекции. Таким образом, организация больше не имеет права управлять многоквартирными домами.
Никита Тацкий.
Данные о вводе в действие зданий жилого и нежилого назначения предоставил Волгоградстат.
Согласно информации статистического ведомства, за январь-май этого года на территории региона в действие ввели 1553 здания. Основную часть построенных зданий – 1447 - составляют здания жилого назначения, из них 1424 здания – жилые дома, построенные волгоградцами.
Из 106 зданий нежилого назначения, которые ввели в эксплуатацию за указанный период, 36 – это коммерческие здания, 23 - сельскохозяйственные, а четыре – административные.
Комиссия будет обращать внимание на ход планово-предупредительного ремонта подъездов, подготовку жилого фонда к предстоящему отопительному периоду. Проверочные мероприятия охватят все муниципальные образования, на территории которых есть МКД.
Всего на территории субъекта расположены более 10,1 тыс. многоквартирных домов с централизованными системами теплоснабжения. Сегодня было проведено обследование МКД в Кировском районе: особое внимание было обращено на подготовку здания к новому отопительному периоду, выполнение ремонта общего имущества и сезонных работ по благоустройству. Все выявленные недостатки взяты на контроль.
В 2022 году в области проведут планово-предупредительный ремонт подъездов в 477 МКД. Такие работы должны проводиться раз в 3 или 5 лет – зависит от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния дома. Во время ремонта обновляется внешний вид стен и потолков в подъезде, приводятся в порядок повреждённые участки напольного покрытия.
Регион стал одним из первых в стране, где УК стали лишать лицензий за некачественную работу. Наведение порядка в коммунальной сфере проводится на системной основе.
