Новости по теме: "жилье"
В этом году 20 семей федеральных льготников, проживающие в нашем регионе, станут новоселами. В рамках реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России» они получат жилищные сертификаты. Это, например, такие категории граждан, как «чернобыльцы», «вынужденные переселенцы», «северяне». К последней относится и Вера Божидай – жительница Светлоярского района. Пенсионерка одна из первых в этом году получила сертификат на приобретение собственного жилья.
Когда-то, в далекие 70-е Вера Божидай с мужем стали «северянами» – уехали работать в колхоз в Магаданской области. Работа, люди и даже непростой климат – все нравилось. Но жизнь сложилась так, что спустя тридцать лет пришлось вернуться в Волгоград. На новое жилье средств не хватило.
– Условия какие на 24 квадратах? Спим, кому где придется. Они на диване, я с правнучком, или, когда на работе зятек, мы на диване с детишками. Ну так тепло, ничего вроде.
Так и ютятся – впятером на 24 квадратных метрах: Вера Михайловна, внучка с супругом и двое правнуков. Помог, как говорится, случай. Знакомые, такие же «северные возвращенцы», подсказали, что есть государственная программа, по которой можно получить жилье.
Бесплатный земельный участок или сертификат на частичную оплату покупки квартиры. Теперь у многодетных семей Волгоградской области есть такой выбор — в регионе вводят дополнительные меры поддержки семей с тремя и более детьми. Соответствующие изменения в действующий региональный закон приняты сегодня Волгоградской областной Думой.
Введение дополнительной меры поддержки для многодетных семей стало одной из главных тем сегодняшнего заседания областного парламента. Пожелания и предложения, которые высказывали на встречах многодетные родители, поддержал губернатор.
Андрей Бочаров выступил с инициативой предоставить семьям с тремя и более детьми возможность выбора: получить бесплатный участок под строительство дома или денежный сертификат в размере трёхсот тысяч рублей. Сертификат можно будет направить на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме или оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Введение данной меры стала продолжением системной работы по поддержке материнства и детства в регионе. В Волгоградской области регулярно внедряются новые формы и виды помощи семьям с детьми.
К примеру, два года назад многодетные родители получили возможность самостоятельно выбирать земельный участок под строительство дома. Поэтому введение сертификатов на приобретение жилья было поддержано депутатским корпусом единогласно.
В городе Николаевске завершен монтаж газопровода дома для детей-сирот. Строительство здания ведется за счет регионального бюджета в районе малоэтажной жилой застройки с развитой инфраструктурой.
Подрядная организация полностью завершила кладку внутренних и наружных стен здания, выполнила утепление и облицовку, установила стеклопакеты. Продолжаются работы по устройству кровли, инженерных сетей и вентканалов,- сообщили в комитете строительства Волгоградской области.
3-этажное кирпичное здание дома для детей-сирот рассчитано на 24 однокомнатные квартиры. Жилые помещения отделают «под ключ», оснастят кухонным и сантехническим оборудованием, а также приборами учета энергоресурсов. Благоустроят прилегающую территорию.
В июне 2016 года из-за нарушения срока исполнения работ договор с подрядной организацией был расторгнут. К тому времени объект был готов на 30%. В конце сентября 2020 года заключили контракт на завершение строительства с новым подрядчиком. Сумма контракта — чуть более 27 милионов рублей. Объекта планируют сдать в эксплуатацию осенью 2021 года.
В 2020 году в Волгоградской области «квадратными метрами» обеспечили 351 льготника, еще 400 станут новоселами в 2021-м. Регион направил на рассмотрение федерального центра предложение об увеличении финансирования программы обеспечения жильем детей-сирот.
В регионе разрабатывают дополнительный механизм, который направлен на решение жилищных вопросов семей с тремя и более детьми, нуждающихся в улучшении условий проживания. Разработкой новой меры поддержки занимаются профильные комитеты областной администрации.
Если раньше многодетные семьи могли претендовать лишь на получение бесплатного участка для строительства дома, то теперь планируется предоставить им на выбор землю или жилищный сертификат.
Таким образом, многодетные родители, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут направить сертификат на покупку квартиры на первичном рынке жилья в уже построенных или строящихся домах; использовать его в качестве первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотеки, или жилищного займа на покупку квартиры; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ранее оформленным жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам. Номинал сертификата будет определяться с учетом средней рыночной стоимости земельного участка для ИЖС в Волгоградской области.
По мнению специалистов, предоставление сертификатов многодетным семьям позволит создать дополнительные возможности для решения жилищного вопроса, а также стимулирует развитие строительного рынка. При разработке новой меры поддержки учитывается опыт других регионов.
По мнению Председателя ГД Вячеслава Володина, это позволит «создать условия, при которых люди будут оставаться жить и работать в регионах, там строить свое жилье».
По словам Володина, за счет программы льготой ипотеки под 6,5% удалось улучшить жилищные условия более чем 2 млн людей. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии.
Как сообщили в пресс-службе Госдумы, в прошлом году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость. Володин отметил, что сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос, учитывая размеры доходов населения в регионах. Так, в 2020 году среднедушевой доход в столице составлял 75 293 рубля, в Волгограде - 25 084 рубля.
- Ипотечная ставка одинаковая, но в равной ли степени она доступна для жителей Волгоградской области и Москвы?, - говорит Володин, добавляя, что нужно создавать условия, чтобы люди жили и работали в регионах. Для этого нужна мотивация, в том числе - за счет выгодной процентной ставки.
Росстат сравнил цены на квартиры в регионах Южного федерального округа.
В Волгоградской области средняя цена «квадрата» в жилом доме квартирного типа составила 42 тысячи 902 рубля. Примерно столько же стоит жилье в Ростовской области, подсчитало ведомство. Чуть дороже жилье в Крыму – 43 тысячи 580 рублей за метр.
Самые дешевые квартиры в ЮФО продаются в Калмыкии – 27 тысяч 662 рубля за «квадрат». Дороже всего жить с видом на море – за счет шикарных апартаментов на побережье средний показатель Краснодарского края поднялся до 47 тысяч 319 рублей.
Молодые семьи получат социальную выплату на покупку жилья или строительство дома в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области».
На реализацию программы заложено 197,2 млн рублей, из них 91,2 млн - средства регионального бюджета, сообщает облстрой. В проекте задействованы 48 муниципалитетов.
Госпрограмма рассчитана на семьи, в которых супругам не более 35 лет, и они признаны нуждающимися в жилье.
- Также они должны иметь доход для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, - пояснили в облстрое.
Волгоградская область последовательно решает вопрос восстановления прав обманутых дольщиков. Результаты этой работы сегодня оценили губернатор Андрей Бочаров и заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть. Выездное совещание прошло на площадке ЖК «Парк Европейский», самого крупного и проблемного объекта достройки.
История этого долгостроя тянется с 2012 года и обросла уголовными делами. Обманутые дольщики уже не надеялись получить свои квартиры, за которые уже расплатились, причем многие - кредитными средствами.
И не думали, даже уже и надежды были потеряны, но потом я поняла, когда начала наша работать группа инициативная, губернатор, и я уже тогда поняла, что процесс сдвинулся, он-лайн камеры поставили - наблюдала за процессом строительства тогда уже появилась надежда. Получили уже от нового застройщика свою квартиру, - рассказала Галина Медведева.
Виртуальный микрорайон стал реальным когда на объект, благодаря системным действиям администрации региона, вышел добросовестный застройщик. С 2018-го здесь сдали 7 из 13 домов, восстановили права 660 дольщиков. Андрей Бочаров и Андрей Кикоть оценили уже сданное жилье и пообщались с представителями инициативных групп.
Андрей Кикоть вместе с губернатором Волгоградской области Андреем Бочаровым проинспектировали качество застройки в Кировском районе города.
Сегодня утром они посетили жилой комплекс "Парк Европейский" в Кировском районе города. Андрей Бочаров должил заместителю генпрокурора РФ Андрею Кикотю о проведенной на объекте работе: 7 из 13 проблемных домов в микрорайоне уже достроены и сданы в эксплуатацию. Члены выездной группы пообщались также с некогда обманутыми дольщиками и выслушали их мнение о достройке.
Кикоть также ознакомился с планами дальнейшей достройки замороженных объектов на территории Волгоградской области, отметив, что в регионе наработан хороший опыт решения проблемы обманутых дольщиков.
"Ваша команда справится! В Волгограде наработан хороший опыт решения проблем обманутых дольщиков. У вас принимается огромный комплекс мер по предоставлению компенсаций застройщикам, помощи людям", - отметил Андрей Кикоть.
Отметим, Андрей Бочаров держит на личном контроле решение задач по защите прав участников долевого строительства. С 2014 года в регионе достроили 86 проблемных объектов, чем восстановили права 7,6 тысячи семей дольщиков. В этом году в плане - сдача еще 11 МКД, это плюс 1,8 тысяч семей в списке новоселов.
Рабочую поездку в Волгоградскую область сегодня проводит Андрей Кикоть.
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров вместе с заместителем Генпрокурора РФ Андреем Кикотем инспектируют качество сданного жилья для дольщиков ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе Волгограда. Глава региона представит опыт Волгоградской области в защите и восстановлении прав участников долевого строительства - эта работа остается на особом контроле региональных властей с 2014 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в "Европейском" 6 из 13 проблемных домов уже полностью достроены. Участники выездной группы смогут пообщаться не только с застройщиком комплекса, но и инициативными дольщиками.
Отметим, что за последние 6 лет в четком взаимодействии с правоохранительными органами в регионе удалось решить вопросы по 86 МКД, восстановлены права 7,6 тысячи семей.
В регионе объявлены первые в 2021 году аукционы - уже определяются компании, которые обеспечат детей-сирот 80 квартирами.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на областной комитет строительства, всего в 2021 году жильем обеспечат 400 жителей региона данной социальной категории. Квартиры сиротам будут предоставлены уже с полной отделкой, сантехникой и кухонными плитами. При заключении контрактов специалисты обращают особое внимание на удобное расположение домов, в которых приобретаются квартиры, - удобна ли социальная и транспортная инфраструктура.
Отметим, что до того, как получить ключи от новых однокомнатных квартир, дети-сироты имеют возможность воспользоваться квартирами из маневренного фонда для временного проживания. В прошлом году таким правом воспользовались порядка 100 льготников.
В регионе продолжается системная работа по обеспечению жильем детей-сирот за счет федеральных и региональных средств. Квартиры закупаются как на первичном, так и на вторичном рынках, возможно и строительство новых домов. Например, в городе Николаевске в прошлом году возобновили возведение МКД для детей-сирот: комплекс планируют завершить уже в 2021-ом.
Среди регионов ЮФО наша область входит в ТОП-3 самых низких цен и на квартиры в новостройках, и на покупку вторичного жилья.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, в четвертом квартале 2020 года в Волгоградской области средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составила 50,3 тысячи рублей, купить жилье во вторичке можно было и вовсе за 43,9 тысячи за "квадрат". Это одни из самых низких ценовых показателей по всему Южному федеральному округу.
Самые доступные цены на квартиры зарегистрированы в Калмыкии - 34,8 тысячи за квадрат в новостройке и 3,7 тысячи - во вторичке. А вот самая дорогая недвижимость в ЮФО находится в Севастополе, там покупателям придется отдать 82,6 тысячи рублей за квадратный метр в новом жилье и 81,3 тысячи, если приобретать жилье на вторичном секторе.
Такая возможность есть у жителей региона с апреля 2020 года – программа работает в рамках исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда».
Услугой уже воспользовались около четырех тысяч семей в Волгоградской области, сообщает региональный комитет строительства. Льготная ставка – 6,5% годовых – сохраняется на весь срок выплаты займа. Максимальная стоимость, по которой можно купить квартиру, составляет 6 миллионов рублей. Программа действует до 1 июля 2021 года.
Кроме льготных ипотечных займов, в Волгоградской области продолжают действовать меры поддержки для тех, кто взял ипотеку. Например, у многодетных семей, переселенцев из аварийного жилья и покупателей квартир в долгостроях есть возможность компенсировать часть расходов на оплату процентов – до 15 тысяч рублей в месяц. А молодые семьи могут оформить льготный заем под 3% на оплату первого взноса при покупке жилья в рассрочку.
Речь идет об управляющей компании ООО "ВЭК", напомним она уже была лишена права управлять некоторыми домами. В ходе проверок, организованных по жалобам жильцов были выявлены серьезные нарушения.
Сегодня в регионе продолжается формирование рынка добросовестных УК. При этом недобросовестные могут попасть в "черный список" и остаться без лицензии. Именно это и грозит ООО "ВЭК" в 2021 году. За последние два года управляющая компания получила 34 предписания, из которых отработана была лишь половина. Общая сумма штрафов составила 1,55 млн рублей. При этом госжилинспекция настаивает на лишении лицензии.
Более подробную информацию о ситуации можно почитать здесь.
Напомним, именно Волгоградская область первой в стране начала практиковать лишение недобросовестных УК лицензий. Сначала компания получает предписания, и если проблемы не устраняются и обнаружены грубые нарушения, принимается решение об отзыве лицензии.
Разбитые окна и мусор в подъезде. Это лишь малая часть проблем, с которыми пришлось столкнуться жильцам дома №12 по улице Бурейской в Волгограде. Управляющая компания на многочисленные жалобы не реагировала, исправлять ситуацию не пыталась. Теперь организации грозит лишении лицензии. Сегодня принято решение о передаче документов в суд.
Пятна на потолке, протекающая крыша, проводка, в любой момент грозящая ударить током, краска, которая отваливается со стен кусками. На этом претензии жильцов дома номер 12 по улице Бурейской к управляющей компании не заканчиваются.
- Отопления в подъезде нет, двор не убирают, в подвале течь, - пожаловалась местная жительница.
Льготники получат жилье с отделкой «под ключ» и установленными кухонными плитами, счетчиками и новой сантехникой.
Однокомнатные квартиры для детей-сирот приобретают в жилых кварталах с развитой инфраструктурой, сообщает облстрой.
В прошлом году жильем обеспечили 350 жителей региона из льготной категории. Системная работа в этом направлении включает в себя также строительство новых домов.
В октябре в Николаевске началась достройка многоквартирного дома для сирот. Готовность объекта составляет 35%. Строительство планируется завершить в 2021 году. Тогда же новоселы получат ключи от своего жилья.
Теперь волгоградцам потребуется меньше справок.
С 1 января для граждан облегчен процесс подготовки документов, чтобы встать в очередь на жилье по договорам социального найма. Перечень справок, которые необходимо собрать - значительно сокращен. Из списка были исключены копии свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении брака, а также другие бумаги, которые бы подтверждали родственные отношения заявителя и членов его семьи. Однако, норма не распространяется на те документы, которые были выданы компетентными органами иностранного государства. Если заявление для постановки в очередь на жилье подается от имени недееспособного или несовершеннолетнего человека, находящегося под опекой, то нет необходимости представлять официальное решение о назначении опекуна или попечителя. Соответствующие нововведения связаны с корректировками федерального законодательства. Необходимые изменения в региональную норму были заблаговременно внесены Волгоградской областной Думой в октябре прошлого года.
В регионе возвели уже 18 многоквартирных домов по системе проектного финансирования.
Новый механизм снижает риски для покупателей жилья – если договор долевого участия расторгается, деньги возвращаются дольщику или в кредитную организацию.
Программу внедрили в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда».
По данным облкомитета строительства, общая площадь возведенных по новой системе финансирования домов составила 35 тысяч кв. м.
Минстрой определил среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в следующем году, а также спрогнозировал, насколько подорожает недвижимость в каждом из регионов.
По прогнозу министерства, средняя цена квадратного метра составит 49 173 рубля, пишут «Известия» со ссылкой на проект приказа «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ».
Больше всего подорожает жилье в столице и на Дальнем Востоке. Там цена квадратного метра станет выше на 8 - 9,5 тыс. рублей. В Волгоградской области жилье подорожает на 2 тыс. рублей или меньше за квадратный метр.
Издание утверждает со ссылкой на свои источники, что глава Минстроя Ирек Файзулин подпишет документ до конца 2020 года.
В городе Николаевск продолжается строительство многоквартирного дома для детей-сирот.
На первом этаже здания приступили к электромонтажным работам, здесь уже установлены окна и входные двери. На втором этаже выполнено армирование и бетонирование монолитных участков перекрытий, продолжается устройство перегородок. На третьем ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен. Кроме того, специалисты завершили монтаж сетей наружного водопровода и приступили к устройству канализации.
Напомним, в июне 2016 года из-за нарушения срока исполнения работ договор с прежним подрядчиком был расторгнут. Тогда готовность объекта составляла лишь 30%: было завершено возведение фундамента, двух этажей и частично перекрыт второй этаж. Чтобы достроить объект к работам привлекли нового подрядчика. По планам весь комплекс строительно-монтажных работ будет завершен уже в третьем квартале 2021 года. При этом, все квартиры будут отделаны "под ключ", оснащены кухонным и сантехническим оборудованием, а также счетчиками. На прилегающей территории запланировано благоустройство.
Напомним, в регионе продолжается системная работа по обеспечению жильем детей-сирот за счет федеральных и региональных средств. Речь идет как о покупке квартир на первичном и вторичном рынках, так и о строительстве новых домов. Только с начала этого года новоселами стали уже 174 человек, всего до конца 2020-го жилье получат 350 детей-сирот.
